TCL绿洲康城项目监理规划
住宅小区工程监理规划
海韵星城住宅小区监理规划工程名称：海韵星城住宅小区二标段编制：审核：秦皇岛广泽工程项目管理有限公司年月日目录第二章工程概述................................................................................ - 2 -第一节工程概述 ..................................................................................................................... - 2 -第二节具有控制性影响的因素 ............................................................................................. - 3 -第三章监理工作范围及内容- 4 -第一节监理工作范围 ............................................................................................................. - 4 -第二节监理工作目标及监理组织机构 ................................................................................. - 4 -第三节施工准备阶段的监理工作内容 ................................................................................. - 6 -第四节施工阶段的监理工作内容 ......................................................................................... - 7 -第五节保修阶段的监理工作内容 ....................................................................................... - 10 -第六节监理人员的职责分工 ............................................................................................... - 10 -第四章监理工作程序 ...................................................................... - 15 -第五章工程特点、难点及监理重点 ............................................. - 42 -第一节工程特点................................................................................................................... - 42 -第二节工程的难点及监理重点 ......................................................................................... - 43 -第六章监理质量保证措施 .............................................................. - 55 -第一节组建高效、廉洁的项目监理团队- 56 -第二节质量控制保证措施................................................................................................... - 57 -第七章监理工作制度 ...................................................................... - 63 -第一章《监理规划》的编制依据《监理规划》（即《监理方案》）是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括：一、有关工程建设的法律、法规和政策；二、有关规范、规程和技术标准；三、政府批准的本工程建设文件；四、建设监理合同及有关协议；五、其它工程建设合同（施工合同、供货合同等）；六、业主的正当要求；七、工程项目的自然和社会外部条件；八、项目监理投标文件；九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件；在工程实施过程中，本项目监理组将根据工作需要，对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。
监理规划
