顺德新城区金融大厦设计

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国银-民生金融大厦方案建筑设计说明

平方米的广场，用地北侧.南侧设二层连廊。之间设置 15 米通高的共享空间。 3）空间营造首层创造南方有顶开放街坊空间，服务周边街区；民生塔楼西侧，国银塔楼东侧“U”型庭院相对互为景观，垂直街坊，尺度宜人，结合绿化营造空中金融社区 4 生态节能采取被动式策略，使用冷巷，天井等低技方法，通过建筑形体，幕墙设计，节约建筑能耗 1) 通风：利用“冷巷”策略，形成“多风道的空心结构” 打薄体量，控制建筑进深顺应深圳夏季主导风向，东南侧低处进风；开口宽大，西北侧高处出风，出口细窄，自然风结合热压的上升趋势，强化导风效果天井塔楼顶端院落模拟天井，导热通风 2)日照通过交通辅助功能及空中花园的布置，优化办公空间朝向，尽可能南北扭转窗户方向，避免正东西向国银东侧.民生西侧利用水平百叶，形成完善的遮阳体系凹入式中庭，形成自遮阳阴影区；建筑底层依靠塔楼阴影自遮挡骑楼、架空区形成有顶遮阳的南方公共空间模式 4 功能组织 1）功能布局：功能分区垂直交通国银分高低区设置电梯，每区 6 部。民生分低区和高区自用设置电梯，每区 4 部，并设置两部直达顶层行长会议.行长办公.会所的专用贵宾电梯。塔楼办公国银.民生自用办公部分，结合空中花园改善办公品质，民生出租办公部分，集约高效，提高使用率
中心区东北区被封闭的居住.机关大院占据，除去中心书城，零售商业配套稀缺，如何形成有活力的城市公共空间？ 2）双塔怎么标志？
两条主干道展示面被遮挡，高度先天不足，二线高层如何成为片区标志？目标：重塑北区商务街区气质，为市民营造社区氛围，为业主打造金融建筑群 2 设计理念 1）南方街坊：通过街巷、形成尺度亲切的步行空间，通过植物，灰空间，创造复合南方气候特征的公共空间环境 2）金融社区：街坊垂直延伸，形成尺度宜人的金融社区 3）绿色花园原有基地绿化---高密度建筑体量---建筑削切---立体绿化置入首层.裙楼屋顶.塔楼空中花园，形成立体有梯次的完整景观系统，保留基地原有的一片绿意 3 设计策略： 1）城市肌理整合现有的凤凰大厦“T”字型公共空间与安联大厦公众大堂，中国移动大厦,通过街巷.广场设计，形成完整的区域公共步行系统 2）城市设计控制尊重城市规划，合理建筑布局国银塔楼靠用地西、北退线设置，塔楼东西面宽 40 米。结构高度 150 米。民生塔楼靠用地东、北退线.并贴线设置，塔楼东西面宽 30 米。结构高度 110 米。沿建筑裙楼南边均设层高 6 米的骑楼。结构高度 15 米。

2019.02-佛山南海金融广场商办项目

佛山珑裕商业中心FOSHAN LONGYU CENTER（实施方案）1.0项目概况PROJECT PROFILE1.1设计条件DESIGN CONDITION用地使用强度：①建筑密度：30％；②容积率：≥2.0，且≤2.5；③绿地率：≥25％。

建筑设计要求：①建筑物性质：办公用房（对应商务金融用地），商业用房（对应批发零售用地、其他商服用地），酒店用房（对应住宿餐饮用地）；其中：商业用房容积率面积：≥20000㎡，≤5000㎡；办公用房容积率面积：≥110000㎡，≤140000㎡；其余为酒店用房及相关配套设施容积率面积；附属建筑物性质：性质及附属设施用房。

②建筑限高：主塔楼部分建筑高度要求≥178米，且建筑限高≤183米；（土地竞得人可在容积率指标不变的情况下想机场主管部门申请提高建筑限高，并按批复意见进行调整，但不得超出用地竖向界限）。

