新希望锦官阁项目简介

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项目卖点梳理文案

1、地段阆中门户生态宜居新区近年来，阆中七里新区迅速崛起，道路四通八达、车辆川流不息、高楼拔地而起，商铺鳞次栉比,配套完善，成为一个集行政、金融、商务、文娱、体育、休闲、餐饮、购物、办公为一体的价值洼地。

项目地处七里新区门户，总占地116亩，采用独栋独单元围合式布局，以新亚洲建筑风格，配置内外双园林，多组团风水景观，筑就一个以人为本的舒适人居环境。

2、品牌百亿集团匠心筑好房项目由天下兴地产集团旗下的天下行地产与阆苑春酒业联合开发。

天下兴地产集团是集房地产开发、酒店、商业、文旅、现代农业等为一体的多元化发展集团公司，目前在阆中已开发3个项目，开发实力非常雄厚，百亿资产兜底，多重实力保障。

3、教育8大学府全龄段教育资源十年树木百年树人，房子有价孩子未来无价。

项目周边名伺环绕，张公桥幼儿园、南池小学、阆中中学、川绵外国语学校等8大学府为邻，畅享优质教育资源。

项目500米范围内集幼儿园——高中全龄段优质学府，一站式教育资源，成就孩子锦绣未来。

4、配套完善配套生活便捷舒适项目周边生活配套非常完善，与阆中市体育馆仅一街之隔，步行2分钟即可到达熊猫商业广场，开车5分钟即可抵达阆中市最好的三甲医院——阆中人民医院。

项目自带独栋酒店及围合式社区底商，满足您的所有日常居家所需，极大的提高了生活的便捷性。

5、建筑围合布局造就超宽楼间距新亚洲建筑风格，以经典的配色及硬朗的建筑线条，营造出独特、明快的高品质建筑风格。

围合式布局，造就最大超170的超宽楼间距，同时采用了独栋独单元塔楼式设计，在确保通风、采光的的同时，极大的满足了视野的开阔性和居家的私密性。

6、园林20000㎡超大天然氧吧园林采用中西合璧的东方田园风格，多组团风水景观设计，造就一厅一堂三重院的景观。

外揽城市休闲圣地，内享现代园林天然氧吧，内外呼应，怡然自得。

项目配备400米夜光跑道，羽毛球场、篮球场，健身设施、儿童娱乐设施，丰富运动设施配置，成就健康家居。

7、人性人车分流居家安全便捷小区采用人车分流，全地下停车场设计，加大了地面绿化面积的同时，实现了地面无尾气污染，无噪音污染。

雍锦阁不为人知的50个生活场景

雍锦阁不为人知的50个生活场景展开全文2015年，蓝光以雍锦阁再度纵横成都高端地产疆域！雍锦阁，蓝光25年来对城市居住深刻透析的集大成者，运用产品的极致，来演绎高端人群生活的50个场景。

通过这份产品说明书，我们可以看到，蓝光在设计产品，深度洞察其目标客户的社会圈层属性、家庭结构、生活习惯、心理属性等多重因素上，其实早已树立了一种全新的城市豪宅标杆。

1雍锦阁·建筑篇1远观场景独特立面地标价值在一个以千篇一律的ARTDECO风格统治豪宅外立面的市场环境中，敢于打破这一点是需要勇气的。

而蓝光雍锦阁则固执的认为，真正的豪宅应该有自己的风格或者说灵魂。

当我们从二环路远眺东郊记忆，雍锦阁那特有的新中式风格立面，犹如地标巍然矗立，与区域内其他建筑体进行区隔，地标豪宅的标示性和尊贵感，令人过目不忘。

2近观场景一石一木皆有缘由材质是彰显建筑品质的重要标准。

过去，豪宅喜欢以名贵石材干挂到顶来体现外在尊贵感，而如今，大面积玻璃幕墙的立面正在成为国际豪宅的新风向标，达到内外兼修的目的。

这种风格的变化，是真正住过豪宅的人才懂其中的区别。

而雍锦阁，局部采用上海外滩式的干挂石材点缀，增强厚重感，楼体则采用全景玻璃幕墙，不仅外表美观，且防尘降噪、冬暖夏凉，更有利于室内的采光与观景。

3内涵场景积淀历史传承文化庐山的别墅、外滩的洋房，一旦建筑与历史、文化交相辉印，那么这样的建筑就成了无价之宝，被赋予了真正灵魂。

雍锦阁深谙建筑灵魂之道，以古蜀文明和城市文脉为依托，在建筑立面中融入三星堆文化等元素，以“青铜冠”装饰楼冠，寓意“王者加冕”，楼体缀以三星青铜人像元素，楼体底部铺以“东郊记忆”红砖、型钢等。

