我国推行“以房养老”的现实困境及应对策略

合集下载
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

我国推行“以房养老”的现实困境及应对策略

“以房养老”是指将房屋作为老年人养老的经济手段。该政策的出现一方面是为了缓

解我国的人口老龄化问题,同时又为了解决我国老年人的养老问题。但是在当前的实际情

况下,“以房养老”制度也存在着一些问题和困难。本文将着重分析“以房养老”制度面

临的现实困境,并提出应对策略,以期为解决这一问题提供一些有效的建议。

一、“以房养老”制度面临的现实困境

1.市场化难度大

“以房养老”制度本身就属于市场化运作的形式,要让老年人通过房屋养老,必须要

有购买方的出现。然而,在当前的市场状况下,购买方并不明显。一方面,房屋价格高涨,使得老年人拥有的资产在升值之后才有可能兑现,这个过程需要一定的时间。另一方面,

老年人对“以房养老”的认可度还没有完全建立起来,因此难以形成一个较为稳定的市

场。

2.政策法律风险大

“以房养老”制度涉及到大量的法律问题,而实际上,我国法规并未对“以房养老”

作出专门的规定,这就给老年人在兑现房屋养老时带来了很大的风险。在法律上,很难确

定老年人转移房屋的真实意图,另外,如果子女不同意老年人的房屋养老,也难以在法律

上进行维权。

3.资产变现难度大

“以房养老”的核心就在于房屋兑现,而目前我国资产变现的情况仍然面临着一定的

困难。由于我国目前还没有完善的二手房交易市场,因此房屋兑现的难度,实际上远远大

于想象中的困难,这往往会让老年人在养老的过程中付出更多的代价。

4.经济安全风险大

老年人将房屋作为养老资产,这个资产既不是货币,也不是能随时变现的权利,而是

一种有限制的权益,最终通过转移获得相应的养老金。因此,老年人在兑现房屋时,往往

需要付出很高的经济安全成本,这些成本包括服务费用、税费、办理手续等。

二、应对策略

1.完善政策法规

为了降低老年人在转移房屋养老过程中的法律风险,应该尽快出台与“以房养老”相

关的专门条例,明确老年人的转移意愿,同时也要明确老年人的权利。另外,加大对房屋

兑现的监管力度,严格处罚在资产转移时出现的违规行为。

2.建立良好的市场

为了让老年人更加有信心购买房屋养老,可以通过建立好的市场来提升购买方的信心,对购买方进行良好的宣传和引导,并推出各种购买房屋养老的优惠政策和保障措施,使得

老年人更加愿意购买。

一方面,可以加速二手房交易市场的建设,减少房屋兑现的难度;另一方面,可以拓

展资产变现的渠道,使得房屋兑现不止依赖于二手房交易市场。

政府可以采取措施降低房屋兑现的经济安全成本,如减免服务费用、优惠税费、简化

办理手续或者提供一定的财产保障措施等。

总之,“以房养老”制度在解决我国养老问题方面具有较强的优势,但是其实行中也

存在较多的困难和问题。只有在政府的积极引导和社会的广泛参与下,才能真正实现“以

房养老”的目标,为我国老年人创造更多的福祉和幸福。

相关文档
最新文档