申论时政热点：“过来人”痛说疯狂学区房
2020公务员时事政治话题：中国房价暴涨时代过去了吗
2020公务员时事政治话题：中国房价暴涨时代过去了吗4月18日，在实施重锤“限购令”满一个月之际，北京祭出了第12项房地产调控措施。
这项措施貌似和购房者并没有直接的关系——北京市所有科研、工业、酒店等用地不能再更改规划为住宅，但实际上，这是对于房地产业精准而犀利的一针猛药。
自从“地王”变成一二线城市土地出让时的常态，变更土地规划从而调整房地产产品形态，几乎是开发商最大的依靠。
在充分的市场竞争之下，高价买来的土地已经几乎完全没有利润空间。
往往要等到实质开发阶段，开发商再私下做工作，用消防安全、增设幼儿园或菜市场等公共设施之类的理由更改土地规划，由此改变容积率或户型，争取到利润空间。
半个月前，一位在房地产业界深耕了近十年的从业者谈及这次全国范围内的限购时，曾带有几分忧虑地说，他最担心的是出台政策要求绝对不能调整规划，这将使得公司囤下的几块高价地彻底成为被高位套牢的烫手山芋。
在接连扔出11项调控措施之后，这项最被开发商担忧的措施在北京正式出台了。
而且可以预期的是，在当下的形势之下，规划部门不敢铤而走险地打任何“擦边球”，政策效果在实施中不会打折扣。
至此，这一个月以内北京出台的调控措施，足以成为一个样本，用来证实市场上一个早已有之的猜测——作为拥有足够行政能力的一方，政府从来就知道房地产真实上涨的原因是什么，也完全清楚即使在货币政策不收缩的前提下用什么方式能够有效降低房价。
以往的调控纷纷沦落为“空调”，只是因为不愿意下狠手。
如果梳理一下从3月17日起陆续出台的调控政策，会发现它不像以往那样是简单的三板斧。
过去的房地产调控逻辑更多地是在用行政手段强制压低市场需求，抬高购房的门槛，使得交易量降低，再由此逼迫资金链紧张的开发商或业主不得不以略低于市场价的价格出售手里的房屋。
但是，上涨预期仍然在，宏观大环境也没有变化，再加之房地产业在GDP上所占的巨大份额，每次限购时都只是会造成微小的价格回落。
能够坚挺过限购期的开发商或房主往往选择捂住房产，而缓降的房价则在不断刺激刚需购房人的神经。
2016青海选调生考试申论练习：天价学区房现象
青海公务员考试测查从事公务员职业必须具备的基本素质和潜在能力，通过测试选拔胜任公共管理工作的优秀人才。
测试内容包括言语理解与表达能力、判断推理能力、数理能力、常识应用能力、综合分析能力和写作能力。
更具体的，我们来看看青海公务员考试课程是如何设置教学的。
点击这里可以 >>> 在线咨询。
【练习题】最近，随着电视剧《虎妈猫爸》的热映，学区房再度成为关注焦点。
剧中“虎妈”以9万元一平方米的价格买下学区房的桥段，令不少家长难以淡定。
而在现实生活中，学区房“高烧”不退的现象，一直牵动着社会的神经。
学区房并非新话题。
近年来，许多大城市内学区房价格一路走高。
从去年至今，南京、成都等多个城市为抑制学区房升温出台了政策。
即便如此，不少地方学区房价格依然上扬。
请就以上问题谈谈你的看法。
【参考答案】客观说，愈演愈烈的学区房现象是改革过程出现的新烦恼乃至阵痛。
平心而论，教育资源均衡化需要一个过程，教育发展有其自身规律，“急不得”;而对许多家长而言，孩子上学需求往往又很迫切，“等不得”。
由于这样一个矛盾的客观存在，导致了学区房水涨船高。
【表明态度，指出学区房热的本质在于教育资源不平衡和上学需求之间的矛盾。
】从表面上看，天价学区房固然一方面与诸多家长“不让孩子输在起跑线上”“望子成龙”“盼女成凤”的心理有关;另一方面与一些房产中介和房地产商的投机热炒有关。
尤其是在当前一些地方教育资源分配不均、房产交易市场监管不善的情况之下，一些人抓住了家长的期盼心理和教育体制机制的漏洞，最终形成了学区房价格水涨船高的局面。
但是从本质上来说，出现天价学区房却是不少地方教育资源分配极度失衡的结果。
这种不公，是多年来形成的教育资源分配不平等造成的后果，更进一步说，则是公共服务不均等的后果，值得我们反思。
学区房被热炒，不仅给一些家庭造成了沉重的经济负担，而且有扰乱房产秩序之嫌。
就近入学演变成了就富入学，对收入较低的人群而言，确实被剥夺了享受优质教育资源的机会。
7月 公务员考试申论热点
申论热点：高烧不退的学区房背景：继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之后，6月微博中又爆料出“景山东街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。
”而如此高价的原因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小，此微博一出，立即引发网友围观与感叹。
原因分析：为了让孩子不输在起跑线上，优质幼儿园报名时家长漏夜排队，这个尘埃落定，马上又要一掷千金买学位房，让孩子成为地段生。
真是可怜天下父母心。
在直呼房价高得“逆天”外，有人对学区房推崇至极，也有人对此不屑一顾，认为“好学校”不一定给孩子带来“好未来”，但不论是褒是贬，中国家长的“父母心”会让学区房一直成为房地产市场的“香饽饽”。
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
