崇州欧洲城项目
移步换景
移步换景法一般适合于游记或参观记，描写景物时，人走景移，随着观察点的变换，不断展现新画面。
采用移步换景法描写景物时，首先要把观察点的变换交代清楚。
这样，读者才能清楚地知道游览或参观的路线。
其次要把移步中或移步后所见到的景物具体地展现出来，使读者看到一幅幅绚丽多彩、内容丰富的生动画面。
采用移步换景法描写景物时，要注意围绕一个中心展示不同的画面，避免有支离破碎的感觉。
其次要进行精心的剪裁，要把一路上最有特色的景物描绘出来，删去一般性的描写，避免记流水帐。
欧洲城揽胜移步换景范文【题目新颖，别致。
一个“揽”字写得传神。
】早就听说无锡有个欧洲城，再加上新闻媒介的大量宣传，所以我便想借这次社会考察的机会，到向往已久的欧洲城去潇洒走一回。
刚下车没走几步，便有一幢高大的罗马式建筑映入我眼帘，原来是著名的宙斯神庙。
铁灰的墙面上，是希腊神话中诸神的浮雕。
只见他们个个面色冷峻，不苟言笑，再加上圆柱形的大理石柱，整座神庙都充满一种庄重、肃穆的氛围，同时又透着一丝神秘感。
【胜景一：写“宙斯神庙”庄严、肃穆】当我还沉浸在刚才那庄严的气氛中时，眼前却豁然开朗，站在神庙的石阶上，几十座风格迥异、大大小小而又错落有致的欧洲建筑尽收眼底，看来欧洲城的中心点已经到了。
信步走下高高的石阶，首先来到“音乐喷泉”。
走近一看，只见池子中一泓碧波，十几尊铜铸的雕像栩栩如生，而又形态各异。
其中既有满脸胡须，托腮沉思的老翁，又有体魄强健、随时待命出击的士兵，也不乏体态婀娜多姿的少女。
而在池中央则是那位童话中的美人鱼，手持花瓶，高举空中……正当我欣赏这美丽的雕像时，乐声骤起，只见美人鱼手中高举的花瓶首先喷出一股两米多高的水柱。
接着，水柱便不断从池中冒出来。
这一根根水柱就好像被一名无形的指挥家指挥着，和着音乐的节拍，时而跌宕起伏，时而左右扭摆。
这些水柱组成了一个又一个美丽而变幻不定的图案，再看水中那依然挺立的雕像，静中有动，动中有静。
我又一次被这精湛的艺术所折服，并深深钦佩人类的聪明和才智。
成都市公共资源交易服务中心_企业报告(代理机构版)
1.4 大额项目列表
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
1
西南交大城市轨道交通学院（一期） 成都轨道交通集团有 施工精装修工程标段开标记录表 限公司
9748.6
2022-11-10
2
陆肖站 TOD 综合开发项目（A 区地 成都高新区陆肖轨道 块一、A 区地块三）施工幕墙工... 城市发展有限公司
8127.0
2022-11-22
3 成公资质疑答复〔2022〕009 号 成都市土地储备中心
7000.0
2022-07-28
4
诺峰全剂型国际制剂中心一期机电 成都生物城建设有限 净化工程项目设计-施工总承包/... 公司
成都市大数据中心（成都市网络理 5 政 中 心 ） 鲲 鹏 技 术 架 构 信 创 云 平 成都市大数据中心
2487.0 2146.0 1680.3
2022-11-04 2022-11-16 2022-06-20
13
成都大学附属医院物业管理服务采 购项目公开招标中标公告
成都大学附属医院
14
五块石医养综合体建设工程（二标 段）施工/标段中标结果公示
成都市金牛国有资产 投资经营集团有限公 司
15
成都市第七人民医院新南院区电力 扩容及配变电房修缮工程采购项目
台... 成都天府国际生物城公园城市配套 6 建设一期项目（生物城环湖路道 路...
7
阿里云联合体：3800 万元中标成都 市大数据中心城市运行云平台...
