关于居住楼顶升纠偏施工技术分析

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房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏

房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏中冶建筑研究总院（上海）具有结构加固设计与施工资质的专业公司，公司依托总院的人才优势和优良的有形及无形资产，构建完善、先进的研究与开发平台，确保公司产业化的顺利实施和公司的持续发展。

作为上海市高新技术企业，拥有多种含自主知识产权的先进设备，拥有各类专业设计人员，技术力量雄厚，能够较好的将理论研究与工程实践相结合。

房屋加固平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。

据了解，目前国内外楼房平移的世界纪录是哥伦比亚的波哥大市库德考姆大厦于一九七四年十月六日创下的。

该楼房层数为八层，建筑物总重量七千七百吨，平移距离二十八点九五米。

相关专家介绍，建筑物移位在国外最早发端于二十世纪的二十年代，掌握该项技术的主要是东欧、前苏联及欧美少数几个国家。

中国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在二十世纪的八十年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是三十余栋，中国是一百三十六栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。

建筑物平移有哪些重大意义？建筑物平移有很多的好处，不仅保护了环境，也保护了我们的历史风貌或意义重大的建筑。

建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义：因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出，充分利用高层建筑物平移技术，不会影响民众的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾；中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米，大量建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过平移所产生的费用，仅占重建的三分之一至六分之一，一年可节约几十亿元人民币。

某多层桩基础住宅楼顶升纠偏

级验收”的质量管理要求，对该住宅楼进行了１０次沉降观测和９次倾斜观测．测量结果表明：所有
收稿日期：２１．４１．０００．１宁波大学学报（理工版）网址：ｔ：３ｂｎｕｅｕｃｈｔ／ｘ．．ｎｐ／ｂｄ作者简介：杨波（９７），，苏姜堰人，程师，要研究方向：屋安全鉴定和危房处理．－ｉｋ．＠１３ｏ１７一男江工主房Ｅｍａ：ｋｙｌｂ６ｍｔ
３９、．％０．
中间设置伸缩缝，建筑面积４４ｍ，２０年７９７于０３
月开工，０４５２０年月竣工．该住宅楼采用砖混结构，
现浇板楼、屋面，上部结构砌体１２结构层采用～
ＭＵ１承重多孔砖、Ｍ１混合砂浆砌筑，～结构００３４
根据工程勘察报告，该住宅楼所在场地部分
关键词：倾斜；锚杆静压桩；加固；顶升；纠偏
中图分类号：Ｕ７３８Ｔ５．
文献标识码：Ａ
１工程概况及地质条件
某住宅楼座北朝南，平面布置呈矩形，５层加阁楼（下设车棚层）长７．ｍ宽１．ｍ共４，２３，２，５单元，
第２卷第３３期
２１００年７月
宁波大学学报（理工版）
ＪＵＲＡＬＯＮＧＯＵＶＥＳＴＮＳＥ）ＯＮＦＮＩＢＮＩＲＩＹ（Ｅ
Ｖｂ．３ＮＯ３１．２Ｊｌ０１ｕｙ２０
文章编号：０１５３２１０．０２０１０．１２（００）３０９．３

