佛山市禅城绿地金融中心可行性研究报告-广州中撰咨询

合集下载

禅城绿地中心项目建筑设计方案

6
CHANCHENG GREENLAND CENTRE / FOSHAN
1. 目标
OBJECTIVES
佛山绿地中央广场项目将代表21世纪综合体项目的不断进化方向：可持续和成本高效益，其设计由全球领先理念驱动，打造“ 下一代”高能效的建筑综合体，通过：城市设计、建筑设计和建筑体系三个尺度充分诠释。这三个尺度的设计策略相辅相成，确保交付的项目能够代表绿地集团在相关领域的成就以及应对未来发展一系列的需求。
5
本次报告体现了我们对于佛山禅城绿地中心项目的概念构思。从概念想法到可行性方案，该报告阐述了所有关键要素，从而达到业主的期望目标。
整个文本体现了我们对高品质设计的承诺，并将设计转化到项目实际可行性的追求。我们非常荣幸为该地块提供设计。
This report reveals our concept of the Chancheng Greenland Centre competition in Foshan. It addresses all key elements pertinent to the understanding of the concept design from conceptual thoughts to a viable scheme which meets the objectives and ambitions of the client.
CHANCHENG GREENLAND CENTRE FOSHAN
4
目录
01 目标 02 基地分析 03 城市设计 04 总平面 05 商业 06 办公 07 住宅 08 性能附件 A 面积附件 B LEED 绿色认证附件 C 设计说明
CHANCHENG GREJECTIVES

金融中心大厦建设项目可行性研究报告

金融中心大厦建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）目录第一章总论 41.1 项目概况 41.2 项目提出背景 41.3 项目建设的必要性 61.4项目定位 101.5可行性报告编制依据 111.6 主要技术经济指标 11 第二章市场前景分析 13 第三章建设规模和建设内容173.1 建设规模173.2 建设内容17 第四章建址选择204.1 建址状况204.2 建址条件204.3 项目发展优势24 第五章建筑方案305.1 建筑设计指导思想与原则305.2 项目总体规划方案315.3 建筑方案335.4 地下金库设计345.5 主要设备配置355.6配套设施37 第六章节能节水436.1 设计依据436.2 设计采用的节能标准436.3 节能措施446.4 节能机构45 第七章环境保护467.1 编制依据467.2 设计采用标准467.3 环境现状477.4 基本原则487.5 主要污染源和污染物497.6 污染治理措施497.7 生态保护527.8 绿化537.9 环境管理和监测：537.10 环境影响分析53 第八章劳动安全卫生与消防548.1 职业安全卫生548.2 消防588.3 消防给水61第九章组织机构与人力资源配置649.1组织机构649.2人力资源配置64第十章项目实施进度6710.1 项目建设期6710.2 项目实施计划67第十一章投资估算及资金筹措6911.1 投资估算依据6911.2 项目建设投资估算6911.3 资金来源与筹措72第十二章财务评价7312.1 编制依据7312.2 基础数据7312.3 流动资金估算7312.4 项目总投资7412.5 投资使用计划与资金筹措7412.6 年销售收入和年销售税金及附加估算7412.7 总成本费用估算7412.8 利润总额分配7512.9 财务盈利能力分析7512.10 不确定性分析7612.11 评价结论77第十三章可行性研究结论与建议7813.1结论7813.2建议78相关附表：附表1：建设投资估算表附表2：固定资产折旧估算表附表3：无形资产及递延资产摊销表附表4：燃料动力消耗表附表5：销售税金及附加表附表6：总成本费用估算表附表7：损益和利润分配表附表8：项目财务现金流量表附表9：财务敏感性分析成果表第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称**新区金融中心大厦建设项目可行性研究报告1.1.2 承办单位1.1.3 项目拟建地点1.1.4 项目建设工期按照统一规划，分期实施的原则进行开发建设，计划2年内完成，即从2010年10月开始立项规划，2012年10月底建成投入运营。

禅城绿地金融中心T3塔楼超限高层结构设计

禅城绿地金融中心T3塔楼超限高层结构设计赵统【摘要】以禅城绿地金融中心T3塔楼结构设计为例,通过对风洞试验和规范值的比较,介绍了结构的抗风设计与抗震性能的设计方法,并简要介绍了一种新型的钢管混凝土柱与混凝土梁连接的节点形式,有效减小了构件的节点尺寸.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2016(042)018【总页数】2页(P48-49)【关键词】高层建筑;抗震性能;钢管混凝土;梁柱节点;风洞试验【作者】赵统【作者单位】广东省建筑设计研究院,广东广州510010【正文语种】中文【中图分类】TU973禅城绿地金融中心T3塔楼项目位于佛山市禅城区，为超高层办公楼，地下2层，地上48层，总建筑高度206.1 m，建筑长、宽方向尺寸均为43.5 m，主要层高4.1 m。