TCL棕榈园一期工程监理规划编制：审核：批准：深圳市建控地盘监理有限公司二00七年三月二十八日TCL棕榈园一期工程监理规划第一部分工程项目概述一、工程项目名称：TCL棕榈园工程（一期职工俱乐部，幼儿园）二、工程建设地点：惠州仲恺开发区三、工程建设规模：2007年03月30日至2007年10月30日五、工程类型和特点：六、参建单位：1.建设单位：惠州市TCL房地产开发有限公司2.设计单位：深圳市合大国际设计有限公司3.总承包单位：4.监理单位：深圳市建控地盘监理有限公司5.勘察单位：深圳市长勘勘察设计有限公司第二部分监理工作依据1.本工程建设监理委托合同；2.业主与承包商签订的本工程正式合同或协议；3.本工程的招标文件及其附件；4.本工程施工图纸及其说明，地质资料等技术文件；5.国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范；6.省、市现行的预算定额、收费标准及有关建设管理办法；7.国家和地方有关建设监理的规范及规定。
第三部分监理工作范围一.工程准备阶段监理二.工程施工阶段监理三.工程保修阶段监理第四部分监理工作目标一.投资目标：本工程投资控制目标为工程承包合同造价。
二.工期目标：业主施工单位签订的工程承包合同中所确定的＿日历天数为工期目标。
三.质量目标：合格，并符合业主与承建方签订的工程承包合同要求四.安全文明施工目标：达到惠州市安全文明施工标准化工地第五部分监理工作内容本工程监理项目的监理工作内容为工程施工阶段的质量、安全、造价和工期控制、合同和信息管理，进行近外层关系协调，具体工作如下：1.根据施工图的设计和概（预）算，协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记录，写出会审纪要。
2.协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线。
3.审核承建商提出的饿施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。
4.督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商的关系。
金色康苑工程项目安全监理规划
以我给的标题写文档，最低1200字，要求以Markdown文本格式输出，标题为：金色康苑工程项目安全监理规划# 金色康苑工程项目安全监理规划## 一、项目背景金色康苑工程项目位于某省某市的新城区，总占地面积为10万平方米，规划建设住宅区、商业广场以及社区设施等建筑。
总建筑面积为20万平方米，预算为1亿元人民币。
## 二、安全监理的必要性工程建设过程中，面对诸多风险，如工人高空作业安全、电气安全、机械安全、建筑结构安全等等。
因此，为了确保金色康苑工程项目的安全建设，需要专业的安全监理人员进行安全管理。
## 三、安全监理计划### 1. 安全监理人员的选取选取专业的监理公司进行安全监理管理，监理公司负责选派专业的安全监理人员，确保项目规范推进。
### 2. 安全监理人员的职责安全监理人员的职责主要是对工程建设全过程进行监督管理，包括安全档案管理、安全技术质量检查、安全现场管理等等。
### 3. 安全监理人员的培训在安全监理人员进场之前，通过安全培训等方式提高安全意识，使监理人员能够更好地进入工作状态。
### 4. 施工方面的安全管理施工方要设置安全监测设施、实行日报制度、加强工人培训等，保证安全生产管理措施得以落实。
### 5. 工程进度的安全管理及时跟进工程进度，强化施工进度管控，确保按期完成任务。
### 6. 安全事故处置当安全事故发生时，及时启动应急预案，进行事故处理，并将事故情况及处理结果及时通报给业主。
## 四、安全监管的保障措施### 1. 组织安全教育活动在工程建设前，通过机构组织的安全教育活动，加强员工安全意识，提高安全危害防范意识，确保员工在岗位上做好安全保障工作。
### 2. 强制性安全规定制度对于每个环节，设置强制性安全规定制度，确保施工过程中的一系列安全流程得以实现，确保建设工程顺利、安全。
### 3. 安全检查制度建立安全检查制度，实行定期的安全检查，对发现的不安全隐患进行整改。
数码科技工业园生活区工程施工监理规划.doc
编号：NJAT-01TCL(无锡)数码科技工业园生活区工程施工监理规划监理合同号： JNJL WX200418总工程师:（签字）（日期）项目总监理工程师:（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）（盖章）目录一、工程项目概况二、监理工作依据三、监理工作范围和内容四、监理工作目标五、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责六、项目监理机构与各参与单位的工作关系七、监理工作方法及措施八、施工监理的主要工作程序九、监理工作制度十、监理人员工作守则十一、监理设施十二、现场安全及文明施工监理控制工程施工监理规划工程施工监理规划是具体指导项目监理组实施工程施工监理工作的重要文件，是各专业监理工程师编写施工监理细则、开展施工监理工作的基础。
