北京13清单-余文恭

二、造价、风险、成本 § 2.0.4 1.分部工程：单项或是单位工程的________→依____部分、 ________、________将单项或单位工程划分为若干部分
2.分项工程：分部工程的组合部分，依________、____、____、 ________划分
§ 2.0.5 措施项目 施工准备或是施工过程中的技术、生活、安全、环境保护的项目
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第1讲 术语1/14
一、工程量清单 § 2.0.2 招标工程量清单(新) 1.______编制 2.随招标文件发布 3.供投标报价
§ 2.0.3 已标价工程量清单(新) 1.合同文件的组成部分 2.已标明价格 3.经___________→依招投标法的程序 4.______确认
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第1讲 术语2/14
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第1讲 术语8/14
四、变更与偏差 § 2.0.16 工程变更(新) 1.发包人提出 或 承包人提出发包人批准 2.工作的增、减、取消 3._________________ 4.设计图纸的修改 5._________________ 6.招标清单的____→合同条件的改变、工程量的增减变化
§ 2.0.17 工程量偏差(新) →实际与招标清单的________
(2)合同价款是________提供的_____________确定的→_________，包括： 变更、清单错漏
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第1讲 术语7/14
§ 2.0.13 成本加酬金合同(新) 1.施工____＋合同约定酬金 2.PS： (1)条件：工程复杂、技术方案 _________、不可能进行竞争性的招标 活动、时间紧迫 (2)种类：成本＋____费用、____费用、 ____
PS：验收会涉及到的几个问题 →质量、____、____ 、____
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第1讲 术语14/14
八、计价项目 § 2.0.41 单价项目(新) § 2.0.42 总价项目(新) PS： 1.__工程量计算规则，________工程量 2.如：安全文明施工费、夜间施工增加费、总 承包服务费、规费
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第2讲 一般规定1/4
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【案例】1/4
(一)2006.3.1甲乙双方签订《建设工程施工合同》 1.合同价款4500元，合同价款可调整，调整 方法为施工图纸加变更、签证 2.根据定额工程量按实计算，材料价格按约 定方式计算 3.双方签订一份《房屋建设工程质量保修 书》，质保金为工程总价的3％，保修期满 15日内返还
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【案例】2/4
(二)2006.4.1乙方出具一份承诺书，内容为： 奥林花园一期5号楼、6号楼，按工程决算 总额让利20%，4号楼、7号楼、8号楼及 地下车库附属工程______
(三)2007.8.15验收合格，双方因工程款纠纷 诉至法院
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【案例】3/4
(四)法院判决： 1.招标投标法§ 46、司法解释§ 21 2.让利书本质是黒合同 3.实践中黒合同都是中标后签订，一般都是以 协议、补充协议、会议纪要、备忘录、让 利承诺书的形式表现出来
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第2讲 一般规定2/4
二、甲供材料设备 § 3.2.1 投标时→甲供材料单价____综合单价 签约后→____甲供材料款，不予支付
§ 3.2.3 甲供材料质量不符合同要求，或是交 货延期，发包人应承担增加____或____延 误 ，并应支付合理____
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第2讲 一般规定3/4
三、计价风险 § 3.4.2 ______风险 1.法律、政策变化 2.______定额调整 3.______定额调整
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第1讲 术语9/14
五、总承包服务费 § 2.0.21 总承包服务费 1.________发包人进行的________发包 2.对______自行采购材料、工程设备进行保管 3.现场管理、资料汇总的费用
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第1讲 术语10/14
5.PS：总承包服务费： (1)_________+___________ (2)总承包_______：总包对于分包进行质量、进 度 、安全、文明等管理工作所收取的费用 (3)总承包______→文献的看法 a.为其它____承包人提供________所收取的 费用 b.发包人→主承包人，独立承包人→主承包人 c.北京工程造价计价办法：分包总造价的____
一、强制规定 § 3.1.1 ________投资工程，必须使用清单计价 § 3.1.4 清单应用综合单价计价 § 3.1.5 措施项目的_____________→X竞争性费用 § 3.1.6 规费、税金→X竞争性费用 § 3.4.1 必须明确计价风险，不得采用________计价 PS：承包人 1.____承担：技术、管理风险 2.____承担：市场风险 3.__承担：法律政策风险 § 4.1.2 清单准确与完整→______负责
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讲师简介3/4
四、培训
