房地产项目承包经营合同
工程项目承包合同常用版(5篇)
工程项目承包合同常用版现针对恒洋印象江南小区消防工程项目，双方本着平等互利的共同合作精神，为确保项目的实施，按照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》的规定，结合具体情况，经过友好协商，特订立本合同书。
一、合同签订人：安*市恒洋房地产开发有限公司（以下简称甲方）江加帅（以下简称乙方）二、项目名称：恒洋印象江南小区中小高层及地下车库消防工程。
三、项目实施地址：安庆市大桥开发区项目内容：消防给水系统自动喷淋系统、自动报警系统、正压送风系统、风管系统、室外消防管网（具体见施工图纸及包干价预算工程内容）。
四、工程施工期限：本项合同工程施工进度应根据具体情况，与土建、装饰施工单位积极配合，协调同步进行，以不影响土建、装饰工程施工进度为准。
如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工时间，施工工期相应顺延。
l、甲方职责（1）甲方应向乙方提交该项目工程的施工图纸，并在施工中监督;（2）甲方应及时向乙方提交开工通知书，项目施工整体工程进度表;（3）当乙方与土建、装饰工程单位发生施工进度矛盾和施工冲突等矛盾时，甲方应及时的协调解决;（4）线路敷设和设备安装、调试完成后，甲方及时协调乙方组织有关部门验收。
2、乙方的职责（1）乙方应保证施工符合消防管理部门标准要求，乙方必须在项目施工现场完成本合同书中规定的所有工作。
（2）乙方在本合同正式签订后，应根据甲方的要求，及时做好施工前的各项准备工作，并根据甲方提供的总体进度要求，制定分阶段的施工进度计划和具体施工方案（包括安全措施）、施工工艺、施工组织结构、施工管理、主要施工员的名单和施工质量保证措施等文件，并报甲方核校和确认。
（3）根据甲、乙双方协商确定的技术交底日期，乙方应及时派出该项目的主管人员，技术人员及主要施工人员参加施工图纸技术交底会。
（4）乙方在收到甲方开工通知后，应立即组织项目管理人员和施工人员进场。
（5）乙方在整个施工期间应做到文明施工（其中施工垃圾须及时清除）、安全施工;在施工期间若发生人员伤亡或其它工伤事故均由乙方自己负责，甲方不承担连带责任。
承包经营责任制合同(推荐13篇)
承包经营责任制合同（推荐13篇）篇1：承包经营责任制合同发包人(甲方)：承包人(乙方):为了适应市场经济的要求和企业转变经营机制的需要，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方就工程建设项目承包经营事宜，经平等自愿协商一致，订立本合同。
一、承包范围甲方将其承揽的工程建设项目的施工业务，交由乙方实行责任承包经营。
二、承包方式1、乙方从事的经营活动是甲方经营活动的组成部分，甲方对乙方实行领导和管理，并对乙方的具体工作进行指导、检查和监督2、乙方应当全面履行甲方与建设方签订的施工承包合同约定条款，确保在约定工期内完成工程施工任务，切实履行施工单位的质量责任和安全生产责任。
3、乙方单独建立财务账簿，独立核算，自负盈亏，承担因承包经营期间发生的所有债权债务。
三、承包金的缴纳1、乙方应按工程造价万元的 %向甲方交纳承包金人民币元，该款应在本合同立时支付元，余款于年月日之前付清。
2、乙方逾期交纳承包金的，应按逾期交纳金额每日万分之五的标准支付违约金。
四、工程价款的拨付和使用1、建设单位支付的工程价款，包括预付款、进度款和结算款，无论建设单位工程施工合同如何约定，均应先行进入甲方账户。
扣收管理费及保证金后，三日内返还乙方项目部。
2、乙方在工程竣工验收时，应向甲方移交竣工资料，并向甲方出具无拖欠款项和其他遗留问题的承诺书，经甲方审核后，甲方将剩余工程价款立即博拨付乙方。
3、甲方不正当延迟拨付工程价款的，应按延迟付款数额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
五、安全和资料管理乙方应坚持“安全第一，预防为主”的原则，抓好施工人员的生命健康安全。
办理工程保险及购买施工人员安全保险，具体见安全责任状。
六、违约责任1、如因乙方未能全面履行本合同或者违反法定义务，导致与建设单位、有关债权人或者施工人员等发生争议，或者导致甲方受到行政处罚的，对于甲方遭受的全部损失，乙方应当全额承担。
2、因乙方的违约行为导致甲方受到责令停业整顿，降低资质等级的行政处罚的，甲方除有权依照约定追究乙方违约责任外，还有权要求乙方在10万元以上50万元以下的范围内支付违约金;导致甲方受到吊销资质证书的行政处罚的，甲方有权要求乙方支付500万元赔偿金。
承包经营责任书(四篇)
承包经营责任书一、承包经营单位及责任人1、承包经营单位：2、承包经营人：二、责任期____年___月___日—— ___年___月___日三、主要承包经营招标1、近___万m2房屋的建设施工、安全、质量整个施工建设在____年___月底竣工完成。
2、确保完成销售___个亿;力争招标___个亿;____年完成销售___万元;____年完成销售___亿;____年完成销售___个亿;___年完成___个亿。
3、利润总额，完成利润___万元，力争___亿。
归长江总公司利润___万元，力争___万元。
4、房屋建造质量优良。
5、确保整个项目建设中无重大安全事故发生。
四、资金的上缴(含原投资款)____年上缴长江总公司___万元;____年上缴___万元;___年上缴___万元;___年收回全部投资款及应上缴之利润。
五、费用管理费用严格按董事会规定的预算执行，不得超过镇江同类房地产开发企业管理费用在总开发成本中的相应比列，及时交清各项税费。
业务招待费不得超过税务向规定的房地产开发企业在开发成本中所占的比列。
六、职工收入在岗职工的收入不低于同类房地产开发企业的职工收入。
七、承包经营人的职责1、在经营管理中严格遵守法律、法规，执行长江总公司的各项规定。
2、重大事项请示汇报制度(如施工单位的招投标，大宗建材或配套材料的采购，大的人员调整，对外借款、担保，商品房的定价、优惠，销售单位的聘请，大额广告费用的支出。
)3、遵纪守法、履行职责、努力工作、承包经营期间不得发生下列情况：(1)由于擅自错误决策，致使股东的(企业)的权益受到损失(如向外单位拆借资金或向外企业提供担保、质押等)。
(2)因指挥不当或经营管理不善，给企业资金信誉造成较大损失。
(3)违法经营行为。
(4)重大质量事故或重大安全事故。
(5)刑案或影响较大的治安案例。
(6)获取年薪以外的不正当收入或动用企业财物用于个人消费。
发生上述情况的，视情节给予经济处罚或收回承包经营权。
承包经营协议6篇
承包经营协议6篇篇1承包经营协议一、协议双方：甲方（出让方）：___________（以下简称甲方）。
乙方（承包方）：___________（以下简称乙方）。
二、承包内容：1、甲方同意将其拥有的位于___________的___________（以下简称承包土地）承包给乙方进行经营。
2、承包土地的用途为___________，乙方负责负责对土地进行__________，并确保土地的合理利用。
3、乙方承诺在承包土地上经营的活动不会违反国家相关法律法规，并保证其经营行为符合公序良俗。