工程安全等级为一级，抗震设防烈度为7度，Ⅱ类场地，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g，特征周期0.35 s，抗震设防分类为乙类。

场地50年一遇基本风压0.50 kN/m2，场地粗糙度类别C类，承载力计算时按基本风压的1.1倍采用。

塔楼属于超高层结构，结构体系采用框架—核心筒结构；结构长、宽方向尺寸均为43.5 m，高宽比为4.73；核心筒尺寸约为23.3 m×19.2 m，核心筒高宽比10.7。

结构标准层如图1所示。

外围框架柱柱距9.0 m，由于景观需要，在角部未设置框架柱；为减少柱截面尺寸、增加建筑使用面积，框架柱采用钢管混凝土柱。

底部钢管直径1 300 mm、壁厚25 mm；至34层减少直径1 000 mm、壁厚20 mm；34层以上采用钢筋混凝土柱，柱直径为1 000 mm～800 mm。

底部核心筒主要厚度为800 mm、混凝土强度等级C60，结构顶部减少至500 mm、混凝土强度等级为C40。

经计算，剪力墙角部在中震下出现拉力，为保证剪力墙的延性，在剪力墙角部设置型钢。

连接外框架柱和内核心筒的框架梁跨度10.50 m，主要框架截面为500×700；避难层主要框架截面为500×900。

绿地公园可行性研究报告

绿地公园可行性研究报告一、研究背景环境保护和城市绿化已经成为了城市可持续发展的重要议题。

随着城市化进程的加快，城市绿地不仅可以改善城市居民的生活环境，提高城市的生态环境质量，也可以促进城市经济的发展。

绿地公园作为城市绿化的一个重要组成部分，不仅可以满足市民休闲娱乐的需求，还可以提供社交、文化、体育等各种活动场地。

因此，研究绿地公园的可行性对于城市的持续发展具有重要意义。

二、研究目的本研究旨在通过对绿地公园的可行性进行深入研究，分析其在城市发展中的作用和影响，为相关部门提供决策参考和建议。

三、研究内容和方法1. 绿地公园的定义和种类2. 绿地公园的作用和意义3. 绿地公园的可行性分析4. 绿地公园的规划与设计5. 绿地公园的建设和管理本研究主要采用文献资料法和实地调查法进行研究。

