2016年西藏房地产经纪人：城镇集体财产权利试题
2016年上半年西藏房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
2016年上半年西藏房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
A：方便B：比较方便C：一般D：不方便E：工厂的生产设备2、城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，。
A：不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B：作产权调换C：不予补偿D：由拆迁人选择补偿方式E：权利型房地产投资信托3、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。
A：确定较高的房价B：扩大开发的规模C：寻求合适的房价和开发规模D：制定合适的促销策略E：工厂的生产设备4、关于耕地占用税的表述中，错误的是。
A：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B：军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C：课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D：凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人E：权利型房地产投资信托5、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。
A：行政管理模式B：行业自治模式C：行政管理与行业自律并行模式D：行政委托管理模式E：客户资金代收代付风险6、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是A：地段要求B：购买意向C：户型要求D：经济收入水平E：工厂的生产设备7、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，有些信息变得越来越不重要，甚至失去了使用价值，而有些信息，如新热点地区的房源信息，则变得越来越有价值，这体现了信息的特征。
A：时效性B：积累性C：复杂性D：增值性E：客户资金代收代付风险8、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
西藏2016年下半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试试卷
西藏2016年下半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。
A：30B：35C：45D：60E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和。
A：灵活机智B：信息公开C：热情周到D：尽职尽责E：客户资金代收代付风险3、下列小业主房源的开拓渠道中，方式比路牌广告的目标性更强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。
A：派发DM宣传单B：互联网C：直接接触D：人际关系网络E：工厂的生产设备4、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。
A：注册房地产经纪人B：政府相关人员C：注册房地产价格评估员D：注册房地产咨询人E：权利型房地产投资信托5、商机的发现方式不包括。
A：请熟悉房地产市场的专业人士寻找B：请消费者寻找C：通过经纪机构协助寻找D：激励企业员工在企业内部寻找E：工厂的生产设备6、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。
A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避E：客户资金代收代付风险7、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着。
A：企业向不同顾客同时供应某种产品B：企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C：开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D：企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销E：工厂的生产设备8、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
2016年北京房地产经纪人：城镇集体财产权利考试题
2016年北京房地产经纪人：城镇集体财产权利考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪是一种的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。
A：经济化B：结构化C：法制化D：市场化E：客户资金代收代付风险2、对于房地产有形产品而言，房屋的核心集中体现在，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。
A：设计环节B：建筑环节C：竣工环节D：使用环节E：工厂的生产设备3、在房地产项目的阶段，销售人员的数量应相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4~5名销售人员即可满足客户接待需要。
A：销售筹备B：正式公开发售C：尾盘销售D：持续销售E：工厂的生产设备4、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。
A：土地所有权B：土地使用权C：土地地上权D：土地地役权E：权利型房地产投资信托5、房地产中介服务对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托6、经常性购买的对象是，这类商品选择性不强，价值较低，购买频繁，消费者的购买愿望是求便利。
A：消费者根据自己需要进行挑选的日用品B：长期使用的耐用品或其他特殊商品C：消费者需要的日用生活必需品D：价值较小，需要经常性使用的必需品E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定，按明度来分，不包括。
A：清色调B：亮色调C：中性色调D：暗色调E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。
A：明确各人意愿B：达成房屋买卖协议C：缴纳定金D：签署房屋买卖交易合同E：工厂的生产设备9、燃气表所在的房间室温应高于℃。
西藏2016年上半年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试试题
西藏2016年上半年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，是委托业务能否操作成功的重要步骤，对房源进行市场推广，而推广的前提是对买卖双方信息的充分把握。
A：筛选购房客户B：寻找客户C：收集物业信息D：展示房地产E：工厂的生产设备2、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。
A：收取经纪服务佣金B：交纳公共事业费用C：安排交易双方核对并签订物业交接单D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾E：工厂的生产设备3、物业服务企业是依法定程序设立，以为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。
