会计租赁习题复习资料
财经类试卷注册会计师会计租赁模拟试卷及复习资料与解析
注册会计师会计（租赁）模拟试卷1及答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1 某项融资租赁，租赁期开始日为2015年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租入另发生安装费20万元，设备于2016年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租入担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。
承租入对租入的设备采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。
该设备在2016年度应计提的折旧额为( )万元。
（A）60（B）44（C）65.45（D）482 2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。
当日，该办公楼账面价值为4200万元。
预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。
不考虑其他因素，上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为( )万元。
（A）-240（B）-360（C）-600（D）-8403 甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。
租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。
除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。
20×6年度商铺实现的销售额为1000万元。
甲公司20×6年应确认的租赁费用是( )。
(2014年)（A）30万元（B）50万元（C）60万元（D）80万元4 承租入对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用应采用的分摊率是( )。
（A）银行同期贷款利率（B）租赁合同中规定的利率（C）出租入出租资产的无风险利率（D）使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5 2016年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。
高级财务会计租赁习题和参考题答案
高级财务会计租赁习题和参考题答案租赁是一种重要的融资形式，被广泛应用于企业的资产配置和运营管理中。
为了帮助财务会计专业人员更好地理解和应用租赁相关知识，以下是一些高级财务会计租赁习题和参考题的详细答案。
一、理论知识习题1. 租赁定义和分类解析：租赁是指出租方将一定的租赁设备或资产租用给承租方，并收取一定的租金。
根据有关标准的规定，租赁合同应根据租赁在承租方会计报表中的资产类型进行分类，分为金融租赁和经营租赁两类。
2. 租赁计量方法解析：根据《企业会计准则》和国际财务报告准则，对于不同类型的租赁，会计处理方法也有所不同。
对于金融租赁，承租方应将租赁资产和租赁负债计入会计报表；而对于经营租赁，承租方应将租赁支付以租金费用计入当期损益。
3. 租赁期限和租赁还款计划解析：租赁期限是租赁合同确定的开始和结束日期之间的时间段。
租赁还款计划则是指租赁期内承租人需要支付给出租人的租金金额和支付时间表。
4. 租赁期内的租金确认表确认租金收入或租金费用；对于金融租赁，承租方应根据租赁合同约定的租金支付时间表确认租金费用，并按照固定利率法或逐次减值法计量租赁资产和租赁负债。
二、实务应用参考题1. 如何确定金融租赁的资产计量基准？解析：金融租赁的资产计量基准应根据以下准则进行确定：- 承租方有权计价期权，即租赁期满后，承租方有权以市场价购买租赁资产；- 租赁期大部分覆盖了租赁资产的经济寿命；- 租赁资产在租赁期内的现值大部分等于或接近其公允价值。
2. 如何计算金融租赁的初始租赁负债？解析：金融租赁的初始租赁负债应等于租赁资产公允价值减去未偿还的最小租赁付款额。
3. 如何确定经营租赁的租赁支付计量基准？解析：经营租赁的租赁支付计量基准应根据以下准则进行确定： - 租赁支付与租赁合同约定的租金支付时间表一致；- 租赁支付在租赁期内保持不变或按预定方式变动。
4. 如何处理经营租赁的租赁支付？表将租赁支付以租金费用计入当期损益。
租赁会计模拟试卷1(题后含答案及解析)
租赁会计模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 核算题单项选择题1．租赁业务按其目的不同可分为A．杠杆租赁和售后回租B．杠杆租赁和融资租赁C．经营租赁和融资租赁D．直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁正确答案：C解析：租赁业务多种多样，可以按一定标准将其进行分类：按租赁的目的分类，包括经营租赁和融资租赁；按租赁资产投资来源分类，包括直接租赁、杠杆租赁、售后租回和转租赁。
知识模块：租赁会计2．在下列租赁业务中，由出租人承担购买租赁资产所需全部资金的是A．转租赁B．杠杆租赁C．售后租回D．直接租赁正确答案：D 涉及知识点：租赁会计3．出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租，这类租赁业务称A．转租赁B．杠杆租赁C．售后租赁D．直接租赁正确答案：B 涉及知识点：租赁会计4．经营租人固定资产发生的租金支出，应列计入A．租入固定资产的成本B．营业外支出或生产成本C．财务费用或管理费用D．管理费用或制造费用正确答案：D解析：在租金的账务处理中，承租人对确认租金费用的账务处理是借记“管理费用”或“制造费用”等账户，贷记“银行存款”账户。
