租房合同没到期退房
房屋租赁合同的退租规定
房屋租赁合同的退租规定房屋租赁合同的退租规定是指在租房期间，当租户需要提前结束租赁合同或到达租期结束时如何退房以及相关的法律规定。
退租规定的目的是为了保障双方的权益，确保租户和房东在结束租赁关系时能够顺利完成退房手续。
接下来，我们将详细介绍房屋租赁合同的退租规定，以帮助大家更好地了解相关法律条款。
首先，根据我国的法律规定，当租户需要提前结束租赁合同时，一般需要提前提出书面申请，并与房东协商达成一致。
根据合同约定，租户可能需要支付一定的违约金或承担其他相应的责任。
这是因为房东在租出房屋之前可能已经进行了一系列的准备和安排，提前结束合同会对房东的利益造成一定的损失。
其次，当租期到期时，租户必须按照合同要求办理退房手续。
一般而言，租户需要提前30天向房东提出续租或退租的意向，并与房东再次协商确定是否续签合同或退还房屋。
如果租户决定退租，那么在退房前需要对房屋进行清理、修复损坏等工作，并将房屋和相关设施设备恢复到初始状态。
在退房时，租户应当提供书面通知，并与房东协商办理退房手续和退还押金等事宜。
此外，退租时还需要注意以下几点。
首先，租户和房东应当仔细检查房屋和设施设备的状况，确保在退房时没有造成新的损坏。
如果发现有损坏或缺失的情况，双方应当协商解决并确定责任承担方式。
其次，退房之前，租户需要按时支付各项租金和费用，并确保房屋内的物品、设施和设备完好无损。
最后，退房时双方应当办理退还押金的手续。
房东需要在规定的时间内将押金全额退还给租户，或者在扣除需要修复的费用后退还。
需要注意的是，以上所述的退租规定仅为一般情况下的规定。
具体的退租规定可能会根据不同的合同约定和地区的法律法规有所不同。
在签订租赁合同之前，租户和房东应当详细阅读合同的退租条款，并根据实际情况协商和约定相应的退房规定。
这样有助于双方明确权益，避免因退租问题引发的纠纷和不必要的损失。
总之，房屋租赁合同的退租规定是确保租户和房东在结束租赁关系时能够合法、顺利地进行退房手续的重要法律依据。
租赁合同未到期可以提前退房吗
租赁合同未到期可以提前退房吗对于租房的人来说，生活中存在很大的不确定性，租期未到提前退房也是经常发生的事情。
那么提前退房房租能退吗，法律中有没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定，教你如何应对房东不退房租的情况。
房租能退吗?如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。
如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。
但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。
2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。
李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。
本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。
合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。
但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。
但王某以各种理由拒绝退还租金。
法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。
租房未到期想退租怎么办
租房未到期想退租怎么办在现实⽣活中，租房⼈和房东在租房时会签下⼀份租房合同，并且⼀般在合同中会约定⼀个具体的租赁期限，通常在租赁期限内，房东不能肆意收回房屋，⽽房客也是不能退房的。
那要是租房未到期想退租的话，此时该怎么办呢?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
租房未到期想退租怎么办1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租⼈提前退租就是⼀种违约⾏为，需要承担违约责任。
承租⼈提前退租，应当在合理的期限以前通知出租⼈，以便出租⼈能找到新的房客。
合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是⼀个⽉。
2、对于出租⼈能否扣留保证⾦和预付的房租问题，保证⾦就是为了保证承租⼈履⾏合同，所以，承租⼈违反合同提前退租，出租⼈有权按照约定扣留部分或全部保证⾦，但是出租⼈⽆权扣留承租⼈预付的房租。
3、承租⼈提前退租，⾸先应当和出租⼈达成解除租赁合同的协协议，然后和出租⼈约定时间检查出租房屋。
如果承租⼈对房屋有所损坏，应当进⾏赔偿。
如果租房的时候进⾏了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同⼀机构办理登记备案⼿续。
如果要提前退租，⼀定要提前通知出租⼈，并和出租⼈订⽴终⽌租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后⼯作。
4、如果承租⼈要求解除合同，就应通知对⽅。
⾃通知到达之时起，租赁合同解除。
出租⼈如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租⼈解除合同的效⼒。
如果订⽴合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同⼀机构办理登记备案⼿续。
