房屋装修合同法律法规
二手房买卖中关于装修问题的法律规定
二手房买卖中关于装修问题的法律规定在二手房买卖中，装修问题是一个常见的焦点。
买家对于已有装修的二手房是否合法，以及卖家对于装修后的二手房质量是否达标，都希望有明确的法律规定。
以下是关于二手房买卖中装修问题的法律规定。
1. 买家对于已有装修的二手房合法性的要求在购买已经有过装修的二手房时，买家应当要求卖家提供装修的相关资料。
根据《合同法》第二百零八条，买卖合同的内容应当明确、具体，并由买卖双方自行约定。
因此，买家有权要求卖家提供装修合同、装修图纸、支付工程款的凭证等相关证明文件。
同时，买家还可以要求卖家提供装修质量保证书，以确保装修的合法性和质量。
2. 卖家对于装修后的二手房质量的法律责任根据《物权法》第六十一条，卖方应当按照合同约定的时间和质量交付房屋。
因此，卖家在出售装修后的二手房时应当确保房屋的装修质量符合约定。
如果装修存在质量问题，卖家应当承担相应的法律责任。
买家可以通过依法主张退货、要求赔偿等方式来维护自己的合法权益。
3. 装修合同的法律效力装修合同属于买卖合同的一种形式，具有法律效力。
根据《合同法》第三十九条，当事人订立合同，有权自主决定合同的内容，但应当遵守法律、法规的规定。
因此，装修合同具有法律约束力，双方应当按照合同的约定履行相应的义务。
如果装修合同中存在不合法或者不合理的条款，买家可以通过法律途径维护自己的权益。
4. 装修后的房屋检验和鉴定在购买装修后的二手房时，买家有权要求进行房屋检验和鉴定。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十八条，当事人对案件的事实都有证据责任，可以通过举证来证明自己的主张。
因此，买家可以聘请专业的房屋鉴定机构对装修后的房屋进行检验和鉴定，以获取专业的意见和证据。
这样一来，在装修问题出现时，买家可以依法进行维权。
5. 装修合同的格式与内容装修合同应当明确约定双方的权利和义务，必要时可以附加相关的技术要求、质量标准等。
同时，装修合同应当明确约定装修工程的费用、付款方式、竣工时间等。
装修合同什么是无效的
装修合同无效的情形及法律后果一、装修合同无效的情形1. 主体不合法根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
因此，若装修合同的当事人不具备相应的民事行为能力，或者意思表示不真实，或者违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，该合同均属于无效合同。
2. 内容不合法装修合同的内容应当符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
若合同内容涉及赌博、吸毒、贩毒等违法行为，或者损害国家利益、社会公共利益，或者侵犯他人合法权益，该合同属于无效合同。
3. 产权争议若装修合同涉及的房屋存在产权争议、违章建筑、已公告拆迁、产权类型特殊等情况，导致合同无法履行，该合同属于无效合同。
4. 房屋被查封或抵押若房屋已被查封或作为抵押物，未经有权机关批准，合同当事人不得进行装修。
在此情况下，装修合同属于无效合同。
5. 虚假意思表示根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的装修合同为例，若合同当事人故意隐瞒房屋实际情况，或者提供虚假的装修材料、报价等信息，导致对方签订合同，此类合同属于无效合同。
6. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益若装修合同的当事人之间存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的行为，该合同属于无效合同。
二、装修合同无效的法律后果1. 返还财产无效合同自始无效，合同当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2. 赔偿损失有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3. 收缴财产对于恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同，除返还财产、赔偿损失外，还应当收缴双方因该合同所取得的财产，上缴国库。
4. 承担行政责任违反法律、行政法规的强制性规定的合同，合同当事人可能面临行政拘留、罚款等行政处罚。
关于装修的法律条款解析
关于装修的法律条款解析标题：装修法律条款解析：保障您装修过程中的权益与责任摘要：装修是一个复杂而耗时的过程，不仅需要考虑到设计和施工，还需遵守相关的法律法规，以保障您作为业主的权益和承担相应的责任。
本文将深入解析与装修相关的法律条款，涵盖在装修过程中的常见问题，如合同，质量保证，安全责任等。
我们将从简单到复杂，由表及里，逐步展开，帮助您全面了解与装修有关的法律规定和责任。
1. 引言- 简要介绍装修过程中的法律问题的重要性和涉及的范围。
2. 装修合同法律规定- 分析装修合同的基本要素和重要条款，如价格、工期、变更、索赔和解除。
3. 装修质量管理法规- 解读装修工程质量的法律标准和验收规定，包括使用合格材料、施工规范和交付标准等。
4. 装修过程中的安全责任- 探讨业主、装修公司和工人在装修过程中的安全责任，包括防止安全事故和意外伤害的措施。
5. 装修违约与纠纷处理- 介绍装修合同违约和纠纷处理的法律程序，如调解、仲裁和诉讼，并提供相关建议。
6. 装修相关的知识产权保护- 说明装修设计、图纸和作品的知识产权保护，引导业主维护自己的合法权益。
7. 总结与回顾- 简述文章的重点内容，并提供对装修法律条款的综合观点和理解。
文章观点与理解：在装修过程中，了解相关的法律条款是至关重要的。
装修合同、质量管理、安全责任和纠纷处理等方面的法律规定，能够帮助业主更好地与装修公司、工人和其他相关方进行合作，保障自身享有合法权益的同时，也能顺利完成装修项目。
在装修过程中，业主应该注重与装修公司明确约定合同条款，及时进行验收，确保施工质量符合法定标准，并采取相应的安全措施，以避免安全事故的发生。
此外，业主还应了解自己的知识产权保护，并在合同中明确规定。
通过对装修法律条款的深入解析和理解，业主可以更加理性和自信地进行装修项目，并在遇到问题时能够及时应对。
以上是本文的大致结构和观点，请确认后开始进行撰写。
民法典建筑装修合同3篇
