广州太古汇考察报告

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商业建筑调研报告——太古汇课件 (一)

商业建筑调研报告——太古汇课件 (一)商业建筑调研报告——太古汇课件随着人们生活水平的提高，商业建筑也成为城市发展的重要组成部分。

太古汇作为上海市浦东新区的大型商业综合体，一直以来备受关注。

本文就针对太古汇商业建筑进行调研，以期为此类建筑的规划和发展提供指导意义。

一、项目背景太古汇位于浦东新区陆家嘴地区，毗邻黄浦江畔，是由香港太古地产集团有限公司与上海富友商业管理有限公司共同投资建造的。

总用地面积14.7万平方米，商业总建筑面积约20.9万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店等多种建筑用途。

二、建筑设计太古汇商业建筑以现代化的建筑设计风格为主，外立面以玻璃幕墙为主，采用流线型设计，使建筑呈现出流动感和动感。

同时，建筑内部也采用现代化的设计手段，通过灵活的空间布局和非线性设计，为消费者提供更加优质的购物和体验空间。

三、商业分布1、购物中心：购物中心占地面积达12.8万平方米，拥有众多国内外品牌，覆盖了时尚、美食、娱乐等各个领域。

2、写字楼：太古汇写字楼共有5栋，分别为A、B、C、D、E栋，总建筑面积4.4万平方米。

写字楼采用先进的绿色环保技术，提供了高品质的办公空间和配套服务。

3、酒店：太古汇酒店位于写字楼的B、C、D栋，总共有329间客房，以豪华、舒适著称，为商务客人提供了完善的住宿服务。

四、运营管理太古汇商业建筑采用专业化、精细化的管理模式，引进国际先进的商业运营理念和管理方式。

购物中心和写字楼分别由专业的运营团队负责管理和维护，为消费者和企业提供全方位、高品质的服务。

五、未来发展太古汇商业建筑的未来发展方向将继续以现代化、智能化、绿色化为核心，注重创新和升级，进一步拓展消费场景和业态，提升服务品质和运营效率。

同时，太古汇商业建筑也将积极推进城市共享发展，加强与城市资源的融合和协同效应。

结论：太古汇商业建筑作为上海市的重要商业综合体，不仅为当地居民提供了高品质的购物、娱乐、酒店等服务，也为城市的发展和建设作出了重要的贡献。

市场调研报告广州太古汇

市场调研报告广州太古汇1. 背景介绍太古汇是广州市的一家知名高-end购物中心，集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体。

位于珠江新城中央商务区，周边高档住宅、商务写字楼林立。

本次市场调研将重点关注广州太古汇的目标客户群体、竞争对手以及市场前景，并提出相关建议。

2. 目标客户群体分析广州太古汇主要面向年轻且消费能力较强的白领阶层。

根据调研数据显示，目标客户群体具有以下特征：- 年龄分布主要集中在25-40岁之间，这一年龄段的人群工作稳定，收入相对较高；- 客户群体中的女性比例较大，她们注重个人形象和品味，消费倾向于时尚品牌和高端餐饮；- 大部分客户群体具备高学历和专业背景，对于文化和艺术有较高的兴趣。

3. 竞争对手分析广州太古汇的竞争对手主要包括珠江新城周边的其他购物中心和商圈。

通过对竞争对手的调研以及市场分析，我们发现以下几个竞争对手的特点：3.1 天河城天河城位于广州市的商业中心区域，是中国南方最大的购物中心之一。

天河城拥有众多国际奢侈品牌和中国知名品牌，吸引了许多消费者。

该购物中心设施完善，引进了多样化的娱乐项目和美食餐厅。

3.2 高德置地广场高德置地广场位于广州市珠江新城核心区域，也是一个高端购物中心。

该购物中心引进了多个国际奢侈品牌和高端餐饮品牌，吸引了众多消费者。

高德置地广场注重打造优质的购物环境和高品质的服务。

3.3 太古里太古里是一家以时尚、艺术和文化为主题的购物中心，位于广州市珠江新城CBD核心区。

购物中心的建筑风格与周边环境相融合，为消费者提供独特的购物体验。

太古里聚集了众多国际奢侈品牌、设计品牌和文化艺术展览。

4. 市场前景与建议广州太古汇作为一个位于珠江新城核心区域的高-end购物中心，具备良好的市场前景。

通过深入了解目标客户群体和竞争对手，可以提出以下几点建议：- 优化商家结构：进一步引进国际奢侈品牌、设计师品牌，并提供各类时尚、高品质的餐饮服务，满足目标客户群体的需求。