解除租赁合同后，合同双⽅的权利义务即终⽌，出租⼈应退回承租⼈交付的租⾦，但可以从中扣除居住期间的租⾦。
同时，双⽅应根据各⾃的过错承担责任。
如果出租⼈根本违反了合同，承租⼈就可以解除合同，追究出租⼈的责任。
但承租⼈必须通知出租⼈并办理相关的⼿续，解除合同才有效。
通过店铺⼩编介绍了租房未到期想退租的处理⽅法，相信你对这⽅⾯有了新的了解和新的认识。
实践中，如果房客在租房未到期想退租的话，就会对房东构成违约，此时房东可以要求房客承担相应的违约责任，然后就可以终⽌租赁关系。
租房提前退租协议4篇
租房提前退租协议4篇篇1租房提前退租协议甲方（房东）：______________乙方（租户）：______________鉴于乙方（租户）因个人原因需要提前退租，经双方友好协商，达成如下协议：一、提前退租时间乙方同意在____（日期）之前提前退租，并将房屋交还给甲方，届时所有物品应当清理干净，房屋应当保持原有的状态，与入住时的情况一致。
二、提前退租手续1. 乙方须提前通知甲方提前退租的意愿，双方共同协商退租事宜，并签署本协议。
2. 乙方应将房屋钥匙交还给甲方，甲方确认在收到房屋钥匙后，房屋交接手续完成。
3. 乙方应在退租前将水、电、燃气等费用结清并办理过户手续，保证在退租后不再有相关费用产生。
三、提前退租违约责任1. 若乙方未按照约定时间提前退租或提前退租后未将房屋交还给甲方，乙方应向甲方支付相当于每日租金的违约金，直至将房屋交还给甲方。
2. 若乙方在提前退租时造成房屋损坏或严重污染的，乙方需承担相应修复费用，并支付甲方的损失赔偿。
四、其他约定1. 本协议自双方签署之日起生效，至乙方将房屋交还给甲方时终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（房东）：______________乙方（租户）：______________签署日期：____年____月____日以上为租房提前退租协议，希望双方能够遵守约定，友好解决提前退租事宜。
祝愿双方都能顺利完成退租手续，好运相伴。
篇2租房提前退租协议甲方（出租方）：________（以下简称甲方）乙方（承租方）：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁问题达成如下协议：一、租赁房屋甲方同意将位于________的房屋出租给乙方，该房屋的详细信息如下：地址：________房屋类型：________房屋面积：________起租日期：________租赁期限：________租金标准：________（人民币大写：________）二、提前退租1.乙方在租期履行过程中如需提前退租，应提前________（自然日/工作日）通知甲方，并支付相应的违约金，违约金标准为________（提前退租时间/约定违约金比例）。
租房没到期不想租了房东不退押金怎么办
租房没到期不想租了房东不退押金怎么办对于租房的人来说，一般都愿意签订长一点的合同，一是避免房东经常涨租金，二是避免房东说收回房子就收回。
但是也有租客遇到特殊情况要提前退房的情况，如果房东不退押金该怎么办呢?协商不成，到法院起诉。
【网友学习】2015年10月份和房东签的一年合同，2016年9月到期。
现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房(并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了n次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活)住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的房租也已经付了。
但现在他以我们违约为理由不退还押金(租金1900元/月,押金一个月房租)，说按合同办事。
不过我们看了合同，违约处理的第一条就是这样说的：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前两个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币1900元整。
若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还给押金。
我们在租期内完全遵守了乙方的义务,没有违反过合同上乙方义务的每一条.当时跟房东提前说的时候我们说提前帮他找下家,他很坚决地拒绝了,说不用我们管.难道他一开始就存心了要赖我们房租!?请帮忙鉴定一下我们是否违约,这个押金能否从他口里扣出来.【律师解答】第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。
第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。
第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样在社会上会吃很多亏。
第四，简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。
不要动不动说用法律来保护自身权益，打官司并不是无偿和立马就见效的。
租房中的退租与退款问题
租房中的退租与退款问题在租房过程中，不可避免地会遇到退租与退款的问题。
无论是因为工作调动、家庭变动还是其他原因，租户需要提前终止合同并退还押金。
然而，退租与退款的流程往往涉及复杂的事务、法律规定和合同条款。