住宅楼建筑物纠偏施工方案

住宅楼建筑物纠偏施工方案1. 引言住宅楼建筑物在长期使用后，由于地基沉降或其他因素的影响，可能会出现纠偏问题。

为了保证住宅楼的结构安全和使用稳定性，需要进行纠偏施工。

本文档将介绍住宅楼建筑物纠偏施工的方案和步骤。

2. 纠偏原则在进行住宅楼建筑物纠偏施工时，需要遵循以下原则：1.结构安全原则：确保施工过程中不会对住宅楼的结构造成进一步的损害。

2.稳定性原则：采用稳定的纠偏方法，确保住宅楼在纠偏后能够保持长期稳定。

3.经济性原则：在满足结构安全和稳定性的前提下，尽量降低纠偏施工的成本。

3. 纠偏施工步骤下面是住宅楼建筑物纠偏施工的步骤：步骤一：现场勘测在进行纠偏施工之前，需要进行现场勘测，了解住宅楼的纠偏程度和原因。

通过测量建筑物的倾斜角度、位移等数据，确定纠偏方案的选择和施工方法。

步骤二：纠偏方案设计根据现场勘测的结果，制定纠偏方案。

纠偏方案应包括纠偏的目标、施工方法、施工时间计划等内容。

同时，需要根据住宅楼的具体情况，制定详细的施工设计和施工图纸。

步骤三：准备施工材料和设备根据纠偏方案，准备所需的施工材料和设备。

例如，纠偏用的支撑材料、液压千斤顶、钢板等。

确保施工所需的材料和设备的质量和数量能够满足纠偏施工的要求。

步骤四：施工方案实施1.在施工开始前，需要清理施工现场，确保施工环境的整洁和安全。

2.根据纠偏方案进行施工，首先进行支撑安装。

根据建筑物的倾斜方向和程度，确定支撑的位置和数量，并进行固定。

3.针对纠偏方案的具体要求，采用适当的施工方法进行纠偏。

例如，采用液压千斤顶进行顶升和调整。

4.在施工过程中，需要定期检测纠偏的效果，确保纠偏过程的安全和有效性。

5.当纠偏达到预定目标后，进行固定和加固，确保住宅楼在纠偏后的使用稳定性。

步骤五：纠偏施工验收施工完成后，进行纠偏施工的验收。

验收内容包括纠偏的效果、施工质量等。

确认纠偏施工符合设计要求和技术标准后，方可进行下一步的使用和管理。

4. 安全注意事项在进行住宅楼建筑物纠偏施工时，需要特别注意施工安全。

房屋顶升纠偏法

房屋顶升纠偏法
房屋顶升纠偏法是指在房屋因地基沉降、地震等原因导致顶部发生倾斜或不稳定时采取的修复措施。

以下是常见的房屋顶升纠偏法：
1. 等量顶升法：通过在顶部施工修复点上安装千斤顶、液压缸等设备，并施加适当的顶升力来纠正房屋的倾斜问题。

2. 钢筋混凝土加固法：在房屋倾斜处打孔，将钢筋插入孔洞并注入混凝土，以加固和稳定房屋结构。

3. 地基处理法：通过加固和稳定房屋的地基来解决顶部倾斜问题。

常见的地基处理方法包括土木加固、灌注桩加固等。

4. 引入附加重力法：通过在房屋顶部引入附加的重力，如增加楼层、放置大型水池等，来平衡房屋的倾斜力。

5. 结构补强法：在房屋的倾斜部位增加梁、柱等构件，并进行补强加固，以提高房屋的稳定性和承重能力。

需要注意的是，房屋顶升纠偏法应该由专业的建筑工程师或结构工程师进行设计和施工，确保安全可靠。

房屋纠偏工艺解析

房屋纠偏工艺解析
房屋纠偏工艺是指对由于各种原因（如地基沉降不均、地震、施工质量不良等）导致的房屋出现倾斜、位移等安全隐患时，采取的一种专业技术手段进行校正和修复的过程。

以下是房屋纠偏的主要工艺解析：
1.前期调查与评估：
对房屋进行全面勘查，包括结构类型、材料性能、倾斜程度、裂缝分布、地基状况等。

进行必要的地质勘察，了解土质情况和地下水位等因素对地基稳定性的影响。

运用专业设备进行精确测量，计算出房屋的倾斜率和偏移量，并分析其发展趋势。

2.制定纠偏方案：
根据勘查结果和计算数据，由专业的建筑结构工程师设计纠偏方案，可能包括顶升法、掏土法、堆载反压法、注浆加固法等多种方法或组合使用。

确定纠偏目标值和分阶段实施步骤。

3.实施纠偏工程：
地基加固：采用注浆加固、桩基托换等方式增强地基承载力，减少继续沉降的可能性。

房屋抬升：利用千斤顶、液压顶升系统等设备将房屋整体或部分区域进行抬升，再通过新的支撑结构调整到正确位置。

挖土纠偏：在房屋倾斜相反方向挖土减小土压力，促使房屋向另一侧移动恢复至原位。

4.过程监测与控制：
在纠偏过程中需实时监控房屋状态变化，包括倾斜度、应力应变、裂缝发展等情况，确保纠偏操作的安全性和有效性。

依据监测数据及时调整纠偏策略，防止过矫或欠矫。

5.后期处理与验收：
完成纠偏后，对房屋基础、主体结构及内部设施进行复原或修缮，确保房屋的整体安全性及使用功能。

经过一段时间稳定观察，再次检测确认房屋无明显倾斜或变形后，方可完成验收并投入使用。

房屋纠偏是一项技术复杂且风险较高的工程，需要严格遵循相关规范标准和法律法规，由具有资质的专业团队执行。

纠偏顶升方案

以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：纠偏顶升方案# 纠偏顶升方案## 简介在工程施工中，经常会遇到需要对建筑物或结构进行纠偏顶升的需求。

