2013年造价工程师复习指导案例分析考点讲解3
2013年版全国造价工程师执业资格考试教材《案例分析》第一章
＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89 万元 问题 4： 解：对于 B 项目，建筑工程造价综合差异系数： 18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2=1.27 B 项目的建筑工程费用为： 3000×5000×1.27=1905.00 万元 问题 5： 解：B 项目进口设备的购置费＝设备原价＋设备国内运杂费，如表 1－3 所示。
设备购置投资＝3600×1.46＝5256 万元 ⒊ A 项目工程费用与工程建设其他费用＝6696×(1＋30%＋12%＋20%＋30%＋20%)
＝6696×(1＋1.12) ＝14195.52 万元 问题 2： 解：计算 A 项目的建设投资 1. 基本预备费计算： 基本预备费＝14195.52×10%＝1419.55 万元 由此得：静态投资＝14195.52＋1419.55＝15615.07 万元 建设期各年的静态投资额如下： 第１年 15615.07×30％＝4684.52 万元 第２年 15615.07×50％＝7807.54 万元 第３年 15615.07×20％＝3123.01 万元 2. 涨价预备费计算： 涨价预备费＝4684.52×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5（1＋3%）1-1－1〕＋7807.54×〔(1＋3%)1 （1＋3%）0.5(1＋3%)2-1－1〕＋3123.01×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5(1＋3%)3-1－1〕 ＝221.38＋598.81＋340.40＝1160.59 万元 由此得：预备费＝1419.55＋1160.59＝2580.14 万元 A 项目的建设投资＝14195.52＋2580.14＝16775.66 万元 问题 3： 解：估算 A 项目的总投资 1. 流动资金＝30× 33.67＝1010.10 万元
2013造价工程师考试案例分析必考知识点
2013造价工程师考试案例分析必考知识点2013造价工程师考试案例分析必考知识点2013年造价工程师考试将在10月19、20日举行。
眼下学员们也将进入最紧张，也是最关键的备考阶段。
备考阶段，复习要点是重要内容必须突出，必须熟悉并灵活引用备考考点。
“工程造价案例分析”是在复习完《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》等的基础上，以考查考生综合运用建设工程造价管理理论解决实际问题的能力为基本目标，包括对工程造价管理全过程的系统分析能力、造价实务操作中的综合判断能力、环境背景条件下的逻辑思维能力、造价形成过程中的推理计算能力等的考查。
考核的内容具有系统性、关联性、实务性、涵盖性、规范性、连续性等特点。
因此，本课程考试难度大、知识综合性强。
我们认为参加“案例分析”考试，考生只有掌握该课程考试的特点、重点、难点、应试技巧以及应答方法，并按照考试大纲的要求，分步骤、分阶段、系统地复习，并有针对性地选择习题进行训练，才能提高应试水平。
在备考冲刺阶段，考生应再次系统复习、理顺相关知识点，有选择性地进行相关练习，可参阅研究以往考题的标准答案，规范解题步骤，从而提高答题时的有效得分率。
千万不要抱有侥幸心理，没有掌握的知识点一定要攻克。
1.强化训练中的注意事项(1) 计算过程要完整，不能只有计算结论，无计算过程。
(2) 图形表示方法要符合规定，注意点、线、符号表示符合规范。
(3) 表格计算题中关键数据要准确，计算结果符合背景要求。
(4) 回答问题要分层次与顺序，避免一揽子叙述。
2.做好考试准备：历年考试中，据有关方面抽样估计，近70%的考生不能在规定时间内完成答卷，主要原因如下。
(1) 考友们一般按试题顺序答卷，试题中第一题一般为建设项目财务评价试题，且以表格形式的计算为主，一般考生均认为容易完成，而在递推过程中因累计错误与计算错误导致反复修改。
有的学员解此类题耗时100分钟，后面的题已无暇顾及。
2013年造价工程师《工程计价》经典真题分析(第三章)
2013年造价工程师《工程计价》经典真题分析(第三章)(2012年真题)1．下列工作内容中，在选择工艺流程方案时需要研究的是（）。
A．主要设备之间的匹配性B．生产方法是否符合节能要求C．工艺流程设备的安装方式D．各工序间是否合理衔接【答案】D。
本题考核的知识点为工艺流程方案选择。
选择工艺流程方案的具体内容包括：(1)研究工艺流程方案对产品质量的保证程度；(2)研究工艺流程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷；(3)研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收效和效率；(4)研究选择主要工艺参数；(5)研究工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。
2．在国外项目投资估算中，有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额。
以上投资估算方法适用于（）阶段。
A．项目的投资设想B．项目的投资机会研究C．项目的初步可行性研究D．项目的详细可行性研究【答案】B。
本题考核的知识点为投资估算的阶段划分与精度要求。
