地基基础施工图设计及审查要点
施工图审查要点
施工图纸审查要点编制日期修订记录日期修订状态修改内容修改人批准人一、建筑结构施工图审查要点1.总则1)建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。
单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。
2)检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
3)检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。
4)施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。
2.地基、基础及地下室1)根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。
2)桩基选型➢可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见；➢组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）；➢根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式；➢桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。
3.地下室部分1)地下室的留洞➢管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；➢管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；➢地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
➢地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏；➢干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。
管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。
2)地下室设备房➢变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；➢变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
施工图审查要点
一、审查范围：所有新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程均要进行施工图审查,建筑物中的建筑幕墙、钢结构和轻钢结构、大型室内外装饰工程、风景园林和照明专项工程的设计也要进行施工图审查;二、审查内容：施工图审查分为行政性审查和技术性审查;其中行政性审查由建设项目所在地人民政府建设行政主管部门以下简称建设主管部门审查,技术性审查由建设单位委托建设项目所在地的施工图审查机构以下简称审查机构审查;如建设项目所在地的审查机构达不到被审查项目的资质要求时,在完成行政审查后,经项目所在地建设主管部门同意,可以跨地区委托本省具有相应资质的审查机构审查;—行政性审查的内容：1、勘察设计单位是否具备与被审查项目相应的资质等级和范围；2、施工图设计文件是否按规定由具备执业资格的人员签字盖章,以及按规定所要求的其他签字、盖章手续是否齐全,设计人员是否为该单位备案人员；3、项目是否按规定履行了方案设计招投标、初步设计等审批手续,各相关部门的审批资料是否齐全,包括项目立项批件、建设规划许可证、建筑工程消防设计审核意见书和节能、安评、环评的批准文件等；4、甲、乙双方所签订的勘察设计合同在价格、设计周期等方面是否符合国家规定,以及合同的履行是否正常等；5、法律、法规、规章规定的其他审查内容;二技术性审查的内容：l、建构筑物的稳定性、安全性审查,包括地基基础和主体结构是否安全、可靠；2、是否符合抗震、消防、节能、环保、防雷、卫生、人防安全防范、无障碍设计等国家有关强制性标准、规范和我省的有关规定；3、法律、法规、规章规定的其他审查内容;施工图技术性审查应以建设部颁发施工图设计文件审查要点试行所规定的内容和标准为技术审查的统一依据,对涉及设计的经济、技术合理性、设计优化等问题,由建设单位通过方案设计招投标或技术咨询途径解决;三、审查程序：—建设单位向建设主管部门报送施工图审查所需文件,由建设主管部门进行书面登录,并进行行政性审查;行政性审查按建设项目所在地实行属地化管理,统一由市地建设主管部门负责;二行政性审查合格后,建设主管部门向建设单位发出审查通知书,建设单位持审查通知书自行委托审查机构进行技术性审查;三技术性审查合格的项目,由施工图审查机构报项目所在地市建设主管部门备案;经审查同意备案后,由建设主管部门在施工图审查合格书上加盖行政审查合格章,将施工图审查合格书发放给建设单位;审查不合格的,审查机构应将施工图退回建设单位并书面说明不合格原因;同时将审查中发现的建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及其他设计人员违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题,报工程所在地建设主管部门备案;施工图退建设单位后,建设单位应当要求原勘察设计企业进行修改,并将修改后的施工图报原审查机构审查;有下列情形之一的,施工图设计必须重新报送行政性审查和技术性审查审查时限、费用另计：l、施工图设计深度达不到要求,不能作为施工依据的；2、建筑结构选型错误,有严重的安全隐患的；3、违背国家有关规范的强制性条文,抗震、消防、节能等方面达不到安全要求的；4、严重违反城市建设规划要求,损害公众利益的；5、设计出现了重大变更,或涉及审查规定内容的设计变更的；6、违反法律、法规、规章规定其他情形的,以及违反规范强制性条文的;建设单位、设计单位对审查机构作出的审查意见有重大分歧时,可向上一级建设主管部门提出复查申请,由上一级建设主管部门组织专家论证并做出复查结论;四、审查要求：—建设单位将施工图设计文件报送审查时,需要提供以下资料：1、项目立项批件、建设规划许可证、设计方案和初步设计批准文件；2、全套施工图设计图纸及各专业计算书；3、工程地质勘察报告一般应先审查；4、经当地建设主管部门备案的勘察、设计合同副本原件；5、建筑工程消防设计审核意见书和有关人防、节能、安评、环评等部门的批准文件；6、法律、法规、规章规定的其他文件;建设单位报送审查的施工图设计文件必须完整准确,并对报送审查材料的真实性负责;勘察、设计单位对提交的勘察报告、设计文件的质量负责,并应积极配合审查工作;二建设主管部门和审查机构应在送审材料报送齐全后限时完成审查;行政性审查应在三个工作日内完成审查,技术性审查时限应满足房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法第十二条所规定的时间要求;三技术性审查完成后,由审查机构在全部设计文件及图纸上盖章签字,在完成审查后五日内到建设项目所在地建设主管部门进行备案,备案需提供以下材料：1、施工图审查合格书,施工图审查合格书应由审查机构及主要审查人员盖章并由法定代表人签字；2、施工图审查报告、施