吉林省2015年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。
A：物业的接管验收B：用户(业主)入住C：档案资料的建立D：系统的协调E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
A：筛选B：鉴别C：研究D：编辑E：客户资金代收代付风险3、物业服务企业通过选择物业。
A：招标竞争B：投标竞争C：资质等级D：运作程度E：权利型房地产投资信托4、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。
A：价格B：节奏C：追踪调查D：合作关系E：工厂的生产设备5、采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于。
A：形象楼书B：功能楼书C：户型手册D：销控表E：工厂的生产设备6、房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍。
A：绿化率B：样板房C：项目定位D：户型分布E：工厂的生产设备7、《中华人民共和国民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由。
A：被代理人单独承担责任B：代理人承担责任C：被代理人承担主要责任D：被代理人承担连带责任E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。
A：全国B：注册地所在的省、自治区、直辖市C：户口所在的城市D：考试所在的城市E：客户资金代收代付风险9、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产消费动机调查E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。
2015年上半年吉林省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用模拟试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由承担赔偿责任。
A：登记机构B：异议登记申请人C：登记机构的经办人D：登记机构和申请人共同E：权利型房地产投资信托2、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是．A：希望找到合适的房源B：希望自己消费获得最大效用C：房租越高越好D：对承租客户身份和信誉有所要求E：工厂的生产设备3、在业主、承包商和监理单位三方中，是以经济为纽带、合同为根据进行制约的，其中是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。
A：经济手段B：政府策略C：科学方法D：严格规定E：权利型房地产投资信托4、客户分析系统中，通过，企业知道客户最需要什么。
A：市场活动影响分析B：客户联系时机优化分析C：客户分类分析D：交叉销售与增量销售分析E：客户资金代收代付风险5、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。
A：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式B：路牌广告的总体影响力超过报纸广告C：派发广告单比路牌广告的目标性更强D：派发宣传单的成本较低E：工厂的生产设备6、作为一种，房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A：委托代理合同B：法定代理合同C：商事代理合同D：指定代理合同E：客户资金代收代付风险7、符合客户的常规看房顺序是售楼处的技术要点。
A：模型区B：功能分区C：洽谈区D：信息发布区E：工厂的生产设备8、按照大小顺序排列的变量数列的中间部分变量值差距，是对全距的一种变通的变异指标属于。
A：全距B：修正距C：方差D：标准差E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产市场的参与者需要了解房地产的。
吉林省2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷
吉林省2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列客户类型中，客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。
A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备2、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。
A：《房地产基本制度与政策》B：《房地产经纪概论》C：《房地产经纪实务》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托3、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A：4B：3C：2D：1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于所有。
A：业主B：房地产开发企业C：建设(房地产)行政主管部门D：物业服务企业E：权利型房地产投资信托5、某宗房地产的成交价格为4000元，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。
卖方的净得为元。
A：3680B：3800C：4200D：4320E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列不属于房地产法调整对象的是。
A：房地产交易关系B：物业管理关系C：房地产行政管理关系D：一般民事关系E：权利型房地产投资信托7、关于《商品房销售管理办法》，下列表述有误的是。
A：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D：商品住宅可以分割拆零销售E：权利型房地产投资信托8、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是。
A：房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B：房地产经纪服务是受当事人委托进行的C：房地产经纪服务属于公益性活动D：房地产经纪服务的特点是价格垄断E：权利型房地产投资信托9、原指阁楼，现指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。
2015年上半年吉林省房地产估价师《制度与政策》：住房公积金缴存、提取和使用考试试题
2015年上半年吉林省房地产估价师《制度与政策》：住房公积金缴存、提取和使用考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2．5年，建成后的建筑面积为11000㎡，年净收益为350万元，若报酬率为7％，折现率为10％，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为万元。
A：3752B：3806C：4128D：4830E：工业用地的监测点评估价格2、根据__的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
A．房地产交易方式B．房地产交易顺序C．房地产交易目的D．房地产类型3、《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由主持，并邀请所有投标人参加。
A：人民法院B：公证部门C：招标人D：投标人E：房地产估价机构必须加盖公章4、（）资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。
A．一手B．二手C．原始D．基础5、委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和。
A：区位B：面积C：价值D：经营人E：执行层的组织协调6、下列关于路线价法中，不正确的是。