③用地竖向界限：地上≤300米；地下≥-20米（桩基础除外）。

（注：按1985年国家高程基准3.0米为起算基点）本项目基地位于佛山市南海金融广场片区，北临佛山水道，西靠千灯湖公园，自然景观优越，根据整体城市空间发展轴线及规划区的整体发展结构，形成东西向城市公共活动主轴线，向西连接千灯湖城市主轴线，串联片区城市门户金融广场、地标建筑及创意产业文化公园。

本案基地位于主轴线南侧规划地标地块，在整个轴线上处于最为重要的端头节点位置，也是整个金融城片区的聚焦点。

南临海八路，北靠主轴线下沉广场，对于处理好两侧城市功能的对接及树立城市门户形象，本案设计有重大影响。

城市公共开放主轴商务活动主轴滨水开放主轴图例南侧海八路为南海片区重要城市道路，沿路着力打造一个完整连续的公建城市形象，两栋超高层塔楼造型挺拔利落，在广佛交通要道上树立全新都市名片。

1.2设计条件DESIGN CONDITION用地使用强度：①建筑密度：30％；②容积率：≥2.0，且≤2.5；③绿地率：≥25％。

前海人寿金融中心设计理念

前海人寿金融中心设计理念前海人寿金融中心是一座兼具现代感和人文关怀的建筑，其设计理念旨在为人们提供一个舒适、高效、可持续发展的工作和生活空间。

该建筑的设计理念融合了环保、人性化和创新性，体现了对未来城市发展的思考和探索。

首先，前海人寿金融中心注重环保和可持续发展。

在建筑材料的选择上，优先选用了可再生、可回收的材料，以减少对环境的影响。

同时，建筑内部采用了节能、节水的设计方案，通过智能控制系统和绿色建筑技术，最大限度地减少能源消耗和环境污染。

这种绿色、可持续的设计理念，体现了对环境保护的责任和承诺。

其次，前海人寿金融中心的设计理念还体现了对人性化的关怀。

建筑内部空间布局合理，注重舒适性和人们的工作生活体验。

充足的自然光线和通风系统，为员工提供了一个健康、愉悦的工作环境。

此外，建筑内部还设置了休闲区、健身设施等人性化的配套设施，为员工提供了全面的生活服务。

这种关注员工福祉的设计理念，体现了对人的尊重和关怀。

最后，前海人寿金融中心的设计理念还体现了对创新性的追求。

建筑外观采用了现代简约的设计风格，充分展现了建筑的美感和科技感。

内部空间采用了灵活多变的设计手法，以满足不同工作需求的多样性。

同时，建筑内部还设置了多功能会议室、展示空间等，为企业提供了丰富的交流和展示平台。

这种追求创新的设计理念，体现了对未来城市发展的前瞻性思考和探索。

综上所述，前海人寿金融中心的设计理念融合了环保、人性化和创新性，体现了对未来城市发展的思考和探索。

这座建筑不仅是一个现代化的金融中心，更是一个充满人文关怀和创新精神的城市地标，为城市的可持续发展和人们的美好生活贡献着力量。

金融城起步区A007-1地块项目A塔楼超限高层结构设计

金融城起步区A007-1地块项目A塔楼超限高层结构设计张炜煜【摘要】金融城起步区A007-1地块项目由A塔楼和B、C裙房组成,A塔楼高度172m.存在扭转不规则、楼板不连续等超限情况,属于B级高度超限高层建筑.结构设计时从抗震概念设计出发,对关键部位适当提高结构抗震性能目标,采用不同的计算软件进行结构分析,采取有针对性的构造加强措施,从而确保了结构的抗震安全性.【期刊名称】《建材与装饰》【年(卷),期】2016(000)052【总页数】2页(P75-76)【关键词】B级高度;抗震性能化设计;型钢混凝土柱;跨层柱【作者】张炜煜【作者单位】广东省建筑设计研究院广东广州 510010【正文语种】中文【中图分类】TU973.17金融城起步区A007-1地块项目A塔楼位于广州市金融城的A007地块，是金融城起步区A007-1地块项目中集商业、办公于一体的超高层塔楼。