工图审查意见及勘察设计单位的答复意见和变更；3、施工图审查合同和履约证明;四审查报告应由建设主管部门统一编号;五施工图设计文件经审查批准后,不得擅自修改;如遇特殊情况需要修改时,必须重新报送审查,由原审查机构审查后批准实施;施工单位必须严格按照批准的施工图施工,工程监理单位必须严格按照经批准的施工图进行监理;建筑工程竣工验收时,必须按照经批准的施工图进行验收;有下列情形之一的,各级建设主管部门应按照有关法律、法规和规定予以处罚：1、报送的施工图设计文件虚假及隐瞒真实情况的；2、擅自修改已审查批准的施工图设计文件的；3、未获得施工图审查合格书擅自开工的；4、未按照审查批准的施工图施工、监理的；5、报送的施工图和经过技术性审查后的施工图有违反规范强制性条文的；6、违反法律、法规、规章其他规定的;六各地市建设主管部门应当定期通报审查情况,并将审查情况上报省住房和城乡建设厅;施工图审查结果将作为勘察、设计单位年检考核和资质动态管理的重要内容;七审查机构必须在其资质等级规定的审查范围内开展施工图审查工作,不得超越资质受理施工图审查事项;超限高层建筑工程必须由具有超限高层建筑工程审查资格的审查机构审查;建设单位可自主选择审查机构,但是审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系;施工图审查公司对其设立的分公司负有完全的质量责任;八审查机构属于中介服务机构;施工图审查工作所需费用,由审查机构按照省物价局有关文件规定的标准向建设单位收取;建设主管部门对施工图进行的行政性审查不得收取费用;九施工图审查是建设主管部门对建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节,未经项目所在地建设主管部门监管备案的审查行为,均应视为无效审查行为;施工图审查是基本建设必不可少的程序,工程建设有关各方必须认真执行;十各地市建设主管部门可依据黑龙江省建设工程勘察设计条例并结合本实施细则制定本地区的施工图审查实施办法,加强施工图审查工作的监督与管理;十一省建设厅以前颁发的有关施工图审查办法与此细则不一致的,按此细则执行。
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。
2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。
3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。
6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。
7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。
8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。
通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。
9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。
10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。
我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。
各专业审查要点1）勘察专业A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。
C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。
D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。
施工图审查要点及注意事项PPT演示文稿
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2、普通条文： 2.1 抗浮设防水位绝对高程，及相当于设计标高（m）
12SG121—1第4.1.4条。 2.2 抗浮措施：12SG121—1第8.3.3条、11.4条（停止降 水
时间等）。 2.3 基础所在持力层及承载力特征值，以及桩端所在持力
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5．1．4—2 采用，计算罕遇地震作用时，特征周期 应增加0.05s。 注：周期大于6.0s 的建筑结构所采用的地震影响系 数应专门研究。
1.2 GB50007—2011第10.2.1条、9.1.9条、10.3.2条。 10.2.1基槽（坑）开挖到底后，应进行基槽（坑）检验。
当发现地质条件与勘察报告和设计文件不一致、或 遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。 9.1.9 基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。 基坑周边堆载不得超过设计规定。土方开挖完成后 应立即施工垫层，对基坑进行封闭，防止水浸和暴 露，并应及时进行地下结构施工 10.3.2 基坑开挖应根据设计要求进行监测，实施动态 设计和信息化施工。
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1.3 建筑结构安全等级，结构重要性系数，GB50153— 2008（工程结构可靠性设计统一标准）第3.2.1条， 对重要 的结构附录A; A.1.1条。
3.2.1 工程结构设计时，应根据结构破坏可能产生的 后果(危及人的生命、造成经济损失、对社会或 环境产生影响等)的严重性，采用不同的安全等 级。工程结构安全等级的划分应符合表3.2.1 的规定。
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第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明： 部分结构总说明，不够完善，深度不够。
1、 强制性条文： 1.1 GB50011—2010第3.9.4条、5.1.4条不够完善（烈度、
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考.一、不符合国家法律、法规规定的问题1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料.2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定.3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查.二、基础设计方面的问题1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口的地下室时,主体设计未考虑土压力影响进行受力分析,并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,未进行抗浮验算. 2、建筑物地存在液化土层时,未对桩基础抗震承载力进行验算.