项目的投资机会研究时期应有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，故可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需要的投资额。
3．2006年已建成年产20万t的某化工厂，2010年拟建年产100万t相同产品的新项目，并采用增加相同规格设备数量的技术方案。
若应用生产能力指数法估算拟建项目投资额，则生产能力指数取值的适宜范围是（）。
A．0．4～0．5B．0．6～0．7C．0．8～0．9D．≈l【答案】C。
本题考核的知识点为生产能力指数法的应用。
若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模的比值在0．5～2之间，则指数χ的取值近似为1。
若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模的比值为2～50，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则χ的取值约在0．6～0．7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，χ的取值约在0．8～0．9之间。
2013年造价工程师考试各科复习方法
2013年造价工程师考试各科复习方法一、注意把握各科目的考试复习方法《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》（土建、安装）等三个科目的考题形式为单选题和多选题两种。
近些年来，该三个科目的考试难度逐步增大，已经从简单的概念、特点等“枝干”的考核到具体内容的全面考核，因此要求考生对专业知识的概念理解的同时要全面掌握大纲要求，切实掌握考试大纲要求，做到融会贯通，不能模棱两可。
这三科的考核绝大部分试题在书中均能找到答案，只要熟悉教材，是不难通过考试的。
《建设工程造价案例分析》考试是按照考试大纲和培训教材的六个部分，每部分各考一个题（其中工程计量与计价分为三个方向选答其一）。
要求考生结合前三个科目教材的知识点和工程造价行业相关法律法规和制度规定解答每道案例提出的问题。
许多考生总是试图抛开教材，通过强化班、重点班等寻求通过考试的捷径，其结果往往是事倍功半。
有些考试指南可以起到归纳知识、强化记忆的作用，也建议考生可以选购一本比较经典的指南掌握题型、强化记忆、训练答题方法和技巧，但切不可以读辅导书、做复习题、强化辅导等来代替阅读考试培训教材。
二、《案例分析》考试答题技巧《案例分析》考试命题是按照考试大纲和培训教材的建设项目财务评价、工程设计与施工方案技术经济分析、建设工程计量与计价、建设工程施工招标投标、建设工程合同管理与索赔、工程价款结算与竣工决算等六个部分，每部分各出一个题。
命题的基本模式是在模拟工程造价业务的背景材料基础上，提出若干相互独立或相互关联的问题，其题型有计算、简答等形式。
《案例分析》的每个考题已经不仅仅是单一方面知识的考核，为了考核考生的综合能力试题内容更加综合，突出了综合运用对工程技术、经济、管理、法律法规知识解决工程造价计价及其管理问题实际能力的考核。
如利用网络计划技术进行方案比选、优化，处理工期索赔问题；利用工程经济学原理进行财务评价、方案比选指标计算与评价，利用工程技术和施工组织设计描述清单项目特征和措施项目计量与计价；根据法律法规与政策制度规定处理合同纠纷与索赔、工程价款结算等问题。
2013造价-案例-面授-考前重点(何增勤)
13造价案例分析考试做题顺序：1招投标2索赔或方案比选3最后一题计价的编码特征等能填的先填上4结算或第一题5最后一题计量6然后查缺补漏。
根据个人习惯而定。
遇到不会的不要死磕，赶紧下一道。
考试的时候注意审题，注意图好准考证号码、试卷代码、案例试卷注意写全姓名等信息。
注意保留小数位数，如果要求保留两位小数，比如求得结果为1，要写成1.00第一题：投资估算与财务评价（试卷顺序，下同）题型一、投资估算（预计今年重点）设备购置费+简单投资估算。
预计为今年重点。
（考进口设备购置费6-8分左右，案例教材P5表1-3。
非标准设备计算比较难，不会考。
）考核顺序：设备投资估算后，推算其他投资。
相关知识点：1、案例教材P1页联系计价教材P100页公式。
2、计价教材：P2页的总投资构成图必须要会，不了解其构成，否则本题无法完成。
P5页1.27公式简单阅读。
P7页例题看通。
P8从属费内容。
P30页1.15公式。
P30页差价预备费公式。
P123页3.11例题。
P124页几个例题。
本题顺序：1、设备费的计算：设备系数法，生产能力指数法；进口设备购置费的计算；指标估算法算物价调整。
2、建安费：人机材%算出。
3、工程建设其他费用：用设备系数法算出4、基本预备费：静态投资。
5、差价预备费：以静态投资为基数。
6、利息：当年借款，半年计息。
名义利率和实际利率转换。
试题如果让求固定资产投资，则1到6合计便是，预计本次考试应该算到此处了解，即求设备购置费+固定资产投资估算。
如果要求算到项目总投资，则为1到6合计后加上流动资金便是，流动资金为用扩大指标法求得，很简单，不会让详细估算。
具体要求求到哪里，看题目要求。
看清计价P2项目总投资构成图即明白投资构成。
题型二、财务评价（一）、五表：第一表：还本付息表（等额还本付息、等额还本利息照付，注意区分，这个每年必考！）。
第二表：总成本费用估算表；总成本=经营成本+折旧+摊销+利息（长、短期）+维简（费用化时）（第一、二表是后面3表的基础，考到此题型时这两表必考！）第三表：项目投资表。
13133造价师-工程造价案例分析.