A塔楼包括四层地下室，地上40层，总结构高度172m。

本工程地下负四层、负三层及负二层主要为停车及设备用房，负一层及地上4层裙房为商业用房；A塔楼36层塔楼中，除16层、24层及34层为避难层外，其余均为办公用房。

本工程抗震设防烈度为Ⅶ度，基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类。

由于A塔楼负一层至四层为人流密集的大型的商业建筑，抗震设防类别确定为重点设防类（乙类），抗震措施提高一度按Ⅷ度考虑；其余均为标准设防类（丙类）。

本工程塔楼结构高度为172m，采用钢筋混凝土框架—核心筒结构体系，周边框架柱8层以下采用型钢混凝土柱，核心筒为钢筋混凝土剪力墙。

2.1 结构体系通过前期对结构方案的合理性及经济性的比选，本工程B级高度的A塔楼确定采用钢筋混凝土框架—核心筒结构体系。

A塔楼高宽比约为4.61，核心筒由楼梯间、电梯筒以及设备服务用房构成，与外框架共同为超高层塔楼提供了良好的抗侧力刚度。

核心筒高宽比约为13.23，大于高规建议的高宽比12，并且在25层以上取消A-2轴（Y向）的一片主要受力剪力墙，造成Y向的整体稳定性和侧向刚度较弱。

赤峰金融物流大厦设计

赤峰金融物流大厦设计
位于内蒙古自治区的赤峰金融物流大厦是一座集金融和物流于一体的现代化建筑。

该大厦总建筑面积达5.2万平方米，由地下一层和地上六层组成，建筑高度为30米。

该大厦的设计理念是“经济、环保、舒适、安全”。

为了实现经济性，该大厦采用了节能环保的建筑材料和技术，减少建筑成本的同时也为环境保护出一份力。

同时，在建筑设计中也充分考虑了空间利用率，大楼内部空间的布局合理、通风良好，使得办公环境优雅舒适。

大厦内部采用了智能化办公系统，通过智能感应技术可以实现自动调节室内亮度和温度，为办公人员提供舒适的办公环境。

此外，大厦还配置了高速电梯、消防设施、安全监控系统等现代化设备，确保了大厦的安全。

赤峰金融物流大厦还采用了现代化的物流管理系统，为企业提供高效、快捷、安全的物流服务。

大厦内部配备了大型货物升降机、货物电梯，可以满足不同企业的物流需求。

在大楼的地下一层还设置了物流操作区，为企业提供集中处理物品的场所。

赤峰金融物流大厦还设有多功能会议室、商务中心和餐厅，为企业提供便捷的商务服务。

在大厦的顶部还设置了观景平台，可以俯瞰整个城市的美景。

赤峰金融物流大厦是一座现代化建筑，集金融、物流、商务于一体，为企业提供了高效、便捷、舒适、安全的办公和物流环境，是赤峰市重要的商务中心。

广发金融中心工程设计

广发金融中心工程设计概念规划广发金融中心项目概况一、区位：佛山金融高新技术服务区二、周边道路：西临灯湖东路，东接锦园路，南界海六路，北踞海七路三、基地面积：105646.4平方米南北总长约485米，西总宽约228米四、周边环境：金融办公楼，五星级酒店和高尚住宅区五、单体建筑与子项编号A。

总体B。

园区地下室C。

机房大楼及配电大楼、D。

信用卡中心&信息中心E。

呼叫中心F。

运营中心G。

培训中心H。

档案库房R。

人防共九个子项广发金融中心总用地面积105646.4平方米项目概况地上计容建筑面积：273797 平方米总建筑面积347184 平方米其中：地上建筑面积：271211平方米地下建筑面积：75973平方米容积率： 2.5916建筑基底面积：43394平方米建筑密度：41.075%绿化总面积：31348平方米绿地率：29.673%道路广场面积：35054.4平方米机动车停车泊位数：1578辆其中地上：94辆（含18辆无障碍车位）地下：1484辆(13辆微型车位)非机动车停车位：140辆最高建筑层数：23层最高建筑规划高度：116.4米最高建筑消防高度：98.6米地下人防配置面积：16864平方米地下人防设施：5个核6级二等人员掩蔽部1个核6级战备物资库1个核5级装备掩蔽部和1个核5级区域电站主体建筑南立面沿海七路立面沿海六路锦园路立面内院立面基地区域位置基地位于广州西南方向佛山市南海区同时居于广东省金融高新技术服务区A区块中心位置北侧海八路为连接广州佛山的快速城市干道基地东北角有在建的广州佛山地铁连通线站点。

