衡阳市商品房买卖合同(预售)(HY2016______)
衡阳市房屋买卖合同模板
衡阳市房屋买卖合同模板
一、合同背景
本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）订立，双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方购买乙方在衡阳市所拥有的房产事宜达成以下协议。
二、房屋信息
1.房产所在地：衡阳市
2.房产地址：____________（详细地址）
3.房产面积：____________（平米）
4.房产产权证号：____________
三、房屋价格
1.房屋总价：____________（人民币大写）（￥____________）
2.付款方式：____________
–首付款：____________
–贷款金额：____________
–贷款利率：____________
–贷款期限：____________
–其他支付方式：____________
四、甲方权利和义务
1.甲方有权查阅房产相关资料，并要求乙方提供相关证明材料。
2.甲方有权进行房产验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相
应修复责任。
3.甲方有义务按时支付房屋款项。如未按时支付，甲方应承担相应的违
约责任，并支付逾期利息。
五、乙方权利和义务
1.乙方保证所出售房产的合法性，并提供相关合法证明材料。
2.乙方在签订本合同时应向甲方交付房产所有权证书及相关证明文件。
3.乙方应确保房屋的质量，并对因质量问题给甲方造成的损失负责。
4.乙方有权要求甲方按时支付房屋款项，如甲方未按时支付，乙方有权
解除合同。
六、合同履行
1.合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权顺利转移之日终止。
2.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本
GF-2014-0171
GF-2014-0171合同编号：
本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。
第一章合同当事人
本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
第二章商品房基本状况
本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。
第三章商品房价款
本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。
第四章商品房交付条件与交付手续
本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。
第五章面积差异处理方式
本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。
第六章规划设计变更
本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。
第七章商品房质量及保修责任
本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。
衡阳市房屋买卖合同书样本
《衡阳市房屋买卖合同书》
一、合同双方
甲方（卖方）：_____________ 身份证号码：_____________
乙方（买方）：_____________ 身份证号码：_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的房产转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
二、房产信息
房产地址：_____________ 建筑面积：_____________ 产权证编号：_____________
三、交易价格
双方经协商一致，确定本次房屋买卖的成交价格为人民币____元整。
四、付款方式
乙方应在本合同签订之日起____天内，向甲方支付房款全额。
五、权属转移
1. 乙方支付全部房款后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
2. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的____天内，办理房屋所有权转移登记。
六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产证，每逾期一天，甲方应支付乙方房款____%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，乙方应支付甲方房款____%的违约金。
七、争议解决
本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________
乙方（签字）：_____________ 日期：_____________
衡阳购房合同书（通用3篇）
衡阳购房合同书（通用3篇）
衡阳购房合同书篇1
出卖人(甲方)：__________________
买受人(乙方)：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
(含地下室_____号_____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《》;六、违约责任
衡阳房产合同范本
衡阳房产合同范本
《衡阳市房产买卖合同》
甲方（出售方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于衡阳市______区______路______号______小区______栋______单元
______楼______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
第二条房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
衡阳市商品房买卖合同样本
★规范合同样本
合同编号：
衡阳市
商品房买卖合同
湘工商合许字（2002）002号
售房单位
购房人（单位）
衡阳市房产管理局
监制
衡阳市工商行政管理局
衡阳市物价局
根据中华人民共和国《物权法》、《合同法》，建设部《房屋登记办法》、《商品房销售管理办法》的规定，为明确买卖双方权利义务，特修订本合同。
商品房买卖合同说明
编号：GF-2000-0171
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业词理解不一致的，可向当地房地产行政主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本涉及到的选择必须填写。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国住房与城乡建设部、国家工商行政管理局以及湖南省物价局负责解释。
商品房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法人代表人：联系电话：
邮政编码：
委托代理人：地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
湖南新建商品房买卖合同范本
商品房买卖合同
合同编号： _____________________
甲方（卖方）：
•名称：_____________________
•注册地址：_____________________
•营业执照号码：_____________________
•法定代表人：_____________________
•联系电话：_____________________
乙方（买方）：
•姓名/名称：_____________________
•国籍：_____________________
•身份证/护照/营业执照号码：_____________________