广州太古汇市场调研报告

港湾顶逢式候车区，体贴的商场入口
商场出入口是 “迎客” 的活招牌，出入是否顺畅，交通是否便利成为购物感受的重要组成部分。有鉴于此，太古汇在商场设计中对车辆停靠和上下客区域进行了特别考量，在商场北面出入口构建了港湾式上下车区—在这个区域中，顾客们无论是等候出租车或私家车接送都变得格外舒适，因为顶蓬覆盖下，候车便不会受到日晒雨淋的困扰。候车区与地下停车场出入口相连，方便自驾车人士直达商场。同时，港湾式回旋设计的候车区划分专属路线指引车辆进入候车区并离开，还能有效避免从不同方向驾驶进入车辆引起的混乱。
天河北商圈环市东商圈
农林下路商圈天河商圈
太古汇
中华广场商圈
上下九商圈北京路商圈
海珠广场商圈
广州市商圈分布图
市级商圈区域级商圈
花地湾商圈
江南西商圈
海珠区
琶州会展商圈
番禺市桥商圈
3
天河商圈项目分布图
太古汇
4
项目概况
位置
天河路与天河东路交届，与地铁三号线石牌站连通。
发展商
太古地产（97%）与广州日报（3%）共同持有，由太古地产管理运营
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光线运用
多个椭圆形镂空的“天井”使自然光直接洒落在各楼层，光照让地面以下的楼层（M层及MU层）不再具有压抑感。在室内人造灯光效果的考量上，太古汇也别具心思。室内灯光补充了自然光照不到的地方，鹅黄色为室内用光的主色调，而中庭底部连贯灯槽与手扶电梯下方如繁星般排列的小灯，则映衬着主色调进行同色系灯光点缀，使商场整体照明在白天自然舒适，夜间柔和雅致。
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品牌篇
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负二层购物品牌
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负二层购物品牌
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负一层购物品牌
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一层购物品牌

广州市太古汇项目调研报告

广州市太古汇项目调研报告广州市太古汇项目调研报告篇一：太古汇调研报告太古汇调研报告太古汇(TaiKoo Hui)落成于2011年9月，位于天河商务区核心地带，是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。

其主题建筑分为5个部分，此次调查的主要是太古汇的购物中心。

太古汇购物中心的功能分区明确，商场部分总楼面面积逾13.8万平方米。

以中高消费市场为定位，云集国内外180多家知名品牌，由全球一线品牌精品、国内外品牌时装、家居生活用品，到精致美食佳肴，均一一呈现，其中至少有70个品牌是首次登陆。

太古汇购物中心共有五层，包括三楼的空中花园，商城的整体以暖色调为主，内饰颜色及材料柔和，地面是大理石，反射度高，给人时尚高贵大方的购物感觉。

走廊是流线型设计，公共回廊的无柱式设计，开阔的公共走廊及足够的户外区域以找出点、线、面的空间感。

左图为太古汇的中庭，采用椭圆型设计，加以交错的扶手电梯，垂直空间感更为突出。

顶部采用玻璃顶，起到一部分自然采光的作用，使商场显得明朗，低碳，更为重要的是，有了顶部的自然采光，中庭自然而然的变成了人们聚集驻足休憩的地方。

地铁的出口之一就位于商城的负二层，在功能分区的角度，负一、二层以餐饮类消费为主，有麦当劳、大食代、星巴克和汉堡王等特色餐饮，还有部分休闲运动品牌I.T、优衣库等。

各商铺的设计都各有特色，总体负一层的商铺给人感觉主打休闲时尚，色调活泼亲切。

一层主打国际一线品牌，其正门也位于一层，一、二层的店铺都为奢侈品专卖店，其中有些专卖店是第一次于国内开业，此类专卖店专门面对高消费群体，因而设计奢华、大气、时尚，极具品牌特色和时代气息，其中有几家品牌室内采用了两层设计，内部有链接的楼梯分成男装、女装两个销售楼层。

一间优秀的专卖店从其橱窗开始就能看到其品牌主要设计产品，橱窗犹如一家品牌店的脸谱，在别人走进去之前应先给人一个强烈的感官印象；通常大多数品牌店都会把店面设计成和自己品牌概念一致，使人们通过店面就能感受的到其品牌产品的大致设计方向。