学区房向来是诞生高房价的温床。
学区房凭什么能卖这么贵？在影响房屋定价的因素中，公共资源的占有情况往往起到决定性作用，其中尤以教育、交通和医疗卫生资源为主。
在当前社会对教育愈加注重，而优质教育资源分配不均的情况下，“学区房”的价格不断攀高便不足为奇。
同样的道理，地铁、医院、商场等概念也被房企大做文章，使得其价格明显高于同类其他商品房。
在教育资源分配不均的大背景下，优质学位意味着优质的教育资源，高投入的硬件设施，优质的师资和好的生源。
毕竟，孩子的大部分时间是在学校度过，他的知识素养和性格形成很大程度上与学校的教育水平相关。
家长并非教育专家，还要养家糊口，无论在知识上还是精力上很难给予孩子比学校更丰富的教育，更难提供比学校更好的让孩子社会化的场所，因此买高价学位房读名校，是一种无奈的选择，也是一种最优的选择。
措施：首先，应进一步推进基本公共服务的均等化。
虽然现阶段仍面临不少挑战，但对于教育、卫生、文化、就业、安全等基本公共服务，仍需要从制度、财政等方面入手，向农村、中小城市和城市郊区倾斜，努力实现公共服务覆盖范围、质量等的均等化。
公务员案例分析：时事热点：土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价
3月28日到4月2日，新华社一连六天发表“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在———土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。
文章指出，解决“土地财政”问题，当务之急是从制度安排上弱化地方政府“以地生财”的冲动。
如何遏制冲动？文章建言，按照事权和财权相匹配的原则，给予地方政府更多的资金支持。
而房地产调控，税收杠杆应当发挥更大的作用。
3月28日的“新华时评”《红火景象下的楼市之忧》指出：“在楼市高歌猛进、拉动GDP增长等光鲜外表下，我国房地产市场存在的问题和隐忧已到了必须引起重视的时候”。
“房地产市场急剧膨胀，与地方政府的卖地热情互相拉动。
寅吃卯粮、透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久”。
3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》一文认为：“房子首先是一种基本民生产品。
当百姓对住房的实际需求遭遇大规模投机活动，所产生的‘繁荣’绝非社会与市场之福”。
“地方政府必须转变发展思路，不能再沉溺于地产投机所带来的‘人气’和‘财气’当中”。
3月30日《坚决清除房价中的“腐败成本”》一文称：“一个房地产项目，从最初批准立项到最终开盘销售，涉及的部门少则一二十个，多则百十来个。
而仅从目前查办的案件来看，腐败几乎渗透到了从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节”。
“房地产业需要公开的不仅是开发成本，而且开发过程涉及的所有审批环节都应该彻底公开。
全面挤压腐败的空间”。
3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》的时评说：“从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。
这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨”。
“土地招拍挂制度完善的道路还很长”。
在深入分析房地产市场的现状与高房价的原因后，4月1日的时评《“土地财政”还能维持多久》指出：“仅凭所谓‘经营城市’的口号，通过‘收储土地’和高价拍卖，转手就能获得巨额收益。
时事政治热点：疯狂的学区房
时事政治热点：疯狂的学区房日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。
看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼房子”。
记者近期走访发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。
很多重点小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，没有最贵，只有更贵：300万元买一个不足10平方米的“蜗居”，买了不为住，只为名校学位。
“就近入学一出，每平方米就涨了10万”根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。
就近入学政策一方面堵住了择校拼爹的口子，但马上催生了更疯狂的择房门槛。
——300万元买“卫生间”享誉京城的北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房，但价格已经被炒到了每平方米近30万元，并且房源稀缺。
一个不足10平方米的单间，比卫生间大不了多少，要价税后实收300万元，不还价。
中介表示：“不是一房难求，甚至一平难求。