本文旨在详细介绍租房中的退租与退款问题，解答租户在此方面的疑问。
一、退租的合同要求根据合同法的规定，退租行为需要基于租赁合同的约定。
租户应在租期届满前向房东提出退租申请，并尽早与房东进行协商沟通。
在正式退租之前，租户需要仔细阅读合同中关于退租事宜的条款和规定，了解自己的权益和义务。
合同中通常会约定退房提前多少天、是否需要支付违约金、如何处理押金等内容。
租户在退租之前，可根据合同要求完成相应的程序和义务。
二、押金的退还押金是租户在签订租房合同时交给房东的一笔金额，用于保障房东的利益。
在退租时，押金的退还是租户关注的重点。
根据相关法律法规，房东应在租户退房并交还钥匙后的一定期限内，对押金进行退还或提出扣除理由。
房东扣除的金额应合理、依法，并需提供相关证明文件。
租户应妥善保管相关证据，如退房时的照片或视频，以避免争议。
三、租金的退还除押金外，租金的退还也是租户关注的问题。
租金的退还一般与退房日期、合同约定和实际居住情况有关。
根据合同约定，租户可能需要支付到期前的一定租金作为违约金。
此外，如果租户在租赁期内支付了多余的租金，通常可以要求房东退还。
在退租时，租户应与房东协商解决租金退还问题，并保留相应的证据和支付记录。
四、争议解决途径在退租与退款过程中，有时会出现租户与房东之间的争议。
出现争议时，租户可以先采取协商和调解的方式解决。
如无法协商解决，双方可以寻求第三方中介或律师的帮助，进行进一步的调解或仲裁。
在争议解决过程中，租户应保留相关证据和文件，以强化自己的权益。
如果争议仍未解决，租户可以诉诸法律途径，向法院提起诉讼。
五、退租与退款的注意事项在退租与退款过程中，租户需要注意以下事项：1. 提前与房东沟通并书面申请退租；2. 仔细阅读租赁合同中的退租条款和规定；3. 在退房前与房东或管理人员进行验房，确保房屋和设施的完好；4. 拍摄房屋内外的照片或视频，作为证据保存；5. 与房东协商解决押金和租金的退还问题；6. 如遇争议，保留相关证据并寻求第三方中介或法律援助。
租房未到期要求退房可以退押金吗未签合同2篇
租房未到期要求退房可以退押金吗未签合同2篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、协议背景乙方租赁甲方房屋，但在租赁期内因个人原因需要提前退房。
双方就退房押金退还问题产生争议，经友好协商，达成以下协议。
二、协议内容1. 租赁房屋信息本协议所涉租赁房屋位于__________________，面积为______平方米，租赁期限为______个月。
2. 乙方提前退房原因乙方因个人原因需要提前退房，提前退房时间为租赁期限的第______个月。
3. 押金退还原则（1）乙方在租赁期内未违反租赁协议，且按照约定支付了租金、水电费等费用，可在提前退房时要求退还押金。
（2）乙方提前退房时，应当与甲方协商并达成一致意见，办理退房手续，确保房屋设施完好无损。
如房屋设施有损坏或丢失，应当在退房前进行修复或赔偿。
否则，甲方有权在押金中扣除相应费用。
（3）乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权按照租赁协议约定扣除相应违约金后，将剩余押金退还给乙方。
4. 押金退还流程（1）乙方应当提前至少______天通知甲方提前退房事宜，并与甲方商定具体退房时间和办理退房手续。
（2）乙方在办理退房手续时，应当提供租赁协议、身份证明、押金收据等相关证明材料。
（3）甲方在收到乙方提供的证明材料后，应当在______个工作日内核对相关费用，并将押金退还情况告知乙方。
如有费用扣除，应当出具明细清单。
（4）乙方确认无误后，甲方应当在______个工作日内将押金退还给乙方。
5. 违约责任（1）如乙方违反本协议约定，未提前通知甲方或者未办理退房手续，甲方有权扣除押金作为违约金。
（2）如甲方未按照本协议约定退还押金，应当按照国家相关法律法规承担相应责任。
6. 争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，可以向所在地人民法院提起诉讼。
租房合同未到期提前退房怎么办
租房合同未到期提前退房怎么办租房合同⾥⾯有双⽅约定好的租房时间，在合同还没有到期的情况下，租客可能因为⼯作变动、个⼈家庭原因或是其他的因素⽽打算退房，这时就担⼼⾃⼰违约。
租房合同未到期提前退房怎么办？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
租房合同未到期提前退房怎么办提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对⽅造成损失。
有以下⼏种情况：1.如果因为你的退房⾏为给对⽅造成了损失，则⽆论是否约定违约责任，你都需要赔偿对⽅的经济损失。
2.如果你的退房⾏为没给对⽅造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。
3.如果你的退房⾏为没给对⽅造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。
怎么样才能解除合同⾏使⾏房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事⼈认为解除合同⽐继续履⾏合同更有利于⾃⾝利益，根据合同⾃由的原则，经协商⼀致⽽解除合同当事⼈协商⼀致，可以解除合同。
当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权⼈可以解除合同。
