南京财经大学_资产评估第三套试卷
资产评估试卷及答案
资产评估试卷及答案资产评估试卷及答案一、选择题1. 资产评估的定义是指：A. 对公司资产进行分类登记B. 对公司资产进行价值估算C. 对公司资产进行资料整理D. 对公司资产进行管理监督2. 资产评估的目的是：A. 保护公司资产安全B. 了解公司资产情况C. 为公司决策提供参考D. 扩大公司资产规模3. 资产评估的方法包括：A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上皆是4. 市场法是指根据资产在市场上的交易价格进行评估，其适用范围是：A. 有市场价格参考的资产B. 无市场价格参考的资产C. 随时间变动的资产D. 以上皆是5. 成本法是指根据资产获取成本进行评估，适用于以下场景：A. 商品库存B. 资产投资收益C. 固定资产D. 流动资产二、简答题1. 请简要说明资产评估的重要性及优势。
资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估可以帮助公司了解自身资产的价值和状况，为公司决策提供参考。
其次，资产评估可以保护公司的财产安全，防止资产损失和浪费。
此外，资产评估还可以增加公司的透明度，为投资者和债权人提供准确的财务信息。
最后，资产评估可以为公司的定价、购并与资本运作提供依据。
资产评估的优势主要有：首先，资产评估可以提供准确的价值评估，减少因误判资产价值而产生的损失。
其次，资产评估可以帮助公司了解自身资产的潜在风险和问题，及时采取措施加以解决。
此外，资产评估可以提供数据支持，为公司的谈判和重组提供基础。
最后，资产评估可以加强公司的内部管理，引导公司进行有效的资源配置。
2. 请简述市场法、成本法和收益法的基本原理和适用范围。
市场法是根据资产在市场上的交易价格进行评估，其基本原理是假设市场交易价格能够反映资产真实价值。
市场法适用于有市场价格参考的资产，例如股票、房产等，计算简单且结果较为准确。
成本法是根据资产获取成本进行评估，其基本原理是假设资产的价值与获取成本相关。
成本法适用于固定资产、商品库存等场景，计算相对繁琐且结果受到成本波动的影响。
南财资产评估学试题
1．被评估生产线设计生产能力为20000吨，评估时，由于市场竞争的加剧，如不降价销售产品，企业必须减产至10000吨，或采取产品降价措施以保持设备实际生产能力的正常发挥，预计这种情况将会持续4年，降价造成每吨产品净损失100元，该企业正常投资报酬率10％，生产线的规模经济效益指数为0.6。
（1）估算所能出现的经济性贬值率；（2）估算该设备的经济性贬值额。
1、解：（1）经济性贬值率：[1-（10000/20000）0.6]*100%=34.02% 10分（2）经济性贬值额：100*20000*（P/A，10%，4）=2000000*3.1699=6339800（元）10分2. 被评估设备购建于2000年，账面价值为100,000元，2010年对该设备进行评估。
根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据：（1）2000至2010年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税税率为25%；（4）在过去的10年中，该设备的使用率为80%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。
试根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。
解：重置成本：100000*（1+10%）^10=259374.25（元）实体性贬值：259374.25（元）*8/（8+5）=159614.92（元）功能性贬值：1000*12*（1-25%）*（P/A，10%，5）=34117.2（元）经济性贬值：0评估值：259374.25-159614.92-34117.2=65642.13（元）各4分3.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，该资产第5年末拟转让，变现价约为120万元，假定折现率为10%，请运用收益法估测被评估资产的价值。
解：前5年各年收益的现值：20/(1+10%)=18.182（万元） 2分22/(1+10%)^2=18.181（万元） 2分24/(1+10%)^3=18.031（万元） 2分25/(1+10%)^4=17.075（万元） 2分26/(1+10%)^5=16.143（万元） 2分第5年末转让价的现值120/(1+10%)^5=74.511（万元） 5分被评估资产的价值：18.182+18.181+18.031+17.075+16.143+74.511=162.123（万元） 5分4．某评估对象为一老商号企业。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
3套全国自考资产评估模拟试卷及答案
全国自考资产评估模拟试卷及答案一、单项选择题1.资产评估中的投资价值是指资产( )（A）对于委托方所具有的价值（B）对于资产占有方所具有的价值（C）对于社会公众所具有的价值（D）对于特定投资者所具有的价值2.一台数控折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元(折合人民币为16．5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为( )（A）28．25％（B）26．91％（C）26．25％（D）25．91％3.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的( )（A）《专业评估执业统一准则》（B）《资产评估操作规范意见》（C）《国有资产评估管理办法》（D）《资产评估机构审批管理办法》4.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
（A）时点（B）时期（C）时区（D）时段5.资产评估的贡献原则是指( )（A）某一资产或资产的某一构成部分的价值（B）同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大（C）某一资产的未来现金流量（D）是基于对未来收益的期望值决定的6.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为【】（A）8万元（B）10万元（C）8～10万元（D）无法确定7.设备的经济寿命是指【】所经历的时间。