未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响.3、桩基础设计中,仅按竖向荷载作用进行布桩,未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力.尤其是框剪结构的剪力墙及剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响较大,不应遗漏.对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力.4、抗拔桩设计时,桩身配筋量仅按强度要求进行计算,缺少裂缝宽度验算,按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量,在设计中往往缺抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明.有抗拔要求的承台按一般桩基受压的承台进行配筋,承台顶部受拉区未配筋,筏基基础梁或地下室底板梁的受力方向与一般楼屋面梁板不同,其梁配筋设计也采用平法表示但未附加图示说明,存在安全隐患.5、目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩,且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础,柱底弯矩由基础梁和桩共同承受.单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中,未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素,基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区,基础梁的上下主筋在桩台内锚固长度与构造做法要求未加说明.桩身考虑承受上部结构传来的弯矩作用时也未进行抗弯承载力计算,存在着抗震薄弱环节,给工程留下潜在的隐患.6、浅基础施工图中经常未注明基槽开挖后应进行基槽检验的要求,桩基础施工图中经常未注明桩端持力层检验、施工完成后的工程桩进行竖向承载力检验的要求.7、天然地基扩展基础持力层或桩基持力层下面存在软弱下卧层,有的工程既不进行沉降验算,又不作软弱下卧层地基承载力验算.8、压实填土地基处理问题,有的工程处于部分挖方、部分填方地段,填方地段采用压实填土人工处理地基,其压实填土地基的填料、施工、压实填土的范围以及压实填土地基检验等均未提出具体要求说明,甚至未注明压实填土的密实度要求和地基承载力特征值要求,压实填土地基施工质量如何控制,其地基承载力能否达到设计要求等均存在疑义.9、天然地基独立基础带梁板式的地下室底板设计中,地下室底板与柱下独立基础埋置于同一持力层上,结构计算中仅按上部结构荷载全部由柱下独立基础承担,而地下室底板仅按一般地下室底板受荷情况进行设计,实际上整个地下室底板与柱下独立基础在上部荷载作用下,将会一起发生沉降变形共同受力,按上述计算原则进行设计,对底板而言是偏于不安全的,有可能会导致地下室底板承载能力不足而开裂.按照变形协调受力的原理,应当将地下室底板与独立基础连为一体按弹性地基有限元受力分析.也可以采取如下模式：除了柱下独立基础之外,其地下室底板与持力层之间采取褥垫处理措施.这时,底板可不参与独立基础分担上部荷载,而按底板本身承受底板与疏水垫层自重、地下水上浮力、人防等效荷载有人防时考虑等进行设计.10、天然地基锥体独立基础设计问题,有的基础设计锥体斜面坡度大于1:3,该锥体部分砼很难振捣密实,现场施工往往是砼自然堆上,采用铲子或抹灰刀拍捣成形,其锥体部分的砼很难达到设计强度要求.故建议：改为阶形独立基础为好.既保证独立基础砼施工质量,又使基础在柱轴力作用下砼局部承压验算容易满足.三、地下室外墙设计存在的问题1. 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中,凡外墙带扶壁柱的,不区别扶壁柱尺寸大小,一律按双向板计算配筋,而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋,又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋.按外墙与扶壁柱变形协调的原理,其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量.建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大如高层建筑外框架柱之间外墙板块按双向板计算配筋外,其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥.竖向荷载轴力较小的外墙扶壁桩,其内外侧主筋也应予以适当加强.外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小,可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强,外墙转角处也同此予以适当加强.2. 地下室外墙计算时底部为固定支座即底板作为外墙的嵌固端,侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样,底板的抗弯能力不应小于侧壁,其厚度和配筋量应匹配,这方面问题在地下车道中最为典型,车道侧壁为悬臂构件,底板的抗弯能力不应小于侧壁底部.地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁,梁宽甚至小于底板厚度,梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求.地面层开洞位置如楼梯间外墙顶部无楼板支撑,计算模型和配筋构造均应与实际相符.车道紧靠地下室外墙时,车道底板位于外墙中部,应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用,该荷载经常遗漏.3. 地下室外墙在计算中,有的工程漏掉抗裂性验算.外墙的厚度目前做得比较薄,外墙钢筋保护层比较厚,其裂缝宽度控制在之内,往往配筋量由裂缝宽度验算控制.四、上部结构设计存在的问题1. 建筑结构荷载规范GB50009-2001中对基本风压值未明确的地区较多,基本风压值的取值较乱, 50年一遇基本风压值不应小于30年一遇基本风压值的倍,对于山区的建筑物,风压高度变化系数应考虑地形条件的修正.对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑,其基本风压应按100年重现期的风压值采用.2. 楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏、构件设计截面尺寸或材料强度等级与计算不符,几乎是每个工程都有发现的问题,主要是由于建筑、结构专业配合不密切以及设计和审核把关不严引起的.对该问题进行整改时往往要重新电算.3. 施工图审查时核对构件实际配筋是否满足计算要求是一项繁重的工作.由于审查周期很短,审查师不可能对所有构件一一核对,只能抽查.但是设计人员整改时往往只针对审查师指明的某一构件问题进行修改,未指明的其余构件的实配钢筋比电算值少就没有自行认真核对整改.4. 有的工程楼屋面板电算配筋时,对边梁的截面尺寸与跨度大小不加区分约束条件进行分析,一律按嵌固边支座约束条件计算,其结果有的边梁处板面支座负筋配的很多钢筋,而板跨中和内跨支座板面负筋配筋不够.