通过查阅相关文献，收集和整理各种数据和资料，对绿地公园进行深入了解和分析。

同时，对已有的绿地公园进行实地调查，并与相关专家和市民进行深入交流，了解他们对绿地公园的需求和建议。

四、研究结果与分析1. 绿地公园的定义和种类绿地公园是城市绿化的重要组成部分，是指用于休闲、娱乐、体育、健身、社交等活动的公共绿地。

根据功能不同，绿地公园可分为休闲公园、运动公园、文化公园、社交公园等。

2. 绿地公园的作用和意义绿地公园不仅可以改善城市的生态环境，提高空气质量和水质量，还可以促进城市居民的身心健康。

同时，绿地公园还可以提供休闲娱乐的场所，为市民的日常生活带来便利。

3. 绿地公园的可行性分析绿地公园的兴建需要占用大量的土地资源，并需要斥巨资进行建设和维护。

因此，绿地公园的可行性需要进行深入分析。

首先需要确定绿地公园的需求和规模，然后进行地理位置的选择和土地资源的评估，同时还需要考虑绿地公园的建设和管理成本。

4. 绿地公园的规划与设计绿地公园的规划与设计需要充分考虑市民的需求和利益，根据不同地区的特点，制定合理的规划方案。

同时，绿地公园的设计也需要考虑到生态环境和城市风貌的保护，同时还需要充分考虑到绿地公园的可持续发展。

中心绿地公园融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

中心绿地公园立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章中心绿地公园项目概论 (1)一、中心绿地公园项目名称及承办单位 (1)二、中心绿地公园项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、中心绿地公园产品方案及建设规模 (6)七、中心绿地公园项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、中心绿地公园项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章中心绿地公园产品说明 (15)第三章中心绿地公园项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (16)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (19)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (20)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)中心绿地公园生产工艺流程示意简图 (24)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (27)二、污染物的来源 (29)（一）中心绿地公园项目建设期污染源 (29)（二）中心绿地公园项目运营期污染源 (29)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (30)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (35)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (36)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)第九章项目节能分析 (49)一、项目建设的节能原则 (49)二、设计依据及用能标准 (49)（一）节能政策依据 (49)（二）国家及省、市节能目标 (50)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)三、项目节能背景分析 (51)四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)1、主要耗能装臵 (53)2、主要能耗种类及数量 (53)项目综合用能测算一览表 (54)（二）单位产品能耗指标测算 (54)单位能耗估算一览表 (55)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)六、工艺设备节能措施 (56)七、电力节能措施 (57)八、节水措施 (58)九、项目运营期节能原则 (58)十、运营期主要节能措施 (59)十一、能源管理 (60)（一）管理组织和制度 (60)（二）能源计量管理 (60)十二、节能建议及效果分析 (61)（一）节能建议 (61)（二）节能效果分析 (61)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)一、组织机构 (62)二、工作制度 (62)三、劳动定员 (63)四、人员培训 (63)（一）人员技术水平与要求 (63)（二）培训规划建议 (64)第十一章中心绿地公园项目投资估算与资金筹措 (64)一、投资估算依据和说明 (64)（一）编制依据 (65)（二）投资费用分析 (66)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (67)1、设备投资估算 (67)2、土建投资估算 (67)3、其它费用 (67)4、工程建设投资（固定资产）投资 (67)固定资产投资估算表 (68)5、铺底流动资金估算 (68)铺底流动资金估算一览表 (68)6、中心绿地公园项目总投资估算 (69)总投资构成分析一览表 (69)二、资金筹措 (70)投资计划与资金筹措表 (70)三、中心绿地公园项目资金使用计划 (71)资金使用计划与运用表 (71)第十二章经济评价 (72)一、经济评价的依据和范围 (72)二、基础数据与参数选取 (73)三、财务效益与费用估算 (73)（一）销售收入估算 (74)产品销售收入及税金估算一览表 (74)（二）综合总成本估算 (74)综合总成本费用估算表 (75)（三）利润总额估算 (75)（四）所得税及税后利润 (75)（五）项目投资收益率测算 (76)项目综合损益表 (76)四、财务分析 (77)财务现金流量表（全部投资） (79)财务现金流量表（固定投资） (81)五、不确定性分析 (82)盈亏平衡分析表 (82)六、敏感性分析 (83)单因素敏感性分析表 (84)第十三章中心绿地公园项目综合评价 (84)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：中心绿地公园投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该中心绿地公园项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

禅城绿地中心 (2)

禅城绿地中心CHANCHENG GREENLAND CENTER2012.12.07通、服务、广场和花园等开放空间。

The 437,303 square meter Chancheng Greenland Center project is sited in a prominent location in Foshan along Jinhua Road east of Wenhua Park. The various massing components are conceived of as offset blocks in plan that push and pull to create resultant open spaces between the buildings; spaces for arrival, service, plazas and gardens.一期规划由住宅建筑群、商业街以及东北侧甲级办公塔楼组成。

住宅建筑群包括3栋100米高的高层住宅楼，总面积86,656平方米。

13,800平方米的商业街由一系列2层和3层高的商铺组成，沿一条连接场地西侧和东北角的蜿蜒的景观环路布置。

100米高甲级办公楼的面积为43,045平方米。

Phase I planning consists of a residential complex, street retail environment and the northeast class A office tower. The residential complex consists of three 100-meter tall towers totaling 86,656 square meters. The 13,800 square meter street retail consists of 2 and 3-story shops organized about a meandering, landscaped circulation street running from the site’s west side to the northeast corner. The 100-meter tall class A office tower includes 43,045 square meters.二期规划包括2栋200米高、总面积181,650平方米的甲级办公楼；1栋100米高、面积41,284平方米的商业办公楼和1栋4层高、总面积70,868平方米的购物中心。

广州绿地金融城中心幕墙工程招标文件

金融城绿地中心项目幕墙工程招标文件工程名称：金融城绿地中心项目幕墙工程招标人：广州绿地房地产开发有限公司招标代理机构：广东华审造价工程师事务所有限公司日期： 2014 年 4 月 25日目录投标须知前附表 ......................................................... 第一章投标须知..........................................................一、综合说明 ...........................................................二、投标人资格要求及必须提交的资料 .....................................三、工程招标范围、内容及承包方式 .......................................四、工程现场条件和注意事项 .............................................五、工程质量标准要求 ...................................................六、结算的依据、原则 ...................................................七、工期要求和规定 .....................................................八、投标文件的内容与编制要求 ...........................................九、投标文件的提交 .....................................................十、项目竞争性谈判 ..................................................... 第二章合同文本.......................................................... 第三章技术规范.......................................................... 第四章投标文件格式......................................................一、封面 ...............................................................二、技术标格式 .........................................................三、商务标格式 ......................................................... 附件一：法定代表人授权书 ............................................... 第五章工程量清单........................................................投标须知前附表注：本表与下文叙述有差异者，以此表为准。

