广州太古汇调研报告

广州太古汇项目调研

项目地块

购物中心效果图

购物中心

酒店式公寓悦府（住宅）

甲级写字楼柏悦酒店

背景资料

购物中心效果图购物中心

酒店式公寓

悦府（住宅）甲级

写字楼柏悦酒店

太古汇地点：广州市天河路与天河东路交界开发商：太古地产有限公司

广州日报报业集团

建筑设计：美国Arquitectonica 公司

总楼面面积：●大型商场（逾13.8万平方米）

●两座甲级办公楼（约16万平方米）

●广州文华东方酒店（逾6万平方米）

●文化中心（约5.2万平方米）

停车位数量：约860

项目简介

购物中心效果图购物中心

酒店式公寓悦府（住宅）

甲级

写字楼

柏悦酒店

太古汇是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406，000平方米。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲

级写字楼，以及广州首家文华东方酒店。

太古地产第四代作品，主题建筑可分五个组成部分。包括一座40层的高211米的一号塔楼，

一座28层的高128米的五星级酒店，一座7层高

58.7米的文化中心，一座四层高17.4米的裙楼。

太古汇东西长300米，南北长160米，占地面积5

万平方，建筑面积47万平方米。总投资50亿元人民币。

项目周边

周边交通

●公交车：天河路口站，途径线路包括夜10路、39路、138路、302路、302a路、185路、230路。BRT：石牌桥站，途径路线包括B10路、B12路、B13路、B1路、B21路、B25路、B27路、B2路、B2A路等

●地铁：地铁3号线石牌桥站、1号线体育中心站

周边配套

●学校：广州第四十七中学初中部

●商场：颐高电脑城、保利丰兴广场、万菱汇广场

●银行：中国银行、商业银行、工商银行、民生银行、农业银行

项目定位分析

奢侈品定位

太古汇是定位广州高端购物中心

集LV、Chanel、Prada、DIOR、FENDI、GA、EA、Hermes、COACH等150多个国际

一线品牌

●天台公园：位于商场三楼的街心公园颇有情调，在三楼仍能种植高达十余米的大树，全天候对外开放！

厕所亦是一大特色，因为考虑到厕所的门把手是细菌的密集地，因此设计师可能故意让人去每一处厕所都要转两三个弯，

弯位形成阻挡视线的门。

明朗，低碳、节能突出，商场

场照明。

●挑空设计：每一层多处的挑空空间，弥补了太古汇层高不足的缺陷。

营造整体4层的内部空间感；

地下两层均为商铺，地下

空间最大化利用，更为关

现了地下二层类似首层的

效果。

●智能停车场：广州首个港湾式候车站点，私家车与出租车分流，配

备智能寻车系统—自动感应停车卡能协助车主确定座驾方位，便捷贴心。

●屋顶酒吧/餐饮设计：屋顶设计户外酒吧及餐饮，从1层扶梯可直接到达屋顶的酒吧、餐饮，很方便。

商场外立面形象

地下楼层平面图

地下楼层部分品牌形象

L1楼层平面图

L1楼层部分品牌形象

L2楼层平面图

L2楼层部分品牌形象

项目调研总结

太古汇项目优劣势

借鉴分析

1.项目设计借鉴（优势）：1）天台绿化设计；2）采光

中庭设计；3）职能停车场设计；4）屋顶餐饮/酒吧设计

2.品牌定位借鉴（优/劣势）：优势-整体品牌档次属

高档。劣势-业态略有欠缺，缺少情感消费，如冰场，影院。

3.停车位数量借鉴（劣势）：停车位较少