2 建设项目财务评价
财务评价案例 [案例四]
[案例五]
[案例六] [案例七]
3 不确定性分析
一、概念 在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未
来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评
价不可避免地带有不确定性。 因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还 需进行不确定性分析。 二、内容
3 工程计量与清单计价
六、工程量清单计价
1）分部分项工程量清单与计价表
2）工程量清单综合单价分析表
3）措施项目清单与计价表（一）、（二）
４)其他项目清单与计价汇总表
5）单位工程招标控制价( 投标报价)汇总表 6）单项工程招标控制价( 投标报价)汇总表 7）工程项目招标控制价( 投标报价)汇总表
3 工程计量与清单计价
二、生命周期成本理论的应用
工程生命周期成本评价常用费用效率（CE）法评价。
SE SE CE LCC IC SC
3 费用分析比较法
费用分析比较法案例
[案例一] [案例九]
[案例六]
[案例七] [案例八]
[案例十]
[案例十五] [案例十六]
4 决策树法
一、决策树的绘制
决策点、方案枝、机会点、概率枝、结果 点
第1章 建设项目投资估算与财务评价 第2章 工程设计、施工方案技术经济分析
第3章 工程计量与计价
第4章 建设工程招标投标
第5章 工程合同价款管理
第6章 工程结算与决算
壹 建设项目投资估算与财务评价
考试大纲要求的内容： 建设项目投资估算 建设项目财务分析 建设项目不确定性分析与风险分析 案例类型： ※ 投资估算 ※ 财务评价 ※ 不确定性分析
2013年造价工程师复习指导案例分析考点讲解三
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最后祝大家顺利通过造价工程师考试!!!工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工组织设计、安排工程施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。
1.计算工程量的资料(1)施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。
(2)经审定的施工组织设计或施工方案。
(3)工程施工合同、招标文件的商务条款。
(4)工程量计算规则。
2.工程量计算的顺序(1)单位工程计算顺序。
1)按施工顺序计算法。
按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。
2)按定额顺序计算法。
按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。
(2)单个分项工程计算顺序。
1)按照顺时针方向计算法。
2)按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。
3)按图纸分项编号顺序计算法。
在计算工程量时，不论采用哪种顺序方法计算，都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。
3.工程量计算的步骤(1)根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。
(2)根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。
(3)根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。
(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。
4.工程量计算的注意事项(1)必须口径一致。
计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。
(2)必须按工程量计算规则计算。
(3)必须按图纸计算。
(4)必须列出计算式。
在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。
工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。
2013年造价工程师复习指导案例分析考点讲解1
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最后祝大家顺利通过造价工程师考试!!!一、工程寿命周期成本(一)工程寿命周期工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。
影响工程寿命周期的因素比较多，一般可归纳为：物理磨损，经济磨损，功能和技术磨损，社会和法律磨损。
(二)工程寿命周期成本在工程寿命周期成本中，不仅包括资金意义上的成本，还包括环境成本、社会成本。
l.工程寿命周期资金成本工程寿命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。
2.工程寿命周期环境成本工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。
3.工程寿命周期社会成本工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。
在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比资金成本更难以计量。
对工程建设的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体现为某种形式的成本。
在分析及计算成本时，应对他们影响进行分析甄别，剔除不属于成本的系列。
(三)工程寿命周期成本的构成工程寿命周期成本是即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。
寿命周期成本的一级构成包括设置费(或建设成本)和维持费(或使用成本)。
在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。
在一般情况下，运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入。
2013年造价工程师考试《案例分析》真题及解析(考生版)
