安信金融大厦OMA 方案
某金融大厦策划方案
某金融大厦策划方案1. 简介本文档旨在提供某金融大厦的策划方案，包括设计概述、功能需求、施工计划、人力资源管理等方面的内容。
通过本方案，旨在打造一座现代化、高效率的金融大厦，以满足金融业务的多样化需求。
2. 设计概述2.1 建筑外观设计某金融大厦的建筑外观将采用现代化的设计风格，通过玻璃幕墙、几何造型等元素，展现出金融业务的创新性、开放性和专业性。
2.2 空间规划某金融大厦总面积为100,000平方米，将分为地下室、大堂、各层办公区等不同空间。
地下室用于停车、物流等功能；大堂将提供接待、会议、展示等功能；各层办公区将根据需求灵活划分为合适的办公室、会议室、休息区等。
2.3 设施设备设计某金融大厦将配备先进的设施设备，包括高速电梯、中央空调、智能安全系统等，以提供良好的办公环境和舒适的体验。
3. 功能需求3.1 办公设施某金融大厦将提供现代化的办公设施，包括高速互联网接入、可视化会议系统、多功能打印机等，以满足金融从业人员的工作需求。
3.2 会议与培训设施大厦将配备多个会议室和培训室，支持不同规模的会议和培训活动。
会议设施将包括投影仪、音响系统、视频会议设备等，培训设施将包括讲台、白板、解决方案中心等。
3.3 共享空间某金融大厦将提供共享空间，包括休息区、茶水间、健身房等，以满足员工的社交与休闲需求。
4. 施工计划4.1 前期准备工作在施工前，需要进行前期准备工作，包括项目管理规划、材料采购、人力资源准备等。
确保项目能够按时、按质量完成。
4.2 施工过程施工过程将按照工程进度计划进行，分为基础工程、主体结构、装饰工程和设备安装等阶段。
在每个阶段需进行施工质量监控，确保施工质量和进度符合要求。
4.3 竣工验收施工完成后，将进行竣工验收工作。
验收内容包括建筑结构、设备设施、安全防火等方面的检查，以确保大厦符合相关标准和建筑规范。
5. 人力资源管理5.1 项目团队组建为了保障项目顺利进行，需要组建一个专业的项目团队，包括项目经理、设计师、工程师、施工队伍等。
中信金融大厦( 写字楼)营销策划案
青岛中信金融大厦营销策划案思考国际甲级写字楼［GRANDEAOFFICE］标准： 交通便利，基础设施完备，位于城市的CBD，行政配套齐全 建筑设计风格鲜明，气势宏大，外立面装修质素较高 平均每200平方米至少一个停车位 楼层吊顶后净高2.6米以上 平均每5层有一部电梯服务，等待时间不超过30秒 最少具备50－60瓦／平方米电力供应，并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线，提供或支持DDN、ISDN线路，备有视像会议设备 提供四管式空调系统和24小时空调供应 拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司 设施齐备，包括有银行、邮局、商务中心及餐饮等系列配套，且均以服务于大厦客户为主颠覆在青岛的写字楼市场上，真正可以称得上为甲级写字楼的项目几乎没有，而中信金融大厦真正具备打造成甲级写字楼的潜质。
前言本策划案以专业的市场调研为基础，根据半岛地区整体房地产市场现状和青岛市区域市场所呈现出来的基本特性，对写字楼供需市场的近期及远期的发展趋势和需求总量作科学、客观的预测，以期发掘本项目的突出优势，并加以专业发挥，快速树立起本项目顶级写字楼形象，尽快完成项目的销售目标。
1. 市场分析今年年初，非典的爆发，让人们对传统型写字楼建筑结构、空间布局以及配套设施设备如中央空调等方面提出了更高的要求，突出地表现在对健康、智能、安全、舒适等方面；同时也给传统写字楼的销售、出租带来了致命的打击。
今年下半年，境内的写字楼供应市场出现结构性变化，市场供应量创出全国新的记录；需求结构也在发生变化，主要表现在“两外”资本——外地资本和外国资本的进入上，最引人注目的就是外资企业或机构在写字楼市场只租不买的“骑墙策略”将发生动摇，出于本土化的需要，外资企业和机构大面积购买写字楼的案例明显增多。
(金融保险)金融大厦策划方案
Xx金融大厦策划方案一、项目概况基本情况♦地理位置：中心城龙城大道与四号路交汇处，区政府侧对面；♦用地面积：8446.7m2;♦建筑面积：29806.98 m2;其中：地上总建筑面积：办公楼：18395.80 m2;配套、会所：银行：2990 m2;商场：4799.80 m2;地下总建筑面积：3202.86 m2;其中车库2175.38 m2,可停65辆；设备用房1027.48 m2;♦总停车数：134辆；♦总楼层：23层；♦建筑总高度：113.90 m2;项目规划♦功能定位：办公，商业，银行。
♦建筑风格：以明快、格调高雅为建筑物主调，现代建筑形象中又体现出精致的古典细部，显现出大厦端庄、华贵、生动的形象，充分体现出龙岗地王的气势；♦配套：会议中心，商务中心，商务会所，自助餐厅。