A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准，临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E：工业用地的监测点评估价格7、一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。
A：生活污染源B：气态污染物C：交通污染源D：工业污染源E：执行层的组织协调8、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为__。
A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量D．存量+新增竣工量-拆毁量9、下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是．【2005年考题】A：某标准厂房B：某酒厂厂房C：某待出让土地D：某写字楼E：工业用地的监测点评估价格10、我国目前的一年期银行存款利率为1.96%，经测算，写字楼市场相对于整个投资市场的风险系数为0.17，整个投资市场的平均收益率为8%，则写字楼的预期收益率为__。
吉林省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是。
A：物业服务企业与业主相互关系的协调B：物业服务企业与业主大会相互关系的协调C：物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调D：物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调E：权利型房地产投资信托2、下列合同中，是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
A：双务合同B：劳务合同C：有偿合同D：要式合同E：客户资金代收代付风险3、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是。
A：知晓新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→试用新产品→采用或拒绝新产品B：知晓新产品→试用新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品C：知晓新产品→对新产品产生兴趣→试用新产品→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品D：知晓新产品→评价新产品的价值→试用新产品→对新产品产生兴趣→采用或拒绝新产品E：工厂的生产设备4、下列房地产产品中，是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。
A：明星产品B：现金牛产品C：问号产品D：瘦狗产品E：工厂的生产设备5、工程建设监理的基本方法是。
A：预测B：控制C：管理D：经营E：权利型房地产投资信托6、中国是一个人口大国，占世界人口的22％，但土地面积只是世界的。
A：7％B：10％C：13％D：15％E：权利型房地产投资信托7、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、在分析、评价商机的主要标准时，就成为衡量市场机会的关键因素。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——住房公积金还款方式考试试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——住房公积金还款方式考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联系电话等内容，属于。
A：公示信息B：授权查询信息C：市场信息D：网络信息E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人在与客户沟通时为了提高倾听效果应当集中注意力做到。
A：尽量忽略不舒适的环境B：投入一定精力努力去听而不是表面的热情C：不要害怕困难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述D：避免争论和批评，仔细倾听客户的要求E：工厂的生产设备3、房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括。
A：提炼卖点B：信息共享C：内部推广D：外部营销E：工厂的生产设备4、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是。
A：有良好的团队配合B：要有充足的资金补充C：选择高效率的推销人员D：有充足的房产信息来源E：工厂的生产设备5、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托6、下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是。
A：修剪整齐的草坪B：雕塑C：凉亭D：座椅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为。
A：隔墙B：填充墙C：幕墙D：板墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、提高风险识别能力的有效手段是。
A：规范化业务流程B：房地产经纪人自己的信息收集C：不断巩固、加强自己的各项专业能力D：对存在的风险因素进行归纳、总结，并向公司有关部门负责人反馈E：工厂的生产设备9、物业管理服务的基本内容按划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
2015年上半年北京房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容试题
2015年上半年北京房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上E：权利型房地产投资信托2、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是。
A：置业计划B：购楼须知C：房地产认购协议书D：宣传展板E：工厂的生产设备3、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。
A：多看、多走B：多问、多记C：调查表格及问卷D：进行访谈E：工厂的生产设备4、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。
该分析是针对客源信息中的分析。
A：购买力与消费信用B：目标物业与偏好C：客户购买决策D：客户需求程度E：工厂的生产设备5、细分后的市场是企业可以进入和占领的，体现了房地产市场细分的原则。
A：可衡量性B：赢利性C：可进入性D：稳定性E：工厂的生产设备6、房屋租赁代理的特点不包括。
A：房地产经纪人必须充分了解房源信息B：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求C：风险的不确定性D：时效性较强E：工厂的生产设备7、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有，能自由应付公司的变化的需要。
A：舒适性B：灵活性C：多样性D：功能性E：客户资金代收代付风险8、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备9、建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是。
2015年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的提取和使用模拟试题
2015年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的提取和使用模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪的根本功能是。
A：降低房地产成本B：减少房地产风险C：加快房地产交易D：促成房地产交易E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是。