佛山市绿洲花园和养生谷花园可行性研究报告-广州中撰咨询

佛山市绿洲花园和养生谷花园可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章佛山市绿洲花园和养生谷花园概论 (1)一、佛山市绿洲花园和养生谷花园名称及承办单位 (1)二、佛山市绿洲花园和养生谷花园可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、佛山市绿洲花园和养生谷花园产品方案及建设规模 (6)七、佛山市绿洲花园和养生谷花园总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、佛山市绿洲花园和养生谷花园主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章佛山市绿洲花园和养生谷花园产品说明 (15)第三章佛山市绿洲花园和养生谷花园市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购置 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)佛山市绿洲花园和养生谷花园生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配置原则 (26)（二）设备配置方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）佛山市绿洲花园和养生谷花园建设期污染源 (30)（二）佛山市绿洲花园和养生谷花园运营期污染源 (30)。

融创中国佛山公司禅城扶西村地块可行性研究报告-广州中撰咨询

融创中国佛山公司禅城扶西村地块可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章融创中国佛山公司禅城扶西村地块概论 (1)一、融创中国佛山公司禅城扶西村地块名称及承办单位 (1)二、融创中国佛山公司禅城扶西村地块可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、融创中国佛山公司禅城扶西村地块产品方案及建设规模 (6)七、融创中国佛山公司禅城扶西村地块总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、融创中国佛山公司禅城扶西村地块主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章融创中国佛山公司禅城扶西村地块产品说明 (15)第三章融创中国佛山公司禅城扶西村地块市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)融创中国佛山公司禅城扶西村地块生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）融创中国佛山公司禅城扶西村地块建设期污染源 (30)（二）融创中国佛山公司禅城扶西村地块运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章融创中国佛山公司禅城扶西村地块投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、融创中国佛山公司禅城扶西村地块总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、融创中国佛山公司禅城扶西村地块资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (86)第十三章融创中国佛山公司禅城扶西村地块综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：融创中国佛山公司禅城扶西村地块投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该融创中国佛山公司禅城扶西村地块所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

佛山可行性研究报告

佛山可行性研究报告目录一、项目背景及意义二、研究目的和内容三、可行性分析方法四、产业现状分析1.佛山市经济社会发展概况2.佛山市产业结构分析3.佛山市投资环境分析五、竞争对手分析1.同行业竞争对手分析2.其他产业竞争对手分析六、市场前景分析1.市场需求分析2.市场规模分析3.市场发展趋势分析七、技术可行性分析1.技术成熟度分析2.技术先进性分析3.技术创新潜力分析八、财务可行性分析1.投资规模分析2.投资回报率估算3.资金筹措分析九、管理可行性分析1.管理模式分析2.人力资源分析3.管理的可行性评价十、环境可行性分析1.政策法规分析2.环境保护投入3.社会影响评价十一、风险可行性评估1.市场风险评估2.技术风险评估3.经营风险评估4.政策风险评估十二、结论和建议一、项目背景及意义佛山市是广东省经济发达地区之一，拥有得天独厚的地理位置和良好的产业基础，致力于建设成为全国领先的先进制造业基地和现代服务业发展高地。

随着社会经济的快速发展，佛山市面临着新的发展机遇和挑战，需要深入研究市场需求、技术条件、投资环境等方面的可行性进行全面的分析，为佛山市未来的产业发展提供科学依据和决策支持。

二、研究目的和内容本次可行性研究的主要目的是对佛山市产业发展的相关方面进行全面和系统的分析，同时重点关注市场前景、技术可行性、财务可行性、管理可行性、环境可行性以及风险评估等方面，包括但不限于产业现状分析、竞争对手分析、市场前景分析、技术可行性分析、财务可行性分析、管理可行性分析、环境可行性分析、风险可行性评估等。

三、可行性分析方法本研究采用了多种可行性分析方法，包括SWOT分析法、PEST分析法、投资评价指标法、灰色关联度分析法、模糊综合评价法、风险评估法等，对所需的数据和信息进行搜集、整理和加工，以期为佛山市未来产业发展提供可行性的建议和决策支持。