纠偏顶升是一种利用机械力学原理和专用设备对建筑物或结构进行调整的方法，以提升建筑物的稳定性和安全性。

本文将介绍纠偏顶升的基本原理、常见的纠偏顶升方案以及施工注意事项。

## 纠偏顶升原理纠偏顶升的基本原理是利用专用的顶升设备施加垂直力或水平力，使建筑物或结构重新回到设计位置。

顶升设备通常由液压顶升器、顶升缸、液压泵和控制系统组成。

通过调整顶升器的工作压力，并控制顶升缸的运动，可以实现对建筑物或结构的精确调整。

## 常见的纠偏顶升方案### 1. 单点顶升单点顶升是最常见的纠偏顶升方案之一，适用于较小的建筑物或结构。

在单点顶升中，顶升器仅放置在一个位置，通过施加垂直力实现顶升效果。

这种方案简单易行，操作方便，适用于需要进行小范围、小角度的调整。

### 2. 多点顶升多点顶升是适用于大型建筑物或结构的纠偏顶升方案。

在多点顶升中，顶升器分布在建筑物或结构的不同位置，通过施加水平力和垂直力的组合实现纠偏顶升。

这种方案能够实现对建筑物或结构的全方位调整，可以处理更复杂的结构纠偏问题。

### 3. 水平顶升水平顶升是一种特殊的纠偏顶升方案，主要用于调整建筑物或结构的水平位置。

在水平顶升中，顶升器施加水平力，通过调整顶升缸的位置和运动实现水平位置的调整。

这种方案适用于需要进行水平平移的纠偏顶升，如建筑物平面的调整和平行度的修正。

## 施工注意事项1. 安全第一：在进行纠偏顶升操作时，必须严格按照相关安全标准和规范进行施工。

施工人员应经过专业培训并持有相关证书，确保操作的安全性。

2. 结构分析：在进行纠偏顶升前，需要对建筑物或结构进行详细的结构分析和检测，确定纠偏顶升的施工方案和参数。

3. 压力监测：在顶升过程中，需要实时监测顶升器施加的压力，确保在安全范围内进行操作。

浅析房屋加固工程中顶升纠偏技术的应用

建筑与工程Һ㊀浅析房屋加固工程中顶升纠偏技术的应用刘德成摘㊀要：就目前而言，有很多房屋建筑项目由于地基土层较为复杂，一旦房屋建筑物在不均匀土层上进行建设时，房屋建筑非常容易出现不均匀沉降现象㊂此外，还有一些房屋在建设过程中受到勘查㊁设计㊁施工以及投入使用等方面的影响，在房屋建筑建设过程或者使用过程中出现了倾斜以及沉降现象，甚至出现了房屋倒塌，房屋的功能性也就无法发挥出来㊂随着科技的不断发展，房屋加固技术也日渐成熟，建筑从业者研究出了一些房屋纠偏方法㊂文章首先分析了房屋倾斜形成的原因，其次概述顶升纠偏技术在房屋加固工程中的实际应用，为我国房屋加固工程提供有效帮助㊂关键词：房屋加固工程；倾斜原因；顶升纠偏技术一㊁引言随着社会经济的发展和人口日益增多，我国建筑行业也得到了飞速发展，但也存在着一些房屋建筑由于地基土层或者在设计㊁施工㊁使用过程中造成了房屋倾斜等现象出现㊂随着建筑工程的发展，房屋加固技术随之诞生，建筑从业者摸索出了很多的房屋纠偏方法，包含了人工降水纠偏㊁顶桩淘土纠偏㊁地基应力解除纠偏法㊁顶升纠偏等方面，这些纠偏方法也取得了一定的成绩，推动了我国建筑行业发展，文章主要围绕房屋加固技术中顶升纠偏技术的实际应用进行详细讨论㊂二㊁房屋建筑倾斜的形成原因（一）地质勘查众所周知，房屋建筑在建设之前要对实际用地进行详细勘查，如果在地质勘查处理过程中，对于勘查点的数量以及其深度布设出现不合理现象，那么勘查结果的精准性也无法得到保障㊂实际得出的勘查报告也无法真实地反映出勘查地点的地质特点，由于勘查人员没有对其工作内容起到重视，没有及时发现勘查过程中地基不稳，或者出现地下通道㊁地下洞穴等现象，后续的房屋建筑工程建设过程或者使用过程中很容易出现倾斜或沉降现象，甚至出现房屋倒塌现象，危及住户的生命财产安全㊂（二）设计方面在房屋建筑建设过程中，设计有着至关重要的作用，但是在实际房屋设计过程中，有很多的设计人员对于房屋设计标准和设计规范了解不够，房屋设计的科学合理性也就无从谈起㊂设计人员对于房屋概念设计过程中也出现了意识模糊，相关设计人员对于房屋工程项目施工方案㊁地基土质特性没有进行理论分析，也就导致房屋地基出现了选址不当现象㊂再加上房屋上部结构在房屋总体荷载分布出现不均匀，导致房屋内部结构出现重心偏离，而且由于地基底部附加应力也出现分布不均匀，在种种因素下，房屋建筑也就出现了倾斜沉降等情况㊂除此之外，房屋建筑如果出现地基变形过大，都会直接导致房屋建筑出现不良后果㊂而且在房屋建筑进行计算和设计的过程时，如果在这一过程中存在着数据偏差情况，一定要依据实际强度以及变形情况来进行科学合理的房屋设计，杜绝房屋建筑出现不均匀沉降㊂（三）施工过程相对房屋勘查和房屋设计而言，在房屋施工过程中如果出现一些细小的问题，都有可能造成房屋建筑出现隐患㊂首先在施工过程中没有按照规范进行，施工出现随意施工，施工质量也就大大降低；其次是地基处理方面，如果实际施工中桩径达不到设计要求，或者桩的下埋深度没有到达设计标准；最后是地下挖掘造成房屋建筑倾斜，现代化房屋建筑大多注重地下室㊁车库等方面的建设，在挖掘机的作用下，导致地面房屋建筑出现倾斜㊁下沉等现象㊂此外，在施工过程中对房屋建筑的基坑开挖㊁降水以及支护方面应用的技术出现不合理现象，支护结构出现了一定破坏，导致了基坑出现漏水㊁涌土失稳现象，甚至基坑周围地面出现塌陷㊂三㊁房屋加固技术中顶升纠偏技术的实际应用（一）砖体结构顶升纠偏法顾名思义，砖体结构顶升纠偏法通过对于房屋建筑中砖体结构中托换梁进行适当顶升纠偏，这一类方法主要应用在房屋建筑中地基土或者标高过低需要上升的砖体建筑结构，从而实现房屋加固㊂在砖体结构应用顶升纠偏技术前，应当根据砖体结构的实际线荷载分布情况进行顶升点的布设，顶升点布设间距应当控制在１．５米之内，需要注意的是顶升点的布置应当适当避开门窗洞口和薄弱承重构件等部位㊂除此之外，对于砖体结构中托换梁进行分段浇注时，其分段长度也应当保持在１．５米之内，其长度还应当控制在开间墙段的三分之一之内㊂在托换梁浇注前应当在各个分段处布置一定支撑芯垫来确保其分段浇注的安全性，支撑芯垫间距应当保持在半米左右㊂而且砖体结构进行托换梁分段浇注时，应当进行间隔浇注，避免因为施工集中产生一定的危害，在这一分段梁强度符合要求之后，方可进行下一托换梁的浇注施工㊂（二）框架结构顶升纠偏法不同于砖体结构顶升纠偏法，框架结构顶升纠偏法是结构的合适位置中进行托换梁和连系梁的布置，然后对其进行顶升作用，从而使得房屋建筑内的框架整体或者局部抬升，提高了房屋建筑的稳定性㊂一般情况下，房屋建筑中的框架结构的荷载传递路线是通过框架结构梁到柱再到地基的总体过程，由此可见，框架结构的顶升作用点应当设置在框架柱下㊂（三）桩反力顶升法其技术特点是通过将房屋建筑自身作为静压载体，通过使用油压千斤顶或者加压装置将金属注入房屋地基当中，当桩在力的作用下到达地底持力层中，房屋建筑可以通过金属桩的反作用下来抬升房屋㊂这种可以通过资源利用的房屋顶升法，还能进行定量分析，其还具备很强的可操作性㊂桩反力顶升技术已经被广泛应用到房屋地基加固㊁房屋建筑抬升㊁置换修复梁柱等建筑加固工程中，同样适用于在山谷㊁河川等复杂地形条件下的建筑物加固和抬升㊂四㊁结语总而言之，由于房屋建筑在地质勘查㊁设计㊁施工以及使用过程等原因，房屋在使用前或使用时出现了倾斜㊁沉降等现象，影响了房屋建筑的使用性能㊂在科学技术在发展迅速的今天，房屋建筑加固技术也在不断更新改进，顶升纠偏技术在房屋加固中的应用也越来越广㊂参考文献：［１］李玲．房屋加固工程顶升纠偏技术的应用分析［Ｊ］．低碳世界，２０１５（３３）：１２７－１２８．作者简介：刘德成，江苏省苏科建设技术发展有限公司㊂５１１。