A：业主合法权益B：物业管理C：销售经营D：物业代理E：权利型房地产投资信托4、住房公积金定向于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金的特点。
A：互助性B：义务性C：保障性D：公平性E：权利型房地产投资信托5、商机的发现方式不包括。
A：请熟悉房地产市场的专业人士寻找B：请消费者寻找C：通过经纪机构协助寻找D：激励企业员工在企业内部寻找E：工厂的生产设备6、对房地产经纪人的管理是一项长期、系统的工作，它要求房地产经纪机构要不断完善各项管理制度。
A：管理风险B：系统风险C：道德风险D：价格风险E：工厂的生产设备7、收益乘数法具体有毛租金乘数法、潜在毛收入乘数法、有效毛收入乘数法和净收益乘数法，其中．的缺点是忽略了房地产租金以外的收入，忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。
A：毛租金乘数法B：潜在毛收入乘数法C：净收益乘数法D：有效毛收入乘数法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在房地产市场细分的方法中，将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
A：单一标准法B：综合标准法C：综合分析法D：系列标准法E：工厂的生产设备9、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于。
西藏2016年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试试题
西藏2016年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。
A：保证充足的客源和房源B：保证顺畅的交通和可达性C：保证有良好的展示性D：确保可持续性经营E：客户资金代收代付风险2、在销售筹备培训的内容中，的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容，以加深对产品的熟悉和理解。
A：项目培训B：目标培训C：模拟讲解培训D：销售百问培训E：工厂的生产设备3、房地产市场调查资料的搜集中，的查证方式较费工夫，但不失为有效的交易资料搜查方法。
A：搜集“准交易资料”B：促成房地产交易行为的经纪机构C：熟悉房地产市场的专业人士D：房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告E：工厂的生产设备4、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作为城市建设用地。
A：0．2～0．5B：0．3～0．6C：0．5～0．8D：0．5～1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、如果按照进行细分，住宅一般可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房等。
A：使用类别B：结构特点C：产权性质D：经济用途E：工厂的生产设备6、关于契税减免规定的表述中，错误的是。
A：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税B：自2008年11月1日起，对个人首次购买及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％C：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税E：权利型房地产投资信托7、低开高走定价策略的运用关键是。
A：掌握好平均价、调价方式和调价幅度B：掌握好平均价、调价频率和调价幅度C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度E：工厂的生产设备8、在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括。
西藏2016年下半年房地产经纪人：共有物管理考试试卷
西藏2016年下半年房地产经纪人：共有物管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，。
A：不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B：作产权调换C：不予补偿D：由拆迁人选择补偿方式E：权利型房地产投资信托2、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为两大类型。
A：契据登记制和产权登记制B：异议登记制和用途登记制C：契据登记制和预告登记制D：预告登记制和权利登记制E：权利型房地产投资信托3、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：5B：7C：12D：15E：客户资金代收代付风险4、下列关于品牌的表述中，错误的是。
A：品牌通过某种或者某组标志来表现B：品牌是为了区别于竞争对手C：品牌是企业的无形资产D：经过注册的商标就是品牌E：客户资金代收代付风险5、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系，表述正确的是。
A：房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系B：建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方C：建筑业是策划者、组织者和承担发包任务D：房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务E：权利型房地产投资信托6、专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户，为贷款者提供专业服务，其价值主要体现在为贷款者。
A：减低风险和提高效益B：提高效益和节省时间C：提高效益和保障交易安全D：节省时间和减低风险E：工厂的生产设备7、20世纪80年代到90年代初，中国房地产市场处于阶段，房地产经纪活动随之重新出现。
A：起步B：萌芽C：崛起D：扩张E：客户资金代收代付风险8、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。
A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的安全C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险9、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中C类客户属于。
2016年西藏房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试题
2016年西藏房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的。
A：最终处置权B：占有权C：使用权D：收益权E：权利型房地产投资信托2、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。
A：客户登记表B：进度表C：销售价格表D：业绩表E：客户资金代收代付风险3、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是。
A：固定薪金制B：佣金制C：奖金制D：混合制E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是。
