给排水设备设施运行规程

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给排水设备设施保养标准作业规程

给排水设备设施保养标准作业规程一、引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。

为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。

本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。

二、保养原则1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。

2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。

3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。

三、保养内容1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。

2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢生成，并采取措施清除已生成的水垢。

3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴承的润滑情况，如有异常要及时处理。

4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保证沉淀池的正常运行。

5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。

6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要及时进行疏通处理。

四、保养频率1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备的运行情况。

2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。

3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要更换的部件进行更换。

五、保养记录为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。

同时，建议设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。

六、保养责任1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定保养计划和具体工作安排。

2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。

给排水管理规定5篇

给排水管理规定5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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给排水设施设备标准作业规程

给排水设施设备标准作业规程1. 引言在城市建设中，给排水设施设备是城市基础设施建设的关键组成部分。

规范的设备标准作业规程能够有效地提高设备的使用寿命、节省运维成本、确保设备的安全稳定运行等作用。

本文档旨在制定给排水设施设备的标准作业规程，以促进设备的健康有序运转。

2. 设备标准作业规程2.1 维护保养2.1.1 检查周期给排水设施设备的检查周期需根据设备的使用频率和特定情况进行设置，一般不少于每月一次。

定期检查设备是否存在磨损、腐蚀、变形等现象，是否能正常运转，及时更换磨损严重的部件，确保设备的长期稳定运行。

2.1.2 维护清洁给排水设施设备的清洁应该每隔一段时间进行，主要包括设备表面的清洗、电气设备和仪表的擦拭和检查、管线的清洗等。

清洗过程中，要注意安全，不要将设备损坏或污染设备。

2.1.3 维护记录对于给排水设施设备维护记录应进行详细记录，记录内容包括设备维护日期、维护人员、维护项目的维护清洁等。

维护记录需要定期汇总，做好备份，以进行数据的长期保存，方便设备的后期维修与升级。

2.2 设备安全2.2.1 异常情况处理设备运行中，如发现异常情况，应及时处理。

如有明火等情况应立即采取措施切断电源，并通知维修人员进行维修。

任何人员不得将手伸入设备内部，以免发生危险情况。

2.2.2 紧急救援如设备发生严重事故，应及时采取应急措施，尽快切断电源，并通知安全小组到现场处置。

救援过程中，不得私自触碰设备或维修设备，以免造成二次旁效应。

2.3 设备使用2.3.1 使用须知使用设备前，应详细阅读设备说明书，了解设备的组成、使用方法以及注意事项，并在使用前做好必要的检查。

在使用过程中，任何人员不得摆放私人物品在设备周边，以免造成工作场所秩序混乱，影响设备的正常运作。

