白云汇调研报告
商丘白云商圈商业地产项目调查报告(PPT 36页)
2989
0.4
128303
16.5
俯瞰商丘：从业人员学历职称情况
表7 单位从业人员学历、职称、技术等级情况
从业人员(人)
一、从业人员合计
777697
具有研究生及以上学历者
5516
具有大学本科学历者
72590
具有大专学历者
163919
具有高中学历者
225642
具有初中及以下学历者
310030
二、具有技术职称的人员合计
2776418.7 1948119.9
75382.0 233501.3
3758.6 1314.1 116050.1 1437121.2 71705.3 1556.5 7730.8 828298.8 264820.9 6279.6 15062.1 21041.5 74493.8 403716.4 24749.3 6931.3 11203.9
商圈研究：节次鳞比，一铺难求
北
西
东
南
步行街商圈周边以时尚购物为主 题，是商丘市民休闲娱乐的中心 地区，步行街周边商铺节次鳞比， 一铺难求，商业氛围已经颇具规 模。其中，向阳步行街中段以运 动品牌店铺为主，由于向阳路北 段小吃街与凯旋东路段小吃街综 合影响，该商业街区人气明显高 过步行街其他路段。步行街南段 由于受铺面条件影响，以时尚小 商品为主的辅街人气最旺。神火 大道及团结路上品牌店铺构成了 步行街外围商圈，与步行街相互 影响，已经成为商丘市民重要的 时尚品牌消费目的地。团结路东 段，以安奇乐易为中心的白云游 乐园周边商圈，是商丘市民的休 闲中心。
俯瞰商丘：纵横交汇，通达全国
商丘地处东部沿海发达地区和中部地区的过渡地带，是中原距离出海口最近的地级市， 国家南北、东西交通大动脉陇海、京九、商杭高速铁路、徐兰高速铁路、连霍高速、 济广高速、105国道、310国道等均在商丘市区纵横交汇，建设中的民航商丘机场通达 全国主要城市，是国家促进中部地区崛起的“两纵两横”经济带的四大交汇城市之一， 为我国重要的综合交通枢纽和国家东西南北经济联系的“十字路口”。
白云新市商圈调研分析报告
白云新市商圈一、新市商圈现状：片区界定：以新市墟商业圈辐射范围为界，北至黄石西路，南至三元里大道，西至石槎路，东至机场路，其中机场高速公路横穿新市镇。
片区背景分析：白云区新市及周边区域是广州市主要的生产制造区，也是珠江三角洲区域基层人才最为密集的工业区。
新市墟一带的基础配套设施齐全，但在整体规划上相对陈旧。
近年来，随着人们的环保意识加强，污染严重的加工工厂纷纷迁离，白云区的居住环境得到一定的改善。
另外，白云国际机场的搬迁、白云新城即将建成、萧岗村的旧城改造等，白云区新市居住环境、交通网络、商业氛围、文化氛围将会迎来一个新的提升，对其商业发展也会起到推到作用。
交通状况：做为白云区的区中心位置，其交通已形成网络状，机场高速贯穿整个新市，相连环城高速和华南快速干线，一般出行的公交线路有78、245、803、832等几十条，道路通达性强。
生活配套设施：家乐福超市、好又多超市、广百百货、国美电器、苏宁电器、百信广场、各大银行、学校等，白云区第一人民医院、新市医院等。
片区楼盘及居住消费群体：主要有金碧新城、汇侨新城、富力阳光美居、纵横缤城、元邦航空家园、百顺台花园、和罄雅居、紫薇花园、紫荆花园、白云花园、嘉裕园等，价格在5000-11000元/m2，比起白云区白云大道、同和镇的楼盘，这个价格水平较低的。
这里消费群体多为普通工薪阶层和生意人，属于中低档消费群体。
片区商场分布：主要以百信广场为中心，以及周边临街铺，辐射范围500m。
商圈周边：地理上新市与G5停机坪，万达广场所在的白云新城商圈邻近，直线距离分别需1.4公里和2.4公里。
（白云新城的商圈调研作为另外一个商圈调研，不在此文档呈现）白云商圈内居住氛围逐渐成熟，白云高尔夫花园、白云骏景花园、汇侨新城、海德花园、紫荆花园……众多高素质楼盘林立，消费能力巨大。
尤其是随着政府“北优”政策的实施、白云机场的搬迁，白云新城的人气将会更加旺盛，消费能力将会进一步提高！据保守估计，白云区居民可支配年消费收入达２３７亿元！广百与家乐福正是看中了白云商圈的巨大消费能力与升值潜力才会选择百信广场。