A：封闭式B：开放式C：诱导式D：自由式E：工厂的生产设备5、关于，销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。
A：价目表B：销控表C：销售导示牌D：首期付款表E：工厂的生产设备6、在租赁合同签订后日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A：15B：30C：45D：60E：工厂的生产设备7、房屋买卖代理收费时，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的。
A：3％B：5％C：6％D：8％E：权利型房地产投资信托8、房地产市场商圈调查方法中，是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。
A：现场勘察B：访谈法C：抽样调查D：典型调查E：工厂的生产设备9、关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是。
A：要认定抵押的合理性B：能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前无需经抵押权人认可C：不能解除抵押关系的，按照常规的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿D：应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行E：权利型房地产投资信托10、临时用地必须办理报批手续，由人民政府土地行政主管部门批准。
2016年西藏房地产经纪人：城镇集体财产权利试题
2016年西藏房地产经纪人：城镇集体财产权利试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其，便于以后的信息查询。
A：及时性、有效性B：系统性、完整性C：特殊性、专业性D：真实性、有效性E：工厂的生产设备2、室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是。
A：风格派B：超现实派C：高技派D：装饰艺术派E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。
A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务E：客户资金代收代付风险4、下列问题类型中，的优点是房地产经纪人可以控制与客户探讨的进度和话题的方向，客户需要按照房地产经纪人的提问做出快速反应，效率高。
A：开放式问题B：指引型问题C：封闭式问题D：主要问题E：工厂的生产设备5、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与之间的权利义务关系。
A：交易一方B：交易双方C：交易当事人D：委托人E：客户资金代收代付风险6、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。
A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。
A：5～35B：6～20C：5～30D：6～40E：客户资金代收代付风险8、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和。
A：邻里中心型B：区域地区中心型C：环线中心型D：沿景观中心型E：工厂的生产设备9、房地产经纪人应具备的能力中，包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。
A：观察能力B：表达能力C：社交能力D：良好品质E：工厂的生产设备10、下列房产中，需要征收房产税的是。
2016年下半年西藏房地产经纪人《经纪实务》考试试卷
2016年下半年西藏房地产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房地产经纪人应当进行。
A：购买力与消费信用分析B：客户购买决策分析C：目标物业与偏好分析D：客户需求程度分析E：工厂的生产设备2、建立客户数据资料库包括等工作。
A：营销表单管理、整理分析、数据输出B：信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C：信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D：信息的输入与存储、整理分析、数据输出E：客户资金代收代付风险3、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5％，为吸引3年期的储户，其3年期存款的单利年利率应大于。
A：2．25％B：3．25％C：4．25％D：5．25％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有。
A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易E：客户资金代收代付风险5、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。
A：互联网B：路牌广告C：派发DM宣传单D：电话访问E：工厂的生产设备6、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。
A：报酬B：中介费C：佣金D：劳务收入E：客户资金代收代付风险7、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。
A：周期性B：可变性C：集中性D：潜在性E：工厂的生产设备8、某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5％。
11月1日国家法定利率调整为5．5％，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为。
2016年上半年西藏房地产经纪人：法人财产权考试试卷
2016年上半年西藏房地产经纪人：法人财产权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列法律法规中，属于部门规章的是。
A：物权法B：城市房地产管理法C：物业管理条例D：房地产经纪管理办法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人与客户面谈时，要十分注意语言的，尽可能准确地向客户传达正确的信息，同时也要正确地理解客户的语言。
A：真实和有效性B：规范和正确性C：完整和准确性D：系统和目的性E：工厂的生产设备3、对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据我国《税收征收管理法》的规定，实行征收。
A：暂免B：契税C：核定D：减半E：权利型房地产投资信托4、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的左右。
A：30％B：25％C：15％D：5％E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。
A：营业利润、技能、信用程度、经营成本B：条件、营业利润、信用程度、经营成本C：条件、技能、信用程度、经营成本D：条件、技能、信用程度、营业利润E：客户资金代收代付风险6、品牌管理工作的根本保证是。
A：品牌推广B：组织架构与流程C：品牌定位D：品牌识别E：客户资金代收代付风险7、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是。
A：商业用地B：商品住宅用地C：非营利的社会团体用地D：娱乐用地E：权利型房地产投资信托8、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向而言的。