本规划分工程项目概况、监理工作范围和内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责、项目监理机构与各参与单位的工作关系、监理工作方法及措施、施工监理的主要工作程序、监理工作制度、监理人员工作守则、监理设施和现场安全及文明施工监理控制等部分阐述。
一、工程项目概况1.1工程名称：TCL数码（无锡）工业园仓库区和生活区（含所有室外道路、管网）；1.2 建设地点：无锡新区（B区）B－12地块1.3 工程类型和特点：抗震设防类别为丙类，抗震烈度为六度，独立基础，框架结构，抗震等级为四级；1.4 工程规模：建筑面积9万平方米；1.5 设计单位：信息产业部第十一设计研究院有限公司。
二、监理工作依据2.1 国家颁布的有关法律、行政法规，《建设工程监理规范》(GB50319-2000)和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；2.2 业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议；2.3 业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）；2.4 经上级有关部门及建设主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件；2.5 国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范和工程质量检验评定标准；2.6 当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；2.7 为本工程制订的有关技术文件及规定。
监理规划范本
监理规划范本一、引言监理规划是指在建设项目中，监理机构根据相关法律法规和监理合同的要求，制定出全面、系统的监理工作计划。
本文档旨在提供监理规划的标准格式范本，以便监理机构能够准确、有序地执行监理工作。
二、监理规划目的1. 确定监理工作的目标和任务，明确监理机构的职责和权力；2. 确保监理工作的质量和效率，促进项目发展顺利；3. 保障建设项目的安全、质量和合法性；4. 提供监理工作的组织结构和人员配置，确保监理机构的有效运作；5. 为项目各方提供监理工作的参考依据，增加工作透明度。
三、监理规划内容1. 项目概况描述建设项目的基本情况，包括项目名称、地点、规模、建设单位等。
2. 监理目标根据建设项目的特点和要求，明确监理工作的目标，例如确保工程质量符合相关标准、提高工程进度等。
3. 监理任务列举监理工作的具体任务，包括但不限于：- 监督施工单位按照设计文件进行施工；- 检查施工过程中的质量控制措施；- 检查施工单位的安全生产管理；- 监督施工单位的材料采购和使用；- 协调解决施工过程中的技术问题等。
4. 监理工作组织结构描述监理机构的组织结构，包括监理总工程师、监理工程师、监理员等职责和权限。
5. 监理工作计划制定监理工作的时间计划，包括监理工作的起止时间、重要节点的监理内容等。
6. 监理工作方法和技术要求- 描述监理机构的工作方法和流程，例如现场巡视、抽样检查等；- 说明监理机构对施工单位的监督要求，例如施工单位应提供的文件、报告等。
7. 监理工作报告规定监理机构应按照一定频率向建设单位和相关部门提交监理工作报告的内容和要求。
8. 监理工作的风险管理分析监理工作可能面临的风险，并提出相应的应对措施，例如加强与施工单位的沟通、加强对施工现场的安全检查等。
9. 监理工作的质量控制制定监理工作的质量控制措施，例如定期组织内部评估、开展监理工作的质量检查等。
四、结论监理规划是建设项目中非常重要的一环，它对于保障项目质量、安全和合法性起着至关重要的作用。
绿地世纪城监理规划范本
绿地世纪城二期工程监理规划一、工程概况：1、工程名称：绿地世纪城二期工程2、工程地点：翔宇大道与宁连交叉口3、建设单位：绿地集团置业4、设计单位：市建筑设计研究院5、施工单位：绿地建筑6、监理单位：市正中监理工程5、建筑层数：126#—131#楼为24层；137#—139#、132#、133#、135#楼为27层；136#楼为30层；140#楼为33层6、质量要求：合格；达到翔宇杯要求7、结构类型：剪力墙结构8、建筑设计：主体结构使用年限50年；耐火等级地下室一级，地上二级；抗震设防烈度7度；结构安全等级为二级；地下室防水等级为二级二、监理工作围：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理及现场协调。
三、监理工作容：（一）施工准备阶段监理工作的主要容：1、审查施工单位选择的分包单位资质：本工程外墙保温、消防、暖通、电梯等按常规均为分包项目，需在施工前对已确定及施工过程中确定的分包单位进行资质审查，检查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的容和围；专业管理人员和特种作业人员的、上岗证。
2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度施工单位有健全的质量保证体系及安全技术措施是工程能否顺利完成的重要保证，开工前，监理机构必须监督，检查施工单位是否建立，要有监督检查纪录，对质保体系中的人员要检查原件，要人、证对应检查，防止人、证不对应。