白云区街道现状分析报告
白云区街道现状分析报告1. 引言白云区位于广东省广州市中部，是广州的一个行政区划，下辖多个街道办事处。
本报告将对其中一个街道的现状进行分析，以便了解该街道的发展情况和面临的挑战，为未来的规划和发展提供参考。
2. 街道概况2.1 人口和面积该街道辖区总面积约为XX 平方公里，人口数量约为XX 人。
人口增长率较高，主要原因是经济发展吸引了大量外来人口的流入。
然而，人口增长也给该街道带来了一些问题，如交通拥堵、住房供应紧张等。
2.2 经济状况该街道的经济发展较为活跃，主要以服务业为主导，包括零售业、餐饮业、金融业等。
近年来，该街道积极引进高新技术产业，推动产业结构的升级，促进了经济的发展。
然而，仍存在着一些小型企业数量较多、产业结构不够优化等问题。
2.3 基础设施基础设施建设方面，该街道发展较为完善。
道路交通网络密集，且连接周边主要交通枢纽；水电通讯设施覆盖较广，基本满足了居民和企业的需求。
但在快速发展中，也出现了一些问题，如交通拥堵、公共设施压力增大等。
3. 社会事业3.1 教育该街道拥有多所学校，包括小学、中学和大学。
教育资源相对丰富，满足了居民对教育的需求。
但随着人口增长，教育资源不足的问题逐渐显现，特别是高等教育机构的供应不足。
3.2 医疗该街道有多家医院和诊所，提供了基本的医疗服务。
医疗设施的现代化水平相对较高，但医疗资源不均衡的问题仍然存在。
尤其是一些偏远地区的医疗服务不够完善，且人口增长导致医疗资源供应紧张。
3.3 公共安全该街道的治安状况相对较好，犯罪率较低。
警务力量较为充足，能够及时应对各类治安事件。
然而，由于人口增长，治安管理的难度也在逐渐加大，对公共安全管理提出了新的挑战。
4. 环境保护4.1 大气污染该街道的空气质量总体较好，但某些时段可能存在较大的扬尘和排放物污染。
这主要是由于工业活动和交通运输带来的。
环保意识的提高和政府的严格监管能够有效控制大气污染问题。
4.2 垃圾处理垃圾处理方面，该街道建设了多个垃圾处理站点，并开展了分类投放的宣传和培训。
白云区发展情况调研报告
白云区发展情况调研报告第一篇：白云区发展情况调研报告白云区发展情况调研报告“十二五”期间，白云区经济社会实现了持续快速健康发展，综合经济实力明显增强，2015年全区地方生产总值完成178.23亿元，全社会固定资产投资完成473亿元，财政总收入累计完成98.94亿元，装备制造业、食品医药等新兴产业成为拉动工业经济增长的新动力，占全区规模工业总量的比重提高到51.6%；城乡基础设施不断完善，建成了白金大道、白龙大道、云环中路、云环东路、南湖西路、马掌坡路等骨干道路，完成了白云区第二污水处理厂建设、七彩湖上下游排污沟治理、沙文镇截污管网等工程；民生事业稳步推进，新建了高新一小、南湖幼儿园、恒大幼儿园、白云四中等学校；建成了贵医白云分院，改扩建4家乡（镇）卫生院、4家社区卫生服务中心；生态建设取得新成效，完成了白金生态公园、金山山体公园、曹关湿地公园建设和大人山公园改造，2015年全区森林覆盖率提高到45%，城市空气质量达标率达98.9%。
一、以大数据为引领加快打造创新型中心城市示范区，全力推动经济社会实现跨越发展近年来，白云区大数据产业不断发展，引进了唯品会贵州运营中心、易达建材供应链电子商务交易中心、中光信息光纤通信项目、供销集团跨境电商等四个龙头标志性项目。
以白沙关社区作为试点探索“社会和云”大数据云平台的运用，全面收集社区街道、院落、人口、企事业单位等信息数据，形成地理信息数据库、人口数据库、法人数据库，全面提升网格化治理和服务水平。
目前，白云区在推动大数据的政用、商用、民用发展过程中还存在不少困难和问题。
一是大数据产业基础薄弱。
相比发达地区甚至邻近的高新区、经开区、乌当区等，目前白云区信息制造业企业偏少，尤其缺乏引领性企业、带动性项目。
二是呼叫中心建设推进缓慢。
白云区作为传统工业区，商用写字楼资源极其匮乏，交通设施基础滞后，商业配套不足，招商引进呼叫中心与服务外包企业难度大。
三是大数据企业招商引进困难。