（A）从开始使用到经济上不合算（B）从开始使用到技术落后被淘汰（C）从开始使用到评估基准（D）从开始使用到不能正常工作8.参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（A）时间因素（B）功能因素（C）地域因素（D）成新率因素9.采用市场法评估建筑物时，区域因素修正的确定主要采用【】（A）售价调整法（B）环境成熟度修正法（C）价格指数调整法（D）预决算调整法10.决定市场结构的因素不包括（A）政府财政状况（B）集中度（C）产品差别化（D）进入壁垒11.从法律角度讲，下列资产中属于收益性无形资产的是【】（A）专利权（B）商标权（C）专有技术（D）注册商标12.通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是( )（A）实物资产的长期投资（B）证券资产的长期投资（C）无形资产的长期投资（D）其他某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。
大学资产评估试题及答案
大学资产评估试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 账面价值答案：C2. 资产评估中，市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 土地C. 机器设备D. 专利权答案：B3. 资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和（）。
A. 收益法B. 清算法C. 折现法D. 比较法答案：A4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A5. 在资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 长期投资答案：C6. 资产评估中的成本法评估，通常不包括（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 折旧D. 增值答案：D7. 资产评估报告应当包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 所有选项答案：D8. 资产评估中，收益法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：D9. 资产评估报告中，评估结果的有效期通常不包括（）。
A. 资产价值的变动B. 资产的物理状况变化C. 资产的法律状态变化D. 所有选项答案：D10. 资产评估中，市场法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：C二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：A B C D2. 资产评估中，成本法评估的步骤通常包括（）。
A. 确定重置成本B. 估算资产的折旧C. 计算资产的净值D. 考虑资产的增值答案：A B C3. 资产评估报告应当具备的要素包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果答案：A B C D4. 资产评估中，收益法评估的步骤通常包括（）。
南京财经大学在线考试会计3
在线考试会计学第三套试卷总分：100考试时间：100分钟一、单项选择题1、各种会计核算形式的主要区别在于(答题答案：B)A、编制记账凭证的格式不同B、登记总账的依据和方法不同C、登记明细账的依据和方法不同D、编制财务报表的依据和方法不同2、最基本的会计核算形式是(答题答案：A)A、记账凭证会计核算形式B、科目汇总表核算形式C、汇总记账凭证核算形式D、多栏式日记账核算形式3、经营规模不大、业务量较少、记账凭证数量不多的企业适宜采用的会计核算形式是(答题答案：A)A、记账凭证会计核算形式B、科目汇总表核算形式C、汇总记账凭证核算形式D、多栏式日记账核算形式4、既能简化登记总账的工作，又能反映账户的对应关系，这种会计核算形式是(答题答案：C)A、记账凭证会计核算形式B、科目汇总表核算形式C、汇总记账凭证核算形式D、多栏式日记账核算形式5、能简化登记总账工作，但不能反映账户对应关系的会计核算形式是(答题答案：B)A、记账凭证会计核算形式B、科目汇总表核算形式C、汇总记账凭证核算形式D、多栏式日记账核算形式6、科目汇总表核算形式总账登记的依据是(答题答案：B)A、原始凭证汇总表B、科目汇总表C、汇总记账凭证D、科目汇总表和原始凭证汇总表7、对于应收、应付往来结算款项的清查一般采用的方法是(答题答案：D)A、实地盘点B、技术推算C、抽样调查D、询征核对8、在存货明细账中要连续登记存货收入和发出，通过账面能随时计算出期末余额的盘存制度是(答题答案：B)A、实地盘存制B、永续盘存制C、权责发生制D、收付实现制9、在永续盘存制下，对存货进行期末盘点主要目的是(答题答案：C)A、账账核对B、账证核对C、账实核对D、账表核对10、企业改变隶属关系、撤销、合并等情况下需要进行(答题答案：A)A、全面清查B、局部清查C、实物盘点D、货币资金清查11、技术推算法适用(答题答案：D)A、银行存款核对B、应收帐款核对C、固定资产盘点D、大量成堆难于逐一清点的材料12、企业在年终决算前进行的财产清查一般属于(答题答案：A)A、全面清查、定期清查B、全面清查、局部清查C、局部清查、不定期清查D、局部清查、定期清查13、对于银行已经入账企业尚未入账的未达账项，企业应当(答题答案：C)A、根据银行对帐单入账B、根据银行存款余额调节表入账C、等收到有关结算凭证后入账D、应核对相符后根据对帐单编制凭证入账14、我国利润表采用的格式是(答题答案：D)A、账户式B、报告式C、单步式D、多步式15、资产负债表编制的主要依据是资产、负债和所有者权益的(答题答案：A)A、期末余额B、本期发生额C、累计发生额D、期末余额和本期发生额16、利润表编制的主要依据是有关损益类账户(答题答案：B)A、期末余额B、本期发生额C、期初余额和期末余额D、期末余额和本期发生额17、下列不属于资产负债表存货项目的是(答题答案：D)A、材料采购B、库存商品C、生产成本D、工程物资18、企业本期末本年利润账户贷方余额10万元，利润分配账户贷方余额3万元，则资产负债表中未分配利润项目应填列的数额为(答题答案：C)A、10万B、3万C、13万D、7万19、企业本期末固定资产账户余额100万，累计折旧账户余额20万，则资产负债表中固定资产项目应填列的数额为(答题答案：D)A、100万B、20万C、120万D、80万20、企业期末应付帐款总账余额贷方20万，其中明细账借方余额8万，贷方余额28万，则资产负债表中应付账款项目应填列的数额为(答题答案：D)A、8万B、20万C