•地址：_____________________
•联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协
商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1.甲方以________（出让/划拨）方式取得位于______________，
编号为________的地块的土地使用权。
2.甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名/暂定名为
______________。
3.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为第________幢
________层________号房，建筑面积共________平方米（最终以产权登记面积为准）。
第二条价格与费用
1.该商品房单价为（币种）________元/平方米，总金额为（币
种）________元整。
衡阳市商品房购买合同（预售）
衡阳市商品房购买合同（预售）（合同模板——可以修改编辑）
甲方：XXX公司或XXX个人
乙方：XXX公司或XXX个人
签订日期： 20XX 年 XX 月XX 日
签订地点：
衡阳市商品房购买合同（预售）
需方：__________ 代表：____________ 电话：__________ 供方：__________ 代表：____________ 电话：__________ 经双方协商，签订本合同并严肃地履行。
品名
规格
单位
数量
单价
金额
备注
货款共计人民币（大写）：
1．交货期限和地址：__________________________________________________ 2．质量标准：________________________________________________________ 3．包装及费用负担：__________________________________________________ 4．交货方式及费用负担：______________________________________________ 5．副次品率及处理：__________________________________________________ 6．数量超差幅度：____________________________________________________ 7．验收方式：________________________________________________________ 8．结算方式：________________________________________________________ 9．违约罚则：按《民法典》及其它相关规定执行。
标准版湖南商品房购房合同
标准版湖南商品房购房合同
湖南省商品房购房合同
本合同由以下买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）于yyyy年mm月dd日签订，双方经协商一致，依法自愿达成如下合同：
一、买卖住房的基本情况
1. 卖方名称（全称）：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
开发商名称（全称）：
项目名称：
项目地块坐落：
预售许可证号：（根据实际情况填写）
用途：
总建筑面积：
建筑面积：
产权所属：
不动产权证号：
2. 户型及建筑面积：
（可根据实际情况在下方分栏填写）
户型 | 建筑面积（平方米）
3. 房屋所有权人：
名字 |身份证号
4. 购房款项及支付方式
总房款：[大写金额]（￥[小写金额]）
其中：
首期付款：[大写金额]（￥[小写金额]），于yyyy年mm月dd日前支付完毕。
贷款金额：[大写金额]（￥[小写金额]）
按揭贷款机构：[填写按揭贷款银行名称]
按揭还款期限：[填写还款期限，如xx年]
贷款利率：[填写贷款利率，如xx%]
5. 交付日期及方式
交付日期：yyyy年mm月dd日
交付方式：（如预定交房等）
二、买卖条件
1. 商品房交付标准
（根据实际情况填写交房标准，如装修标准、设备配备等）
2. 商品房价格调整
（根据实际情况填写商品房价格调整条款，如长时间没有交付导致的价格调整等）
3. 商品房质量保修
（根据实际情况填写商品房质量保修条款，如新房质量保修年限等）
4. 违约责任
（根据实际情况填写违约责任条款，如买方违约责任、卖方违约责任等）
5. 商品房抵押
（根据实际情况填写商品房抵押条款，如买方需要抵押贷款等）
6. 其他约定事项
商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房买卖合同（预售）示范文本
商品房买卖合同（预售）
甲方：（开发商名称）
住所地：（开发商地址）
法定代表人：（开发商法定代表人姓名）
联系电话：（开发商联系电话）
乙方：（购房人姓名）
身份证号码：
住所地：
联系电话：
鉴于甲、乙双方就本项目商品房销售事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守合同的约定。
第一条合同标的
（一）乙方通过甲方自行或委托代理人购买的商品房（以下简称“房屋”）：
项目名称：
楼栋号：
单元号：
层号：
房号：
建筑面积：
（二）乙方通过甲方配建、配套出售的车位（如果有）：
车位号：
建筑面积：
第二条房屋交付及验收
（一）甲方应按照国家有关法律法规的规定和约定的开发工期将房屋交付乙方，乙方应按照约定时间支付房屋总价款。
（二）甲方将与乙方约定的交付时间提前三十天书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起三十天内持有关证件签订《商品房买卖合同》。
（三）甲方在交付房屋之前，应对房屋进行合格验收，经双方签字确认合格。
第三条房屋交付标准
（一）甲方保证所售房屋符合国家法律法规、政策及建设工程规划，并按照现行国家标准施工。
（二）甲方提前交付的装修标准：乙方无任何异议的情况下，甲方按照预售合同中的标准装修房屋。如乙方对装修标准有异议，甲方应在合同中明确约定。
（三）甲方应按照国家规定的质量标准及装修标准交付房屋，并提供相应建筑工程质量合格证明文件。
第四条总价款及付款方式
（一）房屋的总价款为人民币（大写）：
____________________元整（小写）：____________________元整。
商品房买卖合同(预售) 示范文本
商品房买卖合同(预售)示范文本
一、合同双方
根据《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下合同：
二、商品房基本情况
2.1项目名称：【项目名称】
2.2坐落位置：【坐落位置】
2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】
2.4房屋套内面积：【房屋套内面积】
2.5房屋结构：【房屋结构】
2.6房屋用途：【房屋用途】
2.7房屋交付日期：【房屋交付日期】
2.8房屋价格：【房屋价格】
2.9付款方式：【付款方式】
三、甲方权利与义务
3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准向乙方交付房屋。
3.2甲方应保证房屋的质量符合国家规定的质量标准，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3甲方应在房屋交付前，将房屋的权属证书办理完毕，并将房屋过户至乙方名下。
3.4甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。
四、乙方权利与义务
4.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。
4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户手续所需的资料。
4.3乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的《住宅使用说明书》正确使用房屋。