知识模块：租赁会计5．在经营租赁中，对承租人支付初始直接费用的会计处理，下列说法正确的是A．直接计入当期损益B．直接计入相关资产成本C．在租赁期内按直线法分摊计入相关资产成本或当期损益D．在粗赁期按租金支付比例分摊计入相关资产成本或当期损益正确答案：A 涉及知识点：租赁会计6．某项融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金200万元，承租人担保的资产余值为100万元，与承租人有关的甲公司担保余值为20万元，独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为30万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
就承租人而言，最低租赁付款额为( )万元。
A．2 120B．2 150C．2 170D．2 190正确答案：A解析：最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
租赁会计试题
租赁会计试题院系：经济学院金融系姓名：学号：一、单选题（每小题3分，共30分）1．租赁开始日是指（）。
A．租赁协议日B．租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C．租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D．租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日两者任选其一2．某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。
A．650 B．200 C．120 D．1803．承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备有效经济寿命一般为15年，租入的时候该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。
则该设备计提折旧的期限为（）年。
A．15 B．10 C．8 D．14．售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的摊销方法为（）。
A．在租赁期内平均确定B．按折旧进度C．按租金支付比例D．按实际利率法5．A租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B企业归还给A公司设备。
每6个月月末支付租金787.5万元，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的母公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，未担保余值为225 万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A．6 300 B．8 325C．8 100 D．7 4256．承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A．银行同期贷款利率B．租赁合同中规定的利率C．出租人出租资产的无风险利率D．使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率7．甲公司于2012年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定，第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元，租金于每年年初支付，第五年免租金，2012年甲公司就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
财务会计专题六：租赁会计复习题
2008.137. 2005年1月1日天天公司向东方公司租入办公设备一套，租期为3年，设备价值100万元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定该设备费为75万元，每年分摊25万元。
租赁开始日（2005年1月1日）天天公司需向东方公司一次性预付租金15万元，第一年末支付租金15万元，其余由第二、第三年末付清，租赁期满东方公司收回办公设备。
（假设天天公司和东方公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况）要求：编制天天公司2005年1月1日租入办公设备预支租赁费及2005年12月31日支付租金的会计分录。
2009.135、东方公司2000年1月1日融资租入一台设备做生产用。
租赁设备的原价为200万元，按租赁协议确定最低租赁付款额为300万元，租赁价款分8年于每年年末偿还，归低租赁付款额的现值为180万元。
该设备的折旧的限为8年，采用直线法计提折旧，其到期净残值为10万元。
租赁期满后，该设备转为东方公司所有。
（采用直线摊销法确认融资费用）要求：根据以上资料，编制东方公司租入设备和租赁期满（结平账户）两笔业务相关会计分录。
答: (1)租入设备借:固定资产—融资租入1,800,000未确认融资费用1,200,000贷:长期应付款3,000,000(2)第1年末1借:财务费用150,000 (120÷8=15万) ○贷:未确认融资费用150,0002借:长期应付款375,000 (300÷8=37.5万元) ○贷:银行存款375,0003借:制造费用212,500 [(180-10) ÷8=21.25万元] ○贷:累计折旧212,500(3)租赁期满借:固定资产—生产经营用1,800,000贷:固定资产—融资租入1,800,0002010.137、2008年1月1日天天公司采取经营租赁方式向东方公司租入办公设备一套，租期为3年，设备价值100万元，预计使用年限为10年。