设计跨度较大的悬挑板时,挑板所在的边梁和内跨板设计时未考虑挑板传来的弯矩作用也是常见的问题.5. 对于一级框架和9度抗震设计的结构,抗震规范和高规均规定应根据梁的实际配筋面积进行强柱弱梁验算,SATWE软件计算时可输入梁超配筋参数,梁实际配筋时应与此相符,即实配钢筋不应大于计算量的与梁超配筋参数的乖积.有的工程框架梁支座负筋实配钢筋面积比电算值多出很多,而梁的箍筋与柱子的配筋按电算配筋,其结果形成强梁弱柱、强弯弱剪,与抗震设计原则相违背.对抗震极为不利,且由于支座负筋面积增大之后,又使得梁支座负筋配筋率超过%,梁的箍筋直径又未增大2mm,反而带来两条违反强制性条文规定.像这类问题,在审图中时常出现,有些设计人员认为增大配筋总是偏于安全,增加配筋的部位不对,反而适得其反.6. 非结构构件的抗震设计普遍被忽视.有的工程建筑因为造型需要,在屋面上用砖砌筑较高的女儿墙,仅在墙体内设置钢筋砼构造柱与压顶梁,也不进行抗风与抗震的验算,在台风或地震作用下,有倒塌砸人或砸坏屋面板的可能,虽然是非结构构件,但是结构设计未采取可靠措施,将给工程留下安全隐患.屋顶高大女儿墙采用钢筋砼结构按悬臂结构设计时,作为嵌固端的边梁未考虑女儿墙传来的扭矩作用,相邻的屋面板也未加强,同样存在安全隐患.7. 地下室顶板室内外板面标高变化处,当标高变化超过梁高范围时则形成错层,未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位,规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位.结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板,但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算,并应包括地下层.8. 抗震规范和高规对建筑物的平面不规则包括扭转不规则、凹凸不规则和楼板局部不连续和竖向不规则作出了明确的定义和限制.其中凹凸不规则定义为结构平面凹进的一侧尺寸大于相应投影方向总尺寸的30%,楼板局部不连续定义为楼板的尺寸和平面刚度急剧变化,例如有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%,或开洞面积大于该层楼面面积的30%,并规定不应采用同时具有多项平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的设计方案.在实际工程中入口门厅、越层会议室和餐厅、立面开洞等设计方案根本做不到上述要求,所以凹凸不规则和楼板局部不连续应理解为大部分楼层不规则,局部楼层可不受该条文限制,但应采取有效加强措施.。
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1.确认设计文件符合规范和法规要求，包括国家和地方相关规定。
2.确认结构设计符合国家法律、法规和强制性标准，不会损害公共安全和公众利益。
3.确认设计文件执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
4.确认审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
5.确认设计文件符合政府相关规划设计要求。
6.我们公司有完善的技术管理制度和质量保证体系，严格按照管理制度、质保体系执行每个项目的审查，确保审查质量。
7.我们公司将组成审查团队，由建设厅核准备案的审查师参与，确保施工图审查质量。
8.我们将按照合同要求，根据业主工作计划和施工图设计进度完成审查工作，保证质量和工期，包括提交审查意见和出审查报告。
通过审查，纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，确保工程项目安全可靠、经济合理、基建程序合法和科技进步。
9.我们将投入足够的设备，以完满地完成任务。
10.施工图审查是一项专业化、领域化的工作，对专业人员的水平有很高的要求。
我们将安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。
各专业审查要点：1.勘察专业A。
勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求。
B。
是否严格执行《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文。
C。
勘察单位的资格是否具备，勘察文件公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。
D。
委托的勘察任务是否明确，勘察文件是否满足任务委托要求。
E。
是否满足勘察文件深度规定的要求。
F。
拟建工程概述是否明确，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等，勘探点高程及座标引测依据是否明确。
G。
勘察工作的目的、任务与要求在进行勘察工作时，需要明确勘察的目的、任务和要求是否明确。
施工图设计文件审查要点
第4。2。11条 学生宿舍不应与教学用房合建。
男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
(JGJ39-87 第2。1。1条四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班以下时，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
2。4强制性条文：《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详《工程建设标准强制性条文》)
(2) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3。0。1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕所，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。
图纸审查要点和技巧
图纸审查要点和技巧在工程设计和建筑领域，图纸审查是一个至关重要的环节。
它有助于确保工程的连贯性和准确性，同时也能提高工作效率，减少后期的变更和延误。
本文将探讨图纸审查的要点和技巧。
审查图纸应从理解图纸的基本内容开始。
这包括阅读并理解图纸中的所有标注、说明和细节，确保对设计意图有全面的了解。
对于一些复杂的工程，可能会有多个专业领域的图纸，需要逐一审查。
在审查过程中，要确保图纸符合相关的规范和标准。
这包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各个专业的规范。
对于不符合规范的部分，需要进行标注并要求修改。
在理解图纸内容并检查规范性后，还需要考虑技术可行性。
这包括图纸中使用的材料、设备和工艺是否符合实际施工条件，以及是否有足够的技术支持来实现设计意图。
除了技术可行性，还需要考虑经济性。
这包括图纸中涉及的材料成本、人工成本、设备成本等，以及是否有优化设计的空间来降低成本。
在任何工程中，安全性都是至关重要的。
