第七章概预算项目编制的注意事项(第3次)
预算编制注意事项
预算编制注意事项结算得编制。
利润不就是干出来得,而就是算出来得。
结算编制得好与不好,直接关系到利润得多少。
结算编制得首要问题就是:结算书要整洁、美观。
有审结算得过程中,有得单位结算书像投标书一样漂亮,让人瞧着就觉得很正规,心里很舒服。
需要注意得就是,结算书最好用活页纸,不要钉死。
在编制结算过程中,预算人员不要怕麻烦,最好能编制三套结算书。
一套报建设方,一套报自己得领导,一套自己留用。
个人觉得,最少也应编制两套,自己得那套可以不要。
报领导得要把没有30%以上把握得洽商剔除掉,并解释说这就就是我们得结算目标。
而报建设方得,能做多大做多大。
所有建设方签认与没有签认得洽商都要编制预算,而且要就高不就低。
不要怕建设方生气,只要就是您能解释出原因得,都编制进去。
被建设方砍掉也没关系。
其实建设方也就是希望砍下去得越多越好。
自己留用得那套得意义就在于,这就就是自己得心里底线。
结算书编制过程中,一定要按日期顺序排列,编号编制。
一定要有汇总,一定要有封面。
结算工程量计算得准确性问题。
有一个朋友,在计算基础挡土墙得时候就是这么算得,240砖墙,高1米,内侧及顶面抹20厚得灰。
她算立面抹灰就是长度乘以1米高,这个没问题。
然后算顶面得,她说,因为内侧抹了20厚得灰,所以顶面宽度应该按240+20=260宽计算。
我笑了,说,您就是施工单位得,我就是建设单位得,这个20宽我给您,一定给您。
但我要问,您这么算能多算出多少钱?答曰多算100多元。
我告诉她,人没有完人,您一定有失误得地方。
这里我给您了,但您让我反感了。
在以后得结算中,别让我抓住机会,否则您将因些而损失成百上千个100多元!关于这个小故事,我也不知道说什么好,大家自己体会吧!但我要说得一点就是,建筑工程预算,并不就是完全需要百分之百得准确,也没有人能够百分之百得计算准确,只要完成了既定目标就可以了,当然,超越更好工程量得计算固然很重要,也占用大量得时间与精力,但毕竟就是纯粹得基础工作,会计算只能就是个小学生。
做概预算的注意事项
一、路基工程:
1、挖除旧路结构:必须注明挖的什么结构,以及相应的厚度加以说明;以及运距。
2、挖方:挖的是什么,运距
3、填方:是不是利用方,还是外借,填的是土还是别的。
4、挖石方:的工艺是什么爆破,还是人工打眼爆破。
5、土路肩整修的厚度,以及内容
6、土路肩加宽的内容,厚度等
(1)排水工程:
1、新建管涵:必须注明管径、以及相应的用量,砂砾垫层、端墙的量以及基础的量。
2、新建土边沟:工作内容,是培土还是怎样,每延米的方数。
3、整修项目:整修内容
4、新建盖板边沟:盖板的量以及标号,垫层是否有,基础以及端墙。
5、检查井整修的内容
6、雨水口:是单笔还是双篦,材质是什么的,以及相应的量
7、浆砌边沟的含量,是片石还是石。
二、路面工程
1、黒料、白料,是否有运距
2、粘层、透层油的含量是否是改性
3、混凝土路面混凝土的标号
4、挖方接顺:挖的什么结构,
5、挖除旧路结构需整平碾压的,不要把这一项单拿出来,
6、拉毛、铣刨的厚度、是否回收利用,要给出到料场的运距。
7、
三、交通工程
1、标线:是热熔还是振荡的
2、交通标志整修的内容
3、新建交通标志:是否有基础,混凝土基础的标号,基础开挖的工艺、以及相应标志牌地含量,
4、百米桩、公里桩混凝土的标号,以及其他数据提供,。
概预算编制及应注意的问题
其主要步骤 :1 根据设计对象 的各种特征参 () 数, 选择最合适 的类似工程 预算 ; 2 根 据本地 区 ()
现行的各种价格和费用标准计算类似工程预算 的
班的消耗量标准和造价指标。当初步设计深度不 够, 不能准确地计算工程量 , 但工程采用 的技术 比 较成熟而且又有类似概算指标可以利用时 , 可采用
() 6 定额规定 的高程系数 , 结合工程所 在地 的
实 际高程 调整定 额 ; 否则 , 高程对 人 工 、 械效率 的 机 影 响就会 忽略 , 造成 工程概 算包 不住 。
() 7 单价表的计算依据一定要写清楚 , 简单 明
了、 整 ; 完 否则 , 校对 时费 时间 、 审查 时说不 清 。
据类似工程预算修正系数和五项费用 占预算成本 的比重 , 计算预算成本总修正系数 , 并计算 出修正 后的类似工程平方米预算成本 ;4 根据类似工程 ()
修 正后 的平方 米预 算 成 本 和编 制 概 算地 区 的利 税
然方、 松方、 实方之区别 , 其相应 的折算系数在定额
附录 中均 有 , 熟悉 并掌握 。 应
【 作者简介 】
周琦丽 女
程师
3 编制过程 中应注意的 问题
( ) 工土 石方工 程 中运距 的计算 , 按 上 下 1人 要 坡折 距 ( 定 额 附录 中的 规 定 ) 算 准 确 , 见 计 特别 挖
额 ;3 计算直接费 ;4 人工 、 () () 材料、 机械 台班用量 分析及汇总 ;5 计算 间接费 、 () 利润和税金 ;6 最 ()
后汇 总为 概算工 程造 价 。 22 概 算 指标 法 .