2、房屋租赁合同的法定解除是指当发⽣了法律规定的情形时，当事⼈⼀⽅依法⾏使解除权解除合同，终⽌合同的权利义务。
有下列情形之⼀的，当事⼈可以解除合同：(⼀)因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的；(⼆)在履⾏期限届满之前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务；(三)当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍不履⾏；(四)当事⼈⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的；(五)法律规定的其他情形，因承租⼈⽆正当理由违约⽽导致租赁合同的解除。
如承租⼈擅⾃搬离租赁房屋，停⽌履⾏合同，使租赁关系⽆存续必要⽽导致的房屋租赁合的解除。
依法签订的房屋租赁合同是双⽅当事⼈真实意思表⽰，是受法律保护的，双⽅当事⼈应认真履⾏。
出租房退出制度模板
出租房退出制度模板一、总则第一条本办法旨在规范出租房退出行为，保障出租房租赁双方的合法权益，维护出租房市场秩序。
第二条本办法适用于我国境内出租房租赁合同的退出管理，包括但不限于住宅、商业、办公等各类出租房。
第三条出租房退出管理应当遵循公平、公正、公开、合理的原则。
第四条出租方和承租方应当遵守国家相关法律法规，履行租赁合同约定的义务。
二、退出条件第五条有下列情形之一的，出租方有权要求承租方退出出租房：（一）承租方严重违反租赁合同约定的；（二）承租方擅自将出租房转租、转借、转让给他人的；（三）承租方损坏出租房设施，经催告在合理期限内仍未修复的；（四）承租方未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍未支付的；（五）租赁合同到期，承租方未续租的；（六）法律、法规规定的其他情形。
第六条有下列情形之一的，承租方有权要求退出出租房：（一）出租方严重违反租赁合同约定的；（二）出租房存在严重安全隐患，影响承租方人身安全的；（三）出租方未按照约定提供出租房及相关设施，影响承租方正常使用的；（四）出租方未按照约定承担出租房维修责任的；（五）租赁合同到期，出租方未按照约定办理退房手续的；（六）法律、法规规定的其他情形。
三、退出程序第七条出租方要求承租方退房，应当提前书面通知承租方，通知中应当载明退房理由、期限等事项。
第八条承租方要求退房，应当提前书面通知出租方，通知中应当载明退房理由、期限等事项。
第九条租赁双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条退出出租房时，承租方应当按照租赁合同约定办理退房手续，包括但不限于支付违约金、清理出租房内物品、办理水电燃气等户名变更手续。
四、特殊情形处理第十一条租赁合同中约定出租房用于居住，且承租方为户籍家庭的，退出出租房时，应当按照国家及地方人民政府的相关规定办理。
第十二条租赁合同中约定出租房用于商业、办公等非居住用途的，退出出租房时，应当按照合同约定和相关规定办理。
《民法典》：关于租赁合同的5项新规定
《民法典》：关于租赁合同的5项新规定导语：2021年1月1日，现行《合同法》将被废除，《民法典》将取代其地位。
其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。
总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。
“居者有其屋”是一项重要的人权保障，国家一直非常重视人民群众的居住问题，一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为；一方面通过法律保障租房人的居住权益。
本文带你盘点《民法典》里关于房屋出租的新规定。
规定一设立居住权的房屋不能出租一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。
有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。
在2021年之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。
但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。
法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。
否则出租人应承担****元违约金。
”相关法律规定：《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
规定二出租人发现房屋被转租应及时提异议，提异议时间为6个月现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。
但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。
这就导致实践中很多租赁关系处于不稳定状态，当你租赁的房屋是转租的，则随时有可能被人赶出去的风险。
所以这次法律新增规定，如果出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。
法律风险提示：实际租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋属于出租人所有，不是转租的房屋。
”并查验房产证，这样切实保障自己的权利。
如果知道房屋是转租的，则要求出租人出具转租的函。
