物业管理委托合同学校物业
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人：委托方：（以下简称甲方）大学受托方：（以下简称乙方）物业管理有限公司根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。
第二条物业基本情况物业类型：综合类学校物业座落位置：市路占地面积：以学校实际面积为准建筑面积：以学校实际面积为准第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理项目第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。
第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。
第七条公寓楼的值班。
第八条其他委托事项：1、2、第三章委托管理期限第九条委托管理期限为壹年。
自月日起至月日止。
合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：1、代表和维护物业产权人的合法权益；2、制定物业公约并监督使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理安全制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；8、及时支付给乙方物业管理费；9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；第十一条乙方权利义务：1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密；4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。
不得从事任何违法违规活动；5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
私人学校物业合同模板
私人学校物业合同模板甲方（校方）：（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方（物业公司）：（以下简称乙方）地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方对其校园物业进行管理和维护，为明确双方权利义务，经双方协商一致，就有关事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对校园内的物业设施和设备进行日常巡查、维护和保养，并及时解决发生的问题。
1.2 乙方应对校园内的卫生、保洁等日常管理工作进行安排和督促，保持校园环境整洁和安全。
1.3 乙方应根据甲方的需求，提供相关物业管理咨询和服务，并协助甲方进行规划和改造工作。
第二条服务费用2.1 甲方应按照乙方提供的服务清单和价格，按月支付物业管理服务费用。
2.2 物业管理服务费用包括但不限于人工费、维护费、清洁费等费用，具体费用标准双方另行商定。
2.3 物业管理服务费用的支付方式为银行转账或现金支付，甲方应于每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。
第三条服务标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对校园内的物业设施和设备进行合规管理和维护。
3.2 乙方应保证人员素质高、服务态度好、工作效率高，确保校园物业管理工作的正常进行。
3.3 乙方应对校园内的重要设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全使用。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致校园内物业设施损坏或发生事故，乙方应承担修复和赔偿责任。
4.2 如乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字生效，至合同约定服务期限届满终止。
5.2 合同履行过程中如有需要修改的事项，应经双方协商一致并签订书面补充协议。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为私人学校物业合同的模板，希望对您有所帮助。
如有需要，请根据实际情况进行修改和调整。
祝合作愉快！。
学校物业服务合同范本8篇
学校物业服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司鉴于甲方需要对其校园内的物业服务进行专业管理，特委托乙方为其提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方为甲方提供校园内的物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、垃圾分类、安保巡逻等。
2. 乙方应按照甲方的要求，确保校园环境的整洁、安全、有序。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及支付时间等由双方另行签订补充协议确定。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务计划和方案，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平和能力。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核，提出合理化的意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并享有监督、考核乙方服务的权利。
2. 甲方有义务按照约定支付物业服务费用，并为乙方提供必要的支持和配合。
3. 乙方有权获得物业服务费用，并享有在约定范围内自主管理、运作的权利。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督与考核。
5. 双方应遵守诚信原则，履行保密义务，未经对方同意，不得泄露涉及对方的商业秘密。
六、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，双方应协商解决。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）地址：（学校地址）联系人：（学校联系人）联系方式：（学校联系方式）乙方：（物业公司名称）地址：（物业公司地址）联系人：（物业公司联系人）联系方式：（物业公司联系方式）鉴于甲方为（学校类型），需要对学校的物业进行管理维护，并且甲方认为乙方具有丰富的物业管理经验，为了提供更好的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务范围1.1 乙方将负责对甲方的学校物业进行全面的管理维护服务，包括但不限于清洁、保洁、绿化、安防等方面的工作。
1.2 乙方需确保学校物业的安全、整洁、美观，并及时处理物业出现的问题。
1.3 乙方需按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，提供相关的物业管理服务。
