超高层建筑施工总承包管理--北京财富中心群体工程施工总承包的实
财富中心施工组织设计
本工程除东侧为在建楼房外，其它方位均有道路，场外运输条件较好，场内道路沿建筑物四周敷设，西南侧为场内主干道，采用C10砼面层，工地南侧主要出入口1（地下室回填完成后东北部位的出入口2可以使用）场地均采用C10砼地坪；材料堆放主要利用工地南侧场地。
2.3临时用房
根据施工场地条件，施工临时房屋主要搭设在工程南侧，临时房屋主要用途为工地办公、会议、监理、甲方办公、材料库、门卫、配电间等。由于本工程体量较大，施工周期较短，高峰劳动力投入量大，如业主有临时设施可作为施工人员生活用宿舍、食堂和厕所，则在本工程施工范围内不再设置临时用房，施工现场计划搭设施工临时用房237.6m2。
会议中心
结构长48.00 m，宽46.00 m。局部地下2层，地上3层，建筑物高度(室外地面至主要屋面板板顶) 15.80 m。结构类型为框架结构，基础型式为柱下扩展基础。本工程相对标高±0.00所对应的绝对标高为1229.450。
地
下
室
普通
结构长165.60 m，宽83.0 m。局部地下2层。结构类型为框架结构，基础型式为柱下扩展基础。本工程相对标高±0.00所对应的绝对标高为1281.300。
1.4方案针对性
1.4.1本项目开挖深度之深，须进行护坡，为此必须要做好基坑护坡专顶施工方案的编制工作，重点要强调土方塌方的专项处理措施。确保安全、环境达标，达到正常有序施工。
1.4.2在施工前，项目技术部门做好新技术的应用工作，必须要完善施工方案的编制，方案要针对管材的固定、水电预留管线、洞的设置、钢筋的绑扎以及砼的浇灌等方面给出具体的措施。
（5）南通英雄建设集团的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；
（6）南通英雄建设集团已认证的质量体系程序文件和相关支持性文件；
中国尊大厦机电总承包BIM管理应用实践
出 口位 置 后 确 定 。 如 大型 设 备 冷 却 计增加可使 用面积２０７ｍ ．车位６个。 层弱 电问 。桥架排布 复杂且异 形构件
塔 。位于 大楼五层 的半室外空 间 ，经
多 ，在 工厂根 据ＢＩＭ模型 预制异 形件
选 型后 与原设计布 置的设备 大小 、形 ４ 基于ＢＩＭ的施工质量管理
并将各 构件编号 ，现 场不再进 行桥架
本项 目机 电总承包工程合 同额 为
类 世 界超 高层 建 筑 品质 领 先 项 目 。 １９．’亿元 ，主要施工范 围包括给排水
引 进 先进 技 术 ，建 成 时 。其 先 进 性 工程 、暖通工程 、消 防工程 、强 电工
和 品 质将 在 超 高 层 建筑 中处 于 国 际 程和智能化工程等。
ＣＢＤ核 心 区Ｚ１ ５地块 ，其 地 下７层 ， 第一 家在北京市 建委完成备案并 直接 施方案 》，中国尊项 目ＢｌＭ＋深化设计
地 上 １０８层 ，是 按 ８度 地 震烈 度设 防 对各机 电分包单位进行管理的公司 。 工作流程见图３。
的超 高 层 建筑 。 中国 尊 大厦 对 标 同
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图３ 中国尊项 目ＢＩＭ＋深化设计工作流程
２０１ ８年 第０２期 Ｃｏｌｕｍｎ
２．３ 全方位全过程应 用ＢＩＭ技术
缩减至２８８ｍｍ。 为大厦新增可使用面 ４．２ ＢｌＭ＋工厂化预制
Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ Ｍｏｄｅ１）和模型信 息管理 的部分 管道优化 至直 管井 ，在 不改 变 工厂化预制加 工。首先完成定 位准确
齐河财富中心项目施工
齐河财富中心项目施工齐河财富中心项目是中国大陆一个重要的商业建筑项目之一，位于山东省淄博市齐河县，整个项目涉及面积约为5.6万平方米。
财富中心主要包括商业、写字楼及酒店等多个不同的业态。
项目背景齐河财富中心项目位于淄博市齐河县城中心，由上海某知名开发商开发，总投资金额达到15亿人民币。
财富中心项目旨在打造一个现代化、高品质的商业、写字楼及酒店综合体，将有效提升齐河县商业、旅游及服务业水平，进一步带动当地经济发展。
项目规划及建设规划齐河财富中心项目的规划面积为5.6万平方米，设计理念上以“科技、创新、高效、人性化”的要素为核心，注重在舒适性和智能化方面的落实，旨在通过创造一个引领时代潮流、充满活力的“未来城市生活体验中心”。
建设齐河财富中心项目是一个大型的商业、写字楼及酒店综合体，该综合体共包括三栋大楼。