往年试卷租赁会计考题及参考答案
以往试卷中租赁会计试题及参考答案评析
参考答案：
补充一下：M公司取得融资租入设备的会计处理
借：固定资产—融资租入固定资产766200（742000+24200）
借：未确认融资费用219000
贷：长期应付款961000（6*160000+1000）
贷：银行存款24200
融资租入固定资产按照租入资产公允价值和最低租赁付款额的现值孰低计价，和租赁直接有关的初始费用也计入。
上面折旧费用计算有点问题，应该是766200/5=153240，而不是742000/5=148400
上面这个分录的金额应该是766200。
初始费用如一开始一样要计入固定资产价值中。
参考答案（1）租金总额=115+4*9+24=175万
上面的应收账款可以用预收账款，可能用预收账款大家更容易理解。
不设预收账款的企业，预收款项可以在应收账款中核算。
租赁收入这个科目是专业租赁公司的科目，也可以通过主营业务收入这个科目核算，但如果出租人不是专业租赁公司，将自己闲置的设备出租，那就要计入其他业务收入。
经营租赁租出设备由出租方提取折旧，看收入记到哪里，折旧就记到对应的费用科目里去，比如出租收入属于主营业务收入的，折旧费用就记入主营业务成本，出租收入属于其他业务收入的，折旧费用就记入其他业务成本。
未担保余值不包括在内。
中级会计租赁试题及答案
中级会计租赁试题及答案一、选择题1. 根据国际财务报告准则，以下哪项不属于租赁资产的识别标准？A. 租赁期超过一年B. 租赁资产为承租人所独占使用C. 租赁资产为承租人所共有使用D. 租赁资产为承租人所控制使用答案：C2. 在租赁会计中，租赁付款额的确定不包括以下哪项？A. 租赁期间的固定付款额B. 租赁期间的可变租赁付款额C. 租赁期间的预计维修费用D. 租赁期间的预计保险费用答案：C3. 根据租赁准则，以下哪项不是租赁负债的计量基础？A. 租赁付款额的现值B. 租赁资产的公允价值C. 租赁资产的账面价值D. 租赁资产的购买选择权答案：D二、判断题1. 租赁期开始日，承租人应将租赁负债和使用权资产同时确认在财务报表中。
（）答案：正确2. 租赁期结束后，如果承租人选择购买租赁资产，购买价格高于公允价值，则超出部分应计入当期损益。
（）答案：错误三、简答题1. 简述租赁资产的折旧方法及其考虑因素。
答案：租赁资产的折旧方法通常与企业自有资产的折旧方法一致，可以采用直线法、双倍余额递减法等。
考虑因素包括租赁资产的预计使用寿命、预计残值以及资产的使用模式等。
2. 描述租赁变更的会计处理方法。
答案：租赁变更可能涉及租赁期限、租赁付款额、租赁资产的使用权等的变更。
会计处理方法取决于变更的性质，如果是实质性变更，则可能需要重新评估租赁分类和计量；如果是非实质性变更，则可能只需调整租赁负债的摊销等。
四、案例分析题某公司与出租方签订了一项为期5年的设备租赁合同，租赁付款额为每年100万元，租赁期开始日设备公允价值为500万元。
请计算租赁负债的现值，并说明如何进行会计处理。
答案：租赁负债的现值可以通过将每年的租赁付款额折现到租赁期开始日来计算。
假设折现率为5%，则现值计算公式为：\[ \text{现值} = \frac{100}{(1+0.05)^1} +\frac{100}{(1+0.05)^2} + \ldots + \frac{100}{(1+0.05)^5} \]计算结果为约432.72万元。
[注册会计师]《会计》第二十一章租赁（重难点复习）
![[注册会计师]《会计》第二十一章租赁（重难点复习）](https://img.taocdn.com/s3/m/18a62641a88271fe910ef12d2af90242a895ab87.png)
[注册会计师]《会计》第二十一章租赁（重难点复习）第二十一章租赁【章节提示】本章内容阐述承租人和出租人融资租赁、经营租赁和售后租回交易的会计处理。
近3年考题为客观题，分数不高，属于不太重要章节。
本章重点与难点【考点一】承租人的会计处理一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
二、承租人对融资租赁的会计处理（一）租赁期开始日的会计处理在租赁期开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
会计分录为：借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者）未确认融资费用贷：长期应付款（最低租赁付款额）承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。
注册会计师：租赁考点巩固三
注册会计师：租赁考点巩固三1、多选承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有()。
A、出租人的租赁内含利率B、租赁合同规定的利率C、同期银行贷款利率D、同期银行存款利率E、国库券的利率正确答案：A（江南博哥）, B, C参考解析：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
2、单选?某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B企业。
最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5625万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
在固定资产达到预定可使用状态之前，在符合资本化条件的期间内，企业融资租入固定资产，其融资费用的分摊额，应当计入()。
A、融资租入固定资产的入账价值B、管理费用C、在建工程D、财务费用正确答案：C3、多选下列项目中，构成最低租赁付款额的有（）。