对不完善的管理程序及制度，利用监理的自身技术优势，协助其完善。
3、参加设计单位向施工单位的技术交底：工程正式开工前监理机构人员要与施工单位技术人员一起参加设计单位的技术交底，领会图纸意图，有利于监理对图纸的熟悉。
4、审核施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。
5、在工程开工前检查施工单位的复测资料，并现场复测，严格按照程序办事，控制好基准点交接手续。
建筑节能监理规划
建筑节能监理规划〔不知道完好不〕一、工程工程概况1、工程地点：2、工程规模：本工程占地m2。
地下层建筑面积m2地上层建筑面积m2总建筑面积m2。
建筑节能面积m2。
3、工程建立：4、工程设计：5、工程施工：6、施工工：本工程自200 年月～200 年月共计个月。
7、工程造价：约万元8、监理：工程监理二、监理工作范围根据“建立工程委托监理合同〞编: 监理工作范围为：按照委托监理合同的约定范围详细写明委托监理的工程名称、规模及工程数。
三、建筑节能监理的目的：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制工程监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计和建筑节能的要务施行现场施工监理为施工和开工验收到达符合建筑节能的目的。
四、建筑节能监理工作根据：1 ?民用建筑节能理规定?〔建立部43〕；2 ?XX建筑节能理?〔XX人民第50〕；3 ?民用建筑工程节能质量监视理?〔建质[2006]192〕；4 ?(进一步加强XX民用建筑工程工程节能理假设干)?〔X建建 [2005]212〕；5 ?建筑节能工程施工质量验收?〔GB50411-2007〕；6 ?外墙外保温工程技术规程?〔JGJ144-2004〕；7 审查合格的施工图设计；8 有关和地方有关的建筑节能法律、法规、、。
五、建筑节能监理的主要内容和要求：〔一〕施工准备阶段1 控制和审查内容1〕建筑节能相关施工资质、消费答应等的审查(包括分包的)；2〕对审查合格的施工图设计的熟悉和确认：〔1〕查验施工图审查结是否合格未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图不得在施工中使用假设发现以上情况时应及时向建立和上级要求按有关规定进展送审。
(2) 查验或协助建立向上级节能职能部门建筑节能备案手续是否符合建筑节能情况；(3) 参加施工图设计的交底、会审会；--专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;--专业监理工程师熟悉施工图设计后应参加设计交底会对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、台等组成的围护构造体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进展理解、咨询或确认同时可提出疑问和建议有权对不符合建筑节能的提出质疑;--工程监理机构应配合建立做好有关建筑节能的设计交底、会审的工作和纪录；〔4〕对施工图修改或施工时要求变动施工图时必需要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强迫性时还应送原审图机构重审。
C地块深基坑工程平安专项施工方案专家论证版
CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP武汉TCL康城绿洲项目·C地块深基坑工程平安专项施工方案中建三局集团武汉TCL康城绿洲项目领导部二0一四年三月CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP武汉TCL康城绿洲项目·C地块深基坑工程平安专项施工方案公司审批人：公司审核人：项目编制人：中建三局集团武汉TCL康城绿洲项目领导部二0一四年三月目录1工程概况 ....................... 错误!未定义书签。
工程建设概况............................. 错误!未定义书签。
现场及周边环境........................ 错误!未定义书签。
场区工程地质条件...................... 错误!未定义书签。
场区水位地质条件...................... 错误!未定义书签。
分部份项工程概况......................... 错误!未定义书签。
深基坑支护设计概况.................... 错误!未定义书签。
降水工程设计概况...................... 错误!未定义书签。
土方工程概况.......................... 错误!未定义书签。
施工平面布置............................. 错误!未定义书签。