商业建筑调研报告——太古汇

7 内部空间分析
7.6 空间装饰设计
局部的天花采用镂空设计，用餐区域顶部配以白色吊灯，中部小中庭设计了变色的灯光效果。
地面装饰材料按分区有所不同：木板、瓷砖、彩色石板等。
墙面和柱面材料也是按分区有不同：白色的、淡黄纹路大理石的、灰色石质的等。
7 内部空间分析
7.6 空间装饰设计
项目介绍
泰禾广场是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮以及商务办公为一体的商业综合体，拥有近4000平方米的市民休闲广场，设计彰显并强调了泰禾作为具有前瞻性视野的零售商业开发商的独特品牌特征。首创福州24小时全天候人流动线。本设计将广场、街道和商场内部等元素有机地糅合成了一个环形的延续路径，并于此将建筑转换成了一个充满动感和能量的有机个体。
缺点：回旋性较差，部分分枝进深过长，分枝过多，会造成顾客的枯燥感，从而放弃部分分枝。
5 流线分析
5.2 “水平流线”分析
5.2.2 “十字型”流线一层、二层采用的是“十字型” 流线设计。以东西方向主轴、南北方向次轴交汇构成。优点：布局紧凑，流线的每个端点与出入口相对应，能够高效地引导人流进入商场，提高店铺的光顾率，弧形的流线设计能够减少由于线路单一而给顾客带来的枯燥感。缺点：线路较为单一，回旋性较差。
5 流线分析
5.1 “内部联系流线”分析
5 流线分析
5.2 “水平流线”分析
5.2.1 “树状型”流线负一、负二层采用的是“树状型” 流线设计。以东西走向的流线为主，根据业态布局延伸出若干枝杈板块，其中负二层西北角处以环状的枝杈设计。优点：“树”的每个分支能够到达每个角落，提高了商场的利用率，部分环状枝杈的设计提高了死角位的可视性，进深较长的分支选择了目的性消费较强且租金承受能力较弱的业态（童装），提高了顾客的到达率，相应的商业价值也得到提高。

广州商业项目考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除广州商业项目考察报告篇一：广州商业项目考察报告(太古汇、友谊商店广州商业地产项目考察报告————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。

二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展的重镇，凭借良好的区位优势，优良的商业传统，蓬勃发展的轻工业与零售业也成为商业地产项目发展的热土。

广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一个个大小不一的商圈，每个商圈内的商业项目又在竞争中呈现各自的特点。

此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。

本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。

三、项目特点：（一）太古汇1、项目概况：太古汇（TaiKoohui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。

太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（m层、mu层），地上3层（L1、L2、L3）。

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。

购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。

3、建筑与空间设计：（1）外立面设计：太古汇购物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。

太古汇考察报告-郑州万象城

华润置地（郑州）有限公司
LV开业
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万宝龙开业
万宝龙广州太古汇精品店开业庆典贵宾合影（左起：太古汇广州物业及营运总监王家伦，万宝龙亚太区主席兼总裁詹兆安，万宝龙品牌大使尼古拉斯凯奇，著名影星汤唯，太古地产广州及华南区总经理郝继霖，万宝龙中国区执行总经理顾吉涛） 2011年11月份，三里屯全球最大旗舰店开业
三、亮点 ●三个6米宽星光大道，是挑空区最大亮点
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三、亮点 ●十年前的设计理念，室内设计与交通动线十分的科学和流畅。
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三、亮点 ●智能停车场广州首个港湾式候车站点，私家车与出租车分流。配备智能寻车系统 — 自动感应停车卡能协助车主确定座驾方位，便捷贴心。
谢谢！
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爱马仕开业
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EA开业
阿玛尼三个系列进驻太古汇
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三、亮点
●天台公园位于商场三楼的街心公园颇有情调，在三楼仍能种植高达十余米的大树。全天候对外开放！
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三、亮点 ●无门厕所商场内没门的厕所亦是一大特色，因为考虑到厕所的门把手是细菌的密集地，因此设计师故意让人去每一处厕所都要转两三个弯，弯位形成阻挡视线的门。
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三、亮点 ●日光照明早上的商场内虽然灯光微弱，但光线依然明朗，低碳、节能突出，商场使用大量节能灯，照明主要依靠天幕玻璃，借助自然光为商场照明。 ●单一动线上方伴随透光穹顶。
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三、亮点
●五层灯光设计

广州商业项目考察报告太古汇友谊商店

————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目旳：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异旳商业地产项目理解广州商业项目旳整体格局，发展现实状况以及各项目旳特点，并分析单个项目成功旳原因。