、12万D、28万二、多项选择题1、科目汇总表核算形式的优点有(答题答案：ABE)A、简化登记总账工作B、起到试算平衡作用C、反映账户对应关系D、汇总方法简单容易理解E、简化日记账的登记工作2、以记账凭证为依据，按每一贷方科目设置、对应的借方科目汇总的汇总记账凭证有(答题答案：AC)A、汇总转账凭证B、汇总收款凭证C、汇总付款凭证D、科目汇总表E、本期发生额和余额试算表3、汇总记账凭证核算形式应当使用的记账凭证有(答题答案：ABC)A、收款凭证B、付款凭证C、转账凭证D、通用凭证E、科目汇总表4、下列情况一般要进行不定期清查(答题答案：ABCDE)A、更换财产物资保管员B、财产物资遭受自然灾害C、企业合并D、企业改变隶属关系E、财政部门进行会计检查5、待处理财产损益账户借方登记(答题答案：AD)A、待处理财产损失B、待处理财产收益C、待处理财产损失批准转销D、待处理收益批准转销E、待处理损失小于待处理收益的差额6、财产物资的盘存制度有(答题答案：AB)A、实地盘点制B、永续盘存制C、权责发生制D、收付实现制E、应计制7、按服务对象分类下列属于外部会计报表的有(答题答案：ABC)A、资产负债表B、利润表C、现金流量表D、管理费用明细表E、主要产品单位成本表8、按反映的经济内容分类，下列属于财务报表的有(答题答案：ABC)A、资产负债表B、利润表C、现金流量表D、管理费用明细表E、主要产品单位成本表9、按编制的单位分类，会计报表可以分为(答题答案：CD)A、外部报表B、内部报表C、单位报表D、汇总报表E、财务报表10、关于我国利润表，下列说法准确的有(答题答案：ABCDE)A、是动态报表B、是反映财务成果的报表C、采用多步式格式D、以营业收入为计算起点E、根据损益类账户本期发生额填列三、判断题1、科目汇总表核算形式可以使用通用格式的记账凭证(答题答案：A)A、是B、否2、科目汇总表核算形式总账可以使用不设对方科目栏目的三栏式账页(答题答案：A)A、是B、否3、记账凭证核算形式的优点是简化了登记总账的工作(答题答案：B)A、是B、否4、各种会计核算形式的主要区别在于登记明细账的依据和方法不同(答题答案：B)A、是B、否5、汇总收款凭证应当按现金或银行存款的贷方设置，按对应的借方科目汇总(答题答案：B)A、是B、否6、无论哪种会计核算形式，明细账都是根据记账凭证和所附的原始凭证或原始凭证汇总表登记(答题答案：A)A、是B、否7、一般情况下企业存货应当采用实地盘存制这种盘存制度(答题答案：B)A、是B、否8、企业日记账和银行对帐单如果余额不符，一定说明存在未达账项(答题答案：B)A、是B、否9、待处理财产损益都应当查明原因批准转销，该账户期末没有余额(答题答案：A)A、是B、否10、由于实地盘存制采用盘存计耗的方法计算发出存货成本，因此发出存货成本计算不够准确(答题答案：A)A、是B、否11、财产清查是企业管理的一项制度，不是会计核算的一种专门方法(答题答案：B)A、是B、否12、现金清产盘点时出纳人员必须在场，以便分清责任(答题答案：A)A、是B、否13、固定资产盘亏，其净损失一般作营业外支出处理(答题答案：A)A、是B、否14、资产负债表中资产项目的排列顺序是资产的重要性程度(答题答案：B)A、是B、否15、资产负债表是反映企业某一特定日期财务状况的报表，因此是一张静态的会计报表(答题答案：A)A、是B、否16、内部报表其格式和指标体系一般由企业自己确定(答题答案：A)A、是B、否17、会计报表主要依据总账和明细账等日常核算资料编制(答题答案：A)A、是B、否18、利润表编制的理论依据是“资产=负债+所有者权益”(答题答案：B)A、是B、否19、会计报表分为静态报表和动态报表依据的是报表编制的时间(答题答案：B)A、是B、否20、单步式利润表的缺点是不能反映利润的构成，不利于进行利润分析(答题答案：A)A、是B、否。
资产评估期末试卷及答案3套
专业《资产评估》期—试卷文卷说明：本试卷闭卷共生页，四道大题，总分值为分，请考生仔细检查，以免漏答。
一、单项选择题，将正福答案填在下面表格内。
（每题2分，共24分）1.被估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
A. 15B. 12. 4C. 13. 5D. 12.62.采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（）。
A资本化率越高.收益现值越低B资本化率越高.收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率和收益现值无关O3.某资产的年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么该资产的收益现值为（）万元。
A. 200B. 250C. 300D. 3504.复原重置本钱与更新重置本钱的相同之处在于运用（）oA.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计5.运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置成本，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的（）。
A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率6.某被评估资产2007年购建，账面价值为50万元，2012年进行评估，2007年、2012年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,那么被评估资产的重置本钱为（）万元。
A. 50B. 70. 8C. 35. 3D. 857.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0. 75,两者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A. 2.5B. 10C. 7.5D. 98.某类设备的价值和生产能力之间呈非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。
规模效益指数为0.5。
A. 5.6B. 4.5C. 7.5 D, 69.运用使用年限法估测设备的有形贬值率，是假定设备的有形贬值在使用期内随时间呈（）变化。
南京财经大学资产评估复试真题
南京财经大学资产评估复试真题
一、名词解释(4×5分=20分)
1、机会成本
2、纳什均衡
3、国民生产总值
4、固定汇率制度
二、简答题(4×10分=40分)
1、“规模报酬递增的厂商不可能也会面临要素报酬递减的现象”这个命题是否正确?为什么?