A.每期支付的租金B.承租人担保的资产余值C.与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值D.履约成本正确答案：A, B参考解析：最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
4、多选依据企业会计准则的规定，下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有()。
A、出租人承担的履约成本B、承租人在租赁期内应支付租金总额C、承租人发生的初始直接费用D、出租人发生的初始直接费用E、未担保余值正确答案：A, B, C参考解析：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
9.9日会计实务租赁大题
9.9日会计实务租赁大题9月9日会计实务考试中的租赁大题是一道相对较为复杂的题目。
考生需要综合运用租赁会计核算的相关知识，从不同角度分析和解决问题。
本文将就该题目进行一些分析和讨论，帮助考生更好地理解和应对这类题目。
首先，我们需要了解租赁的基本概念和分类。
租赁是指租赁人将资产租给承租人使用，承租人支付租金作为回报。
根据会计准则的要求，租赁可以分为财务租赁和经营租赁两种形式。
财务租赁主要是指租赁期限较长，租赁合同中包含购买选项等特殊条款，承租人在租赁期限届满后可以选择购买资产的一种租赁方式。
经营租赁则是指租赁期限相对较短，租赁合同中不包含购买选项等特殊条款，承租人主要是为了短期使用资产而进行的租赁。
在会计处理上，两种租赁形式有所区别，考生需要注意分清楚。
接下来，我们需要分析题目中给出的具体情境和要求。
通常，租赁大题会给出一个租赁合同的情况，在这个情况下，考生需要回答一系列与租赁相关的问题，如如何确认租赁合同的类型、如何计量租赁合同的租赁收入和租赁费用、如何处理租赁合同的会计凭证等等。
因此，考生需要对租赁会计核算的具体步骤和方法有所了解，能够根据题目中给出的情境和要求，合理运用相关的知识进行解答。
在解答题目时，考生应当注意以下几点。
首先，要仔细阅读题目，理解题目中给出的具体要求和限制条件。
这些限制条件可能会对题目的解答产生重要影响，因此考生需要充分重视。
其次，要对租赁会计核算的基本原则和方法有所了解，能够合理应用到具体情境中。
例如，在确认租赁合同的类型时，可以根据租赁合同中是否包含购买选项等特殊条款进行判断。
另外，要注意租赁收入和租赁费用的计量方法，以及在会计凭证中的正确处理方式。
最后，要注意解答的逻辑性和清晰度，条理清楚地陈述自己的观点和结论。
总的来说，租赁大题是会计实务考试中的一道重要题目，考生需要充分掌握租赁会计核算的相关知识和方法，能够灵活运用到具体情境中进行解答。
通过对题目的分析和讨论，相信考生们能够更好地应对这类题目，取得满意的成绩。
第三章 租赁会计习题答案
第三章租赁会计习题答案第三章租赁会计参考答案及解析一、单项选择题1.【正确答案】 A【答案解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即2008年12 月1 日是租赁开始日。
【该题针对“与租赁有关的概念”知识点进行考核】2.【正确答案】 A【答案解析】租赁业务人员差旅费按照新准则应计入固定资产的入账价值。
固定资产应计提的年折旧额=（180+8+10+2）/10=20（万元）。
学员要注意这里由于期满时是可以取得所有权的，所以折旧年限采用的是10年。
【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】3.【正确答案】 A【答案解析】比较最低租赁付款额的现值7 000万元与租赁资产公允价值8 000万元，根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值7 000万元，未确认融资费用为8 300-7 000=1 300（万元），20X7年分摊的未确认融资费用为7 000×10%=700（万元），该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8 300-未确认融资费用的余额（1 300-700）-20×7年年末应付租金3 000万元=8 300-600-3 000=4 700（万元）。
【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】4.【正确答案】 A【答案解析】如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
【该题针对“售后租回”知识点进行考核】5.【正确答案】 A【答案解析】未担保余值＝800－150－200－180＝270（万元）。
【该题针对“未担保余值”知识点进行考核】6.【正确答案】 A【答案解析】按照新的租赁准则规定，承租人分摊未确认融资费用必须采用实际利率法。
注册会计师会计租赁复习资料
第二十一章租赁第一节租赁概述第二节承租人的会计处理第三节出租人的会计处理第四节售后租回交易的会计处理前言本章内容具有较强的独立性，与其他章节的内容联系不大。
本章主要应掌握融资租赁承租人的会计处理和售后租回的会计处理。
本章考试多数以选择题的形式出现，考题分值一般为2～3分。
从考试分值来看，本章不太重要。
知识点1：租赁概述第一节租赁概述一、与租赁相关的定义租赁相关的概念：1.租赁，即有偿转让资产使用权。
2.租赁期，是不可撤销的。
包含优惠续租期。
3.租赁开始日，是指租赁协议实质生效日。
该日应确认租赁类型。
4.租赁期开始日，是指租赁期的第一天，也是租赁业务会计处理的基准日。
5.资产余值资产余值是指估计租赁期届满时租赁资产的公允价值。
根据是否有担保，分为担保余值和未担保余值。
担保余值又分为承租人担保余值和出租人担保余值。
承租人担保余值＝由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
出租人担保余值＝承租人担保余值＋独立第三方担保余值注意：资产余值与净残值的区别。