工程概算。
是按一定计量单位规定 的, 比概算定额更综合
编制预算、结算注意事项及要求
编制预算、结算注意事项及要求本文提要:常用装修预算项目工程清单单价必须执行集团和项目统一单价(施工单位报价低于此价的,按施工方单价),如有特殊工程需调价须经专业主管/经理同意,报集团核准。
对特殊工艺、造型、特殊材料的项目工程清单单价应有综合单价分析表。
编制预算、结算注意事项及要求1、统一装饰装修工程进度报表,预算、结算封面等格式表格(专业主管发)2、每份预算、结算都要写详尽的编制说明:包括:工程范围、概况,主要材料品牌、价格依据,取费依据,水电费的扣除情况等;3、装修预算项目工程清单必须将其项目特征描述清楚4、常用装修预算项目工程清单单价必须执行集团和项目统一单价(施工单位报价低于此价的,按施工方单价),如有特殊工程需调价须经专业主管/经理同意,报集团核准。
对特殊工艺、造型、特殊材料的项目工程清单单价应有综合单价分析表。
3、对于固定清单单价预算对其工程量也应进行详尽核实准确,从而保证总价的真实合理4、竣工结算时须对施工单位领取甲供材料项目及数量,与所办结算总包预算或收方数量进行对比,超量的(甲供量大于总包预算或收方数量)按相对应甲供材料单价从结算价中扣出。
少量的(甲供量小于总包预算或收方数量)分析原因及时修正5、核对施工单位签证单上所写的联系单是否存在;同时施工单位签证单与竣工图或收方单是否存在重复现象,如有重复计算,比较价值的的大小,结算价值取MIN;6、编制预算时不用扣除水电费、二次清洁费,结算时统一按合同扣除;7、各预算员应该主动催促所管辖范围内的各施工单位提交详尽的预结算书(按我司要求应有工程量计算稿);8、应主动下工地了解施工工艺和现场的实际情况,与图纸核对/,编制预算;预算清单核实,发现不符合清单规定和合同约定的事件及时要求工程部现场管理人员进行反签证(索赔)结算;9、预算、结算资料应提供有工程部相关人员签名的文字性的工程施工范围描述;10、对数时应明确要求施工单位来对数的时间安排,并填写《对数签到表》,以便了解各施工单位的配合情况;11、关于预算编审时间的规定①标装示范单位:0.5工作日/套②豪装示范单位:1.5工作日/套③电梯大堂及标准层:1.5工作日/套④会所及售楼部等超过800M2公共区域:7-10工作日12、关于结算编审时间的规定①标装示范单位:1工作日/合同②豪装示范单位:1工作日/合同③电梯大堂及标准层:1.5工作日/合同④会所及售楼部等超过800M2公共区域:2工作日。
第7章 概预算项目编制的注意事项
材料预算单价计算表09表
以上同右
人工、材料、机械单价汇总表07表 其他直接费、现 场经费、间接费 综合费率计算表 04表
×× 段 人工、 主要材 料、机 械台班 数量汇 总表02 表
×× 段 人工、 主要材 料、机 械台班 数量汇 总表02 表
分项工程预算表08表
建筑安装工程费计算表03表
设备、 工具、 器具购 置费计 算表05
(1)外购类材料(工业品:钢材、水泥、沥青等): 原价=出厂价+供销手续费+包装费 (2)地方性材料:包括外购的砂石材料等,按实际 调查价格或当地主管部门规定的预算价格计算。 (3)自采材料:开采单价+间接费。 开采单价为材料开采时人工费、材料费、机械 费总和。间接费是人工费的5%。 自采材料的价格计算按照表10计算
(2)装卸费=装卸费率×毛重×装卸次数。
(3)杂费:过磅费、捆绑费、吨次费等。
附录三 材料毛重系数及单位毛重表
材料名称 爆破材料 水泥、块状沥青 铁钉、铁件、焊条 液体沥青、液体燃 料、水 木料 草袋 单位 t t t t m3 个 毛重系数 1.35 1.01 1.10 桶装1.17,油罐车 装1.00 — — 单位毛 重 — — — — 1.000t .004t
说明:
上述运杂费的计算为雇佣汽车运输材料。 若施工单位自办运输,运距大于15公里时, 同上。单程运距5-15公里的偏远、山岭区, 可按运价加50%计算运费。小于5公里按 定额计算。若一种材料有两种以上的供应 点,按不同运距、运量采用加权平均方法 计算运费。 有关铁路、水运运费计算问题参见各有关 规定。
(四)概预算文件组成关系:
概预算的全部文件是互相联系的
统一整体,各文件之间的关系见 下图,表格填写时要穿插进行, 不是一次完成的。
第七章概预算项目编制的注意事项(第3次)word版本
课时授课计划课次序号:23一、课题:§7-3 基础单价计算二、课型:课堂讲授三、目的要求:让学生理解单价的概念,掌握人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算。
了解人工单价的规定法和编制办法的一些规定。
四、重点、难点:重点:人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算难点:材料预算单价、机械台班单价的计算。
五、教学方法及手段:结合工程实例讲解单价的计算。
六、参考资料:《公路基本建设工程概算、预算编制办法》,《公路施工组织与概预算》崔艳梅主编七、作业:1、实体式桥台工程,混凝土工程量62.3立方米,钢筋3.3吨,项目所在地属十一类工资区,工资性津贴120元/月,无地区补贴,求预算人工单价。
2、某砂砾路面垫层厚15厘米,工程量120000平方米,求其直接费。
(工、料、机单价按编制办法及机械台班费用定额取用。