因此，在图纸审查时，需要检查设计中是否存在任何安全隐患，例如结构稳定性、电气安全、消防安全等。
图纸的协调性也是审查的重要环节。
这包括各个专业之间的协调，例如建筑与结构、电气与给排水等。
同时，还需要确保图纸与现场实际情况的协调性。
现代的审查工具可以帮助提高效率和质量。
例如，一些专业的软件可以检测出图纸中的错误或不一致性，或者提供3D模型来帮助理解设计意图。
图纸审查是一个需要专业知识、细心和耐心的过程。
通过理解图纸内容、检查规范性、技术可行性、经济性、安全性、协调性和使用审查工具，可以确保图纸的质量和准确性，为工程的顺利实施打下坚实的基础。
审查施工图的完整性：施工图纸是否完整，是否符合国家规范和地方标准，是施工图审查的首要任务。
审查施工图的合理性：施工图纸是否合理，是否符合建筑物的实际情况，是否符合经济合理的原则，也是施工图审查的重要内容。
审查施工图的可行性：施工图纸是否可行，是否符合现场施工条件，是否符合施工技术要求，也是施工图审查的重要内容。
施工图审查内容
一、审查要点：《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）有关地基基础、结构设计、建筑耐火等级及构件耐火极限的全部条款。
二、审查内容：1、结构计算书1.1 荷载取值。
符合《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的条款和行业专门的规范、标准。
民用建筑未明确的常用荷载标准值如下:浴缸、坐厕的卫生间4KN/m2;有分隔的公共卫生间8KN/m2；阶梯教室、微机房3KN/m2;银行金库、配电室、水泵房10KN/m2。
注意屋面建筑找坡的荷载，墙面、楼面、天棚装饰荷载的取值是否和建筑一致。
阳台、楼梯、上人屋面、走道栏杆顶部水平荷载不得遗漏。
高、低屋面处在低屋面应考虑施工堆料荷载。
1.2 计算机程序分析计算。
注意软件的使用范围和技术条件，所建立的计算分析模型是否符合实际，对计算结果应先判断、校核其合理有效后，方可用于设计。
必须说明软件名称、版本号、编制单位。
需要有总信息，各层结构平面简图、荷载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼(屋)盖的挠度、裂缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比。
1.3 应有必要的手算。
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强度计算等。
2、结构设计总说明（应包含以下内容）2.1 结构类型概况、设计使用年限、结构安全等级。
符合《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001第1.0.5条、第1.0.8条，其它规范的有关规定。
2.2 抗震设防烈度、场地类别、抗震设防类别。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A，未明确的按《岩土勘察报告》采用。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第3.1.1条，《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95。
图纸审核四要点
导言工程未动，图纸先行。
对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。
因此，进行图纸审查时必须仔细，不得马虎大意。
施工图纸审查一般要点熟悉拟建项目的基本情况（1）通过建筑施工图审图并结合地勘报告及现场查勘，搞清拟建项目对地基和施工作业面的具体要求，特别是了解周围建筑物、地下水位、土质、地下物等情况，确定基础施工方案，如基础施工时是否需要人工降水，是否需要护坡桩以及基槽开挖时是否需要特殊处理等，并督促施工单位做好相应准备，以免影响工程正常进行。
（2）通过建筑施工图审图，了解拟建项目建设所用材料和设备，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，以免因材料、设备因供应时间问题而造成工程延期或延误。
熟悉、审查工程平面尺寸（1）检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
除按常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面对图纸进行审查外，首先要通过审图，对建设项目有个初步了解，对项目施工的顺序及各部分施工的难易程度做到心中有底，可以合理地设置质量控制点，以保证在以后的具体工作实施中加以重点控制。
（2）通过审图，发现图纸中是否有施工不便之处，对施工方法、施工工艺等加以改进，以确保施工质量；或与设计单位进行探讨，看是否能做设计变更或对局部加以修改。
（3）审查图纸中是否需要运用新技术、新工艺。
如选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可能性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以便能确保其应用。
（4）应了解图纸中要求采用的规程、规定及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
审查原施工图有无可改进的地方（1）从有利于工程质量方面，提出修改施工图意见。
特别是在混合砂浆使用、增加水泥砂浆防水层等方面，以提高项目质量。
（2）从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见。
特别是结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况；当支座负筋为通长时，无法捣砼；某一部位结构施工难以一次完成时；露台面标高降低后梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，进行改进处理。
施工图审查控制要点
施工图内审、会审控制要点第一条施工图审查总原则：1。
审核设计是否符合设计委托书的要求；2.审核本专业设计内部是否相互矛盾；3。
审核本专业与其他专业是否相互矛盾；4。
审核设计是否与交房标准相符；5.审核设计是否与客户使用功能相矛盾，是否影响客户装修，特别注意使用空间上方或入户处有梁；第二条建筑施工图审核控制要点1、总平面施工图（1）周边道路红线尺寸、建筑红线尺寸（含室外台阶）、楼间采光与视线间距（含落地阳台及界外现有建筑的距离）、配套公建（垃圾中转、煤气调压站、室外箱变、开闭站、公共厕所、生消水池、动力机房、消防控制、门卫保安、物业管理、人防车库）定位、消防通道宽度及其距离，满足规划和规范要求.⑵、周边道路名称及其中线交点的水平坐标与路面高程（含未来的扩建、改建、新建路）、各建筑单体定位坐标及其室内外地坪高程、与原地上地下建构筑物之间的水平尺寸、方向指示等标注明确（基本为土方平衡经济方案）.⑶、小区内道路高程、坡度、坡向与周边道路的自然排水和地下管网排水关系合理，无积水或倒流现象,满足地下排水管网最高点的最小埋深，适于市政设施连接，系为土方平衡经济方案。
⑷、单体建筑±0。
000 米高程、出入口地面高程、室外散水高程与小区内道路高程、坡度、坡向的关系合理，满足小区管网与城市管网连接的埋深和坡度要求，宅前绿化覆土厚度和坡度满足规范要求。