2、为什么短期平均成本曲线和长期平均成本曲线都是U形曲线?
3、简评生产要素生产效率持续增进的原因。
4、简述在理性预期视角下为什么宏观经济政策是无效性的。
第二部分资产评估学部分(共45分)
三、名词解释(3×3分=9分)
1、预期收益原则
2、有形损耗
3、基准地价
四、简答题(1×6分=6分)
简述市场法评估的基本程序。
五、计算题(3×10分=30分)
1、某评估对象为一生产控制装置，其正常运行需5名操作人员。
目前同类新式控制装置所需操作人员定额为3名。
现假设新、旧控制
装置运营成本的其他项目支出大致相同，操作人员人均年收入为12000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25%，适用的折现率为10%。
试测算被评估控制装置的功能性贬值额。
(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513。
南京财经大学财务管理期末模拟试卷3答案
考试资料网@@资料分享平台第三套一、单项选择题（24分）1、B2、A3、D4、C5、D6、A7、D8、A9、C 10、C 11、D 12、A 13、C 14、B 15、D 16、A 17、C 18、C 19、B20、B 21、C 22、B 23、C 24、A二、双项选择题（10分）1、AB2、BE3、DE4、CD5、AD三、判断改错题（20分）1、对2、错划掉“不”3、错划掉“现值发行”4、对5、错划掉“版税”6、错改票面利率为年实际收益率7、对8、错改期间费用为销售税金9、错改管理费用为清算损益10、对四、名词解释（6分）1、制造成本是由与生产产品最直接和最密切关系的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用所组成，也就是产品的生产成本。
2、销售收入是指企业在生产经营活动中由于销售商品提供劳务等所取得的收入。
3、外币业务是指以记帐本位币以外的货币进行的款项收付、往来结算及计价等业务。
五、简答题（10分）1、股票的价值有：（1）票面价值（2）设定价值（3）帐面价值（4）市场价值（5）投资价值（6）清算价值2、确定成本费用开支范围，应划清以下几个界限：（1）划清收益性支出与资本性支出的界限；（2）划清成本费用与营业外支出的界限；（3）划清本期成本费用与下期成本费用的界限；（4）划清在产品成本与产成品成本的界限；（5）划清各种产品成本的界限。
六、计算题（30分）1、解：（1）应收帐款周转次数=630000/（32000+36000）/2=18.53（次）应收帐款周转天数=360/18.53=19.4（天）（1）存货周转次数=450000/（78000+96000）/2=5.17（次）存货周转天数=360/5.17=69.6（天）2、解：10/（PA 10% 5）=10/3.791=2.638（万元）答：该企业每年末最多有2.638万元用来实施该方案。
3、解：该材料的经济订货批量为：Q=（2X10000X100/2）（开根号）=1000（千克）4、解：该方案各年现金净流量的现值为：10000/（P 14 % 1）+11000/（P 14% 2）+12000/（P 14% 3）+13000/（P 14% 4）=33025（元）该方案的净现值为33025—20000=13025（元）》0，方案可行该方案的现值指数为33025/20000=1.65》1，方案可行5、解：期望报酬=50X0.3+30X0.5+15X0.2=33（万元）标准离差=12.49（万元）标准离差率=12.49/33=0.378预计风险报酬率=0.2X0.378=0.0756。
(NEW)南京财经大学会计学院《436资产评估专业基础》[专业硕士]历年考研真题及详解
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第一部分 历年考研真题及详解 2012年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题 2012年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题及详解 2011年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题 2011年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真 题及详解
第一部分 经济学部分（共60分） 一、名词解释（4×5分=20分） 1．边际效用递减规律 2．基尼系数 3．绿色GDP 4．公开市场业务
二、简答题（4×10分=40分） 1．企业一旦经济利润为零，它就会退出市场吗？请说明原因。 2．垄断市场形成的原因主要有哪些？
3．简述影响货币需求的因素。 4．简述滞涨的对策。
2012年河北大学管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题
2012年河北大学管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及 详解
第一部分 历年考研真题及详解
2012年南京财经大学会计学院436资产评估专 业基础[专业硕士]考研真题
科目代码：436 科目名称：资产评估专业基础 注意：① 认真阅读答题纸上的注意事项； ② 所有答案必须写在答题纸上，写在本试题纸或草稿纸上均无效； ③ 本试题纸须随答题纸一起装入试题袋中交回！
Hale Waihona Puke 用数学语言表示为：总效用函数为增函数，即
，边际效用函
数为递减函数，即
。
2．基尼系数 答：基尼系数是指在全部居民收入中，用于进行不平均分配的那部 分收入占总收入的百分比，是判断收入分配公平程度的指标。低于0.2 表示收入绝对平均；0.2～0.3表示比较平均；0.3～0.4表示相对合理； 0.4～0.5表示收入差距较大；0.5以上表示收入差距悬殊（易造成社会动 荡）。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案第一题：什么是资产评估？答案：资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定，确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。
它是一个涉及多学科知识和技能的领域，主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。
第二题：资产评估的目的是什么？答案：资产评估的目的主要包括以下几个方面：1. 确定资产的价值，为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。