6.最低租赁付（收）款额最低租赁付款额＝租金＋担保余值（承租人）＋优惠购买价最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋担保余值（独立第三方）＝租金＋优惠购买价＋担保余值（承租人）＋担保余值（独立第三方）注：① “最低”是指不包含或有租金或履约成本；②担保余值（承租人）和优惠购买价通常不会同时出现。
7.或有租金、履约成本与初始直接费用或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
履约成本，是指租赁期开始日后为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
初始直接费用是指在签订租赁合同过程中发生的直接费用，通常有印花税、律师费、差旅费、谈判费等。
发生于租赁期开始日之前。
二、租赁的分类租赁分类的基本原则融资租赁的五条标准1.租赁期届满资产所有权转移给承租人。
2.规定了优惠购买选择权（比如打2.5折）。
高级财务会计：租赁业务练习题(含答案)
高级财务会计：租赁业务练习题（含答案）一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金D．对租入资产支付保费1.A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C.正确；D.保险费应由出租人支付。
2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人B．承租人C．担保人D．借款人２．A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B．正确；C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额B．最低租赁付款额C．各期租金D．担保余值3.A．正确；B．错，内含利率是在出租人的角度；C．错，仅说明了一部分；D．错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用B．递延费用C．未实现融资收益D．递延收益４A．错，是承租人的；B．错，不是借方差额；C．正确；D．错，现在不用此科目。
5．就出租人而言，或有租金应当（）。
A．在实际发生时确认为当期收入B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款D．在实际发生时冲减长期应付款５A．正确；B．错，出租人受到的不是费用；C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D．错，不是承租人。
6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。
会计复习题(09考题)
装 订 线一、 判断题 (每题2分，共10分，正确请在下列框中打√，否则请打×)1、除非有证据表明企业不能持续经营，否则假设它会持续经营下去，而不是被关闭或出售；在财务报表中反映该假设的原则叫做持续经营假设。
2、如果期末存货被高估，则商品的销售成本就会被低估，净利润也会被高估。
3、根据权责发生制原则，收到现金的时候确认收人，支付现金的时候确认成本。
4、若不考虑坏账准备的话，应收账款的期末数小于期初数，通常意味着本年从赊销收入中收回现金的金额超过本年的赊销收入金额。
（如不考虑坏账准备，应收张开期末数小于期初数意味着本期赊销额小于本期收回的赊销款，比如，某月企业共实现了销售100万，其中60万属于现销，40万属于赊销，然而，该月企业收到的销货款为110万元，其中现销收款60万元，赊销回款50万元，即不仅当月的赊销都收到了钱，而且本月以前的赊销中还有10万其现金也在本期收到，这样就会出现应收账款期末数小于期初数了。
）5、资本性支出的受益期只是当期，所以当期应该确认为成本；收益性支出的收益期超出当期，所以应该确认为资产。
（资本性支出的收益期只是当期，所以当期应该确定为资产。
收益性支出的收益期超出当期，所以应该确认为成本。
这句话是错的，应该为：资本性支出的收益期超出当期，所以当期应该确定为资产。
收益性支出的收益期只在当期，所以应该确认为成本。
）二、单选题 (每题2分，共30分)1、以下哪一项不是负债？A. 应付账款B. 应收账款C. 应付工资D. 应付票据E. 应付抵押款2、以下哪张财务报表不能反映一段时期的经营活动？A. 资产负债表B. 利润表C. 所有者权益变动表D. 现金流量表E. 以上都是3、收付实现制原则和权责发生制原则的根本区别是它们不同地解释了以下哪两个会计原理？A. 历史成本计价原则和持续经营假设原则B. 货币计量原则和分期原则C. 配比原则和收人确认原则D. 历史成本计价原则和收人确认原则E. 稳健性原则和历史成本计价原则4、以下哪项交易不可能发生？A. 同时使资产和负债等量增加B. 同时使负债和所有制权益等量增加C. 同时使资产增加和等量减少D. 同时使负债和资产等量减少E. 以上都可能发生5、用现金采购商品会对会计等式项目产生什么影响？A. 现金增加和权益减少B. 现金增加和存货增加C. 存货增加和现金减少D. 设备增加和所有者权益增加E. 以上都不对6. 存货的期初价值为$100,000，期末价值为$140,000 ，销售收入为$400,000 ，销售成本为$300,000，存货周转率为多少？A. 2.25B. 2.50C. 3.00D. 4.50E. 以上都不是装 订 线7、确认坏账成本的时候，用以下哪种方法计提坏账准备？ A. 应收账款账龄分析法 B. 直接冲销法 C. 赊销百分比法 D. A 和B E. A 和C8、一家使用永续盘存制的公司赊购了一批物资。
注册会计师考试租赁负债考题