其中，第一栋为22层的写字楼，建筑面积约为2.1万平方米，主要面向商务办公人群；第二栋为17层的酒店楼，建筑面积约为1.8万平方米，拥有高级客房、餐厅、商务中心等多种设施；第三栋为商业裙楼，建筑面积约为1.7万平方米，是整个项目的核心部分，包括多个商业区域，主要面向商业、娱乐等多种群体。
项目施工齐河财富中心项目自计划立项以来，一直备受社会关注。
自2019年9月15日正式开工以来，这个项目的建设已经进行了近一年的时间，目前已经完成主体结构的施工，正在进行内部装饰及细节工程的施工。
施工团队齐河财富中心项目施工团队由一批来自国内外知名建筑师和工程师组成，他们都有丰富的建筑设计及工程施工经验，确保项目能够按照设计和进度顺利推进。
施工流程齐河财富中心项目的施工流程严格按照国际标准进行。
整个施工过程分为土建工程、结构工程、室内工程、机电工程、装饰工程以及软装设计等六大阶段，每个阶段的施工都需要通过验收后方可进入下一步施工。
安全措施为了保障施工安全，齐河财富中心项目团队采取了多项安全措施，如设立安全监测站点，设立安全防火墙和生产管控系统，确保施工期间人身、财产等方面的安全。
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项目管理-国内著名超高层住宅项目研究3-1
目录北京 CBD 最高纯公寓 御金台北京 CBD 银泰中心 柏悦府上海 陆家嘴 盛大金磐上海 陆家嘴 汤臣一品上海 陆家嘴 鹏利海景公寓上海 陆家嘴 财富海景花园上海 陆家嘴 世茂滨江花园上海 陆家嘴 仁恒滨江园上海 南外滩 绿城黄浦湾上海 南外滩 华润外滩九里上海 北外滩 白金湾府邸(新外滩花苑) 上海 静安区 御华山上海 静安区 嘉里华庭上海 静安区 静安四季苑上海 新天地 巴卡拉 济南路8号上海 新天地 锦麟天地雅苑上海 新天地 翠湖天地上海 新天地 华府天地上海 卢湾区 海珀日晖上海 徐汇区 尚海湾豪庭上海 徐汇区 百汇园上海 长宁区 华山夏都苑无锡 九龙仓•时代上城无锡 润华国际大厦无锡 时代国际无锡 世贸国际公寓南京 世茂滨江新城杭州 钱江新城 钱江•水晶城杭州 钱江新城 滨江•金色海岸杭州 钱江新城 东方润园杭州 钱江新城 滨江•城市之星重庆 珊瑚水岸 御天下重庆 瑞安重庆天地 雍江苑重庆 北城国际中心重庆 长江国际重庆 佳禾钰茂香港城重庆 海客瀛洲重庆 龙湖春森彼岸成都 华润二十四城 天津 河西区 江胜天鹅湖天津 滨海新区 伴景湾天津 南开区 招商钻石山青岛 崂山区 海信•天玺烟台 世茂海湾1号武汉 武昌 水岸星城G53武汉 世茂锦绣长江武汉 汉口 武汉时代广场福州 世茂天城福州 世茂外滩花园福州 万科金域榕郡福州 中天金海岸•领江十栋福州 三迪•凯旋枫丹厦门 厦门国际广场珠海 万科金域蓝湾深圳 蛇口 半岛城邦深圳 万象城 华润•幸福里深圳 福田 港丽豪园深圳 福田 万科金域蓝湾深圳 福田 天安高尔夫珑园广州 凯旋会广州 天河区 珠江新城 富力•公园28 广州 天河区 珠江新城 中海观园国际 广州 天河区 珠江新城 星汇云锦广州 天河区 珠江新城 誉峰海口 外滩中心三亚 半山半岛香港 港岛 晓庐香港 港岛 渣甸山名門香港 港岛 南湾御園香港 嘉亨湾香港 九龙 天玺香港 九龙 君临天下香港 九龙 擎天半岛香港 九龙 凯旋门北京 CBD 最高纯公寓 御金台北京CBD核心区最高的纯公寓－御金台日前在其配套的北京千禧大酒店举行盛大入住酒会，这座199.9米高的建筑将与其一街之隔的央视新址及南侧的国贸三期共同构筑北京CBD核心区超高层建筑新景观。
北京财富中心(一)工程案例分析
北京财富中心（一）工程案例分析
• 设计时间：2001-2002年 • 设计单位：中元国际工程设计研究院 • 获奖：第九届首都建设“十佳建筑设计方案”和三等奖
1.1. 工程概况 该建筑位于东三环路中段，北邻京广中心，南邻嘉 里中心，东测隔三环路与中央电视台新址相望。总建筑面 积72万m2. ，是一个集甲级写字楼、高档公寓、超五星级 酒店、会议中心、文化艺术中心、休闲娱乐中心等功能下三层，建筑面积65320 m2.，，主要 功能为停车库、人防、设备用房服务用房和餐饮设施；地 上40层，主要功能为办公、公寓、会所及其他辅助用房。 A座办公楼，建筑面积107391 m2.，高162 m。B座公寓 楼，建筑面积74448m2.，高122m。一期工程有架空连廊 与二期联系。地下室有地下通廊与城市地铁相通。工程投 资概算：机电设备及安装工程费用44848万元，单方造价 1816元/ m2. ，暖通部分设备及安装工程费用16974万元， 单方造价687元/ m2. 。 集中空调计算总冷负荷17338kW，建筑总热负荷 18698 kW，蒸汽总加湿量3.54t/h,负荷组成见表1-1,表1-2.