4、若乙方需要对承包土地进行改造或者修缮，应提前征得甲方的书面同意，并自行承担改造或者修缮的费用。
5、甲方有权随时进行对承包土地的监督，如果发现乙方违反协议内容或对土地进行滥用，甲方有权解除本协议。
三、租金及支付方式：1、乙方应按照协议内容向甲方支付承包土地的租金，租金金额为___________。
2、租金支付方式：___________。
3、租金应在每月的___________日前支付完毕，逾期支付将会按照约定支付违约金。
四、权利和义务：1、甲方应保证其拥有承包土地的合法使用权，并能够背书给乙方合法使用。
2、乙方应按照国家相关法律法规对承包土地进行合法经营，并负责承包土地的安全和保障。
3、双方应遵守协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。
五、协议的变更与终止：1、协议一经签署即生效，双方均需遵守协议内容。
如需对协议进行变更，双方需书面协商并达成一致意见。
2、协议的正式终止应经双方书面确认，并按协议约定支付相关费用。
六、争议解决：本协议如有任何纠纷，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交___________仲裁解决。
七、其他事项：1、本协议一式两份，双方各持一份。
协议内容一经签字生效，不可撤销。
2、本协议的有效期为___________，届时如需续签，双方应提前___________天进行协商。
甲方（签字）：___________ 日期：乙方（签字）：___________ 日期：见证人（签字）：___________ 日期：以上为《承包经营协议》，各项内容均经双方确认并签字生效。
经营权承包合同书5篇
经营权承包合同书5篇篇1经营权承包合同书甲方（自然人/法人）：__________地址：____________联系方式：____________乙方（自然人/法人）：__________地址：____________联系方式：____________为了明确双方经营权承包关系，维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就_______经营权进行承包，订立如下合同：一、经营权承包项目甲方同意将其拥有的_______（详细描述经营权项目）的经营权委托给乙方经营，乙方接受委托，承包甲方的经营权。
二、经营权承包期限本合同自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计_______年，经过承包期满，可以双方商议是否继续承包。
三、经营权承包形式乙方承包_______经营权后，有权在经营区内独立经营管理，享有所获利益。
四、甲方权利和义务1. 甲方应保证其拥有的_______经营权为合法有效的，不存在任何纠纷；2. 甲方应按期将承包费用支付给乙方；3. 甲方应保障乙方正常经营活动，不得对乙方的经营活动进行干扰；4. 甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应配合提供必要的经营数据。
五、乙方权利和义务1. 乙方应按合同约定支付承包费用；2. 乙方应按要求认真经营，提升经营效益，遵守相关法律法规；3. 乙方不得擅自转让经营权；4. 乙方应按时向甲方提供经营情况报告，积极配合甲方对经营活动的监督。
六、承包费用和支付方式承包费用为人民币_______元整，分_______次支付，每次支付_______元，在承包期内按_______（月/季/年）支付。
七、履行方式甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；若协商无果，可以向有关部门申请调解或诉诸法律解决。
八、违约责任任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任，并按约定支付违约金，损失超过违约金的，应承担超出部分的赔偿责任。
项目承包合同范本
项目承包合同范本项目承包合同1甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源山水商住小区项目(以下简称江源山水)的物业管理承包给乙方(含前期物业)，江源山水项目建成后总建筑面积约为270000M(含住宅、商业用房、地下停车场)，并达成以下协议。
具体细则如下：一、甲乙双方同意该接管工作自20__年4月1日起正式生效(交接期为20__年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物业管理工作。
二、乙方独立核算，自负盈亏。
三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为3年，3年后将由业主自行选聘。
四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设施(水泵、发电机、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必须配套的'安保系统(视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出口自动设备)甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。
在协议生效期间黔龙公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须完好(自然损坏除外)的情况下全部移交甲方。
五、自20__年4月1日起，滨江大厦物业管理有限公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任;20__年4月1日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用(包括预收业主的各种款项等)由甲方清偿。
甲方交由乙方管理的物业必须满足80%的销售率，未达80%的物业由甲方向乙方补齐至80%物业管理费用。
六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统一的标识，乙方员工必须统一着装。
同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造设施的完善，则可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。
七、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、安保、场地及水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。
房地产开发全总包合同6篇
房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：地址：法定代表人：职务：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鉴于：甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的亩(土地使用第一条合作项目概况1、土地使用证号： ( )字第号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。
