济南市前期物业管理服务协议专业版
前期物业管理服务协议范文5篇
前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。
3. 服务标准：甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对公共区域的秩序维护；（4）对绿化区域进行养护管理；（5）制定物业服务工作计划并报乙方备案；（6）向乙方提供物业服务报告。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理；（3）支持甲方的物业管理服务工作，及时提出合理建议；（4）协助甲方开展物业服务活动，维护物业区域内的正常秩序。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据乙方购买的物业面积计算，具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用，如遇调整，按最新标准执行。
五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议到期前，如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司，则本协议自然终止。
3. 本协议终止时，甲方应完成约定的物业管理服务事项，并按照约定移交相关档案资料。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
前期物业管理服务协议(最新版)
前期物业管理服务协议(最新版)1. 背景2. 物业管理范围•小区/楼宇的公共区域维护和管理，包括绿化、道路、停车场等；•小区/楼宇的安全管理，包括安全巡逻、监控设备维护等；•小区/楼宇的设备设施维修和保养，包括电梯、供水供电设备等；•物业费用的收取和管理，包括收取、清算和使用等；•其他与物业管理相关的服务和职责。
3. 服务内容•人员管理：包括小区/楼宇的保安、保洁等人员的招募、培训和管理；•公共区域维护：包括绿化养护、道路清洁、垃圾处理等；•安全管理：包括巡逻、安全防范措施的落实等；•设备设施维修：包括定期检修、故障处理等；•物业费用管理：包括物业费的收取、清算和报表提供等；•业主投诉处理：包括接收、处理和解决业主投诉等；•其他经甲方同意的物业管理服务事项。
4. 服务费用甲方应按照协议约定的方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用的结算方式和标准详见附表1。
5. 维修保养乙方负责物业设备设施的维修和保养工作，保持设备的正常运行状态。
乙方应及时处理设备设施的故障，并向甲方提供维修保养记录。
6. 保密义务双方在履行协议过程中，可能会接触到对方的商业秘密和个人隐私信息。
双方应对此类信息保密，不得向第三方泄露。
7. 违约责任7.1 一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
7.2 当一方发现对方有违反协议的行为时，应及时书面通知对方，要求其立即改正。
8. 协议的生效与终止8.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为【协议有效期】。
8.2 协议有效期届满前，如双方经协商一致，可以续签协议。
8.3 一方违约且在收到违约通知后未能在合理期限内改正的，对方有权单方解除本协议。
9. 争议解决本协议的执行与解释适用法律。
对于因本协议引起的一切争议，双方应先协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业服务合同专业版6篇
前期物业服务合同专业版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同专业版一、甲方：物业服务公司地址：电话：二、乙方：业主/物业管理委员会地址：电话：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拟聘请甲方对其所管理的物业进行全面管理，双方经友好协商一致，达成如下合作协议：第一条服务内容1.1 甲方应当按照本合同约定，对乙方所委托管理的物业进行全面的物业管理服务，具体包括但不限于保洁服务、绿化养护、安全防范、设备维护、卫生管理、消防检查、停车管理等。
1.2 甲方应当按照相关规定对物业人员进行培训和管理，确保物业管理工作的顺利进行。
1.3 甲方应当定期向乙方提供物业管理服务报告，报告内容包括各项管理工作的进展情况、存在的问题及纠正措施等。
第二条服务费用2.1 乙方应按照本合同约定，按月向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准如下：2.2 物业管理服务费用应当在每月的（日期）前支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权暂停物业管理服务。
第三条服务质量评估3.1 为了提高服务质量，乙方有权对甲方的物业管理服务进行评估，并将评估结果及时反馈给甲方。
3.2 若甲方的服务质量未达到乙方的要求，乙方有权要求甲方进行整改，并可以根据实际情况调整物业管理服务费用。
第四条违约责任4.1 若甲方违反本合同的任何约定，给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
4.2 若乙方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第五条合同变更5.1 本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第六条合同期限6.1 本合同自双方签订之日起生效，至（年月日）结束。
6.2 合同期满前，乙方可提前30天书面通知甲方终止本合同。
第七条争议解决7.1 双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方可向签订本合同的仲裁机构提起仲裁。
本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
山东前期物业合同范本
山东前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_________单位名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业管理企业）：_________企业名称：_________法定代表人：_________资质等级：_________证书编号：_________地址：_________联系电话：_________第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________平方米。
第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、照明、排水、消防、安防等设备。
3. 物业管理区域内的环境卫生与绿化养护，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。
