物业管理主管岗位的工作职责(4篇)

物业管理主管岗位的工作职责
物业管理主管是负责管理和协调物业团队，确保物业项目的顺利运营和维护的重要职位。

他们需要具备良好的管理和领导能力，能够有效地与居民、业主、供应商和其他相关方沟通和协调。

以下是物业管理主管岗位的工作职责：
1. 确保物业设施的正常运营和维护。

物业管理主管需要定期巡视和检查物业设施，确保设施的正常运作，并及时解决设施问题和故障。

2. 管理物业团队。

物业管理主管需要招聘、培训和管理物业团队，确保团队成员的工作效率和表现。

他们需要制定工作计划和目标，监督团队的工作进展，并提供必要的反馈和指导。

3. 协调居民和业主的需求和投诉。

物业管理主管需要与居民和业主保持良好的沟通，对他们的需求和投诉进行及时解决。

他们需要组织和参与业主大会和物业管理委员会会议，收集和反馈居民和业主的意见和建议。

4. 管理物业预算和费用。

物业管理主管需要编制和管理物业预算，确保物业项目的收入和支出的平衡。

他们需要监督物业费用的支付和收取，并与财务部门进行协调和沟通。

5. 管理供应商和承包商。

物业管理主管需要与供应商和承包商建立和维护良好的合作关系，确保他们按时提供所需的服务和维护。

他们需要评估供应商和承包商的表现，并与他们协商和签订合同。

6. 协调维修和保养工作。

物业管理主管需要安排和监督物业设施的维修和保养工作，确保设施的正常运行和保持。

他们需要与维修团队进行协调和沟通，安排维修工作的优先级和进度。

7. 管理安全和环境保护事务。

物业管理主管需要制定和执行安全和环境保护政策和程序，确保物业项目的安全和环境符合相关法规和标准。

他们需要组织安全培训和演习，并制定应急响应计划。

8. 管理物业文件和记录。

物业管理主管需要建立和维护物业文件和记录系统，包括物业合同、保修记录、安全检查记录等。

他们需要确保文件的安全和保密性，并及时提供给相关方。

9. 监督项目改进和升级工作。

物业管理主管需要进行物业项目的定期评估和监督，提出改进和升级建议。

他们需要研究和推广新的物业管理技术和方法，以提高项目的运营效率和质量。

10. 解决纠纷和争议。

物业管理主管需要处理居民和业主之间的纠纷和争议，保持客观和公正的态度，寻找和推动解决方案。

他们需要与法律顾问和相关部门进行协调和沟通。

以上是物业管理主管岗位的一般工作职责，具体的职责可能根据不同的物业项目和公司要求有所不同。

这些职责需要物业管理主管具备良好的组织和沟通能力，能够合理安排工作，处理复杂的问题，并与各方保持良好的关系。

物业管理主管岗位的工作职责（2）
物业管理主管主要负责对物业运营进行管理和监督，确保物业设施的正常运作和维护，提供高质量的服务。

具体的工作职责包括：
1. 制定和执行物业管理策略和政策，确保物业管理工作的顺利进行；
2. 组织和监督物业设施的维护和保养工作，包括楼宇、设备设施等；
3. 管理物业运营预算，监控物业运营费用的支出情况；
4. 指导和管理物业工作人员，包括招聘、培训、考核等；
5. 协调和解决物业运营过程中的问题和纠纷，确保客户满意度；
6. 与相关政府部门和业主进行沟通和协调，履行相关法律法规和
合同的要求；
7. 定期进行物业管理报告的编制和汇报，向上级管理层提供相关
数据和分析；
8. 参与物业项目的规划、设计和施工，确保物业设施的合理布局
和使用效率；
9. 研究和推广物业管理的最佳实践，提出改进和创新的建议；
10. 负责安全管理和应急预案的制定和执行，确保物业的安全和
秩序。

物业管理主管岗位的工作职责（3）
职责：
1、加强内部沟通和所属人员的管理，定期召开部门周度会议，传
达公司会议精神，解决工难点;
2、严格按照公司体系的规定，建立客户资料档案及服务档案管理;
3、负责处理住户投诉，及时处理反馈，定期安排上门征询业主意
见和建议;
4、负责与村委、街道、政府及相关部门的相关业务部门之间的沟通，与有关部门保持良好关系;
5、妥善处理一切紧急及突发事件;
6、每天对项目进行巡场检查;
7、负责协调和管理绿化、保安、保洁等相关工作;
8、负责对管理员岗位技术培训;
9、负责所管辖区域的客户催缴费工作，对发现拖欠费用客户要及时上报及提出解决方案。

任职要求：
1、年龄____岁，全日制大专及以上学历，物业管理或工程类相关专业;
2、____年物业管理主管经验，工业园、产业园管理经验更佳;
3、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相法律、法规;
4、熟悉供配电、工民建;智能化等专业管理论
5、具有较强的观察力、应变能力、判断能力及沟通协调能力;
6、有团队协作精神，乐于面对压力和接受挑战，有责任心;
7、可接受在番禺区内不同项目管理。

物业管理主管岗位的工作职责（4）
物业管理主管的工作职责包括：
1. 组织和协调物业管理工作：负责制定物业管理计划和工作流程，协调各部门间的协作，确保物业管理工作的顺利进行。

2. 管理物业设施和维修：负责管理物业设施的正常运营和维护，包括建筑、设备、电力、供水、供暖、通风、给排水等。

定期检查设施状况，及时安排维修和保养工作。

3. 处理租赁事宜：协助制定并执行租赁合同，确保租户按时支付租金，并处理租户的投诉和纠纷。

4. 安全管理：制定和实施物业安全管理制度，确保建筑和设施的安全运行，包括消防安全、防盗、安全巡检等，确保安全设备的正常运行。

5. 财务管理：负责预算编制和费用支出管理，监督物业管理费用的收入和支出，确保物业管理经费的合理使用。

6. 人员管理和培训：负责物业管理团队的招聘、培训和绩效考核，协调、指导其工作。

7. 与业主和相关部门的沟通：及时回应业主的需求和投诉，与相关部门沟通协调，解决问题，并定期向业主报告物业管理情况。

8. 环境保护和绿化美化：负责物业环境的保护和改善，包括垃圾处理、绿化美化等。

总之，物业管理主管负责确保物业设施的正常运行，提供良好的服务环境，解决业主的问题和需求，保持物业价值和形象的提升。