关于居住楼顶升纠偏施工技术分析

缝，缝宽２ｍｍ。
的居住楼，由于地基问题出现了持续偏斜，采用顶升纠偏施工方法达到了良好的纠偏效果的工程实例。
【关键词】南京河西地区；裂缝；偏斜；顶升纠偏
前言
南京市河西地区（以下简称 “ 河西地区”）是指外秦淮河以西，长江夹江以东，纬八路以北近期规划的区域。河西地区属于近代长江退移形成的河漫滩地，地层沉积在ｌＯＯＯ年左右，沉积时间很短。该地区地面吴淞标高为５．５ｍ～７．ｏｍ，第四纪软土层厚度约为４５ｍ～６５ｍ，主要为高压缩性的淤泥质粉质粘土。该地区地势低洼，地质条件差，须进行地基处理后方可作为建设用地。
ｌ６７３０５
２３０
２ｌ３５ｌ８
７０
１９１ｌ９１
ｌ７６
南东
东
１．１２０．２７
０．４

垂球垂球
３００
１ｏｏ１ｏｏ
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２０５
２０５１１５
ｌ７６
１７６１７０
南
南南西
４０
ｌ＿１６
ｌ＿１６０．６８
ｃ８
垂球
１０Ｏ
２３０
１３０
１７０
南东
５０
０．７６
２施工方案
南京市河西地区有一幢６层砖混结构的居住楼，建于１９８８年，共有４个单元。近年来该楼房由于地基问题出现了持续偏斜，４单元中的３个单元尚属正常，但其在东南侧的１个单元却产生了严重倾斜。该楼第四单元的建筑面积共ｌＯ４３．１２ｍ，房屋结构为３５０ｍｍ板厚的钢筋混凝土整板基础上有高２５０厚３００的墙基梁，其上砌２４０厚的砖墙，预制多孔楼板，屋盖、厨房、厕所及不规则部分现浇，楼梯口四角及部分纵、横墙交接部位设构造柱，各层设置圈梁、木门钢窗、普通水泥地坪。据南京市房屋安全鉴定处２０００年８月２８日鉴定报告所列该单元楼房存在的问题如下：（１）使用经纬仪、垂球吊线所测１３个点的结果见附表。

断柱顶升技术在某住宅纠偏工程中的应用

整。
（）升纠偏技术要求：３顶
柱位顶升平台安装立面大样
① 安装柱位千斤顶。柱周采用３０Ｎ螺栓千斤顶，２ｋ柱中宜采
用２０ｋ油压千斤顶。００Ｎ
对于下顶升平台，由于原有承台承载力在原设计时已充分考虑承担上部结构的荷载，该荷载包手恒载、面活载、荷载、舌楼风地震荷载，在顶升施工期间结构荷载一股只有恒载、而小部分楼面活载、部分风荷载，小囚此如施工期间未发现有异常情况，一
２顶升纠偏法概述
顶升纠偏法是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换技术，设
置必要的顶升平台或顶升平台梁，将建筑物的基础与部结构
沿一特定的位黄进行分离，设置若＿顶升千斤顶，过这些顶升Ｔ通千斤顶的同部操作，建筑物绕某一轴线作平面刚体转动，使一即可使倾斜建筑物得以纠正。
２１重点加强楼面上层钢筋网的保护．
钢筋在楼面混凝土板中的抗拉受力起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止混凝土收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一
双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层和有效受力高度前提下才能确保有效。是，面上层钢筋网的有效保护一直是施工但楼中的一大难题。的上层受压钢筋一般较细。到施工人员踩踏板受