2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。
3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。
4. 为税务部门的税收征收提供依据。
5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。
第三题：资产评估的方法有哪些？答案：资产评估的方法主要包括以下几种：1. 直接比较法：根据市场上类似资产的价格和交易情况，来确定资产的价值。
2. 收益法：通过资产的收益能力来确定其价值，例如净现值法、资本化收益法等。
3. 成本法：根据资产的建设成本和折旧情况，来确定其价值。
4. 投资回报法：根据项目的投资和预期回报，来确定资产的价值。
5. 剩余价值法：根据资产在未来的残余价值，来确定其价值。
6. 专家评估法：通过请专家根据其经验和知识，对资产进行评估。
第四题：资产评估的步骤有哪些？答案：资产评估的步骤主要包括以下几个环节：1. 收集资料：收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。
2. 确定评估目的和范围：根据评估的目的和要求，确定评估的范围和重点。
3. 选择评估方法：根据资产的性质和市场状况，选择合适的评估方法。
4. 数据分析和处理：对所收集到的数据进行分析和处理，得出评估结果。
5. 编制评估报告：根据评估结果，编制评估报告，包括资产的价值、评估方法和依据等内容。
6. 审核和确认：由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。
7. 审查和备案：将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。
8. 评估结果的应用：根据评估结果，进行相应的决策和管理。
第五题：资产评估的风险因素有哪些？答案：资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面：1. 市场风险：市场行情波动导致评估结果的不确定性。
南京财经大学_金融会计第三套试卷
金融会计第三套试卷 一、单项选择题1、目前大型商业银行向人民银行缴存法定存款准备金的比例为（）。
(正确答案：B,答题答案：)A 、0.16B 、0.15C 、0.14D 、12、“存放同业”的科目性质属于（）。
(正确答案：A,答题答案：)A 、资产类B 、负债类C 、资产负债共同类D 、所有者权益类3、在票据交换中，发生超过当日最后一场交换提出时间受理的他行票据，应使用（）科目挂账。
(正确答案：B,答题答案：)A 、××科目B 、待处理结算款项C 、其他应收款D 、其他应付款4、目前商业银行应由（）向人民银行缴存法定存款准备金。
(正确答案：B,答题答案：)A 、二级分行B 、总行C 、各级经办行D 、一级分行以上机构5、商业银行总行向人民银行总行缴存存款准备金，人民银行总行按（）进行考核。
(正确答案：C,答题答案：)A 、年B 、月C 、旬D 、日6、人民银行大额支付系统运行的工作时间为（）。
(正确答案：C,答题答案：)A 、全年24小时B 、周一到周五C 、法定工作日D 、不确定7、“先直后横再直”异地转划款业务方式，会进行（）次同城票据交换业务。
(正确答案：A,答题答案：)A 、1次B 、2次C 、3次D 、4次8、日终，某商业银行“同城票据清算”的余额结计在借方，本行直接清算当日交换资金差额的分录为：（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、借：同城面票据清算贷：存中央银行存款B、借：存中央银行存款贷：同城票据清算C、借：同城票据清算贷：存放系统内存款D、借：存款系统内存款贷：同城票据清算9、人民银行小额支付系统运行的工作时间为（）。
(正确答案：D,答题答案：)A、周一到周五早9晚5B、周一到周五24小时C、全周早9晚5D、7天×24小时10、目前大型商业银行向人民银行缴存法定存款准备金的比例为（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、0.16B、0.15C、0.14D、111、信用证结算方式的会计核算处理手续，作为出口方的通知行和议付行，主要包括（）、议付与寄单、收汇与结汇三个主要环节。
资产评估学考试题及答案
资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。
A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。
A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。
《资产评估》(课程代码00158)校考试题(含答案)
《资产评估》(课程代码00158)第一大题：单项选择题1、资产评估的主体是指( )• A.被评估单位• B.评估机构和评估人员• C.评估主管部门• D.被评估资产2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是 ( )• A.专业性原则• B.替代原则• C.贡献原则• D.预期原则3、下列不属于资产评估假设的是 ( )• A.继续使用假设• B.清算假设• C.公开市场假设• D.企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是 ( )• A.资产评估的结果必须接受市场的检验• B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行• C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见• D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为 ( )• A.复原重置成本• B.完全复原成本• C.更新重置成本• D.实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为 ( )• A.10．35万元• B.10．65万元• C.10．80万元• D.11．15万元7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的 ( )• A.重置成本• B.收益现值• C.清算价格• D.市场价格8、进口设备的到岸价是指 ( )• A.离岸价+境外运费• B.离岸价+境外运费+境外保险费• C.离岸价+境外运费+进口关税• D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为 ( )• A.400万元• B.600万元• C.800万元• D.1000万元10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为( )• A.30年• B.42年• C.18年• D.32年11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于 ( )• A.市场法• B.成本法• C.收益法• D.割差法12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。
