资产评估基础模拟试题及答案解析(3)

资产评估基础模拟试题及答案解析（3）
(1/30)单项选择题
第1题
资产评估报告正文应当由( )承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。

A.至少一名
B.至少两名
C.至少三名
D.至少四名
下一题
(2/30)单项选择题
第2题
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下：容积率0．1 0．4 0．7 1．0 1．2 1．4 1．6 1．8 2．0 2．2 修正系数0．4 0．6 0．8 1．0 1．1 1．3 1．4 1．6 1．8 2．0 可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2．0，待估宗地规划的容积率为1．6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元／平方米。

A.4500
B.2955
C.1700
D.3120
上一题下一题
(3/30)单项选择题
第3题
《国际评估准则》认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有( )认可的特征。

A.企业
B.行业
C.市场
D.政府
上一题下一题
(4/30)单项选择题
第4题
( )不仅是企业申请备案核准的必报资料之一，而且是评估工作的基础依据。

A.验资报告
B.财务报告
C.税务自查报告
D.审计报告
上一题下一题
(5/30)单项选择题
第5题
采用( )进行企业价值评估，其评估对象是企业各项资产和负债。

A.成本法
B.EVA模型法
C.收益法
D.资产基础法
上一题下一题
(6/30)单项选择题
第6题
下列不属于资产评估假设的是( )。

A.公开市场假设
B.交易假设
C.持续使用假设
D.合并假设
上一题下一题
(7/30)单项选择题
第7题
商品的二因素是对立统一的，这对矛盾的解决有赖于( )。

A.劳动生产率的不断提高
B.货币的出现并充当交换媒介
C.商品交换的实现
D.商品物质实体的消亡
上一题下一题
(8/30)单项选择题
第8题
在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法。

A.1种
B.2种以上
C.3种以上
D.4种以上
上一题下一题
(9/30)单项选择题
第9题
与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。

A.资产评估师
B.资产评估机构
C.资产评估师和评估机构
D.均可
上一题下一题
(10/30)单项选择题
第10题
资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在( )条件下的公允价值。

A.正常折旧
B.正常更新
C.正常使用
D.正常纳税
上一题下一题
(11/30)单项选择题
第11题
资产评估中的市场价值，其合理性是相对于( )而言的。

A.市场整体
B.市场中每一个市场主体
C.某一市场主体
D.某一类市场主体
上一题下一题
(12/30)单项选择题
第12题
在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值是( )。

A.特殊价值
B.合并价值
C.课税价值
D.投资价值
上一题下一题
(13/30)单项选择题
第13题
以下关于签订业务委托合同说法正确的是( )。

A.评估机构是订立评估委托合同的经济主体之一
B.资产评估委托合同只需由资产评估机构的法定代表人签名
C.资产评估专业人员可以以个人名义签订评估委托合同
D.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求
上一题下一题
(14/30)单项选择题
第14题
资产评估程序包括：①整理归集评估档案②进行评估现场调查③评定估算形成结论④编制资产评估计划⑤明确业务基本事项。

其正确的排序是( )。

A.④②⑤①③
B.⑤②①③④
C.②④⑤③①
D.⑤④②③①
上一题下一题
(15/30)单项选择题
第15题
资产评估报告分成全整型评估报告、概述型评估报告和限制型评估报告，其根本区别在于( )。

A.评估目的不同
B.评估对象不同
C.报告使用者不同
D.报告所提供信息的详细程度不同
上一题下一题
(16/30)单项选择题
第16题
被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的( )。

A.实体性贬值
B.经济性贬值
C.功能性贬值
D.总体性贬值
上一题下一题
(17/30)单项选择题
第17题
资产评估计划编制的时点为( )。

A.明确业务基本事项后
B.确定评估目的后
C.作出评估假设后
D.签订评估业务委托合同后
上一题下一题
(18/30)单项选择题
第18题
下列不属于我国资产评估准则体系中的执业准则的是( )。

A.具体准则
B.资产评估指南
C.职业道德准则
D.资产评估指导意见
上一题下一题
(19/30)单项选择题
第19题
在两种互补品之间，其中一种商品价格上升，会使另一种商品的价格( )。