一、选择题1.在新租赁准则下，对于承租人而言，租赁负债主要由哪两部分构成？A.固定付款额及实质固定付款额现值（正确答案）B.租赁期开始日的租赁付款额C.租赁期内的预计变动成本D.租赁资产的公允价值2.下列哪项不属于计算租赁负债时需要考虑的因素？A.租赁期内的租金支付B.租赁期结束时资产的预期残值C.承租人的信用评级（正确答案）D.租赁内含利率或承租人增量借款利率3.承租人在确定租赁负债时，如果无法确定租赁内含利率，应使用哪个利率作为折现率？A.承租人最近一期的银行贷款利率B.承租人增量借款利率（正确答案）C.出租人的内含报酬率D.市场平均利率4.租赁负债在承租人的财务报表中应如何列报？A.作为非流动负债（正确答案）B.作为流动负债C.作为所有者权益的一部分D.根据租赁期限的长短分别列报5.在租赁期开始日后，当租赁付款额发生变动时，承租人应当如何调整租赁负债？A.按照变动后的付款额重新计算租赁负债（正确答案）B.保持租赁负债不变C.仅调整与变动部分相关的负债D.根据未来付款额的现值调整负债6.承租人支付的租赁负债利息费用，在财务报表中应计入哪个项目？A.营业成本B.财务费用（正确答案）C.管理费用D.营业外支出7.下列关于租赁负债摊销的表述中，哪项是正确的？A.租赁负债摊销是指承租人实际支付的租金B.租赁负债摊销是指按照直线法摊销租赁负债的账面价值C.租赁负债摊销是指按照实际利率法摊销租赁负债的账面价值（正确答案）D.租赁负债摊销与利息费用无关8.在租赁期结束时，如果承租人选择续租或购买租赁资产，对租赁负债应如何处理？A.继续保留租赁负债并重新计算B.将租赁负债转为长期借款C.将租赁负债余额转入所有者权益D.终止确认租赁负债（正确答案）。
会计复习资料
一、单项选择题1．明确会计工作空间范围的前提是（ A ）。
A．会计主体前提 B.持续经营前提C．会计分期前提 D.货币计量前提2．在会计核算中，企业选用作为记账的币种称为（ C ）。
A．人民币 B.记账货币 C.记账本位币 D.会计货币3．会计核算应当按照规定的处理方法进行，以便于在不同企业之间进行横向比较，这是（ C ）原则的要求。
A．有用性 B.客观性 C.可比性 D.一贯性4．（ D ）原则要求，各单位会计处理方法和程序在不同会计期间要保持前后一致，不能随意变更。
A．有用性 B.客观性 C.可比性 D.一贯性5．现行《企业会计准则》规定，企业收入和费用归属期的确认应按（B ）原则进行处理。
A．配比 B.权责发生制 C.收付实现制 D.现收现付制6．（ C ）原则要求，企业的各项财产物资，取得时应按实际成本计价。
A．配比B.权责发生制 C.历史成本 D.谨慎性7．某一项经济业务有多种处理方法可供选择时，应采取不会夸大资产，虚增利润的方法。
这是（ D ）原则的要求。
A．客观性 B.有用性 C.历史成本 D.谨慎性8．一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，在会计中称为（ C ）。
A．资产B.负债 C.流动资产 D.流动负债三、多项选择题1．会计的基本职能有（ AB ）。
A．核算 B.监督 C.分析D．考核 E.预测决策2．权责发生制原则，是建立在（AB）的前提之上。
A．持续经营B.会计分期 C.物价稳定 D．货币计量 E.会计主体3．按权责发生制的要求，下列经济事项应确认为本期的收入的有（BCE ）。
A．本期收到上月销售商品的货款B．收到本日销售商品的货款C．本月销售的商品，款项尚未收到。
D．收到客户订购下月发出商品的款项E．本月为客户运输商品，应收运费3，000元，款项尚未收到4．按权责发生制的要求，下列支出应确认为本月费用的有CF ）。
A．支付上月未缴的税金 B.支付下年度的财产保险费C．支付本月生产的水电费 D.支付购买机器设备的价款F．支付管理人员的工资5．下列会计原则属于会计要素确认、计量方面要求的原则有（ADE ）。
CPA《会计》知识点及例题详解：经营租赁
CPA《会计》知识点及例题详解：经营租赁[学问点理解与总结]一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；假如其他方法更加合理，也可以采纳其他方法。
在出租人供应了免租期的状况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人担当了承租人的某些费用的状况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进展分摊。
（1）确认各期租金费用时：借：长期盼摊费用等科目贷：其他应付款等科目（2）摊销时：借：治理费用、销售费用等贷：长期盼摊费用（3）实际支付租金时：借：其他应付款等科目贷：银行存款、库存现金等2.初始直接费用和或有租金的会计处理——发生时直接计入当期损益。
借：治理费用（初始直接费用）贷：银行存款等借：财务费用（或有租金）贷：银行存款等3.承租人对经营租赁应披露的内容（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不行撤销经营租赁的最低租赁付款额；（2）以后年度将支付的不行撤销经营租赁最低租赁付款额总额。
二、出租人对经营租赁的会计处理1.折旧政策在经营租赁下，租赁资产的全部权始终归出租人全部，假如经营租赁资产属于固定资产，应当采纳出租人对类似应折旧资产通常所采纳的折旧政策计提折旧；否则，应当采纳合理的方法进展摊销。
2.租金的处理出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，假如其他方法更合理，也可以采纳其他方法。
在出租人供应了免租期的状况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进展安排，免租期内应确认租赁收入；在出租人担当了承租人的某些费用的状况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进展安排。
3.会计处理（1）确认租金收入时借：应收账款或其他应收款贷：租赁收入（2）实际收到租金时：借：银行存款贷：其他应收款或应收账款。