2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000米路东(17#18#楼)3、拟开发规模：项目总占地面积约15000平方米，可建筑住宅面积约45000平方米以上，以规划局批文及规划图为准第二条合作方式1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。
乙方出资在该土地17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。
2、该项目的16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。
第三条项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。
2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。
3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。
针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。
4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。
5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。
冲抵差额，多退少补。
第四条项目专项账户甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到中信银行支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚，双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。
所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。
第五条甲方责任1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后30日内可以进行。
承包经营协议书8篇
承包经营协议书8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲、乙双方就____________项目的经营承包事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在项目承包经营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以实现项目的顺利进行和双方的共赢。
二、承包范围及内容乙方承包甲方____________项目的经营管理工作，包括但不限于以下方面：1. 项目管理：负责项目的整体规划、组织、协调、监督及执行。
2. 市场营销：负责项目的市场推广、品牌建设、客户关系维护等。
3. 财务管理：负责项目的财务预算、成本控制、资金管理、税务申报等。
4. 人力资源管理：负责项目的招聘、培训、绩效考核及员工管理等。
5. 其他与项目运营相关的事宜。
三、承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、经营目标1. 乙方应按照甲方的战略目标，确保项目在承包期间内实现预定的经济效益。
2. 双方共同制定年度经营计划，明确各项经营指标，如收入、利润、市场份额等。
3. 乙方需按照年度经营计划，确保项目按期完成各项指标。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方承包经营期间，应按照约定的标准向甲方支付承包费用。
具体费用标准、支付方式及时间节点等由双方另行协商确定。
2. 乙方在承包期间所产生的其他费用，如运营成本、税费等，由乙方自行承担。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督、检查，确保项目的顺利进行。
2. 甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，如场地、设备、资源等。
3. 乙方在承包期间应遵守国家法律法规，遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的声誉和利益。
4. 乙方应按时向甲方报送项目经营情况、财务报表等相关资料。
项目承包经营合同范本(8篇)
项目承包经营合同范本甲方：_____有限公司乙方：根据需要，甲方将鼎林华府小区供暖项目承包给乙方经营管理，经双方协商一致，特签订本合同。
甲乙双方须共同遵守执行，内容如下：一、承包年限为____年____月____日至____年____月____日止。
二、承包费承包管理费为元。
三、支付方式甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。
四、甲乙双方权利义务1、甲方权利义务：（1）甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。
（2）甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用，并保证乙方能正常使用，同时为乙方工作人员提供住宿。
（3）甲方按乙方要求，及时进行设备设施的检查、保养和清理，如锅炉、管道等供暖设备发生故障，乙方必须及时通知甲方，并采取必要措施防止故障扩大，减少损失。
（4）甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。
（5）若因甲方提供取暖煤源质量出现问题，导致乙方供热未达到规定标准，由甲方负全部责任。
2、乙方权利义务：（1）乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。
（2）乙方负责锅炉工的招聘选任工作，保证锅炉工证照齐全，持证上岗，乙方负担其工资发放。
（3）一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。
五、违约责任1、甲方未按约定时间及时维修设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方承担一切责任。
2、甲方若未按约定方式支付承包管理费，乙方有权中断供热，由此带来的一切后果由甲方承担。
3、乙方供热未达到标准，每延误一天，甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。
4、若因停水、停电造成供热中断的，或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧，乙方不承担责任。
