建筑物墙体裂缝产生的原因及预防措施

建筑物墙体裂缝产生的原因及预防措施

随着我国经济不断的快速开展，人们的生活质量也在不断的提高，对建筑物施工质量的要求也在不断的提高。因此建筑物的裂缝已成为人们判断建筑物平安、美观的一个非常直观的质量标准。但是如果一个建筑物的设计、施工和材料质量等方面不能够很好地相互配合，往往就会造成建筑物墙体产生裂缝。

目前大多数的建筑物墙体都会多多少少的存在裂缝，引起墙体裂缝的原因也很多。墙体裂缝一旦形成，将直接影响建筑物的美观，对墙体的防潮防水、保温隔热功能造成影响。因此，本文将重点从设计、地基的不均匀沉降、施工、材料质量和环境等方面对墙体裂缝产生的原因进行分析，并探讨性的提出相应的预防措施。

1 产生裂缝的原因

建筑物墙体裂缝形成主要是由于设计、地基的不均匀沉降、施工、材料质量和环境等方面的原因造成的：

1.1 设计的不合理

设计时没有认真按设计标准规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中,设计虽有防裂缝措施，但与设计规程的要求不完全相符，致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。如：门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施；墙体过长、过高时，未采取加强构造措施；墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等，未提出细部处理要求等。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度设计偏低、不同的砌体材料混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙抹灰砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。

1.2 地基的不均匀沉降

①建筑物由于地质条件。地基土质软弱或建筑地基局部土质不均匀，存在暗沟，洞穴，基坑等，土质软硬差异大，受压后必须产生过大的不均匀沉降。②地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。③地基边坡破坏。地处陡坡边缘的建筑，由于地面高差较大，边坡不够稳定，再加上地基附加应力的作用，边坡失稳、滑移、沉降不均，墙体开裂。④建筑物使用不当。随意改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超设计要求的大面积荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。

1.3 由施工不当造成裂缝

①不同强度的砌体混合砌筑施工过程中，使用不同砌体材料作为配套砌块，致使各种砌体组合砌筑，因不同砌体材料强度、热胀冷缩、吸水率等不同引起墙体开裂。②砌筑砂浆强度不稳定。砂浆搅拌过程中，搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至甚至因为粘结材料量太少强度特低。③砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。砂浆一次性搅拌量过多，存放时间过长，致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块，使用时砂浆强度已大打折扣，严重影响墙体质量，引起裂缝。④砌体与砼柱之间没有拉接钢筋或拉接不牢固，离梁底300mm高时，砌体间隔时间不够和顶砌不密实。⑤砌块排列不合理，未按规定接槎砌筑或通缝；水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满；砂浆和易性、保水性能差；日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂。

1.4 由于使用材料原因造成裂缝

随着科学技术的开展，大批的新材料不断的被使用。填充墙的砌筑目前主要是以轻质砌块为主，已根本上淘汰了传统的黏土砖。是因为轻质砌块的容重小，用作非承重墙体时较黏土砖自重轻，同时又符合国家节能环保、节省耕地的要求。

但是轻质砌块也同时存在着许多缺点：一是砌块强度较低，外形尺寸偏差较大，造成砌体灰缝宽窄不一致，抹灰层薄厚不均，引起收缩变形不一造型裂缝。二是砌块会出现二次收缩，二缩后的材料后潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体裂缝。三是砌块的抗拉及抗裂切强度较底，只有黏土砖的50%左右。四是砌块的质量不够稳定。由于砌块的这些缺陷，如果再遇有抹灰时水泥安定性不好或是砂子含泥量大等材料方面的质量问题极易产生墙体裂缝。(

墙体裂缝的'形成原因及预防措施xx-03-19 08:06

墙体裂缝问题一直以来是建筑工程各方“头痛”的问题，也是业主投诉的一个焦点。对此问题的解决历来有不同看法，下面笔者根据从事工程施工现场二十余年来的实践和经验，提出如下观点，仅供同行参考：

一、形成的原因

墙体裂缝（龟裂）形成的原因一般是由墙体“空鼓”引起的。“空鼓”也就是通常说的粘结不牢，即墙体与抹灰砂浆粘结的不牢。二、预防的措施

首先，要加强“润墙”工作。

所谓“润墙”是墙体抹灰之前的第一道工序，且非常重要，因为它直接关系到墙体与砂浆是否有效粘结的问题。大家知道通常墙体抹灰层也就是砂浆的厚度在2公分左右，而墙体的厚度一般在20公分

左右且是枯燥的，是见水就“吸”的，薄薄的抹灰层里的水分是有限的，抹到墙体上后，抹灰层里的水分很快就会被墙“吸”干的，由此，直接影响了砂浆同墙体的粘结，易形成“空鼓”。

因此，墙体抹灰之前“润墙”是首位的，是必须要做的。但“润墙”不能润的太“狠”，也就是说不能太湿，否那么，会抹不住灰的。一般让水润进墙体1至2公分即可，且一定要记住在抹灰前2至3天内施工为最正确。

对此方面，有的施工单位不重视，甚至没有“润墙”的概念，以“工期紧”为借口，省下此道工序。试想如此做，墙体不空鼓、不开裂才怪呢

其次，也就是第二步，要认真“甩浆”。

“甩浆”就是用水泥加一定比例的水搅拌均匀后，向墙上甩。分机械甩浆和人工甩浆，为省工、省时及甩浆均匀，一般采用机械甩浆。不管采用哪种甩浆方式，要点是：要在墙体上形成离墙面1公分左右间距均匀、不规那么的水泥浆。

此项工序，建筑工程各方现已根本达成共识，对防治墙体裂缝确实有效。施工单位一般都会去做，但具体做的怎样，那就要另当别论了。有的施工单位，重视工程质量和自己的名誉，此项工序就做的好，墙体裂缝现象几乎就没有；也有的施工单位不太重视工程质量，此项工序就做的不好，墙体裂缝现象就显得很自然了。

再次，严格控制墙体抹灰砂浆的配合比，要到达砂浆均匀、含水量符合要求。

其实，这一条还是比较容易做到的，“配合比”一般由建筑工程实验室出具的，一罐砂浆水泥用多少，砂用多少，水用多少上面写的