(5）、消防控制室与值班室应设计在一块。
2、地下室施工图⑴、核对地下室平面轴线尺寸，与基础平面轴线尺寸相吻合。
⑵、进出可供存放自行车的地下室，设有坡道。
公共走廊、套间式储藏间洞口处管道保温层或照明灯具下的净高(公共走廊为2。
2米,储藏室内为2.0米)满足正常通行要求，与相邻建筑连通时的各向定位（水平尺寸、竖向高程）合适。
⑶、暗储藏间具有通风透气措施，明储藏间外窗高度不小于 250，可开启，且位于首层门窗洞口范围内;楼外台阶不影响明储藏间外窗开启透气。
⑷、公用设备房间定位与水暖电等专业完全一致，换热站、泵房具有隔音降噪和积水外排措施,并满足设备专业要求，配电室上方没有湿作业房间,且无水暖管道设置。
施工图审查要点及图纸会审
施工图审查要点及图纸会审图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求，明确质量控制的重点和难点，同时解决图纸中存在的问题，消除可能存在的错漏碰缺等，以确保工程质量，使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。
一、职责图纸会审在开工前进行，在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。
图纸会审由建设单位、设计单位、地勘单位、监理单位、施工单位、监督单位等参加，主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题，由监理单位主持。
会审结束后，主持部门应形成《图纸会审纪要》，《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认，图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位，各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照，《图纸会审纪要》作为设计补充文件及有效的结算文件。
二、图纸审核内容1、施工图纸会审及技术交底由项目建设单位组织，监理单位主持，设计单位、地勘单位、施工单位、监督单位参加。
设计人员交底（建筑、结构、强电、弱电、给排水专业等），交代设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准，然后由各单位提出问题进行会审。
2、施工单位对图纸核查施工单位必须对各专业图纸认真核查。
目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。
3、各相关部门及单位图纸核查(1)、各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；施工总包单位在收到施工图设计文件后，应对图纸进行全面细致的审查(如地基处理是否合理，建筑与结构构造是否合理，各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况，图纸是否存在错漏等)，整理成图纸会审问题清单，以电子版和纸质版两种形式提交给项目部，由项目部统一汇总后提交设计单位，由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复，监理单位负责书写整理图纸会审纪要，施工单位配合，并由项目部负责交与会审各方单位会签。
01建筑专业施工图审核要点
建筑筑专业xx审核要点：1.总图部分1)核查总图各项指标是否与方案及初设批复指标一致；2)准确核对红线坐标，特别是用地红线坐标有无错误。
准确核对建筑（包括地下建筑）有无突破用地红线及建筑退让线的限制；3)仔细核对总图中各场地标高、道路标高，场地标高变化处的处理方式。
核对挡土墙、台阶等是否正确表示，是否有大样图，注意挡土墙高差有无超过2米、5米及其区别；4)核对相对标高与绝对标高的关系；5)核查各单体建筑入口台阶，散水四周标高是否与周边道路、广场标高矛盾，高差与单体设计是否吻合；6)核查建筑物之间防火间距、消防车道、消防救援场地等设计是否满足规范要求；7)核查道路设计的合理性及是否满足设计深度（道路纵横坡度，道路横断面、转弯半径、构造做法等）；8)核查地上的室外停车场的构造做法及排水方案是否合理；9)核查总图中有关无障碍设计的内容正确性及完整性（无障碍停车位、缘石坡道等）；10)核查施工图定位是否准确；核查总图建筑轮廓是否与平面图一致；核查总图轴号尺寸是否与单体一致；11)核对总图中地下室风井、下沉广场等开洞尺寸是否与详图一致；12)核对建筑专业总图是否与景观专业总图是否一致。
2.建筑设计说明1）核查对各单体建筑的各分项定性是否正确（建筑性质、等级、防火等级、防水等级、抗渗等级、耐久年限等）；2）核对选用规范的完整性及正确性；3）仔细核对说明中关于设计范围及专业分工的描述，原则是不漏项、不重复。
重点核对建筑专业与室内装修专业的分界面是否清晰、合理。
4）核查说明中设计的墙体砌筑材料及做法的正确性（包括轻型墙体的做法）；5）核查说明中关于通用做法的完整性及合理性（如油漆、安全防护栏杆、变形缝、台阶散水等）；6）仔细核对各部位的防水做法是否完善、合理；7）核对说明中对门窗及幕墙三性是否有具体要求。
属于哪个地区（A、B、C、D）是否明确；材料做法表是否与节能设计一致（特别是外墙做法、屋面做法、门窗及玻璃选型）；材料做法表是否与公司呈批一致以及是否全面；8）核查电梯、扶梯的定性（消防电梯、无障碍梯、客梯、医梯、货梯）及参数（载重量、速度、停站数、顶层提升高度、开门方式、排水设施）及数量的正确性及完整性；9）重点核查材料做法表，注意该表所表达的设计专业分工界面应与总说明中一致吻合。
结构施工图审查要点 地基基础
结构施工图审查要点地基基础一、一般规定《建筑地基基础设计规范》GB50007-20113.0.1地基基础设计应根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度分为三个设计等级，设计时应根据具体情况确定。
3.0.4地基基础设计前应进行岩土工程勘察，建筑物地基均应进行施工验槽。
当地基条件与原勘察报告不符时，应进行施工勘察。
5.1.5当（基础）必须埋在地下水位以下时，应采取地基土在施工时不受扰动的措施。
当基础埋置在易风化的岩层上，施工时应在基坑开挖后立即铺筑垫层。
8.5.2岩溶地区的桩基,当必须采用嵌岩桩时应对岩溶进行施工勘察。
《建筑桩基技术规范》JGJ94-20083.1.2根据建筑规模、功能特征、对差异变形的适应性、场地地基和建筑物体形的复杂性以及由于桩基问题可能造成建筑破坏或影响正常使用的程度，应将桩基设计分为三个设计等级。
二、地基地基计算计算(一)承载力承载力计算《建筑地基基础设计规范》GB50007-20115.2.1基础底面的压力，应符合下列规定：基础底面的压力，应符合下列规定：1当轴心荷载作用时当轴心荷载作用时pk≤fa(5.2.1-1)式中：Pk——相应于作用的标准组合时，基础底面处的平均压力值(kpa); fa——修正后的地基承载力特征值(kPa)。