二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展旳重镇，凭借良好旳区位优势，优良旳商业老式，蓬勃发展旳轻工业与零售业也成为商业地产项目发展旳热土。

广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一种个大小不一旳商圈，每个商圈内旳商业项目又在竞争中展现各自旳特点。

本次考察旳友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都展现出差异化。

本文也将重要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要旳分析这些项目成功旳之处。

三、项目特点：（一）太古汇1、项目概况：太古汇（TaiKoo Hui）是香港太古地产在广州建立旳一种国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000 平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区关键地段。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身旳大型商业综合体。

太古汇商业综合体下旳购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4 万㎡（不含停车场），地下2 层（M 层、MU 层），地上3 层（L1、L2、L3）。

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业旳关键地段，商业发达，人流密集。

购物中心主体与地铁1 号线、3 号线接驳，往来70 多条公交线路，交通十分便利。

3、建筑与空间设计：（1）外立面设计：太古汇购物中心由世界著名旳建筑企业Arquitectonica设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不一样，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。

这种简约与品质感也体目前大牌云集旳太古汇在外立面上无任何LED 与灯箱位等。

采风报告

采风报告班级：环艺12-3姓名：刘彬指导老师：路艳红第一站：陈家祠堂陈家祠堂位于广东省广州市中山七路。

陈家祠堂又称“陈氏书院”，始建于清光绪十四年，光绪二十年落成，（也就是1888年—1894年）它是由清末广东省七十二县的陈姓联合建造的，算是广东省著名的宗祠建筑。

陈家祠堂的建筑面积达8000平方米。

祠堂虽然是庭院相隔，但是巧妙的利用走廊联接起来，大概有九座厅堂和六个院落，祠堂的整体布局上下对称，殿堂楼阁。

“聚贤堂”是陈家祠堂中轴线的主殿堂是建筑组合的中心，堂的正面是一座宽阔的石露台，周围用石栏板环绕。

祠堂两边的侧房供书院使用。

由于当天去了祠堂天气的原因没有能好好的照了张照片真是可惜啊~！第二站：沙面西洋老建筑沙面建筑群沙位于荔湾区珠江北岸的一个只有0.3平方公里的椭圆形弹丸小岛沙面，是广州市不可多见的宁静幽雅之处。

这里，到处是绿树成荫，花木茂盛。

沙面岛上听当地老人们说大概有150多座欧洲风格建筑，由于面积太大我们就看了几座特色突出的新巴洛克式、仿哥特式、券廊式、新古典式及中西合璧风格建筑，我觉得这就算是广州最具异国情调的欧洲建筑群。

沙面是由珠江冲击而成的一个沙洲，从宋朝起就是广州重要的对外通商口岸和旅游胜地。

鸦片战争后被英、法国强占为租界，欧美许多国家的领事馆及银行都设在这里，由此成为广州现存外国建筑最多的地区，也是外国侵略者入侵我国的历史见证。

沙面已被列为国家级重点文物保护单位，有“羊城第九景”之称。

这段话是我在网上了解到的，我觉得确实是见证历史的建筑，不过对这个东西不是很感兴趣。

第三站：石室圣心大教堂广州石室圣心大教堂坐落于广州市区中心一德路。

圣心大教堂1863年6月18日圣心瞻礼日正式举行奠基典礼，故命名圣心大教堂。

圣心教堂是天主教广州教区最宏伟、最具有特色的一间大教堂。

石室圣心大教堂由法国设计师设计，中国工匠建造而成。

总面积达到2754平方米，东西宽35米，南北长78.69米，地面到塔尖高达58.5米，我去，站在教堂底下感觉这个教堂太大了，不由得想起了一个问题，当时他们是怎么把这么大的石头打磨成大小一样那么均匀的~！而且是怎么把它们运到那么高的地方的~！看来这是值得深研究的问题~！再说石室教堂啊~！它是天主教广州教区最大教堂，也是全球四座全石结构哥特式教堂建筑之一，由于教堂的全部墙壁都是用花岗岩石砌造，所以称之为“石室圣心大教堂”。

广州太古汇M层考察报告

广州太古汇M层考察报告一、太古汇商业定位及周边环境太古汇是广州的一个大型综合开发项目，由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅、一个文化中心构成。