♦功能设置：有线电视，智能5A系统；♦环境设计：充分考虑周围环境，广场绿化设计与城市相溶合，大厦前广场与北面、西面城市绿地相互渗透、溶合，形成整体的绿化环境；♦物业管理：待定。
周边环境东面：大厦前广场、龙城大道；南面：龙城广场大片绿化广场；西面：文化体育艺术中心、龙城广场、图书馆；北面：区府大院、建设大厦，商贸中心。
二、市场分析写字楼的销售与其所处区位的经济发展状况及走势密不可分，戚戚相关。
区位走势龙岗区发展规划：按照“大工业、大农业、大流通、大旅游”的布局，充分利用良好的自然环境、独特的地理位置和丰富的土地资源三大优势，以国际中转大港-----盐田港为依托，促进经济向规模化、集约化发展，推动社会全面进步。
区位优势龙岗区优势：地理位置：得天独厚。
东临美丽的大亚湾、大鹏湾；南接繁华的深圳特区和香港；西连宝安区，北靠惠州，东莞两市。
交通：深圳的重要交通枢纽，陆、海、空运输条件十分便利；工业：有良好的工业基础，完美的基础配套设施，落户龙岗的工业企业有6000余家，龙岗大工业将成为深圳市未来经济发展的重要增长极；农业：拥有深圳最多可开发利用的农业用地；流通：龙岗将成为深圳这座经济中心城市的区域性物流中心。
平安国际金融中心方案设计(预报建)20081221
平安国际金融中心 PINGAN IFC方案设计（预报建）FANG AN DESIGN(Pre-submission)2008年12月10日December 10, 2008项目概述PROJECT NARRATIVE项目介绍KPF Project Introduction:在迅速增长的深圳中心区的中心地段,平安金融中心将以约600米高度矗立于中心区龙背似的天际线,令其更加完美. 塔围,CBD’s “dragon back” skyline. The tower’s iconic profile, symmetrical form, its vertical stone fluting and long spire represent the infinite growth of the City of Shenzhen, and of China as a whole. Culminating at the top of the tower and reaching into the sky, the energy of the corporation and city stretch forever upwards.The soaring stone and glass tower will house approximate-ly 60,000 m2 of retail, 300,000 m2 of office, a 15,000 m2 International Conference Center, and a large civic space at the top of the tower from which visitors can view Shenzhen and the Pearl River Delta.The tower is rooted at its base by a large retail and confer-ence center. Sheathed in a classic and refined stone along its exterior, the interior of the podium is organized around a large sun-lit atrium which is lined with retail and terraces up from the tower towards the south.Buzzing with retail activity and connected to nearby mass railway station, the retail podium will connect the iconic offiyuzhice tower at the north with a string of mixed-use program to the south. An iconic symbol of the CBD’s en-ergy, the complex will bustle with activity from early in the morning until late at night.景观与都市轴线Views and Urban Axis:我们的方案旨在打造一个具有视觉张力和象征意义的作品，以体现平安国际金融中心和珠江三角洲的独特关系。
深圳平安国际金融中心其他没计方案