2当偏心荷载作用时，除符合式(521-1)要求外，尚应符合下式规定：pkmax≤1.2fa(5.2.1-2)式中：pkmax -----------------相应于作用的标准组合时，基础底面边缘的最大压力值(kPa)o5.2.4当基础宽度大于3m或埋置深度大于0.5m时，从载荷试验或其他原位测试、经验值等方法确定的地基承载力特征值，尚应按下式修正:fa=fak+ηbγ(b-3)+ηdγm((d-0.5))(5.2.4)5.2.7当地基受力层范围内有软弱下卧层时，应符合下列规定：1.应按下式验算软弱下卧层的地基承载力：pz+pcz≤≤faz（（5.2.7-1））式中：PZ——相应于作用的标准组合时，软弱下卧层顶面处的附加压力值（kPa）;pcz——软弱下卧层顶面处土的自重压力值（kPa）;faz——软弱下卧层顶面处经深度修正后的地基承载力特征值（kPa）。
中建施工图纸会审的重点和内容
图纸会审的重点和内容一、图纸会审的原则图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。
即始终围绕着减少施工难度、提高经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全，加快施工进度的各项目标而展开，最后进行图纸纠错。
二、图纸会审的重点内容1、施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审。
2、承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。
3、施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。
4、在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。
5、对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。
6、建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。
7、关键工序是否可以通过设计进行优化，以增加工程进度，减少工程成本。
8、建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。
9、施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。
10、是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。
11、是否有违反强制性条文的情况。
三、图纸会审的一般内容1、表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。
2、施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。
3、地质勘探资料是否齐全。
4、施工图纸与说明是否齐全。
5、几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。
6、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。
7、建筑节能、防火要求是否满足。
8、建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。
地基基础施工图设计
地基基础施工图设计及审查要点地基基础施工图设计及审查要点一、基础埋置深度1. 天然地基：充分利用褐黄色粘性土层作为持力层（上：第条），一般埋置在2层土上：2. 箱基：一般取建筑物高度的1／8～1／12（上：第条）；3. 高层建筑简体结构承台板板底的埋深不宜小于建筑物高度的1／20（上筒：第条）；4. 高层建筑筏形和箱形基础。
天然地基上的埋置深度不宜小于建筑物高度的1／15，桩筏和桩箱基础埋置深度不宜小于建筑物高度的1／18～1／20（国：第条）；5. 不同埋深基础：两基础埋深高差一般取两基础间净距的1／2（上：第条）；6. 基槽开挖后，应进行验槽（国：第条）。
二、基础类型选择1. 独立基础：（1）矩形基础长度与宽度比宜小于等于3（上：第条）；（2）阶梯形基础台阶高度宜为300～500，锥形基础边缘高度不宜小于200，坡度不宜大于1：2（上：第条）；（3）杯口插入深度按（上：表）选用，同时还应满足受力主筋锚固长度及考虑柱吊装时的稳定性，插入深度大于等于柱长的倍（上：第条）。
2. 条形基础（钢筋混凝土）（1）墙下条形基础底板厚度不宜小于250mm，边缘高度不宜小于1 50mm （上：第条）；（2）（2）墙下条形基础：如沿纵向遇不均匀土质，宜在墙下设置肋梁，肋中受力钢筋直径不宜小于10mm（上：第条）；（3）柱下条形基础梁：（a）基础梁高度不宜小于柱距的1／4～1／8（上：第条）；（b）梁底的纵向受拉主筋应有2～4根通长配置，且其面积不应少于纵向钢筋总面积的1／3.（上：第条）；（c）梁顶面和底面的纵向受力钢筋的最小配筋率为％（上：第条）；（d）基础梁高度（不包括板的厚度）大于600mm时，在梁的两侧沿高度每300～400各配φ10的构造筋（上：第条）。
3. 筏板基础（1）设置基础梁的筏板厚度宜取200～400，当有防水要求时，最小厚度为250，且板厚与计算区段的跨度比不宜小于1／20（上：第条）；（2）筏板基础悬臂板伸出长度不宜大于2m（上：第条）；（3）筏板纵横向支座钢筋应有总量1／4连通，跨中钢筋按实际配筋率全部通过（上：第条）。
建筑工程施工图设计文件审查要点
建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点序号项目审查内容编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
施工图深度设计说明基本内容⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。
⑷节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
建筑工程施工图设计文件审查要点
建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）
一、总则
(一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图)审查要点。
（二)本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图,可根据工程的实际情况参照本要点进行审查.
(三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：
1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件.
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘).
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；
4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：
1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五)本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况,对本要点作出必要的补充规定.