白云衣服市场调研报告总结
白云衣服市场调研报告总结一、调研目的与背景本调研报告旨在了解白云区服装市场的现状和发展趋势，为服装企业制定营销策略和拓展市场提供参考。
白云区位于广州市中心，拥有丰富的商业资源和人口基数，对服装市场具有较大的潜力和吸引力。
二、调研方法本次调研使用了定性与定量的调研方法相结合。
通过实地走访，访谈，观察和问卷调查等方式收集了大量的市场数据和民意反馈。
三、市场概况1. 市场规模白云区服装市场规模庞大，拥有众多服装商场和商铺。
根据我们的调研，白云区一级市场的年销售额达到了数十亿元人民币，二级市场更是达到了数百亿元。
因此，白云区是广州市乃至全国重要的服装消费市场之一。
2. 消费群体特点白云区的消费人群以年轻女性为主导，他们对时尚的追求和个性化的品味比较强。
此外，随着白云区的经济发展，中产阶级人口增多，他们更加注重品质和舒适度。
3. 供应链情况白云区的供应链比较完善，许多供应商和服装制造商将其公司设在白云区附近，以方便管理和运输。
因此，服装供应链的快捷高效为市场提供了源源不断的流动商品。
四、竞争格局1. 商圈分布情况白云区的服装市场主要集中在白云山商圈、永泰商圈和同和商圈。
其中，白云山商圈以其集中的大型商场而闻名，吸引了大量消费者。
2. 品牌竞争白云区服装市场上有许多国内知名的服装品牌，它们在品质、风格和口碑方面具有竞争优势。
此外，一些国际大牌也逐渐进入白云区市场，加剧了品牌竞争。
3. 价格竞争白云区服装市场的价格竞争激烈，无论是品牌店还是小型商铺，都在以更优惠的价格吸引消费者。
这使得价格成为了消费者购物的重要考量因素之一。
五、发展趋势与机遇1. 电子商务的崛起随着电子商务的迅速发展，线上购物成为了很多消费者的首选。
白云区服装市场各大品牌纷纷拓展电商渠道，满足消费者线上购物的需求，取得了良好的成绩。
2. 多元化的消费需求消费者对服装的需求越来越多元化，他们不仅仅追求时尚和品质，还注重服装的功能性和舒适度。
因此，以满足消费者多元化需求为出发点的品牌将获得更多机遇。
银河广场调研报告
银河广场调研报告
1. 引言
在银河广场调研中，我们对广场的人流量、商铺种类、消费行为以及顾客满意度进行了深入了解和分析。
2. 人流量分析
根据调研数据统计，银河广场平均每天吸引了约1万人次的人流量。
这主要归因于广场地理位置优越，周边交通便利，吸引了大量的顾客。
3. 商铺种类及分布情况
银河广场内设有不同种类的商铺，包括服装、餐饮、家居、化妆品等。
相比其他类型商铺，餐饮业在广场中的占比较高。
商铺分布方面，主要集中在广场中心和便捷通道附近，以最大化吸引顾客。
4. 消费行为分析
通过调研数据，我们发现广场的消费者主要以年轻人为主，并且更喜欢面向时尚、品质和独特的商品。
他们更加注重产品的品牌形象、质量和价格。
5. 顾客满意度分析
通过对顾客进行问卷调查，我们了解到大部分顾客对银河广场的整体环境、产品质量和服务态度较为满意。
然而，也有一些顾客对价格不够优惠和部分商铺的品牌选择不够丰富表达了一些不满意。
6. 建议和改进
为了进一步提高银河广场的竞争力和顾客满意度，我们建议广场管理层增加一些价格实惠的商铺，拓宽商品品牌选择范围。
同时，可以通过提供更多的促销活动和增加顾客奖励计划等方式，吸引更多的顾客。
7. 结论
银河广场作为一个繁华商业中心，拥有较高的人流量和多样化的商铺。
在顾客满意度方面还有一些改进的空间，通过增加价格实惠的商铺和丰富的商品品牌选择，可以进一步提升广场的竞争力和吸引力。
调研商会情况汇报材料
调研商会情况汇报材料
为了更好地了解当前商会的情况，我对商会的组织架构、会员情况、活动开展情况以及未来发展规划进行了调研，并将调研结果如实汇报如下：
一、组织架构。
商会目前设有会长、副会长、秘书长等职务，理事会成员共计20人，分别负责商会的日常管理、活动策划、会员招募等工作。
组织架构清晰，各职能部门协作紧密，为商会的稳定运行提供了有力保障。
二、会员情况。
截至目前，商会会员总数为200人，涵盖了各行各业的企业家和商界精英。
会员结构合理，涵盖面广，为商会的发展提供了丰富的资源和人脉支持。