4、某工程施工合同中规定，合同工期为30周，合同价为827．28万元(含规费38万元)，其中，管理费为直接费(分部分项工程和 措施项目的人工费、材料费、机械费之和)的18％，利润率为直接费、管理费之和的5％，营业税税率、城市维护建设税税率、 教育费附加税率和地方教育附加费率分别为3％、7％、3％和2％，因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费 和机械费(三项费用占合同价的比例分别为22％、40％和9％)进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿
利润。 该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为1000元／台班，台班折旧费为600 元／台班，施工单位编制的施工进度计划，如图4—1所示。
图4—1施工进度计划(单位：周) 施工过程中发生如下事件： 事件1：考虑物价上涨因素，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5％、6％和3％。 事件2：因业主设计变更新增F工作，F工作为D工作的紧后工作，为H工作的紧前工作，持续时间为6周。经双方确认，F工作 的直接费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)为126万元，规费为8万元。 事件3：G工作开始前，业主对G工作的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使G工作延误6周。经双方 协商，对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误，业主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理 费。 上述事件发生后，施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。 问题： 1．事件1中，调整后的合同价款为多少万元? 2．事件2中，应计算F工作的工程价款为多少万元? 3．事件2发生后，以工作表示的关键线路是哪一条?列示计算应批准延长的工期和可索赔的费用(不含F工程价款)。 4．按合同工期分摊的每周管理费应为多少万元?发生事件2和事件3后，项目最终的工期是多少周?业主应批准补偿的管理费为
造价工程师案例分析重要知识点.doc
造价工程师案例分析重要知识点(2)预付款的扣回工程预付款属于预付性质，在工程后期应随工程所需材料储备逐步减少，以抵充工程价款的方式陆续扣还。
常用的扣回方法有两种：1)按照公式来确定起扣点和抵扣额这种方法原则上是以未施工工程所需材料的价值相当于预付款数额时起扣，于每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
一般适用于总价合同。
具体计算步骤为：①首先确定预付款??预付款限额起扣点承包工程价款总额主要材料所占比重例：合同价200万，预付24万，主要材料、构件所占比重为60%，起扣点就是：200-24/60%=200-40=160万，所以当工程完成160万时，开始起扣。
②第1次扣还数额=(累计工程款-起扣点数额)主材比重③第i次扣还数额=当月实际工程款主材比重(i1)2)按照双方约定方式和比例扣还预付款根据《招标文件范本》的规定，在乙方完成金额累计达到合同总价的10%后，由乙方开始向甲方还款，甲方从每次应付给乙方的金额中扣回工程预付款，甲方至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。
4.工程质量保证金的计算工程质量保证金(保证金)的扣留有如下两种方法：(1)进度款支付余额法。
当工程进度款支付累计额达到工程造价的一定比例(通常为95%～97%)时停止支付，扣留造价部分作为保证金。
(2)进度款比例法。
从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按约定比例扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的金额或比例为止。
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
5.工程价款的调整原则(1)综合单价的调整调整方式、方法应在合同中约定。
若合同未作约定，可参照以下原则办理：(1)当工程量清单项目工程量的变化幅度在15%以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。
2013建设工程造价案例分析知识点汇总(二)
建设工程造价案例分析（第二章）本章知识点详解一1、综合评价（分）法在多方案评价选优中的使用主要使用步骤（解题思路）：（1）针对方案评价的特性及要求，确定评价指标；（2）根据指标的重要程度，分配指标权重；说明：一般为规范化的权重系数，即用w i表示第i个指标的权重，满足ΣW i=1（3）根据相应的评价标准，分别对各备选方案的各个评价指标打分；（4）将各项指标所得分数和其权重相乘并汇总，得出各备选方案的综合得分；说明：式中：S—备选方案综合得分；S i—某方案在评价指标i上的得分；w i—评价指标i的权重；n—评价指标数。
（5）选择综合得分最高的方案为最优方案。
本章知识点详解二1.最小费用法（最大收益法）的使用2.计算前提：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，采用最小费用法进行方案的比较选择。
3.计算方式包括静态和动态法。
静态即不考虑资金时间价值，动态则需折现计算。
动态常用指标包括现值和年值，具体体现为：4.评价原则：费用最小（或收益最大）的方案最优5.说明：使用最小费用法应注意两个问题：（1）被比较方案应具有相同的产出价值，或能满足同样的需要；（2）费用现值，要求被比较方案具有相同的计算期。
要求：熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算公式名称已知项欲求项系数符号公式1.一次支付终值公式P,i,n F （F/P,i,n），一次支付终值系数F=P（1+i）n2.一次支付现值公式F,i,n P （P/F,i,n），一次支付现值系P=F（1+i）-n数3.等额资金终值公式A,i,n F （F/A,i,n），年金终值系数F=A4.等额资金偿债基金公式F,i.n A （A/F,i,n），偿债基金系数A=F 5.等额资金回收公式P,i,n A （A/P,i,n），资金回收系数A=P6.等额资金现值公式A,i,n P （P/A,i,n），等额系列现值系数P=A本章知识点详解三1.寿命周期理论和评价方法工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。