高层办公设计说明

中山金融大厦设计总说明一、建筑设计1、项目概况：本项目位于中山市东区起湾道片区，东区是中山市中心城区东面的门户，是中山市政治、经济、文化、信息中心，市委、市政府所在地，面积71.4平方公里，辖10个社区居委会，常住人口约12万人。

经过近几年的快速建设，轻轨、高速、省道、中山六纵五横的干线公路网，使东区与周边城市如广州番禺、江门、佛山的联系非常便利。

根据中山市的规划，城市将逐步向东发展，东区成为重点发展区域，其职能定位为中山的主要中心，以行政、商贸、居住、物流等为主要职能。

本项目作为中山市的一个开发项目，又处于市门户地段，其独特的地理位置造就其应有的中央商务区的门户形象特征。

它的建成将成为中山市21世纪新的标志性建筑之一。

项目用地面积为16000m2，总建筑面积为82631 m2。

其中地面以上计容积率的面积为61341 m2，地下不计容积率的面积为21290 m22、设计依据：2.1. 甲方提供的建设用地地形图及红线图。

2.2. 甲方提供项目设计招标文件。

2.3. 国家及中山市现行有关设计规范及规定。

2.4. 城市规划、人防部门对建筑提出的设计要求。

3、设计的技术准则：3.1. 工程性质：商业办公3.2. 用地面积：16000m23.3. 建筑层数：地下2层，地面24层3.4.建筑类别：一类为高级办公建筑，耐火等级一级3.5.地下室防水等级：II类屋面防水：II级3.6.抗震程度：7度3.7.人防等级：平战结合，6级防空地下室，战时为二等人员掩蔽所。

4．设计理念：4.1. 个体建筑的布局与它所处的城市区域环境空间之间存在一种互动的关系，个体的布局应与城市的空间环境相适应，实现与城市空间肌理的链接，达到城市中各建筑物之间和谐共生的一种布局形态。

4.2. 充分考虑到城市与周边建筑的形态特征，考虑到地段是商务中心的位置特征，建筑物应当创造自身富有个性，有强烈现代感的建筑形象，领导CBD主流商务。

4.3. 组织好各种人流、车流的交通组织。

美的总部大楼二期专家公寓楼热水系统设计介绍

美的总部大楼二期专家公寓楼热水系统设计介绍1、工程概况美的总部大楼二期工程基地位于广东省佛山市顺德区北滘镇新城区，占地99047平方米，是在已建成的美的总部大楼周边兴建一个含美的培训中心、办公大楼、专家公寓，以商务办公为主，配套商业为辅的地标式建筑群,总建筑面积为190395.64平方米，地下2层，地下二层主要功能为停车库、设备机房和人防；地下一层主要功能为停车库、设备机房、物业管理。

地上包括一座16层67.3米高的办公主楼、一座26层98.9米高的专家公寓楼、一座5层23.8米高的美的培训中心；办公楼及专家公寓楼下均设有4层的裙楼，裙房高19.6米。