”——旧楼比新楼贵位于北京市东城区的培新小学是该区知名的重点小学，学校地处一批修建于1986年的旧楼群中，因为培新小学的存在，这些近30年的六层老楼价格已经被炒到了每平方米6.5万元以上。
毗邻旧红楼的某小区，尽管外观时尚、配套现代化，但由于配套小学一般，价格就每平方米低了2万元。
——区域抱团涨价在中关村等传统学区，由于重点小学和中学众多，形成了远近闻名的学区房价格高地。
以中关村二小为例，“去年每平方米才8万多元，现在学区房已经往10万元以上飙，而且附近学区房一起抱团涨，最便宜的总价也要300万-400万元。
”中介表示，“除非把这些好学校都搬迁重新摆放一遍，否则这里的学区房市场不可能降下来。
”部门政策常变百姓却总受伤在此次教育部及北京等城市相关政策中，备受关注的一招是出台“九年一贯制”：一所学校的小学和初中施行一体化的教育，小学毕业直升本校初中，小升初原则上不许择校流动。
申论试题2
二、给定资料1.2013年3月以来，北京的房价呈现出逐月上涨之势。
4月初，北京海淀区华清嘉园房主王阿姨决定无论如何也要赶上这波行情。
这间50多平方米，号称拥有中关村二小学区名额的一居室，如今叫价400万。
“我只想拿到这么多钱，其他我不管。
”王阿姨说，2012年下半年，小区房价开始飙升，她就感觉机会到了。
同一时间，在国企工作的小怡正在努力签下位于北京西城区的一处学区房。
这个一居室的代价是卖掉四环的两居室外加全家人的“蜗居”生活。
然而，她觉得很值，此时她的小孩才1岁。
3月底，华清嘉园一处单价近9.46万元每平方米的天价学区房成为舆论焦点。
对这一价格，业界普遍认为房主过高估计市场行情或者干脆是一场“炒作”。
然而，就在该天价房主迫于压力撤下房屋信息后，没几天，天价房再次重现——38平方米总价350万元。
“这是唯一在售的小面积学区房，面积小，总价低。
”中介说得理直气壮。
而且，据了解另外一所更好的小学学区房价格早已超过10万元每平方米。
记者在网上看到，标注为“中关村一小学区房”的一处39.5平方米、有着22年楼龄的学区房价格高达410万元。
华清嘉园是北京学区房的典型。
它位于北京市高等学府最集中的地区，与清华、北大毗邻，交通方便，小区内就有启明双语幼儿园和中关村第二小学华清校区。
后者则是吸引众多家长关注的焦点。
让中介和业主们常挂在嘴边的即是这一小区拥有的学位是六年一循环，可以重复使用。
“不像附近一处小区，2000多户只有230多个名额，竞争非常激烈，而且只能使用一次。
”中介小李告诉记者。
然而，即使是他，也对这一小区近几个月来的价格感到瞠目。
“2012年9月这里房子均价才四万五到五万每平方米，小户型的才到6万每平方米，那时就已经是天价了，但短短半年的时间，每平方米涨了一万。
”有业内人士将这轮行情的疯涨归结于2012年7月创造当时全国土地出让单价新高的“万柳地块”，楼面价超过4.4万元/平方米，人们预测，万柳地王项目入市后售价或高达8万～10万元/平方米。
厦门2015国家公务员考试时政热点：学区房不该是优质教育的“出入证”
2015国家公务员考试时政热点学区房不该是优质教育的“出入证”各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却逆势上涨，甚至供不应求。
北京、广州等地，有人甚至花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证，且仍一“坑”难求。
(11月10日新华网)4.4平方米的房子卖135万，约合1平方米卖到30多万元。
这样的学区房贵不贵?贵!买这个房子蠢不蠢?蠢!你若有钱的话买不买?买!如果说房地产有泡沫，那么学区房则是泡沫中的泡沫，而大部分学生家长面对学区房时，又是如此纠结和矛盾。
在学生家长眼中，学区房有两个作用。
第一，购买了学区房，基本就具备了择校入学的资格，不需要七大姑八大姨地去托关系了。
尽管有人说，学区房也是拼爹，但它至少扩大了拼爹范围，而不是像以前那样局限于权贵的小圈子。
第二，学区房能保值升值，是不错的投资方式。
因为优质教育资源很难退化，其他学区要想赶上来还得若干年时间，其他人还会接盘。
在这场击鼓传花的投资中，人们不相信自己会成为最后的埋单者，所以连“期房”都争着要，有了房子就有了“出入证”。
作为一种教育投资，如果家庭有很好的经济条件，在购买学区房之后，仍旧可以为儿女的成长提供多元的环境，例如培养兴趣爱好和旅游玩耍，只能算是次优选择。
如果集全家之力才能借助学区房将孩子送入名校，那么就不值得了，是最差的选择。
因为，学区房榨取了孩子的教育资金，他们很难再花钱培养提升其他爱好，哪怕和教育有关。
而且，进入名校并不等于孩子一定就能学习好、就能考上名校，小概率事件摊到谁身上就是百分百失败，不富裕的家庭很难承受这种挫折。
更重要的是，全社会都认为当前的教育模式和教学内容存在严重不足，家长却争着花高价钱将孩子送进去搞强化培训，最后所谓成才的那一个人，家长接受吗，孩子喜欢吗，都未可知。
明知道愚蠢，家长还买天价学区房，就是因为当下缺乏更多的教育投资渠道。
例如，民办教育处于被歧视的境地，人们唯恐避之不及。
家庭教育还处于想象阶段，根本没有现实的可能。
2014最新时政热点：学区房大热 需靠“教育资源均衡”降温
近日，教育部下发通知，要求北京、上海等19个重点大城市做好义务教育免试就近入学工作，并列出小学和初中划片就近入学的时间表和具体指标。