A：以人为本B：人尽其才C：因人设岗，因事设人D：因事设岗，因岗设人E：客户资金代收代付风险3、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。
A：2~3B：5~7C：8~12D：11~12E：工厂的生产设备4、父母与未成年之间发生的属于代理。
A：委托B：法定C：指定D：全权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上，否则房地产不得转让。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪门店可辐射的中间区域是半径在m期间的区域，门店可从中获取客户总数的15％～25％。
A：500B：500～1000C：1000～2000D：2000～3000E：客户资金代收代付风险7、随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。
A：电视B：媒介C：广播D：网络E：客户资金代收代付风险8、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。
A：购买需求B：购买动机C：购买能力D：购买形式E：工厂的生产设备9、根据SWOT分析制订出的是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策。
A：最小与最小对策B：最大与最大对策C：最大与最小对策D：最小与最大对策E：工厂的生产设备10、房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
吉林省房地产经纪人《制度和政策》_住房公积金的提取和使用考试试题[卷]
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吉林省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的提取和使用考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。
A：15B：28C：30D：45E：权利型房地产投资信托2、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
A：可操作性B：稳定性C：层次性D：综合性E：客户资金代收代付风险3、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低标准，这体现了室外装饰装修的。
A：大众性原则B：地域性原则C：经济性原则D：时代性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、城镇体系规划中，由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。
A：全国城镇体系规划B：省域城镇体系规划C：市域(镇域)城镇体系规划D：县域城镇体系规划E：权利型房地产投资信托5、物业管理服务企业中，管理规约是物业管理中的一个重要的文件。
A：指导性B：综合性C：基础性D：强制性E：权利型房地产投资信托6、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。
A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致D：取得客户的信任E：工厂的生产设备7、关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是。
A：生产水平低B：人均占有耕地少C：退化严重，后备资源不足D：耕地总体质量好E：权利型房地产投资信托8、交通污染源中，汽车排放的铅占大气中铅含量的。
2015年上半年吉林省房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点模拟试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住宅项目价格制定过程中，阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
A：价目表形成及验证B：推售安排C：市场调研D：确定价格策略及方法E：工厂的生产设备2、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节。
A：只交管理费B：只交房屋契税C：只交安装费D：无需交付任何费用E：工厂的生产设备3、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。
A：房地产经纪人员职业资格管理B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理C：房地产经纪规范性管理D：房地产经纪收费管理E：客户资金代收代付风险4、房地产咨询类型中，市场调查、市场信息分析等属于。
A：法规类咨询B：技术类咨询C：信息类咨询D：结构类咨询E：权利型房地产投资信托5、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。
A：0．1％B：0．2％C：0．3％D：0．5％E：工厂的生产设备6、外墙面装饰类型中，属于中、低档装饰，在墙面装饰中应用广泛。
A：抹灰类外墙面装饰B：贴面类外墙面装饰C：铺钉类外墙面装饰D：涂刷类外墙面装饰E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起13内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托8、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是。
A：房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B：房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C：房地产登记手续代办可以收取报酬D：房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力E：客户资金代收代付风险9、职工提取公积金时由办理支付手续。
2015年上半年吉林省房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处的罚款。
A：合同约定的拆迁服务费10％以上25％以下B：合同约定的拆迁服务费15％以上35％以下C：合同约定的拆迁服务费20％以上40％以下D：合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下E：权利型房地产投资信托2、对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是。
A：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设B：延长开发建设时间，但最长不得超过3年C：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价D：政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿E：权利型房地产投资信托3、房租不包括。
A：日租金B：周租金C：月租金D：年租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是。
A：抽样调查B：重点调查C：典型调查D：访问调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、物业服务合同属于我国合同分类中的。
A：技术合同B：行纪合同C：委托合同D：居间合同E：权利型房地产投资信托6、住房公积金的提取中，职工提取公积金时由审核。
A：单位B：住房公积金管理中心C：本级政府D：受委托银行E：权利型房地产投资信托7、住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重。
A：环境效益和经济效益B：社会效益和经济效益C：利润效益和社会效益D：环境效益和利润效益E：权利型房地产投资信托8、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。