• 1.7. 节能设计 • 工程采用了以下节能措施 • 冬季内区一冷却塔的冷却水为天然冷源，节省电 耗。 • 二次冷冻水泵和高区冷热水泵变频运行，节省水 泵能耗。 • 空调冷凝水回收，节约用水。 • 商业区分户计量，按需用冷。 • 办公区分区调控，按需供冷。 • 公寓楼厨房和卫生间集中排风机配变频控制器， 减低电耗。
• 1.4. 冷热水系统设计 • 公寓楼户型单元空调水系统为两管制，夏季由户式风冷冷 水机组供冷，冬季由集中热水系统供热，冬季转换采用手 动阀切换。户内居室和厨房采用标准型风机盘管作末端， 安装于吊顶内，气流组织为侧送上回，厨房和卫生间设散 热器采暖，为平衡阻力，每组散热器安装高阻力温控阀。 各户空调冷凝水集中汇合于雨水管。 • 餐饮、会所和商业空调水系统均为四管制。冷水系统按分 隔自成系统，实现分户计量和调控。办公楼风机盘管水系 统内区为两管制，仅供冷水；外区为四管制，空调机组和 新风机组均为四管制. 风机盘管均采用卧式暗装高静压型， 送回风口根据装修要求多为带静压箱的条缝风口，空调冷 凝水汇合后排至中水池。 • 办公塔楼水系统竖向分高低区、低区冷水由冷冻机房供给， 低区热水有热交换站供给。高区由设在24层的水机房提供 二次冷热水。 • 空调水系统竖向和水平方向均为异程，风机盘管和新风机 组配动态平衡阀。
财富中心安全施工方案
北京财富中心写字楼工程幕墙工程安全专项施工方案编制人：审核人：审批人：沈阳远大铝业工程有限公司北京财富中心写字楼项目部2011年9月23日北京财富中心写字楼安全施工方案审批表目录1.工程简介 (1)2.编制依据 (1)3. 施工计划 (2)4. 施工设施工艺及技术要求………………………………………………………………… .25. 现场管理 (10)6.施工安全保证措施 (10)7. 吊篮施工应急预案 (12)8.计算书 (15)9.吊篮安全操作规程 (18)10. 维护、保养 (20)11.附图（吊篮布置图） (22)12.单元吊装方案 (23)1.工程简介1.1总体简介工程规模：为1栋办公塔楼及二层商业裙房连四层地下室，基础采用桩基础及筏板基础，主体结构采用钢结构与钢筋混凝土结构的混合结构。
建筑面积约为175900平方米，其中地上151600平方米，地下为24300平方米；建筑檐高为258米，最高点264.15米。
2. 编制依据2.1北京财富中心写字楼幕墙工程施工图及幕墙工程施工组织设计。
2.2《高处作业吊篮》GB19155-20032.3《建筑机械使用安全技术规程》JGJ119-20012.4北京市《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-20062.5《北京市建设工程施工现场安全防护标准》DBJ01/83-20032.6《绿色施工管理规程》DB11/513-20082.7《建设工程项目管理规范》GB/T50326-20062.8《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-20022.9《建设部87号文》2.10《北京市关于吊篮的规定》2.11《工具式脚手架操作规程》2.12 北京市住建委2009年第841号文件3.施工计划1）该工程吊篮考虑满布；考虑到整体工期及现场的实际情况，决定布置高处作业吊篮20部，16部6米吊篮、弯弧部位采用2米的篮筐吊篮共4部，其平面布置和具体安装位置详见后附平面布置图。
北京财富中心写字楼超高层钢结构施工技术
24施工技术CONSTRUCTION TECHNOLOGY 2013年1月上第42卷第1期北京财富中心写字楼超高层钢结构施工技术汪道金，苏建成（中国新兴建设开发总公司，北京100036）［摘要］以北京财富中心写字楼工程为例，介绍了钢结构施工技术在该工程的应用。
从深化设计、加工制作、运输及堆放、安装、测量及校正、焊接等几个方面对组合钢板墙的施工进行了详细的阐述。
最后对高层及超高层建筑钢结构施工中的一些注意要点进行了总结。