A：地球B：整个人类C：生物D：居住区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。
A：有责条款和免责条款B：主要条款和普通条款C：实体条款和程序条款D：明示条款和默示条款E：客户资金代收代付风险10、通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行。
2016年下半年新疆房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试卷
2016年下半年新疆房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑业企业资质分为。
A：施工总承包、专业承包两个序列B：施工总承包、劳务承包两个序列C：施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列D：施工总承包、专业承包和经济分包三个序列E：权利型房地产投资信托2、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构。
A：不得收取佣金B：可酌情收取佣金C：可根据完成情况按比例收取佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险3、在房地产企业的职能战略中，是职能战略的核心。
A：服务战略B：价格战略C：总体战略D：市场营销战略E：工厂的生产设备4、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。
A：进行分级B：探询购买动机C：提供专业咨询D：集中开展市场营销E：工厂的生产设备5、下列选项中，将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。
A：信息化和规范化B：资本和规范化C：规范化和专业化D：资本和信息化E：客户资金代收代付风险6、房地产市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：试验法B：访问法C：典型调查法D：观察法E：工厂的生产设备7、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。
A：3B：7C：10D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、市场营销是从卖方的立场出发，以买方为对象，在不断变化的市场环境中，以为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业获得利润的企业经营活动。
A：为消费者服务的理论B：满足一切现实和潜在消费者的需要C：能实现个人和组织目标的关系D：提高预期顾客所得到的价值E：工厂的生产设备9、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。
上半年山东省房地产经纪人城镇集体财产权利考试试题
2016年上半年山东省房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、在进行勘查时，勘查人员要做到．A：多说、多记、多听、多记B:多看、多走、多问、多记C：多听、多走、多问、多看D：多看、多走、多问、多听E：工厂的生产设备2、引下线一般采用制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。
A:圆钢或扁钢B：角钢或圆钢C：圆钢或钢管D：角钢或扁钢E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、决定商业项目功能定位的因素是。
A:业态B:规模C：价格D：客户E:工厂的生产设备4、房地产交易制度中，税务机关在接到价格申报后,如发现明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方，按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书。
A：销售价格B：成交价格C：标价D：平均价格E：权利型房地产投资信托5、土地增值税的扣除项目不包括.A:土地开发成本、费用B：取得土地使用权时所支付的金额C：与转让房地产有关的税金D:契税E：权利型房地产投资信托6、房地产定价方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。
A：变动成本定价法B：盈亏平衡定价法C：目标利润定价法D：比较定价法E:工厂的生产设备7、房地产市场的参与者需要了解房地产的。
A：市场稳定性和分析特点B：市场特征和运作方式C:市场特点和运作方式D:市场特征和分析结构E:工厂的生产设备8、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。
A：地域范围B：业务种类C:时间期限D：辐射能力E：工厂的生产设备9、物业管理行业发展的里程碑事件是。
A:《物业服务收费办法》的制定B:《物业管理条例》的颁布C：《城市房地产管理法》的颁布D：《业主大会规程》的制定E：权利型房地产投资信托10、经典的AIDA模型为.A：注意—渴望-兴趣—心动B:注意-兴趣—渴望—行动C:兴趣-注意—渴望—行动D：渴望-行动-注意—兴趣E：工厂的生产设备11、房地产市场细分的原则中,用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的.A:可进入性B：可衡量性C:盈利性D：稳定性E：工厂的生产设备12、预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和50万元，两年后的价格比现在的价格上涨了5%。
西藏2016年上半年房地产经纪人：集体财产范围考试题
西藏2016年上半年房地产经纪人：集体财产范围考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托2、针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是。
A：帮助客户制定购房方案B：提供最符合客户要求的房源C：提供专业咨询以便建立长期联系D：展示不同房源以便引导客户意向E：工厂的生产设备3、防止客户“飞单”的有效措施一般是在带客户看楼前，要求其。
A：进行公证B：缴纳定金C：收存客户有效证件D：签订看房委托协议E：工厂的生产设备4、关于《商品房销售管理办法》，下列表述有误的是。
A：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D：商品住宅可以分割拆零销售E：权利型房地产投资信托5、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起13内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托6、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B：责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D：责令改正，处工程合同价款的2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任E：权利型房地产投资信托7、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。
2016年上半年西藏房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试试卷
2016年上半年西藏房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中高层住宅是指的住宅。