民法典建筑装修合同3篇篇1民法典建筑装修合同一、引言建筑装修是指将建筑物或房屋进行翻新、装饰等工程，使之更加美观、实用的过程。
建筑装修合同是业主和装修公司签订的双方约定，规定了装修工程的完成标准、时间、费用等重要事项，对双方的权利和义务进行约束。
在《中华人民共和国民法典》中，对建筑装修合同有详细的规定，保障了双方的合法权益。
二、民法典中的建筑装修合同规定《中华人民共和国民法典》第六编第六百三十三条至第六百四十二条规定了建筑装修合同的相关内容。
主要包括以下几点：1.合同的成立：建筑装修合同是指业主委托装修公司对建筑物或房屋进行装修工程的合同。
当双方就装修工程的内容、价款、工期等事项达成一致意见，且经过书面确认后，即视为合同成立。
2.合同的内容：合同应当明确规定装修工程的具体内容、质量标准、价格、工期、责任承担等重要条款。
双方应当遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。
3.履行方式：双方可以约定装修工程的履行方式，包括一次付清、分期付款等。
在工程完成后，业主有权对工程验收，装修公司应积极配合。
4.合同的变更和解除：在履行合同过程中，双方可以协商变更合同内容，但必须经过书面确认。
若发生争议，可通过协商、调解等方式解决。
如果无法达成一致，可解除合同。
5.合同的违约责任：若一方未按合同约定履行义务，导致另一方权益受损，应当承担违约责任。
违约方应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。
三、建筑装修合同的重要性建筑装修合同作为业主和装修公司之间的约定，具有重要的法律意义。
首先，建筑装修合同明确了双方的权利和义务，避免了因为理解上的差异而导致的纠纷。
其次，建筑装修合同规范了装修工程的质量标准，保障了业主的利益。
再次，建筑装修合同明确了费用、工期等重要事项，为双方的合作提供了明确的依据。
四、建筑装修合同的注意事项在签订建筑装修合同时，双方需要注意以下几点：1.明确装修工程的内容和标准，对材料、设计、施工等方面进行详细约定，避免出现歧义。
租房期间房屋维修与装修的法律规定
租房期间房屋维修与装修的法律规定在租房期间，房屋维修和装修问题是租客和房东常常会面临的。
正确理解和遵守相关的法律规定，能够保障双方的权益，并确保良好的租房体验。
本文将介绍租房期间房屋维修和装修的法律规定。
一、房屋维修1.1 租房的基本要求根据我国《合同法》的规定，房东有义务保障房屋的基本可使用条件。
租客在入住之前，应当和房东就房屋的使用情况和维修责任达成明确的协议。
房东应确保房屋的正常供水、供电、供暖等设施的正常运行，并对出现的故障或损坏负责维修。
1.2 维修责任的划分在租房期间，如果房屋出现损坏或故障，维修责任的划分应根据维修责任规定来决定。
根据《物权法》的规定，租赁期间内因正常使用产生的损坏，由房东负责修缮。
然而，如果是租客的过错导致的损坏，租客需要承担修缮责任。
对于大修和改造性的维修，需要房东提前征得租客的同意，并由房东承担相应的费用。
1.3 维修时间和费用在进行维修时，房东应及时采取措施修复损坏或故障。
租客应积极配合并提供必要的协助，在修复期间也应保持房屋的可使用状态。
维修所需的费用由房东承担，租客不需要另外支付。
但如果损坏是由于租客的过错导致的，房东可以要求租客承担部分责任或相应的费用。
二、房屋装修2.1 装修许可在租房期间，如果租客希望进行装修，需要事先向房东提出申请并征得房东的许可。
根据《租赁合同法实施细则》的规定，一般来说，租客应向房东提供装修的计划、施工单位的证明和保证金等材料。
房东在审批装修申请时，应依法合理进行审核，并及时作出决策。
如果房东同意租客进行装修，则需要签订装修合同明确双方的权益和责任。
2.2 装修期限和规范在获得房东许可后，租客可以按照约定的装修期限进行装修。
装修过程中，租客应正确使用工具和材料，保障施工过程安全，并尽量减少对周围邻居的影响。
租客需遵守相关法律法规，不得违反消防和环境保护等规定。
装修完成后，租客应保持房屋的整洁和完好，并在租期结束时按照约定的标准恢复原状。
装修工程合同法律法规
装修工程合同法律法规一、前言随着社会经济的发展，人们的物质生活水平不断提高，对生活环境的要求也越来越高。
房屋装修作为提高居住舒适度的重要手段，已成为越来越多家庭的必需品。
为了保障装修工程的质量、安全和服务，明确双方的权利和义务，签订一份规范的装修工程合同至关重要。
本文将结合相关法律法规，对装修工程合同的主要内容进行详细解读。
二、法律法规依据1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的基本原则和规则。
2.《中华人民共和国建筑法》：明确了建筑施工企业的资质要求、建筑工程的验收标准等。
3.《中华人民共和国消费者权益保护法》：保障消费者合法权益，规范家居装修市场秩序。
4.《住宅室内装饰装修管理办法》：对住宅室内装饰装修的项目、质量、安全、环保等方面进行了具体规定。
5.《建筑工程质量管理条例》：规定了建筑工程的质量管理、质量监督和质量责任等方面的内容。
三、装修工程合同主要内容1.工程概述：包括工程地点、工程装饰装修面积、工程范围等内容。
2.双方主体：明确发包方（甲方）和承包方（乙方）的名称、法定代表人等信息。
3.工程承包范围：包括乙方负责的室内各厅房的天、地、墙装潢、门及门锁等，以及约定的由乙方设计的室内各种柜、台面、洁具、灯具等。
4.工程非承包范围：明确不属于乙方负责的电器类、家具类、装饰类、弱电系统类、现代消防系统及普消设施等内容。
5.工程总价款：包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、税金等，以及变更施工内容、变更部分的工程款。
6.工期：明确工程的开工日期、竣工日期及工期顺延的条件。
7.质量标准：依据相关法律法规和行业标准，明确装修工程的质量要求。
8.付款方式：包括预付款、进度款、尾款等支付比例、时间和支付方式。
9.违约责任：约定双方在未履行或未完全履行合同义务时应承担的违约责任。
10.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
住宅装饰装修管理规定范本
住宅装饰装修管理规定范本第一章总则第一条为了规范住宅装饰装修行为，保障居民正常生活秩序，维护社区环境安全、健康、文明的要求，根据《中华人民共和国城市房屋管理法》和《住宅小区管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于住宅小区内的房屋业主、住户、装饰装修公司及相关管理人员等。