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专业基础[专业硕士]历年考研真题及
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目录
01. 一历年考研真题及详解 02. 二兄弟院校考研真题及详解
01
一历年考研真题及详解
一历年考研真题及详解
1. 2012年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题 2. 2012年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及
详解
3. 2011年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题 4. 2011年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及
详解
02
二兄弟院校考研真题及详解
二兄弟院校考研真题及详解
A
2015年天津商业大学436资产评估专业基础考 研真题
B
2015年天津商业大学436资产评估专业基础考 研真题及详解
2012年河北大学管理学院436资 产评估专业基础[专业硕士]考研真 题及详解
感谢聆听
C
2014年天津商业大学436资产评估专业基础考 研真题
D
2014年天津商业大学436资产评估专业基础考 研真题及详解
E
2014年河北大学管理学院436资产评估专业基 础[专业硕士]考研真题
F
2014年河北大学管理学院436资产评估专业基 础[专业硕士]考研真题及详解
二兄弟院校考研真 题及详解
2012年河北大学管理学院436资 产评估专业基础[专业硕士]考研真 题
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 合法性原则C. 市场性原则D. 保密性原则答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 资产交易B. 资产保值C. 资产增值D. 资产减值答案：A3. 以下哪项不是资产评估的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法答案：D4. 资产评估报告的有效期通常为：A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案：C5. 资产评估中，以下哪项不是评估对象？A. 土地使用权B. 机器设备C. 企业商誉D. 个人信用答案：D6. 资产评估中，对于无形资产的评估，通常采用的方法是：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 混合法答案：C7. 资产评估报告的使用者通常包括：A. 资产所有者B. 资产评估师C. 第三方机构D. 所有以上选项答案：D8. 资产评估过程中，评估师需要遵循的职业道德包括：A. 独立性B. 客观性C. 公正性D. 所有以上选项答案：D9. 资产评估中，评估值通常包括：A. 账面价值B. 市场价值C. 清算价值D. 所有以上选项答案：B10. 资产评估报告的组成部分通常不包括：A. 评估目的B. 评估方法C. 评估过程D. 评估结果的法律效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估的依据通常包括以下哪些方面？A. 法律法规B. 市场情况C. 资产的物理状态D. 资产的财务状况答案：A, B, C, D12. 资产评估中，评估师需要收集的资料包括：A. 资产的权属证明B. 资产的财务报表C. 资产的物理状况报告D. 相关市场信息答案：A, B, C, D13. 资产评估报告中，以下哪些内容是必须包含的？A. 评估目的B. 评估方法的选择与应用C. 评估过程的描述D. 评估结果的分析答案：A, B, C, D14. 资产评估中，以下哪些因素可能影响评估结果？A. 资产的使用年限B. 资产的维护状况C. 资产的市场需求D. 评估师的专业水平答案：A, B, C, D15. 资产评估的程序通常包括以下哪些步骤？A. 接受委托B. 确定评估目的C. 收集评估资料D. 编制评估报告答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的目的和意义。
南京财经大学-资产评估习题一
一、单项选择题1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（）现行市价。
(正确答案：B,答题答案：)A、高于B、低于C、等于2、资产评估的价值类型决定于（）。
(正确答案：A,答题答案：)A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则3、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性4、下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
(正确答案：C,答题答案：)A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则5、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
(正确答案：B,答题答案：)A、时期B、时点C、时区D、阶段6、资产评估的工作原则是（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则7、下列属不可确指的资产是（）。
(正确答案：C,答题答案：)A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权8、评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