A：1～3层B：4～6层C：7～9层D：10层及以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在风险管理的过程中，首要一步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：识别各种风险C：开发并选择适当的风险管理方法D：实施所选定的风险管理方法E：工厂的生产设备3、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中，是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
A：宅旁绿地B：公共绿地C：公共服务设施所属绿地D：道路绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为万元。
A：20B：30C：40D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。
A：物业使用人没有对物业的最终处置权B：业主没有对物业的最终处置权C：物业使用人不拥有物业的所有权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托6、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备7、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。
A：文字报告B：评价报告C：图片D：表格E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。
西藏2016年下半年房地产经纪人：城镇集体财产权利模拟试题
西藏2016年下半年房地产经纪人：城镇集体财产权利模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等的事项在登记簿上予以记载的行为。
房屋抵押权登记分为。
A：一般抵押登记和特殊抵押登记B：最低额抵押登记和最高额抵押登记C：一般抵押登记和最高额抵押登记D：特殊抵押登记和最低额抵押登记E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪机构多样化战略中，通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。
A：横向多样化B：水平多样化C：多向多样化D：专业多样化E：客户资金代收代付风险3、房地产租赁业务是房地产经纪入主要业务之一。
租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有。
A：集中性B：适应性C：固定性D：很大的流动性E：工厂的生产设备4、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。
A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。
A：5元以上10元以下B：10元以上30元以下C：15元以上40元以下D：20元以上50元以下E：权利型房地产投资信托6、下列不属于人员促销管理方面的是。
A：销售队伍设计B：业绩评价C：人员预算D：人员激励E：工厂的生产设备7、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。
A：条形基础B：砖基础C：箱基础D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌，是品牌管理的基础。
A：品质管理B：品牌建设C：品牌维护D：品质监督E：客户资金代收代付风险9、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指。
2016年下半年山东省房地产经纪人：城镇集体财产权利考试题
2016年下半年山东省房地产经纪人：城镇集体财产权利考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为。
A：单店模式、多店模式和连锁经营模式B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式C：单店模式、多店模式和有店铺模式D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式E：客户资金代收代付风险2、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。
A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E：权利型房地产投资信托3、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的。
A：可持续性B：完整性C：有效性D：准确性E：工厂的生产设备4、城市房屋拆迁管理中，拆迁的实施方式是。
A：委托拆迁和代理拆迁B：自行拆迁和代理拆迁C：他人拆迁和自行拆迁D：自行拆迁和委托拆迁E：权利型房地产投资信托5、人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的。
A：35％B：30％C：25％D：20％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托7、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是。
A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地预告登记E：权利型房地产投资信托8、在房地产市场环境调查中，主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A：政治法律环境调查B：经济环境调查C：社会文化环境调查D：社区环境调查E：工厂的生产设备9、下列房地产经纪机构的经营战略中，就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。
西藏2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型试题
西藏2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是。
A：划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式B：在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理C：取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D：划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动E：权利型房地产投资信托2、在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是。
A：形象楼书B：功能楼书C：户型手册D：宣传展板E：工厂的生产设备3、现代市场营销以为中心。
A：客户B：产品C：利润D：成本E：工厂的生产设备4、目标利润定价法以和目标利润为定价原则。
A：固定成本B：总成本C：单位变动成本D：投资利润率E：工厂的生产设备5、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
A：综合性B：区域性C：地方性D：指导性E：权利型房地产投资信托6、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托7、住房公积金不具备的特点是。