第二条服务时间2.1 乙方将根据甲方的需求，制定物业管理的工作时间表，并确保按时提供物业管理服务。
2.2 在特殊情况下，如节假日或突发事件，乙方需提前与甲方沟通，并制定相应的应对措施。
第三条报告和沟通3.1 乙方需每周向甲方提交物业管理工作的汇报，报告物业管理的情况和存在的问题。
3.2 乙方需与甲方保持良好的沟通，及时处理学校物业管理中出现的问题，并提供解决方案。
第四条服务费用4.1 甲方需按照乙方提供的物业管理服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用的支付方式为（支付方式），具体的费用标准由甲、乙双方协商确定。
第五条违约责任5.1 如果乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，严重影响学校物业的正常运行，甲方有权解除合同。
5.2 如果甲方违约，需按照合同规定承担相应的法律责任。
第六条合同变更和解释6.1 对于本合同的任何修改和补充，需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 本合同的任何争议应协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构处理。
第七条其他事宜7.1 本合同自双方公章盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
学校物业管理协议书范本6篇
学校物业管理协议书范本6篇篇1学校物业管理协议书范本甲方：__________ （学校名称）乙方：__________ （物业管理公司名称）鉴于甲方为_______（学校性质）学校，现拟委托乙方作为学校的物业管理公司，对学校的各项物业进行管理，并达成以下协议：一、乙方的管理范围及责任：1. 对学校校内的各项物业进行全面有效的管理，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等设施的维护、保养和管理。
2. 负责对学校校内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的运行正常，并及时处理各类突发事件。
3. 负责对学校校园环境进行清洁卫生的管理，保持校园整洁、安全、舒适。
4. 对学校日常的物业维修维护工作进行安排和协调，确保维修工作的及时性和有效性。
5. 协助学校开展各项节能环保工作，提出合理化建议，提高物业管理的效率和质量。
二、甲方的权利和义务：1. 向乙方提供必要的管理信息和资料，保证乙方的管理工作能够顺利开展。
2. 对乙方提出的合理化建议，要认真审慎考虑并配合实施。
3. 对乙方提供的服务进行评价和监督，及时反馈问题，共同努力提高服务质量。
4. 对乙方提供的服务及工作进行合理的报酬，保障乙方的正常运营和发展。
5. 如有紧急事件发生，甲方需及时通知乙方，协助乙方处理，并积极配合乙方的工作。
三、费用及支付方式：1. 甲方应根据乙方提供的服务项目和工作量，按照约定的期限和方式支付费用。
2. 乙方应按照甲方的需求和要求提供相应的服务，确保服务质量。
3. 双方在签订协议后如需调整费用及支付方式，应协商一致并签订书面协议。
四、协议的履行：1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 协议到期前一个月，若有续签意向，双方应协商签订新协议。
如协商不成，本协议到期自动失效。
3. 双方应本着诚信合作的原则履行本协议的各项约定，如有违反，需承担相应的法律责任。
五、其他约定：1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充或修改，并签订书面补充协议。
委托合同学校物业管理协议书7篇
委托合同学校物业管理协议书7篇篇1甲方（委托方）：____________[学校名称]乙方（受托方）：____________[物业管理公司名称]鉴于甲方需要对其所属学校物业进行专业化管理，特委托乙方进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方对甲方所属学校提供全面的物业管理服务，包括保安、保洁、绿化、设备维护等，以营造一个安全、整洁、舒适的学习与工作环境。
二、委托事项1. 乙方负责对甲方学校的保安工作，保障学校的人身与财产安全。
2. 乙方负责学校的日常保洁工作，保持校园卫生清洁。
3. 乙方负责学校的绿化工作，维护校园的花草树木。
4. 乙方负责学校的设备设施维护，确保设施正常运行。
5. 其他物业管理相关事项。
三、服务期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 物业管理费用为人民币______元/月。
2. 支付方式：____（如月结、季度支付、年度支付等）。
3. 乙方应在每月/季度/年度结束后提交服务报告及费用清单，甲方审核无误后按时支付。
五、双方权责1. 甲方的权责：（1）甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理的建议和意见。
（2）甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。
2. 乙方的权责：（1）乙方应派遣足够数量的合格人员完成物业管理服务。
（2）乙方应按照甲方的要求提供优质服务，确保学校物业的安全、整洁与正常运行。
（3）乙方有义务接受甲方的监督与建议，并作出改进。
六、服务质量保证1. 乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量。
2. 乙方应定期对服务人员进行培训与考核，提高服务水平。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估，如服务质量不达标，甲方有权提出整改要求。
七、保密条款双方应对在本合作过程中获知的对方商业秘密与技术秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
八、违约责任1. 若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
学校物业管理合同范本6篇
学校物业管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________学校地址：______________________法定代表人：________________乙方（受托方）：______________物业管理有限公司地址：______________________法定代表人：________________鉴于甲方需要对其校园进行物业管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的乙方同意按照甲方的要求，对甲方校园进行物业管理服务，确保校园环境的整洁、安全、有序。
第二条服务范围与内容1. 校园清洁保洁：公共区域卫生、教室卫生、办公室卫生等；2. 绿化养护管理：校园内绿化植物养护、花坛整理等；3. 公共设施管理：体育设施、照明设施、消防设施等；4. 安全保卫服务：门卫管理、校园安全监控、应急处理等；5. 其他甲方要求的物业管理服务。