2.3.2 装卸操作在安装、卸载和维护设备的过程中，工作人员必须严格按照使用手册的要求进行操作。

同时，操作人员必须佩戴好相应的个人防护用品以及合适的工具，确保装卸设备过程中的安全。

给排水设备设施保养标准作业规程

给排水设备设施保养标准作业规程1. 引言给排水设备设施是现代建筑的重要组成部分，它们的正常运行与维护对于保障建筑物的正常使用和居住环境的舒适度至关重要。

为了保证给排水设备设施的正常运行，制定一套完善的保养标准作业规程是必要的。

本文档旨在列出给排水设备设施保养的具体标准和作业规程，以便操作人员进行参考和遵守。

2. 维护内容和频率（1）排水设备设施：- 清洁下水道管道：每季度至少进行一次，通过使用专业工具进行疏通。

- 排水口、地漏等部位的清洁：每月至少进行一次，包括清除淤泥和异物。

- 检查排水系统的漏水情况：每月进行一次，包括检查水封是否完好并有无漏水现象。

- 定期检查水泵和阀门：每季度进行一次，包括检查其工作情况、润滑情况和密封性能。

- 检查水喉和水龙头：每月进行一次，包括检查是否有漏水、松动或堵塞情况。

- 清洁污水提升设备：每半年进行一次，包括清洁沉淀池、排污泵和控制装置。

- 定期检查水箱：每季度进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。

（2）给水设备设施：- 清洗给水管道：每年进行一次，通过使用专业工具进行冲洗和清洁。

- 定期检查水表：每月进行一次，包括检查水表是否有漏水、移位或损坏情况。

- 检查给水管道的漏水情况：每月进行一次，包括检查水管是否有漏水现象。

- 清洗水喉和水龙头：每季度进行一次，包括清洁水喉和水龙头内部的滤网。

- 定期检查水箱：每年进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。

3. 保养标准作业规程（1）保养人员要穿戴好个人防护用品，包括手套、口罩和防护眼镜。

（2）保养人员应该熟悉设备设施的位置和工作原理，遵守设备设施的使用说明书。

（3）在进行保养工作前，保养人员应先关闭相关的阀门，并确保设备设施处于停机状态。

（4）保养人员应按照维护内容和频率进行保养工作，确保每个维护项目都得到落实。

（5）保养人员在操作过程中应当细心、耐心和谨慎，防止设备设施受到损坏。

给排水设备设施操作规程(9篇范文)

给排水设备设施操作规程（9篇范文）【第1篇】给排水设备设施操作规程1、开机前先检查输入电压是否正常,电控柜内的电器元件是否正常,根据电机额电流调整热继电器数值。

2、检查水泵进出口阀门有无打开,阀门的工况是否良好,水泵电柜的电气性能和机械性能是否正常,如配有气压罐,则应对气压罐的外形检查,防止变形或锈蚀。

3、接通电源,合上柜内开关,检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。

4、给水设备1)试运转时,应至少二人以上配合进行,其中一人观察水泵电机运转情况,另一人在控制柜前进行操作,将电柜操作面板上的万能开关转至手动,利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机,以确定水泵电机运行情况是否正常。

2)手动操作,将转换开关拔至手动位置,选取要运行的水泵,按起动按钮,选取的水泵起动供水,需要停止时按停止按钮,水泵停机,如需转换水泵供水,必须先停已起动的水泵,再起动需转换的水泵。

使用手动操作时,需要设专人现场监控,防止管道压力过高或过低。

3)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,水泵进入自动运行状态,水泵将依据设定压力,自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。

4)关机,将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮,水泵停机,然后断开柜内总开关及总电源。

5)运行时水泵每三小时检查一次,并记录相关参数。

5、排水设备1)污水泵手动操作,将转换开关拔至手动位置,按需起动的排污泵起动按钮,选取的污水泵起动排水,需停止时按停止按钮,污水泵停止排水。

2)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,污水泵将根据污水坑内水位情况自动排水,水位达到起泵位置的污水泵起动排水,水排完后污水泵自动停机。

3)污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。

5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转,避免出现危险,如出现紧急情况(如电机过热,过压、过流等其它情况),发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.【第2篇】物业给排水设备设施操作规程质量/环境/安全管理体系作业指导书--物业给排水设备(设施)操作规程1.0 目的正确使用设备,保证供水正常。

