北京国际金融大厦方案设计构思
金融企业办公建筑设计探索——北京金融街A5商业写字楼设计总结
【 者简介】 波（９９一 ， 河北石家庄人， 作 李 １７ ）男， 工程师， 国家一级
注船建筑师， 从事建筑设计 ，电子信箱）ｂ ＠ｐ ｒｅ。 （ ｌｏ ｉ ． ｔ ｉ ｐｎ
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建筑与结构设计 ｌ
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约 １０ 东西长约 １１ ４ｍ， ０ｍ。场地内现有古树 １ ， 棵 设计中予以 保留 。 本工程 Ａ 大厦为一类高层 建筑 ， ５ 耐火等级为一级 ， 屋顶
防水等级 为一级 ， 地下室防水等级为二级 。抗震 设防 烈度为 ８
度， 采用框架核心筒结构体 系。Ａ 大厦 由 ２ ５ 幢高 层板 楼（６ １ 层） ２ 及 层裙房组成。建筑高度 ７ｍ ８ 。设计使用年限 ： 年 。 ５ Ｏ 结合金融街 中心区总体规划要求 ， 本工程布置在用地 将
的出人 口之间 ， 出裙房的车流在北侧和东侧的区内道路 上 ， 进
主要人流通过周边的市政路 人行道与 建筑的各出入 口相连 。 在本建筑的四周布置 ４ ｍ～７ ｍ宽的环型道路 ，以满足各种 交
区域 的中部 ， 裙房呈 “ ” ， 一 型 ２幢（ Ａ座 、 Ｂ座 ） 高层 建筑呈“ ＇ Ｌ， 型建筑分别沿东、 南两侧 的市政道路布置 。 Ａ座的主入 口设 把
图 １ 金 融 街 Ａ 业 写字 楼 外 景 ５商
在用地的南侧 ， 面向武定候街 ， Ｂ座的主人 口设在用地 的东 把 侧， 面向金融大街 ， 地下机动车人 口设在 Ａ座西侧 ， 地下机动
于 Ａ５ 地块 ， 北临 Ａ 地 块 ， ４ 西临 Ａ６地块 ， 其南部为金融街 中
心区。
笔者有 幸全程参与了北京金融街 Ａ 商业写字楼（ ５ 见图 １ ）
北京丽泽国际金融中心项目概念规划设计总体布局方案46页PPT
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
金融大厦施工组织设计方案
1、工程概况X1-7地块金融大厦位于陆家嘴金融开发区临江地段X1-7地块，与正大广场、香格里拉大酒店、震旦国际大楼并列，西侧为滨江景观绿地，东侧为银城西路，北侧与震旦大厦相对，南侧为花园石桥路。
本工程2002年9月28日开工,计划2004年12月30日竣工。
大厦结构属钢筋混泥土框架－筒体结构，占地面积11892m2，建筑总面积约120000m2，地下三层，地上四十层，塔楼二层，建筑总高度180m。
地下三层到地下一层为设备机房及停车库，地上1~4层为裙房、大堂、银行营业厅、餐厅及厨房；5~38层为办公室；39~40层为金融家会所，其中13层和27层为避难层及设备用房。
X1-7地块金融大厦的建设将为陆家嘴地区增添一颗亮丽的明珠。
相关单位:业主：上海巴鼎房地产发展有限公司建筑师：日本国日建设计株式会社设计顾问：上海建筑设计研究院有限公司工料测量师：伟历信建筑工料测量师事务所监理单位：上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部总承包单位：上海建工(集团)总公司土建单位：上海第一建筑工程有限公司安装单位：上海市安装工程有限公司工程承接内容:(a) 电气系统(b) 给排水系统(c) 空调及通风系统(d) 弱电系统(包括消防报警等)(负责预埋套管、安装公共桥架、配合土建预留洞)(e) 消防栓及水喷淋系统(f) 室外总体给排水、电气工程(g) 配合总包系统调试1.1 机电安装工程概况1.1.1电气系统大楼由电业提供三路独立的10KV电源，其中一路为备用电源，以电缆埋地形式进户。
备用线切换为单路停电时自动切换，复电时手动切换；本工程保护接地采用TN-S制，并采用联合接地系统，接地电阻不大于1Ω。
10KV电源均采用电缆敷设，由低压配电室引出的电缆均沿桥架敷设，水平部分采用槽式电缆桥架，进入强电竖井后垂直部分采用梯级式桥架。
本工程按二类防雷建筑设计。
采用共用接地系统，设置总等电位联结。
总接地电阻不大于1欧姆。
1.1.2管道系统自基地南侧及西侧城市道路下各引入一根DN300的给水管，沿建筑物四周设置环状给水管网供室内、外消防用水。
北京国际大厦方案设计说明
北京国际大厦方案设计说明一、设计依据1、深圳市建设用地规划许可证，深规土规许字01-1999-02582、深圳市规划国土局建设用地宗地图，宗地号B201-253、许李严设计（亚洲）有限公司之“北京国际大厦中标方案”4、建设单位的设计要求5、国家及地方相关的建筑设计法规二、工程概况北京国际大厦工程位于深圳市福田区深南大道北侧，特区报业大厦和东方玫瑰园之间，东侧为深圳市中心区，南面隔深南大道为高尔夫球场，西北方向为香蜜湖度假村。
本项目用地面积11061.2 M2。
设计方案总建筑面积129558.33 M2，其中计容积率面积94213.39 M2，容积率为8.5。
三、方案设计遵循的原则用最佳的户型设计创造最舒适的居住空间；用最合理的布局取得最佳的景观和朝向；有机协调与其周围建筑的关系；并着重考虑该建筑形象在深南大道东西方向所形成的城市视觉景观。
三、建筑设计（一）、总平面设计1、总平面布局与功能分区设计根据规划要求，本项目大致分为住宅、商业、会所、办公四个功能区。