四、产业现状分析1.佛山市经济社会发展概况佛山市位于珠江三角洲南岸，地理位置优越，与广州、香港等地紧密相连，是中国重要的制造业基地之一。

金融中心大厦建设项目可行性研究报告

xx新区金融中心大厦建设项目可行性研究报告xxxx有限公司二零一零年十月专业资料目录Contents第一章总论 41.1 项目概况 41.2 项目提出背景 51.3 项目建设的必要性71.4项目定位111.5可行性报告编制依据111.6 主要技术经济指标12第二章市场前景分析14 第三章建设规模和建设内容173.1 建设规模173.2 建设内容17第四章建址选择194.1 建址状况194.2 建址条件194.3 项目发展优势22第五章建筑方案295.1 建筑设计指导思想与原则295.2 项目总体规划方案305.3 建筑方案325.4 地下金库设计335.5 主要设备配置345.6配套设施36第六章节能节水426.1 设计依据426.2 设计采用的节能标准426.3 节能措施426.4 节能机构44第七章环境保护457.1 编制依据457.2 设计采用标准457.3 环境现状467.4 基本原则487.5 主要污染源和污染物487.6 污染治理措施487.7 生态保护517.8 绿化527.9 环境管理和监测：527.10 环境影响分析53第八章劳动安全卫生与消防54 专业资料8.1 职业安全卫生548.2 消防588.3 消防给水60第九章组织机构与人力资源配置639.1组织机构639.2人力资源配置63第十章项目实施进度6710.1 项目建设期6710.2 项目实施计划67第十一章投资估算及资金筹措6911.1 投资估算依据6911.2 项目建设投资估算6911.3 资金来源与筹措72第十二章财务评价7312.1 编制依据7312.2 基础数据7312.3 流动资金估算7312.4 项目总投资7412.5 投资使用计划与资金筹措7412.6 年销售收入和年销售税金及附加估算7412.7 总成本费用估算7412.8 利润总额分配7512.9 财务盈利能力分析7512.10 不确定性分析7612.11 评价结论77第十三章可行性研究结论与建议7813.1结论7813.2建议78 相关附表：附表1：建设投资估算表附表2：固定资产折旧估算表附表3：无形资产及递延资产摊销表附表4：燃料动力消耗表附表5：销售税金及附加表附表6：总成本费用估算表专业资料附表7：损益和利润分配表附表8：项目财务现金流量表附表9：财务敏感性分析成果表第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称专业资料xx新区金融中心大厦建设项目可行性研究报告1.1.2 承办单位xx有限公司1.1.3 项目拟建地点xx新区xx*大道以北，10号路以西区域1.1.4 项目建设工期按照统一规划，分期实施的原则进行开发建设，计划2年内完成，即从2010年10月开始立项规划，2012年10月底建成投入运营。

绿地项目可行性研究报告

绿地项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快，城市绿地的建设和管理成为了人们日常关注的焦点之一。

绿地不仅可以美化城市环境，提升城市居民的生活品质，也可以改善城市的生态环境，净化空气，促进社会和谐发展。

因此，绿地项目的可行性研究成为了重要的课题之一。

二、项目概述本项目拟在城市郊区建设一个面积约100亩的绿地公园，其中包括花园、儿童游乐场、运动健身区等多个功能区域，旨在为周边居民提供一个休闲娱乐的场所，同时也能够改善城市环境，提升城市形象。