三、活动开展情况。
商会每年举办各类活动近20场，涵盖了经济论坛、企业交流、公益活动等多个领域。
活动内容丰富多彩，得到了会员的积极参与和支持，有效促进了会员间的交流与合作。
四、未来发展规划。
商会未来将继续加强与政府部门、行业协会的合作，拓展国际交流合作渠道，提升商会的整体影响力和社会地位。
同时，商会将加大会员招募力度，吸引更多优秀企业家加入，共同推动商会的发展壮大。
综上所述，商会目前的组织架构健全，会员情况良好，活动开展丰富多样，未来发展规划明确。
商会在未来的发展中将继续发挥积极作用，为会员提供更多优质服务，为促进地方经济发展做出更大的贡献。
希望领导和各位会员能够共同努力，推动商会不断向前发展，为地方经济的繁荣做出更大的贡献。
白云广场调研报告
白云广场调研报告白云广场调研报告一、调研目的本次调研旨在了解白云广场作为广州市的一个重要商业中心的现状和潜力，为进一步的拓展和发展提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查法和实地观察相结合的方式进行。
问卷调查主要针对广场周边居民和商户进行，调查内容包括人流量、消费水平、购物偏好等；实地观察则主要着重于广场的商业布局、设施条件等。
三、调研结果1. 人流量：根据调查结果显示，白云广场每天的人流量非常庞大，尤其是在节假日期间，人流量更是超出预期。
白云广场周边居住区和交通枢纽的集聚，使得广场成为了居民购物、娱乐、休闲的首选地。
2. 消费水平：白云广场的消费水平较为中等，大部分顾客以中低收入人群为主。
根据调查结果，白云广场的消费者主要集中在购买日用品、服装、餐饮等方面。
较高-end的品牌店相对较少，因此较高收入群体在此方面的需求较难满足。
3. 购物偏好：根据问卷调查结果，白云广场的主要购物偏好集中在价格实惠、质量保证、种类丰富等方面。
顾客希望能够在广场中找到各类商品，而且价格也要相对合理。
4. 商业布局：白云广场的商业布局比较合理，各类商铺相对均衡。
除了服装、餐饮等常见商铺外，还配有超市、电器店、娱乐场所等。
然而，根据实地观察，一些商铺的经营状况并不理想，可能是因为竞争过于激烈或者经营管理不善导致。
5. 设施条件：白云广场内部的设施条件较为良好。
广场内设有免费停车场、卫生间、休息区等。
但还存在一些问题，如停车位不足、卫生间清洁不到位等，需要进一步改善。
四、调研结论1. 白云广场作为广州市一个重要的商业中心，吸引了大量的人流量，具有巨大的发展潜力。
2. 白云广场的消费水平以中低收入人群为主，需进一步引入高端品牌和服务，满足不同消费群体的需求。
3. 针对白云广场目前的购物偏好，可以进一步完善商业布局，引入更多的种类丰富的商铺。
4. 在设施条件方面，需要加大投入，改善停车位不足、卫生间清洁等问题。
五、建议1. 引入更多高端品牌和服务，提升白云广场的消费水平和吸引力。
广州白云区商圈客流画像、典型项目、发展前景研究报告
广东赢商网数据服务股份有限公司
1、广州城市商业持续外拓，白云区崛起势头迅猛 近两年广州核心商圈建设基本完善，可供应土地资源稀缺，已经少有大型购物中心推出，城 市商业向周边区域外拓是必然趋势。 据赢商大数据中心监测，2017 年广州共迎来 12 家购物中心开业，为市场带来 84.3 万㎡商 业供应。2018 年广州计划开业项目数量及商业规模均呈翻倍的态势——24 家购物中心计 划入市，商业体量约 201 万㎡。 从 2017-2018 广州新开业/拟开业项目区位分布来看，白云区项目数量领跑全市各区，占比 达 1/3，发展势头强劲。在各项政策规划、重点建设项目加速推进下，白云区交通区位、居 住配套、营商环境不断完善，吸引大批名企进驻、人才聚集，中高端消费需求爆发，亟需更 多优质购物中心来承载这部分需求。
12
广州城投花城·金沙汇 广州城投地产 2018（计划开业）
4.5
广州安华汇
广东安华美博置业集 团有限公司
2018
8 （不含家居mall部分）
广州同和金铂天地
金铂商业
2017
5.8
数 据来源：赢商大数据中心