消息甫一传出，立即引发全社会特别是学生家长们的高度关注，“学区房”也再次被推上了“风口浪尖”，这一政策会不会让已经价格高昂的“学区房”再“上台阶”?学区房价上涨趋势有增无减怎样才能既不违背政策，又能让自己的孩子进入好学校?很多家长把目光转向了学区房。
在名校的片区拥有房子，就可以顺理成章地就近入读名校。
所谓学区房，即在指定区域内购房，购房者的子女可就读该区域内的重点学校。
每年春节过后，都是学区房咨询、购买的“旺季”。
在济南，名校学区房的价格已接近房屋均价的2倍。
尤其是在有的城市严格划定学区、出台择校生不享受优质高中到校指标等配套政策以后，择校便开始由拼关系、拼条子转向拼财力、拼房子。
教育部新政出台后，学区房的价格应声而涨。
记者发现，在天津、长春、南京、广州等地，学区房市场迅速升温。
在位于天津市南开区南丰路上的一家新楼盘的售楼中心，工作人员告诉记者，目前，八成以上的购房者是为了孩子就近入学选择购买学区房的。
吉林长春的郭女士是一对三岁双胞胎的妈妈，未雨绸缪的她今年初为孩子买了一套房龄35年的学区房，而且价格并不便宜。
记者调查后发现，以天津市为例，和平区、河西区、南开区三大学区房片区的新房每平米售价在16000元到3万元不等，新政出台后，新房售价普遍增加了两成左右。
与新房相比，二手房价格更是明显高于新房。
再以南京某重点中学为例，2013年初中共招生1215人，26个班，从学区内划入进去的共17个班，而剩余的9个班都是择校生。
按照教育部的规定，明年择校生要缩减到10%。
所以一些家长开始考虑初中升学的问题，一些双学区的房价将会继续水涨船高。
对于家长来说，双学区房同样也面临重新划片的风险，如果重新划分学区，可能会使部分以前是学区房的房源划出学区的范畴。
那么，这部分学区房房源的价格反而还会下跌。
2017年国家公务员面试热点：“疯狂”的学区房
2017年国家公务员面试热点：“疯狂”的学区房2017年国家公务员考试脚步日趋临近，想在在公务员面试上取得高分，提早做好准备是必要的，下面是文都网校公务员频道小编整理的公务员面试热点，考生可参考学习。
【热点背景】近几年来，学区房的极端事件屡见报端，刺激着公众的神经，北京等地一平米46万的10余平米蜗居室被热抢，而且这10平米的房子是被房东拆成的格子房间，根本无法正常居住，即便如此，仍有家长为孩子能进名校不惜置重金抢购。
【题目预测】如何看待学区房“火热”现象?【评析】为了平衡教育资源，抑制择校冲动，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，要求各地根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
教育部考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，就是想让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校，进而抑制择校热，缓解疯狂的学区房抢购问题。
但是在北京、上海等一线城市此项政策尚未实施，目前很多名校依旧是一个学校对应一个片区，而大多数普通家长只能通过买房一条出路让孩子进名校。
当前的种种教育政策，不仅没有减少孩子、家长的焦虑心态，反而使之升级。
当然，我们也要站在家长的角度思考问题，一方面，未来要实施的片区政策还没有具体落地，多买几处学校附近的房子，总能压中一个地方，即使将来不住，卖出去也是很有市场前景的。
另一方面，很多名校合并普通学校，在理论上确实扩大了优质学区，不少学校已经合并成教育联盟，好的初中对应好的小学，家长自然要提前准备。
总而言之，要想减少天价学区房，只能通过缩小教育差距，分散优质的教育资源，平衡各方。
短期内可以适当调配现有的师资力量，实行轮动机制，让普通学校的师资和名校师资进行交流，尽可能缩小差距。
此外，可以借助互联网+的资源，推动发展远程教育，也能在一定程度上起到缩小差距的作用。
长远分析，政府要直面这个问题，加大财政投入，建立多部门协同的大数据系统，合理规划各片区的入住人数，预估生育高峰，进行教育资源长远规划，为群众打造家门口的好学校。
2014公务员面试热点：“拼爹”到“拼房”？
公考领袖 第一品牌
1
中公教育2014年公务员考试
2014公务员面试热点：“拼爹”到“拼房”？
“一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元，比五道口的学区房还要啊!”日前，北京市实验二小附近一处每平方米28万元的学区房，在买房的人群中引发热议。
今年以来，北京的学区房价格普遍上涨，以北京市实验二小为例，周边的学区房尽管大多是平房，但每平方米的价格已经涨到25万元至30万元之间，而去年年初的价格是每平方米20万元。
北京市实验二小临近的北京市奋斗小学的学区房，今年3月也涨到每平方米8万元，比1、2月每平方米涨了7000多元，与去年3月相比，每平方米则上涨了近2万元。
北京学区房价格出现明显上涨的节点是在今年2月下旬，当时，教育部相继发布了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》和《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》。