4.4乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定，遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序。
五、违约责任
5.1如果甲方未按照合同约定的房屋交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期交付天数×房屋总价款×日万分之五。
衡阳房屋买卖合同(完整版8篇)
衡阳房屋买卖合同(完整版8篇)
衡阳房屋买卖合同篇1
甲方(卖方)：_______
乙方(买方)：________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区
_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式
1. 双方议定上述房产出售价格为______________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。(包括过户)
2. 甲方收到乙方定金______________________元整.
3. 余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.
4. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.
2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。室内固定家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4. 房屋公共维修基金随房产转移。
第四条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违
预售许可商品房买卖合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-6017-10
预售许可商品房买卖合同
范本(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
预售许可商品房买卖合同范本(完整
版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：
第一条、交易房屋的基本情况
1、，位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。
2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。
第二条、房款的支付方式及期限：
1交价格，另加人民币贰拾万元整(￥20xx00)的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整(￥304000)作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。
湖南新建商品房买卖合同范本
房屋买卖合同
甲方（卖方）信息：
•姓名/名称：_____________
•身份证号码/统一社会信用代码：_____________
•联系方式：_____________
•住址/注册地址：_____________
乙方（买方）信息：
•姓名：_____________
•身份证号码：_____________
•联系方式：_____________
•住址：_____________
第一条房屋基本情况
1.甲方自愿将坐落于________市________区________路________
号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。第二条成交价格与付款方式
1.双方商定该房屋成交价格为人民币（大写）________元整
（￥________元）。
2.付款方式：
o乙方在签订本合同之日支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。
o乙方应在________年____月____日前支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元）。
o剩余房款人民币（大写）________元整（￥________元）通过银行按揭贷款或一次性付款方式支付，具体支付时间按照
银行或双方约定执行。
第三条房屋交付
1.甲方应在乙方付清全部房款（或银行放贷后）的________个工
作日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。
2.甲方在交付房屋时，应保证该房屋无产权纠纷和财务纠纷，并
结清已发生的水、电、煤气、有线电视、电话、物业管理等各项费用。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同(预售)
合同范本专家。
合同标题，商品房买卖合同(预售)。
合同范本：
甲方（开发商），__________ 公司。
乙方（购房者），__________ 先生/女士。
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有合法的商品房销售资质；乙方是一名具备购房资格的个人，有购买商品房的意愿和能力；双方经协商一致，就乙方购买甲方位于__________的商品房事宜达成如下协议：
第一条房屋信息。
甲方同意向乙方出售位于__________的商品房，房屋基本信息如下：
1. 房屋地址，__________。
2. 房屋建筑面积，__________平方米。
3. 房屋预售价格，__________元/平方米。
4. 房屋总价款，__________元。
5. 房屋交付标准，__________（具体描述）。
第二条交易条件。
1. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋定金__________元，作为购房意向金，定金支付后，甲方保留该商品房的购买权利。
2. 乙方应在甲方通知交付房屋的______日内支付房屋首付款__________元，首付款支付后，甲方应办理商品房预售合同备案手续。
3. 乙方应在商品房竣工验收合格后______日内支付房屋尾款__________元。
第三条房屋交付。
1. 甲方应在商品房竣工验收合格后______日内通知乙方办理房屋交付手续。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付验收报告、商品房预售合同备案证明等相关资料。
第四条其他约定。
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
衡阳市商品房买卖合同(预售)(HY2020______)
衡阳市商品房买卖合同（预售）（HY2 020______）
Sales contract of Hengyang commercial housing (pre sale) (hy2 020)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
衡阳市商品房买卖合同（预售）
（HY2020______）
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
合同编号：HY2016______
出卖人：__________
买受人：__________
衡阳市住房和城乡建设局
监制
衡阳市工商行政管理局
目录
商品房买卖合同说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记
第九章前期物业管理
第十章其他事项
商品房买卖合同说明
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
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衡阳市商品房买卖合同（预售）（HY2016 _______ ）