给排水系统操作规程

给排水系统操作规程一、引言给排水系统是建筑物中不可或缺的重要组成部分，其功能涉及供水和排水两个方面，对于建筑的正常运行和居民的生活起着至关重要的作用。

为了确保给排水系统的安全和有效运行，制定一套操作规程是必不可少的。

本文将详细介绍给排水系统操作规程，包括主要设备的操作、维护和安全注意事项。

二、操作规程1. 供水系统操作规程1.1 打开供水主阀门前，请检查阀门是否正常，并确保水表读数正常。

1.2 打开供水主阀门后，逐个检查各供水设施，包括水泵、水箱等，确认其工作状态正常。

1.3 每日清晨和晚间，定期检查水压以确保正常供水，如有异常情况，应及时报修。

1.4 定期检查水表读数，根据用水情况进行合理安排，确保管道供水充足。

1.5 如果需要停水维修，应提前通知相关部门和居民，尽量减少停水时间。

1.6 维护供水设施时，确保使用合适的工具和配件，严禁违规操作。

2. 排水系统操作规程2.1 当有排水需求时，打开排水阀门前，请检查阀门是否正常开启和关闭，并确保排水管道通畅。

2.2 在排水阀门关闭后，应及时检查排水管道是否有漏水情况，如有发现应及时修复。

2.3 定期检查排水管道是否存在积水、阻塞等问题，如有需要可采用适当的排水工具进行清洁。

2.4 当洗手间、厨房等地方排水不畅时，可使用适当的化学排水剂进行处理，但需遵循说明书的使用方法和注意事项。

2.5 在冬季寒冷季节，及时排除排水系统结冰的情况，采取防冻措施，避免管道破裂。

2.6 维护排水系统时，注意安全防护措施，避免污水、化学物质的溅入和接触。

3. 操作规程其他注意事项3.1 维护和保养给排水设备时，操作人员应接受相关培训，并穿戴必要的劳动保护用品。

3.2 定期清洁和消毒水箱，避免细菌滋生，确保用水卫生。

3.3 若发现供、排水系统存在故障、泄漏、积水等异常情况，应立即报修，并暂停使用相关设备，以确保安全。

3.4 遵循节水原则，合理使用水资源，减少浪费。

3.5 不得私拉乱接管道，不得随意改动管网结构，必要时需请专业人员进行维修和改造。

医院给排水设备设施管理规范

医院给排水设备设施管理规范（一）总指导原则（1）保证生活供水系统正常、高效、安全运行，满足生活、生产和消防用水的需求。

（2）确保生活供水水质符合国家《生活饮用水水质卫生规范》质量要求标准。

（3）确保符合节能环保和资源利用最大化的工程服务管理追求。

（二）管理要求1.水泵房（1）水泵房管理应符合《设备设施房管理规范》的相关要求。

（2）无人值守时必须上锁关闭，严禁外人进入;确保内部足够的通风。

（3）二次供水水箱必须上锁，并由专人管理。

（4）室内严禁堆放易挥发、有异味、易燃易爆等的物品;室内环境必须保持整洁。

2.污水井、池（1）污水井、池应定期清淤，防止堵塞泵口。

（2）污水井、池应封闭加盖，防止意外坠落事故发生。

（3）污水井、池周围应使用黄色警戒线划定区域，并有明显标识等安全提醒。

（三）制度等技术性文件管理（1）工程部门应根据项目部具体给排水设备设施的具体配置和甲方合同要求指导项目部建立切实可行的现场管理指导文件。

（2）管理指导文件由公司工程部门审核、管理者代表批准后具体执行。

（3）现场形成的具体管理文件包括但不限于：①现场各类设备的操作规程及注意事项;现场安全防范的技术规范。

②现场管理架构及各岗位职责;值班及运行管理制度;应急预案。

③其他必要的管理文件。

（4）现场涉及的操作性技术文件应与标准化体系中服务提供标准相关文件相一致。

（5）给排水设备设施管理的相关制度及规程，应在工作现场予以公示。

（6）检查考核：①公司对工程服务给排水设备设施管理进行绩效检查和考核。

②项目部负责人有责任对给排水服务进行工作间隙检查和日常考核，并监督工程主管完善日常管理，提高服务质量。

③项目服务部应当将给排水设备设施管理的客户满意情况纳入客户满意度测评当中，并作为持续改进工作的重要依据。

给排水设备设施操作标准作业规程

给排水设备设施操作标准作业规程一、目的规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。

二、适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的操作。

三、职责1、机电维修部主管负责检查《给排水设备设施操作标准作业规程》的执行情况。

2、管理员具体负责给排水设备设施的操作。

四、程序要点1、启动水泵（潜水泵）前的检查（１）检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。