第三条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 费用结算周期：每季度结算一次。
3. 甲方逾期支付物业管理费用，应按照每日_____%的比例向乙方支付滞纳金。
第五条服务质量1. 乙方应严格按照国家及地方相关规定和标准提供物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量，达到甲方的合理要求。
如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
第六条双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；2. 甲方应按时支付物业管理费用；3. 甲方应向乙方提供必要的支持，协助乙方开展物业管理服务。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；2. 乙方应对员工进行管理教育，遵守法律法规和甲方的规定；3. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
第七条违约责任1. 如因乙方原因未能按照合同约定提供物业管理服务，应按照合同总金额的_____%向甲方支付违约金。
学校物业管理合同标准版5篇
学校物业管理合同标准版5篇篇1甲方（委托方）：________（学校名称）乙方（受托方）：________（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于______（物业地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，具体包含______（物业内容）。
二、物业管理内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：绿化养护、保洁服务、安全保卫、设施维护、垃圾分类处理等。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定追究违约责任。
五、服务质量与标准1. 乙方应严格按照国家及地方相关规定，履行物业管理职责，确保服务质量。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。
如遇重要事项，应及时向甲方报告。
3. 乙方应建立服务质量评价体系，定期自查自纠，不断提升服务水平。
六、甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务符合合同约定。
2. 甲方应支持乙方的工作，提供必要的协助和配合。
3. 甲方应按时支付物业管理费用，遵守合同约定。
七、乙方权利与义务1. 乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责。
2. 乙方应积极与甲方沟通，及时处理物业管理中的各种问题。
3. 乙方应确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担违约责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。
2. 本合同自签订之日起，除非经甲乙双方协商一致提前解除，否则任何一方均不得单方解除合同。
学校物业管理协议书6篇
学校物业管理协议书6篇篇1学校物业管理协议书甲方：（学校名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为一所教育机构，需要专业的物业管理服务来确保校园环境的安全和整洁，同时提供舒适的学习和工作环境；乙方为一家具有良好口碑和专业素养的物业管理公司，能够提供优质的服务，双方就学校物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责学校内部及外围的保洁工作，包括操场、教室、走廊、卫生间等的清洁工作。
1.2 乙方将负责学校设施的维护和保养工作，如门窗、地板、墙面等设施的定期检查及维修。
1.3 乙方将负责学校环境的管理，如树木修剪、草坪修整等工作。
1.4 乙方将负责学校安全设备的维护与管理，如监控摄像头、消防设备等的检查和维修。
第二条服务标准2.1 乙方承诺提供优质的服务，并严格按照时间节点和质量要求进行工作。
2.2 乙方将派遣专业技术人员进行工作，确保工作的准确性和效率。
2.3 乙方将及时响应学校的需求，积极解决各类问题，确保学校环境的整洁和安全。
第三条服务费用3.1 学校将按照乙方提供的服务方案支付相应的服务费用，具体金额双方另行商定。
3.2 服务费用将按照季度支付，乙方应提供详细的费用清单和服务报告。
第四条服务期限4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至（具体日期）终止。
4.2 双方于服务期限届满前30天提前通知对方是否续签协议，如不续签则需提前解除合同。
第五条违约责任5.1 一方违反本协议的任何规定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等特殊情况导致无法履行合约，双方应及时协商解决，并避免给对方造成损失。
第六条其他事项6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
6.2 本协议的修改、补充均须经双方书面确认后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是学校物业管理协议书的范本，双方需在签署之前认真阅读协议内容，确保双方的权益均得到保障，避免后续出现纠纷。
学校物业管理合同8篇
学校物业管理合同8篇篇1甲方（委托方）：XXX学校乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司根据有关法律法规，为了明确双方在学校物业管理过程中的权利和义务，保障学校的正常秩序和师生的生活需求，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所在的学校区域，包括但不限于教学区域、办公区域、生活区域及其他附属设施。
物业的具体范围、建筑面积等详见附件。
二、委托管理事项1. 校园保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等。
2. 绿化服务：负责校园绿化植物的养护、修剪及花坛、草坪的维护等。
3. 公共设施维护：负责公共设施的日常维护、保养及故障修复等。
4. 安全保卫服务：负责校园安全监控设施的运行维护，协助处理突发事件等。
5. 其他经双方协商确定的物业管理服务事项。
三、服务标准1. 乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务，确保物业区域的整洁、安全、有序。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等，并报甲方备案。
3. 乙方应根据甲方的合理要求，及时调整服务方案，满足甲方的需求。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