第三条所有住宅装饰装修活动应遵循安全第一、环保第一、科技先导、文明规范的原则。
第四条住宅装饰装修应注重原始材料的安全性、环保性，避免使用甲醛、氨、苯等有害物质或超标污染物。
第五条住宅装饰装修应合理安排施工时间，避免造成噪音、尘土污染给邻近住户带来困扰。
第六条住宅装饰装修应遵循设计规范，确保装修设计与建筑结构、功能相适配。
第七条住宅装饰装修不得破坏原有建筑的结构、承重构造、消防设施，不得改变原建筑物的正常使用功能。
第八条住宅装饰装修应注意与环境协调，作出合理装修预算，避免给小区环境造成不良影响。
第九条住宅装饰装修应按照相关法律法规办理相关手续，申请施工许可证和相关审批文件。
第二章装修设计和施工第十条住宅装饰装修前，装饰装修公司应与居民充分沟通，了解居民的需求和预算情况，给出合理的设计方案。
第十一条装修设计方案应符合国家、地方有关法律法规的规定，符合消防、环保、安全要求。
第十二条装饰装修公司应向业主提供详细的装修合同，明确双方的权责，包括施工时间、质量标准、材料等。
第十三条装修施工应由具有相关资质的施工队伍进行，并遵循相关技术标准和施工规范。
第十四条装修施工期间，装饰装修公司应放置施工围挡，保护周边住户的人身和财产安全。
第十五条施工现场应保持整洁、安全，配备必要的安全设施和消防用具。
第十六条施工现场不得随意堆放材料，不得占用公共空间。
第十七条施工工艺应符合质量标准，材料质量应符合相关标准，保证装修工程的安全与质量。
第三章环保与安全第十八条住宅装饰装修应使用环保材料，避免使用甲醛、氨、苯等有害物质。
第十九条新装修房屋的室内装修材料使用前，应进行室内环境检测，确保室内空气质量符合国家标准。
出租房产的合法装修与改建法律规定与审批流程
出租房产的合法装修与改建法律规定与审批流程对于房产所有者或业主来说，装修与改建是提升房屋价值和居住舒适度的有效方式。
然而，在对出租房产进行装修或改建时，必须遵守相应的法律规定与审批流程，以确保合法性和安全性。
本文将介绍出租房产的合法装修与改建的法律规定和审批流程。
一、法律规定1. 建筑法规定根据《中华人民共和国建筑法》，任何对建筑物进行装修或改建都必须符合国家建筑标准和相关法规。
装修和改建不能违反建筑物性质和结构，不得损害他人合法权益和公共利益，必须确保施工安全和环境保护。
2. 土地管理法规定依据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用权人或使用建筑物的权利人可以在合法的范围内对建筑物进行装修和改建。
但需要注意的是，出租房产属于经营性使用建筑物，装修和改建需符合建设用地规划和土地使用权合同的规定。
3. 建设工程质量管理法规定根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，对出租房产进行装修和改建时，必须聘请持有相应资质的施工单位，并按照国家有关建设工程质量技术标准进行施工。
同时，需按照规定进行质量检测和验收，确保施工质量符合标准。
二、审批流程1. 取得相关许可证件出租房产的装修或改建必须先取得相关的许可证件。
根据不同地区治安管理的规定，可能需要申请装修许可证、装修备案或相关许可证件。
应当根据当地政府的规定，向房屋所在地的相关行政部门办理相关手续。
2. 编制施工方案在进行装修或改建前，需要聘请有资质的设计单位编制施工方案。
施工方案包括设计图纸、材料清单、工程预算等内容，必须符合国家建筑标准和相关规定。
3. 相关部门审批在提交施工方案后，需要将相关材料提交给地方建设行政主管部门进行审批。
审批的内容主要包括施工方案合规性、装修材料的合法性、施工单位的资质等方面的审核。
4. 施工监督与验收在装修或改建过程中，需要严格按照施工方案进行施工，并由相关监督部门进行监督。
施工完成后，需要进行竣工验收，验收合格后才可正式投入使用。
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房屋装修合同
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》, 中华人民共和国建设部( 1997 )92文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的台法权益, 结合本工程的具体情况,甲乙双方在平等、友好、自愿协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。
发包方(简称甲方) :
承包方(简称乙方)
(施工工程队负责人) :
身份证:
联络方式：
家庭住址：
第一条工程概况
1. 装潢施工地点:
2.住房结构:砖混结构;房型_房_厅_套,建筑面积约_ 平方米。
3.承包方式:
4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料, 厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。
但如遇
材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。
5. .总价款: _元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费) , 乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值___元，抵工程款__ 元整,剩余工程款_元。
大写(人民币____整。
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
6.工期:自____年____月____日开工,至____年____月____日竣工,工期约____天。
另，如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。
第二条关于乙方职责的约定
1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。
乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。
如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。