相关法律规定：《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
租房未到期退房协议书模板
甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），合同编号为：____________________。
现因______________（乙方退房原因）原因，乙方需在租赁合同约定的租赁期限届满前退房。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、退房时间1. 乙方同意在____年__月__日前搬离该房屋。
2. 乙方应确保在搬离前将房屋内的所有物品清理干净，不得留下任何垃圾或损坏房屋设施。
二、房屋及设施情况1. 乙方在搬离时，应确保该房屋及附属设施（如家具、电器等）完好无损，与租赁合同约定的交付状态一致。
2. 如乙方在搬离时发现房屋及设施存在损坏，应及时通知甲方，并按照租赁合同约定的赔偿标准进行赔偿。
三、押金退还1. 乙方在租赁合同约定的租赁期限届满前退房，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内退还乙方押金。
2. 乙方应保证在搬离时将房屋及设施恢复至交付状态，否则甲方有权扣除相应的押金。
四、费用结算1. 乙方应按照租赁合同约定的租金标准，支付至搬离当月的租金。
2. 乙方应承担因退房而产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，乙方应在搬离前结清。
五、违约责任1. 若乙方未按本协议约定的时间搬离，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元/天。
2. 若乙方在搬离过程中损坏房屋或设施，乙方应按照租赁合同约定的赔偿标准进行赔偿。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
租房中的退房手续
租房中的退房手续在租房过程中，退房手续是一个重要的环节。
无论是因为租期到期还是提前解约，正确完成退房手续能保证租客和房东之间的权益，并避免后续的纠纷。
本文将介绍租房中的退房手续及相关注意事项。
一、退房通知在决定退房之前，租客应及时向房东提出退房通知。
通常情况下，租房合同规定了提前几个月通知的要求，租客需要根据合同约定提前通知房东。
退房通知可以书面或口头形式，但为了避免纠纷，建议书面形式并保留备份。
二、房屋清理在退房前，租客需要将房屋内的物品清理干净。
具体包括打扫卫生、擦洗各个角落、清理厨房厕所等。
如果有家具损坏，应及时与房东商议修复或赔偿事宜。
三、退还钥匙退房时，租客应将所有钥匙归还给房东。
如果是一套公寓楼，还需将门禁卡或门禁密码信息交还给房东，以确保其他住户的安全。
四、退房检查房东在租客退房后会进行房屋的检查。
他们将检查房屋的整洁程度、家具设备是否存在损坏以及设施是否正常运行。
如果发现问题，房东可能会要求租客承担相应的修复费用。
五、押金退还在退房检查合格后，房东会将租赁期间支付的押金退还给租客。
根据合同约定或当地租房相关法规，退还押金的时间可能有所不同。
通常情况下，押金会在一定时间内返还到租客的指定账户。
六、解除合同在退房手续完成后，租客和房东应解除租房合同。
解除合同需要双方签署解约协议，并在合同生效前办理相关手续，例如公证等。
解除合同后，租客即可彻底解除与该房屋的租赁关系。
总结：租房中的退房手续是租客和房东两方顺利解除租赁关系的重要环节。
在退房过程中，租客应及时通知房东、清理房屋、归还钥匙，并愿意接受房东的房屋检查。
房东则需要及时进行房屋检查，并在合格后退还押金。
最后，双方需要解除租房合同，完全终止租赁关系。
通过正确进行退房手续，能有效避免不必要的纠纷，保障双方的权益。
租房合同中途退房租最简单三个步骤
租房合同中途退房租最简单三个步骤示例文章篇一：《租房合同中途退房租最简单三个步骤》我呀，有一次可算是经历了租房合同中途退租这事儿呢。
哎呀，当时可把我给愁坏了。
不过呀，现在我就来给大家说说这最简单的三个步骤，希望大家要是碰到类似的事儿就不会像我当初那么慌乱啦。
第一个步骤呢，就是要好好看看你的租房合同。
这租房合同就像是一个游戏规则说明书一样，你得把它弄明白。
你想想看，如果玩游戏不看规则，那不就乱套了吗？我当时就坐在我的小床边，把那合同仔仔细细地读了好几遍。
合同里会写关于中途退租的各种条款，比如说有没有规定要提前多久通知房东呀，是不是要扣押金呀，这些都特别重要呢。
有的合同可能写着要提前一个月通知房东，那你就得按照这个来做。
要是你不按照合同来，房东可能就会生气啦，就像你答应小伙伴几点见面，结果你没做到，小伙伴也会不开心一样。
我当时就发现我的合同里写着要提前半个月通知房东。
那我就赶紧准备进行下一个动作啦。
这时候你可不能偷懒哦，要是不看合同就瞎操作，那可能就像没头的苍蝇一样，到处乱撞还解决不了问题呢。
第二个步骤呢，就是要和房东好好沟通。
这就像你和朋友聊天一样，要真诚，要有礼貌。
我就给房东打了个电话，说：“房东叔叔呀，我是住您房子的[你的名字]呢。
我这边有点特殊情况，不得不中途退租了。
我按照合同提前半个月跟您说呢。
”你看，这样房东一听就知道你是懂规矩的。
要是你一上来就很凶地说我要退租，房东肯定也会不高兴的。
房东可能会问你为啥要退租呀。
这时候你就得老老实实地说。
我当时就说：“叔叔，我工作的地方换了，离这儿实在是太远了，每天在路上花的时间太多了，我都累坏了。