A.上升
B.下降
C.不变
D.不确定
上一题下一题
(20/30)单项选择题
第20题
下列关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。

A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额
B.残余价值是指报废资产中可拆解并有利用价值的零部件的变现价值估计数额
C.清算价值是指评估对象处于清算、被迫出售或快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
D.在用价值是指评估对象作为要素资产按照在用状态对所属企业的贡献价值的估计数额
上一题下一题
(21/30)单项选择题
第21题
从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有( )。

A.专业性
B.咨询性
C.市场性
D.公正性
上一题下一题
(22/30)单项选择题
第22题
根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生( )情形时应当从重处罚。

A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的
B.泄露委托人或者被评估单位商业秘密的
C.因过失出具了有重大遗漏的评估报告的
D.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的
上一题下一题
(23/30)单项选择题
第23题
在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的( )中单独列示。

A.评估基准日期后重大事项
B.特殊事项说明
C.评估结论
D.评估范围和对象
上一题下一题
(24/30)单项选择题
第24题
完全垄断企业面对的需求曲线( )。

A.弹性无穷大
B.是行业需求曲线
C.完全缺乏弹性
D.弹性始终为单位弹性
上一题下一题
(25/30)单项选择题
第25题
国际上对资产评估报告的分类，比如将资产评估报告分为( )。

A.完整型评估报告、简明型评估报告、咨询性评估报告
B.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告
C.简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告
D.完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告
上一题下一题
(26/30)单项选择题
第26题
资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的( )。

A.时期价值
B.时点价值
C.阶段价值
D.时区价值
上一题下一题
(27/30)单项选择题
第27题
目前最具影响力的国际性评估专业准则是( )。

A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》
B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》
C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》
D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估指南》
上一题下一题
(28/30)单项选择题
第28题
《资产评估准则——评估程序》是从( )的角度规范资产评估程序的。

A.广义
B.狭义
C.微观
D.宏观
上一题下一题
(29/30)单项选择题
第29题
以下关于评估方法的选择过程中需要注意的因素表述不正确的是( )。

A.评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B.评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约
C.评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约
D.评估人员在选择评估方法时，只要考虑一种评估方法的适用性
上一题下一题
(30/30)单项选择题
第30题
以下情况中( )指的是边际效用。

A.张某吃了第二个面包，满足程度从10个效用单位增加到了15个效用单位，增加了5个效用单位
B.张某吃了2个面包，共获得15个效用单位
C.张某吃了4个面包后在不想吃了
D.张某吃了2个面包，平均每个面包给张某的满足程度为7．5个效用单位
上一题下一题
(1/15)多项选择题
第31题
资产评估过程中，明确基本事项时，明确委托人等其他评估报告使用者具体是指( )。

A.明确委托人及产权持有人的基本情况
B.了解委托人与利益相关人之间的关系
C.了解委托人与相关当事人之间的关系
D.明确评估目的
E.明确评估报告使用人
上一题下一题
(2/15)多项选择题
第32题
在完全竞争条件下，与平均收益曲线重叠的是( )。

A.价格曲线
B.需求曲线
C.边际收益曲线
D.总收益曲线
E.边际成本曲线
上一题下一题
(3/15)多项选择题
第33题
履行资产评估程序是评估机构( )的重要手段之一。

A.防范执业风险
B.逃避法律制裁
C.保证评估行为的合法性
D.保障业务质量
E.讨价还价
上一题下一题
(4/15)多项选择题
第34题
在企业价值评估中，能否按企业永续经营状态评估，需要考虑( )等因素后决定。

A.企业的规模
B.评估目的
C.企业要素资产的功能和状态
D.企业提供的产品或服务是否为市场所需要
E.企业期末净利润
上一题下一题
(5/15)多项选择题
第35题
关于资产评估的评定估算，以下说法正确的是( )。

A.采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C.采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
D.采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
E.我国资产评估实践中，绝大多数都是以收益法为唯一使用的资产评估方法
上一题下一题
(6/15)多项选择题
第36题
从委托人、产权持有人等相关当事人获取的资料包括( )。