如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。
如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。
第三条关于材料供应的约定
1 .全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供。
2.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规
格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。
3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。
甲方应按时提供乙方需要的材料。
由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任。
乙方同时必须提供大致精确( +/-5-10% )的所需材料的数量。
由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由. 乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。
5.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999 《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担,工期顺延。
3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。
5若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装如窗户,橱柜防火门,台面等) ,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。
6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
7.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面力理验收确认手续。
如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8.工程保修期-年,从竣工验收确认之日起算。
保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。
第五条关于安全生产和防火的约定
1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水停电物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。
2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。
3 .乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证, 并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式:经双方认可,工程款付款时间表如下
所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方__元整
所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方__元整
剩余__元作为质量保证款,甲方入住三个月内支付。
合计__元整。
第七条其它事项
1.甲方工作:
(1)甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底。
向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2.乙方工作:
(1)参加甲方召集的现场交底。
(2)全权负责协议履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方, 并取得甲方同意第八条违约责任
甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期__天后,每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金。
3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款) ,由乙方负责并承担责任。
4.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
5.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的,由乙方负责。
第八条纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议双方应尽量协商。
, 或若协商不成时,可以按照本协议约定向:
_______区仲裁委员会申请仲裁;
_______人民法院提起诉讼
第九条协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更协议内容, 应经协商一致后,重新签订补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意力理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。
3 .如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。
第十条附则
1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙___把交乙方施工队负责人保管。
工程竣工验收时,甲方负责提供新锁___套,由乙方当场负责安装交付使用。
2.本协议签订后,工程不得转包。
3.本协议一式_______份,甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
甲方(签字) : 乙方(签字)
住址：住址：
身份证号: 身份证号
签订日期:年月日签订日期:年月日
签订地点: 签订地点:。