深圳平安国际金融中心其他没计方案深圳平安国际金融中心其他没计方案项目概述•项目名称：深圳平安国际金融中心其他没计•项目背景：作为深圳的地标性建筑，深圳平安国际金融中心的其他未策划的部分需要制定相应的方案。
本方案将对未策划部分进行详细规划和设计，以确保项目的整体顺利实施和成功落地。
方案目标•确定深圳平安国际金融中心其他未策划部分的功能和设计要求•提供具体的建筑和装饰方案•实现项目整体的高品质、高效率和可持续发展方案内容1.功能规划–考虑深圳市金融中心的地位，其他未策划部分应结合金融和商业要求，规划出相应功能区域，包括办公区、商业区、休闲区等。
–根据市场需求和发展趋势，合理布局空间和设置功能区域。
2.建筑设计–根据项目整体风格和形象，设计其他未策划部分的建筑外观和内部结构，并保持与已完成部分的协调一致。
–考虑到外部环境和气候等因素，进行合理的建筑材料选择和外墙设计。
3.室内装饰–根据不同功能区域的特点和需求，进行相应的室内装饰设计，包括办公室、会议室、餐厅等。
–依据公司形象和文化，选择合适的装饰风格和配色方案。
4.建筑设备–根据功能区域的需要，配置相应的建筑设备和设施，包括照明系统、空调系统、安全系统等。
–保证设备的高效运行和满足用户需求的同时，考虑能源节约和环境保护。
5.环境设计–设计其他未策划部分的室外环境，包括绿化景观、庭院、步道等，提供一个舒适的休闲和交流空间。
–关注环境保护和生态平衡，选择合适的植被和材料，提供可持续发展的室外环境。
6.工程管理–制定详细的工程计划和进度安排，确保项目的顺利实施和按时完成。
–完善的质量控制和风险管理措施，保证项目的品质和安全。
预期成果•完备的深圳平安国际金融中心其他未策划部分的方案设计文档•具体实施计划和进度安排•高品质、高效率和可持续发展的项目成果以上是深圳平安国际金融中心其他未策划部分的方案资料。
希望该方案能够为项目的顺利实施和成功落地提供指导和支持。
实施步骤为了成功实施深圳平安国际金融中心其他未策划部分的方案，我们将遵循以下步骤：1.召开项目启动会议–组织项目团队召开启动会议，明确方案设计的目标和要求。
金融大厦策划方案
全球金融市场日益融合，同时本地市场特色和需求也不可忽视。策划方案需兼顾国际化和 本地化，以满足不同层次的市场需求。
竞争对手分析
国内外金融机构
国内外金融机构在市场份额、业务范围和品牌影响力等方面具有竞争优势。策 划方案应关注差异化竞争，通过提供特色服务、优化客户体验等方式脱颖而出 。
THANKS
感谢观看
净值客户的多元化需求。
年轻客户群体
对金融科技、绿色金融等新兴领 域感兴趣，策划方案应注重数字 化、智能化服务体验，吸引年轻
客户群体的关注和参与。
03
CATALOGUE
产品与服务规划
金融产品创新
01
02
03
多元化投资组合
提供多种投资组合产品， 满足不同风险偏好的客户 需求，实现资产多元化配 置。
结构性金融产品
08
CATALOGUE
实施计划与时间表
项目启动与立项
确立项目目标
明确金融大厦的定位、 功能需求及预期成果， 为后续策划提供方向。
组织架构搭建
成立项目团队，包括项 目管理、规划、设计、 施工等各部门，确保项 目高效推进。
资源准备
筹备项目所需资金、技 术、人力等资源，保障 项目实施顺利。
分阶段实施计划
视觉识别系统
设计独特的logo、VI系统，体现金融大厦的专业 性和独特性。
品牌传播
通过广告、宣传册、网站等多种渠道，持续传播 金融大厦的品牌形象。
线上线下营销
线上营销
01
利用社交媒体、网络平台进行营销推广，吸引潜在客户关注和
访问。
线下营销
02
组织各类活动、沙龙等，提升品牌知名度，吸引目标客户群体
OMA建筑方案文本
OMA建筑方案文本OMA（Office for Metropolitan Architecture）是世界著名的建筑事务所之一，由建筑大师雷姆·库哈斯于1975年创立。
OMA致力于探索建筑与城市空间的新领域，他们的建筑方案以创新、大胆和独特见长，深受建筑界和全球市场的赞誉。
以下是关于OMA建筑方案的详细介绍。
OMA建筑方案注重探索和革新，他们的设计常常突破传统建筑的束缚，追求独特的形式和功能性。
他们的建筑方案融入了当代艺术、科技创新和社会文化，创造出富有时代感和个性化的建筑作品。
OMA的设计理念是破除约束，打破常规，通过大胆创新和实验性的设计手法，探索建筑的边界。
他们的建筑方案不仅着重于建筑的外观和形式，更关注建筑的功能、空间流动和用户体验。
OMA建筑常常具有独特的造型和形式，这些建筑作品被认为是当代建筑的经典之作。
其中最著名的项目之一是荷兰鹿特丹的库恩斯台购物中心。
这个建筑以其标志性的立体结构和错落有致的窗户而闻名，成为鹿特丹市的地标之一。