（２）排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话）。

（３）检查电压表、信号灯指示情况。

（４）手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。

2、启动水泵（潜水泵）（１）合上水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置。

（２）按下启动按钮，水泵（潜水泵）启动，注意观察启动电流。

（３）如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3分钟。

如果3次都未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再启动。

（４）启动成功后，让其运转5分钟。

观察运转电流，听有无异常声响，闻有无异常气味，检查漏水是否严重（漏水成线）。

（５）确认一切正常后，按下水泵（潜水泵）“停止”按钮，水泵（潜水泵）停止。

（６）将转换开关置于“自动”位置，水泵（潜水泵）自动启动并运行。

3、停止水泵（潜水泵）（１）将转换开半置于“自动”位置，水泵（潜水泵）停止运转。

（２）拉下水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开半（如果需要）。

（３）关水泵（潜水泵）进、出水闸阀（如果需要）。

检查有无不正常情况，如有则及时处理。

给排水系统运行管理制度(6篇)

给排水系统运行管理制度以下是________公司的给排水系统管理办法，供读者参考。

第1章总则第1条目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。

第2条适用范围本办法适用于物业辖区内给排水设备、设施(含消防供水机组)的维修保养。

第3条管理职责与分工1.物业经理负责审核给排水身背设施维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。

2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施维修保养年度计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。

3.特殊情况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的情况。

第1章给排水系统日常检查第2章第4条工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡视检查，每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池，水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

第5条巡视检查内容如下。

1.泵房有无异常声响或大的震动。

2.电机、控制柜有无异常气味。

3.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅。

4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。

5.机械水压表与pc上显示的压力是否满足供水压力要求。

6.水池、水箱是否正常。

7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。

8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。

9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。

10.临时接驳用水情况。

11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

第6条工程部值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给工程部经理，请求协助解决。

第3章给排水系统定期保养第7条每年的____月____日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施维修保养年度计划并上报物业经理审批。