施工总平面布置依据.................... 错误!未定义书签。
现场平面布置原那么.................... 错误!未定义书签。
施工总平面布置图...................... 错误!未定义书签。
施工要求及技术保证条件................... 错误!未定义书签。
降水井施工要求........................ 错误!未定义书签。
康城绿洲基坑支护施工组织设计56
第一章编制说明1.1、编制依据1.1.1、武汉丰达地质工程有限公司提供的岩土工程勘察报告和中南勘察设计院有限责任公司提供的设计图纸1.1.2、湖北中南勘察基础工程有限公司的质量体系文件和相关操作规程1.1.3、业主提供的招标文件1.1.4、现场和周边的实际踏勘情况1.1.5、实际工程经验。
九十年代以来，我公司每年施工多项大型桥梁及厂房钻孔灌注桩工程，经检测均满足质量要求，达到分项工程的优良标准。
1.2、遵循的主要规程规范1.2.1《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)1.2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-20111.2.3《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》(GB50202-20021.2.4《工程测量规范》(GB50026-20071.2.5《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)1.2.6《湖北省地基基础设计规范》(DB42/242-2003)1.2.7《建筑地基基础设计规范》(GB50007-20021.2.8《建筑桩基检测技术规范》(JGJ106-2003)1.2.9《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)1.2.10《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)1.2.12《混凝土强度检验评定标准》(GBT 50107-2010)1.2.13《锚杆喷射混凝土支护技术规范》(GBJ50086-20011.2.14《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-20021.2.15《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)1.2.16《建筑基坑支护技术规程》(JGJ 120-2012)1.2.17《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ/T 55-2011)1218《建筑基坑工程技术规范》（JGJ120-2012）1219《湖北省深基坑工程技术规定》（DB42/159-2012）第二章工程概况2.1、工程概况武汉TCL康城房地产有限公司拟在洪山区武丰村兴建武汉TCL康城绿洲项目，本项目包括8栋11层住宅楼、1栋24层住宅楼、2栋27层公寓式办公楼、5栋29层住宅楼、2栋32层住宅楼、会所、商铺、集中商业及幼儿园等。
绿洲集团工程施工监理规划
绿洲集团工程施工监理规划目录前言第一章工程概况第二章监理工作范围、依据第三章项目监理组织机构与职责分工第四章工程质量控制第一节工程质量控制的目标第二节工程质量控制的措施第三节施工准备阶段质量控制监理工作措施第四节施工阶段质量控制监理工作措施第五节工程验收阶段质量控制监理工作措施第六节工程保修期的质量控制监理工作措施第五章工程投资与工程进度款支付控制第一节工程投资与工程进度款支付控制目标第二节工程投资控制监理总体措施第三节工程投资控制监理工作措施第四节工程进度款支付控制监理工作措施第六章工程进度控制第一节工程进度控制的目标第二节工程进度控制的总体措施第三节工程进度控制监理工作措施第四节施工进度计划检查与调整的监理工作措施第五节材料和设备资源供应的进度控制措施第七章施工安全监理第一节施工安全监理控制目标第二节施工安全监理控制的总体措施第三节施工准备阶段安全监理工作措施第四节施工过程中安全监理工作措施第五节安全监理的资料管理措施第六节保证施工安全的监理控制具体措施第八章节能管理第一节节能管理目标第二节节能管理措施第九章合同管理第一节合同管理的总体措施第二节合同管理的监理工作措施第十章信息管理措施第一节施工阶段的工程信息管理总体措施第二节施工过程各阶段工程信息管理监理措施第十一章组织协调工作第一节组织协调的总体措施第二节组织协调的监理工作措施第十二章监理工作流程第十三章监理工作制度及廉洁自律措施第十四章监理办公及检测设备配置第十五章合理化建议工程施工监理大纲前言本监理大纲是我单位在认真研究了《工程施工监理项目》招标文件和招标公司提供的本工程设计图纸，并对施工现场进行了详细考察的基础上,根据建设部颁布的《建设工程监理规范》GB50319-2000，结合我单位的质量管理体系和标准，以及相关的工程施工法规、规范、规程进行编制.一旦我司中标,我单位将依据有关法律法规及规定对本工程建设进行有效的投资控制、进度控制、质量控制、安全监理、节能监理、合同管理、信息管理和组织协调工作。