三、项目规划1. 绿地公园规划：全面规划公园的布局结构，包括花园区、游乐区、休闲区、运动区等，满足各个年龄层次的市民需求。

2. 设施建设：在公园内设置休息亭、长椅、健身器材、儿童游乐设施等，确保市民在公园内可以有一个良好的休闲娱乐环境。

3. 绿化绿植：加强对花草树木的管理养护，确保公园内植被的茂盛，美化城市环境。

4. 管理与服务：设立管理中心，完善公园的管理机制，提供市民所需的服务。

五、市场需求分析1. 空间需求：市民对休闲娱乐空间的需求不断增长，公园作为城市空间的延伸，能够为市民提供一个绿色休闲的场所。

2. 服务需求：公园周边居民和外来游客对公园的健身娱乐设施、服务设施等需求不断提升，对公园的服务和管理有更高的要求。

3. 生态需求：随着人们环保意识的提升，市民对于城市生态环境的要求不断增加，绿地项目能够满足市民对于生态环境的关切。

六、投资分析1. 建设成本：公园建设所需的土地购置、基础设施建设、绿化绿植、设施建设等成本约为1000万元。

2. 运营成本：公园运营所需的管理人员、设施维护、绿化养护、服务设施等成本约为200万元/年。

3. 收益预测：按照公园日均游客量1000人次计算，公园每年的收入预计为300万元，其中门票收入、设施租赁费、服务项目收入等。

4. 投资回报：投资回收期约为5年，内部收益率约为15%。

七、社会效益1. 提升城市形象，改善城市环境2. 促进居民健康，增加居民休闲娱乐的选择。

佛山编写可行性研究报告

佛山编写可行性研究报告一、项目背景佛山市位于广东省南部，是中国东部沿海地区的重要城市之一，也是珠江三角洲经济圈的核心城市之一。

近年来，佛山市的经济发展迅速，城市规模不断扩大，人口规模也在不断增长。

为了更好地推进城市的可持续发展，佛山市政府决定进行佛山城市发展规划的可行性研究，并提出了相应的可行性研究报告。

二、研究目的和意义佛山城市发展规划的可行性研究旨在总结佛山市当前的发展现状，分析城市未来发展的趋势和规划需求，提出符合佛山实际的城市发展规划方案，为佛山市未来的发展提供科学的指导和决策支持。

对于推动佛山市经济社会的可持续发展，提高城市的综合竞争力，具有重要的指导意义和现实意义。

三、研究方法本次研究主要采用了文献资料搜集、实地调研、专家访谈、数据分析等多种研究方法。

通过对佛山市的城市规划、土地利用、人口与经济等相关资料的搜集和整理，深入了解佛山市的发展现状；同时，通过对佛山市各行业的实地调研和专家访谈，了解佛山市各行业的发展趋势和需求；最后，通过对相关数据的分析和比较，得出了本次研究的结论和建议。

四、研究内容1、佛山城市发展现状分析本次研究首先对佛山市的城市规划、土地利用、人口与经济等方面的现状进行了分析。

通过对佛山市的规划目标、城市功能区的划分、土地利用结构的调查和分析，得出了佛山市的发展现状和存在的问题。

同时，通过对佛山市的人口结构、经济结构、产业结构等方面的数据的搜集和分析，为佛山市未来的发展提供了参考依据。

2、佛山城市发展趋势分析在对佛山市的发展现状进行了分析之后，本次研究还对佛山市未来的发展趋势进行了预测和分析。

通过对国家政策、地区经济环境、佛山市的产业结构、人口增长趋势等方面的分析，得出了佛山市未来的发展趋势和规划需求。

同时，通过对佛山市未来的城市规划和土地利用的需求进行了分析，为佛山市未来的规划提供了科学的依据。

3、佛山城市发展规划需求分析本次研究还对佛山市未来的城市发展规划需求进行了分析。

佛山项目可行性研究报告(模板参考)

佛山xx项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告说明—佛山，简称“禅”，是广东省地级市，国务院批复确定的中国重要的制造业基地、珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽。

截至2018年，全市下辖5个区，总面积3797.72平方千米，常住人口790.57万人，城镇人口750.73万人，城镇化率94.96%，是广东第三个GD破万亿元城市。

佛山地处中国华南地区、广东省中部、珠三角腹地，毗邻港澳、东接广州、南邻中山，与广州共同构成“广佛都市圈”，大力推进广佛同城化合作，打造国际大都市区，是珠江三角洲城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市，“广佛肇经济圈”、“珠江—西江经济带”的重要组成部分。

佛山是中国重要的制造业基地，全国民营经济最为发达的地区之一，在广东省经济发展中处于领先地位。

佛山是国家历史文化名城，历史上是中国天下四聚、四大名镇之一，有陶艺之乡、武术之乡、粤剧之乡之称，是中国龙舟龙狮文化名城，粤剧的发源地，广府文化发源地和兴盛地以及传承地之一。

佛山自古经济发达，商业繁荣，文教鼎盛，自唐朝至清朝光绪三十年（1905年），佛山有文进士786人，武进士98人，举人近4000人。

其中文状元5人、榜眼3人、探花3人、会元7人、解元25人。

佛山前身为管辖珠江三角洲的粤中行署、佛山专区。

水溶性肥料（WSF）是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料，能够迅速溶解于水中，更容易被作物吸收利用。

它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部营养元素，还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长调节剂等。