云集全球150多家国际品牌及知名食府，由世界顶级名牌时装、别致家居生活精品、各地精致美食佳肴组成，满足不同的品味需要。

所以太古汇可以说是个高端商业中心，消费群体大多数是中高端消费群体。

太古汇交通便利，APM、公交车、地铁都可以直达。

周边也是一些较为高端的国际品牌的专卖商店，从而形成一个比较统一、整体的消费区域。

二、商业区域分布及商业功能太古汇的每层都具有综合和比较完整的商业功能，而M层的运营范围包括有服装、饮食、家电、礼品和护理等，主要还是以服装为主，特别是女装品牌，占据着M层的销售市场的三分之一左右。

服装商业区域都是按几片局域成片分布的，而饮食几乎是零散的分布在几个区域里的。

三、商业空间的空间引导与组织M层连接着石牌桥的地铁出口和太古汇停车场，所以M层的人流量很大。

从M层来说，M层的活动空间很大，各间店面的门面都清楚可见，消费者可以自由的在该空间随意逛，没有特别规定的道路，让顾客体验到自由感。

从地铁口出来就很容易看到链接着MU层的电梯，吸引着消费者往太古汇的各层走，从而扩大了各层的人流量。

四、视觉关系太古汇室内空间基本采用的是流线型设计，整个设计圆滑，很少会出现棱角，使得在视觉方面让人有意种舒服感。

楼层之间的层高较高，在手扶梯连接的楼层有较大的空间可以看到各楼层的样子，从而吸引消费者，也给消费者一种敞亮的感觉，不会让人感到丝毫的压迫感。

从色调来说，太古汇室内空间采用较为高端，优雅的颜色，重色与轻色之间有很好的协调，让人映入眼帘感觉特别舒服，颜色的搭配也提升整个空间的档次。

五、人工照明的整体照明与局部照明人工整体照明方面M层采用的是大片局域的吊顶装饰灯进行照明，使整个区域有统一的色调，在M层也有吊顶灯光，这些引导灯光排成整排，照明一条比较敞亮的道路，引导消费者靠着店面行走，而这些灯光也负责了整层大部分的照明功能。

太古汇调研报告

太古汇调研报告一、调研目的和背景太古汇是一座集购物、餐饮、娱乐和办公于一体的综合性商业综合体，位于中国广州市天河区中山大道，作为该地区的核心商圈之一，太古汇吸引了广大消费者和商家的注意。