(正确答案：B,答题答案：)A、持续使用B、公开市场C、清算D、企业主体9、公开市场上，买卖双方的交易行为都是（）的。
(正确答案：A,答题答案：)A、自愿B、强制C、受限制D、非理智10、决定价值类型因素是（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、一般目的B、特定目的C、市场条件D、指标参数11、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
(正确答案：A,答题答案：)A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种D、两者均不选13、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
《资产评估》课程期末考试试题
《资产评估》课程期末考试试题《资产评估》课程期末考试试题一、选择题（共40题，每题2分，共80分）1.下列哪个不属于资产评估的基本原则？A.公平原则B.谨慎原则C.专业原则D.公信力原则2.资产评估的目的是：A.衡量资产价值B.提高资产运营效率C.规范资产交易D.以上皆是3.在资产评估中，评估师首先应当进行的是：A.资产调查B.资产估价C.资产分析D.资产报告4.以下哪一项不属于评估师的基本职责？A.提供资产评估报告B.为客户提供资产咨询C.参与资产交易D.编制评估准则5.资产评估中的市场方法是通过什么来决定资产价值？A.成本B.收益C.市场D.资产产权6.以下哪个公式可用于计算资产价值？A.市场价值=收入/折现率B.市场价值=建筑面积×单价C.市场价值=收入×折现率 D.市场价值=购买力/时间7.在资产评估中，市场价值通常由以下哪项决定？A.成本法B.收益法C.比较法D.购买力法8.下列哪个不属于资产评估的主要方法？A.成本法B.折现法C.收益法D.市场法9.评估师在进行资产评估时，应通过什么途径获取必要的信息？A.资产调查B.客户提供C.市场报告D.以上皆是10.当市场因素存在不确定性时，评估师常采用以下哪种方法？A.敏感度分析B.回归分析C.贝叶斯方法D.线性规划11.评估师在进行收入法评估时，应首先确定的是：A.折现率B.资产产权C.资产残值D.资产成本12.以下哪个不属于折现法的主要要素？A.未来现金流B.折现率C.收益率D.持有期13.在市场法评估中，以下哪个不是参考物业特征的要素？A.位置B.建筑面积C.装修状况D.购买力14.评估结果受评估目的的影响，以下哪项不是其中的原因？A.评估价值的确定B.评估目标的确定C.评估方法的选择D.评估师的经验15.以下哪个不属于资产评估方法的优点？A.成本低B.准确性高C.适用范围广D.时间短二、判断题（共10题，每题2分，共20分）1.资产评估方法是通过估价确定资产价值的方式。
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资产评估第三套试卷一、单项选择题1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
(正确答案：C,答题答案：)A、专用设备B、通用设备C、生产性设备D、非标准设备2、机器设备重置成本中的直接费用包括（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、各种管理费用B、安装调试费用C、人员培训费用D、总体设计费用3、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、购建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用4、进口设备的到岸价是指（）。
(正确答案：C,答题答案：)A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外保险费5、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。
(正确答案：D,答题答案：)A、设备进口国零售商品价格指数B、设备出口国零售商品价格指数C、设备出口国综合价格指数D、设备出口国生产资料价格指数6、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。
(正确答案：D,答题答案：)A、设备进口国零售商品价格指数B、设备出口国零售商品价格指数C、设备出口国综合价格指数D、设备出口国生产资料价格指数7、运用修复金额法全测成新率适用于（）。
(正确答案：B,答题答案：)A、所有机器设备B、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备8、设备成新率是指（）。
(正确答案：C,答题答案：)A、设备综合性陈旧贬值率的倒数B、设备有形损耗率的倒数C、设备有形损耗率与1的差率D、设备现实状态与设备重置成本的比率9、机器设备的经济寿命是指（）。
(正确答案：C,答题答案：)A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B、机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间C、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间D、以上均不对10、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
(正确答案：A,答题答案：)A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平11、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
(正确答案：A,答题答案：)A、功能性贬值B、建筑物增值C、经济性贬值D、经济性溢价12、城镇土地的基准地价是（）。
(正确答案：D,答题答案：)A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价13、城镇土地的标定地价是（）。
(正确答案：D,答题答案：)A、某时点城镇宗地价格B、某时期城镇宗地价格C、某时点城镇标准宗地价格D、某时期城镇标准宗地价格14、建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。
(正确答案：C,答题答案：)A、核算法B、统计法C、比较法D、指数法二、多项选择题1、在我国，土地使用权出让可以采取（）方式。