合同期满后，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。
具体费用标准、金额及支付方式详见附件。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，确保校园的正常运转。
3. 双方应共同维护物业区域的公共设施和校园环境。
4. 双方应遵守法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。
七、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方管理不善导致校园财产损失或人身伤害，乙方应承担相应法律责任。
学校物业管理合同6篇
学校物业管理合同6篇篇1学校物业管理合同一、甲方：地点（以下简称“学校”）乙方：地点（以下简称“物业管理公司”）二、本合同由双方经友好协商，遵循诚信平等、互惠互利的原则订立，以规范双方的权利和义务，加强学校的物业管理服务，维护学校物业的安全和正常运营。
三、物业管理范围：1. 学校将整栋楼或固定部分的物业管理工作委托给物业管理公司；2. 物业管理公司负责楼宇的日常维护和保养工作，包括但不限于清洁、绿化、防火、安全等工作；3. 学校可根据需要向物业管理公司提出特殊要求，物业公司应积极响应并进行合理安排；4. 物业管理公司应定期向学校汇报物业管理工作的进展情况，并在必要时提供相应的改进措施。
四、服务标准：1. 物业管理公司应根据学校的要求制定详细的物业管理服务标准，并在合同生效前提交给学校审核；2. 物业管理公司应保持服务质量，提供优质、高效的服务，确保学校物业的安全和正常运营；3. 物业管理公司应注意保护学校财产，遵守相关管理规定，严格执行学校的安全制度和管理制度。
五、费用结算：1. 学校应按照合同约定的时间和方式向物业管理公司支付管理费用；2. 物业管理公司应向学校提供真实、准确的费用清单，并确保账目清晰、合理；3. 双方可根据实际情况对费用进行调整，并及时通知对方。
六、违约责任：1. 若一方未按合同规定履行义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任；2. 若因一方的过失致使对方遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任；3. 双方应本着诚信合作的原则，妥善处理合同履行中出现的问题，共同维护双方的合作关系。
七、争议解决：1. 对于本合同的解释和执行发生争议，双方应友好协商解决；2. 若协商不成，可请求相关部门对争议进行调解，或提起诉讼解决。
八、本合同自签订之日起生效，至合同约定的期限届满为止。
学校（盖章）：物业管理公司（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于学校物业管理合同的具体内容，希望双方能够共同遵守合同精神，共同维护学校物业的良好运营秩序，为广大师生提供一个良好的学习和生活环境。
学校物业服务合同范本6篇
学校物业服务合同范本6篇篇1学校物业服务合同范本合同编号：____________甲方（学校）：____________乙方（物业服务公司）：____________甲乙双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，就学校物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对学校内的各类设施、设备进行定期巡检维护，确保学校内部环境良好。
1.2 乙方应负责学校内部设施的日常清洁工作，包括但不限于教室、办公室、卫生间等的清扫、擦洗、消毒等。
1.3 乙方应定期对学校内的绿化、草坪进行修剪、除草、浇水等养护工作，保持学校环境整洁美观。
1.4 乙方应负责学校内部设施的维修和保养工作，确保设施设备的正常使用。
1.5 乙方应协助甲方做好安全防范工作，确保学校内部的安全和秩序。
二、服务时间2.1 乙方应根据甲方的具体要求，确定服务时间，并确保按时履行各项服务协议。
2.2 如有特殊情况需要调整服务时间，乙方应提前一周通知甲方并得到甲方同意。
三、服务费用3.1 乙方应按照双方协商的价格标准收取服务费用，具体金额为____________。
3.2 服务费用应在每月的____日前支付给乙方，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。
3.3 如有额外工作需要乙方提供，相关费用应另行商定并约定在合同中。
四、违约责任4.1 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后可续签。
5.2 本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，并在合同生效前由双方签字盖章确认。
甲方（学校）：____________签字：____________日期：____________乙方（物业服务公司）：____________签字：____________日期：____________以上为学校物业服务合同范本，双方应遵守以上约定，共同维护学校的良好环境和设施设备的正常运转。
学校物业服务合同范本8篇
学校物业服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校提供物业服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：XX学校物业服务项目。
物业类型：学校。
物业服务范围和内容详见本合同附件一《物业服务项目》。
服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
二、物业服务标准和要求乙方须按照本合同附件二《物业服务标准与要求》提供优质的服务。
包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、绿化服务、设备设施维护等。
各项服务标准应符合国家及行业标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据物业服务范围和标准的约定，物业服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
具体金额以实际结算为准。
2. 支付方式：甲乙双方应按季度支付物业服务费用。
具体支付时间和方式如下：每个季度首月的XX日之前支付本季度的物业服务费用。
四、物业服务质量保障措施1. 乙方应设立专门的物业服务管理机构，并配备专业的工作人员，确保服务质量。
2. 乙方应建立并严格执行物业服务管理制度和操作规程，确保服务的安全性和稳定性。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与检查，并对甲方提出的建议和意见及时整改。
五、物业服务的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督与检查；按时支付物业服务费用；为乙方提供必要的工作条件和支持等。