查定额76-2-6-2知每1000平方米垫层需人工51.7工日、砂砾191.25立方米,6-8吨压路机0.27台班、12-15吨压路机0.64台班。
(只计算单价,先不计算费用)查编制办法及机械台班费用定额知:人工16.02元/工日、砂砾19元/立方米,6-8吨压路机179.20元/台班、12-15吨压路机259.89元/台班八、授课记录:九、授课效果分析:单价计算中结合《概算、预算编制办法》讲解计算公式,让学生养成用规范的习惯,并结合工程实例举例题,使学生理论能密切结合实际,学生学习兴趣大了。
十、教学进程(教学内容、教学环节及时间分配等)1、复习概预算费用组成和文件组成。
(3min)2、导入课题概预算费用组成中最重要的费用是建筑安装工程费,建筑安装工程费中的直接工程费包括直接费、其他直接费、现场经费,只有直接费是用单价计算的,引入这节课的内容。
(3min)3、教学内容§7-3基础单价计算一人工单价计算:1 公式法:工资单价=[基本工资(元/月)+地区生活补贴(元/月)+工资性津贴(元/月)]×(1+14%)×12÷2252 规定法:各省市对人工单价有规定数值,编制概预算时可直接取用。
建筑预算编制中的规范要求及注意事项
建筑预算编制中的规范要求及注意事项建筑预算编制是工程项目管理中至关重要的环节,它直接关系到项目的成本控制和效益的实现。
为确保预算编制的准确性和可行性,以及项目的顺利进行,以下是建筑预算编制中的规范要求及注意事项。
一、预算编制的规范要求1. 依法合规:建筑预算编制必须符合国家相关法律法规、标准和规范,如《工程概预算编制规范》、《建筑工程造价管理办法》等,确保合规性和可操作性。
2. 项目文件准备:在编制建筑预算前,需要梳理项目的相关文件资料,包括建筑设计图纸、技术规范、施工图纸等,以便全面、准确地了解项目的需求和要求。
3. 细化分解:预算编制需要对建筑项目进行细化分解,将大工程划分为小单元,逐步细化建筑构件、装饰材料、设备设施等,并确定各个单元的工程量和造价。
4. 完整性和透明度:预算编制要做到完整和透明,将所有费用项目都考虑在内,并准确计算材料、人工、设备等方面的费用,并提供相应的计量依据和计算过程。
5. 合理性和准确性:预算编制应该合理计算各项费用,并基于实际市场价格进行调整,确保预算的准确性和可行性,避免因低估或高估造成的资金浪费或工程质量问题。
6. 明确费用控制:预算编制应明确各项费用的控制标准和要求,包括设立费、施工总价控制、变更控制等,保证项目的成本控制在合理范围内。
二、预算编制的注意事项1. 全面了解项目:在进行预算编制前,需要对项目的整体情况进行全面了解,包括地理环境、规划条件、工程难点等,以便更好地理解项目的要求和特点。
2. 预算依据准确:预算编制需要准确的依据数据,包括施工图纸、工程量清单等,且这些数据应与实际情况相符,避免误差和不完整造成的预算偏差。
3. 考虑风险和变更:预算编制时,要充分考虑项目中可能存在的风险和变更,如市场波动、材料价格的上升等,合理留出一定的预留空间以应对不可预知的情况。
4. 技术和经济的平衡:预算编制需要在技术和经济之间寻求平衡,既要满足项目的技术要求,又要在经济效益的前提下尽量控制成本,提高工程的性价比。
建筑预算编制中的规范要求和注意事项
建筑预算编制中的规范要求和注意事项建筑预算在项目的规划和实施过程中起着重要的作用。
编制一份准确、详细的建筑预算,有助于确保项目的顺利进行,实现预定的目标。
本文将介绍建筑预算编制的规范要求和需要注意的事项。
一、规范要求1.1 数据来源的规范要求在编制建筑预算时,需要准备可靠、详细的数据来源。
其中包括项目的施工图纸、设计文件、技术规范、材料清单、工艺要求等。
这些数据来源应当经过审核和批准,并有明确的版本号和日期。
同时,在选择数据来源时,应优先选择正式、权威的渠道,以确保数据的可信度和可靠性。
1.2 定额和单价的确定建筑预算中的定额和单价是编制预算的重要依据之一。
在确定定额和单价时,应遵循相关的规范要求,如国家和地方的建设工程定额、市场价格调查等。
同时,还需要考虑到地区差异、市场波动和实际工程情况,对定额和单价进行合理的调整和修正,以确保预算的准确性和可行性。
1.3 预算编制的审查与审核建筑预算编制完成后,应进行审查与审核,以确保预算的合理性和准确性。
审查与审核的主要内容包括对建筑工程量清单、定额单价、材料单价、暂估价、临时工程费用、管理费用等进行逐项核对,并与相关的设计文件和技术规范进行比对。
同时,还需进行财务评价和成本控制等方面的审查,确保预算符合项目的经济效益和成本约束要求。
二、注意事项2.1 合理划分项目工程量在建筑预算编制过程中,需要将项目工程量进行合理的划分和分类。
这样有助于对工程量的控制和管理,以及后续的费用分析、成本控制等工作。
合理的划分可以根据建筑的功能、结构、部位等因素进行,确保工程量的准确性和可比性。
2.2 考虑施工工艺和方法建筑预算编制时,需要充分考虑施工工艺和方法的要求。
不同的工艺和方法对预算有着直接的影响,如机械化施工、人工施工、施工工序的组织等。
因此,在编制预算时,应仔细审查设计文件和技术规范,了解施工要求,对预算进行合理的调整和修正。
2.3 风险和不确定性的考虑建筑预算编制过程中,必须考虑到项目的风险和不确定性因素。
预算编制需要注意的问题
预算编制需要注意的问题一、项目开始初期:1、熟悉图纸,结合纸质版图纸,若电子版图纸与纸质版图纸不一致,一般情况下均已纸质版图纸为准。
