衡阳市商品房买卖合同(预售)(HY2016______)
衡阳市商品房买卖合同(示范合同)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改衡阳市商品房买卖合同(示范合同)The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.衡阳市商品房买卖合同(示范合同)合同编号：HY2016______出卖人：_____________买受人：_____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
衡阳市房屋买卖合同模板
衡阳市房屋买卖合同模板一、合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）订立，双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方购买乙方在衡阳市所拥有的房产事宜达成以下协议。
二、房屋信息1.房产所在地：衡阳市2.房产地址：____________（详细地址）3.房产面积：____________（平米）4.房产产权证号：____________三、房屋价格1.房屋总价：____________（人民币大写）（￥____________）2.付款方式：____________–首付款：____________–贷款金额：____________–贷款利率：____________–贷款期限：____________–其他支付方式：____________四、甲方权利和义务1.甲方有权查阅房产相关资料，并要求乙方提供相关证明材料。
2.甲方有权进行房产验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应修复责任。
3.甲方有义务按时支付房屋款项。
如未按时支付，甲方应承担相应的违约责任，并支付逾期利息。
五、乙方权利和义务1.乙方保证所出售房产的合法性，并提供相关合法证明材料。
2.乙方在签订本合同时应向甲方交付房产所有权证书及相关证明文件。
3.乙方应确保房屋的质量，并对因质量问题给甲方造成的损失负责。
4.乙方有权要求甲方按时支付房屋款项，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。
六、合同履行1.合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权顺利转移之日终止。
2.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院起诉解决。
七、违约责任1.在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.未按时支付房屋款项的一方，应支付逾期利息，并承担一定比例的赔偿责任。
八、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，双方可协商制定补充协议。
衡阳市商品房买卖合同样本
★规范合同样本合同编号：衡阳市商品房买卖合同湘工商合许字（2002）002号售房单位购房人（单位）衡阳市房产管理局监制衡阳市工商行政管理局衡阳市物价局根据中华人民共和国《物权法》、《合同法》，建设部《房屋登记办法》、《商品房销售管理办法》的规定，为明确买卖双方权利义务，特修订本合同。
商品房买卖合同说明编号：GF-2000-01711、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业词理解不一致的，可向当地房地产行政主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本涉及到的选择必须填写。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国住房与城乡建设部、国家工商行政管理局以及湖南省物价局负责解释。
商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法人代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号【其他】地址：邮政编号：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于，编号为的地块的土地使用权。
衡阳市商品房购买合同（预售）
衡阳市商品房购买合同（预售）（合同模板——可以修改编辑）甲方：XXX公司或XXX个人乙方：XXX公司或XXX个人签订日期： 20XX 年 XX 月XX 日签订地点：衡阳市商品房购买合同（预售）需方：__________ 代表：____________ 电话：__________ 供方：__________ 代表：____________ 电话：__________ 经双方协商，签订本合同并严肃地履行。
品名规格单位数量单价金额备注货款共计人民币（大写）：1．交货期限和地址：__________________________________________________ 2．质量标准：________________________________________________________ 3．包装及费用负担：__________________________________________________ 4．交货方式及费用负担：______________________________________________ 5．副次品率及处理：__________________________________________________ 6．数量超差幅度：____________________________________________________ 7．验收方式：________________________________________________________ 8．结算方式：________________________________________________________ 9．违约罚则：按《民法典》及其它相关规定执行。
10．争议解决办法：___________________________________________________11．附则：___________________________________________________________ 本合同另附件________张，本合同一式______份，双方各执正本一份。
衡阳房屋买卖合同(完整版8篇)
衡阳房屋买卖合同(完整版8篇)衡阳房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：_______乙方(买方)：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为______________________元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
(包括过户)2. 甲方收到乙方定金______________________元整.3. 余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.4. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。
室内固定家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4. 房屋公共维修基金随房产转移。