1.制订给排水设备设施维修保养年度计划的依据。

(1)给排水设备设施的使用频度。

(2)给排水设备设施运行状况(故障隐患)。

给排水设备设施操作规程范本

给排水设备设施操作规程范本一、总则1. 为了确保排水设备设施的正常运行，维护生产环境的清洁和安全，制定本操作规程。

2. 本操作规程适用于公司内所有涉及排水设备设施的操作人员。

3. 本操作规程的内容应严格遵守，并定期进行培训和宣传。

二、操作要求1. 在使用排水设备设施之前，操作人员应对设备进行检查，确保设备处于正常工作状态，如发现异常情况应及时报修。

2. 在操作过程中，操作人员应按照设备使用说明书的要求进行操作，并注意设备的证照和有效期。

3. 禁止擅自拆卸、改装排水设备设施，如需拆卸或改装，应事先向管理部门报备并取得许可。

4. 操作人员应定期对设备进行清洁和保养，确保设备的正常工作。

5. 操作过程中应保持设备周围环境的整洁，禁止将杂物、垃圾等物品堆放在设备周围。

三、应急处理1. 在排水设备设施出现故障或事故时，操作人员应立即停止使用设备，并迅速采取应急措施，保护人身安全和设备设施的完好。

2. 在设备故障情况下，应及时报修，并按照管理部门的要求采取补救措施。

3. 在设备事故发生后，应对事故原因进行调查，总结经验教训，并及时采取措施防止类似事故再次发生。

四、安全防护1. 操作人员在使用排水设备设施时应佩戴符合要求的个人防护装备，包括安全帽、防护手套、防护鞋等。

2. 操作人员在操作过程中应严格遵守安全操作规程，禁止操作人员在设备运行时伸手入内或趴在设备上进行操作。

3. 操作人员应定期参加有关排水设备设施操作的培训，提高安全意识和操作技能。

五、责任和处罚1. 对违反本操作规程的操作人员，将视情节轻重给予相应的处罚，包括警告、记过、罚款等。

2. 对于因操作不当造成的设备损坏或人身伤害，操作人员将承担相应的经济或法律责任。

3. 对于恶意破坏设备或严重违反操作规程的操作人员，将依法追究刑事责任。

六、附则1. 本操作规程的解释权归管理部门所有，如有需要，管理部门可以对本操作规程进行修改和调整。

2. 本操作规程自发布之日起生效，并向全体员工进行宣传和培训。

给排水系统运行及维护保养工作规程 - 副本

规范给排水系统运行管理，确保给排水设备安全运行。

适用于XXXXX住宅物业服务中心给排水系统运行及维护保养管理。

4.1.1 水泵房设备运行无异响和异常震动，设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象（正常机械密封泄漏应小于3滴／分钟，填料密封泄漏应小于40 滴／分钟）；4.1.2 泵体轴承润滑良好，黄油封盖中油质良好、充足，油位在油标L—H 范围内；4.1.3 变频器、压力调节器工作稳定，控制柜内无积尘、接线端子紧固；4.1.4 压力传感器误差不大于±0.05Mpa；4.1.5 控制柜内温度小于40℃,变频器及柜体风扇运行良好；4.1.6 水池观察孔应加盖并上锁，透气管应用目数≥40 的不锈钢丝网封口，以防杂物掉入水池；4.1.7 控制装置动作灵敏可靠，转换开关处在自动控制状态，控制箱开关、指示灯完好，电机运行电流小于额定值；4.1.8 浮球阀控制可靠，动作灵活；4.1.9 下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤泥；4.1.10 水泵房规章制度及责任人标示应张贴在明显位置；4.1.11 水箱（池）有液位显示、箱体张贴总容积标识、通气口和溢流口安装防虫网、水箱（池）加盖并上锁，钥匙由中控室统一管理；4.1.12 二次供水设施(水池/水箱)一年清洗两次或按当地政府部门要求频次进行清洗,并由指定人员负责管理维护，清洗外包单位应具备当地政府部门颁发的资质，能获取有效检测合格报告,并通过职能业务主管部门的供方评定；4.1.13 水泵房须配有消防器材，并定期检查，保证其状态良好，使用功能正常。

4.2.1 二次供水水泵房每天进行不少于两次巡检，并将相关数据填写至《水泵房运行记录》，发现异常情况，及时上报项目负责人并采取相应措施，防止事故扩大，并做好相关记录，填写至《巡检记录》；4.2.2 设备运行时声音是否正常，记录电压、电流、频率、供水压力、管道接头和阀门有无渗漏等；4.2.3 检查水泵控制柜的指示灯指示，观察水泵压力指示；4.2.4 在正常情况下，生活水泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置；4.2.5 设备房相关环境卫生、照明、通风、消防设施、排污泵、防小动物措施等是否正常；4.2.6 电机、控制柜有无异常气味；电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅，控制柜内各元器件是否工作正常；4.2.7 水池、水箱水位是否正常。

给排水系统运行规程

给排水系统操作保养规程一、给排水系统概述1、给水系统（1）水源：从大厦北部和大厦南部分别引入两条城市自来水管道，北部管径DN150、南部管径DN150，在建筑物四周联成环网，在环网的南部和北部设两个自来水入口，引入地下二层室内生活和消防共用水池(池贮水量为540m3)，供本大厦生活和消防用水。

该水池设有液位开关控制水池电动进水阀门，并装有浮球式水位控制阀，以保证水池水位，水池极低水位信号反馈到三水处理系统自控工作站报警。

（2）供水水质：消防用水、冷却塔补水和室外绿化浇水，直接采用城市自来水；沐浴、洗手、洗涤，空调系统加湿和热水系统进水均采用软化水：开水间、厨房内饮用水采用直接饮用水；大小便器、车库地面冲洗及擦车用水采用中水。