4. 协助维护公共秩序，包括但不限于门岗执勤、巡逻、监控等。
5. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7. 物业服务档案和业主资料的保管。
8. 其他委托事项。
第三章服务费用1. 包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3) 物业管理区域清洁卫生费用；(4) 物业管理区域绿化养护费用；(5) 物业管理区域秩序维护费用；(6) 办公费用；(7) 物业管理企业固定资产折旧；(8) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9) 法定税费；(10)_________。
前期物业管理服务协议(最新版)
前期物业管理服务协议(最新版)前期物业管理服务协议(最新版)一、协议目的本协议旨在明确物业管理公司与业主之间的权责关系，确保物业管理服务的顺利进行，保障业主的利益和公共利益。
二、协议内容1. 物业管理范围1.1 管理公司将负责对相关物业进行日常管理及维护工作，包括但不限于公共设施的维护、保洁、绿化、安全等。
1.2 业主有义务配合管理公司的工作，如按时缴纳物业费用、遵守物业管理规定等。
2. 物业费用2.1 物业费用由业主按照约定时间缴纳，管理公司有权收取物业费用并提供相应的管理服务。
2.2 物业费用的使用范围应当明确，并符合相关的法律法规。
3. 业主权益与义务3.1 业主享有按时享受物业管理服务的权利，并有权监督管理公司的工作质量。
3.2 业主有义务配合管理公司进行物业管理工作，并遵守小区内的公共秩序和规定。
4. 管理公司权益与义务4.1 管理公司有权收取物业费用，并提供相应的物业管理服务。
4.2 管理公司应当按照合同约定的标准履行物业管理职责，保证物业管理的质量。
5. 协议期限5.1 本协议的有效期为3年，自签署之日起生效。
5.2 协议期满前，双方如需解除合同，应提前30天书面通知对方。
三、违约责任1. 业主违约责任1.1 如业主未按时缴纳物业费用，管理公司有权要求业主补缴，并可暂停相应的物业管理服务。
1.2 如业主违反物业管理规定，损坏公共设施等，管理公司有权要求业主承担相应的损害赔偿责任。
2. 管理公司违约责任2.1 若管理公司未按照约定提供物业管理服务，业主有权要求管理公司进行补救，并可要求支付相应的违约金。
2.2 若管理公司严重违反合同约定，致使严重损害业主利益，业主有权解除合同并要求管理公司承担相应的赔偿责任。
四、协议变更与解除1. 协议变更1.1 如有协议条款需要变更，双方应经协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 合同解除2.1 若协议期满双方未提出解除合同的要求，本协议将自动终止。
物业管理前期服务协议范本
物业管理前期服务协议范本本合同目录一览1. 协议背景与定义1.1 甲方背景1.2 乙方背景1.3 定义2. 服务内容2.1 乙方提供的服务2.2 服务范围与标准3. 服务期限3.1 协议的有效期3.2 服务开始与结束时间4. 服务费用4.1 费用计算方式4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务5.2 乙方的权利与义务6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径8. 合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力事件的后果11. 合同的生效、履行与终止11.1 生效条件11.2 履行方式11.3 终止后的义务12. 附则12.1 合同附件12.2 合同修订历史13. 争议解决的法律适用13.1 适用法律14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：1. 协议背景与定义1.1 甲方背景甲方是某物业的所有者或者管理者，拥有该物业的所有权或者使用权，并有权对该物业进行管理和处置。
1.2 乙方背景乙方是专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，承担该物业的管理和服务工作。
1.3 定义本协议中的“物业”指的是甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地和其他附属设施。
2. 服务内容2.1 乙方提供的服务乙方提供的服务包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修、客户服务等。
2.2 服务范围与标准乙方向甲方提供的服务应符合国家和地方的相关法律法规标准，以及双方约定的服务内容和质量标准。
3. 服务期限3.1 协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.2 服务开始与结束时间服务开始时间为协议生效之日起，结束时间为协议有效期届满之日。
前期物业管理服务协议(完整版)
前期物业管理服务协议（完整版）（二）一、协议背景和目的为了确保物业管理工作的正常运作、提高业主的居住品质、保护业主的合法权益，开发商出售完成后，物业管理服务由乙方负责。
本协议旨在明确双方的权责，确保物业管理工作的顺利进行。
二、物业管理内容1.公共设施管理：乙方负责小区内公共设施的使用与维护，包括但不限于道路、停车场、绿化、灯光、消防设备等设施的日常保洁、检修、维护和更新。
2.安保管理：乙方负责小区的安全防范工作，包括但不限于安保人员的配置、巡逻、监控设备的安装和维护、入口门禁控制等。
3.环境卫生：乙方负责小区内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清洁工作、垃圾分类、垃圾清运等。
4.设施维修：乙方负责小区内公共设施的日常维修，包括但不限于水、电、暖气、通风等设备的检修、维护和维修工作的组织协调。
5.日常事务管理：乙方负责小区日常事务管理，包括但不限于住户的投诉处理、停车位的分配管理、小区文明公约的宣传执行等。
6.费用管理：乙方负责小区费用的管理，包括但不限于物业费的收取、管理和使用、公共设施维修等费用的报销和管理等。
三、业主的权利和义务1.业主有权要求乙方按照本协议的约定提供相应的物业管理服务。
2.业主有权监督和评价乙方提供的服务质量，并提出合理的意见和建议。
3.业主有义务遵守小区的规章制度，保持小区的良好秩序和环境卫生。
4.业主有义务按时缴纳物业费，并配合乙方进行费用管理。
四、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议的约定收取业主的物业费，并按照规定使用和管理这些费用。
2.乙方有权要求业主按照规章制度履行义务，配合乙方的工作。
3.乙方有义务按照规定提供物业管理服务，并保证服务质量达到约定标准。
4.乙方有义务及时处理业主的投诉和问题，并给予合理的解决方案。
五、开发商的义务1.开发商应按照约定将小区所有权交付给业主，并提供相关的物业管理资料和设备。
2.开发商应确保物业管理服务的顺利过渡，并提供必要的协助和支持。