利用锚杆静压桩对建筑物进行顶升纠偏的实例分析

利用锚杆静压桩对建筑物进行顶升纠偏的实例分析[摘要]本文以某建筑物为工程实例，对锚杆静压桩进行“一桩两用”，既利用锚杆静压桩进行建筑物加固，又利用其进行顶升纠偏，此工艺在省内尚无先例，特别适用于小型建筑物及构筑物的加固纠偏。

[关键词] 锚杆静压桩建筑物顶升纠偏1.工程概况某别墅，建筑面积535.51㎡，框架结构，筏板基础，地上二层，地下一层。

基础底板相对标高-4.12m（绝对标高为1.58 m），室外地坪相对标高-0.15m。

东侧为已建好的别墅H3，距H4最小距离为8m，H3基础底面绝对标高为1.60m。

西侧为已建好的H5别墅，距H4最小距离为9.02m，基础底板底面绝对标高为1.05m。

在H4与H5之间为已施工的景观河道，最小距离为4.28m，H4北侧也为已施工完的景观河道，景观河道底板底绝对标高均约4.00m左右。

在H4周围已种植了几棵树木，东侧及南侧已砌筑分户围墙。

H4于2006年3月17日完成基础垫层，5月26日完成结构封顶。

到2007年3月27日最大沉降量为48mm，无明显不均匀沉降现象。

到2008年6月16日，最大沉降量为90mm，西南角与东北角的不均匀沉降的差值达到64mm，2008年8月1日，最大沉量为96mm，不均匀沉降的最大差值为65mm。

期间，现场进行土方回填、河道开挖、室外雨污水管道施工、树木种植等。

后经岩土工程补勘，证实了H4号楼南侧1层缺失，2层局部变薄，且其南边外侧又有后期堆土堆载（高约2.00m），使得南侧地基变形偏大。

根据业主要求，需进行地基基础加固并将整体结构顶升纠偏至原设计标高。

现场平面布置示意图及H4别墅地下室平面布置图分别见图1、图2。

图1现场平面布置示意图图2H4别墅地下室平面布置图2.工程地质条件工程地质参数如下表：注：地下水位相对标高约-0.300m。

3.加固纠偏目标及技术难点3.1加固纠偏目标（1）需将该别墅整体顶升20cm；（2）顶升的同时完成纠偏，纠偏完成后别墅最高点与最低点高差不得超过20mm；（3）顶升加固过程中，结构部位不得出现任何裂缝；（4）建筑物沉降得到有效控制，一年内沉降不超过30mm；（5）整体倾斜率不大于3‰。

楼房倾斜纠偏加固方法-多年施工经验

由于楼房地基的受力不均，很多房屋在修建过后会出现倾斜的问题，这时需要对其进行纠偏加固处理。

具体做法是这样的：1)顶升纠偏法
是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。

设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。

若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。

2)迫降纠偏法
包括有:人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏士纠偏法、人工掏土纠偏法等。

其中，压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一
起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。

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这是一家集科研、设计、施工于一体，建筑物整体平移，整体转角、斜移、垂直升降、纵横平移（平移过程中可走上坡，也可走下坡）等业务为一体的企业。

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为了更好地适应移楼市场日益发展的要求，发挥了节约投资。

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某住宅纠偏加固技术探究

科技风2019年11月工程技术DOA10.19392/ki.1671-7341.201931109某住宅纠偏加固技术探究蔡智丞南京耐固建筑技术有限公司江苏南京211106摘要：某两层住宅在使用过程中发生了不均匀沉降，倾斜严重已不能使用，通过鉴定发现沉降严重区域地下有暗沟。

结合现场情况，鉴定结果以及相关规范，采用静压锚杆桩加固原建筑基础，基础加固后用顶升法纠倾。

经施工后监测，纠倾后房屋不再沉降，已能正常使用。

关键词:静压锚杆桩加固基础；顶升法纠偏1工程概况南京市某村152号建筑为2层砖混建筑,发生了严重倾斜，影响房屋使用。

所以加固原房屋基础，顶升纠偏以满足房屋安全使用要求。

2工程结构加固与纠偏设计加固纠偏方案•根据鉴定结果、《建筑地基基础设计规范》、《混凝土结构加固构造》（基础）等相关国家规范,计算出基础的承载力大小，确定压桩力大小、压桩深度、顶升千斤顶的大小等情况。

具体加固纠偏方法是:①静压锚杆桩加固原基础；②扩大原构造柱截面和一层顶圈梁截面形成底框结构;③顶升框架柱纠偏到规范允许倾斜值以内。

以静压锚杆桩加固为例,其方案如图1所示:在原筏板基础南侧和北侧各压入一排直径219mm厚度8mm的钢管锚杆桩，锚杆桩间距1500m叫压桩力250KN,单桩承载力125KN。