2013年造价工程师复习指导案例分析考点讲解2
2013年造价工程师复习指导:案例分析考点讲解2导读：以最新的考试大纲为依据，为您精选2013年造价工程师复习指导:案例分析考点讲解-2，供广大学员复习备考。
最后祝大家顺利通过造价工程师考试!!!一施工索赔的内容与程序索赔是指在合同履行过程中，对于非自身的过错，应该由对方承担责任的情况造成的损失向对方提出经济补偿和时间补偿的要求(不可抗力等风险由各方各负自责)。
施工索赔是索赔中的一种，是指由承包人向业主提出的、旨在为了取得经济补偿或工期延长的要求的索赔。
(一)按索赔事件的性质分类按索赔事件的性质可以将工程索赔分为工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素索赔和其他索赔。
(1)工程延误索赔。
因发包人未按合同要求提供施工条件，如未及时交付设计图纸、施工现场、道路等，或因发包人指令工程暂停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的，承包人对此提出索赔。
这是工程中常见的一类索赔。
(2)工程变更索赔。
由于发包人或监理工程师指令增加或减少工程量或增加附加工程、修改设计、变更工程顺序等，造成工期延长和费用增加，承包人对此提出索赔。
(3)合同被迫终止的索赔。
由于发包人或承包人违约以及不可抗力事件等原因造成合同非正常终止，无责任的受害方因其蒙受经济损失而向对方提出索赔。
(4)工程加速索赔。
由于发包人或工程师指令承包人加快施工速度，缩短工期，引起承包人人力、财力、物力的额外开支而提出的索赔。
(5)意外风险和不可预见因素索赔。
在工程实施过程中，因人力不可抗拒的自然灾害、特殊风险以及一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利施工条件或外界障碍，如地下水、地质断层、溶洞、地下障碍物等引起的索赔。
(6)其他索赔。
如因货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化等原因引起的索赔。
(二)施工索赔的内容根据《建设工程施工合同文本》，施工索赔的主要包括以下内容。
1 不利的自然条件与人为障碍引起的索赔这里所提到的自然条件及人为因素主要是与招标文件及施工图纸相比而言的。
造价工程师案例分析考前冲刺班同步讲义
2013造价工程师考前辅导---案例分析—cc06-07 最后一页有试听链接您可以试听验证第三章建设工程计量与计价本章基本知识点：第五页中有试听链接本章基本知识点：1．《建筑安装工程定额》《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》《全国统一安装工程预算工程量计算规则》《建设工程工程量清单计价规范2013版》《房屋建筑与装饰工程计量规范2013版》《通用安装工程计量规范》《建设工程建筑面积计算规范》《建筑安装工程费用项目组成》2．建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法；3．概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方法4．工程造价指数的确定及运用；5．设计概算的编制方法；6．单位工程施工图预算的编制方法；7．建设工程工程量清单及清单计价的编制方法。
8．《建设工程工程量清单计价规范》；第一节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法一、确定人工定额消耗量的基本方法时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。
拟定出时间定额，也就可以计算出产量定额。
（一）确定工序作业时间我们可以获得各种产品的基本工作时间和辅助工作时间，将这两种时间合并，可以称之为工序作业时间。
1.拟定基本工基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。
通作时间过这些工艺过程可以使材料改变外形，如钢筋煨弯等；可以改变材料的结构与性质，如混凝土制品的养护干燥等；2.拟定辅助工作时间辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。
辅助工作时间的确定方法与基本工作时间相同。
如具有现行的工时规范，可以直接利用工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来计算。
（二）确定规范时间规范时间内容包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间。
这些时间也可以根据工时规范，以占工作日的百分比表示此项工时消耗的时间定额。
（三）拟定定额时间确定的基本工作时间、辅助工作时间、规范时间（准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间）之和，就是劳动定额的时间定额。
2013造价案例-第三章
表 3－6
分部分项工程量清单与计价表
序
项目
项目编码
号
名称
项目特征
计量 单位
01050300500
1.混凝土种类：商砼
1
过梁
m3
1
2.混凝土强度等级：C30
1.砌块品种、规格：加气混凝
土砌块(240mm)
01040200100
2
填充墙 2.墙体类型：砌块外墙
m3
1
3. 砂浆强度等级：M5.0 水泥砂
浆
表 3－5
分部分项工程量计算表
序 项目名称 单位 数量
号
计算过程
1.1 截面积：S=0.24×0.18=0.043m2
1 过梁
m3
1.2 总长度：L=(2.1+0.25×2)×8+(1.2+0.25×2)×1+ (1.8+0.25×2)×4+1.9×1=33.60m
1.3 体积：V=S×L=0.043×33.6=1.445m3
问题：
图 3-1E 一层顶板结构图 （未注明的板分布筋为 8@250）