”然后呢，房东可能会提出一些他的想法，比如说他想看看能不能再找个租客，如果能很快找到，也许就可以比较顺利地解决。
这时候你就要积极配合房东啦。
就像两个人一起合作做一件事一样，要齐心协力。
我就跟房东说：“叔叔，您要是带人来看房子，您随时跟我说，我肯定把房子收拾得干干净净的，方便您带人看。
租房未到期要求退房可以退押金吗未签合同
租房未到期要求退房可以退押金吗未签合同甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、背景概述乙方租赁甲方房屋，双方在未签订正式的房屋租赁合同的情况下，乙方已支付押金并已开始履行租赁义务。
现乙方因某些原因要求在租赁未到期时退房，并就押金退还问题，双方经友好协商，达成如下协议。
二、协议内容1. 退房原因及期限：乙方因____________原因，要求在租赁期未满的情况下提前退房。
乙方计划在______年______月______日完成退房事宜。
2. 押金退还原则：鉴于乙方提前终止租赁，甲方有权扣除因乙方违约产生的相关费用（包括但不限于房屋清洁费、设施损坏赔偿等）。
在扣除相关费用后，甲方应将剩余押金退还给乙方。
3. 扣除项目与金额：（1）房屋清洁费：______元。
（2）设施损坏赔偿费：______元。
（3）其他相关费用：______元。
以上费用合计：______元。
该费用将从乙方已支付的押金中扣除。
4. 押金退还金额：在扣除上述费用后，甲方应在乙方完成退房手续后的______个工作日内，将剩余押金（______元）退还给乙方。
5. 退款方式：甲方将通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。
乙方应确保提供的账户信息准确无误。
6. 双方责任：（1）甲方应确保在扣除相关费用后的押金金额准确无误，并按约定时间退还。
（2）乙方应确保在租赁期内妥善保管房屋设施，并按照约定时间完成退房手续。
（3）如因乙方原因导致押金无法退还或产生纠纷，乙方应承担相应责任。
三、附加条款1. 双方在此确认，本协议的签订和执行均符合相关法律法规的规定。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
退房需要租房合同吗
退房需要租房合同吗在现实生活中，越来越多的人为了工作或子女上学都会选择租房，而在租房之前签订租房合同是必要的，因为这是维护我们利益的凭证，不要嫌麻烦而不去签订。
因此接下来将由我为您介绍关于退房需要租房合同吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、退房需要租房合同吗一般来说，只要你们办好交接手续。
算清剩余水电费，退回押金就各不相欠了，通常房东不会问你要回合同。
只问你要回押金单。
租赁合同到期视为自然终止，应该退还房屋，如果继续租但没有签合同，则视为不定期租赁，可以随时解除合同。
二、退租房的情况有哪些（一）租期到期，正常退房当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
（二）租期未到，提前退房当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。
若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。
若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。
但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。
切忌与房东发生冲突，需理性解决问题三、退房的注意事项（一）把房间打扫干净想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。
（二）房间里有损坏要及时与房东沟通租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
（三）交房时的态度不可傲慢既然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了。
因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大，扣除你的押金。
租房合同没到期退房租金
租房合同没到期退房租金租房合同未到期退房，对于提交交纳租金，可以与房东协商退还。
在租房合同有约定违约金的情形下，一般会扣留部分租金作为违约金。
那么租房合同没到期退房租金？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、租房合同没到期退房租金租房合同到期房东不退押金，租客可以先和房东协商处理，问清不退押金的原因，如果房东是无理由不退押金且协商无法处理的，租客可以申请仲裁或者起诉，要求房东返还押金并赔偿损失。
根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房合同未到期退房租金怎么办第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
三、租房没到期押金可以退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
房屋租赁提前退租情况说明
1.租房子提前退租相关事宜一、提前解除租赁合同的必要手续1.清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