甲方的义务包括但不限于以上内容。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权获得相应的物业服务费用；按照合同要求和标准提供优质服务；对甲方提出的建议和意见及时整改等。
乙方的义务包括但不限于以上内容。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商解除合同。
有关学校物业管理协议书7篇
有关学校物业管理协议书7篇篇1甲方（委托方）：XX学校地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX 联系电话：XXX-XXXX-XXXX乙方（受托方）：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX街道XX号法定代表人：XXX 联系电话：XXX-XXXX-XXXX鉴于甲方需要对其校园内的物业进行专业化管理，特委托乙方为其提供物业管理服务。
为明确双方的权利和义务，确保服务的有效实施，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，对甲方校园内的物业进行专业化管理。
服务内容包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备维护等。
2. 协议的履行地点为甲方所在地校园内。
3. 协议的有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、服务内容1. 绿化养护：负责校园内的绿化植物的养护管理，确保植物茂盛、美观。
2. 保洁服务：保持校园内公共场所的清洁、卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。
3. 安保服务：维护校园内的安全秩序，制定安全管理制度，确保师生生命财产安全。
4. 设施设备维护：对校园内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保正常运行。
5. 其他与物业管理相关的服务内容。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的具体要求，提供优质的服务。
2. 乙方应制定详细的服务计划，明确服务标准、流程和周期，确保服务质量和效率。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估和改进。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业管理服务费，费用计算方式为按面积计算，总金额为XX元/年。
2. 甲方应按照协议约定的支付方式和时间，及时足额支付物业管理服务费。
3. 如因甲方原因导致逾期支付，甲方应按日向乙方支付逾期付款违约金。
五、违约责任1. 如乙方未按照协议约定履行服务内容或未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期改正。
2. 如乙方在限期内未改正或造成严重影响，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
学校酬金制物业管理合同(2篇)
学校酬金制物业管理合同甲方（学校）：____________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方愿意委托乙方进行学校物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，就学校物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1. 乙方负责甲方学校内的物业管理工作，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等区域的维护、清洁、安全等工作。
二、酬金制说明1. 甲乙双方同意，乙方的工作酬金根据物业管理实际支出和甲方支付的固定管理费用相结合的方式计算。
2. 乙方应按照约定的计算方式和时间，向甲方支付物业管理费用。
三、管理服务质量1. 乙方应按照专业标准提供物业管理服务，确保学校物业的安全、整洁、有序。
2. 甲方有权对乙方的管理服务质量进行监督和检查，确保服务质量。
四、合同期限1. 本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。
五、违约责任1. 双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 具体违约责任按照双方签订的合同约定执行。
六、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。
甲方（签字/盖章）：____________ 日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________ 日期：____年____月____日学校酬金制物业管理合同（二）甲方（学校）：____________________营业执照号：____________________乙方（物业管理公司）：____________________营业执照号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方学校物业管理事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业管理范围和内容1.1 乙方负责甲方学校的物业管理，包括房屋及设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。
学校物业管理协议书范文（三篇）
学校物业管理协议书范文尊敬的各方：《学校物业管理协议书》为双方在诚信、共赢原则下，就学校物业管理事宜达成以下协议。
双方遵守国家法律法规以及教育部、学校相关管理规定，共同维护学校的正常运营和各方的权益。
一、协议目的为了保障学校的物业管理服务质量和安全，优化管理投资效益，提高学校的形象和品质，促进学生的学习和生活环境，明确学校和物业管理服务商（以下简称“物业公司”）的权责义务和服务标准，特制定本协议。
二、服务内容1. 物业管理服务范围：（1）校园内公共设施和区域的维护、保养和管理；（2）校园环境及设施的清洁和卫生；（3）学生宿舍、办公楼、教学楼等的设备维护和管理；（4）电力、水源、绿化等基础设施的维护和调配；（5）安全设备和防护设施的设置和管理；（6）校园安全巡查和安保服务；（7）其他与校园物业管理相关的服务。
2. 物业管理服务标准：（1）设立客户服务中心，24小时接受学校师生员工的咨询、报修等服务请求；（2）做到应急维修、日常维护、规划管理和设施更新的全方位服务保障；（3）严格执行学校的安全防范制度和保密措施；（4）坚持定期巡视、检查和整改，提出合理化建议和改进建议，推动物业服务质量的持续提升；（5）按照约定的要求进行项目管理、合同管理、财务管理等工作，确保物业管理服务的规范运行。
三、费用及支付方式1. 物业管理费用：（1）费用计算方式：按照学校总面积和物业管理标准定额确定；（2）费用支付方式：学校按月支付物业管理费用；（3）费用调整：物业管理费用根据学校实际需求和物价水平进行调整，由学校和物业公司协商确定。