1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854-2013）的要求计算建筑物首层的过 梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹 灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量 计算表 3－1 中。
问题 2：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定和问题 1 的工程 量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容。
问题 3：按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》计算各类构件的钢筋的工程量。 考核钢筋混凝土结构中柱、梁、板的钢筋平面整体表示方法的识图和计算，识图方法按照《混
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2013年造价工程师复习指导:案例分析考点讲解 3导读：以最新的考试大纲为依据，为您精选2013年造价工程师复习指导:案例分析考点讲解3，供广大学员复习备考。
最后祝大家顺利通过造价工程师考试!!!工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工组织设计、安排工程施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。
1.计算工程量的资料(1)施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。
(2)经审定的施工组织设计或施工方案。
(3)工程施工合同、招标文件的商务条款。
(4)工程量计算规则。
2.工程量计算的顺序(1)单位工程计算顺序。
1)按施工顺序计算法。
按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。
2)按定额顺序计算法。
按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。
(2)单个分项工程计算顺序。
1)按照顺时针方向计算法。
2)按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。
3)按图纸分项编号顺序计算法。
在计算工程量时，不论采用哪种顺序方法计算，都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。
3.工程量计算的步骤(1)根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。
(2)根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。
(3)根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。
(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。
4.工程量计算的注意事项(1)必须口径一致。
计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。
(2)必须按工程量计算规则计算。
(3)必须按图纸计算。
(4)必须列出计算式。
在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。
工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。
(5)必须计算准确。
工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。
一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。
(6)必须计量单位一致。
必须与计量规则中规定的计量单位相一致。
(7)必须注意计算顺序。
例如对于具有单独构件(柱、梁)的设计图纸，可按如下的顺序计算全部工程量：首先，将独立的部分(如基础)先计算完毕，以减少图纸数量;其次，再计算门窗和混凝土构件，用表格的形式汇总其工程量，以便在计算砖墙、装饰等工程项目时运用这些计算结果;最后，按先水平面(如楼地面和屋面)，后垂直面(如砌体、装饰)的顺序进行计算。
（二）运用价值工程进行设计、施工方案的评价长期以来我国技术人员仅考虑功能、技术、进度问题，很少考虑工程造价，这是造成“三超”的原因之一，为此我们要注意技术与经济相结合，力求达到“技术先进条件下的经济合理，在经济合理的基础上技术先进”，强调“合理的技术先进”。
价值工程以方案的功能分析为研究方法，通过技术与经济相结合的方式，评价并优化、改进方案，从而达到提高方案价值的目的。
价值工程围绕七个问题而展开：1价值工程的研究对象是什么?2它的用途是什么?3它的成本是多少?4它的价值是多少?5有无其他方法可以实现同样的功能?6新方案的成本是多少?7新方案能满足要求吗?价值工程的工作程序明确回答了前面我们就提到的七个问题，在准备阶段回答了“价值工程的研究对象是什么?”在分析阶段回答了“它的用途是什么?”“它的成本是什么?”“它的价值是什么?”等问题，在创新阶段回答了“有无其他方法可以实现同样的功能?”“新方案的成本是多少?”等问题，在实施阶段解决了“新方案能满足要求吗?”的问题。
因此从本质上讲，价值工程活动实质上就是提出问题和解决问题的过程。
价值工程以方案的功能分析为重点，通过技术与经济相结合的方式，优化、改进方案，达到提高方案价值的目的。
在价值工程方法中，价值是一个核心的概念。
价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比，用公式可表示为价值=功能/费用价值工程侧重于在设计阶段开展工作。
价值分析不是单纯以追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是正确处理好功能与成本的对立统一关系，研究功能与成本的最佳配置。
运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。
(功能成本法，计算方式见《确定与控制》p102——103)（一）、确定各项功能重要系数其计算公式为某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)/评价指标得分之和常用的功能指数计算方法：1、0-1评分法的运用。