成都市大数据中心
8
成都市城市道路桥梁监管服务中心 成都市城市道路桥梁 2022 年市管城市桥梁抗倾覆加... 监管服务中心
9
地铁线网第一批工控系统等保 2.0 成都轨道交通集团有
成都西部国际装饰(石材)城住宅项目前期策划报告_178PPT_XXXX年
三、郫县经济情况
郫县位于四川省中部，成都西部新中心， 地处川西，总面积437平方公里，48万人，
郫县区位： 辖15个镇。近年来，郫县坚持以经济建设
为中心，以优化投资环境、招商引资统揽 县域经济，经济飞速发展。
项目区域
县域经济发展综合指数排名全国“百强县”第89位，经济基本竞争力位居西部“百强县”第7位，连续5年进入全 省综合经济实力“十强县”。先后被列为全国乡村城市化试点县、国家级生态示范区.交通方面：郫县地处成都市 上游西北郊，县城距成都市绕高速公路1公里，距成都市三环路6公里，距成都市二环路10公里，距成都市一环路 16公里，距双流国际机场20分钟车程，距成都火车站30 分钟车程，已开通305、54、98等4条公交线路，直达成都 市区。
各面积段供求情况：多层与洋房因稀缺而走俏
※花园洋房和多层由于物业形态匮乏，价格比电梯高，但供销比最低，去化率最快。 ※别墅类物业，面积大，单价高，总价高，普通人难以承受，供销比相比较高，去化率缓慢。
销售价格情况：价格杠杆使郊县楼市大放异彩
※别墅的均价已经突破一万，价格高昂，所以去化率慢。 ※城区的多层价格在电梯公寓之上，但由于众多郊区的多层，将多层的均价拖低。
4、国五条
1月10国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出加强和改善房地产市场调 控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。这是国家在今年出台的首个调控楼 市的政策，被业界称为“国五条”。其中最关键的是明确二套房贷首付不得低于4成，二套房认定以 家庭为单位计算；打击开发商的囤房和囤地，取得预售的商品房要一次性推出市场。
郫县经济发展状况
2009年，郫县经济社会继续保持平稳较快发展，全县地区生产总值174亿元，增长15.8%；完成固定资 产投资215亿元，增长25.1%；
欧洲城三期、五期规划方案(最新)
方案一·沿街效果图
方案一·沿街效果图
Байду номын сангаас
方案一·沿街效果图
方案一·沿街效果图
方案一·沿街效果图
方案一·沿街效果图
五期景观效果图
五期景观效果图
三期道路分析图
五期道路分析图
公共城市广场
1. 遵从规划会议要求，增加地 下车库面积，加大停车数量要求， 在原规划方案基础上新建7800平 方米地下停车库，园区地下空间 基本做到满铺停车，增加了243 个车位。 2.内部挖潜，充分利用地下空间， 在原方案基础上，进行更细致设 计，在原地下车库面积不变的基 础上，经过仔细排布，增加了 174个车位。
地下车库
三期车位分析图
日照分析图
根据《本溪市住宅建筑间距和日照管理规定》及相关国家规范，进行日照分析，周边原有住宅现状有 部分不满足大寒日两小时日照标准，本期建成后，对其中19户产生一定影响，在原有不满足国家标准的基 础上减少采光时间。
日照分析图
根据《本溪市住宅建筑间距和日照管理规定》及相关国家规范，进行日照分析，对现状住宅（欧洲城 一期）有一定数量遮挡。
3.在规划红线范围内，沿街布置 地面停车位，充分利用土地边界， 增加200个地面停车位，满足商 业和园区停车需求。 4.现五期规划，地下停车位与地 面停车位共计1311个，车位配比 为50.58%
原方案地下车库 新增地下车库 新增地面车位
五期车位分析图
遵从规划会议要求，内部挖潜，充分利用 地下空间，在原方案基础上，进行更细致设计， 在原地下车库面积不变的基础上，经过仔细排 布，增加了35个车位，现停车数为397辆，停 车率为50.8%。
三期
五期
方案一·日景鸟瞰图
方案一·11#楼北向效果图
成都西部国际装饰石材城住宅项目建筑规划设计建议书
西部国际装饰（石材）城住宅项目建筑设计建议书成都市创展作为置业顾问有限公司．一、项目基本信息此项目因规划要求、功能要求、市场要求而进行规划及建筑设计。
1、建筑规划要求米；20（1）后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边≥；（2）整体建筑布局规划按《成都市城市规划管理技术规定》（3）建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场≤100米，内部布控≤80米。
）小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性4（和节约用地，方便小区整体管理。
、开发商对于面积、容积率的意见2）地上建筑面积：㎡（1200000左右（地下设人防及停车库，地面设置停车楼）（2）容积率：3.0（按住宅用地总土地面积计算）3、周边项目情况及相关图片资料详见现状图、实地察看。
项目临犀团路地块现状伊萨贝拉项目现状地块周边．第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件二、市调消费者意向选择的物业总层物业层数选择4.00%1.00%1.33%6.00%37.00%26.00%24.67%多层7-11层12-18层19-24层24层以上花园洋房类别墅和别墅单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重37%）得到消费者较大认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类产品的抗性也正在减小，可接受的消费者占58%（小高层和高层之和，其中7-18层产品比重50.67%）。