图1静压锚杆桩加固原筏板基础构造柱扩大截面，边柱截面扩大至360mmx360mm,新增7根直径18的HRB400钢筋，新增直径10mmHRB400箍筋间距l°0nml/2°0nml,植入原混凝土中冲柱截面扩大至480mm X360mm,新增10根直径18的HRB400钢筋，新增直径10mm HRB4°0箍筋间距l°0nml/2°0mm,植入原混凝土中。

圈梁扩大截面，截面扩大至240mmX450mm，新增2根直径25的HRB400钢筋，新增直径10mmHRB400箍筋间距100mm,植入原混凝土中。

试析住宅楼纠偏加固施工技术

试析住宅楼纠偏加固施工技术一、前言许多旧建筑，由于使用年代久远，均不同程度存在危害程度。

尤其是在旧城区的老房屋，如不及时进行加固，将会严重危及附近人民群众的生命财产安全，因此，对旧危房加固改造工作刻不容缓。

一般来说，危房加固方法包括如下几方面：1、对墙体加固。

拆砖补缝、钢筋拉固、设置"墙缆"、附墙加固、增加附壁柱等方法，视不同情况灵活采用。

2、对楼盖或房盖的加固。

预制板被拉开，破损，可用水泥砂浆重新填实，配筋加厚的办法；屋顶移动，可用铁管支顶或加砌砖垛；砖木结构的房屋，可用"扒钉"加强木屋架与檩的连结；用垫板加强山墙与檩条的连结，木柱之间要用斜撑加固；屋顶斜要扶直。

3、对建筑突出部位的加固，如对烟囱、女儿墙、高门脸，高出屋顶的水箱间、楼梯间等部位要采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物等方法进行加固。

4、对旧房梁柱进行加固，通过查明混凝土结构和基础的危害程度，并采取相应的处理对策和多种技术措施，对基础及砖墙、梁等进行加固，使结构整体功能达到设计要求和延长使用寿命的目的。

二、某住宅建筑纠偏技术方案及施工实践介绍1、工程概况广东省内某住宅建筑，共四层，各部未设沉降缝，建成于1987年，建筑面积约3000 m2。

其中：东首建筑面积约1120 m2，基底面积约210 m2；中部建筑面积约920m2，基底面积约160 m2；西首建筑面积约800 m2、基底面积约170 m2。

因地基变形严重，需及时对该综合楼进行加固纠偏处理。

（见图1）由于不均匀沉降对东西两翼建筑物的破坏不甚严重，主要不均匀沉降裂缝出现在中部建筑与东西两翼的连接部位。

因此东西两端的业主出于自身考虑，并不积极响应中部业主的整治提议。

房屋整体向东倾斜，造成中部"单元"承重墙成为危险构件。

2、危房病况综合楼外墙总体明显向东倾斜，中部最大倾斜率14·6‰，其余部分向东最大倾斜率均小于7‰；东首、中部略呈向北倾斜，西首5层部分略呈向南倾斜，最大倾斜率均小于7‰。

断墙顶升法纠倾加固工程实例分析

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该住宅楼在投入使用４年后，北侧地面出现沉降，墙体
出现开裂，楼梯变形缝处出现倾斜。第一单元～第四单元
户内墙体存在不同程度的斜向裂缝，卫生间排水系统被破
行纠倾加固，以满足相关规范及正常使用要求，沉降检测结
果见表１。
表１沉降检测结果
单元１，２３，４
沉降量／ｍｍ３２０６６
东西偏移量／ｍｍ南北偏移量／ｍｍ局部倾斜值／‰
１４６
１５３
１２．７５
８５
３０
３
２纠倾处理方案
出于对该建筑物自身情况和地基特点的考虑，若在倾斜反侧采用深层掏土法，如地基应力解除法、水平放射孔掏土法等较难达到预期效果。综合考虑，确定采取断墙顶升法对该建筑进行纠倾加固。具体的实施方案如下：
前期顶升准备工作占据了施工周期大部分时间，准备工作是否到位直接关系到最终顶升成功与否，其中最为重要的是托换体系的施工。
１）托换桩施工。托换桩为人工挖孔灌注桩，截面形状有直径为１ｍ的
收稿日期：２０２００９０４ ★：河北省建设科技研究指导性计划项目（课题编号：２０２０２０８）作者简介：戴占彪（１９８０），男，高级工程师

顶升纠偏施工总结

框架结构顶升纠偏施工总结以实际加固工程全过程的经验收获与不足之处进行以下总结。

1、方案阶段在项目初期，收集房屋的相关资料重点根据基础型式、现场工程地质情况、上部结构情况、施工场地条件、经济合理性、适用性等因素进行综合分析，组织交流并比选出最佳的组合方式，确定出施工流程，并综合考虑纠偏施工的影响因素。

根据分析结果出具合理的基础加固及纠偏实施方案，虽然在前期设计时候有欠缺考虑的地方，但也一次性通过施工方案专家论证，论证结果为方案基本合理可行，并根据专家论证结果进一步细化修改设计。

通过这次实践及专家论证，不否定特种工程部在加固行业内有一定的技术水平，但要成为论证现场的技术专家还有很远的距离。

2、预算阶段根据本次项目实际情况来看，项目预算大体方向与实际偏差并不是很大，但存在的问题是项目预算还应进行细化，部门在这方面做得有所欠缺，应加强关于预算的学习，做好成本控制和效益最大化。