本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
承包经营合同范本【常用版】6篇
承包经营合同范本【常用版】6篇篇1承包经营合同范本【常用版】甲方：（出租方）：________（单位名称）___________ 手机/电话：____________（如为企业可不填）法定代表人/负责人：（签字）_____________身份证号码：____________地址：______________乙方：（承包方）：________（单位名称）___________ 手机/电话：____________(如为企业可不填)法定代表人/负责人：（签字）_____________身份证号码：____________地址：______________鉴于甲方为____________等经营性资产合法所有者，拟将其经营权委托给乙方承包经营，现双方遵照《中华人民共和国合同法》有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方承包经营约定事项，达成如下协议：第一条承包经营资产1、甲方拟委托乙方承包经营的资产为：（列明资产名称、规格型号及数）；2、乙方应当自承包资产到手之日起____日内进行检查，若发现有明显问题，应当在______日内向甲方提出异议。
第二条承包期限本合同自双方签订之日起生效，经过乙方领取承包资产之日起生效，合同期限为____年，至期满后届时甲方有权收回承包资产。
第三条承包对价乙方自领取承包资产之日起，按照如下金额支付承包权利金：￥______（大写：人民币______元整）；承包权利金的支付方式：______（如分期支付请注明支付时间及金额）。
第四条承包义务1、乙方应当以合法合规的方式经营承包资产，确保资产的安全、完好，并保证资产不被用于非法活动；2、乙方应当按照甲方的规章制度和相关管理要求开展经营活动，不得擅自调换资产用途，不得私自将承包权转让或拱手让人；3、乙方应按时足额向甲方支付约定的承包权利金；4、乙方应当按要求定期向甲方提供资产的使用情况、经营情况等相关资料，并接受甲方的监督检查。
第五条保密义务乙方对甲方提供的资料及经营技术等商业信息应保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
承包经营合同模板
承包经营合同模板1. 合同背景本合同是由甲方（出租方）与乙方（承包方）就甲方所经营的某项经营业务，达成以下协议并签署的承包经营合同。
2. 甲方信息甲方：[甲方名称] 地址：[甲方地址] 联系方式：[甲方联系电话]3. 乙方信息乙方：[乙方名称] 地址：[乙方地址] 联系方式：[乙方联系电话]4. 合同内容4.1 承包项目甲方将其经营的以下项目委托乙方承包经营：•项目1：[项目名称]•项目2：[项目名称]•项目3：[项目名称]4.2 承包期限本承包合同的期限为[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[合同期限]。
4.3 承包费用乙方承包经营甲方项目需支付给甲方的费用包括以下几项：•进场费：[金额]•承包保证金：[金额]•年度经营费用：[金额]•其他费用：[金额]4.4 违约责任4.4.1 甲方违约责任如果甲方未按照约定提供项目的经营场所、设备、人员等必要条件，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失，并有权解除合同。
4.4.2 乙方违约责任如果乙方未按照约定的期限支付相应的承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
4.5 合同解除4.5.1 协商解除双方一致同意解除合同的，应当书面协商解除，并达成书面协议。
4.5.2 违约解除如果一方违反了本合同的约定，对方有权以书面形式通知违约方解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
4.6 合同争议解决本合同的订立、履行和解释等问题发生争议时，双方应协商解决。
如协商无法解决，则提交友好协商解决；仍无法解决的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5. 合同生效本合同以书面形式签署，并在双方盖章后生效。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：（盖章）日期：[签署日期]乙方：（盖章）日期：[签署日期]以上合同模板仅作参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。
在签署合同时，请确保双方对合同内容和条款达成一致，并保留好合同的原始版以备查阅。
承包经营合同概念定义及特征8篇
承包经营合同概念定义及特征8篇第1篇示例：承包经营合同是指双方当事人在一定的条件下，根据协商一致的原则，约定由承包方以自己的劳动、资金或物质条件承包经营一定的经济实体或项目，取得相应的承包收益的一种合同。
承包经营合同是一种经济合同，其特点主要体现在以下几个方面。
承包经营合同具有风险性。
承包方在承包经营过程中需要承担一定的风险，包括市场风险、经营风险等。
由于承包方需要投入自己的资金和劳动，所以在市场行情波动或者经营不善的情况下，可能会导致经营失败或亏损的风险。
承包经营合同具有独立经营性。
在承包经营合同中，承包方基本上具有相对独立的经营决策权和管理权，可以自主决定经营方式、生产规模、销售策略等。
这种独立性是承包经营合同与其他劳动合同或者代理合同的一个明显区别。
承包经营合同具有协商一致原则。
承包经营合同是基于自愿、平等、协商一致的原则进行。
在合同的签订过程中，双方当事人可以根据自己的需要和利益进行充分的协商，以达成合适的合同内容。
承包经营合同具有长期性。
由于承包方需要投入大量的劳动和资金来承包经营某项经济实体或项目，所以承包经营合同往往具有较长的时间跨度。
双方当事人需要在合同中明确约定承包的期限、经营方式、责任义务等内容，以确保合同的可持续性和稳定性。
承包经营合同是一种具有风险性、独立经营性、协商一致原则和长期性的经济合同。
在实际应用中，双方当事人需要根据实际情况和合同的特点，认真履行合同义务，保障合同的有效性和稳定性。
只有在双方诚实信用、互相尊重的基础上，才能实现合同的双赢和共赢。
【承包经营合同概念定义及特征】这篇文章就到这里，希望对大家有所帮助。
第2篇示例：承包经营合同是指一种经济合同，即一方自愿将其生产、管理或服务等事务交由另一方管理和运营，另一方承担相关责任和风险，并按约定分得经营所得的合同。
承包经营合同通常适用于农业、工业、商业等领域，旨在实现资源优化配置，提高经济效益，促进社会发展。
在承包经营合同中，承包方通常是承包人，即将经营事务交由其管理和运营的一方；受承包方是承包方，即承担管理和运营责任的一方。
承包经营合同年限要求规定最新