2. 商业经营收入：物业公司可在学校授权的范围内进行商业经营活动，并按协议约定与学校共享商业经营收入，双方比例由学校和物业公司协商确定。
四、履行保证1. 学校保证提供一切必需的信息和数据，确保物业公司能够正常进行物业管理工作；2. 物业公司保证根据协议要求提供优质的物业管理服务，并保障服务的可持续性；3. 学校和物业公司保证加强信息交流和沟通，及时反馈意见和问题，共同解决物业管理过程中的困难和挑战；4. 学校和物业公司保证本协议的内容达成后的成功履行。
有关学校物业管理委托合同6篇
有关学校物业管理委托合同6篇篇1甲方（委托方）：XXXX学校乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在学校物业管理过程中的权利与义务，确保学校物业管理工作的高效、优质进行，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、委托管理事项甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理，包括但不限于以下内容：校园清洁、绿化养护、设施维护、安全监控、学生宿舍管理、教室管理、公共场所管理等。
二、委托管理期限本委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、管理目标乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效、规范、安全的物业管理服务，确保校园环境的整洁、美观、安全、有序。
四、管理范围及内容1. 校园清洁：负责全校公共区域的日常清洁工作，定期清理垃圾，保持校园环境整洁。
2. 绿化养护：负责校园内绿化的日常养护工作，保证绿化植物茁壮生长。
3. 设施维护：负责校园内公共设施的维修、保养工作，确保设施的正常使用。
4. 安全监控：负责校园安全监控系统的日常运行及维护，确保校园安全。
5. 学生宿舍管理：负责学生宿舍的日常管理工作，包括宿舍分配、卫生检查、纪律维护等。
6. 教室管理：负责教室的日常管理工作，包括教室开放、设备维护、卫生保洁等。
7. 公共场所管理：负责学校图书馆、体育馆等公共场所的日常管理工作。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，并接受甲方的监督。
3. 甲方应按时支付乙方物业管理费用。
4. 乙方应保证物业管理服务的品质，不得擅自中断服务。
六、服务费用及支付方式1. 物业管理费用为每年XX万元。
2. 甲方应于每年服务开始前向乙方支付当年的物业管理费用。
3. 如因乙方原因造成服务中断，乙方应退还相应费用。
七、违约责任1. 如因乙方原因造成物业管理服务不到位，甲方有权要求乙方限期改正。
2. 如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2024年学校物业管理协议书范文
2024年学校物业管理协议书范文____年学校物业管理协议书协议书编号：____/SCH-PM/001本协议书是由以下各方于____年XX月XX日签署的学校物业管理协议，旨在确保学校物业的高效管理和良好维护，为教育教学提供良好的物质保障。
甲方：学校名称地址：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX乙方：物业管理公司名称地址：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX为落实学校物业管理的责任和义务，双方根据有关法律法规和相关协议，达成以下协议：第一条范围和内容1.甲方委托乙方负责学校内所有物业设施的管理，包括但不限于校舍、教室、实验室、图书馆、室外运动场等。
2.乙方应确保物业设施的正常运行和良好维护，及时处理各类维修、更换和更新事宜。
3.乙方应负责制定物业设施的维修计划，并提前征得甲方的同意，确保维修工作符合学校的教学和管理需求。
4.乙方应根据学校的需求，配备专业的维修人员和设备，提供高质量的维修和服务。
第二条乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方的规定，制定物业管理工作计划和维修计划，并定期向甲方汇报物业设施的运行和维护情况。
2.乙方应负责建立物业设施档案，对物业设施进行全面的巡检、检修和保养，确保设施的安全和功能正常。
3.乙方应确保学校设施的安全性、卫生性和环境整洁，及时处理各类问题和投诉，提供良好的校园环境。
4.乙方应负责学校物业设施的电力、水源等基础设施的供应和维护，确保正常运行。
5.乙方应及时处理学校内各类突发事件和紧急事故，确保师生安全，并向甲方及时汇报情况和处理结果。
第三条甲方的权利和义务1.甲方应提供乙方所需的物业设施信息和工作条件，确保乙方能够顺利进行物业管理工作。
2.甲方应为乙方的物业管理工作提供必要的协助和支持，配合乙方开展各项工作。
3.甲方有权随时检查和监督乙方的工作进展和执行情况，并要求乙方提供相关的报告和记录。
4.甲方应按时支付乙方的物业管理服务费，双方约定费用为XXXX元/年，按年度支付。
学校物业管理委托合同范本4篇
数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。 〔5〕院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾
箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 〔6〕建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、
牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 〔7〕校内干道的地面卫生应在每日早 7：30 以前清扫完毕。
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确保效劳平安、到位。 〔5〕节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现
象。 〔6〕按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定
期进展检查、检测，确保饮用水平安。 〔7〕按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生
平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施 应刚好检修，杜绝发生事故。
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美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、 摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
〔3〕吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无 损。修理要刚好，保持良好状态。