三、消费者意向面积：购房面积选择0.67%1.00%1.00%0.67%5.33%21.00%26.0044.33%60㎡以下61-80㎡81-100㎡101-120㎡200㎡以上151-180㎡121-150㎡181-200㎡在改善型需求占据主力的消费者中，选择80平米以上面积的消费者达到78%，其中，81—100平米的房屋最受青睐，需求度达到44.33%，其次为100—120平米的需求，比重为26%。
四、消费者意向户型：户型选择0.67%1.00%3.33%0.67%0.33%9.00%2.33%24.67%21.33%9.67%0.33%9.67%8.33%8.67%一室一厅一卫一室两厅一卫两室一厅一卫两室一厅两卫两室两厅一卫三室两厅一卫两室两厅两卫三室一厅一卫三室两厅三卫三室一厅两卫五室三厅三卫三室两厅两卫四室两厅两卫三室两厅三卫与购房面积选择相对应，消费者对于户型的需求集中在二室二厅到三室二厅之间，。
导播词
2010年全市工业、城建观摩(XX)导播词Xx高速路出口接到来宾，车队启动后，立即播送：女：尊敬的XX、XX，尊敬的各位领导、各位来宾，你们好！欢迎您来到XX观摩指导！各位领导，我们的观摩车现在正行驶在XX路上，在接下来的行程中，您将前往XX的4个观摩点进行观摩指导。
其中，请您观摩的城建项目有2个，它们是：白塘河湿地公园和新市步行街；请您观摩的工业项目有2个，它们是：康盛管业和天虹纺织二期。
男：各位领导，2010年是XX发展史上不同寻常的一年。
XX继续实施“双严管”严管干部、严管民风，以提高干部施政水平为目的实施行政语言和行政行为改革，从限制县委书记权力入手探索县委权力公开透明运行，以及通过县委常委会现场直播和大众信用管理创新社会动员和社会管理。
这些探索和尝试吸引全国各大媒体聚焦XX的同时，也使全国许多地方都把目光投向XX，让XX备受关注。
女：2010 年，是XX发生明显变化的一年。
这些变化体现在：XX的官风在变，干部更加关注民生，服务更加高效，“敢于担当、勇于奉献、勤于工作、善于落实”，“善操作、会落实、能创新”已经成为XX干部的鲜明特质；XX的民风在变，“有话好好说，有事依法办”“守法守信，向善向上”已经成为XX人民的自觉追求和XX民风的鲜明特色；XX的经济发展在变，1-10月份，在徐州市统计局列统的17项主要经济指标中，XX有12项经济指标增幅位居全市第一；XX的城市面貌在变，XX的城市面貌变得越来越俊俏，越来越有XX个性，越来越彰显XX特色。
男：2010年，是XX“大干项目、干大项目”的一年。
XX“依靠企业做产业，立足产业招企业”，立足自身培育自己的产业树。
具体做法是，以白色家电、纺织服装、五金机电、皮革皮具、医药化工五大产业为方向、以业界领军企业为基础、以“五个第一”为奋斗目标，通过做大做强九大园区、苦心经营招商引资、切实推进重大项目建设，招商中，致力于招引关联企业，完善和延伸产业链条，目前，五大产业树正在XX这片沃土上茁壮成长。
成都崇州羊马新城项目整体定位规划及发展建议提案148页XXX年
目前区域内依托羊马旧镇，镇上有一定的 市政配套设施，但比较落后
本项目离羊马镇还有一定距离，周边基本 为空地，区域还有待进一步开发
羊马旧镇
本案
地块南侧和西侧紧邻城市规划路，可通达性 好，外部拥有一定优势资源，但现状不佳
南至城市主干道，对面 是奥普汽车主题公园和 花卉苗木基地，目前规 划中
东至西南最大湿地公园: 羊马湿地公园，内有国 际标准18洞高尔夫球场 ，目前规划中
➢
4、元和路（崇州元通至温江区和盛镇至成青快速
通道）（新建）
➢
5、三龙路（崇州九龙沟至都江堰安龙镇接成青快
速通道）（新建）
➢
6、龙门山旅游快线（新建）
➢ 二轨：城际地方铁路成大线（新建）
➢
城际地方铁路成灌线延伸线（新建）
➢ 二站：崇州市综合客运中心站（新建）
➢
崇州市工业园区物流配送中心（新建）
地块处于城市发展方向上
麓山国际、三利宅院、 芙蓉古城、维也纳森林 、易城、盛世中华
别墅市场启动
类别墅产品出现 度假产品上市 低密度市场的成熟
市场各板块根据与城市中心的通勤时间和距 离的不同，价格呈梯度递减
成都市区别墅分布状况
都江堰+青城8山000-20000元，度假属性 ：
以独栋价格为参比价格来比 较区域价格
郫县板
块
8500-12000元，非成熟别墅区域
而我们呢？似乎有难度？
开车30多公里——比牧马山还要遥远； 资源似乎很好——但目前情况不佳； 待开发，进入性差——配套不成熟、区域较陌生；
那么，我们的机会在哪里……
项目核心问题 陌生区域大规模项目开发模式必须先回答以下三个问题： 区域价值：在区域较陌生，进入性差的情况下，如何挖掘区域价值？ 项目价值：如何打造项目的核心竞争力，从竞争中突围？ 客 户：我们的客户来自哪里？
房地产策划“上城国际”