康城国际一期bc区块工程监理实施细则
康城国际一期bc区块工程监理实施细则监理实施细则编制人：审核人：浙江长城工程监理有限公司2008年5月目录第一章工程概况第二章监理依据、程序第三章监理实施细则（一）、土方工程监理（二）、混凝土工程监理（三）、砌体工程监理（四）、楼地面工程监理（五）、装饰工程监理（六）、门窗工程监理（七）、安装工程监理（八）、屋面工程监理第一章本工程概况理想四维·康城国际B、C区块一标段工程位于杭州市余杭区南苑街道，该工程有B1# 、B2#、B3#、B4#楼4幢分高层住宅和1#地下车库工程组成，总建筑面积为63439平方米。
其中B1#楼为现浇剪力墙结构，地上24+1层，地下1层，地下室层高4.10米，底层商铺层高4.20米，2层商铺高3.60米，3层以上住宅标准层高2.90米，建筑物总高79.23米，建筑面积为8987.8平方米（未含地下室），B2#楼未现浇框架剪力墙结构，地上11~18层，地下1层，地下室层高3.30米，底层商铺层高4.50米，2层以上住宅标准层层高2.90米，建筑物总高59.15米，建筑面积为14258平方米（地下室2303平方米），B3#楼为现浇框架剪力墙结构，地上11~18层，地下1层，地下室层高3.70米，底层商铺层高4.450米，2层以上住宅标准层层高2.90米，建筑物总高60.45米，建筑面积为18309平方米（地下室1089平方米），B4#楼为现浇框架剪力墙结构，地上31+1层，地下1层，地下室层高4.30米，底层架空层层高4.450米，2层以上住宅标准层层高3.00米，建筑物总高102.23米，建筑面积为15560平方米（地下室617平方米），1#地下车库层高3.90米，建筑面积为6324平方米。
施工图由北京中和建筑工程设计有限公司设计，勘测单位为机械工业勘察设计研究院，工程由理想四维地产集团有限公司开发建设，浙江长城工程监理有限公司监理。
本工程桩基础采用Φ500的预应力管桩，现浇钢筋砼桩承台，现浇钢筋混凝土地下室箱形基础，住宅地下室底板厚500—600㎜，地下室采用C40—C45混凝土，上部主体结构采用全现浇框架剪力墙结构，采用C25—C40混凝土；填充墙体：地下室外墙均为钢筋混凝土墙，内墙为多孔粘土砖，混合砂浆砌筑。
建筑节能监理规划
建筑节能监理规划建筑节能监理细则XXX于2011年7月8日审核并批准了XXX的建筑节能监理细则。
工程项目概况本工程位于津南区大韩庄，总建筑面积为平方米，其中地下为设备用房200㎡，地上为教学楼、行政楼、风雨操场及餐厅、门卫和设备用房出口，总建筑基底面积为4761.45㎡。
建筑密度为17.84%，绿地率为38%，机动车位为44L，自行车位为330L。
所有地上建筑的耐火等级均为二级，地下建筑耐火等级为一级。
抗震设防烈度为7度，屋面防水等级均为III 级，外墙及屋面均为节能设计。
教学楼为4层框架结构，建筑面积为9343.21㎡，檐口高度为16.05M。
行政楼为3层框架结构，建筑面积为3586.01㎡，檐口高度为12.30M。
风雨操场及餐厅为2层框架结构，建筑面积为2037.33㎡，檐口高度为16.75M。
门卫为1层砖混结构，建筑面积为16.78㎡，檐口高度为3.70M。
设备用房为地下1层剪力墙结构，地上1层砖混结构，建筑面积为216.67㎡（其中地下200㎡，地上16.67㎡），檐口高度为3.50M。
建筑节能监理的目的与目标本监理旨在通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目标。
建筑节能监理工作依据本监理工作依据《民用建筑节能管理规定》（XXX）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB-2007）和《屋面工程质量验收规范》（-2002）。
建筑节能工程施工质量验收规范包括《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB和《外墙外保温工程技术规程》（144-2004）。
在建筑节能工程施工前，XXX应组织监理人员熟悉设计文件，并参加施工图会审和设计交底。
施工图会审时，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
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TCL绿洲康城项目监理规划监理规划文件编号：HBCSC/C·2.1/1206湖北建设监理公司武汉联投半岛酒店综合项目监理处年月日批准页文件名称：武汉联投半岛酒店综合项目监理规划目录工程概况监理工作的范畴、内容和监理目标监理工作的依据项目监理机构的组织形式、人员配备打算、岗位职责监理工作程序实施监理的工作方法及措施质量体系要求监理设施与设备监理工作制度安全监理工程概况工程名称：武汉TCL康城绿洲项目工程地点：武汉市青山区仁和路武丰村建设单位：武汉TCL康城房地产有限公司设计单位：中信建筑设计研究总院（武汉）有限公司监理单位：湖北建设监理公司总包单位：中建三局股份有限公司建筑概况：武汉TCL康城绿洲项目位于武汉市洪山区武丰村，工程建筑面1、本工程±0.000=22.900；2、本工程建筑物安全等级为二级，建筑桩基安全等级为一级；3、本工程按照武汉丰达地质工程有限公司2012年12月提供的《武汉TCL康城绿洲项目工程---岩土工程勘查报告书》进行设计，高层桩基采纳混凝土灌注桩，桩端持力层为7-2层中风化泥岩，设计承载力特点值2000 KPa，桩长约26m，8-2层中风化泥岩，设计承载力特点值1500KPa，按照地质报告的参数，桩长约40m（详见地质报告、桩基图纸、基础底板图纸等）,桩端进入持力层深度不小于3000；单桩竖向承载力特点值为4000KN。