承包经营合同年限要求规定最新承包经营合同年限要求规定最新甲方（承包方）姓名/名称：_________ 住所地：_________法定代表人/负责人：_________ 联系电话：_________乙方（经营方）姓名/名称：_________ 住所地：_________法定代表人/负责人：_________ 联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方为经营乙方_______（以下简称“项目”），与乙方签订此承包经营合同，租用乙方_____亩土地，把项目经营权交予甲方，由甲方经营和管理，共同取得经济收益。
第二条合同期限本合同期限自____年____月____日开始，至____年____月____日止，共计_____年。
若双方在合同履行过程中，对续签合同达成协议，应在原合同期限届满前30天，以书面形式告知对方；如未在期限届满前告知对方不需续约，双方如仍有意愿续约经营，则视为本合同期自动延期一次，期限为原合同期限相同。
第三条费用情况1.甲方缴纳给乙方的承包经营费用为____元/亩/年，共计_____元，合同自甲乙双方签订之日起开始计算，每年一次性支付；2.甲方在合同履行期内，还应承担该项目所需的运营费用和管理费用，具体费用及支付方式另行协商。
第四条履行方式1.甲方按照国家法律法规及乙方相关规定，对项目进行经营和管理；2.甲方应保护项目的土地和环境，保证项目的正常发展和获得经济效益；3.乙方应配合甲方按期完成项目经营和管理工作，并保证项目的文化保护、环保、安全生产等相关工作的顺利开展；4.如本合同履行期内发生重大事件，影响项目正常经营的，甲乙双方须及时协商处理，以保证项目能够正常运营。
第五条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，应承担违约责任；2.违约方需在被通知后____天内整改，如未整改的，守约方有权解除本合同；3.如甲方违约，导致乙方的经济利益受到损失，甲方应承担相应的经济赔偿责任。
承包经营合同概念定义及特征6篇
承包经营合同概念定义及特征6篇篇1承包经营合同是指发包方（通常为企事业单位或组织）与承包方（个人或团队）在平等、自愿基础上，为实现特定项目的经营目标，约定双方权利义务关系的一种合同形式。
此合同明确了承包者在一定时期内对特定资产或业务进行经营管理的权利与责任，并规定了相应的风险承担机制和收益分配方式。
承包经营合同广泛应用于企业经营管理、工程项目管理等领域。
1. 主体特定性：发包方通常为拥有资产或业务的企业、事业单位等，承包方则是具备相应资质和能力的个人或团队。
2. 标的明确性：合同涉及的标的（即被承包的项目或资产）具体明确，包括但不限于业务范围、技术质量要求等。
3. 权责利统一：合同明确规定了承包方的经营权、管理权和相应的责任，确保权责利相统一。
4. 期限限制：承包经营合同通常约定了具体的承包期限，包括开始与结束时间。
5. 风险承担机制：根据合同约定，承包方需承担一定的经营风险，并享受因有效经营可能产生的收益。
6. 收益分配清晰：合同中需明确收益分配方式，包括利润分享、风险分担等机制。
7. 监督管理要求：发包方通常会对承包方的经营活动进行一定程度的监督和管理，以确保合同目标的实现。
8. 终止条款明确：合同应包含明确的终止条件及终止后的处理办法，如合同期满自然终止、提前解约条件等。
9. 法律效力：承包经营合同需符合法律法规要求，具备法律效力，保护双方合法权益。
三、承包经营合同的主要内容1. 合同双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。
2. 承包项目或资产的具体描述，包括范围、技术质量要求等。
3. 承包期限及起止时间。
4. 承包方的经营权和管理权范围。
5. 双方的权利和义务，包括承包方的经营管理和发包方的监督权利等。
6. 风险承担机制及收益分配方式。
7. 监督管理措施及实施细节。
8. 合同终止的条件及处理办法。
9. 违约责任及纠纷解决方式。
10. 其他需要约定的内容，如保密协议、知识产权归属等。
承包经营合同概念定义及特征
千里之行，始于足下。
承包经营合同概念定义及特征承包经营合同是指承包方与委托方在一定条件下，就指定经营项目的经营管理事宜达成的各项约定的合同。
其主要特征有以下几点：1. 双方关系：承包经营合同是一种特殊的合同关系，涉及到一个将某一经营项目的管理权委托给另一方的关系。
委托方是经营项目的所有者或管理者，而承包方是被委托方选定的具备经营能力的个人或企业。
2. 经营项目：承包经营合同的核心是承包方承担经营管理委托方所指定的经营项目。
这个项目可以是一个企业、一项业务、一种产品的生产、销售权或者某一地区的销售代理权等。
3. 经营管理权：承包经营合同的要点之一是委托方将经营管理权委托给承包方，承包方负责承担经营项目的经营管理职责。
这意味着承包方有权制定经营策略、组织生产销售活动、管理员工、风控管理等。
4. 投入产出关系：承包经营合同通常会规定承包方需要向委托方支付一定的经营权使用费或者分成比例。
这是因为委托方是企业的所有者或管理者，提供了投资或者经营资源，而承包方则利用这些资源进行经营和管理活动。
5. 期限约定：承包经营合同的期限一般是确定的，双方根据经营项目的需要和结果进行协商确定。
在合同期限内，承包方有责任按照约定的经营目标和管理要求开展工作。
6. 风险责任：承包经营合同中，委托方通常会对承包方进行一定的监督和管理，并对承包方在经营管理活动中可能面临的风险和责任进行约定。
同时，第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
承包方也要承担相应的风险和责任，在经营过程中应该遵守委托方的规定，并对经营活动结果承担责任。
承包经营合同是一种常见的商业合同形式，它在一定程度上减轻了委托方的经营管理压力，提高了经营效益。
但是双方在签署合同前应该充分了解各自的权益和责任，确保合同的有效执行。
同样，承包方应该具备一定的经营管理能力和诚信，以实现合同的目标。
什么是承包经营合同
什么是承包经营合同承包经营合同是一种常见的商业合同，用于规定一方（承包经营人）承包经营另一方（出让方）的特定商业项目或经营权。
本文将深入探讨承包经营合同的定义、主要内容和法律意义。
一、承包经营合同的定义承包经营合同是指一方（承包经营人）通过与另一方（出让方）签订合同，以经营、管理或运营出让方的特定商业项目为目的，从而达到共同利益的合作形式。
在这种合同中，承包经营人通常需要向出让方支付一定的承包经营费用或提供一定的经营保证金。
二、承包经营合同的主要内容1. 合同缔约双方的详细信息：包括出让方和承包经营人的名称、住所地、法定代表人等基本信息。
2. 出让方的商业项目描述：明确出让方将要承包经营的商业项目的具体内容、所在地、面积、设备设施等重要信息。
3. 承包经营期限：规定承包经营合同的有效期限，包括开始日期和结束日期。
4. 承包经营费用：约定承包经营人需要向出让方支付的费用，包括一次性支付或分期支付的方式、金额和时间等。
5. 经营方式和管理权限：明确承包经营人的经营方式、管理权限和责任范围，确保承包经营人可以有效管理商业项目。
6. 经营规范和要求：规定承包经营人在经营过程中需要遵守的规范和要求，包括运营时间、经营品种、保持设施设备完好等。
7. 经营保证金和违约责任：约定承包经营人需要提供的经营保证金金额和违约责任，以确保其履行合同义务。