房地产策划“上城国际”名目第1章项目描述 (3)1.1项目概述 (3)1.2平面规划 (3)第2章环境分析 (4)2.1宏观 (4)2.1.1人口 (4)2.1.2经济 (4)2.1.3政策 (4)2.2微观 (5)2.2.1顾客 (5)第3章营销SWOT分析 (5)3.1优势 (5)3.2劣势 (6)3.3机会 (6)3.4威逼 (7)第4章目标客户群分析 (7)4.1项目目标客户群 (7)4.2目标客群特点 (7)4.2.1分布区域 (7)4.2.2购买目的 (7)4.2.3年龄 (8)4.2.4购买力 (8)4.2.5职业特点 (8)第5章市场定位 (8)5.1硬性定位 (8)5.2档次定位 (8)第6章营销策略 (9)6.1产品 (9)6.1.1领先的建筑设计 (9)6.1.2户型规划 (9)6.1.3景观规划 (10)6.1.4配套规划 (10)6.2价格 (10)6.3广告 (11)6.3.1报纸 (11)6.3.2户外广告 (12)6.3.3：广播 (12)6.3.4互联网 (12)6.3.5软性新闻 (12)6.3.6ＤＭ单派发 (13)6.4销售 (13)6.4.1时期营销 (13)6.4.2销售周期 (14)6.4.3销售手段与渠道 (14)6.4.4促销策略 (14)第7章附件 (16)第1章项目描述1.1项目概述该项目占地共50亩，位于成华大道与二仙桥东路交汇处，距离成都理工大学本部100米。
由于历史缘故那个地点一带曾经是重工业集中的地点，环境较差，空气污染严峻，交通落后。
但随着成都市及成华区政府加大对相关工业搬迁，并着力整治周围环境，现在那个地点差不多不是当年那个十里店了。
现在是距市中心仅二十余分钟车程，仅十分钟车程便可到达二环建设路片区。
本项目周边还有，成乡3、成乡7、7、8、20、36、86、108、112、113、180、402、502、532、535、537、539、902等十多条公交线路通达全城及周边。
地产项目说辞
天悦国际龙栖台说辞品牌说辞开元地产于1994年10月10日成立，注册资本800万元，属成都城投置地(集团)下属公司。
目前，城投置地集团总资产达230亿元，旗下拥有12家全资子公司和2家控股公司，具有房地产开发一级资质；1999年开元房产获得ISO9001质量管理体系第三方认证，成为四川首家获得ISO9001认证的房地产企业；1999年至2006年分别实行竞争上岗，进一步优化和精炼员工队伍，提高全员素质；2017年，从成立至今来公司注重新技术运用。
以崭新的多重企业网络系统，进行网络管理、信息交流，在注重硬件的同时，也注重软件的开发，形成了上下沟通、内外沟通、全员参与的创新机制；2018年，通过公开竞拍，公司在蒲江县及龙泉驿区取得两宗二类住宅用地；截止2018年12月开元未开发土地储备量愈200亩。
1998年，“城西公寓”开工,荣获“97年成都十佳户型”等各项殊荣；2000年1月，“盈嘉商务公寓”开工，2001年2月交付使用；2003年“浪琴湾”开工；2004年，“金茂礼都”开工；2006年，“光华馨地”、2013年6月“魏马国际”、2016年"楠汇坊”等项目陆续交付使用；其中，2006年“成都花园”获得“成都新地标楼盘最佳宜居社区”称号，成为城西无法复制的经典项目；2013年12月至今，“天悦国际一期”已交房、“天悦国际二期”即将交房。
三期天悦龙栖台即将预售，致力打造全龄段生态住区、云端花园观景台，区域品牌和形象再度升级。
开元地产始终致力于探索人居价值, 造卓越产品品质，拓展业务创新领域，为居住者筑建心之所属的梦想家园。
一、区域说辞1.区域图：【区域发展】—东进所指，政策所向您现在看到的是我们项目所在区域图，整个区域位于成都东面，成都第十三次党代会正式将“东进”提上了战略高度；成都城市发展总目标为“全面体现新发展理念的国家中心城市”；城市布局由原来的“两山夹一城”的城市格局转变为“一山连两翼”的城市格局。
炜华. 欧洲城 奠基典礼
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
40
炜华·欧洲城
硬性推广主轴
炜华集团与炜华·欧洲城 自身形象推广
目的：[广度覆盖]
通过苏州媒介全面锁定苏州及周边区域的媒体覆盖面，强化消费 者对“炜华·欧洲城 ”楼盘项目第一印象，达到项目奠基典礼最 广泛的覆盖率。
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
49
炜华·欧洲城
舒尔电子苏州有限公司开业典礼
明基苏州年尾芽晚会
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
50
炜华·欧洲城
海德鲁铝业开业典礼
百安居F1展示会
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
25
炜华·欧洲城
请柬－正反面（样照）
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
26
炜华·欧洲城
场地规划平面图
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
27
炜华·欧洲城
4
执行细则
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
28
炜华·欧洲城
现场绿化鲜花摆放建议
罗马花柱：60套 签到处，主会场周遍，会所门口 绿化盆栽：1.5m 20套 沿通道红地毯摆放 1.0m 30套 会场内 0.6m60套 主席台前
32
2012-1-10
苏州麦合智达营销策划有限公司
炜华·欧洲城
演职人员－主持人建议2
主 持 名：张 俊 单 位：苏州广电总台主持人