2.签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
3.保存文件不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。
协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
二、房屋租赁提前解约注意事项1.要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。
2.租房押金不能直接扣除在苏州市彩虹新村，黄某将某小区店面一间出租给尹某用于开办服装店，租期三年，李某支付年和第二年半年租金后，第二年下半年和第三年租金未付并且于第二年上半年末搬离租住的房屋。
后黄某以尹某未按时缴纳租金为由，扣除了尹某两个月的押金。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
3.房东的法律权益《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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篇一：租房应注意事项大全(看房、租房、退房、租房合同)租房应注意事项大全（看房、租房、退房、租房合同）要点：房产证房东租金及付款方式违约责任权利限制（房产有无抵押、是否为公有）1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。
这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。
看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。
个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
签订租房合同前，一定要让房东拿出产权证和身份证，进行核对，看看房子是不是这个人的。
如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否符合。
）最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前人承租者拿出租房合同等证明，以免上当。
签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年，防止房东中途提高价格。
同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也要明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁指出等要事先约定好。
至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。
由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙，如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押三个月的租金，付一个月的押金。
总之，要尽量为自己毕业后的生活早做安排，早留余地。
还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用要负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租人负担，又谁去缴纳还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。
再者，违约责任要明确。
比如，出租人逾期交付房租，或者租约结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用的租金作为违约金。
等等细节问题，都要留意到。
另一方面，我们建议社会新鲜人最好选择小户型独立租房，实在无力负担房费需要合租的，最好也不要和陌生人合租，早早就熟识的同学或朋友一起可能更为保险一点。
价位：合租居多，两居或三居一居成本高，住的人少，且仅限同性或者恋人两居价格多在1800-2200, 三居价格在2000-2500三居更划算，比较受欢迎，但房源有限要求：毕业生要求不太多，不苛刻，满足基本要求，能洗澡，能作饭，有床等就行没有说一定要四气什么的，没有的东西自己准备就行最重要的还是看交通是否便利，远一点没关系，只要有地铁、清轨、或直达车毕业生存在的最大问题是经验少，容易轻信别人房租和相关费用：焦点网的调查显示，毕业生能承受房租成本范围500以下占42％，500－800占35％。
500以下单间一般都是平房。
而且是非城区平房，东城、西城、宣武可能还有一些平房，但是价格在500－800，好的平房可能会到800至1000元。
西城四环以内两居1800－2000，单间都得800－1000元。
租三居室是最划算，三居2400左右，一个人一间，分到每一个人身上就800元。
什么时候租房合适，租金便宜，房租的趋势如何？租房市场就是过年的月份相对便宜一些，其他所有的时间基本上都是一样的。
会不会由于学生租赁高峰，7、8月份房租上涨？价格没有明显变化，但房源少。
如果住了一年，房东要提价呢？可跟房东商量，有可能你的经济实力也好了，如果你觉得这个房子非常好，心甘情愿就会接受。
物业管理费、取暖费应该谁来出？如果是集中采暖都是业主出，老房子的物业费租户只要承担卫生费就可以，大的物业管理费普通住宅是1000元左右，原则上是业主出。
如果物业费和取暖费全部租客出，相应房租就会低一些。