［关键词］高层建筑；钢结构；组合钢板墙；深化设计；焊接；施工技术［中图分类号］TU758［文献标识码］A［文章编号］1002-8498（2013）01-0024-03Construction of the Super High-rise Steel Structure of Beijing Fortune PlazaWang Daojin ，Su Jiancheng（China Xinxing Construction ＆Development General Co．，Beijing100036，China ）Abstract ：This paper introduces the application of steel structure construction technology in Fortune Plaza ，Beijing．The construction of composite steel plate walls was introduced in detail from multiple aspects of detail design ，manufacturing ，transportation and stacking ，installation ，measurement and correction ，welding ，etc．At last ，this paper summarized some points worthy of attention in steel structure construction of super high-rise building．Keywords ：tallbuildings ；steelstructures ；compositesteelplatewall ；detaildesign ；welding ；construction ［作者简介］汪道金，总工程师，E-mail ：xxwdj310@sina．com ［收稿日期］2012-11-261工程概况北京财富中心写字楼二期工程位于朝阳区东三环北路，地下4层，地上63层，标准层高4.18m ，建筑高度264m ，总建筑面积17万m 2，总用钢量约3万t 。
财富中心二期五标段防开裂、防渗漏、防潮专项方案
金科财富中心五标段防潮、防渗漏、防开裂措施编制人：黄测权编制日期：2014年8月23日重庆建工住宅建设有限公司金科财富中心工程项目部目录第一章地理位置工程概况 (3)第二章质量管理保证体系 (3)第三章防开裂防治措施 (3)第一节钢筋砼楼板开裂防治 (3)第二节墙体抹灰后开裂 (5)第三节砌体灰缝开裂 (9)第四章防渗漏防治措施 (13)第一节地下室防渗漏 (13)第二节厨房、卫生间防渗漏 (17)第三节外墙防渗漏 (20)第四节屋面防渗漏 (22)第五节门窗渗漏 (28)第六节管道洞口防渗漏 (30)第五章防潮施工措施 (33)第一节返潮原因 (33)第二节对返潮地面的检查与处理 (34)第三节如何预防地面返潮 (35)第一章工程概况金科开州财富中心五标段工程，位于重庆市开县东部新城，地块北侧紧临汉丰湖、东北侧靠近文峰塔景区、东南侧紧靠湿地公园，包括G1#、G2#、G5～G10#共八栋高层及相关范围内车库、幼儿园P1、岗亭B1、商业S5B、S6～S8；建筑用地面积约5万平方米。
第二章质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：夏方清副组长：彭举成、组员：吕志斌、王小波、刘兴利防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
第三章防开裂防治措施第一节钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。
一、原因分析：1、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
2010年度中国钢结构协会科学技术奖系列报道人才篇之八——严洪丽
试 件加 工 。
在科 技 成 果 应 用 方 面 ， 洪 严 丽 带 领 公 司 技 术 人 员 在 近 ５年 间共 完 成 了 １ 项科 技 创新 项 目， １ 发 表 了科 技 论 文 、 究 技 术 报 告 研
严洪丽 ，女 ，９ ３ 出生 ， １６ 年 １８ ９ ６年 ４月 加 入 中 国共 产党 。 目 前担 任 中国钢结 构协 会及建 筑 金 属 钢 结 构 协 会 专 家 委 员 会 委 员， 中国二 十二冶集 团金属结构 工 程 公 司 总 工 程 师 。 中 国钢 结 经 构协会认 定 ， 荣获 ２ １ 年度 “ ００ 中 国钢 结 构 杰 出人 才 奖 ” 。作 为 钢
达 到 国 内领 先 和 国 际先 进 水 平 ， 分 别获 得 了 ２１ ００年 和 ２ １ ０ １年
沈 阳冶 金 机 械 专 科 学 校 ， 就读 于 焊 接 专业 。９３年 ８月 毕业 分 配 １８ 至 中 国二 十 二 冶 集 团 有 限 公 司 金 属 结 构 工 程 公 司 工 作 ， 后 任 先
业 中的钢桥 梁制作等技术 ； 研发 了冶金工程 中的厚板焊接技术 、
４０Ｋ 电解槽 制 作技 术 、 型 高 ０ Ａ 大