前期物业管理服务协议(范本)
前期物业服务合同项目名称：甲方：【物业服务企业】通讯地址：邮政编码：乙方：法定代理人：通讯地址：邮政编码：委托代理人：通讯地址：邮政编码：乙方所购房（商铺）号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。
本合同对物业服务企业和业主（含拥有全部或部分所有权的法人或自然人）（以下简称“业主”）具有约束力。
第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：本物业名称：物业类型：【住宅】【商业】坐落位置：□住宅：号楼层号，建筑面积平方米。
□商铺：号楼层号，建筑面积平方米。
第二条甲方的权利与义务1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和将建设单位制定的《临时管理规约》并书面告知乙方；3.建立健全本物业的物业管理档案资料；4.制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为；5.甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本合同向乙方收取物业服务费；7.编制物业管理服务工作计划；8.负责制定装饰装修管理的管理规定及制定《房屋装饰装修管理手册》，并提前将房屋装饰装修的注意事项和限制条件书面告知乙方。
9.向乙方提供房屋专属部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；10. 法律、法规规定的其他权利、义务。
第三条乙方的权利与义务1.享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；2.监督物业服务中心的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向物业服务中心提出意见和建议；3.遵守本物业的《临时管理规约》和相关物业管理制度,请求甲方依据相应法规对违反物业管理法规政策及《临时管理规约》的行为进行处理。
2024年济南市前期物业管理服务协议（3篇）
2024年济南市前期物业管理服务协议甲方：_____乙方：_____甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：_____房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_____乙方所购买（租赁）物业基本情况：_____物业类型：_____建筑面积：____平方米座落位置：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7.在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14.自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务协议书范本甲方（服务提供方）：______________（以下简称"甲方"）地址：______________电话：______________法定代表人（负责人）：______________证件号码：______________乙方（服务接受方）：______________（以下简称"乙方"）地址：______________电话：______________法定代表人（负责人）：______________证件号码：______________鉴于，甲方具有从事物业管理服务的经营资质和能力，乙方具有接受物业管理服务的需求和条件，双方本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护、保洁、保养；（2）小区环境的绿化及景观维护；（3）安全管理及维护；（4）消防设备检查及维护；（5）配套设施的维护管理等。
1.2 乙方承诺支付相关服务费用，并配合甲方进行工作。
第二条服务期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，服务期限为______________年，服务期届满，视为协议终止。
第三条服务费用3.1 乙方应在每月的___________日前支付服务费用，具体金额为______________元，支付方式为______________。
3.2 若乙方未能按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止服务，直至乙方支付清楚为止。
第四条知识产权保护4.1 甲方在履行本协议过程中所涉及的所有图纸、文档、资料等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、转让或使用于其他用途。
第五条保密条款5.1 双方在履行本协议过程中获得的对方的业务、财务等信息应当保密，不得向第三方泄露。
前期物业管理服务协议书4篇
前期物业管理服务协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主）：____________________鉴于乙方是该小区内的业主，为了顺利开展物业管理工作，甲、乙双方经友好协商一致，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责为乙方提供小区内的物业管理服务，具体包括但不限于：小区环境卫生和绿化管理、公共设施的维护和保养、安全巡检和保安工作、物业费的收缴和管理等。
1.2 乙方应积极配合并支持甲方的物业管理工作，如有特殊需求或意见应及时与甲方沟通协商，共同解决问题。
二、服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和标准按时缴纳物业管理费，具体费用标准由双方协商确定并写入协议。
2.2 如果乙方有任何疑问或异议，应在收到账单后7个工作日内与甲方联系，逾期视为默认。
三、服务时间3.1 甲方将根据小区业主的实际需求和安排，提供24小时不间断的物业管理服务，确保业主的生活和财产安全。
3.2 物业管理公司应在每季度结束后的一个月内向业主提供上季度的服务报告，详细列出提供的服务内容及其情况，并接受业主的监督和评估。
四、服务质量4.1 甲方应保证物业管理服务的质量和效率，确保小区环境整洁、设施完好，并及时解决业主提出的问题和投诉。
4.2 乙方有权要求甲方提供服务质量的评估表格，并对服务质量进行监督和评价。
五、违约责任5.1 如果甲方在服务过程中出现违约行为，对乙方造成损失的，应承担相应责任，并进行赔偿。
5.2 如果乙方未按约定时间和标准缴纳物业管理费用，甲方有权暂停或终止服务，并向乙方追究相应的法律责任。
六、其他事宜6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，到期后可续签或重新协商。