使得浓厚的文化氛围从雍锦阁底部商业立面一直延伸至楼冠。

2雍锦阁·结构篇1板式结构无以板楼岂称豪宅板式结构，南北通透，两面观景、多面采光、全室通风的好处，使之成为豪宅的硬指标之一，但由于其对土地资源的占用要求极高，所以即使很多豪宅产品，也做不到这一点，渐渐的，板式结构的豪宅成为一种极为稀缺的资源。

成都美年广场项目简介

城市开放空间网络。以新城中央公园和滨河绿地为依托，打造区内水系绿地链，形成生态化人性化开放空间网络。
1.18
“五大”城市网络，配套国际新城
城市生活配套服务网络。配置齐全完整的教育、文化、卫生、体育、居家生活配套服务设施，构筑丰富便捷的城市生活公共服务平台。
1.19
目前，南部新城已经名副其实地成为中国西部国际级商务区域；这里已成为全市高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地；
天堂岛海洋公园
国
际高尔夫球场
成都大魔方
1.13
会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力
目前，国际会展中心、世纪城洲际大酒店、希尔顿大酒店等国际会展设施落户新城。
洲际酒店
成都新会展中心
希尔顿酒店
1.14
“五大”城市网络，配套国际新城
道路交通网络。三横四纵、机场高速、多条公交线路、地铁1号线及成昆铁路构建而成的多元立体交通体系，将区域辐射范围从高新区扩大到市区、华阳乃至全国。2010年10月1日，成都地铁1号线正式运营。
总部经济、会展经济、金融后台服务中心依次聚集于此；
实质上，天府新城俨然已成为成都距离世界最近的区域！
1.20
项目规划·商业负一层平面规划
2.1
项目规划·商业一层平面规划
2.2
项目规划·商业二层平面规划
2.3
项目规划·商业三层平面规划
2.4
项目规划·商业四层平面规划
2.5
项目规划·商业五层平面规划
总就业人口: 60万人总居住人口: 60万人，其中预计到2015年软件及服务外包产业从业20～30万人。
1600
1400
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1000

房地产滞销解决方案

项目概况占地55亩，建筑面积4.7万㎡，由七座多层住宅组成。

共分三期开发，一期三座已于2008年1月份交工，二期、三期各两座。

运作背景2006年11月—2007年9月份，该项目由Ａ代理公司销售其中两座楼，另一座楼由Ｂ公司销售。

项目定位为高档项目，标准层共有114套，总共销售房源42套，销售率为37%。

本公司组于2007年9月接替Ａ代理公司，正式进驻销售现场，进驻现场后，对项目进行重新包装定位，根据现场实际情况将项目定位为中档项目。

通过现场实地了解以及客户反馈，确定本项目暂时口碑不佳，主要体现在—价格高、工程进度慢、周边环境差……针对项目存在情况，采取了更新售楼处及户外广告牌、制定行之有效的促销政策、强化销售人员接待水平、宣传项目品质及现房优势等一系列措施。

通过这些措施初步塑造了楼盘品质社区的形象，取得一定的销售业绩。

2、市场背景分析（1）供给市场①②③当前市场上除2个高档小区外，其余项目多为中低档住宅产品，目前各楼盘的综合品质普遍不高，但正在提升中，体现在实行全封闭式智能化物业管理、地热采暖、外墙保温、景观营造等方面。

；④除个别楼盘外，各楼盘多层住宅销售较快，各个楼盘的4层、5层的销售速度更快；⑤当前市场供给持续不断，且以小规模楼盘为主，80—100㎡户型为主流产品；⑥项目价格多在1800—2000元/㎡的区间内，部分项目突破2000元/㎡，2007年全年市场均价为1902元/㎡。