炉风 口铁 口工厂化制造技术等 ； 在计算机辅 助制造方面 ， 他们研 发并 推广使 用 了计 算机 网络 动
态 监 控 系 统 、 控 程 序 逆 向 检测 数 应用 开 发 、 Ａ Ｃ Ｄ材料 表 自动 转换
海湾 １ 号工程 ，还有高 ２０ ６ ｍ的 北京财 富 中心 工程等 多项超高 层建筑 ， 取得了 民用高层钢结构 施工领域 内的傲人业绩 。其 中， 北 京 国贸三期工程 获得 中国建 筑业 工 程 质 量 的最 高 荣誉 “ 国 中 建设工程鲁班奖” ；中冶集 团总 部 大 厦 工 程 获 全 国优 秀 焊 接 工
北京财富中心二期公寓楼结构设计_张同亿
地震 水平
多遇 地震
性能 水准
小震 不坏
层间位 1 /633 移角限值
核心筒 墙体
弹性
结构抗震设防目标
表1
设防地震
罕遇地震
中震可修 大震不倒
—
1 /100
抗剪弹性 压 弯 、 弯不屈服
加 强 层 满 足 抗 剪 截 面 控 制，可 形 成 塑 性 铰 ，破 坏 轻 微
外框柱 弹性
抗剪弹性 压 弯 、拉 弯不屈服
Structural design on apartment tower of Fortune Center phaseⅡin Beijing Zhang Tongyi，Xiao Ziqiang，Li Liang，Zhang Rui，Luo Bin，Zhang Jianming
（ China IPPR International Engineering Corporation，Beijing 100089，China） Abstract： The tall apartment building of Fortune Center phase Ⅱ in Beijing is 194m height，and mixed frame-corewall structure is adopted． The structure system and arrangement， some structural design ideas， performance-base seismic objectives and structure calculation analysis results were provided． Some special analysis methods and contents were given such as foundation settlement analysis，transformation structure system election and finite element analysis on conversion block structure， overhang substructure analysis， out-frame shear force analysis， etc． Finally the applicability and suggestions were discussed for the application of tall mixed structure in high intensity area． Keywords： mixed structure； tall building； structural analysis； transformation structure
超高层建筑施工总承包管理
超高层建筑施工总承包管理作者：霍欢郑桂军来源：《中国科技博览》2014年第31期中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）31-0091-01北京财富中心工程，位于北京市朝阳区CBD核心区，东邻东三环路，与中央电视台新址隔路相望，由五栋高度分别为100米、128米、156米、198米、268米的超高层建筑组成，总建筑面积72万平方米。
由北京香江兴利房地产开发有限公司投资建设，中国新兴建设开发总公司施工总承包。
一、工程的重点、难点分析该工程属超高建筑，体量大，结构复杂，场地窄小。
北京财富中心工程位于CBD核心区，一期工程，由办公楼、公寓楼及附属设施组成，建筑面积24.7万平方米，办公楼主体结构类型为型钢混凝土框架+核心筒，建筑高度165.9米；公寓楼主体结构类型为框支剪力墙，建筑高度128.7米。
二期工程由酒店和公寓楼组成，建筑面积30万平方米，酒店主体结构类型为框支剪力墙，建筑高度104.6米；公寓楼主体结构为型钢混凝土框架+核心筒，建筑高度198.6米。
三期工程为写字楼，主体结构类型为钢板剪力墙，建筑高度268米。