官方的文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。
这意味着，过去可以通过推优、特长、点招等方法实现的择校将被禁止或减少名额，取而代之的是就近入学。
在这样的背景下，学区房的概念更加凸显，这就迫使那些想让孩子上名校的家长动起了房子的念头。
受此影响，北京市其他重点小学学区房价格与成交量也都出现上涨。
并且相同区域内，学区房价格每平方米要高出非学区房2万元至3万元。
因此，当众多购房者期待房价出现拐点而选择驻足观望时，学区房依然是各大城市房地产市场上的抢手货。
作为一名国家公职人员，你将如何看待这一事件?。
公务员考试时政热点：房价是可降服的魔兽
公务员考试时政热点：房价是可降服的魔兽一个房价，一个腐败，可能是当前乃至今后一个时期内最让中国人揪心的两件大事。
这两件事情有关联性，但房价的问题应当说解决起来的难度比治理腐败更小一些。
3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“通知”)，继续严格执行商品住房限购措施。
这被视为2月20日出台的楼市调控“国五条”的加强细则。
通知中提到了新一轮限购的原因，“当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
”有点经济学常识的人都知道，市场上有两只手，一只是“看不见的手”，一只是“看得见的手”。
政府管理和调控，就是那只“看得见的手”。
本届政府任期内，多次伸出“看得见的手”，调控房价。
仅最近3年，就于2010年1月出台“国十一条”，2010年4月17日出台“国十条”，2010年9月29日出台“九月新政”，2011年1月26日出台“新国八条”，到2月20日出台“国五条”。
可以说，“两只手”在房价上掰腕子，角力的结果是“看得见的手”愈挫愈勇，屡“败”屡战。
这次“国五条”成效如何，我不敢妄加断言。
但是，历史的经验值得注意，政府部门应当记取“屡战屡败”的教训，及早准备下一轮再战的“政策弹药”。
从理论上说，央行在政府手里，土地在政府手里，开发商不过就是一个盖房子、卖房子的，自身没有多少资金，大部分都是从银行贷款或上市融资，或者是卖楼花从购房者那里先拿钱后干活，为什么开发商每一次都能让调控变“空调”呢?中国的开发商最有名气的是任志强、王石、潘石屹吧，这三个人就算是开发商集体的代表吧，说他们很精明我们都承认，若说他们比制定调控政策的政府官员精明多少，那就很难比较了。
但他们每次都能预言准确，集体突围，一次又一次让房价成为难以驯服的“怪兽”，岂非咄咄怪事?我有时甚至怀疑有些措施的制定是否过多地听取了他们的意见，不然他们怎么总是轻而易举地找到破解之策。
“上有政策，下有对策”，“对策”是从哪里来的?政府要稳住房价上涨预期，必须在适当的时候动用“铁腕”，减少一些政策的漏洞，才能打破“屡战屡败，屡败屡战”的怪圈。
2018国家公务员考试申论
2018国家公务员考试申论：楼市洗牌真能实现租售同权?2018国考申论：楼市洗牌真能实现租售同权?楼市大洗牌，租售可同权?别太当真好吗，好好看看下面的内容吧!7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，正常情况下，媒体都会很热情的做出权威性解读，可是这次的解读似乎都是一边倒：在广州租房和售房全部享受同等权利、彻底打破学区房的哄抢稀缺，统统实现就近入学。
仔细拿出正式发布的通知一琢磨，原来是会错了意，审错了题，其中一条政策是：“政策原文：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
”需要注意的是有户籍才行，租住同权不是可以没有户口，不要误会。
所以为人民服务的公务员们在真正的贯彻落实，执行操作起来，需要的是充分理解政策意图，才能围绕工作目标和组织意图及时有效地完成任务，也就能够真正能够体现作为一名公务员应该有的贯彻执行能力。
贯彻执行能力是2018年国家公务考试中的通过应用文考察方式必考的一类题型(2010年国考大纲就出现)，而且现在也越来越注重这种能力的考察，副省级的申论试卷中有些年份会出现两道题的考察，如果你对这类题型的作答也像凑热闹的大多数媒体一样，那你就彻底完蛋了，因为贯彻执行类题审清题意是关键，而且必须要审清以下五个要素(如下思维导图)。
把握住着五个审题的关键，必然会成为你拿下申论应用体现你贯彻执行能力的杀手锏，例如2013国考副省级的一道贯彻执行题，题目如下：有关部门拟在全球最高的妈祖圣像落成周年纪念日举办妈祖文化旅游节活动，需要一批志愿者向游客讲解妈祖文化。
申论时政热点：学校开放校园,好想法难落实
申论时政热点：学校开放校园，好想法难落实学生论坛归还校园的清净安徽省亳州市第三中学陈真我所在的学校体育场馆是面向社会开放的，刚开始没有什么问题，但时间一长，大家就开始有意见了。
清晨，同学们还没有起床，晨练者的广播就响了起来，吵得大家休息不好。
一些市民不熟悉校园的情况，误打误撞进入教学区。
因此，师生对此很是反感，认为校园开放会影响正常的教学秩序，打扰学生休息。