6.2 本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：______________以上为前期物业管理服务协议书，如有需要，经双方协商确认后可进行修改和补充。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业位置：_________________________建筑面积：以相关部门最终核定为准交付使用日期：预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共设施管理养护：负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护：保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理：规划车位，维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式：按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：______元/㎡·月；商业/办公：______元/㎡·月；其他：______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为：_________________________。
物业前期服务协议
物业前期服务协议一、协议目的。
本协议旨在明确物业服务公司与业主在物业前期服务方面的权利和义务，为双方合作提供明确的规范和指导。
二、服务内容。
1. 物业服务公司应在业主购房后，协助业主办理相关入住手续，包括但不限于办理入住登记、领取房屋钥匙等。
2. 物业服务公司应在业主入住前对房屋进行清洁、维修、保养等工作，确保房屋的基本使用条件。
3. 物业服务公司应向业主提供相关的入住指南、物业管理规定等资料，帮助业主了解物业管理的相关规定和流程。
三、业主责任。
1. 业主应积极配合物业服务公司的工作，如提供入住所需的相关证件、信息等。
2. 业主应遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序，不得干扰他人正常生活。
3. 业主应对房屋进行合理使用和保养，不得进行违法、违规的活动，保护房屋和小区的环境卫生。
四、服务标准。
1. 物业服务公司应按照相关规定和标准，对房屋进行清洁、维修和保养，确保房屋的基本使用功能。
2. 物业服务公司应提供24小时的紧急维修服务，及时处理业主在入住前发现的房屋问题。
3. 物业服务公司应向业主提供详细的入住指南和物业管理规定，解答业主的相关问题。
五、协议变更。
本协议经双方协商一致可以进行变更，变更后的协议须经双方签字确认后生效。
六、协议解除。
1. 本协议自业主入住后自动解除。
2. 若因特殊情况需要提前解除本协议，需提前书面通知对方，并经双方协商一致解除。
七、其他条款。
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
八、协议生效。
本协议自双方签字确认后生效，有效期至业主入住后自动解除。
以上就是物业前期服务协议的内容，希望双方能够遵守协议内容，共同维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益。
山东前期物业合同范本
山东前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业基本情况第一条物业名称：______________________。
第二条物业类型：______________________。
第三条坐落位置：______________________。
第四条建筑面积：______________________。
第五条规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二。
第二章物业服务内容与质量第六条物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
第七条物业服务质量1. 乙方按照物业服务的要求和标准，为业主提供优质、高效的物业服务。
2. 乙方应定期对物业服务质量进行评估，并根据评估结果不断改进服务质量。
3. 乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的规范化和标准化。
第三章物业服务费用第八条物业服务费用的标准1. 按照建筑面积计算，每月每平方米_________元。
2. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体交纳方式为_________。
3. 业主应在每月_____日前交纳当月的物业服务费用。
第九条物业服务费用的用途1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业管理企业固定资产折旧；8. 法定税费；9. 物业管理企业的利润。
物业服务协议书
前期物业服务协议甲方：山东明德物业管理有限公司乙方：乙方所购买（租赁）物业基本情况：房号：房屋建筑面积：平方米房屋性质：根据有关法律、法规，乙方购买济南市润盛房地产开发有限公司开发的物业一宗，乙方委托甲方对该物业进行物业服务，双方达成以下前期物业服务约定。
第一条、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按政府规定结合实际情况，制定本小区相关物业服务规章制度，实施物业服务活动；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户手册》等；3、负责建立健全本物业的物业服务档案资料；4、依据本合同向乙方收取物业服务费等费用；5、制止违反本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》的行为；6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会；7、甲方可选聘专业公司承担本物业专项服务业务并支取费用；8、甲方不承担乙方人身及家庭财产的保险和保管；9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。
（二）乙方的权利和义务1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出书面意见和建议；2、遵守本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》；3、依据本协议缴纳物业服务费等其他应交费用；4、装饰装修房屋时，签订并遵守《房屋装饰装修管理服务协议》及有关规定，在甲方处填写《装修申请表》提交装修方案且经甲方或有关主管部门批准；5、不得占用、损坏本物业的楼顶平台、楼梯间等任何共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能；6、乙方应配合甲方维护小区公共秩序及公共环境，禁止高空抛物、乱折花木等行为；7、乙方购买地下储藏室，应遵守《地下储藏室管理规定》，甲方有权根据实际需要随时修订上述规定，新规定对乙方均有约束力；8、转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议，否则本协议视为继续履行；9、乙方将房屋出租时，应及时书面告知甲方，同时要求承租人遵守本规约和物业服务规定，并承担有关责任和义务。