经过对四周环境分析，本项目南侧为半封闭的深南大道，东侧为特区报业大厦，西侧为封闭的东方玫瑰园，基本上无商业人流；而北侧与居住小区相邻，故此商业部分摆在北侧，充分利用其商业价值。
居住会所为会员提供休憩娱乐的场所，将其放在南侧，与北面向外开放的商业设施分隔开，既可沐浴充沛的日光，又可内望庭院，泳池，庭院绿化尽收眼底；其中，一部分休闲性会所功能安排在T4、 T5住宅的顶层，并安排一空中游泳池，让人可以在蓝天碧海中畅游。
空中会所近可品尝高尔夫球场的绿色大餐，远可眺望深圳湾，晚上又可欣赏深南大道灯光夜景，目的在于充分利用周围环境所馈赠的景观，强化休闲娱乐中的精神享受和追求。
住宅、会所及办公入口置于用地的东南角，与城市绿化公园一体化设计的入口，给人一种安逸归家的感觉。
2、交通流线组织小区内实现人车分流，在满足消防车道及登高面要求上，进行绿化和环境设计。
(a)、人流：小区主入口设置于用地东南角，以酒店大堂的形式，有机组合住宅人流、会所人流和办公人流，同时可以使来访的客人有一个舒适的等候空间。
北京国际金融大厦
北京国际金融大厦本文简要地介绍了北京国际金融大厦的构思和概况。
保持和发展原有城市格局，形成有序的良性的城市结构是个体建筑必须首先考虑的问题，也是本设计的主导思想之一。
在尊重整体格局的前提下，努力创造有个性、富有时代感的建筑是设计的另一个主导思想。
要害词：北京国际金融大厦城市结构中心大厅北京国际金融大厦是由招商局全资公司北京金龙兴业房地产有限公司开发的大型房地产项目。
大厦主要以金融机构办公、营业为主。
在此之前，业主曾多次在国内外和香港地区征集方案，但均未获得理想的结果。
1995年底，业主将方案正式委托给我院设计。
在院内组织的多个方案比较中，本方案被业主选中。
该方案经过修改后参加了北京市1995年度首都规划设计成果汇报展。
方案受到专业人士和广大群众的肯定，在此次展览中荣获第一名。
在此方案的基础上，我们于1996年6月完成初步设计，同年9月完成施工图。
工程已于1998年6月基本完工交付使用。
北京国际金融大厦位于北京西长安街南侧，距天安门广场约3公里。
它西临远洋大厦、电梯中心，北面与长话大楼、中国工商银行总行相对，处在北京金融街开发区的南端。
大厦由四个相对独立的办公楼和两个弧形连接接体组成。
北侧为11层，南侧14层，四幢办公楼首层为银行营业厅，北侧2～11层，南侧2～13层为办公楼，南侧14层为餐厅和设备机房。
大厦地下两层，一层为金库、帐库、保管库、车库、自行车库及快餐厅，二层为机房和车库。
北京国际金融大厦占地约1.8万平方米，建筑面积约10万平方米。
有序的城市结构是构成良好的城市环境的基础，高质量的城市空间必须建立在有序的城市结构中。
从长安街一线的城市格局来看，长安街北侧已初具规模，南侧正在开发中，城市道路将用地分割成大小相近的长方形地块，这些地块沿长安街两侧排列，在每个地块中，都建有体形庞大，中轴对称，相对独立的大型公共建筑，形成了长安街地区特有的城市格局。
保持和发展原有城市格局，形成有序的良性发展的城市结构是个体建筑设计必须首先考虑的问题，也是北京国际金融大厦设计的主导思想之一。
金融中心项目概念规划设计总体布局方案
金融文化 混合区
金融休闲 混合区
基地位置
基地位于丽泽金融商务区 的南边。东临结合莲花河 水与的金融休闲混合区， 西边为金融文化混合区。
丽泽路
西 三 环 南 路
菜
中央戏 曲学院
户 营 南
金大都城墙遗址
路
基地周边条件
丽泽路位于基地北侧 侧和南侧。
案例分析
人文生态环境优美：丽泽金融商务区地处 北京市绿化隔离地区，规划绿地与建设用地 比例为1：1，有规划面积177公顷的绿地和 生态休闲公园。周边坐落着首都经贸大学、 首都医科大学、中国戏曲学院等多所大专院 校和科研院所，教育资源丰富，文化底蕴深 厚。
上位规划
北京丽泽金融商务区的规划范围，包括卢 沟桥东区（马连道、三路居、菜户营、东管 头）、万泉寺、西局、太平桥等4个行政单 位，总面积为8.09平方公里，分为外围居住、 混合配套区，丽泽商务区和商务区景观环三 个功能区
社会舆论：这一阶段商务活 动区不断扩张，引发了英国社 会与政府的广泛争论
限制分区：为保证公众利益 和公共环境，伦敦开始采用抑 制市场的策略，并制定了“限 制性分区，将商务活动分区限 制在单纯的CBD内 延续“英国老牌风范”， “独立”金融城
北京丽泽国际金融中心项目概念规划设计总体布局方案共47页
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46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
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47、采菊东篱下，悠然见南山。
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48、啸傲东轩下，聊复得此生。
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49、勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
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50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
北京某三十三层国际大厦建筑设计方案图