美的公寓总部大楼二期专家公寓楼定位为四星级。

大楼共有26层，热水系统满足专家客房、餐厅、员工等使用。

有专家客房床位500张，餐厅约5000人/天用餐（办公楼二层员工餐厅），员工约400人。

酒店客房需要24小时供应热水，供水温度不低于55℃。

2、设计思路由于专家公寓楼层较多落差大，故将热水系统进行分区，考虑分为高区、低区用水区、办公楼员工餐厅三个部分，分别配置1套热水系统。

为保障运行过程中的可靠性、安全性，热水系统采用闭式设计。

采用多台机组并联设计方式，热水出水、循环水管共用一套连接，机组之间运行互不影响，可以减少工程的复杂性，便于维修保养。

可根据实际使用情况对系统运行参数进行设定或调整，将所有热水机进行分组设计，如将12台热水机分成3组，每组4台。

当冬季用水量比较大的季节，可让3组全部启动满负荷运行；当夏季用水量减少时，可通过设定使其中一组或两组运行，减少系统产水量，做到按需供水。

产水温度也可根据季节的不同进行灵活调整。

拟采用温度控制方式将进行末端管网回水。

如当热水管道中水温低于42℃时，回水运行自动开启，开始管网回水；当热水管道中水温高于45℃时，回水运行停止，管网回水结束。

这样既可以满足热水供应舒适性的需求，又可节省运行费用，减少水泵运行时间。

某金融大厦供配电设计的分析

某金融大厦供配电设计的分析作者：戴斌来源：《价值工程》2010年第27期摘要:本文介绍了某金融大厦供配电设计方案,对金融大厦的负荷等级进行了分类,阐述了各级用电负荷的供电措施,并对供配电的可靠性进行了分析。

Abstract: This paper introduced power supply and distribution design of a financial building, and classified the load rating of it, described the supply measures of power load at all levels, and analyzed the reliability of power supply and distribution.关键词:特别重要负荷;一级负荷;固定式柴油发电机组;供配电的可靠性Key words: particularly important load;first class load;stationary diesel generator;power supply reliability中图分类号:TM72 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)27-0226-010引言某金融大厦共46层,建筑高度为237.10米,建筑面积263528平方米,是一所多用途的金融办公大楼,属特级建筑。

地下共三层,主要为车库,其中地下三层为附建式人防地下室,共两个防护单元。

地上部分共四十六层,十六层和三十二层为避难层。

其中十五层以下为业主自用;十七到四十三层为出租办公层,四十四到四十六层为会所。

1用电负荷分类及容量一级负荷的特别重要负荷:技术中心负荷(计算机电源、空凋及制冷机组、照明)、消防用电设备、应急照明、主要通道照明、自用办公区域计算机电源、通讯系统电源、安防系统电源、典藏区照明等。

一级负荷:自用办公区域照明、普通电梯、生活泵、排水泵、厨房用电等。

顺德农商银行举行新总部大楼动工仪式

顺德农商银⾏举⾏新总部⼤楼动⼯仪式8⽉9⽇，桂畔海产融⽣态⼩镇启动暨农商银⾏总部⼤楼动⼯仪式隆重举⾏。

⼴东省⼈民政府⾦融⼯作办公室倪全宏副主任，佛⼭市⼈民政府⾦融⼯作局陈志海副局长，中国银⾏监督管理委员会佛⼭监管分局李惠和局长，中国⼈民银⾏佛⼭市中⼼⽀⾏何建红副⾏长，顺德区⼈民政府彭聪恩区长、冼阳福副区长，顺德农商银⾏姚真勇董事长、张珩⾏长等领导嘉宾出席了本次活动。

动⼯仪式合影留念顺德农商银⾏姚真勇董事长致辞顺德农商银⾏姚真勇董事长致辞表⽰，作为地⽅⾦融主⼒军和顺德银⾏业的中流砥柱，顺德农商银⾏积极响应顺德区委区政府建设顺德产融⽣态⼩镇和总部经济发展的号召，充分发挥⾃⾝总部企业以及⾻⼲企业的作⽤，全⼒响应和⽀持“科技顺德”的核⼼战略。

⽽我⾏新总部⼤楼的建设是我⾏助推顺德区总部经济、“⾦科产”融合发展的重要举措，也是顺德农商银⾏发展的新的⾥程碑。

顺德农商银⾏总部⼤楼设计理念顺德农商银⾏总部⼤楼总体情况介绍顺德农商银⾏总部⼤楼坐落于顺德新城德胜商务区，位于新城中轴线西侧，与东侧的保利国际⾦融中⼼以双塔式呈现,南侧为⾼尚商住区，西侧为德胜学校，北侧为⼤型商业综合体。