2、熟悉甲方提供的相关资料、编制要求等,把那些对预算编制有影响的内容摘抄记录或标识下来如:①材差、甲分包、甲供材、甲方指定价格等的计取要求②是否有需要单列的项③是否有优惠下浮比例④措施项目有哪些需要注意的等等。
3、若发现缺少对预算编制有影响资料或图纸等,及时和项目经理沟通。
(图纸缺失、范围不明确等情况)二、算量过程中:1、养成良好的习惯在画图的过程中打开一个WORD把画图过程中遇到的问题如梁的信息缺失,柱子平面图与大样图不一致等等一定要记录下来,以便这些问题在甲方回复后进行调整。
(对于没有装修做法的部位可以暂按某个做法先处理,若甲方回复了按甲方要求进行调整,若在预算交付时甲方仍未回复的,在编制说明中一定要注明是按了什么做法套用子目的。
严禁不提疑问就在编制说明中暂按什么计入或暂不计入。
2、画图过程中对于图纸有哪些理解不了的或是有疑问的,一定要多问多思考,严禁闭门造车,每个项目小组之间一定要多沟通多探讨互相学习,每个成员都要积极参与,若对于大家谈论后形成一致意见的内容在最终交付成果中还出现错误的员工将进行警告、批评或处罚。
(说明大家在讨论的时候你没有参与,或是参与了没有用心,在外对账的人员除外)3、对于钢筋图形上的要求详见钢筋自检表附表一、图形自检表附表二;4、钢筋完成之后马上做单方分析表互相对比分析,差别较大要认真检查。
5、尽量把所有构件在钢筋算量中完成后再导入图形,以免重复算量三、套价过程中:1、预算格式按照甲方要求进行分类如:地上主体、地下主体、二次结构、内装、外装等具体情况结合各个项目甲方的不同需求进行分类。
2、对于商砼需加P6、P8等一定要注意工料机中是否砼的量有重复的;对于材料名称规格型号影响调材差的一定要在工料机中进行修改;3、一个项目子目的套用、清单的套用一定要统一,严禁出现同一个房间同一种做法出现不同的子目。
概算编制注意事项
1.本项目为纠错整改工程,整改的点位较多且分散,单个点位的工程量小,但措施都不能少,因此临时措施费用占比较大。
2.36处错排点,管道都位于地下,会与其它地下市政管线(平面设计图中看不出来)交叉,因此要采取保护其它地下市政管线措施,同时会产生相应保护费用。3.无论是对36处错排点的纠错整改,还是对880处非错排点的清掏疏通整改,都是在地下排水管道上进行,必然涉及抽降水排水措施,同时工在管道里作业,还要考虑通风和安全防护措施。
8.概算第一部分费用可能在400万元左右,相关费没必要全看,重点看主要工程数量汇总表、设计总说明、19~22这四张大样图。
4.因管道位于道路上,要考虑交通标识和防护、行人行车干扰、打围费用。
5.管沟开挖可以考虑部分支撑措施费用(部分无放坡条件的管段),检查井深平均按4m计。
6.管沟开挖土方要及时运走,等管道安装好后再运回来回填,单边运距按5Km计。
7.主要工程数量汇总表中数量为36处错排点的,未含880处非错排点;非错排点的费用建议按2000元/处暂计(方案设计时按清淤按620元/处计的),包括相应工程和措施费用。
第七章概预算项目编制的注意事项 (新)
• 第一部分 一项至六项 第三部分 • 第一部分:一项 一目 一节 机械 石方 • 第六项其它工程及沿线设施的序号 仍为六,而不能写成是第五。第一 项路基第一目石方第一节机械石方, 去掉原来的第一目土方和原来第二 目的第一节人工石方。
五 概预算文件组成:
• 概预算文件组成:包括封皮、目 录、编制说明以及全部概预算表 格。
(2)作用:
–①是国家决定项目是否继续进行研究 的依据。 –②是国家审批项目建议书的依据 –③是国家审批项目可行性研究报告的 依据。 –④是国家编制中长期规划和保持合理 投资结构的依据。
2 概算
• 初步设计时编制设计概算、技术设计时编制 修正概算。 • 概算:指在初步设计或技术设计阶段,由设 计单位根据设计图纸、概算定额,各类费用 定额,建设地区的自然条件和技术经济条件 等资料,预先计算和确定建设项目从筹建至 竣工验收的全部建设费用的经济文件。
实际发生的管理费用:各项实际发生的间 接费应逐项计算。
报 价 的 构 成
人工费 直接费材料费 机械费 施工管理费 保修期间的费用 保险费 税收 贷款利息和保函手续费 总标价 待摊费上缴管理费 代理人佣金国外投标时可能发生 投标费 不可预见费 物价上涨费 计划利润 分包费 分保商报价 主包管理费 固定费用业主包干费用或暂定金额
§7-2概预算的作用与文件组成
• 一 概预算的作用: • 1 是编制基建计划,确定和控制 基建投资的依据。
–批准概算后,项目可列入基建计 划,以概预算总额来控制基建的 投资额。
2 是设计与施工方案优选的依据。
• 不同的设计,不同的施工方 法,会得到不同的造价,从 中选择最优方案。
关于市政工程概、预算编制过程中应注意的问题
关于市政工程概、预算编制过程中应注意的问题摘要:对市政工程进行造价预算是为了加强企业的管理,控制工程的投资成本,为编制施工计划提供参考依据,而且还可以为项目的招投标工作提供数据资料。
本文简要地对市政工程概预算编制过程中应注意问题进行了深入的探讨,以期能够为市政工程概预算编制人员提供参考。
关键词:市政工程;概预算编制;注意问题引言预算编制的科学性对市政工程造价预算的质量有着非常重要的影响。
所以进行预算编制工作时,一定要在工程项目建设前期就对其开展准确的预测,而这也需要综合性较强的数据资料来提供保证。
比如施工场地的地形地貌、电力水利状况、料场的具体方位、施工设备和原材料价格情况等,并且要在类似的工程中实行材料收集工作,要尽可能保证收集材料的完整性。