不得在住宅内办公或商用。
山东前期物业合同范本
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按照约定提供服务，确保服务质量；
6.2 乙方应定期向甲方报告服务情况；
6.3 乙方应遵守甲方制定的各项规章制度；
6.4 乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，不得损坏。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
山东前期物业合同范本
甲方（委托人）：____________________
乙方（受托人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：
（2）其他服务费用：____________________。
4.2 甲方应在每个计费周期开始前__日内支付乙方服务费用。
第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证项目具备交付乙方管理的条件；
5.2 甲方应按照约定向乙方支付服务费用；
5.3 甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；
5.4 甲方应支持乙方的工作，不得无故干扰乙方履行合同。
第一条 项目基本情况
1.1 项目名称：____________________
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编号：YB-HT-024908济南市前期物业管理服务Jinan prophase property甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network济南市前期物业管理服务协议专业版本协议当事人：甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）。
乙方是指：购房人（产权人）或承租人。
本物业名称：房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：乙方所购买（租赁）物业基本情况：物业类型：建筑面积：平方米座落位置：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5．按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6、负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7、在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8、依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9、与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11、按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13、甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14、自本协议终止之日起7日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1、参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
2、监督甲方及其委托的物业管理企业的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方或其委托的物业管理企业提出意见和建议。
3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》。
4、依据本协议交纳物业管理服务费用及其它费用。
5、装饰装修房屋时，遵守有关规定并与甲方委托的物业管理企业签订《房屋装饰装修管理协议》。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方或其委托的物业管理企业，并在约定的期限内恢复原状；造成损失的，应给予赔偿。
7、转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。
8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害承担民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
10、接受甲方所委托的物业管理企业的管理和服务。
第二条甲方委托物业管理企业向乙方提供下列物业管理服务：（一）按《住宅质量保证书》的规定，提供保修服务。
（二）制定物业管理制度和《物业使用守则》，制止违反物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
（三）编制物业管理服务和财务年度计划。
（四）当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。
（五）为业主、使用人办理入住手续。
（六）房屋共用部位的维护和管理。
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、楼梯间、走廊通道、、等。
（七）房屋共用设备及其运行的维护和管理。
共用设备是指共用给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、。
（八）房屋共用设施及其运行的维护和管理共用设施是指非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾箱（房）、庭院灯、停车场、、。
（九）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
（十）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
（十一）公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。
（十二）经营管理实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，物业管理企业有权制止停放。
（十三）维护社区公共秩序。
包括：安全监控、值班、巡视、。
发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。
（十四）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、、等的管理。
（十五）物业档案管理。
包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案。
