房地产业务报建各阶段所需资料清单

1：1000）及全面反映该项目最新用地现状的 照片（须在上报前一周内拍摄；(附电子文件) 规划方案总平面图4份（项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松 山湖、虎门港、生态园的提供3份）；（1:500或1:1000的蓝图，设计单位盖 出图章，镇街规划管理所初审后盖章确认，附电子文件 规划设计方案1本（项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖 、虎门港、生态园的提供2本）；（含修建性详细规划图纸、说明、建筑方 案简单平面和立面、效果图，附电子文件） 户型比例一览表；（房地产项目需提供，附电子文件） 经济技术指标申报表2份；（须备案规整员签名及所属设计院盖章，并附符 合《东莞市城建规划局规划方案电子报批技术规定》的有关要求的规划方案 电子报批文件） 电子报批光盘
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需各单位、各部门提供的各阶段资料目录一览表
资料内容 序号 阶段 市区 镇区 （5）根据《东莞市建设项目日照分析技术管理规则》已确定纳入分析范围 的已批（未建或在建）以及在批主客体建筑的有关资料。 （6）竖向平面图（表示每栋建筑的室外地坪标高）。 日照分析校 （7）单体方案的户型平面图 核 （地理信息 （8）效果图 中心） 日照分析报告及日照分析计算总图模型（包含相应的电子文档）； 日照分析报告所涉及的原始资料（包含相应的电子文档），具体包括： （1）覆盖所有主客体建筑范围的1：500(或者1：1000)现势电子地形图（现 势地形图需有规划所盖章并注明测量日期）； （2）拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件（附有建 筑坐标和屋顶标高）； （3）已建的客体建筑的平面图和立面图（附有需分析的窗户的详细位置和 尺寸）； （4）已建的主体建筑的平面图和立面图（附有各屋顶详细标高）； （5）根据《东莞市建设项目日照分析技术管理规则》（见附件1）已确定纳 入分析范围的已批或在批主客体建筑的有关资料。 项目总平面图（电子及盖甲方公章纸质资料）要求：CAD格式（标准珠区坐 标）、JPG格式各一份 交通影响评 价报告需提 内部人车交通流线图：CAD格式（标准珠区坐标）、JPG格式各一份 供资料 （地理信息 停车布局图：CAD格式（标准珠区坐标）、JPG格式各一份 中心） 经济技术指标：电子资料 设计说明：WORD格式 土地证、红线图 设计单位名称、总平面 给排水图 申报表 方案设计说明 营业执照 相关技术指标 10 环境评估报 设计单位 告 （环保局） 做不做餐饮？位置在哪里？是否有预留烟道？ 发电机功率、牌子型号、安装位置？是否有锅炉？若有，其蒸汽量、牌子 型号和安装位置？环保治理措施？ 是否属天然气集气范围？若是，天然气中转站的位置及面积？若不是，是 否设液化石油气或煤气站？位置及面积？ 垃圾站的位置，离项目内最近的那栋住宅楼多远？ 有无学校，位置在哪，是否有厨房？炉灶多少个？燃料是什么？ 有无社区门诊、会所？若有，会所和门诊的厨房分别有多少个炉灶？燃料是 什么？门诊有多少个观察床位？每天门诊人数为多少人？ 若有游泳池，游泳池的水多长时间换一次？ 鸟瞰图：JPG格式 数量 主导部门 电子 版，纳 入方案 业务部负责 册内容 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 设计中心负责 2 提供
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设计中心负责 提供
1 电子资 料 电子资 料 设计中心负责 提供 电子资 料 电子资 料 电子资 料 1 1 1 3 1 1 1 1 设计中心、业 务部
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需各单位、各部门提供的各阶段资料目录一览表
资料内容 序号 阶段 市区 《建设项目规划（建筑）方案申报表》（盖设计院公章） 镇区 2 设计中心 数量 主导部门
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资料内容 序号 阶段 市区 镇区 2 2 设计中心负责 提供 地界图2份；（在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须 加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件； 总平面图（设计单位加盖出图章、镇街规划管理所初审后盖章确认，附电子 文件） 5 用地规划许 建设项目的规划方案（含总平面图、专项规划图、单体建筑设计方案、设计 可证 说明、总平面效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、总体鸟瞰图 等，配电子文件）。 全面反映该项目最新用地现状的照片；(须在上报前一周内拍摄，附电子文 件) 属房地产或商业项目需提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证 》复印件2份 在现状地形图上绘制的A2图幅的规划用地红线图4份(项目所在地为莞城、东 城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供1份)；(镇街规划 管理所提供并盖章，附电子文件) 该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围，附电子文件）1份 和该图则的成果复印件1份;(镇街规划管理所提供并盖章) 特定项目应视情况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸 等）意见或规划选址评估报告、环境评估报告、交通评估报告等 所有经营性项目均须提供镇街党政领导班子会议讨论通过的会议纪要。 