若要对工程实施经济评价工作,则必须首先弄清该项目所在地区的未来发展态势和行业发展情况进行调查和数据分析。
在开始进行工程预算编制工作前,必须对工程现场进行严格的视察,并对工程中使用的技术、材料和机器等有一个熟练的认知,这样也可以给预算编制工作提供依据,保证其科学性,最终才能为工程造价控制工作提供可靠的保障。
每个市政工程的工程造价预算工作者,都必须在开展工程预算控制工作之前,对施工设计图纸进行精读,这样才能更好地理解设计者传达的思想,并及时发现施工设计图纸中出现的问题,避免市政工程施工设计变更情况的产生,做到这些,才能从根源上避免工程造价超过预算的现象。
市政工程在开展工程造价预算控制工作时,一定要精准地计算工程量,但是这项工作有较强的系统性,也具有较高的难度。
因此开展工程量计算工作时,一定要根据工程量的计算规格开展严格的计算,主要应做好下列两点:一是开展工程造价预算时,一定要科学地制定和确定工程量的计算次序;二是要审慎认真地确定需计算的项目,并在有关结构标明其原始数值,还要依照定额项目将其划分为可计算的项目,并且要保证所注明的名称的完整性、与定额项目名称的一致性。
工程造价预算编制应注意的问题及过程管理
工程造价预算编制应注意的问题及过程管理摘要:新时期我国各行各业都迅猛发展,建筑领域同样也不例外,而且逐渐成长为我国国民经济中的一个重要支柱性产业。
面对越来越激烈的市场竞争环境,各大建筑企业需要接受更大的挑战,想要在市场竞争中占据更加有利的地位就必须在保证工程建设质量的同时,最大限度缩小施工成本,这就要求提前开展工程造价预算编制工作,只有前提科学合理的预算编制才能将后期工程造价控制在合理范围之内,实现项目经济效益的最大化,为企业创造更大的经济收益和社会效益,提升市场竞争力。
鉴于此,本文着重分析工程造价预算编制需要注意的问题和编制过程具体的管理对策。
关键词:工程造价;预算编制;注意事项;过程管理1工程造价预算编制概述工程造价预算编制即建筑企业根据相关法律法规及行业规范要求,对工程项目建设过程各环节和程序所需要花费的资金提前进行科学准确的预估,同时做到对资金的合理分配。
可以说预算编制是工程造价控制的起点,同时也是工程后续施工过程有序推进的基础保障,建筑企业必须充分认识到科学开展造价预算编制的必要性和重要性,将其作用与价值发挥到最佳,合理配置各项资金资源,实现对工程造价的有效控制,提高项目经济效益。
2工程造价预算编制应注意的问题2.1 调价调价主要是指因为国家政策变动而产生的支出,包括:人工成本的变动和材料价格的变动等。
所以工程造价预算编制人员必须时刻关注相关政策方针及规章制度的动态变化,第一时间获取市场材料价格变动情况,同时进行灵活应对,力争占据市场有利位置[1]。
2.2 漏项由于工程造价预算编制内容较为繁杂,具体编制过程很容易发生漏项问题,为了最大限度规避此类问题的发生,工程造价预结算工作人员做好日常工作中各项资料信息的收集与整理,编制期间应对各项内容进行多次仔细核对校验,确保预算编制的客观性、精准性和真实性。
3工程造价预算编制过程管理措施3.1 完善工程预算编制体系预算编制体系是否完善对于工程造价预算编制质量具有很大的影响,所以建筑企业应结合实际情况不断完善与优化预算编制体系,通过合理调整预算编制工作,保证能够很好地满足工程造价管理需求。
工程概预算编制应注意的问题探索
工程概预算编制应注意的问题探索摘要:工程概预算编制不仅是考核设计方案是否经济合理的依据,也是控制工程造价的有效途径,其在工程成本管理中起着重要作用。
本文详细分析了工程概预算编制中存在的问题及其策略。
关键词:工程概预算;编制;问题;策略工程概预算是一项技术性和政策性要求很高的工作,随着市场经济的发展,工程建设投资不断增加,对预算编制人员的要求也越来越高。
工程建设中不可避免地会遇到一些问题,使工程预算超出投资控制,不利于工程整体建设。
只有提高概预算编制质量,合理确定工程造价,搞好工程造价的动态管理,改进完善工程投资估算,实施全过程管控,才能有效指导工程造价管理。
一、工程概预算概述1、基本概念。
工程概预算是一项技术性活动,通过不同设计阶段的定额和不同取费标准,对工程建设进行项目费用概预算的一种方式。
2、重要性。
①是投资招标的基本要素。
工程中,概预算有助于指导选择定标,通过签订合同,明确施工单位与建筑单位间的相互责任和权利等,提高企业经营管理的积极性。
②确定工程建设成本。
工程概预算明确计划了各工程施工中所需费用,使企业在施工中有明确的规定,有助于施工设计方案的选择,有助于施工人员选择合适的设计,从而更好地开展施工。
③加强了企业经济核算。
施工企业可利用施工概预算管理施工计划和施工准备。
施工前,工作人员应评估施工所需成本,进行详细的经济核算,然后以工程概预算作为经济核算的依据,考核经营成果。
二、工程概预算编制中存在的问题1、编制人员水平参差不齐。
由于一些大型工程建设投资大、专业技术要求高、施工工艺复杂、概预算编制收集数据多,所以对概预算编制的技术要求较高。
但目前编制人员配备水平参差不齐,编制人员缺乏对工程的实地考察,不能全面分析地质构造等对工程带来的影响。
因此,编制人员不能完全掌握概预算数据。
2、定额套用不准确。
工程概预算定额专门用于编制工程概概算,是确定工程投资造价的重要依据,是指在一定外部条件下编制工程概预算时,按事先规定的某项合格产品所有要素(人工、材料等)的标准额度,与工程技术人员和材料选用等密切相关。
预算编制有哪些注意事项?