8. 合同解除和终止条件：规定承包经营合同终止的条件和解除合同的程序，以应对意外情况或合同双方不履行义务的情况。
三、承包经营合同的法律意义1. 确定双方权益关系：承包经营合同作为法律文件，确立了出让方和承包经营人的权益和义务，明确了各自的权力和责任。
2. 保护当事人权益：承包经营合同为当事人提供了法律保护，一旦合同一方未履行合同义务，另一方可以依法维护自身权益，并要求违约方承担违约责任。
3. 规范合同履行行为：承包经营合同为商业项目的合作提供了明确准则和约束，规范了合同履行的行为，保障了商业活动的有序进行。
承包经营合同与承包经营合同
承包经营合同与承包经营合同一、承包经营合同承包经营合同是一种民事合同，属于特殊的承包合同。
合同双方一方承诺在合同期限内按照约定经营某一生产经营项目，而另一方则提供必要的资金、资产或技术等条件支持和协助，并获取约定的经济效益。
承包经营合同的主要内容包括项目的经营管理、资金投入、资产转让、技术支持、效益分配等。
1.1 合同的签订承包经营合同需要由双方当事人通过协商达成共识，签订书面合同。
合同应当明确约定经营项目的具体范围、合同期限、经营方式、资金投入、利润分配等重要内容。
同时，双方应当确定违约责任、争议解决方式等条款，并在合同签订前予以确认。
1.2 合同的履行在合同生效后，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。
承包方应当按照约定规定的经营方式开展经营活动，并及时向出资方提供经营报告。
出资方应当及时提供必要的资金、资产或技术等条件支持和协助。
1.3 合同的中止与终止当承包方出现重大违约行为时，出资方有权利要求立即中止合同，同时要求承包方承担相应的违约责任。
同时，在承包经营合同期限届满后，如果双方没有达成续约协议，则合同自动终止。
二、承包经营合同与承包经营合同的区别虽然承包经营合同和承包合同非常相似，但是两者有明显的不同。
承包经营合同是指出资方出资给经营者，由经营者负责经营管理，形成产权和经济利益一并到经营者手中的一种合同。
承包经营合同关注的是经营效益和利润分配等问题。
而承包合同又称承包工程合同，是指承包人在约定期限内按照合同的内容和价款，向受承包人提供完整的工程或建筑物的建设活动。
承包合同主要涉及的问题是工程项目的品质、完成时间和必要的安全规定等。
此外，两者在签订时所涵盖的内容也有所不同。
承包经营合同主要关注的是生产经营问题，例如项目的经营管理、资金投入、资产转让、技术支持、效益分配等。
而承包合同则需要明确工程建设的内容和建设标准，如设计图纸、施工方案、工程实施规定等。
三、结语承包经营合同是一种特殊的经济活动合同，其主要目的是为了获取经济效益，同时也是一种风险和利益共担的方式。
承包经营权合同纠纷案例
承包经营权合同纠纷案例案情简介某市政府与一家房地产开发企业签订了一份承包经营权合同，将该市一处土地的开发和销售权承包给该企业，期限为10年。
合同生效后，该企业开始进行开发，并在三年内完成了房地产项目建设。
然而，在售房过程中，该企业因为商业策略调整导致销售成绩不佳，最终未能按期完成销售任务。
市政府认为该企业违规行为严重影响了市政府的利益，故提起了诉讼要求解除合同。
双方主张市政府主张市政府认为，该企业未按合同规定完成销售任务，且在售房过程中进行了一系列违规操作，例如在签订合同的同时使用第三方的身份证办理手续，欺骗政府的合同审批流程。
此外，该企业未能按期交纳土地出让金和土地使用费、违反合同执行义务，且有扰乱市场秩序的行为。
市政府认为这些违规行为应当导致解除合同，并要求该企业赔偿违约金和其他相关费用。
企业主张该企业则主张，虽然他们未能按期完成销售任务，但是这并非是他们的合同违约行为导致的，而是受宏观经济环境和市场竞争状况的影响。
他们也认为，市政府在合同生效前已对该企业进行了综合评估，应该知晓当时市场行情的特点和未来的不确定性，应当充分承担由此产生的风险。
此外，该企业认为市政府并未能够提供足够的证据证明该企业存在违规行为和欺骗行为，解除合同是没有法律依据的。
法律分析根据我国《合同法》第六十八条规定，“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，赔偿因违约所造成的损失。
”该法律条款旨在约束当事双方，在合同生效后保证合同履行的正当性和可靠性，并保证各方权益的平衡。
在本案中，该企业未能按合同规定完成销售任务，显然已经导致合同无法履行。
虽然企业主张未能完成销售任务是受宏观经济及市场竞争状况的影响，但双方签订的合同明确规定了销售任务，企业应当按合同规定进行履行。
同时，在售房过程中有违规行为的事实，例如在签订合同的同时使用第三方的身份证办理手续、未能按期交纳土地出让金和土地使用费等。
开发房地产协议书标准范本(六篇)
开发房地产协议书标准范本甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目规模在本协议所述地块上：拟建小区工程，规划占地30000平方米，。
第三条合作方式1、投资方式：合作股份2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司第四条承包计算方式1、包工包设备按平方米285元计算2、包工不包设备按平方米188元计算第四条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。
（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
第五条工程管理本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
第六条物业交付1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。
第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权，2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。
此项手续由甲方负责协调办理。
第七条保证1、该项目资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。
小区承包合同范本
小区承包合同范本《小区承包合同》甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的小区承包给乙方经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、承包范围1.1 甲方将其位于__________的小区承包给乙方经营，承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2 承包范围内包括：小区内的商铺、停车场、绿化带等公共区域。
二、承包费用2.1 乙方向甲方支付承包金每平方米每月人民币____元，按实际经营面积计算。
2.2 承包金每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付当季度的承包金。