第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第六条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第七条：其他约定_____________________________________________________________________ ______________甲方(卖方)：________乙方(买方)： ________身份证号：________身份证号：________电话： ________电话： ________签约日期：________签约日期：________衡阳房屋买卖合同篇2##出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
衡阳市商品房买卖合同(预售)
衡阳市商品房买卖合同（预售）合同背景本合同由购房方（以下简称“乙方”）与售房方（以下简称“甲方”）在衡阳市进行商品房的买卖合作。
乙方确认已充分了解并同意以下合同条款，双方约定如下：一、房屋基本情况1.房屋座落：（填写具体地址）2.房屋建筑面积：（填写建筑面积）3.户型及用途：（填写户型及用途）4.产权情况：本房屋产权为商品房，不受限购政策限制。
二、价格及支付方式1.房屋总价：（填写房屋总价）2.预付款：乙方须在签订本合同时，向甲方支付房屋总价的20%作为预付款。
3.阶段付款：乙方须按照以下方式支付剩余房款：–第一阶段：已支付房款的60%的80%，即房屋总价的48%在购房合同签署后30日内支付；–第二阶段：已支付房款的60%的15%，即房屋总价的9%在房屋封顶后15日内支付；–第三阶段：已支付房款的60%的5%，即房屋总价的3%在房屋竣工验收后15日内支付。
三、产权交付及过户手续1.甲方须在房屋竣工验收后15个工作日内办理房屋产权证书相关手续。
2.乙方必须在房屋产权证书办理完成后15日内完成房屋的过户手续。
四、贷款事项1.乙方如需办理贷款购房，应提前向甲方提供相关贷款材料，并在贷款审批通过后及时通知甲方。
2.甲方在房屋贷款办理过程中，应积极配合乙方所需提供的相关文件及信息。
五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的全部房款，同时有权追索因解除合同而产生的其他损失。
2.若甲方未按照本合同约定提供房屋产权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方还应承担相应的违约责任。
六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交衡阳市人民法院诉讼解决。
七、其他条款1.本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
以上为双方商定的《衡阳市商品房买卖合同（预售）》的条款，请双方认真阅读并签字确认。
衡阳市房屋销售合同标准版
衡阳市房屋销售合同标准版甲方：_____乙方：_____就乙方购买商品房屋事宜，经双方洽谈，达成如下协议：一、房屋地址：号楼室二、建筑面积：(平方米，每平方米单价：￥元;)。
注：面积最后以房产部门测绘核实为准。
总价(大写)：元整。
(小写)：元。
三、交付日期：甲方将于日前将该商品房交付乙方使用。
四、工程质量：商品房质量符合黑龙江省建设工程施工质量验收标准(合格)。
五、商品房屋付款方式：按甲乙双方采用共同认定的方式执行。
六、违约责任：(一)甲方责任1、甲方如未按期将商品房交付给乙方使用，延期一个月以上，六个月以内，应向乙方支付违约金。
违约金按购房的3%计算。
2、甲方延期交付商品房屋六个月以上，除支付违约金外。
且乙方有权提出终止合同，甲方应如数退还乙方购房(二)乙方责任：1、乙方如为按本合同第五条支付购房款，延期一个月以上，三个月以内，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的3%计算。
2、乙方支付应交款和违约金如逾期三个月以上，甲方有权将乙方定购房转手他人，在扣留定金和违约金后，退还乙方预收房款，终止合同。
七、交房标准：(商服为白钢门)，车库(电动卷帘门)进户门：防盗门窗：塑钢窗大怒俺们：电子防盗门室内：毛胚房、楼梯间刮大白楼梯间：大理石地面、白钢扶手。
外墙：外贴苯板、外墙刷防水涂料。
厨房：毛胚。
卫生间：毛胚。
阳台：塑钢窗、封闭阳台、其他：地热采暖、分户控制、电话、有限电视入户。
八、办理产权过程中发生的一切费用由乙方承担。
九、乙方在实际接收该商品房六个月后，办理其他手续。
十、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成是，任何乙方有权向有管辖权额仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲、乙双方的合同均具有同等法律效应。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方共同议定，本合同签字盖章后生效。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ ____年____月____日 ____年____月____日衡阳市房屋销售合同标准版（二）_____(以下简称卖方)姓名：_____身份证号码：_____地址：__________(以下简称买方)姓名：_____身份证号码：_____地址：__________(以下简称经纪方)地址：_____总机：_____经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：一、买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_____(以下简称该房屋)之房屋。
衡阳房屋买卖合同书
衡阳房屋买卖合同书背景衡阳市作为湖南省的一个重要城市，房地产市场一直保持着较高的活跃度。
房屋买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，具有约束力和保障买卖双方权益的作用。
本文档旨在提供一份范本，作为衡阳房屋买卖合同的参考。
合同内容一、合同双方本合同由以下双方在买卖房屋相关法律法规的基础上达成：卖方：姓名：______________ 身份证号码：______________ 住址：______________ 联系电话：______________买方：姓名：______________ 身份证号码：______________ 住址：______________ 联系电话：______________二、房屋信息1.房屋坐落：______________2.房屋面积：______________平方米3.房屋所有权归属：______________三、交易价格1.总房款：______________元（大写：______________）2.首付金额：______________元3.贷款金额：______________元4.贷款机构：______________四、交付与过户1.交付标准：房屋满足国家规定的住房交付标准，并符合衡阳市相关标准。
2.过户时间：约定房屋交付之日起__________个工作日内完成过户手续。
3.过户费用：买卖双方共同承担。
五、违约责任1.卖方违约：–卖方未按约定时间履行过户手续的，每延误一天，应向买方支付违约金__________元。
–卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求退还已支付的全部房款及违约金。
2.买方违约：–买方未按约定支付首付款项的，每延误一天，应向卖方支付违约金__________元。
–买方违反国家法律法规或衡阳市相关规定，导致交易无法顺利完成的，买方将被视为违约，并承担一切法律责任。
六、合同终止1.合同终止条件：–买卖双方协商一致解除合同的；–法律法规变动、政府政策调整导致交易无法完成的；–不可抗力因素导致交易无法继续的；–其他依法可以解除合同的情形。
衡阳购房合同书范本
衡阳购房合同书范本合同范本。
甲方，（购房人姓名）。
证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方，（房屋所有者/开发商姓名）。