裙房部分采纳静压管桩，设计承载力特点值1500KPa，按照地质报告的参数，桩长约20~24m（详见地质报告、桩基图纸、基础底板图纸等）；单桩竖向承载力特点值为1650KN。
5、工程外墙拟采纳外墙内保温，外墙涂料的方案。
6、工程位于武汉市洪山区，距离武汉市轨道交通四号线工业路地铁站约为300米。
本工程场地平面为不规则矩形，东侧为约40米宽仁和路，南侧为约4米宽武丰路，场地内地势较为平缓，对桩基施工阻碍不大。
二、监理工作范畴、内容和工作目标监理工作范畴（1）本工程设计图纸所包含的内容，基础与支护、主体、水电安装工程、室外工程等施工及保修时期全过程的建设监理。
（质量、进度、投资、安全等操纵工作）。
（2）合同治理及和谐有关单位的工作关系。
（3）承诺书中所承诺的其它项目服务。
（4）与工程配套的附属工程监理工作。
2、监理工作内容（施工时期监理）审查施工组织设计和施工方案，签署审核意见。
监督施工单位严格按施工图、国家规范、标准和施工方案组织施工。
严格操纵设计变更认可或签证设计变更和工程洽商。
对施工时期全过程的进度、质量、投资操纵，安全、合同、信息治理，和谐业主也参与施工的各方的关系等。
3、监理工作目标工期目标：以施工时期业主与承包商签定的工程施工合同所确定的总工期为工期操纵目标。
质量目标：a、受监工程质量合格率达到100%，“建设工程施工合同”确定的质量等级达到率100%。
b、顾客中意率：工程竣工验收顾客最终中意率100%；监理实施过程中顾客中意率不低于95%。
⑶投资目标：以业主与施工单位签订的合同总额、设计变更、签证及其结算原则为依据进行投资操纵，使投资总额操纵在合同界定的范畴内。
（4）环境目标、指标a、操纵办公用品消耗，每年降低办公用品万元产值消耗率的2%；b、操纵水、电消耗，每年降低水电万元产值消耗率的1%；c、操纵固、危废弃物的污染，抽检按规定处理的固、危废弃物符合率达100%；d、预防火灾，火灾发生率为零。
（5）职业健康安全目标：a、做好火灾预防，杜绝火灾发生；b、全员安全教育率100%，安全生产责任落实率100%，安全事故零发生；C、劳动爱护用品及时发放，发放率为100%；d、预防职业病，杜绝职业病的发生；e、杜绝食物中毒事故发生。
三、监理工作依据武汉TCL康城绿洲项目设计图纸、会审纪要及其设计文件。
国家施工及验收规范、施工规程、标准和规定、国家建筑安装工程质量验收标准。
建设部、湖北省、武汉市有关建筑安装工程的规定、方法及有关建设监理的规定、法律文件。
业主与监理，业主与承包商签定的正式合同及补充合同协议。
四、项目监理机构的组织形式、人员配备打算及岗位职责项目监理机构的组织形式2、人员配备打算总监理工程师：汤汉斌土建专业监理工程师：刘海旺、叶章明、付正楷、周智全土建专业监理员：王俊杰、郝永胜安全员：周大双、宰鹏程资料员刘文广见证员刘文广安装专业监理工程师：闵小黑、潘东经济专业监理工程师：余晴（总监理工程师按照工程进展、施工时期特点等，适时增减专业人员）3、岗位职责①、总监理工程师职责a、对外受总经理的委派代表公司与建设单位、设计单位、施工单位和其它有关单位进行监理项目的业务联系，开展项目监理工作。
按照监理合同内容，按照建设监理工作差不多程序的要求，组织有关专业监理工程师开展监理业务，保证监理任务的完成。
对工程项目全面负责。
b、贯彻执行国家法律、法规和政策，落实项目治理的规章制度，制定并组织实施项目监理规划，确保项目各项治理目标的实现。
c、负责组织批阅设计文件，图纸会审和审查重大设计变更咨询题。
d、负责组织审核承建单位提出的施工组织设计、施工方案和安全技术措施。
e、负责督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准，处理合同纠纷、索赔咨询题。
审核分包单位的资质并提出审核意见。
f、组织检验工程使用的材料、构配件和设备质量。
不合格材料及设备不得在工程上使用或安装。
g、审核签署承包单位的重要申请、支付证书和竣工结算。
组织各专业监理工程师严格按照技术标准检查和操纵施工质量，上道工序不合格，下道工序不得施工，并不能签署工程付款。
h、审核施工单位对一样质量事故的处理意见，重大事故报公司。
对因监理失职、渎职造成的质量事故的人员提出处理意见。
i、主持施工现场和谐会议，和谐建设、设计、施工等单位的工作，解决和处理建设过程中有关技术经济咨询题。
j、负责组织整理合同文件和技术档案资料，组织工程竣工初验收，提出监理方对工程质量状况的评定意见。