主持栏目：《苏州新闻》
著名主持人张俊以其独有的主持风格赢得 了观众 的喜爱，现担任《苏州新闻》主播，成为苏州信息 发布的人员载体。
奥园青龙街项目提报方案
成都上空一朵流逸的云2019奥园青龙街项目策略方案P A R T.1目标单价目标，区域单价最高销售目标，7个亿开盘任务品牌目标，奥园成都第一个豪宅作品目标拆分土地价值较弱，城市界面、配套、地理位置非城市热点区域。
难以支撑产品豪宅基因。
要解决项目高感知的市场认知问题。
按均价400万计，7个亿销售目标去化（高层+叠拼）共175套，按同类型产品转化率计算，需在开盘前拉动2000+组客户。
通过项目品牌提升奥园在成都市场的品牌影响力，包括提及率、美誉度、知名度的品牌提升。
P A R T.2问题销售层面：作为奥园第一个成都高端项目，集团有期待有支撑有投入，但项目地理位置与城市界面不足。
价值层面：项目宗地较小，意味着在外部城市资源有限的情况下，内部社会配置也难以做出丰富的配置，需在现有产品基础上，做价值增创，精细化社区配置运作，塑造项目的高感知。
品牌层面：奥园目前在成都，并非市场认知上的第一梯队开发商，需要通过青龙场项目塑造区域市场的高端形象，从而展示出奥园在高端产品营造的实力与能力。
P A R T.3分析区域与土地价值分析成华区发展战略：立足于“后工业时代”的自身特点和优势，将工业文明、生态文化、熊猫文化融合。
先后出台公共配套设施“三年攻坚”行动计划，2020年完成“中优典范区”，2035年，打造成都高品质和宜居生活城市的核心区。
人口结构统计：全区常住人口94.65万，户籍家庭总户数306862户，户籍总人口760507人，0-17岁、18-34岁、35-59岁、60岁及以上人口分别占总人口的16.06%、21.38%、40.20%、22.36%。
（成华区统计局2018年4月发布）产业结构统计：全年电子信息产品制造业、机械产业、食品制造业、冶金建材产业等特色优势产业完成增加值比上年增长40.1%。
其中:计算机通信和其他电子设备制造业同比增长1733.2%，对全区工业增长的贡献率达63.7%；食品制造业增加值同比增长5.2%，对全区工业增长的贡献率达12.3%。
项目情况汇总表
期）
1、外保温系统施工与设计构造做法不一致。
2、绿色建筑设计深度不够。
2
晶泽・华府二 期
自贡晶泽实业有限公司/四 川宏吉建筑设计有限公司/ 自贡鑫健建设工程咨询有 限公司
13. 77万
m2
1、绿色建筑设计说明与各专业施工图不一致。
2、外墙平均传热系数计算有误。
3
富顺•东城国 际
富顺东城置业有限公司/四 川宏图都市建筑设计有限 公司/四川宏德慧成建筑工 程设计咨询有限公司
35
西昌中迪国际
西昌市大和置业有限公司/ 华诚博远（北京）建筑规划 设计有限公司/四川实慧建 筑设计咨询有限公司
4. 5万而
1、按国家《建筑防火设计规范》建筑节能设计中的外墙外保温系统 及屋面周边应有400-500宽的防火隔离带。外保温系统的保温层增 强网未按相关标准置于抗裂防水砂浆层中。2、外墙饰面砖工程的高 度超过相关标准规定（45m）,应进行专项设计论证。且未按相关标 准要求进行伸缩缝设计和施工。西昌昼夜温差大，辐射强度大，应 加强外墙饰面砖工程的质量观察，避免脱落造成安全事故。
7. 09万
m2（主体 施工）
1、设计蓝图与节能审查备案表内容不一致；
2、无绿色建筑设计专篇相关内容；
18
四川师范大学 附属第七实验 中学广安分校 区
广安冬石置业有限公司Байду номын сангаас 济开发区分公司/四川西南 标办建筑设计院有限公司/ 四川致升建设工程咨询有 限公司
10. 58万
ma（施工
阶段）
1、有绿建设计专篇；工程外窗所用材料与设计不一致；
7. 62万m2
1、节能设计参数选取与现行地方标准不符。
2、绿色建筑设计深度不够。
成都东部新区管理委员会公园城市建设局_企业报告(业主版)
TOP9
成都东部新区管理委员会公园城 市建设局坛罐片区和高产片区村 级国土空间规划采购项目公开招 标中标公告
成都西南交通大学 设计研究院有限公 司
TOP10
成都东部新区管理委员会公园城 中国建筑西南设计 市建设局仁里片区村级国土空间 研究院有限公司 规划采购项目公开招标中标公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1.4.1 重点项目
（1）其他公共设施管理（19）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
恭片区村级国土空间规划采购项 目
道市市政工程设计 研究限有限公司
7880.0
2022-10-09
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
3/29
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
118.0 97.8 97.8 78.0 59.5 59.2 59.1 59.0 58.8
2023-02-28 2022-11-24 2022-12-20 2022-10-09 2022-11-23 2022-11-23 2022-12-01 2022-09-30 2022-09-30
（2）土地管理业（9）
TOP2
成都东部新区管理委员会公园城 市建设局成都东部新区未来公园 社区规划导则及“十四五”期间 重点建设高品质未来公园社区总 体策划服...