证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于衡阳市的房产，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息。
1. 乙方确认拥有位于衡阳市的房产，房产地址为（具体地址），房产证号为（房产证号码）。
2. 房产的基本情况为（房屋面积、房屋结构、房产权属等）。
第二条交易价格和支付方式。
1. 房屋的交易价格为（具体金额），甲方应当在（具体时间）内支付全款。
2. 乙方确认收到甲方支付的购房款项，并办理过户手续。
第三条过户手续。
1. 乙方应当在收到甲方支付的购房款项后，协助甲方办理房屋过户手续。
2. 过户手续完成后，乙方应当将房产证和相关权属证明文件交付给甲方。
第四条其他约定。
1. 双方同意在签订本合同后，配合办理相关的税费和手续。
2. 甲方在收到房产证后应当自行办理相关的水电燃气过户手续。
第五条法律责任。
1. 若一方未能履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应当协商解决或依法处理。
第六条合同生效。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
特此确认。
（合同注，本合同为示范合同范本，具体内容应根据实际情况进行调整和补充，具体条款和表述应当符合当地法律法规。
建议在签订合同前，咨询专业律师进行法律咨询和审查。
）。
衡阳房产合同范本
衡阳房产合同范本《衡阳市房产买卖合同》甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于衡阳市______区______路______号______小区______栋______单元______楼______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
二、成交价格及付款方式1. 该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权过户及税费承担1. 甲乙双方应当在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
衡阳房屋购买协议书
衡阳房屋购买协议书甲方（卖方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为衡阳市_____________________（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_____________________。
1.2 房屋建筑面积：_________________平方米。
1.3 房屋结构：_____________________。
1.4 房屋权属：甲方保证对标的房屋拥有完整的所有权，且无抵押、无查封等权利限制。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_____________________元整（￥_______）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_____________________元整（￥_______）。
2.3 余款支付方式及时间：______________。
第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将标的房屋及相关权属证书交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，并符合约定的交付条件。
第四条产权过户4.1 甲方应在本协议签订后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2 办理过户手续所产生的税费，由_______方承担。
衡阳购房合同书范本
衡阳购房合同书范本1. 引言本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，双方达成协议，确认以下内容并共同遵守。
2. 房屋基本信息乙方承诺出售位于衡阳市的以下房产： - 房产地址：衡阳市XXX区XXX街道XXX号； - 房产面积：XXX平方米； - 房产类型：住宅； - 使用权性质：商品房； - 房产产权归属：乙方所有。
3. 交易条件3.1 房屋价格甲方同意以XXXX元的价格购买上述房产，并在签署本合同后五个工作日内支付首付款XXXX元给乙方。
剩余的购房款将在房产交付时一次性支付给乙方。
3.2 交付日期乙方应在收到首付款后十个工作日内将房产交付给甲方。
双方可约定具体的交付日期，如无约定，默认在首付款支付后的30个工作日内完成。
3.3 购房款支付方式甲方将购房款以银行转账的方式支付给乙方的指定账户。
乙方应提供正确的银行账户信息给甲方，确保款项能够及时到账。
4. 房屋交付标准4.1 房屋装修标准房屋交付时，乙方应按照以下装修标准进行交付：- 门窗：符合国家建筑标准，无严重破损或漏风漏水现象； - 墙面：涂料刷粉刷一遍，无空鼓、脱落或开裂； -地板：铺设保温层和合格地板，无开裂或突起； - 卫生间：厕所、洗手盆、浴室等设施一应俱全，并保证正常使用。
4.2 配套设施房屋交付时，乙方应确保房屋内的电路、给排水、门窗等基础设施齐全，并正常运作。
5. 其他约定事项5.1 合同解除如甲方在交付日期后30个自然日内无故拒绝付款，乙方有权解除本合同，并有权追偿相关费用以及合法权益。
5.2 税费责任双方约定如下税费责任： - 房屋过户所需的公证费、办理税费等由甲方承担； - 其他与房屋交易相关的税费按照相关法律法规承担。
5.3 争议解决双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向当地法院提起诉讼。
6. 合同生效及附则6.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
衡阳市商品房买卖合同(现售)(HY2016______)
编号：YB-HT-003219衡阳市商品房买卖合同Hengyang commercial housing甲方：乙方：签订日期：年月日精品文档/ Word文档/ 文字可改编订：YunBo Network衡阳市商品房买卖合同（现售）（HY2016______）出卖人：____________买受人：____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【_】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【_】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，_也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
2．商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
衡阳房屋买卖合同协议书
衡阳房屋买卖合同协议书
身份证号：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系方式]
乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系方式]
一、房产信息
位于衡阳市[具体地址]的房产，建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[住宅/商用/其他]，
权属证明为[房产证号]。
二、交易价格
双方协商一致，房屋交易总价为人民币[金额]元整。
三、付款方式
乙方应在合同签订之日起[时间]内支付定金[金额]元整，余款在过户前一次性付清。
四、房屋交付
甲方应在收到全部房款后[时间]内，将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。
五、权属转移
甲乙双方应共同到房产交易中心办理权属转移手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。