2015年上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试题
2015年上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。
A：宽度、长度和增长度B：增长度、主力和深度C：深度、占有率和利润D：宽度、长度和深度E：工厂的生产设备2、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和。
A：宣传展板B：销控表C：置业计划D：户型手册E：工厂的生产设备3、战略管理的是由企业所处的大环境所决定的。
A：复杂性B：排他性C：长远性D：独立性E：客户资金代收代付风险4、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：监理单位E：权利型房地产投资信托5、关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是。
A：当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判B：不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成C：在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致D：在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定E：工厂的生产设备6、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是。
A：1．5％B：3．0％C：5．0％D：5．5％E：权利型房地产投资信托7、在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是。
A：统计报表B：抽样调查C：典型调查D：重点调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括。
A：该种房地产的价格水平B：消费者的需求C：房地产开发商和拥有者对未来的预期D：该种房地产的开发技术水平E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列关于住房公积金的表述中，错误的是。
2015年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集试题
2015年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，是一个关键决策，它涉及产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系。
A：成本策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E：工厂的生产设备2、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。
A：土地管理权限和规划B：土地性质与规划用途C：土地性质和管理权限D：土地管理权限和使用年限E：工厂的生产设备3、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是元。
A：360B：480C：1200D：2400E：权利型房地产投资信托4、反映地块开发强度的重要指标是。
A：建筑限高B：容积率C：建筑密度D：用地性质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。
这符合装饰装修的。
A：时代性原则B：地域性原则C：经济性原则D：大众性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( A：对承租人和新房主继续有效B：对承租人和新房主无效C：对承租人继续有效，对新房主无效D：对承租人无效，对新房主继续有效E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人的职业责任是。
A：提高自己的专业水平，保证服务质量B：促进市场交易，加快交易进程C：学会与各种不同的人进行交易沟通D：与时俱进，不断地学习新知识E：客户资金代收代付风险8、因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。
申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
吉林省2015年下半年房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点考试试题
吉林省2015年下半年房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值。
A：越高B：越低C：不变D：变动方向不明朗E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、按贷款保证方式，房地产贷款可分为。
A：固定利率贷款、浮动利率贷款B：个人住房贷款、商业用房贷款C：信用贷款、担保贷款D：土地储备贷款、房地产开发贷款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容的表述，错误的是。
A：在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算B：等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变C：等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额D：等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司E：工厂的生产设备4、洁净的空气，氮气占。
A：78％B：84％C：65％D：57％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是。
A：具有完全民事行为能力的自然人B：有担保人认可的资产作为抵押或质押C：具有城镇常住户口或有效居留身份D：有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E：客户资金代收代付风险6、房地产项目竞争环境分析中，主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。
A：法律特征分析B：经济、财务特征分析C：地上物特征分析D：区位和地块特征分析E：工厂的生产设备7、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年，按相应档次利率确定年度利率水平。
A：1月1日B：6月30日C：7月1日D：12月31日E：权利型房地产投资信托8、美国、加拿大采用的MLs系统类型是：A：全国性的MLS系统B：企业内部的MLS系统C：企业之间的MLS系统D：独家代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险9、实现风险识别目标的首要原则是。
吉林省房地产经纪人：住房公积金管理的基本原则考试试卷
吉林省房地产经纪人：住房公积金管理的基本原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人对卖房客户应以为核心采集信息。
A：出售房屋的动机B：房屋售价C：售房款的交付程序D：安全保障E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做。
A：取向经营B：聚焦经营C：单一经营D：商圈经营E：客户资金代收代付风险3、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。
A：1～5B：3～7C：5～11D：7～13E：权利型房地产投资信托4、居间合同中，居间人的义务不包括。
A：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务B：负担居间费用的义务C：遵守居间指示的义务D：忠实义务E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是。