(正确答案：ABC,答题答案：)A、租赁B、协议C、招标D、拍卖E、赠与2、土地使用权转让可以采取（）方式。
(正确答案：ACE,答题答案：)A、出售B、协议C、交换D、拍卖E、赠与3、建筑物的按经济用途分类（）。
(正确答案：ABCDE,答题答案：)A、商业建筑B、工业建筑C、住宅D、公共设施E、公共建筑4、土地的自然特性主要表现在（）方面。
(正确答案：ABCE,答题答案：)A、固定性B、永久使用性C、数量有限性D、经济地理位置的可变性E、个体差异性5、土地的经济特性主要有（）。
(正确答案：ABCD,答题答案：)A、供给的稀缺性B、可垄断性C、用途的多样性D、经济地理位置的可变性E、个体差异性6、建筑物有以下（）特殊属性。
(正确答案：ACE,答题答案：)A、不可位移性B、可垄断性C、产权边界复杂性D、经济地理位置的可变性E、功能变异性7、房地产在地产的特性的基础上还具有（）方面的特性。
(正确答案：ABCE,答题答案：)A、房地不可分割性B、投资大量性C、区域性D、房地可分性E、价格互动性8、土地价格的定义应包含（）。
(正确答案：ABCDE,答题答案：)A、基准日B、土地用途C、开发程度D、土地使用年期E、土地价格类型9、土地价格按形成途径分类（）。
(正确答案：ABCDE,答题答案：)A、基准地价B、标定地价C、土地使用权出让底价D、转让价格E、楼面地价10、从我国目前国有土地使用权出让情况来看，（）。
(正确答案：AC,答题答案：)A、拍卖价格要高于招标价格B、拍卖价格要低于招标价格C、招标价格要高于协议价格D、招标价格要低于协议价格E、拍卖价格要低于协议价格11、房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。
(正确答案：ABCDE,答题答案：)A、买卖价格B、租赁价格C、抵押价格D、课税价格E、征用价格12、影响房地产价格的一般因素包括（）。
(正确答案：ABC,答题答案：)A、社会因素B、经济因素C、政治因素D、区域因素E、个别因素13、商业用房地产的区域因素包括（）。
(正确答案：ABCE,答题答案：)A、商服繁华程度B、道路通达度C、公交便捷度D、自然条件状况E、商业综合环境因素14、房地产评估的基本原则是（）。
(正确答案：ABCE,答题答案：)A、合法原则B、不完全可替代原则C、房地分估合一原则D、完全可替代原则E、地域原则15、房地产评估中的成本法主要适用于（）。
(正确答案：AB,答题答案：)A、公益性房地产B、新建房地产C、有收益的房地产D、有市价的房地产E、出租型房地产16、估算建筑物的重置成本方法有（）。
(正确答案：ABCD,答题答案：)A、重编预算法B、预决算调整法C、价格指数调整法D、重编概算法E、功能价值法17、房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。
(正确答案：ABCD,答题答案：)A、与待估房地产属同一供需圈B、待估房地产用途应相同或相似C、待估房地产的交易类型（价值类型）相同D、日期与待估宗地的估价期日应接近E、与待估房地产不在同一区域三、判断题1、成本法主要适用于持续使用前提下不具备独立获利能力的单台(件)设备。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否2、间接成本和资金成本通常与设备无对应关系，在计算重置成本时一般按比例摊入。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否3、对于目前仍在生产和销售的设备重置成本，采用功能成本法。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否4、对于无法取得现行价格的被估设备重置成本，如果能找到参照物，则可采用重置核算法。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否5、在评估设备重置成本时，若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否6、进口单台设备重置成本评估时，无法查询进口设备的现行FOB或CIF的，若可以获取国外替代产品的现行FOB或CIF的，可采用功能价值法。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否7、修复费用法推理，设备的实体性贬值就应该等于用以补偿实体性损耗所发生的费用。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否8、修复费用法适用于一些特定结构部件经常被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否9、超额运营成本表现为更新重置成本低于复原重置成本。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否10、超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否11、生产能力比较法是因收益减少导致的经济性贬值。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否12、收益损失资本金化法是因设备利用率降低导致的经济性贬值。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否13、在我国，集体土地不能进入房地产市场流转，国有土地所有权也不能进入房地产市场流转。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否14、我国实行国有土地所有权与使用权相分离的制度。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否15、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否16、通常所说的建筑物包括房屋和构筑物两大类。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否17、土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否18、土地价格非土地价值的货币表现，应由生产成本决定。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否19、房地产的功能性和经济性贬值不可以通过房地产的租金水平和空置情况判断。
(正确答案：B,答题答案：)A、是B、否20、客观收益是在正常市场条件下，用于法律允许的最佳利用方向上的收益。
(正确答案：A,答题答案：)A、是B、否。