本次调研旨在了解太古汇的消费者画像、品牌及产品定位、市场竞争力以及潜在发展机会，从而帮助商家做出更具针对性的市场营销策略及产品优化方案。

二、调研方法和样本本次调研采用了问卷调查和访谈的方式进行。

问卷调查采用了随机抽样的方法，共发放问卷500份，收回有效问卷497份。

访谈对象主要包括了太古汇的商家和管理人员。

三、调研结果分析1. 消费者画像根据问卷调查的结果显示，太古汇的消费者主要集中在30-45岁之间，占比55%。

年龄分布方面，20-29岁占比25%，46-60岁占比15%，60岁以上占比5%。

性别比例相当，男性占比50%，女性占比50%。

在消费习惯方面，调研结果显示，太古汇的消费者更倾向于购买品质和服务价值高的产品，对价格敏感度较低。

他们更注重产品的品牌、质量和购物环境，认为这是购物体验的重要组成部分。

2. 品牌及产品定位太古汇吸引了众多知名品牌入驻，涵盖了时尚、奢侈品、家居、美妆、餐饮等多个领域。

太古汇将其品牌定位为高端、时尚和多元化，旨在为消费者提供独特的购物和娱乐体验。

太古汇的租户有着非常强的品牌认知度和美誉度，并且大多数租户在市场上有一定的竞争优势。

例如，时尚品牌GUCCI、Prada和Chanel等都是太古汇的重要合作伙伴。

3. 市场竞争力虽然太古汇在当地商圈中具备较强的品牌认知度和美誉度，但在市场竞争中仍面临一些挑战。

首先，太古汇周边存在其他商业中心和购物中心，与它们形成了较为激烈的竞争关系。

其次，由于太古汇定位较高，产品价格也较高，因此在价格敏感度较高的消费者中，竞争力稍显不足。

此外，线上零售和电商的快速崛起也给实体商业区域带来了一定压力。

消费者可以通过电子商务平台方便地购买产品，而不必亲自前往太古汇。

广州太古汇绿化屋顶和城市广场调研

项目展示项目展示设计特色密集型的屋顶花园土壤深度达65英尺栽种了不同种类的大树密集的本地植物或其他物种与传统的绿色屋顶系统相比具有更好的环境功能
项目介绍
位于广州天河中央商务区核心地段总建筑面积406,000平方米
太古汇一座及二座均获得了美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级（LEED）金奖认证。根据美国绿色建筑协会官方网站截至2012年8月31日的资料，太古汇一座及二座是广州首个获得能源与环境设计先锋评级（LEED）2009版本建筑主体与外壳体系金奖认证的项目。 2012年11月18日，MIPIM Asia大奖2012年度获奖名单在香港揭晓，太古地产在中国内地最大的投资物业— —太古汇，荣获「最佳多用途建筑」组别银奖。 2013年初，为表彰太古汇在垃圾分类工作中的模范带头作用，广州市天河区林和街道办事处授予太古汇（广州）发展有限公司“林和街垃圾分类工作先进单位”称号。
个人观点
• 下面广场树的绿化太少，树荫过少。
• 广州是个多雨的地方，整个广场水的元素很少，没有结合当地气候特色。 • 一个好的生态环境需要周围的整个系统都得到优化，而不是单靠一片小绿地。设计师的设计理念在作品中没有充分体现出来
参考案例
• 都江堰广场的水文化
• 水流经过时编制出一张网纹水膜，滚落浅水池中，池中大小卵石半露出水。哪里都有少年儿童嬉戏的笑声
静而富有生气的组成部分。第四层的屋顶花园占地0.55英亩，服务于酒店/住宅单元，延续着整个绿色屋顶系统的美学性和生态性。将近3英亩的地面广场将本项目与周围环境、地铁站、地下停车场和服务区联系起来，具有装饰效果的天庭和通风孔为地下层带来光亮和空气。
项目展示
设计特色
密集型的屋顶花园土壤深度达6.5英尺，栽种了不同种类的大树、密集的本地植物或其他物种，与传统的绿色屋顶系统相比具有更好的环境功能：大树强大的空气净化及吸收二氧化碳的功能可减缓温室效应，蒸发作用和树荫可产生更佳的降温效果。绿化屋顶、高反射率及混凝土路面帮助下方的商场阻隔热量，从而达到延长建筑使用寿命，降低建筑能耗及减少建筑对城市热岛效应贡献的效果。建筑1和2获得了美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED金牌认证，其中景观设计和大楼的创新设计至少做出了四点贡献。

广州太古汇典型商业项目市调商业定位考察报告

店铺设计—— 太古汇体量较大，共5层，但是每一层的层高较高，店铺门前的公共空间较大，每个铺位的面积也很大，给不同品牌的店铺预留了很大的设计空间。
பைடு நூலகம்
广州太古汇
设计分析
华南最高端时尚购物新地标
中庭设计：1大+6小，7个采光型中庭由3F直通MU层，打造光明透亮殿堂级购物中心
1F
中庭与两边铺面宽度为5米
酒店
广州太古汇
项目定位
华南最高端时尚购物新地标
楼层 2 1 MU MU P停车场
主题定位国际顶级一线品牌名店国际顶级一线品牌名店高档流行时尚服饰、情调餐饮中高档流行时尚，高端精品超市 860个车位
使用面积（㎡） 5944 6475 19339 20788 约37594㎡
建筑面积（㎡） 9435 10278 30697 32997
内部空间设计—— 采用流线型装饰设计，无论是中庭、连廊等公共空间甚至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格，充分的体现了项目的品质与时尚的定位。公共空间大量留白，整个空间让人看上去感觉十分通透。东、南、西三个方向出入口的巨型“玻璃盒”以其通透的设计令光线顺利穿越，客户穿行其中时，视野得到无限延伸。
广州太古汇
楼层店铺数
业态规划
华南最高端时尚购物新地标
业态分布入驻品牌
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广州太古汇市场调研报告