（3）供水水压：大楼供水竖向分高低两区：高区为6～12层，低区为5层以下。

用水点最大水压控制在0.4Mpa之内。

超过此压力，采用支管减压阀组供给。

（4）供水方式，示意如下：B3~5F供6~12F2．热水系统(1)热水系统采用集中加热供水方式。

竖向分区及供水水压同软化水供水系统。

(2)热水供应对象：厨房、淋浴、浴盆及各层卫生间洗手盆。

(3)高区和低区分别设机械循环回水系统，确保用水点随时使用热水。

(4)集中供应热水站房为热力站。

3．消防水系统(1)设计消防水量：室外消火栓 108m3/h室内消火栓 108m3/h自动喷水系统 108m3/h水幕保护系统 108m3/h(2)消防水源：室外消火栓由市政管网两路进水环管提供。

室内消防用水，初期十分钟灭火由屋顶水箱提供36m3水量，火灾延续时间由地下二层消防水池提供540m3水量，不足部分由市政进水管补充和消防部门从水泵接合供给。

(3)室内消火栓系统：a）设一个竖向分区。

消防主泵带自检功能，设在地下二层，两台，一备一用（Q=108m3/h，H=110m，N=55KW）。

D芯筒屋顶水箱间设消火栓稳压装置一套（Q=5L/S，H=32m，N=3KW）。

物业给排水设备设施维修保养规程

物业给排水设备设施维修保养规程为了保证物业给排水设备设施的正常运行，延长设施的使用寿命，提高设施的使用效率，避免设施的损坏和事故发生，制订本物业给排水设备设施维修保养规程，供相关人员遵守。