该建筑的设计概念是通过分层和变化的外观表达不同商店的特色和品牌形象，创造出一个具有活力和多样性的购物环境。
OMA建筑方案的另一个重要特点是他们对城市空间的适应性。
OMA的设计师们注重研究不同城市的文化、历史和环境背景，以此来确定建筑方案的主题和风格。
通过和谐地融入城市环境，OMA的建筑作品成为城市景观的重要组成部分，并为城市注入新的活力和创新。
他们的设计作品不仅是功能性建筑，更是社会和文化的象征，体现了现代城市发展和进步的方向。
OMA的建筑方案还注重可持续发展和环境保护。
他们致力于通过设计和材料选择来减少对自然资源的消耗，并降低建筑对能源和水资源的需求。
例如，他们的建筑作品常常采用先进的节能技术、可再生能源和雨水收集系统，以有效地减少对环境的影响。
OMA认为可持续建筑是未来城市发展的重要方向，他们的建筑方案在世界各地受到关注和推崇。
总而言之，OMA建筑方案以其独特的设计理念和创新的风格，在建筑界享有盛誉。
OMA-深圳证券大厦建筑方案文本
0.00
10%
+4.25
0.00
0.00
0.00
GROUNDFLOOR 首层
16
2个公共空间
交易大厅 TRADING FLOOR 登记及票据交换所 REGISTRATION & CLEARING HOUSE
TECHNICAL OPERATION
15,000 m2
10,000 m2
证券信息公司 SECURITIES INFORMATION COMPANY
For millennia, the solid building stands on a solid base; it is an image that has survived modernity. Typically, the base anchors a structure and connects it emphatically to the ground. The essence of the stock market is speculation: it is based on capital, not gravity. In the case of Shenzhen’s almost virtual stock market, the role of symbolism exceeds that of the program—it is a building that has to represent the stock market, more than physically accommodate it… It is not a trading arena with offices, but an office with virtual organs that suggest and illustrate the process of the market.
金融大厦策划方案
金融大厦策划方案金融大厦是城市中最具标志性和代表性的建筑之一，作为一个大型金融中心，其建设和设计需要巨大的投资和策划。
为了满足不断变化的市场需求和挑战，以及缓解城市财务压力，市政府决定投资兴建一座新的金融大厦，这篇文档将介绍该项目的策划方案。
第一部分：市场研究和分析在开始任何大型建筑项目之前，对市场进行全面研究和分析是至关重要的。
在这个阶段，我们需要聘请一支专业团队，负责市场研究和竞争分析，以确定新金融大厦的核心需求和差异化因素。
在市场研究和分析阶段，我们需要了解市场的趋势和方向，为新金融大厦确定符合市场需求的独特功能和特点。
我们需要研究行业的需求和公司的需求，以确定新大厦需要支持的功能，包括计算机和信息技术、会议和接待、交易和交流等等。
在竞争分析阶段，我们需要了解已有的类似金融大厦的功能和特点，以确定我们自己的核心竞争力。
我们需要了解其他金融机构和建筑的价值附加和装修，以确定新的金融大厦应该是一个如何自我区分的地标。
第二部分：土地和建筑设计在市场研究和分析之后，需要确定新建筑所需的物理空间。
需要确定开发商是否需要建立大型金融机构或其它商业用途的建筑。
新建筑的空间布局应该不仅仅是可以有效驾驭这种建筑所需的功能、空间和设备。
大楼的布局应该可以优化办公环境的生产力和效率，同时收藏客户在一个具有经济和美学价值的空间中。
在金融大厦的大堂，我们将有一个安全入口和安全区域，以保护商业客户和商业秘密。
建筑设计需要考虑多种因素，包括灯光设计、建筑高度和立面设计。
我们需要使用先进的技术和高效的装修材料，以保证建筑美观的同时，也可以最大限度地提高工作的效率和质量。
我们不能忽略环保因素，建造绿色建筑、再生建筑、节能技术、清洁能源，都应该是我们的重要考虑因素。
第三部分：金融大厦的装修和设备金融大厦的外观无法满足客户的需求，所以它的装修和设备也需要迎合市场的需求和规范。
我们需要在装修方面注重细节和美学，同时注重安全和保护客户的隐私。