2.3 承包金支付方式：银行转账。
三、经营范围3.1 乙方在承包范围内经营项目应符合国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目。
3.2 乙方在承包范围内经营的项目不得影响小区居民的生活秩序和小区环境。
四、甲方权利和义务4.1 甲方应保证乙方在承包范围内的经营活动合法合规。
4.2 甲方应保证承包范围内的公共设施正常运行，及时维修养护。
4.3 甲方应协助乙方与小区居民建立良好的关系，维护乙方合法权益。
五、乙方权利和义务5.1 乙方应按约定支付承包金。
5.2 乙方应合法经营，不得经营违法乱纪的项目。
5.3 乙方应爱护承包范围内的公共设施，合理使用小区资源，保护小区环境。
六、违约责任6.1 甲方未按约定提供承包范围内的经营场地或公共设施不能正常运行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2 乙方未按约定支付承包金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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房地产承包经营开发合同书甲方(发包方):住所:法定代表人:乙方(承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方): 先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资( ) 号《关于同意建设“A”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局( )规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“A”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“A”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置: 山2、项目建设用地面积: 平方米3、容积率为4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。
四、乙方之承包金和甲方应承担的费用1、本项目承包金为亿元(大写: 亿元)。
但是,如果本合同第七条约定的股权转让得以进行,则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即股权转让款总额为亿元(大写: 千万元)。
除另有约定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。
2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元,共计万元(大写: 万元),由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付。
若应缴纳的配套费超过万元,则超出万元至万元(含本数)的部分由甲方承担,本合同继续履行;若应缴纳的土地价款超过万元,则超出部分也由甲方承担,本合同继续履行。
该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减。
若应缴纳的配套费超过万元,则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利。
若乙方选择继续履行合同,则超出万元的部分由乙方承担。
若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,则仍应由甲方继续负责承担。
3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出发票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。
若上述土地价款、配套费总额超过万元,则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。
4、除上述土地价款、配套费万元(大写: 千万元)外,剩余承包金万元(若是股权转让款,则为万元),从乙方取得项目销售许可证之日(最迟不超过年月日)起按每月支付万元的标准在个月内付清万元,余额在项目开发完毕进行会算后15日内付清。
乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户,由甲方自行处理。
5、本项目的营业税由乙方承担,甲方因获取承包金(或丙方因获取股权转让款)所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方(或丙方)承担。
6、除本合同另有约定应由甲方负责承担的费用、事项外,自本合同签订之日起,与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责承担:(1)负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项;(2)负责承担项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收(但不包括甲方因获取承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税)。
7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有,并按以下方式支付:五、双方保证及责任(一)甲方保证及责任:1、在本合同签订之前,甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、法规而需承担或可能承担法律责任的情形;甲方同时保证该项目真实、合法、有效和独立完整,该项目不存在被政府收回的潜在风险;保证没有任何第三方对该项目提出权益主张;2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动,而且必须积极配合乙方对项目的经营开发工作(包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等),应乙方的要求,在需要甲方出具证明、报告或使用甲方印鉴时,须及时(两日内)且无条件提供给乙方。
3、甲方于本合同签定后,除非乙方违约,不得以任何方式对项目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分,亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的任何合同性文件。
4、保证截止至本合同签订时不存在,而且将来未经乙方同意也不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务提供抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。