六、违约责任
如甲方未能按照约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋瑕疵等情况，应承担违约责任；如乙方
未能按照约定时间支付房款，也应承担相应违约责任。
七、争议解决
如双方在执行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向衡阳市人民法院
提起诉讼。
八、其他条款
[根据具体情况添加其他相关条款]
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_______ 日期：_______ 乙方签字：_______ 日期：_______。
衡阳市房屋买卖合同书样本
衡阳市房屋买卖合同书样本甲方（卖方）：________________身份证号码：_________________联系电话：_____________________地址：________________________乙方（买方）：________________身份证号码：_________________联系电话：_____________________地址：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于衡阳市的房屋达成如下合同：第一条房屋基本情况房屋位于衡阳市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
第二条房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。
第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。
第四条房屋交付甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋结构安全、无重大瑕疵。
第五条过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付全部房款后_______日内完成过户。
第六条违约责任如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定_______________________________________________________。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
衡阳市购房合同范本
衡阳市购房合同范本甲方（卖方）：____________________地址：_________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________联系电话：_____________________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________________身份证号码（或营业执照号码）：_____________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方出售的房产事宜，达成如下合同，以资共同遵守：第一条房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于___________市___________区（县）___________路（街）___________号，建筑面积为___________平方米，房产用途为___________，土地使用权类型为___________，土地使用权年限至___________年___________月___________日。
1.2 该房产的产权证号为___________，土地使用权证号为___________。
第二条房产交易价格及支付方式2.1 甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币（大写）___________元整（￥___________元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1 乙方在本合同签订之日起___________个工作日内支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。
2.2.2 余款人民币（大写）___________元整（￥___________元）乙方应于___________年___________月___________日前支付给甲方。
2024年衡阳房屋购买协议
2024年衡阳房屋购买协议
根据双方当事人的自愿，经友好协商，就购房事宜达成如下协议：
第一条转让房屋信息：甲方将其位于衡阳市的房屋（以下简称“房屋”）向乙方转让，具体包括房屋的坐落位置、建筑面积、用途等相关信息。
第二条房屋转让价格：双方同意，乙方以————元的价格购买甲方所转让的房屋。
房屋的购买款项应当在双方签署本协议后的————日内一次性支付。
第三条过户手续：自双方签署本协议之日起，甲方应积极配合乙方办理相关的房屋过户手续，包括但不限于出具住房证、产权证、公共租赁住房登记等相关证明文件。
第四条房屋交付及验收：双方约定，在乙方支付购买款项后，甲方应立即移交房屋的钥匙等有关物品给乙方。
乙方接受房屋时应当及时对房屋进行验收，确保房屋的完好无损。
第五条房屋使用权：自房屋交付给乙方之日起，乙方享有房屋的使用权，并承担房屋的维护、管理、使用等相关责任。
第六条违约责任：任何一方如未按本协议的规定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
第七条争议解决：双方如对本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决。
协商不能达成一致时，任何一方均可向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼解决。
第八条本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________
日期：_________日期：__________。
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衡阳市商品房买卖合同（预售）（HY2016 _______ ）合同编号：HY2016 _____出卖人： _______________买受人： _______________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划〜方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打人以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
2．商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7．民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
8．房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
9．所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
10．房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
11．分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
12．返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