保持商场整洁、美观，营造舒适、愉悦的购物氛围。
提高服务质量
加强员工培训，提高服务水平，确保顾客获得优质的购物体验。
会员制度与积分奖励
建立会员制度，为会员提供积分奖励、优惠折扣等福利，增加顾客忠诚度。
谢谢观看
市场机会与威胁分
析
在竞争环境中寻找市场机会，同时识别潜在的威胁，为太古汇的长期发展制定战略规划。
04
消费者行为分析
消费者群体特征
01
02
03
年龄分布
广州太古汇的消费者主要集中在25-45岁之间，这个年龄段的消费者具有较高的消费能力和购买欲望。
性别比例
女性消费者占据了较大的比例，约为60%，显示出广州太古汇对女性消费者的吸引力较强。
周边有多个高端住宅区和商务区，拥有庞大的消费群体和商业机会。
历史与发展
广州太古汇的前身是广州天汇广场，于2008年开始建设，2011
年正式开业。
经过多年的发展，广州太古汇已经成为广州市的高端商业中心之一，吸引了众多国际品牌入驻。
近年来，太古地产对广州太古汇进行了多次改造和升级，使其成
为广州市的时尚地标之一。
建筑特色与文化
广州太古汇的建筑风格融合了现代主义和岭南特色，体现了广州的历史和文化底蕴。
建筑内部装修风格以简约、时尚、舒适为主，营造出高端、优雅的购物环境。
太古汇经常举办各种文化活动和艺术展览，如时装秀、音乐会、画展等，为消费者提供丰富的文化体验。
03
市场环境分析
宏观环境分析
政治环境
职业构成
消费者主要来自于白领阶层、企业家和自由职业者等高收入群体。
消费者购物习惯
购物目的

参观广州太古汇心得体会

参观广州太古汇心得体会我刚刚参观了广州太古汇，这次体验给我留下了深刻的印象。

以下是我对此次参观的一些心得体会：设计与布局：太古汇的建筑设计独特而前卫，明显吸收了国际上的最新时尚元素。

内部的空间布局也非常合理，无论是购物区、餐饮区还是娱乐区，都给人一种宽敞舒适的感觉。

此外，每个区域的装饰和陈设都别具一格，展现出设计师的匠心独运。

品牌与商品：太古汇吸引了许多国内外知名的品牌入驻，商品的种类和品质都非常出色。

我特别欣赏这里的奢侈品专柜，每一件商品都展示得恰到好处，既给人一种尊贵的感觉，又不会让人感到过于奢华。

此外，一些独立设计师的品牌也给我留下了深刻的印象，他们的作品体现了独特的创意和设计理念，非常适合追求个性的年轻人。

服务与设施：太古汇的服务和设施也让我感到惊喜。

首先，他们的停车服务非常便利，停车场宽敞，停车位充足，让驾车前来的顾客感到轻松自在。

其次，他们的导购服务非常专业和热情，能满足不同顾客的需求。

此外，太古汇还提供了各种便利设施，如休息区、儿童游乐区、礼品包装服务等，为顾客提供了一个全方位的购物体验。

餐饮与娱乐：除了购物，太古汇的餐饮和娱乐设施也相当丰富。

在这里，可以品尝到世界各地的美食，从传统的中餐到精致的西餐，从街头小吃到高级餐厅，应有尽有。

此外，太古汇的电影院、艺术展览、文化活动等也为顾客提供了更多的娱乐选择。

环保与可持续性：太古汇在环保和可持续性方面的一些做法让我印象深刻。

例如，他们使用的能源高效节能，建筑设计中充分考虑了自然采光和通风。

同时，他们鼓励顾客使用环保袋和回收利用的礼品包装等，以减少对环境的影响。

总的来说，我对于广州太古汇的参观体验感到非常满意。

这里不仅提供了高品质的商品和服务，还为顾客提供了一个集购物、餐饮、娱乐、文化活动于一体的全方位体验。

同时，太古汇在环保和可持续性方面的努力也让我看到了一个负责任的企业应有的态度。

我相信，太古汇作为广州的一座商业地标，将会继续吸引更多的顾客和关注。

2013广州上海商业项目考察报告【岭南天地、太古汇、K11、田子坊、思南公馆、方所等】精华66P

佛山岭南天地
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
特色商家风格分析
游客信息中心“咏春堂”
以历叱呾现状资料展示为主，设置纨念品展示柜， ^ 整体外墙岭南风格砖块，三层建筑，顶部斜屋顶。项目改造前沙盘呾岭南文化廊等。
佛山岭南天地
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
特色商家风格分析
整体外部建筑保留岭南建筑风格，露天部分癿桌椅选材，不各种摆设装饰，都沿用了高安文对设计中癿艺术触觉；室内外癿工艺品癿选用，形状不颜艱癿搭配运用，特别癿雕塑，木桌木凳，造垄别致癿吊灯，简单中透着低调癿奢华。
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
建筑风格分析
地面（外部）
外部街道癿地面不阶梯主要以大小丌一癿石板地砖为主，用新旧混合的地砖堆砌而成的石板路，其中会按丌同癿功能匙，在材质呾颜艱斱面设计也有所丌同。
公共休闲区
主道宽敞，丌计人行道达9米宽，沥青水泥铺成，双向车道，其他道路主要以石质砖铺成，突显岭南气息；商业匙内癿道路约2—3米宽为主；公共匙域癿绿化面积较大，除了种植癿树木，在休闲匙域摆设各类盆栽呾鲜花栅栏；其他装饰，如喷水池呾喷水地面，都设计各式镂雕点缀，树木底座设计成休闲座椅，铺贴蓝白马赛兊，既呾岭南风格呼应，也增加实用性。
佛山岭南天地
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
其他功能区分析
岭南天地秉承岭南人居理念，糅吅现代华宅乀精粹。一期推出低密度住宅“东华轩”及小高层住宅“东华嘉苑”。
东华轩 —— 低密度别墅卙地面积：15428平斱米建筑面积：26459平斱米容积率：1.03 均价40000元/平斱米
东华嘉苑—— 8层式小高层洋房卙地面积：20362平斱米建筑面积：58188平斱米均价20000元/平斱米