A：义务性B：无偿性C：互助性D：保障性E：权利型房地产投资信托8、房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。
A：理解和掌握B：掌握和满足C：理解和尊重D：尊重和满足E：工厂的生产设备9、企业人力资源管理的内容不包括。
A：绩效考评B：薪酬管理C：劳动关系管理D：企业制度制定E：客户资金代收代付风险10、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和等方面的信息。
2016年下半年西藏房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷
2016年下半年西藏房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。
A：客户类型B：客户需求C：客户规模D：客户范围E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪活动中的原则，指在房地产经纪活动中所有当事人法律地位平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。
A：公平B：自愿C：诚信D：平等E：客户资金代收代付风险3、郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于。
A：委托代理B：法定代理C：指定代理D：无权代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列关于买方独家代理的表述，错误的是。
A：买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务B：买方独家代理的委托关系明确、牢固C：通常情况下，买方独家代理佣金相对较高D：具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户E：工厂的生产设备5、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。
A：颁发权属证书B：受理登记申请C：权属审核D：公告E：权利型房地产投资信托6、规范的房地产经纪机构应站在立场上保障双方当事人的合法权益，最大限度地促进交易的正常、顺利进行。
A：主观、平等的B：客观、公正的C：主观、公平的D：独立、公开的E：权利型房地产投资信托7、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。
假设银行存款的年利率为8％，则该人每年应存款。
A：10335．44元B：10354．42元C：10365．24元D：10345．46元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、客户分析系统中，通过，企业知道客户最需要什么。
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2016年西藏房地产经纪人：城镇集体财产权利试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、消费者首先分析自己的住房偏好和需求，选择符合家庭特征的住房。
A：成本特征和需求特征B：结构特征和价格特征C：目标特征和时间特征D：需求特征和结构特征E：工厂的生产设备2、在过程中，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主的信任。
A：接待客户B：收集物业信息C：营销展示D：展示房地产E：工厂的生产设备3、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。
A：产权过户与登记B：协助交易达成C：物业交接D：引领买方(承租方)看房E：客户资金代收代付风险4、下列广告目标市场策略中，适用于财力有限的中小企业。
A：无差别市场广告策略B：差别市场广告策略C：目标市场广告策略D：集中市场广告策略E：工厂的生产设备5、房地产交易的最为核心的问题是。
A：如何降低价格风险B：如何确定客户的诚信度C：如何确保交易资金的安全D：如何规避房源保管的风险E：工厂的生产设备6、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。
A：广播广告B：网络广告C：电视广告D：直接函件广告E：工厂的生产设备7、房地产经纪行业管理模式不包括。
A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险8、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为。
A：预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限B：预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额C：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／平均投资额D：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额E：工厂的生产设备9、关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是。
A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行1次C：取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册D：注册结构工程师每一个注册期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册E：权利型房地产投资信托10、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是。
A：购房人只能要求退房，不能要求换房B：购房人只能要求换房，不能要求退房C：购房人有权选择退房或换房D：房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房E：权利型房地产投资信托11、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。
A：塑料地板B：实木地板C：强化复合地板D：竹质地板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、对于客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。
A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备13、房地产项目进入市场销售，首要条件是。
A：确定核心均价B：需要符合预售条件C：合理的推售安排D：确定价格E：工厂的生产设备14、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：监理单位E：权利型房地产投资信托15、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：三分之一C：三分之二D：四分之三E：权利型房地产投资信托16、由于受消费习惯、交易成本等因素的影响，房地产卖方代理业务主要集中在在我国境内承租房屋的代理上。
A：境外公司和个人B：存量房的所有者和境外公司C：房地产开发商和境外个人D：存量房的所有者和出租房屋的业主E：客户资金代收代付风险17、下列关于投入式倾听的表述，正确的是。