工程质量、安全管理要求高。
项目管理目标为：确保结构“长城杯”、北京市“安全文明样板工地”，争创国家优质工程“鲁班奖”。
此外，工程专业分包、配套施工单位多，在施工时间和空间上相互重叠，互相影响，需要总承包单位进行统筹和协调。
二、配备专业的项目团队，健全工程指挥体系组建优秀的项目团队，是项目走向成功的开始。
北京财富中心项目在组建之初，根据工程的重要性和影响力，经过认真分析项目需求和现有管理人员队伍现状，并与建设方沟通，决定采取以现有人员为主，分阶段调配人力资源，辅之以从社会上适量招聘重要岗位人员的方式，组成项目管理团队。
为健全项目管理体系，总公司成立了工程指挥部，由总公司总经理任总指挥、常务副总经理任副总指挥。
经多方筛选，确定由经历指挥多项大型工程实践的全国优秀项目经理张连保任常务指挥兼项目经理。
创新引领高度 技术创造价值——中国尊工程机电总承包科研综述
将成 为北 京第 一高 楼 ．也是世 界 上８ 施 工进 行保驾护航 。 目前 ，项 目已编 入和 安装、拆除临 时设施 所花费的工 级地 震烈度 区域最 高的建筑物 。该工 制 技术 方案 １ １ ６ 项 。已实施 各类技 术 期 。本 项 目临永结合 系统 包括 ：超高 程 是 集 甲级 写 字 楼 、 会 议 、商 业 、观 方 案共计８ ４ 项 ，组织 召开１ ７ 次专家论 层建筑施 工期间临时永久 消防系统 、
一
个新的层次。
保 证系统在运行 时能够达到较优 的节
在 中国尊大厦 的地 下室 ，还有许 能效 果。
除 上 述 创 新和 特 色 技 术 外 ，中
的位 置偏差并进行 纠偏 ，在简化 了 自 多这样 的先 进机 房 。作 为大厦内各机
检程序 的同时提高 了施 工质量。在 中 电系统 的心脏 工作。在这 些心 脏强有 国尊机 电总承包项 目部 已在项 目实施
篷 箧 ． ． 。
维 扫描仪复核 土建结构偏差 ，及 时调 况 变频 制冷／ 制 冰 主机 。该 主机 在安 绿色环保 的潮流 ，本项 目积极使 用新 整机 电深化 设计 Ｂ ｌ Ｍ模 型 ，而后 利用 装调试 过程 中，运 用了多项 国内乃 至 型低耗 的高效设 备 ，同时运用 高科 技
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模式 ，在确保施工安全 的前提下 ，最 中国尊工程坐 落于北京最 繁华的 包 中建安装 工程 有限公司 中国尊项 目 ＣＢ Ｄ核心 区块 ， 建筑高度５ ２ ８ ｍ， 总建 部 （ 以下简称 “ 中国尊机 电总承包项 大 限 度地 利 用 工 程 正 式 管 路 和 设 备 ，
北京财富三期写字楼超高层主体结构施工技术总结与探讨
北京财富三期写字楼超高层主体结构施工技术总结与探讨摘要：本文以北京财富三期写字楼工程为依托，重点阐述了在超高层主体结构施工中土建部分的工作核心。
在整体施工思路上，采用“钢结构先行，混凝土随后”、“核心筒先行，外框筒随后”、“竖向结构先行，水平结构随后”的立体交叉式施工顺序；解决了竖向结构先行无高空测量作业面的难题；在垂直运输设备及模架体系的选择上做出了合理的决定。
同时，对工程中涉及的钢板-混凝土组合剪力墙和超高层泵送混凝土等施工工艺进行了的阐述。
关键词：超高层；思路；测控；垂直运输；爬模架；钢板-钢筋混凝土组合剪力墙；砼顶升1 项目背景北京财富三期写字楼工程位于北京市朝阳区东三环北路23号，国贸三期北侧，总建筑面积约为17.6万㎡，建筑总高度为265.15m，地下四层，地上六十一层，包括三个避难层。
地下四层为地下车库及设备用房，首层为出入口大堂及商业用途，三层及以上为写字楼办公区，楼顶部设直升机停机坪，首层层高10.52m，标准层层高4.18m，建筑外墙为LOW-E中空镀膜玻璃单元式幕墙。
（见图1）该超高层主体结构采用核心筒+外框筒结构体系，其中核心筒为墙内钢板-钢筋混凝土组合剪力墙结构，外框筒为钢管混凝土柱+钢框架梁组合体系，核心筒内楼板采用普通钢筋混凝土楼板，外框筒楼板采用压型钢板混凝土组合楼板；避难层设置腰桁架和伸臂桁架。
外框设有32根钢管混凝土柱，柱直径由Φ1.6m渐变到Φ1.3m，柱内混凝土强度等级为C60；核心筒墙体厚度由1.3m渐变到0.6m，墙体混凝土强度等级五十层以图1北京财富三期写字楼效果图下为C60，五十层及以上为C50。
核心筒墙体内十九层以下设置内嵌钢板，内嵌钢板两侧为钢筋混凝土墙；内嵌钢板从底板开始设置，厚度有50mm、35mm、20mm三种规格，两侧分别焊接Φ22@300的抗剪栓钉，两端设置十字型和T字型截面的钢暗柱，钢暗柱上焊接Φ22@200的抗剪栓钉，厚度由1.3m渐变到1m。