平安中心楼顶BIM装修案例
深圳平安国际金融中心超高层室内装修案例项目概况：国内某著名的建筑装修公司委托我们团队给他们做的一个室内幕墙三维扫描项目服务，项目为深圳平安国际金融中心。
深圳平安国际金融中心位于福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑容积率为16—20。
酒店建筑面积为25.59万平方米—31.96万平方米，平安中心总高度660米，是深圳市已建和在建的最高楼宇，建成为中国平安的总部大楼。
深圳平安金融中心目标：该项目的土建部分已经完全完成，客户委托我们协助他们对大厦116层，117层，118层进行室内三维建模和室内放样，以帮助他们获得室内柱子，结构连接件，窗户铝合金的尺寸来进行包边装饰，根据点云中模型的尺寸在工厂对材料进行预加工。
难题：现场柱子为斜柱，结构复杂，其连接件比较多，柱子上已经喷的防火涂料厚度不均匀，玻璃幕墙需要包边的部分形状大小不规则。
而使用传统的全站仪、人工皮尺现场测量的话，现场不好测量，所要测量的数据量很大，而且不仅效率低，误差太大，无法解决精细化安装前的测量问题。
现场照片解决方案：使用天宝的TX8三维激光扫描仪对现场进行全局扫描，获取施工现场的全部位置信息。
三维激光扫描仪的工作效率非常高，平均一站的扫描时间约在6分钟左右，3层扫描完花了2天。
天宝TX8三维激光扫描仪现场作业●扫描完之后，将原始数据文件在天宝的Realworks软件中进行自动拼接处理，生成完整的点云模型，这样就得到了施工现场的完整信息。
平安金融中心116层点云数据在Realworks软件中直接在点云进行角度和距离的测量●在Trimble的SketchUp Pro 软件中依据点云建模在sketchUp Pro中根据点云建模116层完整的模型客户根据我们提供的模型，对要进行装饰的部件如柱子和玻璃包边的铝合金在模型中进行尺寸的测量，然后将数据发到工厂进行预制加工，将加工好的材料运道现场拼装。
平安金融中心消防安全一体化式设计
，
当建 筑高度超过 ２ ５ ０米 时 ，现有规范要求 可能
并 不足够 ， 应针 对具 体建筑进行消 防安全 评估来研究其整体 消防安全性能 ，并提 供合适的消 防安全 加强方案 。 建筑设计 防火规范制定 的初衷 是为给普通建筑的设 计提出规范性要求 ，而像超高层建筑 这样的特殊建筑则需 要具有针对性的防火策 略 方法可以用来评 估超高层建筑 防火安全措施是否足够 ，并提 供必要的消 防安 全加强方案 。 奥雅纳 曾为该地 区内的部 分最 高建筑设计消 防策 略并进行消防安 全工程评估 ， 包括香港环球 贸易广场 （ ４ ８ ４米 ， １ ０ ８层 ） 和上海环球金 融中心 （ ４ ９ ２ 米 ，１ ０ １ 层 ） ，这些经验被用于完 成平 安全融中ｔ 的 防火设 计 。
，
超高层建筑 对于设计师与消 防工程师们来讲是一项 艰巨的挑战 ， 这是 由超高层建筑本身独 特的特征所造成的 ，其中包括垂直疏散距离较 长
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
、
使用消
防通 道困难 、幕墙火 势垂直蔓延隐患 、对于 消防用水的供应需 求以及烟囱效应等 。因此 ，在超高层建筑 的消防安全设计 中考虑 足够的弹性以及一定程度
，
、
ＡＵ Ｔ Ｈ ０Ｒ ： Ｙ ｏ ｕ ｎ ｇ Ｗ ｏ ｎ ｇ ， Ｄ ｉ ｒ ｅ ｃ ｔ ｏ ｒ ａ ｎ ｄ Ｇ ｒ ｏ ｕ ｐ Ｌ ｅ ａ ｄ ｅ ｒ ｗ ｉ ｔ ｈ Ａ ｒ ｕ ｐ Ｈ ｏ ｎ ｇ Ｋ ｏ ｎ ｇ Ｌ ｅ ａ ｄ ｅ ｒ ｏ ｆ ｆ ｉ ｒ ｅ ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ｉ ｎ Ｐ Ａ Ｆ Ｃ ｍｅ ｍｂ ｅ ｒ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ Ｈ ｏ ｎ ｇ Ｋ ｏ ｎ ｇ Ｉ ｎ ｓ ｔ ｉ ｔ ｕ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｓ ． ｃ ｈ ａ ｒ ｔ ｅ ｒ ｅ ｄ ｅ ｎ ｑ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｗ ＿ ｌ ｈ ｆ ｈ ｅ Ｅ ｎ ｑ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ａ
综合-P7+广州金融城AT090940地块项目总承包工程(广州平安金融大厦)
贮备足够的抗台风、防水浸的应急物资， 并定期进行应急演练。成立三防小组，台 风、暴雨之前，要组织人力对临时设施、 生产设施进行检查和加固，疏散人员、转 移重要物资等。