（顺德新城德胜商务区效果图）⽤地总⾯积27000㎡，总建筑⾯积209906.73㎡，地上建筑⾯积137122.38㎡，地下建筑⾯积72784.35㎡；主塔楼建筑总⾼230.00m，地上49层；裙楼总⾼度25.60m，地上5层;数据中⼼建筑总⾼度46.75m，地上7层; 地下室为负三层。

（银⾏⼤厦正⾯效果图）⼤楼设计⼤楼的设计富有创新性和先进性，主体塔楼顶部灵动的⽉门造型，像正扬帆出海的巨轮。

双层的中空LOW-E玻璃幕墙⽴⾯，造型独特、结构新颖、可⼤⼤降低建筑能耗，结合其他先进的节能技术，将达到⼀星绿⾊建筑的标准。

拥有参照⽬前国际最先进的T4⾼标准建设的智能化和全模块化的数据中⼼。

（银⾏⼤厦背⾯效果图）设计展现银⾏总部⼤楼的魄⼒及顺德农商银⾏作为稳健⾦融机构的恒久性。

控制性详细规划案例

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（4）规划原则 Ⅰ 分散就近排入区内河涌。 Ⅱ 尽可能提高管底标高，满足自流排放要求。 Ⅲ 尽量利用现有内河涌水面调节蓄水量。（5）雨水管网规划本区利用现有的河涌，结合现状雨水管，充分利用地形，把排水系统进行合理分区，保证雨水管渠以最短路线、较小管径把雨水就近排入附近水体。雨水尽可能采用自流方式排放，避免在区内设置雨水泵站。雨水管渠沿规划道路埋地敷设，干管起点覆土深度≥1.0米。当道路红线宽度≥40米时，规划在道路两侧设置雨水管道。
• 1.8 市政公用设施规划 • 1.8.1 给水工程规划 • （1）规划区现状用水水源来自羊额水厂，输水管道来自广珠公路的DN1000干管，在规划区西北部顺峰山上顺峰邮局后有一高位水池，可满足规划区现状用水量及用水水压。
（2）用水量预测规划区用水量预测如下表：
用地性质居住用地商业办公用地绿化用地道路广场用地市政设施用地合计 R C1/C2 G S U 用地性质代码 29.7 34.11 47.43 16.59 2.75 计算规模（公顷）标准用水量（万立方米/日） 0.45 0.26 0.09 0.03 0.01 0.84 万立方米/（平方公里 · 日） 1.5 0.75 0.20 0.20 0.40
规划区最高日用水量为0.84万吨/日，时变化系数取1.6，最高时用水量为155.6升/秒。
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（3）供水管网规划规划区现状已形成环状供水管网系统，主要输水干管环管径为300MM400MM，布置在碧水路、祥和路、观绿路、德胜路上。（4）输配水管网规划 Ⅰ 输水管网布置成环状，其干管布置的主要方向按用水主要流向延伸，干管间距为500-800米。 Ⅱ 给水管网系统应满足城市的用水量、水质、水压及城市消防、安全给水的要求。 Ⅲ 配水管网的供水水压宜满足用户接管点处服务水头28米。 Ⅳ 根据规划区的人口规模等情况，室外消防用水量按同时火灾次数2次，灭火用水量按90升/秒的标准设计。 Ⅴ 给水输水干管一般设于道路的西、北侧，配水管道设于道路的东、南侧，道路红线宽度超过40米的干道在两侧布置给水配水管道，给水管道均埋地敷设，起点覆土深度≥0.7米。 Ⅵ消火栓的布置间距不得超过120米，接消火栓的最小给水管管径不得小于 100MM。道路红线宽度60米以上道路应双侧布置消火栓。 Ⅶ按规范技术要求，设置隔离阀门、泄气阀、排水阀等附属设施。