成都市规划设计研 究院
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成都东部新区管理委员会公园城 市建设局壮溪场镇片区、养马环 城片区和火箭片区村级国土空间 规划采购项目公开招标中标公告
四川大成规划设计 有限公司
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................9 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................9 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 三、采购供应商 ...........................................................................................................................14 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................14 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................14 四、采购代理机构........................................................................................................................18 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................18 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................18 五、信用风险 ...............................................................................................................................21 附录 .............................................................................................................................................21
项目案名
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。
中润欧洲城施工组织设计--中央空调安装(DOC 113页)
第一章工程概况及特点分析1.1 工程简介中润·欧洲城项目一期二批次B区1#楼中央空调安装工程位于成都市家具产业园。
成都家具产业园——位于四川成都市新都区家具产业园区。
由新都区人民政府和南方香江集团共同开发。
园区规划占地面积6平方公里，紧邻成彭高速，背靠北新干道，老成彭公路贯穿全境。
园区集家具生产、研发、交易于一体，建成后将成为国内产业链最为完善、配套设施最为完备、达到国际前沿水准的家具生产和贸易中西，实现真正意义上的家具产业集中集约发展和全球家具建材CBD.园区总投资180亿元以上，其中家具制造基地40亿以上，家具建材CBD中心投资140亿元以上。
中润·欧洲城项目一期位于成都市家具产业园内，总建筑面积84000ｍ2。
地下一层，地上四层，总建筑高度约21.6ｍ。
地下一层为车库及制冷机房、配电房、发电机房、水泵房，地上一至四层为家居商场。
1.2 工程相关单位1.2.1 业主/建设单位：成都中润实业有限公司；1.2.2 工程设计：四川省建筑设计院；1.2.6 工程监理：四川省科力工程设计咨询有限责任公司1.3 工程施工管理目标（工期、质量、环保、安全文明）1.3.1 工程工期及施工进度管理目标：根据招标文件要求，工程计划总工期为66日历天。
开工日期以现场甲方或监理的开工令为准。
中央空调安装工程安进度确保与土建、装饰、消防等相关专业施工计划同步，力争提前。
1.3.2 工程质量管理目标：全面响应工程合同及招标文件要求，符合国家现行各项《工程施工质量验收规范》标准。
服从和配合工程总体统一协调管理，工程质量合格，各专业施工验收一次合格，观感达到“优”。
1.3.3 工程环保、安全文明施工管理目标：严格管理，确保工程安全施工，杜绝死亡事故、多人事故、重复性事故、重大设备（机具）事故和火灾事故，严控一般轻伤事故，各级安全、文明施工检查合格率100%，无重大影响和谐稳定事件发生。
组织文明施工，加强职工教育，重视环境保护，做好工程成品保护，服从和配合工程总体统一协调管理，确保工程现场达到文明工地和标化工地管理要求。
福阳金沙海岸项目起动仪式
福阳金沙海岸项目起动仪式福阳金沙海岸项目起动仪式1. 引言在当今繁忙的城市生活中，人们越来越向往自然、宁静的环境。
福阳金沙海岸项目正是满足这种需求的一座璀璨明珠。
它将作为一个拥有高品质生活方式和世界级旅游目的地的海滨社区，为来自各地的人们提供难得的休闲和放松机会。
2. 项目背景随着中国经济的快速发展，民众对于生活质量的要求越来越高。
福阳金沙海岸项目应运而生，它位于福阳市美丽的海岸线上，拥有广阔的黄沙滩和清澈的海水。
该项目占地面积达数万亩，打造了一个集住宅、度假村和商业中心于一体的综合社区。