中建二局超越文化核心价值观：诚信、发展、盈利、和谐
进场后积极与政府部门进行协商，尽量利 用建筑物周边暂时闲置场地进行平面布置， 现场库房、办公用房尽量采用集装箱，便 于二次搬迁，
同时利用各阶段现场特点，做好平面布置； 使现场材料加工、材料堆放、库房、办公 等分区布置，交通顺畅，人车分流。（详 见各阶段平面布置图。）
场外租用办公生活用地，施工中积极主动 与周边居民、交警单位、城管等单位联系， 争取他们的理解支持，创造一个和谐的外 部环境。
解决措施
我公司是一家具有工程建设特级资质的总承包管理 企业，拥有多个在工程建设领域具有重大影响力的 工程管理经验，针对本项目公司组建强大的项目管 理团队，负责本项目的总承包管理。总承包自身范 围内的项目我们将严格按照合同的规定执行，对该 部分的进度、质量、安全等全面负责。专业分包工 程我们签署分包合同，并对该合同下的整个工程负 责。业主分包工程我们将协助业主选择履约能力较 强的分包单位，并与业主指定分包单位精诚合作、 配合，为其提供照管、协调及服务工作，同时我们 将对业主指定分包商进行照管。
经我司科学合理的安排工期计划，我司有 信心保证本项目工期的提前完成。
中建二局超越文化核心价值观：诚信、发展、盈利、和谐
广州平安金融大厦工程述标——工程重难点分析及应对措施
4、质量安全文明施工管理是本工程的重点。
重点描述
本工程施工由土建、幕墙、门窗、 防水、装饰、消防、机电等多专 业组成，质量目标确保主体工程 获得“省优质结构”，争创广东 省“”金匠奖“安全文明目标为 确保获得“省级安全文明工地”， 争创国家“AAA”级文明工地，因 此质量安全文明施工是本工程的 重点。
与既有地下结构共墙的深大基坑变形控制施工技术
与既有地下结构共墙的深大基坑变形控制施工技术发表时间：2017-07-27T15:51:53.193Z 来源：《基层建设》2017年第10期作者：贺杰[导读] 摘要：安信金融大厦基坑开挖深度24.2米，局部最深为29.7米，基坑挖开面积为4605m2，周边管线复杂，距地铁1号线63米国投开发安信证券股份有限公司广东深圳 518000摘要：安信金融大厦基坑开挖深度24.2米，局部最深为29.7米，基坑挖开面积为4605m2，周边管线复杂，距地铁1号线63米，基坑南侧与已有地下结构共用地墙约62米。
通过采用有限差分三维模拟施工过程来优化环形支撑基坑支护方案，采用植筋连接等加固措施解决共墙基坑新老结构连接问题，通过深层注浆帷幕和增设回灌井等变形控制措施及通过现场同步监测技术，确保基坑施工过程中的安全及地铁线路安全状态。
关键词：共墙；地铁；深基坑；支护；基坑监测；三维数值分析1 工程概况工程概况及周边环境安信金融大厦工程地理位置处于深圳市福田中心区，西侧是深圳市有名的五洲宾馆和香蜜湖，北侧和西侧紧邻市政道路，东侧紧邻市政规划路和已建的新华保险大厦写字楼平面距离不到10米，南侧外墙紧贴已有建筑物中信大厦建筑外墙，并且南侧距离已运营的深圳地铁1号线约63米左右，详见图1。
安信金融大厦规划总用地面积4813.45m2，总建筑面96828.64m2。
本项目拟建1 栋40 层总部办公大楼，建筑最大高度为198m，属于超高层项目。
拟建地下5层地下室，基坑形状基本层长方形，南北长约73.6米，东西向宽62.7米，开挖深度23.4-29.2米，基坑挖开面积为4605m2，采用D1000钻孔咬合桩围护结构，一荤一素布置，布置间距1.6米，围护结构在基坑之下的嵌入深度为8.1米，其中南侧与中信银行大厦共用围护结构，嵌固深度为5.6米，基坑支护结构设4道钢筋混凝土环形支撑加强支护，塔楼部分增设一道门槛撑，内支撑砼标号为C30，项目土石方挖运约12万方，1.0m立柱桩19根，咬合桩270根，其中1.2m咬合桩荤素各135根，立柱桩、咬合桩荤桩砼标号为C30，咬合桩素桩采用超缓凝砼，标号为C15，土方分层开挖，配合支撑逐层开挖土方，基坑平面图如图2。
突破传统办公设计——安信金融大厦
突破传统办公设计——安信金融大厦
佚名
【期刊名称】《设计家》
【年(卷),期】2013(000)001
【摘要】目前处于设计阶段的安信金融大厦，位于深圳福田中心金融发展区。
在从以制造业为主导向服务业发展的城市转型跳跃中．从追求速度到呼吁放慢脚步的城市发展进程下．设计师们提出了这样几个问题：现今社会化媒体与移动工作模式逐渐普及的前提下．
【总页数】5页(P56-60)
【正文语种】中文
【中图分类】TU247.1
【相关文献】
1.坚挺理性的建筑造型、开放绿色的办公空间——合肥企业金融大厦单体设计 [J], 沙亮
2.谈超高层超大项目平安金融中心大厦项目管理——平安金融中心大厦项目的组织架构设计管理 [J], 丁一民;张启辉;胡建波