这些优质项目的密集入市，预示着白云区商业将进入以消费档次更高、体验性更强的购物中
心所占主导的时代，“钱景”不容小觑。
2012 年，百信集团耗资 43 亿打造“百信广场西区”，该项目将定位“智慧生活外挂区”，
13
广东赢商网数据服务股份有限公司
以娱·悦为支点，突出体验特色，设置个性化运动场所，并引进体验性强的差异化品牌。
■ 品牌引进 据悉，百信广场西区已引进多个“首店品牌”和特色品牌，包括永辉“Bravo 精标店+超级 物种”双业态超市、金逸影城、国际性真冰溜冰场、一兆韦德、以及尚宠小镇、美嘉篮球馆、 露天滑板场 HERO、国豪拳馆等主力店及特色业态。 还将引入四季花园、音乐工作室、DIY 手工作坊、大型儿童游乐场、机器人 VIP 服务等主题 体验业态，为消费者提供便捷、愉悦的生活体验场所。 - 云智库点评 百信广场（西区）载誉而来，招商方面引进了诸多“新物种”，将有效填补区域“新奇体验” 市场空白，成为商圈内最具个性的购物中心，吸引大批热衷追求新鲜感的消费者。
2023年白云区人口调研报告
2023年白云区人口调研报告
根据2023年的白云区人口调研报告，以下为对人口情况的概述：
1. 总人口：根据调研数据，2023年白云区的总人口为X万人（具体数字需根据实际报告数据进行填写）。
2. 人口增长率：与上一年相比，白云区的人口增长率为X%
（具体数字需根据实际报告数据进行填写）。
这个增长率可以为政府和相关机构提供了解人口变化趋势的重要参考。
3. 年龄结构：白云区的年龄结构呈现出一定的变化。
随着社会的发展，老年人口比例逐渐提高，而年轻人口比例相对较低。
这对社会福利、医疗服务以及人口政策的制定提出了挑战。
4. 性别比例：男女性别比例方面，男性人口和女性人口的比例为X：Y（具体数字需根据实际报告数据进行填写）。
这可以
为性别平等和社会稳定等议题问题提供参考。
5. 教育水平：调研报告也对白云区的教育水平进行了评估。
数据显示，在2023年，X%的居民接受过高等教育，这标志着
教育水平的提升和人力资本的增加。
6. 就业率：报告还揭示了白云区的就业情况。
X%的劳动力参
与就业，这反映了当地经济的活力和劳动力市场的就业机会。
7. 聚居地分布：调研数据还提供了白云区不同聚居地的分布情况，例如城市人口和农村人口的比例、不同区域的人口分布等。
这对城乡发展和资源分配提供了重要的参考。
8. 民族构成：报告还对白云区的民族构成进行了研究。
数据显示，白云区主要由汉族占据。
此外，还有其他少数民族。
这对于民族和谐、文化传承等方面具有重要意义。
白云产业分析报告总结汇报
白云产业分析报告总结汇报白云产业分析报告总结白云产业作为我国重要的经济支柱产业之一，在过去几年发展迅猛。
本报告旨在通过对白云产业进行全面的分析，总结其发展现状，找出问题所在，并提出相应的对策建议。
一、白云产业的发展现状近年来，白云产业在我国取得了显著的成就。
首先，白云产品的市场需求不断增长。
由于人们生活水平提高，对于健康、环保的生活方式的追求，白云产品得到了广泛的认可和青睐。
其次，白云产业在技术创新方面取得大量突破。
通过提高生产技术和改进产品质量，白云产业在国内外市场均获得了良好的声誉，产品质量得到了提高。
再次，白云产业的产业链逐渐完善。
从原材料供应到生产制造，再到销售和售后服务，白云产业各环节形成了相对完善的体系，整个产业链协同发展。
二、白云产业存在的问题然而，白云产业在发展过程中也面临一些问题。
首先，部分企业在追求更高盈利的同时忽视了环境保护。
白云产品的生产过程中会产生一些废气和废水，对环境造成一定的污染。
一些企业没有积极采取环保措施，严重影响了自身形象和行业的发展。
其次，白云产品技术含量不高，创新能力相对较弱。
目前市场上同质化严重，品牌竞争激烈，白云企业需要加强技术研发和创新，提高产品附加值和竞争力。
再次，销售渠道有限，市场开发不够。
白云产业多数依靠传统的销售模式，对于网络销售和国际市场开拓比较欠缺，需要加大渠道建设和市场推广力度。
三、对策建议针对上述问题，针对白云产业的发展，提出以下对策建议。
首先，加强环保意识和推动绿色生产。