这种东西一定提前约定，到时候业主不会说应该不应该，让你出也没辙。
如果电器损坏了，维修费谁来承担，是否要在合同中写明？一般合同都会写明如果是使用不当造成的问题房客负责，如果是机器老化要业主负责。
这里面要关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。
财务失窃、安全问题房东承担责任吗？不会，没有人会给你承担。
你可以报110抓犯罪分子。
房东把房子交给你，你就是房子的使用人，你的东西失窃没有权利让房东承担责任。
原来有过这样的情况，有人晚上敲门房客开门被抢杀了，怎么让房东承担责任？那个强盗是从1楼至5楼都敲门了，只有他开门了。
建议租房都换锁，费用一般自己承担。
夏天到了一定要注意安全，有人会通过爬窗户上去。
要注意按防护栏，防盗门要锁上。
如果楼层比较矮可以要求房东加防护栏。
谨防哪些骗术？１．房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内；２．既然要行骗就要有行骗的工具。
先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞．所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交，３．此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。
比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。
没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。
或者，你可以要求跟他一起去看看业主本人，或者把他的户口本都拿过来看一看。
如果出租房子的人心里没有问题，他会给你拿的，如果他用各种各样的理由推托很有可能是有问题的。
找中介租房可行吗？不要中介费，真的有免费午餐？有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐？不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。
代理房源可信吗？中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。
一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班／老人，没有时间打理房子．是不是一定要见房东本人？不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。
如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金／定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。
当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品／服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入长年租赁中介费要重复收取吗？北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费．但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。
中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。
找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。
而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。
合租注意什么？挑选习性相近的合租伙伴：合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。
首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。
另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。
甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。
二房东签合同要当心：有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。
确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。
合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。
这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。
如果只想租一个月，有什么好方法？唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。
链家有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在cbd区域。
适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。
一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。