⑦集体土地房地产开发对市场不良的影响较大。

（2）需求市场①当地房地产市场处于房地产发展的初级阶段，市场竞争集中在价格方面，在项目运做过程中，项目价格、工程进度、位置决定着销售进度；②购房者基本特点：在年龄方面多集中在23—45岁之间；在职业方面主要是个体经营者、企事业单位职工，等几个地方大企业职工的购房需求尤为突出；区域以周边乡镇、城区、项目周边为主；购房动因，基本上以自住(婚房占相当比例)、改善和提升现有居住质量为主，投资型客户较少；③由于前期等项目的不良影响，当地人购房更为谨慎，成交周期相对较长，他们更热衷于购买现房及成型的小区；④当地人喜欢在亲戚朋友居住区域的周边置业，同时兄弟、亲戚在同一小区置业的现象也很普遍；⑤市场主要以自住型需求为主，缺乏投资性需求和外来人口需求；（3）营销推广①随着当地房地产市场的不断发展和竞争程度的增加，各开发商普遍注重楼盘的专业化营销推广，注重楼盘形象的打造和优势的突出。

高档住宅区宣传语

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。

”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。

新希望皇冠国际诠释轻奢定义开启全新花涧洋房生活

新希望皇冠国际诠释轻奢定义开启全新花涧洋房生活春天是旅游的季节，出门踏青、赏花、戏水，别有一番乐趣。

足不出户即可享受美景，每天都能徜徉在花海里，被绿意鲜氧围绕，在小河旁悠闲散步是很多人理想中的生活。

现在，新希望皇冠国际打造轻奢概念花涧洋房，可以让更多的置业者将理想变为现实。

新希望皇冠国际意境图西城最大森林公园成私家花园新希望皇冠国际依托两河森林公园，置身于此仿佛随身携带自然氧吧，在城市普遍空气污染严重的情况下显得弥足珍贵。

两河森林公园总面积达到437.3万平方米，是离城区最近、规模空前、号称“城西最大绿肺”的森林公园。

而新希望皇冠国际社区内的摸底河，更是成为新希望皇冠国际的“内河”，成为新希望皇冠国际业主休闲的好去处。

远离喧嚣轻奢洋房成为新选择洋房源于上海，是中西文化相结合的产物。

一般来说，洋房的特点是低密度，层数在11层以下，具有低容积率和高绿化率，同时每户都要有私家庭院、露台。

洋房介于别墅和普通公寓之间，它既具有别墅的优点，又未脱离城市的繁花和便利的交通。

新希望皇冠国际所售项目作为羊西线上唯一在售的纯板式河畔洋房，占据高新西区绝版地块，凭借自身优质的配套资源和内部完善的配套，成为高新西区资源大盘。

远超楼盘的绿化率，典雅景观设计，珍稀植被展示广场两河森林景色为一体，花之院落，墅质洋房，完美体现“轻奢”注重细节品质，更尊重生活，与财富多寡、地位高低无关。

新希望皇冠国际意境图醇熟配套，让生活回归生活新希望皇冠国际拥有完善的生活配套。

交通四通八达：地铁二号线百草路站步行仅需5分钟便可到达，公共交通完善，更有西芯大道、老成灌路、IT大道、三环路、绕城高速等四通八达的路网，达到“条条大路同皇冠”的效果。

新希望皇冠国际是区域内唯一一个高端城市综合体，新希望皇冠国际自身拥有五星级酒店、酒店式配套公寓和特色大型商业街等满足业主的所有日常所需。

新希望皇冠国际可以满足各阶层各年龄段的业主的日常生活所需。

新希望皇冠国际周边配套图新希望皇冠国际升级绽放，二期花涧洋房78-160㎡轻奢洋房VIP申领进行中。

地产项目说辞

天悦国际龙栖台说辞品牌说辞开元地产于1994年10月10日成立，注册资本800万元，属成都城投置地(集团)下属公司。

目前，城投置地集团总资产达230亿元，旗下拥有12家全资子公司和2家控股公司，具有房地产开发一级资质；1999年开元房产获得ISO9001质量管理体系第三方认证，成为四川首家获得ISO9001认证的房地产企业；1999年至2006年分别实行竞争上岗，进一步优化和精炼员工队伍，提高全员素质；2017年，从成立至今来公司注重新技术运用。