1.曾受邀天津大学工程管理系、东南大学工程管理研 究所、台州市建设工程管理协会、宁波市海瞩区建 设局建设处、云南云天化集团、四川汉龙集团、武 汉中铁第四勘查设计院、中国水利水电第十一工程 局有限公司 、上海建纬律师事务所、葛州坝公司 邀请演讲。
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讲师简介4/4
2.曾受邀针对EPC合同、DB合同、施工合同等建设 部、九部委合同范本、最高人民法院建设工程施工 合同司法解释、各地方高院与中院建设工程合同相 关指导意见、2013年工程量清单规范、招标投标 法、FIDIC合同、BT与BOT合同、索赔管理、合 同管理、商务谈判与孙子兵法等主题，于北京、上 海、重庆、天津、青岛、郑州、武汉、宁波、台州、 南京、广州、昆明、成都举办公开课。
(二)暂估价→________＋不能确定 1.材料暂估价→____费 2.专业工程暂估价→____暂估价
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第二部分 投标三价与工程计量
第3讲 招标控制价 一、一般规定 二、投诉与处理 第4讲 投标报价与合同价款 第5讲 工程计量
一、一般规定 二、單價合同的計量 三、总价合同的计量
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第3讲 招标控制价1/3
三、调整、签证、索赔 四、工期相关费用与造价 五、赔偿、补偿与造价 六、投诉(招标控制价、结算)与鉴定
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ห้องสมุดไป่ตู้
第一部分 基本规定
第1讲 术语 一、工程量清单 二、造价、风险、成本 三、合同价款 四、变更与偏差 五、总承包服务费 六、工期相关费用 七、缺责期、质保期 八、计价项目 第2讲 一般规定 一、强制规定 二、甲供材料设备 三、计价风险 四、其他项目
§ 2.0.30 质量保证金(新) 1.应付价款预留 2.保证缺陷修复期，履行缺陷修复义务
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第1讲 术语13/14
PS：有关工程质量问题的四个层次 1.扫尾工作+不影响运营的瑕疵 →___________________ 2.影响运营的瑕疵+可以修复→____ 3.影响运营的瑕疵+不能修复→_____________ 4.保修期的瑕疵→_____________
§ 3.4.3 物价波动→§ 9.8.1~§ 9.8.3 PS：材料____，机械使用费____
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第2讲 一般规定4/4
四、其他项目 § 4.4 PS： (一)暂列金额→__________ 1.暂定和____在合同中→造价控制目标 2.____承包人所有 3.(分部分项工程费＋措施项目费)* __________
PS：总包服务费 1.对专业工程→协调＋管理＋汇整→____ 2.对专业工程→协调＋管理＋汇整 +______→_________ 3.招标人自行供料、设备→____
Q配合费是否致限于独立承包商？
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第3讲 招标控制价3/3
二、投诉与处理 § 5.3.1 未依本规范编制，公布____内 →向招投标________和工程________机构 投诉 § 5.3.4 收到投诉_______→受理审查(新) § 5.3.7 受理投诉______完成复查(新) § 5.3.8 复查结果误差大于_________ →责成招标人改正(新) § 5.3.9 重新公布，不足____，应延长截止日(新)
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讲师简介2/4
二、曾任 1.大栋营造股份有限公司法务经理 2.春源钢铁工业股份有限公司法务室律师 3.春原营造股份有限公司管理部法务人员 三、专业论文 1.工程法学论文11篇 2.索赔管理论文18篇
3.硕士论文「两岸工程施工合同之比较研究」多达14万字
4.针对住房及城乡建设部施工合同征求意见稿，提出修改意见多达数万字
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第1讲 术语3/14
1.____措施费→专业工程措施项目 2.____措施费→通用措施项目 (1)安全文明施工（含环境保护、文明施工、 安全施工、临时设施） (2)夜间施工、二次搬运、冬雨季施工 (3)大型机械设备进出场及安拆 (4)施工排水、施工降水 (5)地上、地下设施。建筑物的临时保护设施 (6)已完工程及设备保护
从合同管理与索赔管理的观点 解析2013工程量清单规范
远拓法律事务所 主持律师 上海远基企业管理谘询有限公司 总经理 余文恭
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讲师简介1/4
一、现任 1.远拓法律事务所主持律师 2.上海远基企业管理谘询有限公司总经理 3.台州仲裁委员会仲裁员 4.中华仲裁协会仲裁员 5.中华建设法制协会理事长 6.律师公会全国联合会公共工程委员会委员 7.住房及城乡建设部政策研究中心特聘讲师
一、一般规定
§ 5.1.1 国有资金→必须编制(强) § 5.1.3 招标控制价、投标报价→不得委托______编制 § 5.1.5 招标控制价超过概算→原概算审批部门____ § 5.1.6 发布招标文件时→公布招标控制价 PS：招标控制价不同标底→不用____
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第3讲 招标控制价2/3
§ 5.2.5 其他项目计价
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第1讲 术语11/14
六、工期相关费用 § 2.0.25 提前竣工费(新) 1.加快进度＋缩短工期→产生费用 2.PS：缩短____工期或是____工期 § 2.0.26 误期赔偿金(新) →实际工期超过合同工期(包括批准延期)