水溶性肥料更容易实现水肥一体化，省水省肥省工，吸收利用率是普通化肥的2~3倍。

该xx项目计划总投资5377.22万元，其中：固定资产投资3935.60万元，占项目总投资的73.19%；流动资金1441.62万元，占项目总投资的26.81%。

达产年营业收入13454.00万元，总成本费用10259.82万元，税金及附加116.29万元，利润总额3194.18万元，利税总额3751.05万元，税后净利润2395.63万元，达产年纳税总额1355.41万元；达产年投资利润率59.40%，投资利税率69.76%，投资回报率44.55%，全部投资回收期3.74年，提供就业职位270个。

佛山绿地设施工程施工方

标题：佛山绿地中心：打造高品质城市绿地设施工程随着城市化进程的加快，大型城市综合体成为现代都市的新地标。

佛山绿地中心，作为禅城区的地标性建筑，以其独特的地理位置、精湛的设计理念和严谨的施工标准，成为城市品质提升的典范。

在这项重要的工程中，施工方发挥着关键作用，他们用智慧和汗水，为佛山市增添了一道亮丽的风景线。

佛山绿地中心位于禅城区季华六路与镇安东路交汇处，占地面积约6000平方米，建筑面积约96025平方米，建筑高度215米，共48层。

该项目采用钢筋混凝土框架核心筒结构，主要为商办写字楼。

施工方在项目建设过程中，承担了5层及以上主体结构、钢结构制作及安装工程、楼面地面、墙体砌筑等主体工程以及装饰装修、机电安装、防雷及基础接地、预埋件施工等任务。

施工方在项目实施过程中，严格遵循国家相关法律法规和行业标准，坚持“安全第一、质量为本、进度合理、效益优先”的原则，以确保项目顺利推进。

在施工管理方面，他们实行项目经理负责制，建立健全了项目管理体系，确保各环节紧密衔接、高效运作。

同时，通过强化施工现场的安全防护、质量监控和环保措施，确保工程建设安全、优质、环保。

在项目建设过程中，施工方高度重视技术创新和工艺改进，积极采用新技术、新工艺、新材料，提高施工效率和工程质量。

例如，在主体结构施工中，他们采用了滑模施工技术，实现了大面积、高精度模板的快速安装和调整，大大提高了施工效率。

在钢结构制作及安装工程中，他们采用了高精度焊接技术和自动化焊接设备，确保了钢结构的焊接质量。

在装饰装修工程中，他们采用了环保材料和先进工艺，实现了绿色施工和环保装修。

此外，施工方还注重与各参建方的沟通与协作，加强与设计、监理、甲方等相关单位的合作，共同解决项目建设过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。