以崭新的多重企业网络系统，进行网络管理、信息交流，在注重硬件的同时，也注重软件的开发，形成了上下沟通、内外沟通、全员参与的创新机制；2018年，通过公开竞拍，公司在蒲江县及龙泉驿区取得两宗二类住宅用地；截止2018年12月开元未开发土地储备量愈200亩。

1998年，“城西公寓”开工,荣获“97年成都十佳户型”等各项殊荣；2000年1月，“盈嘉商务公寓”开工，2001年2月交付使用；2003年“浪琴湾”开工；2004年，“金茂礼都”开工；2006年，“光华馨地”、2013年6月“魏马国际”、2016年"楠汇坊”等项目陆续交付使用；其中，2006年“成都花园”获得“成都新地标楼盘最佳宜居社区”称号，成为城西无法复制的经典项目；2013年12月至今，“天悦国际一期”已交房、“天悦国际二期”即将交房。

三期天悦龙栖台即将预售，致力打造全龄段生态住区、云端花园观景台，区域品牌和形象再度升级。

开元地产始终致力于探索人居价值, 造卓越产品品质，拓展业务创新领域，为居住者筑建心之所属的梦想家园。

一、区域说辞1.区域图：【区域发展】—东进所指，政策所向您现在看到的是我们项目所在区域图，整个区域位于成都东面，成都第十三次党代会正式将“东进”提上了战略高度；成都城市发展总目标为“全面体现新发展理念的国家中心城市”；城市布局由原来的“两山夹一城”的城市格局转变为“一山连两翼”的城市格局。

项目卖点文案十大价值体系

项目卖点文案十大价值体系1、选好房，要选实力品牌百年招商，央企蛇口；招商蛇口入渝16载，以江湾城、长嘉汇等16个作品，引领北滨路、南滨路等热土崛起。

如今，再度落子空港新城，匠著招商·雍璟城，领秀北重庆的生态高阶住区。

2、选好房，要选潜力区域作为“重庆向北”的“压轴戏”，空港所在的临空经济示范区，是重庆及渝北的经济动脉、片区发展的经济引擎，更是重庆离世界最近的地方。

选择空港中轴，掌握资源核芯招商·雍璟城力塑理想人居范本。

3、选好房，要选优越配套约5.6万方港联广场集中商业（已开业）；约45万方重庆首个室内主题乐园、影城。

购物中心全一体的大型商业MALL（预计2021年开业）。

城市丰富配套，优享缤纷生活。

4、选好房，要选便捷交通招商·雍璟城拥有一环双轨（规划中）多干道，出门即是轻轨3号线莲花站，邻近轨道交通14号线（在建）。

同时坐享江北机场、重庆北站、绕城高速及数个公交站点；立体醇熟路网，悦揽畅快人生。

5、选好房，要选绿意公园招商·雍璟城周边天鹅湖公园、空港公园、跳蹬河公园（规划中）多公园环绕。

推窗即见红花绿树，出门即入自然绿境，跑步、休闲、散步......让绿意彻底回归生活，就是成就者追求的生活境界。

6、选好房，要选园林环境招商·雍璟城的东方园林，让居住与自然完美融合，悉心打造臻美“雍”系园林，一轴十景，四季盛开的花卉，将东方写意与生态自然。

7、选好房，要选邻里空间招商·雍璟城规划全龄段社区空间，儿童专属乐园，健身步道，康体设施、棋牌空间等，真正做到了老有所享、幼有所乐。

8、选好房，要选社区配套源自百年招商品牌的深厚积淀，以匠心筑造新亚洲风格建筑，时光沉淀下的建筑美学全石材基底、LOW-E玻璃，强调文化融合、传承创新、对称布局；甄选每一项材质，运用真石漆、进口石材、质感金属漆，开启空港新城人居品质改善时代。