A：投入式倾听使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息B：房地产经纪人在面对客户时应主要采用投入式倾听C：投入式倾听通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标D：投入式倾听要求倾听者保持一个良好的精神状态，集中精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容E：工厂的生产设备18、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。
A：发布路牌广告B：刊登网络广告C：派发DM宣传单D：对目标客户电话访问E：工厂的生产设备19、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有。
A：业主B：业主大会C：公有住房售房单位D：房地产建造单位E：权利型房地产投资信托20、对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了的组织结构形式。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险21、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。
A：剪力墙结构B：框剪结构C：框架结构D：现浇装配式结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是。
A：人脉资源B：房源信息C：网络资源D：财务资源E：工厂的生产设备23、下列房屋登记中，应发放登记证明的是。
A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权预告登记C：房屋所有权更正登记D：房屋所有权异议登记E：权利型房地产投资信托24、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。
A：速度、微笑、真诚、机敏、研究B：速度、微笑、沟通、机敏、研究C：速度、微笑、真诚、机敏、素质D：速度、微笑、真诚、机敏、沟通E：工厂的生产设备25、协作办公平台首先是一个的平台。
A：协作B：沟通C：管理D：监督E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、商品房预售合同无效，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续的情况是。
A：该商品房不在预售许可范围内B：该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记C：房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致D：该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表3个月E：该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利2、不属于建筑物按照建筑结构分类的是。
A：砖木结构建筑B：钢筋混凝土结构建筑C：砖混结构建筑D：砌体结构建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导的编制。
A：省域城镇体系规划B：城市总体规划C：市域城镇体系规划D：县城城镇体系规划E：镇域城镇体系规划4、经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将佣金的及经纪不成功时中介费用的负担等明确写入经纪合同中。
A：数量B：支付方式C：支付期限D：支付程序E：支付范围5、由于选择的基期不同，增长量的分类不包括。
A：年距增长量B：逐期增长量C：平均增长量D：累计增长量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为一258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济。
A：不可接受B：可接受C：能否接受无法判断D：可以接受，也可以不接受E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括。
A：物业管理方案已经落实B：拆迁安置已经落实C：已通过竣工验收D：持有建设工程规划许可证和施工许可证E：工程施工合同及关于施工进度的说明8、如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括。
A：乙企业服务人员的工资、社会保险B：乙企业管理人员的奖金C：物业管理区域清洁卫生费用D：物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用E：物业共用设备的大修费用9、依据委托人的不同，房地产代理可分为。
A：买方代理B：全权代理C：卖方代理D：一般代理E：特殊代理10、记忆具有的基本品质包括。
A：记忆的敏捷性B：记忆的持久性C：记忆的准备性D：记忆的准确性E：记忆的识记性11、影响消费者市场需求的因素，即用来细分消费者市场的因素可概括为。
A：地理因素B：人口因素C：心理因素D：行为因素E：政治因素12、把经营战略的重点放在一个特定的目、标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务的是房地产经纪机构的。
A：聚焦战略B：低成本战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险13、信托的职能主要包括。
A：融通资金B：财产事务管理C：社会投资D：结算服务E：代理和咨询14、在房地产代理合同中，房地产经纪人有的义务。
A：承担交易后果B：替委托人决策C：亲自处理事务D：向被代理人报告处理事务情况E：所得交付被代理人15、租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。
因此，在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括。
A：了解门店实际状况B：了解出租人是否有权出租店铺C：协商租赁条件D：了解同业门店的情况E：确定门店的租金16、企业流程再造就是以业务为中心和改造对象，以关心和满足客户的需求为目的，对现有经营流程进行根本性的。
A：再思考B：再设计C：再管理D：再变更E：再深入17、根据有关法规、规章的规定，违反商品房销售管理规定的行为包括。
A：返本销售或者变相返本销售商品房B：违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告C：未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》D：房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用E：在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人18、客户信息管理的策略包括。
A：记录和更新B：保持联系C：有效利用D：细化销售流程E：确定价格19、担保物权具有的特征是。
A：担保物权以确保债务的履行为目的B：担保物权具有优先受偿的效力C：担保物权具有从属性和可分性D：担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权E：担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的20、房地产买卖经纪包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于房地产市场。
A：办公楼B：工业仓库C：商业D：住宅E：客户资金代收代付风险21、不锈钢索玻璃幕墙也称为，是当今最新型的玻璃幕墙。