（十六）负责向业主和使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经有关部门委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、、。
（十七）接受乙方委托，对乙方房屋自用部位、自用设备进行维修、养护及其他服务。
（十八）。
（十九）。
第三条甲方保证其委托的物业管理企业按下述标准向乙方提供物业管理服务。
其中，竣工综合验收前的管理服务标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及《济南市物业管理办法》、《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》制定，具体内容如下：（一）房屋及维修管理1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。
3、封闭阳台、空调安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。
5、房屋完好率98%以上。
6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。
7、房屋小修、急修及时率98%以上，合格率达100%，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。
8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（二）共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。
有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。
水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。
供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。
（三）共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常。
3、道路畅通，路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通，沟道无积水。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
（四）绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（五）环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。
3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。
楼道内无乱堆乱放现象。
设备间清洁卫生，通风照明良好。
4、道路、庭院、绿地、共用场地无杂物，保持清洁。
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。
6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。
7、小区内无违章临时建筑。
8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
9、共用场地定期清洁，地面无油渍等污染现象。
（六）社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度。
2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
（七）停车场及车辆停放管理1、甲方委托物业企业经营管理的停车场车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
2、。
3、。
（八）消防1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2、配备专职或兼职消防管理人员。
3、消防通道畅通无阻。
4、。
5、。
（九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。
（十）。
第四条自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）由乙方按下述标准向甲方委托的物业管理企业交纳。
（一）住宅按套内建筑面积每月每平方米元；（二）非住宅按建筑面积每月每平方米元；（三）因乙方原因空置房屋，其物业管理费用标准为：住宅房屋建筑面积每月每平方米元；非住宅房屋建筑面积每月每平方米元；（四）乙方交纳费用时间：；（五）乙方出租物业时物业管理服务费用由乙方交纳；（六）乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；（七）合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，由甲方委托的物业管理企业按调整标准向乙方收取；（八）保修期内物业的维修养护执行建筑工程保修的有关规定。
甲方可委托物业管理企业提供保修服务，并按规定向物业管理企业支付相应费用；（九）保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设务的维修养护更新费用，按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及配套文件执行；1、维修基金利息的使用由甲方委托的物业管理企业提出年度使用计划，经物业管理行政主管部门审核后划拨；2、维修基金利息不敷使用时，经物业管理行政主管部门审核批准，按业主占有的房屋建筑面积比例续筹。
（十）受有关部门或单位的委托，甲方委托的物业管理企业可提供水费、电费、燃（煤）气费、暖气费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定；（十一）乙方委托物业管理企业对房屋自用部位、自用设备实施维修养护及其他服务时，物业管理企业可按约定标准向乙方收取服务费；（十二）电梯运行费按下列约定执行：。
（十三）在实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由甲方委托的物业管理企业对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价部门规定收取车位费。
车位费收入扣除经营管理成本后结余部分，主要用于1、物业共用部位、共用设施设备维修；2、绿地养护；3、弥补减免的物业管理服务费；4、便民服务费用；5、业主委员会办公经费。
第五条甲方委托的物业管理企业每半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况，每年1月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。