一、一般规定1.本规程适用范围：物业管理公司管理的各类住宅、办公楼、商业综合体等建筑物内的给排水设备设施。

2.物业给排水设备设施指：水管、入户水表、排污管、排水井、排水管、雨水井、雨水管、消防水池、消防栓等设备设施。

3.维修保养人员：物业管理公司工作人员、专职维修人员等。

二、设施的日常维护1.每天检查供水主管道、消防栓、消防水池等设施是否正常，如有异常要及时上报。

2.每周检查各种水表，如有问题及时对其进行维修和更换。

3.定期清洗污水管和雨水管内积存的杂物，保持管道的畅通。

4.对于水泵、阀门等机械设备要做好润滑、防锈处理，定期清理设备表面，更换易损件。

5.定期检查强排风机的通道是否畅通，否则给排水管堵塞或设备损坏的风险将大大增加。

6.定期检查消防水池及其它设施的漏水情况，如有漏水要及时修理。

三、设施的计划性维护1.定期检查给排水管的接口、阀门等处有无渗漏等问题，如有渗漏要及时修复。

2.每季度对水表、水泵等设施进行一次全面检修和维护，如有问题要及时更换和修复。

3.每年对所有设施统一进行一次全面检测，对问题进行准确定位，如有问题要及时进行修复。

4.按照设施的使用寿命制定相应的更换计划，及时更换旧设施，防止老旧设施出现安全隐患。

四、维修保养实施方案1.出现故障先进行排查，确定故障原因。

2.根据故障原因制定维修方案，包括维修时间、所需材料和工具等。

3.在维修期间，严格按照维修方案进行，确保维修过程安全可靠。

4.维修后要经过测试，确保设施正常运行。

五、维修记录和报告1.每次维修都应记录维修开始和结束的时间、维修过程中所用材料和工具。

2.每周将维修记录进行统计，分析维修情况，评估维修效果。

3.长期跟踪观察设施使用情况，定期向管理公司汇报设施使用情况及维修情况。

物业给排水设备设施维修保养标准作业规程

物业给排水设备设施维修保养标准作业规程引言本规程旨在规范物业给排水系统的设备设施维修保养工作，确保系统安全、稳定、高效运行。

第一章：总则第一条：目的确保物业给排水系统的正常运行，延长设备使用寿命，降低维修成本。

第二条：适用范围适用于物业内所有给排水系统的设备设施。

第三条：基本原则定期维护，预防为主。

专业操作，确保安全。

记录详细，便于追溯。

第二章：组织结构与职责第四条：组织结构设立专门的给排水设备设施维修保养小组。

第五条：职责维修保养组长：负责制定维修保养计划，监督执行。

维修技术人员：负责具体维修保养工作。

质量监督员：负责维修保养质量的监督检查。

第三章：维修保养分类第六条：日常保养包括清洁、润滑、紧固、调整等。

第七条：定期保养根据设备设施的使用频率和制造商建议，制定保养周期。

第八条：大修设备设施运行一定年限后，进行的全面检修。

第四章：维修保养流程第九条：制定计划根据设备设施的运行情况和制造商建议，制定维修保养计划。

第十条：准备工具和材料根据维修保养计划，准备所需的工具和材料。

第十一条：执行维修保养按照计划和操作规程，执行维修保养工作。

第十二条：质量检查维修保养完成后，进行质量检查，确保达到标准。

第十三条：记录和报告详细记录维修保养过程和结果，并向上级报告。

第五章：安全操作规程第十四条：安全培训所有维修保养人员必须接受安全操作培训。

第十五条：个人防护在进行维修保养时，必须穿戴适当的个人防护装备。

第十六条：现场安全确保维修保养现场的安全，设置警示标志。

第六章：维修保养标准第十七条：水泵维修保养详细规定水泵的日常保养、定期保养和大修标准。

第十八条：管道系统维修保养详细规定管道系统的检查、清洁、维修和更换标准。

第十九条：阀门和配件维修保养详细规定阀门和配件的检查、维修和更换标准。

第二十条：污水处理设施维修保养详细规定污水处理设施的检查、清洁和维修标准。

第七章：质量控制第二十一条：质量标准制定维修保养的质量标准，确保设备设施的性能。

小区给排水管道运行维护管理规程

小区给排水管道运行维护管理规程引言小区给排水管道系统是小区内不可或缺的重要设施，对于小区居民和日常生活起着至关重要的作用。

为了确保小区给排水设施的正常运行和维护管理，在此制定小区给排水管道运行维护管理规程，旨在保障小区居民用水用电的正常生活，并延长设施的使用寿命。

管道运行管理1.每年对小区给排水管道系统进行定期检查，按照小区规模和管道长度，制定相应的检查周期，确保小区的给排水系统设施安全可靠。

2.安装监测设备，对污水流量、水质进行实时监测，及时掌握管道运行状态，发现异常情况随时处理。

3.管道设计和改造时，应符合国家相关标准和规范，确保管道的安全使用和维护。

4.管道维护人员应经过专业培训，掌握维修和检修技能，对小区给排水管道进行定期维护，及时发现管道堵塞、漏水等问题，进行处理，确保管道的长期运行稳定。

管道维护管理1.制定小区管道维护计划，明确责任人和维护周期，及时处理小区管道问题，确保管道的正常运行。

2.管道维护工作应按照国家标准和规范进行，禁止任何非法操作，确保管道维护工作顺利，保证小区给排水系统的正常运行。