9、选好房，要选品牌物业招商·雍璟城选用招商品牌自持物业，拥有“国家一级物业管理资质”，以健康低碳的绿色文明，尊崇服务体验，以人文关怀为您贴心营造舒居生活。

成都锦绣项目商业定位营销策略方案

了解政策走向
及时关注政策走向，确保策略符合政府导向，以避免不必要的风险。
合理利用政策优惠
了解并合理利用政府提供的优惠政策，降低项目成本，提高收益。
可持续发展的建议
绿色营销
倡导绿色消费，强调环保和可持续发展，吸引更多具有社会责任感的消费者。
资源循环利用
推广资源循环利用理KS
竞争优势
根据竞争对手分析结果，找出自身优势，为后续营销策略提供支撑。
产品定位及差异化分析
产品定位
根据目标客户群体和市场竞争情况，为成都锦绣项目定位为
中高端商业综合体。
产品差异化
在产品定位的基础上，提炼出项目的核心卖点，如独特的建筑设计、丰富的业态布局、优质的服务等。
营销策略
根据产品定位和差异化，制定相应的营销策略，包括品牌宣传、渠道推广、促销活动等。
总占地面积约为100亩，总建筑面积达到26万平方米。
由本土知名房地产开发商华润集团和*恒基地产共同投资开发。
项目地理位置
项目位于成都市锦江区，地处东大街与锦绣大道交汇处。
紧邻地铁2号线和6号线交汇站，交通便利。
周边拥有丰富的商业、文化、教育资源，如万达广场、九眼
桥、四川大学等。
项目特点与优势
品牌知名度提升效果评估
品牌传播效果
01
通过广告、公关活动、社交媒体等多种渠道，评估品牌传播的
效果，包括知名度、美誉度和忠诚度等。
品牌形象
02
评估项目品牌形象是否符合目标客户群的需求和期望，以及是
否具有独特性和差异化。
品牌价值
03
评估项目的品牌价值，包括品牌溢价、客户口碑和市场份额等
。
市场竞争优势提升效果评估

楼盘深度评估统计表

楼盘深度评估量化标准
项目 800户（以上） 600-799户楼盘规模 400-599户 200-399户 200户以下 3个月左右 2个月左右交房时间（距今） 4个月左右前一个月左右 5个月左右 3000-4000 2500-3000 价格 4000以上 2000-2500 2000以下 80%销售量 70%销售量销售比例（现 60%销售量在） 50%销售量 50%以下者单位房（集资房、福利房）楼盘性质纯商品住宅商住两用经济适用房谈判感觉较难，但通过沟通与公关费用，仍可达到目的公关壁垒公关谈判容易谈判空间少，态度强硬暂时没有竞争者竞争状态（有有1-3家竞争者公司规模性动 4-10家竞争者作） 10家以上离公司近与销售、物业关键人物已有关系的做过楼盘样板间或已有业主样板房的属多期交付楼盘，而公司在前几期做的不错的有可能单位采集的开发优势有熟人介绍业主的网络前期已接触该较多楼盘的业主与销售、物业一般人员已有关系的该小区已有客户信息的在周围楼盘（1.5公里内）有成功开发的楼盘的在小区已做过活动宣传的合计得分： 1 3 11.5 5 指标分值 5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 5 3 2 1 5 3 1 5 4 3 1 5.5 7.5 15.5 13.5 19.5 9.5 17.5