合同编号：HY2016 _____
出卖人： _______________
买受人： _______________
衡阳市住房和城乡建设局监制
衡阳市工商行政管理局
目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划〜方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打人以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释
1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
2．商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑
廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7．民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
8．房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
9．所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
10．房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
11．分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
12．返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
13．售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1．出卖人以【出让】【划拨】【 ______ 】方式取得坐落于____________________ 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【___________ 】为_______________ ，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为____________________ ，建设工程规划许可证号为 __________ ，建筑工程施工许可证号为 ____________________ 。
第二条预售依据
该商品房已由 ___________________ 批准预售，预售许可证号为___________________ 。
第三条商品房基本情况
1．买受人购买的商品房位于 __________________________________________________ 。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
2．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【___________ 】。
3．该商品房所在建筑物的主体结构为 ___________ ，建筑总层数为_____ 层，其中地上层，
地下___ 层。
4．该商品房的房产测绘机构为 _________________ ，其预测建筑面积共_________ 平方米，其中套内建筑面积 _______ 平方米，分摊共有建筑面积__________ 平方米。该商品房共用部位见附件
二。
该商品房层高为 ______ 米，有______ 个阳台，其中 _____ 个阳台为封闭式，__________ 个阳台
为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型： ___________________ ，抵押人：__________________________________ ，
抵押权人： ___________________ ，抵押登记机构：____________________________ ，
抵押登记日期： ____________________ ，债务履行期限： _____________________ 。
抵押类型： _____________________ ，抵押人： ______________________________ ，
抵押权人： _____________________ ，抵押登记机构： _______________________ ，
抵押登记日期： ____________________ ，债务履行期限： _____________________ 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1．出卖人对该商品房享有合法权利；2．该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3．该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
5．_____________________________________________________________________ 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。除出卖人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照已付房款_____________________________________________________________ %计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方约定如下：
第三章商品房价款第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第__________ 种方式计算该商品房价款：
1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________________________ 元，总价款为
__________________ 元。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______________________________ 元，总价款为
__________________ 元。
3．按照套计算，该商品房总价款为 ________________ 元。
4．按照_____ 计算，该商品房总价款为_________________元。
第七条付款方式及期限
签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金____________________ 元，该定金于【本合同签订】
【交付首付款】【 ______ 】时【抵作】【______ 】商品房价款。
买受人采取下列第 _______ 种方式付款：
1．一次性付款。买受人应当在 _________ 年____ 月___ 日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。买受人应当在 ______ 年____ 月____ 日前分_____ 期支付该商品房全部价款，
首期房价款 _______________ 元，应当于_______ 年______ 月 ________ 日前支付。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【______ 】。买受人应当于_____ 年____ 月____ 日前支付首期房价款 __________________ 元，占全部房价款的_________ %。
余款 ____________________ 元向 _______ 申请贷款支付。
4．其他方式：_______________________________________________________________ 。