13．售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【 ______ 】方式取得坐落于____________________ 地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【___________ 】为_______________ ，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为____________________ ，建设工程规划许可证号为 __________ ，建筑工程施工许可证号为 ____________________ 。
第二条预售依据该商品房已由 ___________________ 批准预售，预售许可证号为___________________ 。
第三条商品房基本情况1．买受人购买的商品房位于 __________________________________________________ 。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
2．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【___________ 】。
3．该商品房所在建筑物的主体结构为 ___________ ，建筑总层数为_____ 层，其中地上层，地下___ 层。
4．该商品房的房产测绘机构为 _________________ ，其预测建筑面积共_________ 平方米，其中套内建筑面积 _______ 平方米，分摊共有建筑面积__________ 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为 ______ 米，有______ 个阳台，其中 _____ 个阳台为封闭式，__________ 个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型： ___________________ ，抵押人：__________________________________ ，抵押权人： ___________________ ，抵押登记机构：____________________________ ，抵押登记日期： ____________________ ，债务履行期限： _____________________ 。
抵押类型： _____________________ ，抵押人： ______________________________ ，抵押权人： _____________________ ，抵押登记机构： _______________________ ，抵押登记日期： ____________________ ，债务履行期限： _____________________ 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1．出卖人对该商品房享有合法权利；2．该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3．该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；5．_____________________________________________________________________ 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
除出卖人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照已付房款_____________________________________________________________ %计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方约定如下：第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第__________ 种方式计算该商品房价款：1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________________________ 元，总价款为__________________ 元。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______________________________ 元，总价款为__________________ 元。
3．按照套计算，该商品房总价款为 ________________ 元。
4．按照_____ 计算，该商品房总价款为_________________元。
第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金____________________ 元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 ______ 】时【抵作】【______ 】商品房价款。
买受人采取下列第 _______ 种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在 _________ 年____ 月___ 日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在 ______ 年____ 月____ 日前分_____ 期支付该商品房全部价款，首期房价款 _______________ 元，应当于_______ 年______ 月 ________ 日前支付。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【______ 】。
买受人应当于_____ 年____ 月____ 日前支付首期房价款 __________________ 元，占全部房价款的_________ %。
余款 ____________________ 元向 _______ 申请贷款支付。
4．其他方式：_______________________________________________________________ 。
出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为 ____________________________________________________________ ，预售资金监管账户名称为______________________________ ，账号为______________________ 。
如果上述情况发生变化,出卖人应当在10 日内书面通知买受人。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第____________ 种方式处理：1．按照逾期时间，分别处理和不作累加）。
逾期在 _____ 日之内，买受人根据逾期天数，按逾期应付款的日万分之______________ 向出卖人支付违约金。
逾期超过 ____ 日项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
除买受人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外，买受人应当自解除合同通知送达之日起 ____________________________ 日内按照累计应付款的________ %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款。
出卖人不解除合同的，买受人根据逾期天数，按逾期应付款的日万分之___________________ 项中的比率）_向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。