3、基础处理阶段基础处理阶段是顶升的准备工作，在本项目中采用增大承台截面和预制混凝土锚杆静压桩进行基础处理，本次锚杆静压桩没有采用之前所用的硫磺胶泥进行接桩，贰拾采用新型的连接方式，即预制锚杆桩桩端采用无缝钢管，桩身钢筋笼与无缝钢管相互焊接，接桩方式采用两片曲卷钢板与桩端无缝钢管焊接，通过预制锚杆桩的改进，桩端混凝土相当于是三向受压，既提高了桩端混凝土的抗压强度，又使得接桩更加牢靠。

本次锚杆静压桩的改进拟申请一项适用新型专利。

通过本次改进并实际运用，该预制锚杆静压桩最大的特点就是接头牢靠，易于制作，节约成本，处理效果较好。

但同时也存在着明显的缺点，混凝土预制桩需要养护的周期较长，需提前制作以在使用时桩身混凝土能够达到设计强度；混凝土桩身自重较大，如果桩身直径较大的话会出现不便运输及不便于施工。

因此，结合该锚杆桩的优缺点综合分析，对于单桩承载力不需要很大的情况下，采用这种新型的预制混凝土锚杆桩确实能大大降低基础加固的成本，也能很好地达到预期的效果。

楼房纠偏工程施工

楼房纠偏工程施工随着城市化进程的不断推进，高楼大厦如雨后春笋般崛起，人们对建筑物的功能性、美观性和安全性的要求也越来越高。

然而，由于地基不均匀沉降、建筑材料质量不达标、施工质量问题等原因，导致部分楼房出现倾斜、变形等问题。

为了保障人民群众的生命财产安全，楼房纠偏工程施工显得尤为重要。

一、楼房纠偏工程的必要性楼房纠偏工程是指对已经倾斜或变形的楼房进行加固、调整，使其恢复到正常状态的一种工程。

楼房纠偏工程不仅能够提高建筑物的稳定性，延长其使用寿命，还能提升建筑物的整体美观性，增加人民群众的幸福感和满意度。

二、楼房纠偏工程施工流程1. 现场调查：对倾斜或变形的楼房进行实地调查，了解其倾斜程度、变形原因、结构特点等，为后续的施工方案制定提供依据。

2. 数据分析：收集楼房相关资料，如建筑图纸、地质报告、施工记录等，分析楼房倾斜或变形的机理，确定纠偏目标和方法。

3. 施工方案制定：根据现场调查和数据分析结果，制定楼房纠偏工程施工方案，包括加固措施、施工工艺、施工顺序等。

4. 施工准备：采购所需材料、设备，组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。

5. 施工实施：按照施工方案，对楼房进行加固、调整，确保施工过程中的安全性和稳定性。

6. 施工监测：对施工过程进行实时监测，如测量倾斜角度、变形数值等，确保施工质量。

7. 竣工验收：施工完成后，对楼房进行验收，确保其恢复到正常状态，满足使用功能和安全要求。

三、楼房纠偏工程施工要点1. 选材要求：选用符合国家标准的建筑材料，如钢筋、混凝土、碳纤维等，确保材料质量。

2. 施工工艺：根据楼房的结构特点和倾斜程度，选择合适的施工工艺，如加固、支撑、纠偏等。

3. 施工安全：加强施工现场安全管理，制定安全防护措施，确保施工过程中的人身安全和建筑物的稳定。

4. 环境保护：施工过程中应注意环境保护，减少对周边环境的干扰和污染。

5. 质量控制：严格把控施工质量，确保施工过程中的每个环节都符合规范要求。

阳泉楼房纠偏工程施工

阳泉楼房纠偏工程施工随着城市化进程的不断推进，高楼大厦如雨后春笋般崛起，为广大市民提供了舒适的居住环境。

然而，在楼房建设过程中，由于种种原因，部分楼房出现了倾斜、沉降等现象，给居民的生命财产安全带来极大隐患。

为了确保人民群众的生命财产安全，提高楼房质量，阳泉市近日启动了一项楼房纠偏工程施工。

此次楼房纠偏工程是阳泉市的一项重要民生工程，旨在解决全市范围内存在倾斜、沉降问题的楼房。

工程启动以来，相关部门高度重视，精心组织，周密部署，确保工程顺利进行。

纠偏工程施工团队由具有丰富经验的专家和技术人员组成，他们携带先进的仪器设备，对全市范围内的楼房进行详细排查，对存在问题的楼房进行精准测量，制定出科学合理的纠偏方案。