3.对于管道维修工作，应加强安全防护措施，确保维修人员安全，防止因管道维修工作导致的二次事故。

4.对于管道维修工作，进行前期检查，确定维修方案，避免影响小区居民的日常生活和工作，并在维修过程中，及时沟通居民，保证居民用水用电正常。

使用注意事项1.小区居民应避免将大块物品倒入下水道，避免管道堵塞，影响小区居民正常生活。

2.小区居民应节约用水，避免因用水过量导致管道堵塞等问题出现。

3.小区居民发现管道问题应及时反馈给管道维修人员，避免问题进一步加重，影响小区居民正常生活。

本文以小区给排水管道运行维护管理规程为主题，对小区给排水管道的运行管理和维护管理提出了相应的要求和规定。

只有保证小区给排水管道的正常运行和维护管理，才能为小区居民的日常生活提供便利，保障居民用水用电的正常生活。

给排水设备设施日常运行管理

给排水设备设施日常运行管理排水设备设施是城市和建筑物中非常重要的一部分，对于维护城市的环境卫生和人类健康具有重要意义。

为了保证排水设备设施的正常运行，需要进行日常的运行管理。

以下是关于排水设备设施日常运行管理的一些主要内容。

一、设备设施日常巡检1. 排水管道巡检：定期巡检排水管道，查看是否存在堵塞、漏水、破损等情况，及时发现和处理问题。

2. 水泵巡检：检查水泵的运行情况，包括电机运行是否正常，是否有异响，水泵是否运转稳定等。

3. 排水井巡检：检查排水井的状况，清理井内的杂物和沉淀物，确保井内通畅，避免因堵塞而影响排水效果。

4. 防溢设施巡检：检查防溢设施的状况，确保其正常运行，防止因溢流而造成污水外溢。

5. 排水设备设施巡检记录：对巡检情况进行记录，包括巡检时间、设备设施的运行情况、存在的问题及处理情况等。

二、设备设施维护保养1. 清洗排水管道：定期对排水管道进行清洗，清除管道内的杂物、沉积物和污垢，保证排水通畅。

2. 水泵维护保养：定期清洗水泵的过滤网，检查水泵密封件，保养润滑部件，及时更换老化和损坏的零部件。

3. 排水井维护保养：定期清理排水井的泥沙和淤泥，保持井内清洁，定期检查井盖是否完好，确保井内无渗漏现象。

4. 防溢设施维护保养：检查防溢设施的工作原理和运行状态，定期清洗和维修设施，确保其正常运行。

5. 设备设施的润滑和保养：对液压设备、传动部件、电机和轴承等进行润滑和保养，延长设备的使用寿命。

三、设备设施故障处理1. 对于发生的故障，应尽快进行排查和处理，以减少故障对排水设备设施正常运行的影响。

2. 对于大的故障，如水泵损坏、排水管道破裂等，应及时联系专业的排水设备维修单位进行处理。

3. 流程标准化：针对排水设备设施的常见故障和问题，制定相应的处理流程，并进行标准化管理，提高应急处理效率。

四、设备设施运行数据的记录和分析1. 定期收集、记录排水设备设施的运行数据，包括水泵的流量、电机的功率、排水管道的压力等。

给排水设备设施运行管理规程制度

给排水设备设施运行管理规程制度一、目的为了加强给排水设备设施的运行管理，确保给排水系统的正常运行，提高给排水设备设施的使用效率，降低故障率，保障物业的安全、稳定、高效运行，特制定本规程制度。

二、适用范围本规程制度适用于物业管理区域内的给排水设备设施，包括室内外给水系统、排水系统、消防给水系统、中水系统、雨水系统等。

三、职责1. 工程部负责给排水设备设施的日常运行、维护、保养和管理工作。

2. 工程主管负责给排水设备设施运行管理的全面工作，组织制定和实施给排水设备设施的运行、维护、保养计划。

3. 工程运行领班负责给排水设备设施的日常巡视、操作、监控、记录等工作，及时处理设备设施的故障和问题。

4. 物业服务人员负责给排水设备设施的巡检、维护、保养、安全使用等方面的宣传和培训工作。

四、程序内容1. 给排水设备设施的运行管理（1）给排水设备设施的运行管理应按照给排水设备设施的设计要求和运行规程进行，确保设备设施的正常运行。

（2）给排水设备设施的运行管理应遵循节能、环保的原则，合理使用设备设施，降低能耗和排放。

设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

2. 给排水设备设施的维护管理（1）给排水设备设施的维护管理应按照给排水设备设施的运行状况和设备设施的维护保养计划进行。

（2）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

（3）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

3. 给排水设备设施的安全管理（1）给排水设备设施的安全管理应遵循安全第一的原则，确保给排水设备设施的安全运行。

设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

（3）给排水设备设施的安全管理应定期进行设备设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

五、奖惩制度1. 对认真执行给排水设备设施运行管理规程制度的员工，给予表扬和奖励。