而且，进校市民的素质的确也是良莠不齐，有人乱扔垃圾，甚至有人破坏公共财产。
但人员流动量很大，学校很难找到破坏者并追究其责任。
我在网上浏览到一篇博客，说的是某大学校园开放，很多市民带着自己的宠物、开着私家车随进随出，这对校园安全其实是有影响的。
确实，校园开放有一定益处，但是，就目前大多数人的素质来看，弊端更多。
因此，我认为还是应该让校园回归单纯和清净。
素质是决定性因素网友月鹿我们学校的校园没有完全对外开放，虽然游客可以进入校园，但并不能进入图书馆、体育馆等场地，使用相关文体设施。
我觉得这种做法是正确的。
我校虽不比清华北大，也还是会有一些父母带着孩子来参观。
但是我真心不理解这些人，到人家学校去参观就好比到别人家做客，怎么可以随便摘果折花，乱丢垃圾，大吵大嚷，这种没有素质的做法，完全不会不好意思吗?就这样的素质，谁敢开放更多设施供他们使用?因此我觉得，现在学校不够开放，主要还是因为整体素质不够高，慢慢或许会得到解决吧，到那时再开放也不迟。
过来人语学校开放资源，多方协同管理江苏省盐城市学富实验学校王加萍开放学校体育场馆、图书馆、微机房以及实验室，让周边社区的人们有机会享用学校的资源，让放了假又缺少去处的孩子找到适合自己的活动空间，这实在是件大好事。
但在实际操作上学校却感到很棘手，面临很多困难。
一是安全责任难以承担;二是管理难度加大，增加学校负担;三是维护资金难以落实。
化解的办法在于学校根据有关规定坚持开放学校资源，各级政府提供政策支持，社区及参与者协同做好管理工作。
2014年联考面试热点：从拼爹到拼房
2014年联考面试热点：从拼爹到拼房华图教育斐亚丁✓热点概述300万买一个比卫生间大不了多少的“蜗居”，只为一个入学资格。
近期北京学区房的这则新闻，刺痛了大家的神经。
从“拼爹”到“拼房”，为了孩子，什么都舍得。
学区房如此疯狂，因为它占有稀缺教育资源，已经不单单是纯居住属性，还具备保值增值的功能。
换句话说，房主不仅可以享受优质的教育资源，还可保值增值，通过转让房子而获利。
“为了孩子能有更好的未来，大人牺牲点值得。
”做家具生意的郝先生，年纪轻轻、事业有成。
几年前，他在地段还不错的地方买了套别墅，住的舒适，孩子上着高档的私立幼儿园，小日子过得十分舒心。
然而在去年，这一切都发生了变化。
去年，孩子要上小学了，就想为他找个好学区，偏偏家附近的学校都很普通，教学质量一般。
“我自己是个大老粗，没接受过好的教育，所以希望孩子能有一个好的开始，不要像我一样。
”为此，郝先生煞费苦心，辗转反侧，终于在一个又破又旧的老校区安家。
原来，这边是名校的学区房，为了孩子，“只能委身这里”。
✓相关评论＠中国新闻网报道，在公众越来越注重教育资源的今天,孩子的入学问题,已经成为购房的一个重要考量。
而购房者买房时对学区房的偏爱也是助推学区房价格上涨的主要原因。
1 @新华网：学区房价格节节攀升，刺痛了平凡人的神经。
缘何如此疯狂？“学区房，因占有家长比较看重的稀缺教育资源，从而比普通房子更具备保值增值的功能。
”业内人士表示，学区房不单纯是一个住宅概念，而是兼具投资属性与教育资源分配的资源型住房。
当下，家长为了孩子能赢在起跑线上，宁可苦自己，绝不苦孩子。
而等孩子完成学业后，家长还可以更高的价格出售学区房。
2✓模拟题300万买一个比卫生间大不了多少的“蜗居”，只为一个入学资格。
近期北京学区房的这1来源：中国新闻网《开发商卖房“傍名校”孩子扎堆入学推涨学区房价格》2来源：新华网《从拼爹到拼房：学区房如此疯狂为哪般？》则新闻，刺痛了大家的神经。
对此你怎么看?参考解析从“拼爹”到“拼房”，古有“孟母三迁”，今有家长抢学区房、傍名校的疯狂行为。
陕西事业单位申论热点—“学区房”折射教育之痛
陕西事业单位申论热点—“学区房”折射教育之痛高价学区房折射出了教育背后的不公平现象。
如今，高价学区房现象已成为我国当前教育发展中亟待破解的难题。
下面就跟随中公教育资深讲师冯署平老师，对热点问题进行深度剖析。
关键词：教育资源学区房【热点透视】“这房子太小太旧，格局设计也不合理。
但这是学区房，能卖上价格。
”张女士住在北京海淀区黄庄中关村三小附近，这几天她一直在张罗售房。
据张女士介绍，她家这套一居室50平米，2000年初购买时，总价15万，现在售价350万。
“旁边学区房都是这价位，不愁卖不出。
等卖出后，到其他区域换一套更大面积的非学区房。
”学区房，即在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点小学或中学。
8月4日，记者走访了北京海淀、东城、西城等名校集中地段的房地产中介，发现多数学区房为上世纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。
与附近非学区房相比，学区房每平米均价高出2万左右。
按以往规律，每年6月份至9月份，都是学区房的交易高峰期。
据北京链家地产五道口店一位业务员向本刊记者介绍，在最近接待的购房者中，70%以上都是冲着优质教育资源选择这一区域。
“在最近三四年间，学区房涨了三四倍。
”北京中原地产羊坊店一位业务员这样告诉本刊记者。
不久前，有媒体报道称，北京和平里七区是区重点和平里九小学区房，一套上世纪60年代的房子，均价达6万元/平米，而与其一路之隔的和平家园的业主没有入该小学的资格，房屋报价大多在4.4万元/平米左右。