北京财富中心(一期)景观改造设计
北京财富中心(一期)景观改造设计
佚名
【期刊名称】《世界建筑导报》
【年(卷),期】2008(000)006
【摘要】本项目位于北京CBD商圈内，周边是包括嘉里中心在内的高档写字楼群，改造设计是在原有规划基础上对财富中心一期办公楼主入口、酒店公寓主入口、南北两侧的办公及商业空间绿地等公共空间进行改建和部分重新设计。
【总页数】2页(P18-19)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.上海西藏路(北京路-中山南路)景观改造设计 [J], 郭华
2.建筑与地域景观的融合——记广州松园宾馆(西区)改造第一期工程设计 [J], 程
克容;王河
3.居住区复合功能空间景观设计研究--以北京百旺府永丰嘉园景观改造为例 [J],
李靖源
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妍
5.老龄化环境下北京首钢景观改造概念性设计 [J], 孙红丹
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财富中心 安全文明施工方案
财富中心安全文明施工方案一、前言财富中心项目作为该地区的标志性建筑，对于当地经济发展具有重要意义。
为了确保施工期间的安全和文明施工，制定本方案是必不可少的。
本方案旨在规范财富中心项目的施工过程，保障施工人员和周边居民的生命财产安全，同时减少对周边环境的影响，确保施工过程安全有序、文明规范。
二、施工准备阶段1.确保施工人员具备相应资格和证照，经过安全培训，并了解应急预案。
2.制定并实施现场施工方案和文明施工计划，明确责任部门和责任人。
3.落实施工现场临时设施，包括工地围栏、安全标识、施工通道等，确保施工现场有序。
4.确保施工现场的文明施工标识齐全，提倡文明施工，杜绝乱堆乱放现象。
三、施工过程管理1.严格遵守国家建筑施工规范，保证施工质量和进度，确保施工过程安全可控。
2.设立专门的安全监测人员，定期检查施工现场安全隐患，及时整改。
3.指定专人负责施工现场环境保护工作，保持施工现场周边环境整洁。
4.定期组织施工人员进行安全生产教育，提高施工人员的安全意识和文明素养。
四、施工结束阶段1.完成施工部分后，对施工现场进行全面清理，恢复原貌。
2.确保施工结束前所有临时设施和材料被清理，消除安全隐患。
3.组织相关部门对施工过程进行总结，及时提出改进建议和经验教训，以便日后施工过程的改进。
4.确保施工结束时所产生的废弃物得到合理处理，符合环保要求。
五、总结财富中心项目的安全文明施工方案对于保障施工过程的安全、有序和高效具有重要意义。
只有通过实施严格的安全文明施工措施，才能确保财富中心项目建设过程中不发生安全事故，保护施工人员和周边居民的生命财产安全，同时也减少对环境的影响，为城市建设和经济发展做出积极贡献。
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之初， 根据 工程 的重 要性 和影 响力 ， 经 过认 真分 析项 目需 求和现 有管 理人 员 队 伍 现状 ， 并与 建设方 沟 通 ， 决定 采取 以现有 人员 为主 ， 分 阶段 调配 人力 资源 ， 辅
电视 台新址 隔路相 望 ， 由五 栋高 度分 别 为１ ｏ ｏ 米、 １ ２ ８ 米、 １ ５ ６ 米、 １ ９ ８ 米、 ２ ６ ８ 米 的 超 高 层建筑 组 成 ， 总建 筑面积 ７ ２ 万平 方米 。 由北京 香江 兴利 房地 产开 发有 限公
司投 资建设 ， 中 国新 兴建设 பைடு நூலகம் 发总 公 司施工 总 承包 。
中图 分类 号 ： Ｔ Ｕ
文献标 识码 ： Ａ
文章 编号 ： １ ０ ０ ９ － ９ １ ４ Ｘ（ ２ ０ １ ４ ） ３ １ — ０ ０ ９ １ — ０ １
北 京财 富中心工程 ， 位 于北京 市朝 阳区Ｃ Ｂ Ｄ核心 区， 东邻 东三环 路 ， 与 中央
奖。 财 富 中心 一 期 、 二 期 工程 ， 成功 应用 了建 设部 推广 应用 的十项 新技 术 中的９
的应 用 ， 提高 了 工程质 量 ， 加 快 了施工进 度 ， 在２ ０ ０ ３ 年“ 非典 ” 期间， 创 造 了核心
、
工程 的■ 点 ， 难 点分 析