租赁会计练习题
租赁会计练习题租赁会计练习题在商业运营中，租赁是一种常见的商业模式。
无论是企业还是个人，租赁都是一种方便的方式来获得所需的资产或设备。
然而，对于会计师来说，租赁交易可能会引发一系列的会计问题。
本文将通过一些租赁会计练习题来探讨这些问题。
练习题1：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为5年，每年租金为10,000元。
根据合同，租赁期结束后，资产将归还给出租方。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易可分为两种类型：融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指租赁期结束后，资产的所有权将转移给承租方的租赁交易。
而经营租赁则是指租赁期结束后，资产的所有权归还给出租方的租赁交易。
根据题目描述，租赁期结束后资产将归还给出租方，因此该租赁交易应被分类为经营租赁。
练习题2：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为3年，每年租金为20,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方有权购买资产。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方有权购买资产，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题3：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为2年，每年租金为15,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格为10,000元。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格低于资产的公允价值，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题4：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为4年，每年租金为12,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格等于资产的公允价值。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
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第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，另外担保公司担保的资产余值为10万元，租赁开始日估计资产余值为40万元，租赁合同规定的半年利率为7%。
B企业该项资产的入账价值是（）万元（已知PA（8，7%）=5.9713，PV（8，7%）=0.5820）。
A.190B.193.69C.240D.2658.某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。
就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。
A.770B.2090C.790D.3409.某项融资租赁，起租日为2008年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2009年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。
承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。
该设备在2009年应计提的折旧额为( )万元。
A.60B.44C.65.45D.4810.甲公司将一台公允价值为200万元的机器设备以融资租赁方式租赁给乙公司，乙公司资产总额为500万元，租赁合同规定的年利率为7%。
双方签订合同规定：乙公司租赁该设备3年，每年末支付租金60万元，另付技术服务费5万元，担保资产余值20万元，乙公司还支付了设备运输和安装费用10万元，乙公司该项租赁业务的最低租赁付款额是（）万元。
A.225B.215C.210D.20011.如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按( )进行分摊，作为折旧费用的调整。
A.该项租赁资产的折旧进度B.直线法C.按照租金支付比例D.工作量法12.未担保余值，指租赁资产余值中扣除就( )而言的担保余值以后的资产余值。
A.承租人B.承租人和出租人C.第三方D.出租人13.A企业于12月31日将一台公允价值为283.41万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业（B企业资产总额为800万元）。
双方签订合同，从下年1月1日起B企业租赁该设备36个月，每12个月月末支付租金80万元，B企业的母公司担保的资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，租赁开始日估计资产余值为90万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，则B在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为（）万元。
A.39.24B.30.05C.40.81D.014.若租赁资产以租赁资产的公允价值为入账价值的，则未确认融资费用的分摊率为 ( )。
