东营市城市总体规划调整完善 II

高速公路东、北一路北居住区 面积200公顷，人口3.5万人
开发区北居住区 面积240公顷， 人口3万人
、东五路西、康洋路东区域，规
划用地面积240公顷，居住人口3 万人。 （5）北二路北居住区：东二路两 侧、北二路北区域，规划用地面 积420公顷，居住人口5万人。 （6）高速公路东、北一路北居住 区：高速公路东、北一路北区域，
北二路北居住区 面积320公顷，人口4万人
新区北居住区 面积190公顷，人口2万人
耿井居住区 面积310公顷，人口3.5万 人
文化公园周边居住区 面积150公顷，人口2万人
东城新增居住区：新增8片居住区，新增居住用地2110公顷，新增居住人口28万人。
（1）东城南展区居住区：广利河
南、五干渠北、东二路东区域，
（六）居住区：按照“西疏、中优”的原则，对西城居住人口进行疏离、改造城中村和居住 区、搬迁改造工业企业，东城集中规划成片居住区，引导人口由西城向东城转移。
1 、西城中心区旧区改造 西城中心区范围：云门山路至西二路，北二路至黄河路，范围内调整和减少居住用地面积， 部分旧居住区进行内部整合，将现状低多层旧住宅区拆迁改造，集中规划高层和小高层住宅， 向空中要空间，增加公共服务设施、公园绿地和广场。
西城旧区改造示意图
2、新增居住区：按照中心城人口 140万人，东西城及滨海、广利港 120万人，对东西城新规划 的居住区进行深化布局，明确范围、规模和配置公共服务设施。
新规划的居住区按照 集中成片、人口规模 3-5 万人的原则，统 一规划居住区，每个 居住区配建一个公园、 一个公共服务中心、 一个广场。 公园：用地不小于 5 公顷； 公共服务中心：商业 服务、农贸市场、社 区医院、学校、社区 管理、文化中心； 广场：用地不小于 1 公顷的市民活动广场。
规划范围：西起博新路， 东至东八路，北起永丰河 南路，南至溢洪河，用地 面积约35平方公里。 产业定位：临港加工、航 空培训、飞机维修、空港 物流为主。
（ 5）垦利经济开发 区
规划范围：西起庐山路、 东至东青高速公路、北 起垦利北外环、南至永 兴路，规划面积约4.7平 方公里。 产业定位：以发展纺织 服装、机械加工、农副 产品加工等轻工业为主。
（四）医疗设施
规划分市级、社区级两级医疗设施 ,市级医院面向市域范围，配置高水平的医疗 设施和医疗人员， 结合现状形成中心医院、鸿港医院、人民医院区、胜利医院四大 综合医院，规划对四所医院进行扩建、完善和提高，其规模满足远期规划的需要， 规划中要求进一步提高医疗水平、增加医疗设施。
社区级医疗 点将作为下一步 的工作重点，结 合居住区的分布 在中心城专项规 划和控制性详细 规划中进一步深 化细化。
（1）城中村改造：现状中心城的城中村和城郊村共50个，布局分散。按照集中布局、统一规划和开发建设的 原则，以办事处为单位，在原村居改造的基础上，形成块六个相对集中的改造地块。
城中村现状分布图
城中村改造规划图
改造前
改造后
（2）旧居住区改造： 将现状低多层旧住宅区和油田企业拆迁改造，集中规划高层和小高层住 宅，向空中要空间，配套建设公园绿地和活动中心，形成五个集中片区。
（1）东营经济开发区
高端产业区
规划范围：西起东五路， 东至溢洪河，南至南二路 南3公里，北至北二路， 建设用地面积51.8平方公 里。 产业定位：重点发展机械 制造、电子信息、汽车及 配件制造、新能源等高端 产业和生态工业为主，作 为黄河三角洲的高端产业 区。
（2）胜利工业园
规划范围：东起西三路、 西至西六路西500米、北 起枣庄路、南至广蒲河， 用地面积14.3平方公里。 产业定位：发展石油装备 制造等技术密集型产业为 主，
西城新增居住区：新增4个居住区，新增居住用地970公顷，新增居住人口11.5万人。
（1）耿井居住区：黄河 路南、西一路西、西二 路东、南一路北区域， 规划用地面积310公顷， 居住人口3.5万人。 （2）北二路北居住区： 北二路北、高速公路西、 西一路东区域，规划用 地面积320公顷，居住人 口4万人。 （3）新区北居住区：北 一路北、北二路南、庐 山路两侧，规划用地面 积190公顷，居住人口2 万人。 （4）文化公园居住区： 文化公园的东西两侧， 规划用地面积150公顷， 居住人口2万人。
规划用地面积310公顷，居住人口 4万人。 （2）科技公园居住区：广利河南、 东四路东区域，规划用地面积220
北二路北居住区 面积420公顷， 人口5万人
公顷，居住人口2万人。
（3）悦来湖周边居住区：东四路 东、悦来湖周边区域，规划用地 面积200公顷，居住人口3万人。 （4）开发区北居住区：北一路北
（五）五个产业区：开发区高端产业区、胜利工业园、广利港临港产业区、空港产业区、垦利产 业规区划。集中布置五 大产业区，现状对环 境有污染的工业进行 搬迁改造 。 （1）新规划产业 区
新规划广利港临 港产业区、空港产业 区。
（2）搬迁改造工 业
搬迁沿城市北外 环化工类工业、石大 炼厂、华泰化工、城 市西部化工厂，技术 改造胜利工业园内污 染企业，严格控制垦 西工业区、滨海新材 料园，调整优化开发 区高端产业区。
一是玉山路两侧地块改造 对淄博路南、火车站北、西五
路东、玉山路两侧用地进行统一的 改造，重点是火车站周边区域、东 营区物资局、东营市二中等地块的 改造建设，用地面积约80公顷。
二是济南路两侧住宅区改造 主要包括中心医院住宅区、迅 达小区、馨园小区、鲁园小区等居 住区的改造，用地面积约25公顷。 三是淄博路与西二路东北角地 块改造 结合广利河的建设，对该地块 进行统一开发建设，用地面积30公 顷。 四是西城客运站及其周边居住 区改造 结合西城客运站的改造，对周 边现状居住区进行改造，提高居民 生活质量，用地面积约40公顷。 五是黄河商贸城周边区域改造 对黄河商贸城及其周边区域进 行改造和整治，用地面积约50公顷。
（3）广利港临港产业
区
规划范围：西起东九路， 东至负一米等深线，北起 滨海新材料园北界，南至 南三路南2公里，用地面 积84平方公里。其中新材 料产园业2定0平位方：公以里发。展加工制造、造船和维修、物流、货物中转为主。其中滨海新材料园为以新材料及其
下游产业链为主导的新材料循环经济产业示范区。
Hale Waihona Puke Baidu
（ 4）空港产业区