该 工程属 超 高建筑 ， 体 量大 ， 结 构复 杂 ， 场地 窄小 。 北 京财 富 中心工程 位于 Ｃ Ｂ Ｄ 核 心区 ， 一期 工程 ， 由办公 楼 、 公 寓楼 及附属 设施 组成 ， 建 筑面 积２ ４ ． ７ 万平 方米 ， 办 公楼 主体 结 构类 型为 型钢 混 凝土 框架 ＋ 核心 筒 ， 建筑 高 度 １ ６ ５ ． ９ 米， 公 寓楼主 体结 构类型 为框 支剪力墙 ， 建 筑高 度１ ２ ８ ． ７ 米。 二 期工程 由酒店 和公 寓楼 组成， 建筑 面积３ ｏ ２ ｉ 平方 米 ， 酒店 主 体结构 类 型为框 支剪 力墙 ， 建 筑 高度 １ ０ ４ ． ６ 米ｔ 公寓 楼 主体结 构 为型 钢混 凝 土框 架＋ 核 心筒 ， 建 筑 高度 １ ９ ８ ． ６ 米。 三 期工 程 为 写 字楼 ， 主 体 结构 类型为 钢 板剪力 墙 ， 建 筑 高度 ２ ６ ８ 米。 工程 质量 、 安 全 管理要 求高 。 项 目管 理 目标为 ： 确保 结 构“ 长城 杯” 、 北 京市 “ 安 全 文明样 板 工地 ” ， 争 创 国家优 质 工程 “ 鲁 班 奖” 此外， 工程 专业分 包 、 配套 施工 单位 多 ， 在 施 工时 间和 空间上 相互 重叠 ， 互 相影响， 需要 总 承包 单位进 行 统筹 和协 调 。 ＝ 配 备专 业 的项 目团 队 。 健 全工程 指 挥体 系
工程 。
五 强 化 安全 文明 施工 ， 坚守 安全 施工 底线
“ 安康 高于 一切 ， 责 任重于 泰 山” ， 这是 中国新兴 建设开 发 总公 司的安 全理 念。 财 富 中心工程规 模大 ， 参施 人 员杂 ， 不安全 因素多 。 我们把安 全放 在与进度 、 质量 同等重要 的位置 ， 常 抓不懈 。 加 强对安 全工作 的组 织领导 ， 建立健 全安 全管
为健 全 项 目管理体 系 ， 总公 司成立 了 工程指 挥部 ， 由总公 司总 经理任 总指 挥、 常务 副总 经理任 副总 指挥 。 经多方 筛选 ， 确定 由经历 指挥 多项大 型工程 实践 的全 国优 秀项 目经理 张连 保任 常务 指挥 兼项 目经理 。 从 管理 体系 上 ， 将项 目部
建 筑 与工 程
Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ｓ ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｔ ｅ ｃｈ ｎｏ ｌ ｏ ｇ ｙ Ｒ ｅｖ ｉ ｅ ｗ
●ｌ
超 高 层 建 筑 施 工 总 承 包 管 理
一 一
北京财 富 中心群体工程施工 总承 包 的实践与研 究
霍 欢 郑桂军 ’
（ 中国新 兴建 设开 发 总公 司）
理责任体 系 。 项 目部配备 专职 安全副 经理 ， 每个安 全专 项都配备 了专 职安全 员 ， 劳务 队伍也 配备 了专 职安 全员 ， 使 安全 生产 工作 时时处 处有 人抓 。 先 后制 订 了
《 北京 财富 中心工程 安全 管理 办法》 、 富 中心工程 安全 文明生 产奖 惩规定 》 等
一
项共 ２ ２ 个 分项 自主开 发设 计的高 效节 水 自动洗 车 台 ， 能 自动对 出入 现 场的车 辆进 行全 面快 速冲洗 ， 解决 了车辆 污 染道路 的 问题 ， 北京 市建 委在全 市 工地推 广应 用 。 型钢 混 凝 土圆柱 组合 模 板 、 Ｊ Ｆ Ｙ Ｍ５ ０ 型液 压爬 模架 等 新技 术在 施 工中
规章制度 ， 强化现场 安全 工作 ， 防止 了各类重 大安 全事故 的发生 。 我们 加强 了对 施工 队伍 的安 全施工 管理 ， 严格 危险作 业报批 制度 ， 确保 安全施 工 。 我们还 积极 开 展创 安全 文 明工程 活动 ， 实 现 了预定 的安全 工程 创建 目标 。 一 期工程 被 评为
之 以从 社 会上 适量 招聘 重要 岗位 人 员的方 式 ， 组 成项 目管 理 团队 。
六 加 强劳 务 管理 ． 确 保工 程需 要
基础 和结 构施工 阶段 ， 施工 队伍 数量 较少 。 根据总 公 司存 关建设 工程劳 务 、 专业分 包招 标投 标管 理办 法的规 定 ， 采 用公开 、 邀 请招 标 的方 式 ， 选 择镓 以上
组 建优 秀的 项 目团队 ， 是项 目走 向成 功的开 始 。 ｊ Ｅ 京 财富 中心 项 目在 组建
筒结 构施 工每 月７ ． ５ 层， 钢结 构安 装每 月９ 层， 外框 柱混 凝土施 工每 月 １ Ｏ 层的高 速度 ， 将“ 非典 ” 对施 工工 期的 影响夺 了回来 一 期工程 结构提前 两个 月封顶 ， 甲 方对 此十分 满 意。 ２ ０ ０ ４ 年， 北京 财 富中心 一期 工程被 评 为北 京市 “ 一 优两示 范 ”