A.只能为出租人的租赁内含利率B.只能为租赁合同规定的利率C.出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率15.甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙企业，租赁期为14个月，其中免租期为2个月，租金为30000元，此外，甲还承担了乙方的费用2000元，则乙每月应分摊的租金为（）。
A.2142.86元B.2500元C.2333.33元D.2000元16.承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是( )。
A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法17.2008年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。
租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。
甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为( )万元。
A.0、10B.0、15C.12、10D.12、1218.甲企业2002年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以13万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。
合同约定，租期两年，2003年1月1日预付租赁款1万元，2003年末付款0.5万元，2004年末付款1万元，假设该项资产公允价值为16万元，甲公司售价低于公允价值部分允许递延，则2003年分摊的售后租回损益为（）万元。
A.0.5B.1.5C.0.6D.1.819.下列有关售后回租的论述中，错误的是( )。
A.当售后回租形成融资租赁时，售后回租的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后回租形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊C.由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后回租不能作收入确认D.售后回租本质上是一种融资手段20．关于售后租回交易正确的是( )。
A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D.对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同二、多项选择题1.在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指( )。
A.由于经营情况变化造成相关收益的减少B.由于资产增值而实现的收益C.由于资产闲置造成的损失D.未实现或有租金E.由于技术陈旧等造成的损失2.承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有( )。
A.出租人租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.同期银行贷款利率D.同期银行存款利率E.承租人租赁内含利率3.承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项包括（）。
A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.承租人担保余值的金额D.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额4.承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有( )。
A.佣金B.人员培训费C.维修费D.印花税E.技术咨询和服务费5.租赁业务中，下列应于实际发生时计入当期损益的有( )。
A.融资租赁中的未确认融资费用B.融资租赁中承租人发生的初始直接费用C.经营租赁中承租人发生的初始直接费用D.融资租赁中的或有租金E.经营租赁中出租人发生的初始直接费用6.融资租赁中出租人的会计处理正确的有( )。
A.在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益B.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配C.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入D.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核E.未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入7.关于租赁期，下列说法中正确的有( )。
A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
租赁合同签订后一般不可撤销B.经出租人同意，租赁合同可以撤销C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内8.确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有( )。
A.租赁开始日租赁资产公允价值B.最低租赁付款额现值C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D.租赁资产预计使用年限E.租赁内含利率9.下列项目中不可以计入融资租入固定资产价值的有( ).A.支付租赁合同的印花税B.履约成本C.支付的有关人员的差旅费D.支付的固定资产安装费E.或有租金10.如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括( )。