绿城桃花源项目楼书

绿城桃花源项目楼书
尊敬的业主先生/女士：
首先，我代表绿城地产开发团队向您致以最诚挚的问候！感谢您对绿
城桃花源项目的关注与支持。

绿城桃花源项目位于市中心的黄金地段，交通便利、生活配套完善，
是您居家生活的理想之地。

此项目总建筑面积达到XX万平方米，总共有XXX户户型丰富的住宅公寓。

本项目地理位置优越，靠近商业中心、学校
和医院，满足您的各项需求。

同时，项目周边绿化环境良好，配有各种休
闲设施和便利设施，确保您的舒适生活。

本项目拥有一流的开发团队和建筑师，致力于打造高品质的居住环境。

我们注重细节，使用最先进的建筑技术和环保材料。

每个房屋都经过严密
的品质把控，确保为您提供舒适、安全的居住空间。

此外，我们还考虑到
了社区的可持续发展，设计了绿色景观和出色的社区设施，例如公园、健
身中心和儿童游乐区等，为您提供更加宜居的环境。

为了给您提供更周到的服务，我们还为您准备了一系列贴心的售后服务。

无论是在购房过程中还是入住后，我们的销售团队和售后服务团队都
将全程陪伴您。

我们的宗旨是使您的购房体验更加愉悦，并提供持久的售
后保障。

此外，购买绿城桃花源项目的房屋还有其他一些特权。

例如，您将成
为绿城地产的特定会员，享受绿城旗下房产以及其它服务的折扣。

您还可
以参加我们组织的社区活动和俱乐部活动，结识更多志同道合的朋友。

最后，作为绿城桃花源项目的一分子，您也可以为社区的发展做出贡献。

我们鼓励业主积极参与社区治理以及环保活动，推动社区共同进步。

新版微楼书-楼盘详情资料收集表

楼盘详情
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一、基本信息：
1.楼盘名称（20个字以内）
2.跳转关注公众号链接（引导关注公众号链接地址）
3.楼盘地址（50个字符以内）
4.楼盘经纬度
经度：纬度：
5.楼盘价格（如：19998/㎡）
6.楼盘卖点（最多三个，每个6个字以内，如：无敌海景）
7.优惠信息（最多6个，每个15个字以内，如：一万抵三万）
示例：周边配套
坐落于新华道& “金十字”经济坐标点，紧邻新扩建的唐山新火车站，亦是2016年世界园博会主会址必经之路。以135万平米超凡建筑群体量，构筑唐山首个航母级商业综合体，雄踞唐山CBD中心。
XX未来将进驻包括五星级酒店、高端写字楼、国际风情商街、精品公寓、欢乐彩虹城、学府住区等十多种业态，一站式缔造唐山CBD中心“衣、食、住、行、商、乐”全方位生活享受。作为唐山最大交通枢纽与世界园博会最重要见证者，推动唐山与世界接轨的步伐。
1.6户型图（可以是室内精装图，也可以是单页户型图。最多12张，尺寸要求：宽640像素，高410像素，最大支持1M，支持jpg/gif/png格式）
不要直接粘贴在这里。请把图片存放在文件夹：02户型图片/户型一图片
户型二
2.1主推户型标题（如：D-1单元）
2.2房屋户型（如：2室2厅1卫）
2.3建筑面积（如：67㎡）
请填写标题：
请填写标题：
请填写标题：
三、户型管理：更多户型，请自行添加表格，并把图片放到相应的文件夹里。
户型一
1.1主推户型标题（如：D-1单元）

示范区的成本管控复盘

示范区的成本管控复盘引售楼处及示范区类型和位置的选择在项目初期，甚至是在土拓阶段就是需要研判和决策的内容。

不同类型和总图位置的售楼处，对设计条件、成本控制、运营节奏、销售管理上都会产生较大的影响，也考验着项目的定位和整体操盘思路。

其中利用大区商业、门楼等后续可利用建筑前置作为售楼处使用是诸多项目的选择项之一。

选择商业、门楼等作为前置售楼处在处理上最需要注意的就是如何妥善处理商业、门楼和售楼处两种不同类型的业态之间的共性和矛盾点，既能满足后续小区基本使用要求，促进后期产品去化，又能匹配前期作为售楼处的销售展示诉求，展现项目品质特征。

目录1.项目概况2.前期策划成本控制手段3.主要合约分析4.总结一、项目概况本项目示范区建筑面积为1331.72㎡，含:接待厅建筑面积205.86㎡;售楼处建筑面积783.27㎡;样板间建筑面积342.59㎡；景观面积为4553.97㎡，含:硬景面积3127.92㎡;软景面积1426.05㎡。

二、前期策划成本控制手段大区中轴布置，最大程度保留廊架与漩涡水景；（2）示范区门楼可作为永久性建筑，交付后移交，节约建筑成本；（3）示范区外立面石材拆除后可用于大区景观外立面及铺装面层，达到二次利用；（4）示范区主体为钢结构，后期拆除后可以用于大区室外雨棚等部位，也可直接将残值给施工单位计入，抵消部分施工费用；（5）示范区苗木后续大区整体设计方案可以考虑进去进行移栽，节约绿化费用。