〔4〕粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持 讲台、讲台桌的完好干净。
〔5〕制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确 保教学须要。
〔8〕按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。 〔9〕按要求努力回收学校创收水电费。 〔10〕按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 〔11〕按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和管 理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法。如逾期 仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以 经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生 员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正， 如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构 替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。
学校物业管理委托意向书
学校物业管理委托意向书1. 背景随着学校规模的扩大和功能的增加，物业管理成为学校日常运营不可或缺的一环。
为了提高学校物业管理的效率和服务质量，我们拟向专业物业管理公司委托学校物业管理事务。
2. 目标提升学校物业管理的水平和服务质量；节约学校的人力和物力资源；增强学校物业设施的安全性和可持续性；优化学校物业管理流程，提高工作效率。
3. 委托事项3.1 设施设备管理物业管理公司负责对学校内的各类设施设备进行管理和维护，确保其正常运行和安全使用。
具体职责包括但不限于：设备巡检和检修；维护保养计划的制定和执行；废弃设备的处置；设备故障的排除和修复。
3.2 环境卫生管理物业管理公司负责学校内外环境的卫生管理工作，力求创造良好的学习和工作环境。
具体职责包括但不限于：环境清洁和垃圾处理；绿化景观的养护和美化；室内外卫生设备的检查和维修；消毒管理和噪音控制。
3.3 安全管理物业管理公司负责学校安全管理工作，包括但不限于：安全设施的维护和管理；灭火器械的检查和保养；突发事件的应急处理；学校安全周边的巡查和防范。
3.4 监督管理物业管理公司负责对学校物业管理工作的监督和管理，确保服务质量和效率的提升。
具体职责包括但不限于：物业人员的培训和考核；监督管理合同的执行；及时反馈和解决学校和居民的投诉问题；提供定期报告和数据分析。
4. 意向期限本意向书从双方签署之日起生效，有效期为三年。
双方可根据实际需求进行续约或解除合同，双方以书面形式通知对方。
5. 费用及支付方式物业管理费用将根据实际工作量和服务标准进行计算，具体费用及支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。
6. 保密条款双方在履行本意向书过程中可能涉及的商业秘密和机密信息应予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。
7. 争议解决双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，双方可根据合同中的争议解决条款进行仲裁或诉讼解决。
日期：X年月日。
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物业管理委托合同（学校物业）
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1．对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2．负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3．负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4．负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5．负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6．甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1．按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的
称号。
2．对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3．定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4．未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5．乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1．全院的绿化、美化工作。
2．教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
3．公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4．公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5．公共建筑部分的维修保养工作。
6．自管家属楼的维修和保养工作。
7．水电暖的维修管理与服务工作。
8．院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9．节能工作。
10．家属水、电费的统计、收缴工作。
11．饮用水供应和洗浴工作。
12．院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13．家属门卫的管理工作。
精选资料
14．校内各商业网点的管理工作。
15．学校人防工程的管理工作。
16．其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
（一）校园绿化美化工作
1．做到三季有花，四季常青。
并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2．按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。
完好率应达到98％以上。
3．校园绿化面积应达到应绿化面积的95％以上。
4．绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。
对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5．院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6．绿地微喷面积应达到总面积的80％以上。