5、保证截止至本合同签订时,甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。
6、保证不存在未向乙方披露的与该项目有关的任何合同性文件或其他债权债务。
7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该项目的开发建设和经营,并不会损害乙方权益。
8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得甲方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。
(二)乙方保证及责任:1、保证按合同规定投入项目全部开发建设资金并承担项目赢盈亏及风险。
2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。
3、项目在承包经营期间或因乙方原因产生的债权债务由乙方承受,除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。
4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得乙方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。
六、特别约定1、在本合同签订后日内,甲、乙双方对甲方的财务进行审计,以示承包前后的区别。
2、在本合同签订后,甲、乙双方开始对项目批文及印鉴(包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、项目批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴)进行共管,届时,甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号,以示承包前后的区别,并签署相应的备忘录。
3、本合同签订后,双方同意以甲方名义在中国建设银行厦门分行开元支行开设基本金帐户,作为乙方承包经营项目的资金专用账户,并将该专用账户交由乙方管理及使用,该帐户中的资金全部归属乙方所有。
为了便于甲方的监督,乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户,但甲方应当配合乙方为项目的开发建设而利用或者使用该专户的一切行为。
4、甲方董事会现有名董事,甲方同意:在乙方承包经营期间,由乙方指派人员出任其中的名董事,并在本合同签订后日内申办工商变更登记手续。
若因有关政策规定而暂时无法变更的,则甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方提供经过公证的甲方现任董事出具的不可撤销的授权委托书,授权乙方指定的人员代为行使《公司法》等法律、法规及甲方《章程》等文件规定的董事职权。
授权委托期限与本合同承包期相同。
5、甲方同意,在项目土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点。
七、股权转让或项目转让1、甲方、丙方同意并保证,在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机,乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝,且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。
股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方承担,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。
2、甲方、丙方同意并保证,在项目符合法定转让条件后的任何时机,乙方有权要求将项目过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,过户所需的一切税费及相关费用均由乙方承担,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。
届时,各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商并签订补充协议。
八、违约责任1、本合同签订后,甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定,非经对方书面同意,任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同,否则即构成违约。
违约一方应赔偿对方的一切经济损失(含可得利益的损失)。
2、本合同签订后,甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的,另一方有权要求违约方予以纠正并赔偿由此造成的经济损失;若由于甲、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的,应按规定赔偿守约方的经济损失(含可得利益损失)。
3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的经营活动;因甲方原因致使项目被查封、冻结、拍卖;甲方在项目上设定抵押权或其他第三方权益等),影响乙方对项目的开发经营的,乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本项目的全部资金并按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。
4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的,应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部利益为准。
九、免责条款由于下列情形之一导致一方未能履行合同义务的,可以免除其违约责任:1、战争、不可抗力因素;2、双方书面同意的其他免责情形。
十、合同担保丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务承担连带保证责任;保证期间为自本合同签订之日起至2010年12月31日止。
十三一、争议解决凡因本合同产生的或与本合同有关的争议,各方当事人均有权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规则仲裁。
仲裁裁决是终局的,对各方当事人均有约束力。
十四二、其他事项1、本合同自签订之日起生效。
2、本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同。
补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
(以下无正文)甲方:房地产开发有限公司有权代表签字:签署日期: 年月日乙方:房地产开发有限公司有权代表签字:签署日期: 年月日丙方:签署日期: 年月。