在北京、长春等地的调研发现，随着“幼升小”、“小升初”升学季来临，由于优质教育资源紧张，北京、上海、长春等一二线城市中，名校周边的学区房交易火爆，价格水涨船高。
【问题】高价学区房折射出来的社会问题有：1.高价学区房折射教育不公平。
近几年来，国家为了减少择校现象推出了“就近免试入学”政策。
该政策是政府调整教育资源分配的一种手段，在一定程度上避免了赞助费背教育管理焦点观察后的一些权钱交易和暗箱操作，一时间似乎解决了教育不公平的问题。
申论热点真题教育公平真题
申论热点真题教育公平真题-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【第1题】根据给定资料1-5，归纳我国现有条件下“就近入学”政策执行难的主要原因，并指出执行过程中可能出现的负面效应。
(25分)要求：内容全面，观点明确，条理清晰，语言准确，不超过200字。
(本题分值：25分)“就近入学”政策执行难的主要原因如下：1.高考模式和应试教育制度没有发生改变。
2.相关配套政策缺乏，义务教育均衡发展水平不高。
3.部分学校服务片区划分不合理，舍近求远。
执行过程可能出现的负面效应如下：1.引发“学区房”现象。
2.造成学生素质参差不齐，可能变相拉低公共服务质量，为收费服务腾出空间。
3.为弥补学校差异的影响，学生参加课外辅导加重学生课业负担和家长经济支出。
一、【中政申论原创】造成就近入学政策执行难的原因：一是部分地区由于教师管理体制的不完善，教育行政主管权限不够，无法调配校长、教师交流；二是相关激励政策不到位，很难吸引、鼓励校长和教师到农村学校、薄弱学校工作或任教。
造成的负面效应有：一是引起学区房房价上涨，产生“抢购学区房”现象；二是可能因调整学区引发纠纷；三是造成学生素质参差不齐，可能变相拉低公共服务质量，为收费服务腾出空间。
美国呼吁给学生“增负”的原因是：“快乐教育”弊端开始显现，导致普通的孩子缺乏足够的基本技能训练，造成美国社会收入差距扩大，制造业外流和中产阶级弱化。
中国给中小学生“减负”是因为：中国现有教育方式抑制了孩子的想象力和创造力，让多数孩子感到痛苦，造成了从“中国制造”到“中国创造”的转型艰难。
二者应该互相学习扬长避短，推行适度教育、个性教育，发挥美式教育挖掘孩子创造力和中国教育基本技能训练强的优势。
二、【中政申论原创】美国的加负和中国的减负都是依据自身国情提出的。
美国的“快乐教育”虽然挖掘孩子创造力，但使孩子盲目自信，承受挫折能力低，缺乏基本技能，导致社会收入差距大、制造业外流和中产阶级弱化。
2015河南省公务员考试时政热点：就近入学不能演变成学区房大战
2015河南省公务员考试时政热点：就近入学不能演变成学区房大战2015河南公务员考试报名时间预计在2015年8月中旬，面试时间预计在11月份。
如何更好地复习行政职业能力测验、申论及面试，是考生们在备考2015河南公务员考试的重中之重。
河南公务员考试网(/)为你精选河南公务员考试与面试相关的辅导资料供广大考生练习。
彭真怀就近入学一直是家长关心的问题，教育部门也花费了相当大的力气推进，效果如何呢?2014年2月，教育部办公厅发出通知，要求4个直辖市、5个计划单列市和10个副省级省会城市的所有县(市、区)，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
义务教育就近入学，其实是老规矩，但一直没有得到有效落实，这一次教育部动真格，应该是想先行先试，治理递条子、送票子等择校腐败行为，斩断伸向教育的黑手，促进义务教育的均衡发展。
但由于义务教育不均衡的状况短期内难以得到解决，一声令下要求立即实现就近入学，就会加剧天价学区房的疯狂。
以北京市为例，西城区某处一间仅有4.4平方米的学区房标价135万元，换算下来每平方米售价超过30万元。
没有钱买不起学区房，就别想获得附近一所小学的入学资格，当然更指不上分享优质义务教育资源。
我注意到，这种情况在19个大城市普遍存在。
问题是，有一个受益的群体，相应地就会有利益受损的群体，而且后者规模更为庞大。
这个现象，无论从机会平等还是从结果平等观察，都违背了社会公平的本义。
我认为，有的改革需要先破后立，有的改革需要边破边立，要敢于冲破利益固化的藩篱。
有人说，天价学区房是让市场发挥决定性作用。
我很不赞成这样的说法。
难道只有那些有钱的父母，才能为孩子获得优质学校入场券?不改革固然不公平，改革后也不公平，说明在不能有效调整优质义务教育资源分布的框架里，仅在技术层面作一些“创可贴式改革”并不能解决实际困难，还有可能让困难变得更严重。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
申论时政热点：“过来人”痛说疯狂学区房
胡同里小破房成了香饽饽
张女士的孩子今年6岁，她向半月谈记者讲述了自己“力挽狂澜”把孩子送进北京一所最好小学的经历。
而在几年前，初为人母的她还对学区房嗤之以鼻。
去年，孩子到了快入学的年龄，张女士的朋友提醒：孩子的户口在单位的集体户口上，和家庭住址不一致，这种情况可能被分配到离单位和家都比较远的小学。
多方打听后，张女士放弃了依靠集体户口入学的想法，决定给孩子迁户口。