预算编制有哪些注意事项?
预算编制有哪些注意事项?
答:
(一)公司实行全面预算管理,预算需要各单位、各部门共同完成,各相
关单位及人员在预算编制工作中均需履行相应的职责,不能仅由财务人员完成。
(二)各级公司职能部门、各独立核算经营单位及业务单位范围原则上均需编制预算,预算编制实行“上下结合、分级编制、逐级汇总”的方式。
项目(含前期)/部门预算—城市公司汇总预算—区域汇总预算—物业集团汇总预算。
(三)各级单位在你汇总预算时应分别职能部门预算、正常期项目预算、
前期项目预算分别汇总。
财务在审核预算时,首先要注意表间的勾稽关系是否正确,并将预算数与往年实际进行比对,对重大差异进行深入分析;预算审核时必须与编制单位的保持充分沟通,不合理预算项目要及时调整。
第七章概预算项目编制的注意事项(第3次)
课时授课计划课次序号:23一、课题:§7-3 基础单价计算二、课型:课堂讲授三、目的要求:让学生理解单价的概念,掌握人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算。
了解人工单价的规定法和编制办法的一些规定。
四、重点、难点:重点:人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算难点:材料预算单价、机械台班单价的计算。
五、教学方法及手段:结合工程实例讲解单价的计算。
六、参考资料:《公路基本建设工程概算、预算编制办法》,《公路施工组织与概预算》崔艳梅主编七、作业:1、实体式桥台工程,混凝土工程量62.3立方米,钢筋3.3吨,项目所在地属十一类工资区,工资性津贴120元/月,无地区补贴,求预算人工单价。
2、某砂砾路面垫层厚15厘米,工程量120000平方米,求其直接费。
(工、料、机单价按编制办法及机械台班费用定额取用。
查定额76-2-6-2知每1000平方米垫层需人工51.7工日、砂砾191.25立方米,6-8吨压路机0.27台班、12-15吨压路机0.64台班。
(只计算单价,先不计算费用)查编制办法及机械台班费用定额知:人工16.02元/工日、砂砾19元/立方米,6-8吨压路机179.20元/台班、12-15吨压路机259.89元/台班八、授课记录:九、授课效果分析:单价计算中结合《概算、预算编制办法》讲解计算公式,让学生养成用规范的习惯,并结合工程实例举例题,使学生理论能密切结合实际,学生学习兴趣大了。
十、教学进程(教学内容、教学环节及时间分配等)1、复习概预算费用组成和文件组成。
(3min)2、导入课题概预算费用组成中最重要的费用是建筑安装工程费,建筑安装工程费中的直接工程费包括直接费、其他直接费、现场经费,只有直接费是用单价计算的,引入这节课的内容。
(3min)3、教学内容§7-3基础单价计算一人工单价计算:1 公式法:工资单价=[基本工资(元/月)+地区生活补贴(元/月)+工资性津贴(元/月)]×(1+14%)×12÷2252 规定法:各省市对人工单价有规定数值,编制概预算时可直接取用。
编制预算应注意的问题
附文二:编制月度资金需求预算及执行情况报告应注意之事项一、编制资金需求预算的基本原则为了提高公司经营成效,配合集团公司总部统筹灵活地运用资金,充分发挥其经济效益,从而保证本企业未来的生产经营活动正常进行。
二、编制资金需求预算时应遵循的原则1、加强编制预算前的调查研究,充分占有数据资料资金预算的正确编制及其有效执行,在相当程度上要受到数据资料完备与否的制约。
因此,要编制好财务预算,就应该在现有会计核算资料的基础上,开展广泛、深入的调查研究,尽量充分、全面地占有同本公司未来生产经营活动相关的资料,作为编制资金预算表的基础。
这就要求财务人员除了精通本专业的业务之外,还应该具有对公司所生产的产品领域的专业视野,了解并熟悉公司产品,并对公司的运作和管理要有全面的概念,才有助于更好地编制资金预算表。
2、遵循公司的有关规章制度为了正确地编制预算,公司应以财务部门为核心,各部门应该相互支持、相互合作,遵循公司的各项规章制度,才能充分发挥各部门的工作效率,财务部门应负责协调各部门的相互关系,切实保证资金预算的正确编制和有效执行。
3、切合实际,保证公司正常发展的要求在编制资金预算的过程中,首先要考虑公司各部门本身的现实需求,在满足公司实现经营目标的基础上充分利用现有的资料。
对公司在发展和经营过程中可能出现的不确定因素,在编制预算时要进行深入细致的研究和分析,做出正确的判断,以切实保证公司经营发展目标的实现。
三、资金需求预算表的内容资金需求预算表是用来反映预算期内由于经营和资本支出而引起的一切现金收支和结果的预算。
编制现金预算表的目的在于合理地处理现金收支,正确高效利用资金,保证公司资金的正常流转,提高资金使用效率,同时降低资金风险。
资金需求预算计划表主要由以下三部分组成:1、资金收入。
包括期初的资金余额和预算期内的资金收入。
数据主要来源于银行存款和集团总部调拔资金。
2、资金支出。
指在预算内支出的全部资金,包括固定资产支出、工程支出、材料采购和费用支出。
编制概预算注意事项
编制概预算表格
B:布放各种线缆
二、掌握通信建设单项工程总费用的构成
(1)费用构成
教材P37;
(2)不同设计阶段概、预算区别
(3)关键数字的理解
48元/技工工日;35Km
(4)题目给定的技工工日的调整
a如施工地点在高海拔或特殊地区时,给定的是技工总数,此总数已是调整后的总工日,不需调整,只需计列特殊地区施工增加费;模拟4(2)。
b 如给定的是定额总工日,施工地点在高海拔或特殊地区,此时技工工日需调整,特殊地区施工增加费按调整后的总工日计取。
模拟3(2)。
(5)各种表格编制时注意事项。