A.行业资讯
B.各类资产市场交易信息
C.资产评估申报资料
D.反映资产状况的资料
E.评估对象权属证明
上一题下一题
(7/15)多项选择题
第37题
评估明细表通常包括以下内容( )。

A.现金流量测算表
B.营业成本预测表
C.营业利润预测表
D.销售费用预测表
E.折现率计算表
上一题下一题
(8/15)多项选择题
第38题
编制资产评估报告的技术要点包括( )。

A.文字表达方面的技能要求
B.评估报告内容准确性的技术要求
C.评估报告的复核及反馈方面的技能要求
D.评估报告使用范围的确定性
E.格式和内容方面的技能要求
上一题下一题
(9/15)多项选择题
第39题
运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有( )。

A.资产的功能
B.市场条件
C.交易条件
D.资产的实体特征和质量
E.资产所处的地理位置
上一题下一题
(10/15)多项选择题
第40题
俗话说：“一分钱一分货”，但是在实际的商品交换过程中，既有“一分钱二分货”的现象，也有“一分钱半分货”的现象，这说明( )。

A.价格围绕价值上下波动是价值规律的表现形式
B.价格由价值决定，还受供求关系影响
C.商品销售淡旺可以决定价格
D.价格并不反映价值
E.价格的变化都是价值变化的表现
上一题下一题
(11/15)多项选择题
第41题
根据市场价值的定义，市场价值具有的要素有( )。

A.自愿卖方
B.自愿买方
C.信息公开
D.公平交易
E.以货币单位表示
上一题下一题
(12/15)多项选择题
第42题
以下各项属于程序性准则的具体内容的有( )。

A.《资产评估准则——评估报告》
B.《资产评估准则——无形资产》
C.《资产评估准则——业务约定书》
D.《专利资产评估指导意见》
E.《资产评估准则——工作底稿》
上一题下一题
(13/15)多项选择题
第43题
在选择和确定资产评估结果的价值类型时，需要考虑的因素包括( )。

A.评估时使用的评估方法
B.评估对象的利用方式、功能和状态
C.评估时采用的评估程序
D.评估依据的市场条件
E.评估目的
上一题下一题
(14/15)多项选择题
第44题
资产评估机构的质量控制制度包括( )。

A.资产评估机构业务质量控制制度
B.人事管理制度
C.内部审核制度
D.首席评估师制度
E.资产评估业务管理制度
上一题下一题
(15/15)多项选择题
第45题
物价指数法中的物价指数可以是( )。

A.被评估资产的类别物价指数
B.被评估资产的个别物价指数
C.固定资产投资价格指数
D.商品零售价格指数
E.生产者物价指数
上一题下一题
(46~49/共4题)综合题
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。

假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。

要求：
第46题
该收益性资产在永续经营条件下的评估值为______万元。

A.136.2
B.135.8
C.140
D.120.9
第47题
该收益性资产收益年期为50年时评估值为______万元。

A.136.2
B.140
C.135.01
D.120.9
第48题
以下属于应用收益法的基本步骤的有______。

A.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
B.分析测算被评估资产的未来预期收益
C.分析测算折现率或资本化率
D.确定被评估资产并估算重置成本
E.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
第49题
以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有______。

A.能真实和较准确地反映企业资本化的价值
B.预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
C.不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估
D.工作量大
E.与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受
上一题交卷
交卷
答题卡
答案及解析
(1/30)单项选择题
第1题
资产评估报告正文应当由( )承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。

A.至少一名
B.至少两名
C.至少三名
D.至少四名
参考答案： B 您的答案：未作答
答案解析：解析：资产评估报告正文应当由至少两名承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。

下一题
(2/30)单项选择题
第2题
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下：容积率0．1 0．4 0．7 1．0 1．2 1．4 1．6 1．8 2．0 2．2 修正系数0．4 0．6 0．8 1．0 1．1 1．3 1．4 1．6 1．8 2．0 可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2．0，待估宗地规划的容积率为1．6，经容积率修正后的。