树木浇水应有计量。
（二）环境卫生工作
1．道路环境应整洁。
清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
可修改编辑
2．阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3．卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4．垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。
应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5．院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。
垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6．建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7．校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。
公共场所应定期清扫，保持清洁。
上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8．道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。
建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9．门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
精选资料
10．应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。
如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11．根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。
（三）教室卫生工作
1．教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。
第二天早7：00应将各教室门打开（特殊情况除外）。
2．应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3．吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。
维修要及时，保持良好状态。
4．粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。
要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5．制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。
以上要求的完好率应在98％以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90％以上。
（四）公共场所维护工作
1．各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率
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及满意率应在98％以上。
2．电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。
电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。
电梯间应干净、整洁、明亮。
电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。
严禁脱岗，确保安全。
3．要保证全院正常供水、供电、供暖工作。
水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98％以上。
4．水、电、暖维修应24小时值班。
要制定应急处置方案。
确保服务安全、到位。
5．节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6．按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7．按要求供应全院饮用水和洗浴。
对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。
对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8．按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。
9．按要求努力回收学校创收水电费。
10．按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11．按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事
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故。
五、违约责任
1．甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。
如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2．乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。
另行安排其它物业管理机构替代。
给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3．乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1．本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。
补充协议与本协议有同等效力。
本协议有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。
2．本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3．本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。
经双方签字盖章后生效。
可修改编辑
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 甲方代表（签字）：_____ 乙方代表（签字）：_____ _________年____月____日_________年____月____日
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