项目的建设旨在提供给居民和游客们一个满足人们对美好生活的向往的场所。
3. 起动仪式起动仪式是福阳金沙海岸项目的重要里程碑。
它标志着整个项目进入实质性建设阶段，并为未来的发展奠定了坚实的基础。
在这个隆重的仪式上，福阳市政府、开发商、投资方以及其他各方重要人物将出席并共同见证这一历史时刻。
3.1 仪式前期准备在仪式前期，组织者将认真策划各个环节，并保证一切准备工作有条不紊地进行。
仪式筹备团队将协调安排主持人、演讲嘉宾、娱乐节目表演和其他仪式所需的各项事宜。
会提前宣传活动，吸引尽可能多的人来共同参与。
3.2 仪式流程起动仪式按照一定的流程进行，以确保仪式的庄重和严肃。
会有市政府领导发表开幕致辞，介绍项目的背景和意义。
开发商代表将发表讲话，分享他们对项目的愿景和期望。
随后，投资方代表也会表达对项目的支持和信心。
会有一系列精彩的表演和娱乐节目，为仪式增添活力和欢乐。
3.3 仪式的象征意义起动仪式不仅是一个简单的仪式活动，更象征着福阳金沙海岸项目的美好未来。
它代表着福阳市的雄心壮志和对未来发展的坚定信心。
通过这样的仪式，可以展示项目的整体规划和发展方向，吸引更多投资者和居民关注，并为项目的成功开启打下坚实的基础。
4. 项目的影响和价值福阳金沙海岸项目的建设对福阳市和整个地区都将产生巨大的影响和价值。
4.1 推动地方经济发展项目的建设将带动相关产业的发展，为当地带来更多就业机会和经济增长。
同顺大道港城危库搬迁计划
同顺大道港城危库搬迁计划近年来，随着城市发展的不断推进，许多老旧建筑面临着危险和破损的问题。
其中，港城地区的危库问题日益突出，迫切需要进行搬迁和改造。
为了解决这一问题，政府制定了同顺大道港城危库搬迁计划。
同顺大道港城区域是我市的重要商业中心，也是游客流量较大的地区之一。
然而，由于历史原因和建筑老化，该区域内存在许多危险和不安全的旧建筑，给市民和游客的生命财产安全带来了严重的威胁。
因此，政府决定启动搬迁计划，解决这一长期困扰市民的问题。
搬迁计划的首要任务是对港城区域进行全面的安全评估。
政府成立了专门的评估小组，对每座建筑进行细致的检查和评估，确保搬迁工作能够有序进行。
评估过程中，专家们注意到许多建筑存在着结构脆弱、基础不牢固等安全隐患，迫切需要进行改造或搬迁。
搬迁计划的第二步是确定搬迁目标和改造方案。
根据安全评估结果，政府决定将那些存在严重安全隐患且无法改造的建筑进行搬迁，以确保市民和游客的生命安全。
同时，对于一些结构相对较好但需要改造的建筑，政府将制定相应的改造方案，提高其安全性和可持续性。
搬迁计划的第三步是寻找新的建设地点。
政府将优先考虑附近的空地或者已经存在的空置建筑，以减少对土地资源的浪费。
同时，政府还将考虑与相关企业进行合作，共同开发新的商业区域，创造更多的就业机会和经济效益。
随后，政府将与相关部门和企业进行协商，制定详细的搬迁计划和时间表。
搬迁工作将分阶段进行，以确保市民和游客的正常生活和工作不受影响。
政府将提供必要的资金支持和技术指导，确保搬迁工作的顺利进行。
搬迁计划的最后一步是进行后续监管和管理。
政府将建立监测机制，定期检查新建筑的安全性和使用状况，确保市民和游客的安全。
同时，政府还将加强对旧建筑的维护和管理，防止出现新的安全隐患。
同顺大道港城危库搬迁计划的实施将有效提升港城地区的整体安全水平，保障市民和游客的生命财产安全。
此举也将为港城地区的发展提供新的机遇和动力，推动经济的繁荣和城市的进步。
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从项目的特质来看： 项目地块就是未来的城市中心， 是打造城市商业中心的绝佳选择！
（1）、从城市规划角度而言，城市的东移和唐安东路沿线发展战略奠定了项目地块成为新城 市中心的政策支撑。
（2）、土地的三大特质与价值决定的本项目地块必然是城市未来的中心！
（3）、无论是巴黎，还是一线城市成都南三环的海量商业，或是新都首个城市综合体项目缤 纷时代广场的出现，都表明在新城发展的进程中，旧城与新城的枢纽位置出现城市商业中心 都可能成为历史的必然。 （4）、项目的经济技术指标使项目已完全具备打造大型城市综合体，缔造新的城市商业中心 的条件。而唐人街敢于修建如此体量商业并且取得热销更映证了本项目打造城市商业中心的 市场可能。
崇州欧洲城项目可研报告
崇州成百投资有限公司 2011-4-20
1
1
项目品牌形象定位
城市商业中心/首席城市综合体
欧洲城
城市地王 财富中心
影响崇州的一座城
一座城市，一个中心
中央豪布斯卡
中央商业，酒店，商务，高尚居住，休闲、娱乐
2
品牌定位策略：
地块优势占位，形成品牌核心价值。 形象正面迎击，完成全面竞争超越。
18
报告完毕
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6
项目打造城市综合体，构建城市商业中心的要素。
在任何一个地方都可以打造城市综合体， 但是要形成一个城市的商业中心，必须 要具备四大要素。 对于本项目而言，区位和规模条件已经 具备，科学合理的规划与后期运营管理 取决于软性控制。 目前的核心问题是如何植入适合的商业 业态使新的商业中心真正意义上形成。
从开发效率而言，应尽量控制自持物业比例，增强商业的变现能力；
从销售角度而言，项目商业体量较大，应设置多种商业产品避免单一铺面的销 售压力。
13
1+3大主力店，一大地标酒店、十大功能板块 汇聚全城人气，缔造消费中心
十 大 功 能 板 块
百货贩物
影视中心
家电卖场