今年初，张女士将孩子户口迁到亲戚家，在一个重点小学的招生范围内。
心里刚踏实没几天，她又得知该校招生名额减少，像她孩子这种户口挂靠的情况，很可能被调剂到学区内的其他小学。
眼看入学就要临近，一家人陷入惊慌中。
难道真的要“倾家荡产”买房子?一家人的意见无法统一的时候，孩子的爷爷决断地说：“咱们买!”于是，“走投无路”的张女士找到房产中介，在这个重点小学附近的胡同，花费300多万元买了10平方米的胡同房。
房子很破，一家人并不打算在此居住。
5月份顺利拿到房产证，6月份孩子入学信息采集，7月份发放入学通知……张女士心里如同揣了一只兔子无法平静，一家人也战战兢兢，生怕竹篮打水一场空。
拿到入学通知的那一刻，她终于长舒了一口气，庆幸自己做了英明的决定，拼尽全力为孩子争到一张名校入场券。
“现在一盼孩子好好学习，二盼房子价格稳定。
”她说，说不心疼是假的，辛辛苦苦挣来的钱，一笔全花了。
“以后，我还要想办法把房子卖了，但政策规定学区名额6年只能用一次，所以我要祈祷6年后入学政策不变，这样我房子的价格才能稳定。
”
重金买房子却“悲剧了”
除了价格昂贵、面积小等明显缺点，购买学区房面临政策变化的风险才是家长们最担心的。
半月谈记者采访了解到，近两年，北京采取多种手段推进教育均衡发展，在学区划分、入学方式上的政策不断调整、细化，打出了促进义务教育阶段教育均衡的“组合拳”。
今年，北京西城区宣布划区范围新政策后，某个片区的家长感到非常沮丧，他们发现小区附近的一所优质初中校，被划片进入旁边的一个片区。
这些失落的家长中，不乏花重金买学区房的。
一位年轻的家长透露，她在位于北京西单附近的宏庙小学招生范围内的丰汇园，购买了一套600多万元的学区房。
原本这所小学并不是太有名，但在去年公布的教育均衡政策下，可以有相当比例的毕业生对口直升一所重点初中。
转瞬间，这所普通小学变得炙手可热，学区房价格猛增30%，她也是推高房价的家长之一。
“万万没想到，即便买了房子，孩子也没能上成这所小学。
”她披头散发，带着哭腔对记者说，可能是因为附近小区房源多，购买学区房的人太多了，导致学位不足。
她的孩子被调剂到附近另一所小学，这笔钱就相当于白花了。
“花钱我倒不怕，就是觉得委屈，觉得对不起孩子。
”她哽咽了一下，“我想好了，小学先这么上。
以后小升初我可不能大意了，不能把鸡蛋放在一个篮子里。
”“深度联盟”校扩大了学区房范围
无疑，大多数父母希望为孩子提供最好的成长环境。
一些有一定经济实力的家长认为，在入学政策透明的环境下，为孩子买一个学区房，比托关系、找门路等其他择校方式更省心。
“学区房并不可怕，价格畸形的学区房才可怕。
”一位在北京外企工作、正准备购买学区房的家长说。
一位资深房产经纪人告诉半月谈记者，随着教育均衡的推进，越来越多的普通学校进入知名学校的教育集团，也有了学区房的资格。
他发现，随着学区房的范围不断扩大，价格日渐回归理性。
史家小学与史家小学分校、培新小学与永生小学、黑芝麻小学与织染局小学……仅北京东城区，目前就有21对深度联盟校。
例如，新景小学原是一所普通小学，2014年，与名校崇文小学结成深度联盟，由同一个校长兼任两校校长。
这种深度联盟最主要的意义是大校带小校，结对发展，资源共享。
深度联盟可以让不同片区的教育质量在优质学校的带动下趋于整齐，原本畸高的学区房价格也将有所改观。
另外，2015年，北京东城区、西城区、石景山区等区县首次规定同一处房屋地址6年内只能解决一次入学申请，有的区甚至规定9年内协调一次入学申请。
这也在很大程度上抑制了购买学区房的需求。
“如果可以就近上一所还不错的学校，其实没必要折腾。
”一位孩子已经考上大学的家长说，家长为了争夺名校光环所付出的，远不止花钱这么简单。
专家：应进一步明确教育均衡的时间表
北京市教委针对学区房现象曾作出专门回应，建议家长对学区房持谨慎态度，不要盲目追随。
半月谈记者了解到，为落实十八届三中全会精神，北京将继续推进学区制改革，使义务教育入学范围由以往的学校点状服务向学区内多校划片过渡。
这意味着，某一学区房固定上某一学校的情况会随之发生变化。
北京市教委有关负责人说：“长期以来，学校和学生被人为分成三六九等，教育资源还习惯于向老牌名校倾斜，教师喜欢教尖子生，这不是我们期望的教育生态。
”
21世纪教育研究院副院长熊丙奇认为，如果薄弱校的办学标准和教师素质切实得到提高，那么学区房的价格自然会降下来，直到学区房这一概念消失。
在大力推进义务教育均衡、禁止择校的同时，应进一步明确义务教育均衡的时间表。
也有专家指出，均衡教育资源不能简单地“削峰填谷”，把好学校和差学校混起来，而应该用规范、长期的师资流动，真正扩大优质教育资源。
对于已经形成深度联盟、集团校的学校，应该将其内部师资流动情况透明化、公开化，让家长和社会见证教育均衡的进展与成效。
据了解，北京市还将逐步建立优秀教师跨校兼职制度，一方面，鼓励教师多劳多得、优绩优酬;另一方面，建立教师绩效工资逐步提高的机制，鼓励一线、骨干教师承担教改任务，以此促进师资流动。
“北京市《关于推进义务教育优质均衡发展的意见》已经明确了到2020年义务教育优质均衡发展的总体目标和路线图。
”北京市教委有关负责人说，实现教育公平，根本之策是拓展优质教育资源的覆盖面，让不同片区的教育质量趋于整齐。