在项目实施过程中，他们积极履行社会责任，关注民生，努力减少施工对周边环境和居民的影响，得到了社会各界的好评。

佛山绿地中心的顺利建设和完工，不仅为佛山市增添了一座新的地标性建筑，也为城市品质提升树立了典范。

佛山项目可行性报告

佛山项目可行性报告一、项目背景佛山市是广东省中部城市，处于珠江三角洲的中心地带，地处华南经济中心，又是粤港澳大湾区的重要城市。

佛山市地理位置优越、交通便捷、产业发达，是广东省的重要经济增长极。

近年来，佛山市政府通过一系列的政策引导，打造了一批重点领域，如智能制造、新能源、新材料等，这些产业的发展为佛山市的经济发展注入了新的动力。

在这种背景下，一项新的项目——佛山市绿色建筑产业园建设，也引起了广泛关注。

本文将从可行性角度分析这个项目的前景。

二、项目概述1.项目名称：佛山市绿色建筑产业园2.项目背景：佛山市政府提出打造智慧城市、创新型城市，以及粤港澳大湾区建设，为佛山市的城市发展提供了新的机遇。

佛山市绿色建筑产业园作为重要的产业园区项目，关乎佛山市未来产业发展的方向和质量。

3.项目目标：佛山市绿色建筑产业园将建设成为以“智慧建筑、绿色建筑、节能建筑”为主的产业园区，以引领佛山市绿色建筑产业的发展。

4.项目规划：佛山市绿色建筑产业园规划总面积300亩，其中针对绿色建筑的产业园区占地面积200亩，造价约20亿元人民币。

三、市场分析1.绿色建筑市场前景伴随着全球环保意识的日益增强，绿色建筑市场得到了快速的发展。

根据McKinsey报告，未来5年绿色建筑行业市场规模将逐年增长，并且在各国政府的大力支持下，绿色建筑将会成为未来建筑市场的主流趋势。

国内的绿色建筑市场同样火爆，在国家大力支持下，绿色建筑产业链不断完善，各地市场需求快速增长。

2.佛山市场需求佛山市以制造业为主，而制造业的能耗和碳排放量占到全球多数，因此，在绿色建筑方面的需求也正在快速增长。

佛山市政府也非常重视绿色建筑的发展，近年来出台了一系列的政策措施，如鼓励企业投入环保科技项目、对建筑能耗指标进行严格管控等，为绿色建筑产业发展提供了有力的保障。

四、技术实现佛山市绿色建筑产业园的建成，需要依靠一系列的技术手段来保证绿色化建筑的实现。

与传统的建筑产业不同，绿色建筑的实现需要用到一系列的环保材料和技术，如太阳能光伏技术、热能回收等。

世联XXXX年佛山金地禅城项目定位策划报告118Prmk

禅城形成了以针织服装为主，陶瓷业、玻璃制造业、建材业、塑料业、电子电器业、机械五金业、造纸业、家具等行业协调发展的工业格局。2002年,禅城被中国纺织工业协会、中国针织工业协会授予“中国针织名镇”称号。目前,禅城针织业已成为全国最大、知名度最高的针织布产区、针织布集散地。区域内已建成大江、白坭、古灶、上朗、下朗、禅城六大传统针织城及大布顶工业园、和盛针织工业村、朗宝工业园、玉带制衣中心等现代化工业园区,拥有针织加工企业1695家、针织后整理企业36家、服装企业95家、原材料(绵纱)销售商733家,针织厂房面积266万平方米,占地约8000亩,从业人员57800人。
现状：传统染织重镇，以工业发展为主，近城市区域空间容量基本饱和
Luxurious house
关于开发方向的思考
保本销售
A
保本销售
价值一级跳
价值二级跳
B
C
支柱产业积极转型，逐渐形成规模工业园，吸引到中大型知名企业入驻
佛山国家高新技术开发区城西园（1998）
——着重打造光电产业群、汽配产业群
城西园 14.88 平方公里，到2007年，首期开发6平方公里，到2010年，基本完成开发建设。城西园是佛山高新科技园三园区中首先启动的核心区域。2004年城西园占城南、城西园合计数的比重，总产值占84.06％，出口创汇占97.07％，是高新区目前的主要高科技产业区域。
——建筑实践
项目面临的问题1：佛山向东|向南大趋势明确，禅城片区边缘化明显
往广州
广佛同城规划利好
东平新城未来佛山CBD
桂城东-千灯湖
东平新城
禅城
由广州、佛山两市共同出资建设，总投资146.75亿的广佛线，预计2010年10月30日建成通车首通段佛山魁奇路至广州西朗，预计2012年全线贯通。东平新城交通枢纽中心地块总建筑面积约60万平方米，，属于商业、办公和居住混合用地，兼具交通设施用地性质。其中交通枢纽中心7万平方米，交通枢纽中心将集地铁、城际轻轨、公交、的士、城巴及其他客运等各种交通方式为一体，畅达珠三角及港澳地区。预计在2010年6月投入使用。

XX商业、居住、办公混合地块规划及建筑设计方案

1.住宅区 2.商业街区 3.办公区 4.Shopping Mall区
1.小区内部架空大堂 2.高层住宅架空层入口 3.第五立面设计 4.信报箱系统 5.残坡设计 6.精细化金属装饰设计 7.门牌标识化系统设计 8.围墙设计
项目概况设计理念
设计理念
专题研究
造型分析
以往方案
细部优化
方向一
方向二
4 商业街 RETAIL STREET
-商业步行街在办公塔楼和住宅之间形成了尺度上的过渡和缓冲，并且丰富了场地的商业体量 - 布局创造了一条在商业中心内部延伸并贯穿场地的自然流线 -The retail walking street creates a buffer between office and residential while expanding the retail experience -The layout creates a natural flow through the site that extends inside the retail mall
设计理念
专题研究
造型分析
以往方案
细部优化
佛山座落于珠江北江流域，是广东省第三大城市。佛山的历史可以追溯到大约5000年前，不仅是著名的鱼米之乡，佛山更是作为中国的陶瓷之都，粤剧和武术的发源地而闻名遐迩。
佛山东倚广州，南靠港澳，是这个充满活力的经济区域中的重要组成部分。随着制造业和旅游业的综合发展，今天的佛山孕育了众多大规模的民营经济体，并实现了经济的高速发展和腾飞。
佛山新城
FOSHAN FUTURE BUSINESS DISTRICT
场地
SITE
项目概况 6.项目基地