超市贩物ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
金融服务
休闲娱乐
餐饮美食
星级酒店
3 1 2
区位
规模
城市商业中心
4
商业业态
前期规划 后期运营管理
7
想象一下，
这是法国香榭丽舍大街、西班牙的太阳门…… 一边是百货大楼中心商业璀璨的繁华， 一边是中央公园生态而优雅的生活，
很法国、很地中海、很欧洲……
崇州，有了自己的城市封面， 从此，品位中央地王上的欧洲生活 8
1
产品定位
产品定位 城市商业中心/首席城市综合体
中央居住
酒店公寓
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项目一期商业业态规划
一级商业：大型零售百货卖场、
星级酒店、
商务办公。 二级商业：消费大卖场及主力店
金融机构（银行、证券）、
数码家电城（如苏宁电器）、 影视娱乐旗舰店（电影院、KTV娱乐城）、
品牌餐饮（红杏、大蓉和）、
品牌超市（红旗、好又多）、 品牌连锁酒店（汉庭）。
三级商业：时装、餐饮、休闲娱乐、钟表眼镜、书城、中小型零售、服务
面积（㎡）
36000 23500 34000 80383 27661
合计
201544
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（1）项目商业规划
功能定位核心：完全提供满足城市级商业中心形成的商业功能。
功能定位原则： 提供完善的各类层级商业，达到形成城市中心的基本要素。 尽可能规划多种商业业态，提供城市中心丰富的商业功能，实现一站式解决各 类消费需求。 引入多个品牌主力店使项目更具辐射力，并通过主力店带动效应使整个商业布 局形成均好性；
崇州全新城市中心板块
城市商业中轴延伸与换代 构筑全新中央商业核心版图
本 案
3
2
项目地块区位特质
城市快入门户
滨 江 休 闲 区
老城区
本 案
新城区
城市黄金发展中轴 唐安路历史中轴
项目宗地处于城市文明延续的历史中轴，是崇州城市核心区的快入门户，更是城市昔 日繁华的旧城和蓬勃发展的新城转换的黄金枢纽。
4
巴黎的启示（城市发展研究案例）
一 期
拉德芳斯组团
二期 三 期 四 期 五 期
托斯卡纳组团 赛尔维蒙组团 泰晤士组团 维也纳组团
10
3
项目一期产品规划
一期规划图
11
项目一期总规划建筑面积201544㎡，产品包括百货大楼、商业综合体、住宅组团、 四星级酒店和住宅组团配套设施，具体数据如下表。
规划设计内容
百货大楼 四星级酒店 酒店式公寓+40年产权住宅 普通住宅 商业
酒店公寓板块：快捷酒店、SOHO、白领居家、工作室、小公司
星级酒店板块：城市标志性四星级酒店
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项目销售接待中心选址建议
在百货大楼前设置项目销售中心，
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结论
（1）、本项目地块为崇州市城区极具开发价值的黄金口岸。项目集商业、商贸、商务、 居住、文化之精华为一体，项目的实施将大大改变旧城片区的现状，形成崇州全新的城市 中心，使崇州市的城市布局和功能更加完善合理，提升崇州的城市形象。 （2）、项目的建设有利于全面改善崇庆中路的商业环境与居住环境，对提高崇庆路片 区的人民生活质量，改善生活环境和投资环境，推动当地经济发展和构建和谐社会等方面 具有重大的意义。 （3）、项目定位合理，设计方案先进，技术成熟，配套设施完善，设计理念新颖，帄 面布局合理，尤其是城市综合体的形成，无论是从城市发展角度，还是民生角度，都具有 非常强的需求。 （4）、项目得到市委、市政府的大力支持，以及国家的政策性扶持，为项目的成功实 施起到保驾护航的作用。 综上所述，本项目有地方政府的大力支持，其人力、物力来源有保障，建设条件具备， 且经济上可行，财务上有利，风险上可控，希望有关部门给予大力支持。
站在香谢丽舍大街的中段， 向左走或向右走，在眼前 展开的各是完全不同的巴 黎。一边是旧城区的古典 而浪漫，一边是新城区— —拉德方斯新区的现代而 新锐。规划者和设计者们 通过一条东西向的中轴线 把老城区和新区紧紧连结 在一起，从卢浮宫开始， 经卡鲁塞尔拱门、协和广 场的方尖碑，穿过星形广 场凯旋门，沿胜利大道一 直通到“新凯旋门”，使 巴黎的新老城区有了连续 性。并且这条中轴线并未 到此为止，而是穿过“新 凯旋门”继续向着前方不 断延伸，展现对美好未来 的憧憬。 5
产品定位策略:差异化 特色化 风格化
在产品设计的过程中必须以市场为导向，保证两个基本前提： 一是满足项目定位目标的实现。 二是项目一期的推出必须能迅速实现资金回笼， 因此，必须使产品在市场拥有很大的吸引力和接受度。
9
2
总体规划思路
总体规划考虑，分期规划打造。
为保证欧洲城邦的品牌定位实现，需对230亩进行总体的规划考虑。在具体实施时分期 进行详规和打造。 项目总体规划应根据项目的地形和地块分布，由北至南分为五个区域，分五期开发， 在总体设计风格一致的基础上应当各自拥有其独有的特点。
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百货购物板块：成都百货大楼、零售店（服装、箱包、鞋、钟表等） 家电卖场板块：苏宁电器 影视中心板块：电影院（太帄洋、万达、星美） 超市日用板块：红旗超市或同等规模超市、便利店、社区配套店
美食餐饮板块：大中型品牌餐饮，肯德基等品牌快餐，中小快餐
金融中心板块：各类银行网点、支行、其它金融机构 休闲娱乐板块：茶楼、咖啡、酒吧、健身、美容、书屋、KTV……