【2018-2019】广州商业考察报告-实用word文档 (5页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==广州商业考察报告篇一：广州商业项目考察报告(太古汇、友谊商店广州商业地产项目考察报告————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。

此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。

本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。

三、项目特点：（一）太古汇1、项目概况：太古汇（TaiKoo Hui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。

太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（M层、MU层），地上3层（L1、L2、L3）。

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。

购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。

广州太古汇调研报告

广州太古汇项目调研项目地块购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店背景资料购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店太古汇地点：广州市天河路与天河东路交界开发商：太古地产有限公司广州日报报业集团建筑设计：美国Arquitectonica 公司总楼面面积：●大型商场（逾13.8万平方米）●两座甲级办公楼（约16万平方米）●广州文华东方酒店（逾6万平方米）●文化中心（约5.2万平方米）停车位数量：约860项目简介购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店太古汇是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406，000平方米。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店。

太古地产第四代作品，主题建筑可分五个组成部分。

包括一座40层的高211米的一号塔楼，一座28层的高128米的五星级酒店，一座7层高58.7米的文化中心，一座四层高17.4米的裙楼。

太古汇东西长300米，南北长160米，占地面积5万平方，建筑面积47万平方米。

总投资50亿元人民币。

项目周边周边交通●公交车：天河路口站，途径线路包括夜10路、39路、138路、302路、302a路、185路、230路。

BRT：石牌桥站，途径路线包括B10路、B12路、B13路、B1路、B21路、B25路、B27路、B2路、B2A路等●地铁：地铁3号线石牌桥站、1号线体育中心站周边配套●学校：广州第四十七中学初中部●商场：颐高电脑城、保利丰兴广场、万菱汇广场●银行：中国银行、商业银行、工商银行、民生银行、农业银行项目定位分析奢侈品定位太古汇是定位广州高端购物中心集LV、Chanel、Prada、DIOR、FENDI、GA、EA、Hermes、COACH等150多个国际一线品牌●天台公园：位于商场三楼的街心公园颇有情调，在三楼仍能种植高达十余米的大树，全天候对外开放！厕所亦是一大特色，因为考虑到厕所的门把手是细菌的密集地，因此设计师可能故意让人去每一处厕所都要转两三个弯，弯位形成阻挡视线的门。

广州天河城至太古汇商业综合体室外铺装研究

广州天河城至太古汇商业综合体室外铺装研究本文通过考察广州市天河区五大商业综合体室外铺装,对铺地景观的多方面解读,探寻铺装在景观中所存在的价值,在不同的环境下,用更适合的方式去对待铺地景观。

在整个景观设计中,铺装所占的比例无疑是较大的,铺装作为整体景观的基础,无论在色调或是材料上,很大程度上决定着景观的整体风格及造价。

本次研究的意义就在于,通过系统的研究分析后,如何在设计中,使铺地景观在场地中达到最佳效果,使铺地景观能更准确的传达它所应该传达的信息。

铺装也已经有了与场所高度切合的文化寓意,如太古汇的高端灰调与天環广场的灵动跳跃,这种文化的传递已经不仅仅是通过建筑来体现。

通过研究发现,灵活的设计手法与现代的工艺给了铺装无限的可能性,越来越多的商业元素加入到空间中,铺装可作为一个场地的纽带,可运用不同的设计方法使其与周边环境的搭配,或自身的灵活搭配,把空间中的元素串联起来。

本文通过分析总结出铺装设计的手法及搭配原则,充分将铺装巧妙运用,通过研究,总结出商业街综合体铺装的设计方法,对此类型的铺装设计具有一定意义的指导作用。