探析工程概预算编制应注意的问题
探析工程概预算编制应注意的问题摘要:建筑工程概预算是一种经济技术文件,通常由预算和概算两部分组成,是确保工程经济效益最大化的关键。
但需要注意的是,现阶段我国建筑工程概预算编制还面临一些问题,如果不及时处理与改进,难免会影响到概预算编制的整体质量。
因此,本文将从概预算编制的现存问题分析出发,然后在此基础上探讨工程概预算编制问题的解决对策,以供参考。
关键词:工程;概预算编制;注意问题1.建筑工程概预算编制中存在的问题1.1概预算编制方法相对落后就目前实际情况来看,我国建筑行业发展十分迅速,且不断有新的技术、工艺和结构出现,给各建筑企业带来了巨大的发展机遇,促使我国建筑工程项目建设质量与效益大幅提升,但与此同时,也对建筑工程概预算编制工作提出了更高的要求。
具体来看,由于各种新技术、新工艺层出不穷,所以在进行概预算编制时也必须结合这些工艺技术的实际情况来进行定额换算,以保证预算结果的准确性。
但实际上,我国当前所采用的概预算方案编制方法是静态的,无法结合具体情况进行调整,并且定额单价统计的标准也比较落后,使得工程量计算取费出现差错,一定程度上影响建筑工程整体效益。
1.2预算设计缺少整体性理念所谓的建筑工程概预算,简单来说就是指利用图纸、预算定额、费用定额等相关资料信息,预先计算和确定各项目所需使用的资金,通常由设备及工具购置费、材料采买费、安装工程费等构成。
想要保证概预算方案编制的准确无误,就必须要从整体视角出发,对各项目可能存在的影响因素进行全面分析,以防产生额外支出。
但是,通过相关对建筑工程概预算管理的相关分析可以发现,我国目前大部分工程项目中使用都是阶段性管理模式,并没有贯穿整个项目的全过程,这就导致预算设计缺少整体性,使得方案编制内容无法覆盖项目的各个方面,进而难以保证预算编制工作的成效。
1.3随意更改工程项目预算设计通常情况来说,建筑工程概预算方案一旦编制完成,是不能轻易就更改的,所以在编制过程中就必须要做好各项审核工作,确保方案的全面性与可行性,如果遇到特殊情形不得不更改,也必须要协同各方共同参与更改过程,并做好全方位地记录工作,以便为后续预算审核提供依据。
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课时授课计划
课次序号:23
一、课题:
§7-3 基础单价计算
二、课型:
课堂讲授
三、目的要求:
让学生理解单价的概念,掌握人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算。
了解人工单价的规定法和编制办法的一些规定。
四、重点、难点:
重点:人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算
难点:材料预算单价、机械台班单价的计算。
五、教学方法及手段:
结合工程实例讲解单价的计算。
六、参考资料:
《公路基本建设工程概算、预算编制办法》,《公路施工组织与概预算》崔艳梅主编
七、作业:
1、实体式桥台工程,混凝土工程量62.3立方米,钢筋3.3吨,项目所在地属十一
类工资区,工资性津贴120元/月,无地区补贴,求预算人工单价。
2、某砂砾路面垫层厚15厘米,工程量120000平方米,求其直接费。
(工、料、机单价按编制办法及机械台班费用定额取用。
查定额76-2-6-2知每1000平方米垫层需人工51.7工日、砂砾191.25立方米,6-8吨压路机0.27台班、12-15吨压路机0.64台班。
(只计算单价,先不计算费用)
查编制办法及机械台班费用定额知:人工16.02元/工日、砂砾19元/立方米,6-8吨压路机179.20元/台班、12-15吨压路机259.89元/台班
八、授课记录:
九、授课效果分析:
单价计算中结合《概算、预算编制办法》讲解计算公式,让学生养成用规范的习惯,并结合工程实例举例题,使学生理论能密切结合实际,学生学习兴趣大了。
十、教学进程(教学内容、教学环节及时间分配等)
1、复习
概预算费用组成和文件组成。
(3min)
2、导入课题
概预算费用组成中最重要的费用是建筑安装工程费,建筑安装工程费中的直
接工程费包括直接费、其他直接费、现场经费,只有直接费是用单价计算的,引
入这节课的内容。
(3min)
3、教学内容
§7-3基础单价计算
一人工单价计算:
1 公式法:
工资单价=[基本工资(元/月)+地区生活补贴(元/月)+工资性津贴(元/月)]×(1+14%)×12÷225
2 规定法:各省市对人工单价有规定数值,编制概预算时可直接取用。
但需注意,人工单价仅作为编制概预算的依据,不作为施工企业实发工资的依据。
二材料预算单价:
材料预算价格=(材料原价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)×(1+采购及
保管费率)-包装品回收价值
1 材料原价:
2 运杂费:
3 场外运输损耗
4 采购保管费:
三机械台班单价计算:
1 不变费用:
2 可变费用:
例:计算计算6-8吨光轮压路机的台班单价。
将人工单价、材料预算单价、机械台班单价填入08表的单价栏内。
(76min)
4、课堂总结:本次课重点讲解人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算,
计算公式复述一下。
(5min)
5、布置作业(3min)
§7-3基础单价计算
一人工单价计算:
1 公式法:
工日单价由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费构成。
见编制办法P11。