A：重点培养，不断理解客户特征和需求B：重点跟踪，提供周到而专业的服务C：应善意的威胁客户，并跟踪调查D：重新安排购房计划并经常联系E：工厂的生产设备6、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出为核心原则。
A：产品技术性B：商务属性C：运转专业性D：客户非个体性E：工厂的生产设备7、房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有直接的影响。
A：社会性B：服务性C：中介性D：地域性E：客户资金代收代付风险8、下列建筑物中，不属于构筑物的是。
A：烟囱B：泵房C：水井D：水塔E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产租赁不包括。
A：新建商品房的期权预租B：新建商品房现房出租C：土地市场的租赁D：存量房屋的出租和转租E：客户资金代收代付风险10、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的。
吉林省房地产经纪人基本制度与政策住房公积金的性质和特点试题
2017年吉林省房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是。
A：主要问题B：开放式问题C:次要问题D:封闭式问题E：工厂的生产设备2、房地产经纪门店经营成本的估算项目不包括。
A:门店租金B：门店装修费C:经营利润D：办公用品购置费E：客户资金代收代付风险3、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是的合称。
A：优势、劣势、机会、威胁B：优势、劣势、机会、挑战C：优势、劣势、机会、运气D：优势、劣势、机会、效率E：工厂的生产设备4、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的,应当在向工商行政管理部门办理注销登记后日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
A：30B：45C:60D：90E:客户资金代收代付风险5、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过套,否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。
A：3B：5C：7D：10E：工厂的生产设备6、根据房地产管理有关法律法规和规章规定,房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括.A：未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营B：企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》C:伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》D:企业开发建设的项目工程质量低劣,发生重大工程质量事故E：权利型房地产投资信托7、下列策略中，是较常见的定价策略,一般适用于项目整体无特别看点的普通楼盘。
A：渗透定价策略B:稳定价格策略C：高开低走定价策略D：低开高走定价策略E:工厂的生产设备8、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。
A：0．5B：1C：2D：3E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、客户关系维护的核心在于，在适当的时候提供恰当的信息,以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。
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吉林省2015年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据，合同条款可以分为实体条款和程序条款。
A：合同条款的内容B：合同条款的表现形式C：合同条款所起的作用D：合同条款的责任内容E：客户资金代收代付风险2、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。
A：等价有偿B：公平、公开C：协商一致D：平等自愿E：权利型房地产投资信托3、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。
A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托4、2002年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。
A：诚信制度B：信息管理制度C：责任制度D：土地使用制度E：权利型房地产投资信托5、工程建设监理的基本方法是控制，基本工作是。
A：“三控”、“两管”、“一协调”B：“两控”、“两管”、“一协调”C：“三控”、“三管”、“一协调”D：“两控”、“三管”、“一协调”E：权利型房地产投资信托6、以“繁华适合投资”作为广告诉求重点的方法体现了房源营销的原则。
A：广告真实B：快速销售C：吸引客户D：卖点突出E：工厂的生产设备7、在物业管理经费的筹集中，应是物业管理经费长期稳定的主要来源。
A：物业共用部位、共用设施设备维修资金B：政府多方面的扶持C：开发建设单位给予一定的支持D：物业管理服务收费E：权利型房地产投资信托8、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。
A：发布路牌广告B：刊登网络广告C：派发DM宣传单D：对目标客户电话访问E：工厂的生产设备9、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。
A：实体条款B：普通条款C：程序条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险10、银行按揭风险属于房地产经纪业务主要风险中的。
A：承诺不当引起的风险B：操作不规范引起的风险C：产权纠纷引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备11、房地产咨询收费中，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费元。
A：100～500B：300～1000C：200～500D：400～1000E：权利型房地产投资信托12、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托13、烟尘的粒径很小，一般小于。
A：0．5／μmB：1μmC：1．5μmD：2μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的关系主要是通过租赁合同确定A：社会B：民事C：行政D：交易E：权利型房地产投资信托15、根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。
A：1万元以上5万元以下B：1万元以上10万元以下C：5万元以上20万元以下D：10万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托16、客户忠诚具有的特征中不正确的是。
A：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务D：发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿E：工厂的生产设备17、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。
A：公平B：诚实C：自愿D：平等E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和等。