k、负责监理项目交工后的回访和督促保修工作。
l、负责向公司和业主报送监理工作月报和项目总结报告。
2、专业监理工程师质量职责a、在项目总监理工程师的领导下，负责完成分配的本专业监理任务。
b、摸清监理项目和专业工程的特点，负责编制本专业的监理实施细则。
认真领会和把握建设项目的有关文件和技术资料，按有关规范及标准进行质量检验。
c、深入消化设计图纸、设计文件、参加图纸会审和施工组织设计审查；把握本专业工程监理实施细则并监督实施；做好本专业工程使用材料、构配件、设备的质量检验工作；负责本专业隐藏工程验收工作；严格检查和操纵本专业工程进度和施工质量；认真签认完成工程的质量和数量；参加本专业分部分项工程的验收工作；并负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，填写本专业监理工作日志，书写本专业监理工作报告及监理通知。
d、负责处理本专业在建设过程中承包单位提交的打算、方案、申请、变更、洽商、报告，提出建议并向项目总监理工程师汇报。
e、参与处理本专业显现的工程质量事故和安全事故，并向项目总监提出书面报告。
f、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
五、监理工作程序1.实施时期监理程序3.进度操纵监理程序：4、投资操纵监理程序：5.隐藏分部工程验收监理程序不合格合格6.工序检验监理程序：7.旁站监理程序：8. 原材料、构配件及设备质量签认程序：9. 进口材料、设备核定程序：可10.设计变更程序：11.工程停、复工监理程序：申报否12.索赔处理程序：13.竣工验收程序：申报否必要时14. 工程质量事故处理程序：六、实施监理的工作方法及措施㈠、工作方法质量操纵方法⑴、编制适应本工程特点的监理实施细则：如钻孔灌注桩监理实施细则、支护工程监理实施细则、钢筋砼工程监理实施细则、建筑防水监理实施细则、水电安装监理实施细则等，以确保重点监理部分的工程质量。
⑵、设置质量操纵点，建立质量予控措施按照本工程的特点和要求，分不对钢筋砼、钻孔灌注桩、建筑防水（地下室、卫生间、屋面）、室内外给排水管道安装、人防系统安装、室内电气线路、智能建筑安装、门窗及建筑装饰等几个要紧分部分项工程设置了质量操纵点，制定了质量予控措施。
见后附表一，以确保优质工程的操纵目标。
⑶、对有关的技术文件、报告或报表进行严格的审查。
本工程需要审核的内容包括：分包单位的资质证明材料、施工单位的开工报告、施工单位的施工组织设计/方案、有关工程用材料、半成品和构配件质量证明文件、有关工序产品质量的证明文件（检验记录、试验报告、自检记录、隐藏工程记录、分部分项工程检查报告等）、有关设计变更、修改图纸文件、有关应用新技术、新工艺、新结构等的技术鉴定书、有关质量事故处理报告等。
⑷、坚持严格的质量检查和验收。
本工程的质量检查坚持“一个原则，两个依据，三个过程、四个手段”的监理方法。
一个原则：上道工序不合格，不承诺进入下道工序。
两个依据：设计图纸和施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准。
三个过程：质量予控、施工过程监理、验收。
四个手段：巡回监理、旁站、检测抽验、文字指令。
⑸、建立工程质量签认制度。
任何分部、分项工程质量必须经建立工程师检验和签认，其签证将作为月工程款支付的依据。
隐藏工程签认，在施工单位自检的基础上必须经监理工程师复检签证后方能进行下道工序。
对未经复检而擅自覆盖的，监理工程师有权要求进行剥落补检及相应的返工。
2、进度操纵方法⑴、确定对工程建设中直截了当阻碍工程总进度的关键工程（如本工程中的基础工程、主体结构工程、内外装饰工程等），提出明确的进度目标要求，把握各分包施工单位的进场时刻，并在今后的施工打算中作为重点，以予确保，从而保证工程建设总进度目标的实施。
（2）、认真审核施工组织设计进度打算表，严格操纵工程进度。
按照施工组织总设计的工程总进度表，操纵关键工程进度，并要求施工单位编制单项工程、单位工程进度表时，必须操纵在工程总进度以内，同时应编制详尽的施工进度网络打算。
并依此编制季、月作业打算，在打算实施过程中，应抓住对整个工程进度有阻碍的分部、分项工程打算的实施。
从而保证单项工程、单位工程按总进度要求组织实施。
（3）、检查施工单位开工前的预备工作，能否满足工程进度要求。
要紧检查如下工作：施工现场组织机构以及人员配备情形、施工设计图纸是否通过交底和会审、施工组织设计是否通过审批（可按单位工程施工顺序分不审批）、工程材料、施工机具（包括模板、脚手周转材料等），供应打算及进场情形劳动力组织供应打算及其进场情形、现场临时设施是否就绪，如“五通一平”、临时加工车间、材料库房、构件生产场地、生活设施等是否就绪，能否满足施工需要等。
⑸、主动督促业主落实好建设资金。
⑹、审查施工单位报送的每月（季）进度打算，对不能满足进度要求的予以纠正。
⑺、认真检查本工程打算实施情形，监理工程师在月、季末对本月、季打算完成情形进行全面检查，专门是对阻碍总进度的关键工程是否完成打算，若发觉完不成打算或拖延进度的，要分析缘故，并采取措施，拖后的进度在下月或下季打算中补上。