工资单价=[基本工资(元/月)+地区生活补贴(元/月)+工资性津贴(元/月)]×(1+14%)×12÷225 基本工资见编制办法P12。
2 规定法:各省市对人工单价有规定数值,编制概预算时可直接取用。
但需注意,人工单价仅作为编制概预算的依据,不作为施工企业实发工资的依据。
例:吉林长白县(九类工资区),工资性津贴:主副食补贴110元/月,交通补贴10元/月,无地区性补贴。
计算生产工人工日单价。
解:基本工资:251元/月,工资性津贴:120元/月。
工资单价=(251+0+120)×(1+14%)×12÷225=22.6元/月
二材料预算单价:
材料预算单价由原价、运杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费组成。
材料预算价格=(材料原价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)×(1+采购及
保管费率)-包装品回收价值
1 材料原价:
(1)外购类材料(工业品:钢材、水泥、沥青等):
原价=出厂价+供销手续费+包装费
出厂价:市场价、料场价、调查价。
供销手续:经物资部门供应的材料,加计手续费,无专门规定。
包装费:若出厂价、供销手续费中未计包装费的应加计包装费,并在预算价格中减去回收。
“编制办法”P13页规定:桶装沥青、汽油、柴油按每吨摊销一个旧汽油桶计算包装费,不计回收。
(2)地方性材料:包括外购的砂石材料等,按实际调查价格或当地主管部门规定的预算价格计算。
(3)自采材料(粘土):开采单价+辅助生产现场经费。
按表10计算。
开采单价为材料开采时人工费、材料费、机械费总和。
辅助现场经费是人工费的15%。
2 运杂费:
指材料自供应地点至工地仓库(施工地点存放材料的地方)的运杂费用,包括装卸费、运费,有时还应计囤存费及其它杂费(如过磅费、标签、支撑加固等费用)。
单位运杂费=运费+装卸费+杂费
(1)运费=(运价率×运距)×单位毛重+吨次费
运价率:材料每吨每公里的运费。
运距:运输距离。
吨次费:因短途运输,运距小于30公里时,而增加的费用。
单位毛重:计算单位×毛重系数。
见编制办法P41页附录三。
(2)装卸费=装卸费率×毛重×装卸次数。
(3)杂费:吨次费、过磅费、捆绑费等。
例:合金钻头,单位个,运距20公里,运价率0.1元/吨公里,杂费0.3元/吨,装卸费0.1元/吨公里,单位毛重0.0011。
计算单位运杂费。
解:运费=(20×0.1+1)×0.0011=0.0033元/个
装卸费=0.1×1×0.0011=0.00011元/个
杂费=0.3×0.0011=0.00033元/个
单位运杂费=0.0033+0.00011+0.00033=0.0035元/个
某桥梁钢材运输,无包装,运距25公里,运价率0.43元/吨公里,吨次费1元/吨,囤存费3.0元/吨,装卸费3.3元/吨,若运输750吨,装卸一次,计算单位运杂费和总运杂费。
解:运费:(25×0.34+1)×1=9.5元/吨装卸费:3.3元/吨杂费:3元/吨
单位运杂费=9.5+3.3+3=15.8元/吨总运杂费=750×15.8=11850元说明:上述运杂费的计算为雇佣汽车运输材料。
若施工单位自办运输,运距大于30公里时,同上。
单程运距10-30公里的偏远、山岭区,可按运价加50%计算运费。
若一种材料有两种以上的供应点,按不同运距、运量采用加权平均方法计算运费。
有关铁路、水运运费计算问题参见各有关规定。
3 场外运输损耗:
指有些材料在正常的运输过程中发生的损耗,这部分损耗应摊入材料单价内,材料场外运输损耗率见编制办法42页附录四。
4 采购保管费:
材料采购及保管费指材料供应部门(包括工地仓库以及各级材料管理部门)在组织采购、供应和保管材料过程中,所需的各项费用及工地仓库材料储备损耗。
材料采购及保管费以材料的原价加运杂费及场外运输损耗的和为基数,乘以采购保管费率。
原材料的采购保管费率为 2.5%,外购的构件、成品及半成品的采购保管费率为1%。
合金钻头的原价32元/个,单位运杂费0.0035元/个,场外运输损耗率为0,采购保管费率为2.5%,计算其材料预算单价。
合金钻头预算单价=(32+0.0035)(1+2.5%)=32.8元
材料预算单价的计算是通过填制09表完成的,将材料原价、运费、杂费、装卸费等填入09表的相关栏目内,就可计算出材料预算单价。
课程设计中杂费已包括吨次费,单位是元/吨。
三机械台班单价计算:
1 不变费用:包括折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸及辅助设计费等。
直接套用公路工程机械台班费用定额。
2 可变费用:上机人员人工费、动力燃料费、养路费及车船使用税。
(1)人工工日、动力、燃料消耗量以机械台班费用定额数值为准。
(2)台班中人工单价计算见人工单价计算。
(3)动力、燃料单价计算见材料预算单价计算。
(4)当地自发电时,每度电的单价可用下式计算:A=0.34K/N。
A:电的单价 K:发电机的台班单价 N:发电机功率。
例:计算计算6-8吨光轮压路机的台班单价。
解:6-8吨压路机查机械台班费用定额11页得:不变费:117.18元,人工:1工日,柴油20kg。
查编制办法得人工单价16.02元/工日,柴油单价2.3元/kg。
台班单价=117.8+1×16.02+20×2.3=179.2元/台班。
机械单价的计算是通过填制11表完成的,将不变费、人工的单价、定额,动力
或燃料的单价、定额填入11表的相应栏目即可计算出机械台班单价。
将人工单价、材料预算单价、机械台班单价填入08表的单价栏内。