地质勘察报 总平面 告 布孔图 建筑工程抗震设防专项审查表； 注：建筑工程抗震设防专项审查表必须加盖建设单位公章、法人签名，否则 不予受理 建筑结构工程超限设计的可行性论证报告 建设项目的岩土工程勘察报告（含场地地震安全性评价报告）； 结构工程初步设计计算书（主要结果）； 结构抗震薄弱部位的分析和相应措施（主要结果）； 7 超限高层建 达到初步设计深度的图纸（建筑和结构部分）及其设计说明 筑工程搞震 设防审查 当参考使用国外有关抗震设计标准、工程实例和震害资料及计算机程序时， （建设局） 应提供相应的说明 进行模型抗震性能试验研究的结构工程，应提出抗震试验研究报告 《建设用地规划许可证》和用地红线、建筑红线、道路红线的规划建筑“三 经市规划局审定的总平面和单体方案图纸（含设计说明及指标，加盖市规划 局相关科室的“同意报建”业务章）。 申请行政批复： 超限高层建筑工程抗震设防审查会议纪要 修改、补充和完善后的超限高层建筑工程抗震设计图纸 （1）覆盖所有主客体建筑范围的1：500(或者1：1000)现势电子地形图。 （2）拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件（附有建 筑坐标和屋顶标高）。 （3）已建的客体建筑的平面图和立面图（如需进行窗口分析，则附有需分 析的窗户的详细位置和尺寸）。 （4）已建的主体建筑的平面图和立面图（附有各屋顶详细标高）。 1 1 设计中心负责 提供 业务部负责 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 电子 设计中心负责 版，纳 提供 入方案 册内容 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 1 1 设计中心负责 提供 设计中心负责 提供 2 数量 主导部门
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设计中心 设计中心
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规划设计方 案（修规） 报批 （规划局）
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设计中心 设计中心提供 相应资料给业 务部交规划局 出报告 生活居住特征 建筑需提供 （查验原件） 业务部
经东莞市地理信息与规划编制研究中心审核合格的交通影响分析报告1份； （大型建设项目需提供）
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经东莞市地理信息与规划编制研究中心校核后的日照分析报告1份；（涉及 生活居住特征建筑需提供） 《建设用地规划许可证》及附件、附图的复印件各1份； 住宅房地产项目提交所在街道办事处的中小学配套证 明；（项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、 松山湖、虎门港、生态园的需提供） 该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围，附电子文件）和该 图则的成果复印件；(镇街规划管理所提供并盖章) 提供国有土地使用权出让合同和国土批复 特定项目应视情况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸 等）意见或规划选址评估报告、环境评估报告、交通评估报告等 所有经营性项目和社会投资及镇街财政投资的大型公共设施项目，均须提供 经镇街党政领导班子会议讨论通过的会议纪要。 属重报项目，须提交意见回复，并提交前一次已审查方案和退件通知书 《建设项目规划（建筑）方案申报表》及建筑方案附表； 《建设用地规划许可证》及其附件、附图复印件各1份；（查验原件，项目 所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供 规划用地红线图原件1份） 建筑设计方案平、立剖面图纸3套（项目所在地为莞城、东城、南城、万江 、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供2套）；（包括透视图套，较大的 建筑群须提供鸟瞰图，在城市主干道或指定道路两侧的建筑方案须提供灯光 夜景效果图，A3图幅；镇街规划管理所初审后盖章确认；附电子文件） 12 建筑设计方 提供经批准规划方案总平面图复印件1份;（查验原件） 案 （规划局）
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业务部 业务部 设计中心、业 务部 业务部 设计中心 设计中心
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业务部
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需各单位、各部门提供的各阶段资料目录一览表
序号 12 资料内容 阶段 建筑设计方 市区 镇区 案 经济技术指标申报表2份；（须备案规整员签名及所属设计院盖章，并附符 （规划局） 合《东莞市城建规划局规划方案电子报批技术规定》的有关要求的建筑方案 电子报批文件） 属房地产项目的须提交经公安部门确认的《楼盘（幢）地址明细表》 总平面图蓝图2份；(附电子文件,电子文件应包括土地 使用界线) 对于住宅项目，需提交该住宅小区视频监控系统设置布 局总平面1份 国土批复文件1份。（查验原件） 《房地产开发项目手册》一式两份，同时提交电子文档； 《小区（单项）公共配套设施项目建设情况备案表》一式两份，同时提交电 子文档； 房地产项目的立项批复或核准通知（收复印件核对原件） 项目开发手 项目“标准地名证书”（复印件）； 册备案 （建设局） 经规划局批准的项目规划总平面图及电子文档； 收原件一式两份、复印件一份 项目土地权属证明文件；注：即国土证或土地使用权交易成交确认书或用地 预审文件(收复印件核对原件)。 建设用地规划许可证及其附件（用地红线图、城区项目提供设计要点）（复 印件）； 东莞市建筑工程初步设计审查申请表；必须加盖建设单位公章、法人签名 超限高层建筑抗震设防专项审查意见（如需） 数量 主导部门