浅谈南海金融服务中心建筑设计

浅谈南海金融服务中心建筑设计摘要:一幢在特定都市环境中的银行大楼设计，给设计者提出了苛刻的设计条件，同时也提供了创造新形式的机遇。

经过逻辑分析，设计者寻找了一个理性的答案和一种特殊的空间设计方法。

关键词:建筑设计空间布局单体设计引言自90年代以来，国际金融业呈现出前台与后台业务加快分离和后台业务部门分工不断细化的发展趋势，主要表现在金融机构后台业务不断被独立出去而离开传统的金融中心区域，并在新的区域聚集形成了新的金融产业服务区。

“广东金融高新技术服务区”，位于广东省佛山市南海区，东面与广州荔湾区接壤，西面与佛山禅城区融为一体，距广州市区只有半个多小时行程；服务区基础设施建设已经完成，道路、供电、供水、供气等条件已经具备；区内的千灯湖公园已经建成开放；配套的商务区已经建成投入使用；五星级酒店、高尚住宅区基本建成，吸引了不少大公司进驻。

该区以良好的环境和便利的条件，吸引大型金融企业后援服务机构落户，是各类金融机构研发中心、数据中心、后台服务机构的聚集区，是金融后台服务业行业信息交流的重要场所。

1 建筑与都市环境结合建筑与环境密切相关，从某种意义上说，形式来源于环境。

作为都市中的建筑，其相关环境的主要组成是人为的建成环境。

这些建成环境对建筑的体量、形式、流线、容积率、日照、景观等都产生制约。

但另一方面，这些制约也为设计创作出独具个性特征的形式创造了条件，提供了机遇。

广东发展银行南海金融服务中心位于南海金融高新技术服务区内，是区政府全力打造的新城区核心地带。

东临锦园路，南临海六路，西临灯湖东路，北临海七路，片区交通十分便利。

项目地块东西宽约208米；南北长约445米；建筑标高最高处160米，场地基本平整。

地势平坦、开阔，人文生态环境良好，是十分理想的建设用地。

目标把广东发展银行南海金融服务中心定位为高科技、现代的绿色建筑。

设计在规划布局上因地制宜，希望协同周边地块的开发，在用地的外围形成具有活力的街道，从而创造出丰富多彩，便利舒适的城市生活空间。

金融大厦设计方案

第一章建筑专业一．工程概况：项目位于武威市新城区，基地东临海藏路，南至雷海西路，西靠经七路，北与纬五路相邻，规划总用地面积29671.2㎡，实用地面积23774.1平方米，代征公共绿地5897.1平方米。

基地拟建地上5-19层办公大楼，地下室两层；用地容积率3.32，规划总建筑面积117746.35平方米，其中地上计容面积78750.55平方米，地下非计容建筑面积38995.8平方米。

二．工程主要设计依据：1.甲方提供的用地规划红线图；2.甲方提供的道路红线图；3.甲方提供的土地出让合同；4.《民用建筑设计通则》GB 50352—2005；5.《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006；6.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015；7.《建筑设计防火规范》GB 50016-2014；8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；9.《城市规划编制办法》，建设部，2005年；10.《甘肃省城镇规划管理技术规程》；11.建设单位提供的任务书、用地红线图及地形图；12.国家、省、市相关规范及规定。

三．总平面设计1．指导思想和规划目标：13.⑴以人为本，节能环保14.⑵因地制宜，集约建设15.⑶布局灵活，强化特色2.规划结构和功能布局：本案主入口（人行）设置于基地北面接纬五路，方便引导人流；车行次入口位于基地西侧靠近经七路。

地上拟建三栋办公楼，其中1#楼十九层，2、3#楼为十二层；地下拟建两层，其中负一层为地下超市、设备用房及非机动车库，负二层为机动车库；四．建筑设计目标综合用地现有的各种资源，在延续区域文脉的基础上，通过灵活的建筑规划创造出较好的室内外空间。

通过建筑群体效应以及立面的生态性垂直绿化设计，打造区域地标性建筑，成为区域核心建筑。

(1)引进地下超市概念，打造核心便民的商业服务区。

(2)在延续都市文化和城市精神的基础上，提供具有地域文化特征品质的室内外景观空间。

(3)与生态景观相结合，通过垂直绿化与水平绿化的合理配置，倡导花园式的研发与办公。