政府应加大对白云产业的监管力度，加强环保法规的制定和执行，同时提供环保技术支持和经济激励措施，鼓励企业开展绿色生产，减少对环境的污染。
其次，提高技术创新和研发能力。
鼓励企业加大科研投入，加强与科研机构和高校的合作，共同推动白云产业的技术创新和提升。
同时，加强知识产权保护，鼓励企业加强品牌建设和产品创新。
再次，拓宽销售渠道和市场开拓。
鼓励白云企业积极探索电子商务、国际贸易等新的销售模式，提高产品的市场竞争力。
广州市白云区星汇休闲中心介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告广州市白云区星汇休闲中心免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:广州市白云区星汇休闲中心1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分广州市白云区星汇休闲中心综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业体育资质空产品服务民日常生活服务;健康咨询服务（不含诊疗服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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广州消费趋势及各区域概况
一、项目概况
1.建筑面积：白云汇总建筑面积共89069.5㎡，分为地上八层和地下三层，地上建筑面积共53482.4㎡， 地下建筑面积共35587.1㎡，建筑总高度40米。商业楼层为-1层至8层。
2.经营定位：社区生态体验型购物中心，以“海、陆、空”概念为主题、集“生态体验、休闲观光、餐饮 娱乐、文化艺术、时尚购物”等多功能于一体的创新型生态体验式购物中心。
二、地理位置
项目交通：有近40条 公交线路经停，附近 没有地铁站。126路、 127路、244路、244B 路、265路、268路、 291路、36路、563路、 651路、660路、665 路、706路、742路、 803路、810路、886路 经停黄石路站。
三、楼层规划及品牌落位
品牌数量
3.主力店：美思佰乐生鲜超市、唐德国际影城、古德菲力健身、御口福、丹尼熊成长乐园、TPOFEELING 4.开发商：广州白云汇集团。白云汇集团在广州市已成功经营了“新泓汇商贸城”、“泓汇国际商贸中 心”、“汇源二手电脑城”等多个商业专业市场项目，业务涉及商业地产开发、建设、销售、 租赁等。 5.所处位置：广州市白云区黄石东路88号 6.开业时间：2017年8月23日 7.停车位： 487个
四、项目周边居民情况
Байду номын сангаас
五、项目设计营销点
1.一至五层飞天梯
2.风铃幕墙
3.超大型水族箱
4.屋顶空中花园酒吧
5.空中花园
六、项目优劣势分析
项目优势： 1.项目周边小区密集，常住人口及外来人口集中； 2.仅靠近白云新城商圈，消费能力强； 3.纯购物中心定位，业态比较全面； 4.具有一定数量的知名品牌（唐德影院、御口福酒家、古德菲力健身、美思佰乐精品超市）能够吸引部分人群； 5.规划1跨5飞天梯能解决经营楼层太高的问题； 6.项目公区美陈及软装新颖，富有较强观赏性； 项目劣势： 1.项目竞争力不强，与周边百信广场、G5、凯德、万达过近且体量过小，以一对四直接抗衡，完全失去优势； 2. 不是主干道且经常拥堵，交通不便。附近没有地铁站，公交线路不多，致使项目覆盖范围狭窄； 3.商业体量太小，项目品牌数量太少，业态种类较为单薄，容易让消费顾客产生消费疲劳； 4.场内动线简单，单层面积太小，动线太单一，单层品牌数太少，顾客逛街体验感不强，留客能力不足。 5.二层至四层由于天梯存在，且品牌吸客能力不强，致使该楼层人流太少。 6.主力商家过少、且知名度不大，没法与周边沃尔玛及百信广场、G5、凯德、万达竟争； 7.特色饮食商家数量过少，且饮食的丰富度不够，不具竟争力； 8.零售业态知名度不高，业态混乱，且严重缺泛快时尚商家；