案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—1评分法将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分，为防止功能指数中出现零的情况，用各加1分的方法进行修正。
最后用修正得分除以总得分即为功能指数。
0～1评分法的特点是：两指标(或功能)相比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得1分，较不重要的得0分。
在运用0～1评分法时还需注意，采用0～1评分法确定指标重要程度得分时，会出现得分为零的指标(或功能)，需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。
2、0～4评分法的运用。
案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。
按0～4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分;(2)较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分;(3)同样重要的功能因素各得2分。
（二）、计算各方案的成本系数其计算公式为某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和（三）、计算方案功能评价系数计算公式为某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和式中：某方案评定总分=∑(各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分)（四）、、计算各方案的价值系数方案价值指数的计算公式为：某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数（五）、、功能价值的分析功能的价值计算出来以后，需要进行分析，以揭示功能与成本的内在联系，确定评价对象是否为功能改进的重点，以及其功能改进的方向及幅度，为后面的方案创新工作打下良好的基础。
功能价值的分析根据功能评价方法的不同而有所不同。
1、功能成本法中功能价值的分析。
在功能成本法中，功能的价值用价值系数V来衡量，其计算公式是：V=F/C根据上述计算公式，功能的价值系数有三种结果：(1)V=1.此时功能评价值等于功能目前成本。
这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。
(2)V<1，此时功能目前成本大于功能评价值。
表明评价对象的目前成本偏高，这时一种可能是由于存在着过剩的功能，另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。
这两种情况都应列入功能改进的范围，并且以剔除过剩功能及降低目前成本为改进方向。
(3)V>1，此时功能目前成本低于功能评价值。
表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本，从而评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。
2.功能指数法中功能价值的分析。
在功能指数法中，功能的价值用价值指数VI来表示，其计算式是：VI=FI/CI此时根据计算结果又分三种情况：(1)VI=1.此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。
1，此时评价对象的成本比重小于其功能比重。
出现这种结果的原因可能有三个。
第一个原因是由于目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平。
最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性，在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少的情况，这种情况一般就不必列为改进对象了。
定额单价的组成、换算与确定（一）、人工单价的组成与确定人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。
一般地讲，其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等。
（二）、材料单价的组成与确定材料的预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。
材料预算价格的计算方法如下：材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*(1+采购及保管费率)-包装品回收值（三）、机械台班单价的组成及确定机械台班单价是指1台施工机械，在正常运转条件下1个工作班中所发生的全部费用，它共由7项内容组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。
其中，有关项目的常用计算公式如下：1折旧费=[机械预算价格*(1—残值率)*贷款利息系数]/耐用总台班大修理费=[一次大修理费*寿命期内大修理次数]/耐用总台班台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价施工图预算的编制与审查施工图预算是确定建安工程预算造价的文件，是由设计单位在施工图完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建安工程造价的文件，相对于设计概算中的单位工程概算和单项工程概算，施工图预算要更加具体、准确，更符合实际情况。
施工图预算的编制施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程的施工图预算。
单位工程施工图预算的汇总，就是单项工程的施工图预算。
而建设项目总预算，则是各个单项工程施工图预算的汇总。
编制依据施工图预算的编制依据主要包括：(1)施工图纸及说明书和标准图集;(2)现行预算定额及单位估价表;(3)施工组织设计及施工方案;(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定;(5)建安工程费用定额;(6)预算工作手册及有关工具书。