示范区总平图大区总平图示范区整体成本分析经分析：示范区成本中景观成本占比为27.05%，主体结构建造成本占比为19.32%，主体装修工程成本占比18.36%，外立面幕墙装饰工程占比10.00%，室内软装成本占比13.11%，其余零星工程成本占比12.16%。

后期再利用成本：由于本项目大区与示范区组合利用暂未具体实施，具体后续利用节省成本将持续跟踪。

三、主要合约分析（1）总承包合同预结算概况变更签证概况经分析：示范区总承包合同预算金额为3,257,505.13元，结算金额为3,365,949.57元，整体偏差率为 2.88%；施工过程中变更签证金额为81,532.06元，变更签证发生率为 2.50%；由于施工期内钢筋、砼单价下行，合同内钢筋、砼主材按照合同要求调差调减53,851.07元，占原合同总金额比例为 1.65%；甲供材超领扣款为366.63元、合同内调整为-22,795.94元。

小区概况模板

物业服务等级：级一、项目概况名称：；类型：（多层住宅、高层住宅、别墅、商业）；坐落位置：太原市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业服务区域四至范围：东至；南至；西至；北至；项目总用地面积平方米；总建筑面积平方米；地上建筑面积______平方米，其中：住宅建筑面积______平方米,底商/商业用房建筑面积______平方米。

地下建筑面积______平方米，地下车库建筑面积______平方米。

建筑密度______%,绿地率: ______%,容积率: ______,包括小区市政、附属、基础设施、配套设施及小区必需的设施等，由____幢楼组成（详见施工图及有关资料）。

总停车位: ______个(地上车位：______个，地下车位：______个)。

小区共设出入口____个，分别位于_______。

工程开工时间______年______月,计划完工时间约为______年______月______日。

二、明细表（一）物业构成明细1、房屋承重结构：结构2、房屋主体结构：结构3、公共门厅：地砖地面4、公共走廊：地砖地面5、公共楼梯间：膨胀玻化微珠保温6、内天井：7、户外墙面：仿石面涂料8、屋面：挤塑聚苯板保温9、传达室：个10、管道井：11、水泵房：12、公共文体活动室：13、设备控制室：（三）物业共用设施设备明细1、电梯：垂直梯____19____部；扶梯__________部；消防逃生梯_______部2、绿地率：______%；3、区域内市政：市政供暖采暖及生活热水系统____________________________[道路][楼梯甬道]_________________平米；[室外上下水管道]__生活给水干管及立管采用钢塑复合管，户内冷给水支管采用（PP-R）管，排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，排水支管采用硬聚氯乙烯PVC-U管材料；[沟渠]____________________位置；[蓄水池]___________个，____________位置；[化粪池]______4______个，_____________位置；[污水井]____________个，______________位置；[雨水井] ____________个，______________位置；变配电系统包括_______低压变配电系统、消防消防负荷双电源供电______________________;高压双路供电电源__城市电网引入两路10kV电源_____________公共照明设施[路灯]___个，[草坪灯]________个；[物业区域的外围护栏及围墙]________________形式；[高压水泵] [高压水箱]________个；[污水泵]______28_____个，______地下三层________位置；4、[燃气调压站]____1座____________________;5、消防设施包括_消防水箱间，消防水泵房（配套水泵），消火栓系统，消防自动喷淋系统和火灾自动报警系统，应急照明和疏散指示照明系统，配电室漏电火灾报警系统，设备间气体灭火系统。

【鲁班奖赏析】精装公寓和商务酒店结合的综合体工程

【鲁班奖赏析】精装公寓和商务酒店结合的综合体工程实例赏析由山河集团承建的湖北省万科城四期L栋及地下室工程，本工程坚持“创过程精品，做全优过程”的质量观，选配高素质项目管理团队和施工队伍，按照高于国家标准的要求进行工程质量控制，通过全过程深化设计、每道工序先做样板、施工全过程现场监控等管理措施确保优质高效地完成建设任务，实现了工程创“鲁班奖”目标。