3.生长的文化办公建筑群——本溪建筑大厦、工会大厦规划展示馆的设计构思 [J], 郑重
4.访谈:亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所设计历程 [J],
5.浅谈别墅式办公楼设计——昌辉中暨大厦之别墅式办公设计 [J], 陈可欣
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
中国,广东,深圳证劵交易所新总部大楼 OMA
深交所抬高的基座是一个三层高的悬挑平台，悬 浮在距离地面36米的高空，作为世界上最大的办 公楼层地面之一，每层都有总面积达15000平方 米的空间，还有一个可进入的园林绿化屋顶。抬 高的基座中包含了证交所所有的功能，包括上市 大厅和所有的证券营业部门。抬高的基座大大增 加了深交所的曝光率。每当夜晚，深交所大楼华 灯璀璨，向外“播放”深圳金融市场的虚拟活动， 而其悬挑结构勾勒出了深圳的城市美景。抬高的 基座也解放了地面层，创造了一个宽敞的公共空 间，将原本安全而私人的建筑空间留给了公众。
抬高的基座与塔楼合而为一，塔 楼和中庭的柱子为悬挑结构提供 了竖向和横向的支撑。抬高的基 座由最大深度的传递刚桁架组成 的坚固的三维立体结构构成。 塔楼的两侧是两个中庭和上空空 间，直接与地面的公共空间相连。 深交所的员工从东侧进入，而楼 上的租户从西侧进入。深交所的 行政办公室位于抬高的基座上方， 再往上的楼层统统出租，作为办 公室和餐厅俱乐部。
中国，广东，深圳证劵交易所新总部大楼 / OMA
建筑师：OMA 地点：中国广东深圳的 基础上，而不是物资。因而，建筑师将 深圳证券交易所（深交所）构思成了虚 拟股市的物化形式：这是一栋基座漂浮 起来的建筑，代表着股市，而不只是实 际的股票交易场所。通常，建筑物的基 础结构都是稳稳地扎根于地面的。而在 深交所新总部大楼里，基座就仿佛被一 种投机的陶醉感高高捧起一般——这种 感觉也是驱动股市的主要动力——不声 不响地爬上大厦的躯干，成了一个抬高 的基座，全然无视历经几千年的考验存 在至今的建筑惯例：牢固的建筑首先要 有牢固的基础。
塔楼的形式比较普通，很容易就能融入 周围相似的建筑群中，但是深交所的立 面与众不同。建筑的立面将坚固的骨骼 式网格结构包裹起来，这种结构支撑着 安装了压花玻璃的建筑。玻璃覆层的纹 理在显示其构造技术的同时，也呈现出 这种结构的神秘与美观。立面的中性色 彩与半透明度随着天气条件的变化而变 化，创造了一种神秘的水晶效果：在耀 眼的阳光下闪闪发光，在阴天显得宁静 而肃穆，黄昏反射落日余晖，夜晚流光 溢彩。立面很“深邃”，凹入的洞口使 建筑内部被动地减少了大量的太阳得热， 改善自然光，减少了能源的消耗。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
45 2000m2 45M
ARTCULATED MASSING
Typical Shenzhen Massing
The common practice of simple extrusions produce undifferentiated massings.
安信金融大厦外墙设计策略 ESSENCE FACADE STRATEGY
MAXIMIZED FLOOR PLATE
Typical Office Layout
The typical tower center-core office typology produces linear and obstructed office environments.
OEusr ssterantecgyesh外Oiftsf墙fthice设eco计rSe tt策orath略teeegdgye which produces a massive unobstructed p每lan个tha外t al立low面s fo都r a有ma个xim别u设m a定m，oun以t o提f 供最佳的景观，容许适度的 cofiguration日s a照nd和wo太rk阳st辐yle射s. 热能。
N
OPTIMIZED FACADE
Typical Shenzhen Facade
Undifferentiated facades produce homogenous buildings that do not relate to their context.
LEASE PODIUM
organize program
N
MAXIMIZED FLOOR PLATE
Typical Office Layout
The typical tower center-core office typology produces linear and obstructed office environments.
