消防建设工程有限公司

消防建设工程有限公司孝感民邦•槐荫东岸项目消防分包合同2013 年月日消防工程分包合同发包方： XXXXXXXXXXXXXXXX 限公司民邦槐荫东岸项目部 (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就消防工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.1工程名称：孝感民邦•槐荫东岸消防工程1.2工程地点：1.3承包范围：图纸范围内单体楼及地下车库消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、地库消防桥架、消防泵房和消防控制室等图纸范围内（室外部分除外）的设备、管道等安装调试（消防水箱、消防泵控制柜及所有管盒预埋除外，但管道与消防水箱连接及预留洞封堵在内）；会同土建、建设单位进行资料汇总,负责报请消防管理部门进行建筑消防（含防火门、防火卷帘门、进户门等）的验收、检测,并确保检测、验收、备案按时通过，检测、验收、备案等所有费用均由乙方承担。

二、承包方式包工、包料、包消防检测、包消防验收、包三级配电箱以下的电缆电线、照明灯具、照明线、包小型机械、包进度、包工期、包质量、包保修、包安全、包现场文明施工、包工程验收质量达到“楚天杯”、“安全文明施工样板工地”及甲方验收合格标准、包完成合同工作内容所需的管理费、措施费、利润、赶工费、加班费、成品保护、安全及劳保用品、随手工具、机具、补贴、各类保险、劳动保护、环境保护、治理及采取措施、上交各项管理费、暂住费、计划生育费、竣工后的维修等所有费用，不再计取其它费用。

三、承包单价及结算方式：1、承包单价：A、该承包单价按建筑面积以平方米计算（含变更），单价劳务包干，不再因任何因素进行调整，该单价的组成包括合同第三条相应内容；B、综合单价为：按建筑面积（含变更）元/m2；C、合同外签证部分按湖北省2008年定额标准抽取工日及计算人工单价，其它费用不计。

D、无法计量部分按计时工处理，综合单价为 100 元/工日（若该项内容可按工程量签证而转签杂工的不予计取）。

2、工程造价暂定为：结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。

（建筑面积按08定额计算规则计算，如未按照要求施工，则甲方有权扣减不达要求的工程费用。

如有不能计算建筑面积的附属工程，乙方应无条件施工，单价已包含在综合单价之中。

）3、结算方式：3.1乙方根据节点完成的形象进度办理，由项目技术负责人在收方验收单中注明节点完成工程量的施工部位；项目质安员对所完成工作部位质量进行评定；项目材料部对施工队伍核定节点所耗的材料。

在办理完《分包合同履约预结单》后，甲方对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定，按本合同相关规定编制节点预结算书，与验收单、综合考评表一起递交甲方预算员审核，经甲方项目经理确认结果，再送交公司结算中心终审。

3.2乙方在工程完工且通过竣工验收合格30天内附齐所有相关结算资料提交结算申请；3.3甲方在收到乙方递交的工程结算资料后，60天内对本工程结算进行审核，给予确认或者提出修改意见，并通知乙方审核结果。

乙方应在收到通知后30 天内与甲方积极协商，完成工程结算，否则按甲方审定价格作为最终结算价。

3.4结算需要提供资料：3.4.1工程验收单3.4.2工程结算书（施工方加盖公章）3.4.3工程量计算书（即计算底稿、汇总表）3.4.4甲供材料汇总表（主材）3.4.5工程承包合同3.4.6会审记录3.4.7设计变更单或业务联系单3.4.8工程洽商记录3.4.9关于结算的其它证明3.5结算其它条件：3.5.1合同承包范围内全部工作内容完成，并经验收合格；3.5.2质量缺陷处理全部完成；3.5.3所借用甲方工具、设备、材料均已全部归还并取得相关部门证明；3.5.4工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方。

注：生活用水用电和床铺租金按临时住房租用合同中的规定计取。

四、工程款支付方式：1、施工过程中，乙方垫资1个月的生活费及人工费，后期采用借支，按200元/工人/周。

2、工程进度款支付节点：；2.1乙方按节点的实际完成工程量向甲方申报工程进度款资料，在达到本合同约定的质量标准的前提下，甲方经核算后按完成工程量的60%向乙方支付节点进度款。

2.2全部工程初步验收合格并向甲方办理移交，乙方向甲方提供完整的完工资料且在甲方一个月内确认后的十五天内，工程款可付至工程合同造价的90%。

3、工程结算款支付：经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求，并办理结算手续后30天内付至95%。

4、保修金支付：剩余5%工程保修金待竣工验收后一年内无息支付。

五、工期条款(一)、工期本工程总工期暂定为日历天，从20 年月日至20 年月日工程完成止，并按项目部下达的进度计划及竣工时间每迟延一天，甲方对乙方处以单位工程总造价5‰违约金，按双方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。

（二）关于工期的约定1、甲方要求乙方按协议的工期顺利完成工程，延误一天按照本合同相关约定执行。

2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期和费用不顺延和增加。

4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工的工期相应顺延。

5、乙方务必确保在合同约定工期内完成所有的工作量，如果乙方在施工过程中没有能力完成或将工程转包给其它单位的甲方有权终止合同，乙方应承担由此造成的一切经济损失。

6、乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的增减，如遇下述情况：（a）开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；（b）甲方、建设单位重大设计变更影响，及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过三天，乙方在24小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。

（三）进度计划1、乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单位对进度的检查、监督。

工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方、监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担；2、若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。

若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。

六、质量条款1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。

3、乙方应在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。

4、分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。

甲方第一次验收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权对乙方处已1000元罚款并通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的70%结算，并限期办理有关退场手续。

5、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。

6、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001．《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-1996．《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002．《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

7、工程质量达到“楚天杯”、“安全文明施工样板工地”及甲方验收合格标准。

8、保修事项：竣工验收后2年。

七、甲、乙双方职责甲方工作1、提供施工图一份，负责提供乙方施工场地、生活场地、提供工程及生活用水用电，费用按临时住房租用合同执行。

2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理质量验收、安全文明施工检查、变更签证和其他事宜。

乙方工作1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员，不得对其以各种名义给予金钱以及其它财务，不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其它变相的行贿行为，一经发现甲方对乙方处以工程结算款的20%的违约金，工程款不予结算，给甲方造成经济损失的，甲方有权继续追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

2、乙方队伍进场时，提供“三证”（身份证、流动人口计划生育证、劳务证），乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。

协议要求一式三份（乙方、工人、甲方项目部各执一份）。

3、乙方队伍的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方承担，新工人进场时，必须填写进场申请表，由保安统一安排住宿，提供名单存档，并接受三级教育后，方能上岗作业。

4、乙方不得雇佣18岁以下、55岁以上及不宜从事建安工程施工的现场作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。

5、乙方自带必备的施工工具和用具，包括斗车、小型工具、易损易耗及工人安全防护用品等用品用具，费用包括在承包单价内。

6、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供的材料，材料损耗率按合同规定的损耗率计算，未有规定的，按现行定额规定的损耗计算，乙方领用的材料超过规定的用量，按甲方材料购进价在乙方工程款中扣除。

7、乙方负责竣工验收前成品及半成品的保护，当发生损坏或遗失时，须在第一时间报项目部并协同项目部追查原因，经项目部认定损失及责任方后，根据实际情况由各责任方担负不同的赔付责任。

8、乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规定》，加强施工人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打，剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款。