在纠偏工程施工过程中，施工团队采用了多种先进技术。

首先是地基加固技术，通过对地基进行加固处理，提高地基的承载能力，从而达到纠偏的目的。

其次是钢筋混凝土框架加固技术，通过对楼房的框架进行加固，提高楼房的稳定性和抗倾倒能力。

此外，还采用了先进的纠偏装置，如顶升装置、千斤顶等，对这些楼房进行精确的纠偏。

楼房纠偏工程施工不仅技术要求高，而且施工难度大。

施工团队在确保工程质量的前提下，加班加点，全力以赴，争取早日完成工程。

在施工过程中，相关部门对周边道路进行了封锁，确保施工安全，减少对市民出行的影响。

同时，施工团队还采取了降噪、防尘等措施，尽量降低施工对周边居民生活的影响。

此次楼房纠偏工程的实施，充分体现了党和政府对人民群众生命财产安全的高度重视，彰显了以人民为中心的发展理念。

工程的成功实施，将有效提高阳泉市楼房的整体质量，为广大市民营造一个安全、舒适的居住环境。

在今后的楼房建设过程中，阳泉市将继续加强质量管理，严格落实相关法规制度，切实保障人民群众的生命财产安全。

同时，也将加大对存在问题楼房的排查力度，及时发现、及时处理，避免类似问题再次发生。

让人民群众住得安心、住得放心，是阳泉市一直以来的不懈追求。

建筑物维修加固中顶升纠倾技术研究

建筑物维修加固中顶升纠倾技术研究摘要：为消除由于建筑物地基不均匀沉降造成的倾斜、下沉等病害，文章结合某建筑物顶升纠倾加固工程案例，论述分析顶升拖换法抬升纠倾建筑物的操作流程、关键技术要点。

关键词：顶升纠倾；建筑物变形；维修加固引言随着城市建设的快速发展，某些建筑物在建设或使用过程中，由于各种原因产生了不均匀沉降，造成建筑物倾斜，例如著名的意大利比萨斜塔、中国都江堰的奎光塔等。

为了避免更大的经济损失，业内学者开始重点研究建（构）筑物的纠倾和基础托换加固技术。

目前，工程中较为常见的纠倾方法有迫降纠倾和顶升纠倾两类。

由于迫降纠倾所需工期较长、精确度不易控制等原因，顶升纠倾法更受技术人员的欢迎。

此类技术需将建筑物上部结构与基础分离，并对基础进行加固处理，而较少有方法将基础和上部结构整体进行纠倾加固。

1工程概况杭州某工程A、B两幢楼，呈镜像对称布置。

结构形式为六层框架结构，基础为筏板基础，地基为经过水泥搅拌桩处理过的复合地基，桩径φ500，桩长12m，处理后的复合地基承载力为120kPa；筏板厚度 400mm，混凝土强度等级为C20，筏板面标高-1.200m，梁底标高-1.600m；抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，抗震等级为四级，场地类别为III类；建筑高度为21.2米，单幢的建筑面积为3954平方米。

在对A、B楼结构安全监测过程中发现楼体有明显倾斜，安全监测报告表明A 楼整体往西倾斜，B 楼往东倾斜，A 楼的最大倾斜率为西倾 3.49‰，B 楼的最大倾斜率为东倾4.51‰，B 楼已超过、A 楼已接近现行国家规范《建筑地基基础设计规范》关于建筑物地基变形允许值的限值4‰。

为保证结构的安全使用，急需采取技术措施使房屋纠倾扶正。

A、B 楼的平面位置示意如下图：2工程地质条件本工程场地地貌属钱塘江冲海积平原地貌，参照临近地块的岩土工程勘察报告，场地自上而下分为 8 个土层：①杂填土；②-1 粉质黏土；③-1 淤泥质粉质粘土夹粉土；③-2 淤泥质粘土；④粉质粘土；⑤含砂粉质粘土；⑥粉质粘土；⑦圆砾。

重庆楼房纠偏工程施工

重庆楼房纠偏工程施工一、项目背景随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，高层建筑成为解决城市用地问题的关键。

然而，在建筑过程中，由于地基不均匀、建筑设计不合理、施工质量不达标等原因，导致部分楼房出现倾斜、沉降等安全隐患。

为了确保人民群众的生命财产安全，提高城市品质，我国政府高度重视楼房纠偏工程。

二、工程概况本次重庆楼房纠偏工程施工项目位于重庆市某繁华地段，为一栋18层高的住宅楼。

在施工过程中，由于地基处理不当，导致楼房出现不同程度的倾斜和沉降。

为了解决这一问题，政府部门决定对楼房进行纠偏加固处理。

三、施工方案1. 测量定位：首先，施工单位对楼房进行了全面测量，确定了倾斜角度、沉降量和需要纠偏的方向。

根据测量结果，制定出详细的纠偏施工方案。

2. 加固地基：针对楼房地基不均匀、沉降问题，采用注浆加固技术，对地基进行加固处理。

注浆加固是一种地基处理技术，通过注浆泵将水泥浆液注入地基土层中，提高地基的承载能力和稳定性。

3. 纠偏加固：在加固地基的基础上，采用托换梁、地脚螺栓等加固措施，对楼房进行纠偏加固。

托换梁是一种承重构件，通过将楼房的承重体系转移到托换梁上，从而实现楼房的纠偏。

地脚螺栓则是一种固定装置，通过增大楼房与地面的摩擦力，阻止楼房的进一步倾斜。

4. 监控与调整：在纠偏加固过程中，施工单位对楼房进行了实时监控，确保纠偏效果符合设计要求。

同时，根据监控数据，及时调整施工方案，确保工程质量。

四、施工效果经过为期一个月的紧张施工，楼房纠偏工程取得了显著成效。

倾斜角度得到了有效控制，沉降量明显减少，楼房结构稳定性得到了显著提高。

经过专业机构检测，楼房纠偏工程质量符合国家标准，彻底消除了安全隐患。

五、总结楼房纠偏工程施工是保障人民群众生命财产安全的重要举措。

在本次重庆楼房纠偏工程施工中，政府部门、施工单位和相关专业机构密切配合，科学制定施工方案，确保了工程质量。

工程的顺利完成，不仅提高了城市品质，也为类似工程提供了有益经验。