A：房地产买卖经纪业务B：房地产居间经纪业务C：房地产租赁经纪业务D：房地产代理经纪业务E：客户资金代收代付风险19、凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关系，来获得持续、稳定的业务，这是中较为独特的方式。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险20、国有土地租赁期限在个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A：3B：6D：12E：权利型房地产投资信托21、税收所具有的特征是。
A：强制性、无偿性、特殊性B：强制性、无偿性、固定性C：强制性、固定性、特殊性D：固定性、无偿性、特殊性E：权利型房地产投资信托22、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，是执业之基。
A：保密B：诚信C：合法D：自律E：客户资金代收代付风险23、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险24、关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是。
A：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限B：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期C：电气系统、给排水管道、设备安装为3年D：装修工程为2年E：权利型房地产投资信托25、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。
A：管理相分离B：分层次查询C：诚实信用D：宜细不宜粗E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列对于闲置土地的处置方式，说法正确的有。
A：延长开发建设时间，但最长不得超过2年B：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设C：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价D：政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设E：土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给2、园林景观的特点包括。
A：美是园林景观的标志B：园林景观提供了人们观赏的美学价值C：所有园林景观都需要进行护理D：园林景观是固定在某处的标志性景观E：园林景观是心理和生理的共同表现3、房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行的职责包括。
A：保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益B：组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察C：组织房地产经纪人员进行研讨、交流D：房地产经纪人与销售员执业资格牌照发放E：拟订并推行房地产经纪执业标准、规则4、下列选项中，是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
A：双务合同B：对等合同C：有偿合同D：对价合同E：客户资金代收代付风险5、原建设部《业主大会规程》规定，筹备组主要做好的筹备工作包括。
A：确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容B：参照政府主管部门制定的示范文本，拟订《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)C：确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D：制定、修改管理规约和业主大会议事规则E：确定业主委员会委员候选人产生办法及名单6、下列选项中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。
A：最高、最佳使用原则B：供求原则C：均衡原则D：替代原则E：客户资金代收代付风险7、城市维护建设税(简称城建税)以缴纳的单位和个人为纳税人。
A：增值税B：消费税C：收益税D：营业税E：资源税8、反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是。
A：住宅建筑面积净密度B：容积率C：住宅建筑净密度D：住宅建筑面积毛密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、土地面积测算的方法中，仅适用于图上量算面积。
A：方格网法B：求积仪法C：求积透明膜片法D：几何法E：光电面积量测仪法10、在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是。
A：预测交易双方的分歧点和分歧的距离B：以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求C：制定谈判计划弥补分歧D：分别与买方或卖方分析分歧原因E：分别与买方或卖方协商解决方案11、我国《物权法》、《担保法》均规定，抵押合同的一般条款包括。
A：被担保债权的种类和数额B：债务人履行债务的期限C：违约责任、解决争议的办法D：担保的范围E：抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属12、合同条款中，是指合同中没有规定的，但根据法律规定、交易习惯、当事人的行为等，合同理应存在的条款。
A：明示条款B：默示条款C：实体条款D：程序条款E：客户资金代收代付风险13、人以等形式反映客观事物的性质、联系及其对人的意义时，就是认识过程。
A：感觉B：知觉C：回忆D：思维E：想象14、商务礼仪对房地产经纪人的重要作用，主要体现在。
A：有助于提高房地产经纪人的个人素质B：有助于培养房地产经纪人完善的人格和正直诚实的品德C：有助于与客户建立良好的人际关系D：有助于客户信息的挖掘E：提高经纪服务的效益15、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括。
A：开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究B：承担房地产经纪人执业资格注册工作C：协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作D：组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统E：制定房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范16、房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的等。
A：职业荣誉感B：成就感C：在执业活动中的心理习惯D：行业规则E：法律法规17、房地产估价机构按照等条件，资质等级分为一级、二级、三级。
A：专业人员状况B：固定的经营服务场所C：管理制度D：经营业绩E：注册资本18、在城市蓝线内禁止进行的活动主要有。
A：擅自建设各类排水设施B：违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动C：擅自填埋、占用城市蓝线内水域D：影响水系安全的爆破、采石、取土E：其他对城市保护构成破坏的活动19、广义的是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称。
A：地方性法规B：行政法规C：民法D：单行条例E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、以客户为导向的市场营销下，基于客户价值可将客户分为四大类，下列关于Ⅰ类客户营销手段的表述，正确的是。
A：不需要投入任何资源来维持这类客户B：应减少管理该类客户的服务成本C：应该重视这类客户，适当增加投资，保留该类客户D：应该在该类客户投入更多的资源E：需要将主要资源投资到保持和发展与这些客户的关系21、在我国政府从“无限”政府向“有限”政府转换的犬趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织的作用，加快行业建设。