Essence Office Strategy
architectural diagram and
ttrhaenssloal4tai5orMn2g00ao0mifn2ad4c5iaMrogsrasLmoEvA,SewEr hbiecthwreeesnultthseinsaunclear
distinction between facades in all directions. The East and
结构、机电及交通 SMEP & Traffic AECOM Eric Kwok W L Leung Martin Wu
Jason W.K. Yuen
1:400模型 1:400 model RJ MODELS
夜景及鸟瞰图 night & arial view
SILKROAD
OMA EF B - 38
25 - OMA EFB
OMA EF B - 28
29 - OMA EFB
外立面 FACADE C
OMA EF B - 30
项目资料摘要 FACTS
项目名称 Project 安信金融大厦 Essence Financial Building 状况 Status 竞赛 Competition 2012年8月27日至12月5日 August 27- December 5, 2012 业主 Clients 安信证券股份有限公司 民太安保险公估股份有限公司 Essence Securities Company Limited Mintaian Insurance Surveyors & Loss Adjusters Company Limited 位置 Location 中国深圳市福田中心区 Futian CBD, Shenzhen, PR China 基地 Site 宗地B116-0077，面积4,813平方米 Lot number B116-0077, 4,813 m2 建筑覆盖率 Building coverage ratio ≤70% 建筑容积率 FAR ≤14.5 功能项目 Program 办公 Offices (64,450 m2) 商业 Commercial (5,450 m2) 建筑高度 Building height 塔楼 Tower 180 m 裙楼 Podium 15 m
Our strategy shifts the core to the edge which produces a massive unobstructed plan that allows for a maximum amount of cofigurations and work styles.
CRH
600m
500m
L1L3
垂直运输 VERTICAL TRANSPORTATION
成功的写字楼设计必须考虑到电梯群的垂直运输性能和承载 力，有效地规划电梯群，对提高运作效率极为关键，从而提升 甲级写字楼的价值。
The vertical transportation performance and capacity of the elevator group is a major consideration in the success of an office building as a place to work. Effective planning of elevator group is a key factor for the operational efficiency that will enhance the value of a Grade A office building.
First Road.
ESSENCE
Essence Facade Strategy
Our facade for optimal views and regulation of light and solar gain.
MINTAIAN
可持续发展 Sustainability YRG
Arpan Bakshi Yetsuh Frank
Josh Radoff Lauren Yarmuth
景观 Landscape SWA
Sean O’Malley Xiao Zheng
幕墙 Facade Inhabit
Ron Bertoli Hugh Brennand
Charles Lai Jue Qiu
Takehiko Suzuki Andreas Viglakis 特别鸣谢 Special thanks to Byungchan Ahn
Kevin Chan Helen Chen Jocelyn Chiu
当地建筑师 Local architect SADI
Wu Chao
OPTIMIZED FACADE
?Typical Shenzhen Facade
Undifferentiated facades produce homogenous buildings that do not relate to their context.
and the North façade opens up the building towards Fuhua
我们的策略是为每个立面配合最佳的景观，容许适度的
日照和太阳辐射热能。在综合分析太阳位置图和太阳辐
? 射热能图之后，得出外墙设计，结E果SSE在NC不E 同方向形成各 有差异的立面。东立面和西立面相对闭合，以保护使用 者免受低角度阳光的照射；南立面从较高部分到较低部 Essence 分福Ma形华s成一sin大路g小的S渐景tra变色te的一gy窗目户了开然口。；北立M面INT的AIA视N 野最开阔，向
新 洲 路
500m
L1 L2
路 一 华 福
P
N
高档会所电梯 Club house elevators 高区办公电梯 High zone elevators 中区办公电梯 Mid zone elevators 低区办公电梯 Low zone elevators 消防\货运电梯 Fireman’s elevators (Cargo elevators) 地下车库电梯 Underground parking elevators to podium
Our and
sthtreantesgeypraarOtaioteunatrhliozssetesravportoleugmgraeyms
tainotroctriuecnauitqeluaveiteveowsluimnegeasch
face
for
optimal
views
and
platforms anred gouutldaotioornreocfredaatiyonliaglhstpaacneds.solar gain. The façade is an
“采用合理而科学的外墙设计手法，摒弃刻板而随机的方法， 以产生实用和美观兼备的建筑外壳。” “A rational and scientific approach to the façade’s design, rather than a random formal method, can produce a skin that is both functional and attractive.”
塔楼上部分的支撑 由主核心和两条主柱支撑的钢悬臂桁架 UPPER TOWER SUPPORT: Steel cantilever truss supported by main core and 2 main columns.
塔楼上部分 结合在外立面之中的空腹钢支撑 UPPER TOWER: Steel vierendeel bracing integrated in the façade.
adjust volumes to maximize program