工程概况该工程地下2层，地上26~50层，建筑面积94430㎡，工程采用桩伐基础、框剪结构。

工程设计新颖、布局合理，外部造型复杂，是一个以精装修公寓住宅和商务酒店结合的典范工程。

工程主要质量特色及亮点赏析1. 主体结构混凝土构件内实外光、表面平整，阴阳角方正，棱角顺直，观感质量好，达到清水混凝土效果。

2. 建筑外墙采用石材幕墙、玻璃幕墙装饰，交叉应用，面积大，转角多，通过全面的质量控制，使得整个建筑外立面恢弘大气，成为工程一大特色。

3. 屋面广场砖排列对称、整齐，排水沟坡度准确，排水通畅。

4. 屋面烟道，女儿墙泛水，设备基座，反梁等根部采用马赛克修饰，圆弧造型过渡自然，美观实用。

5. 出气孔、烟道造型美观精致，铺贴精细程度高。

6. 石材落水孔安装密实，面砖过水孔，落水孔牢固美观。

7. 装饰构架横平竖直，断水线合理，滴水线顺直，美观耐用。

8. 裙楼屋面采用PK砖及种植屋面相结合，造型美观。

9. 消防楼梯踏步尺寸一致，防滑石材突出高度统一，地坪漆无起皮，美观清晰；挡水线，滴水线轮廓清晰，分色整齐美观，无交叉污染。

10. 酒店楼梯石材尺寸精确，汉白玉立柱精致，铜扶手安装牢固，石材压边，防滑条无遗漏。

11. 公寓内墙面装饰采用乳胶漆喷涂，平整光滑、阴阳角方正；墙面油漆与柜体、门边收口无污染，分色整齐。

12. 各类装饰做工细腻，处处体现精品工程特性。

13. 公寓电梯门套安装方正，玻化砖砖缝均匀对称，胶缝光滑顺直；酒店石材拼缝密实，地毯平整。

14. 公寓厨房厨具，卫生间洁具安装牢固，面砖整齐美观无空鼓，垂直度，平整度满足要求；阳台地漏合理，下水管底座美观。

工程项目案例软文

工程项目案例软文以下是一篇关于匠多多工程项目案例的软文：匠多多工程项目案例展示| 以匠心致初心，以诚意博满意01. 深圳紫元售楼部项目：该项目由匠多多徐彪团队负责。

施工期间，从现场勘察到施工进场，从做预埋到核实设计图纸，都严格按照甲方要求和施工标准进行操作。

现场施工时，安装层高在10米左右，安装难度大，危险系数高，但师傅们做好各种安全措施，克服各种困难，最终圆满完成了此次项目。

02. 广西梧州绿地璞悦公馆售楼部：该项目由匠多多徐彪团队负责。

在安装灯具时，由于甲方着急开业，工期比较紧张，而且灯具零件非常多，需要组装。

师傅们互相配合协调，最终在甲方开业之前完成了此次项目，得到了甲方的一致好评。

03. 昆明官渡区金马街道蓝光德商天域：该项目由匠多多张朝泽团队负责。

项目施工时，由于甲方急于开业，工期紧张。

灯具大多是鱼线吊灯，造型比较特殊，师傅们需要对灯具高度进行调节，以达到最好的灯光效果。

最终，在师傅们的努力下，完美完成了此次作品。

04. 浙江省桐乡市南海渔村大酒店：该酒店灯具安装由匠多多单颜辉团队负责。

在施工前，团队现场勘察，由于酒店需要拆除旧的灯具才能安装新的灯具，师傅们在现场协助酒店方人员进行保护性拆除。

拆除完成后，师傅们兢兢业业地进行预埋等工作，顺利完成了此次项目。

05. 潍坊船行酒店项目：该项目由匠多多刘兴起团队负责灯具安装。

安装时，现场环境复杂，各种施工人员较多。

师傅们不仅要对灯具造型进行匹配，还要配合甲方在施工时不与其他装修类施工方产生冲突。

最终，团队安全、高效、优质地完成了此次项目。

专业造就品质，匠心铸就价值。

匠多多致力于打造精品工程，拥有国内一流的工程团队、敬业奉献的工作态度、技艺精湛的工作能力。