二、建筑专业审查要点
三、结构专业审查要点
四、给水排水专业审查要点
五、暖通专业的审查要点
六、建筑电气专业审查要点。
施工图设计文件审查要点
施工图设计文件审查要点1强制性条文《工程建设标准强制性条文》2002版（详工程建设标准强制性条文）2设计依据2.1工程建设标准使用的时间规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本•2.2建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95的规定.2.3建筑抗震设计参数（1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议采取了相应的措施.(2)建筑抗震设计采用的抗震设防列度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震城市采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据GB50011第1.0.4、1.0.5条提供.（GB50011-2001第1・0.4抗震设防烈度必须按国家规定的权限审批、颁发的文件（图件）确定.第1.0.5 —般情况下，抗震设防烈度可采用中国地震动参数区划图的基本烈度（或与本规范基本地震加速度值对应的烈度值）•对已编制抗震设防区划的城市，可按批准的抗震设防烈度或设计地震动参数进行抗震设防2.4岩土工程勘察报告（1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采用相应措施.(2)需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提供的水位・注：根据《岩土工程勘察规范》GB20021-2001第4.1.13条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位.3结构计算书1软件的适用性(1) 所使用的软件是否通过有尖部门的鉴定.(2) 计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据.2计算书的完整性结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等.3计算分析(1) 计算模型的建立，必要的简化计算与处理，是否符合工程的实际情况•(2) 所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际•(3) 复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较•(4) 所有计算机计算的结果，应经分析判定确认其合理、有效后可用于工程设计. 4结构构件及节点(1) 结构构件是否具有足够的承载能力，是否满足《建筑结构荷载规范》GB50009-2001第2.2条、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第23条及其它规范、规程有尖承载能力极限状态的设计规定.(2) 结构连接节点及变截面悬臂构件各截面承载力是否满足规范、规程的要求.4结构设计总说明着重审查设计依据条件是否正确，结构材料选用、统一的构造作法、标准图选用是否正确，对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已作交待•审查内容~般包括：(1) 建筑结构类型及概括，建筑结构安全等级和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度(设计基本地震加速度及设计地震分组)、场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面粗糙度，人防工程抗力等级等・(2) 设计+0.000标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特征值，地下水类型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位，场地的地震动参数，地基液化，湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述设防正确，相应的处理措施设防落实.(3) 设计荷载，包括规范未作出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值.(4) 混凝土结构的环境类别、材料选用・强度等级、材料性能(包括钢材强屈比等性能指标)和施工质量的特别要求等.(5) 受力钢筋混凝土保护层厚度，结构的统一做法和构造要求及标准图选用.(6) 建筑物的耐火等级、构件耐火极限、钢结构防火、防腐蚀及施工安装要求等.(7) 施工注意事项，如后浇带设置、封闭时间及所用材料性能、施工程序、专业配合及施工质量验收的特殊要求等.5地基和基础5.1基础选型与地基处理(1) 基础选型、埋深和布置是否合理，基础底面标咼不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施是否得当.(2) 人工地基的处理方案和技术要求是否合理，施工、监测及验算要求是否明确.(3) 桩基类型选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的监测及桩基的施工质量验收是否明确.(4) 是否要进行沉降观测，如要进行观测，沉降观测的措施是否落实，是否正确.(5) 深基础施工中是否提出了基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响及确保边坡稳定的措施(6) 对有液化土层的地基，是否根据建筑物的控制设防类别、地基液化等级，结合具体情况采取了相应的措施；液化土中的桩的配筋范围是否符合GB50011-2001 第445条的规定.(GB50011-2001第445液化土中桩的配筋范围，应自桩顶至液化深度以下符合全部消除液化沉陷所要求的深度，其纵向钢筋应与桩顶相同，箍筋应加密・)5.2地基和基础设计(1) 地下室顶板和外墙计算，采用的计算简图和荷载取值(包括地下室外墙的地下水压力及地面荷载等)是否符合实际情况，计算方法是否正确；有人防地下室时，要注意审查基础结构是人防荷载控制还是建筑物的荷载控制•(2) 存在软弱下卧层时，是否对下卧层进行了强度和变形验算•(3) 单桩承载力的确定是否正确，群桩的承载力计算是否正确；桩身混凝土强度是否满足桩的承载力要求；当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，应根据JGJ94-94第5.2.14条考虑桩侧负摩阻力.(4) 筏形基础的设计计算方法是否正确，见GB50007-2002第8410-8413条.(5) 地基承载力及变形计算、桩基沉降验算、高层建筑高层部分与裙房间差异沉降控制和处理是否正确.(6) 基础设计(包括桩基承台)，除抗弯计算外，是否进行了抗冲切及抗剪切验算以及必要的局部受压验算，见GB50007-2002第8.2.7条、8.1条、8.2 条、8.5.15-8.5.20 条及8.4 节.(7) 人防地下室结构选型是否正确，设计荷载取值、计算和构造是否符合规范规定.(8) 天然地基基础是否按《建筑抗震设计规范》GB50011 -2001第422条进行抗震验算.(9) 地下室墙的门(窗)洞口是否按计算设置了地梁；地下室设置的隔墙是否进行了计算，其计算简图、荷载取值、受力传力路径是否明确合理・(GB50007-2002第8410当地基土比较均匀、上部结构刚度较好、梁板式筏基梁的高跨比或平板式筏基板的厚跨比不小于1/6，且相邻柱荷载及柱间距的变化不超过20%寸，筏形基础可仅考虑局部弯曲作用•筏形基础的内力，可按基础反力直线分布进行计算，计算时基底反力应扣除板底自重及其上填土的自重•当不满足上述要求时，筏基内力应按弹性地基梁板方法进行分析计算•有抗震设防要求时，对无地下室且抗震等级为一、二级的框架结构，基础梁除满足抗震构造要求外，计算时尚应将柱根组合的弯矩设计值分别乘以 1 -5和1.25的增大系数.第8411按基底直线分布计算的梁板式筏基，其基础梁的内力可按连续梁分析，边跨跨中弯矩以及第一内支座的弯矩值宜乘以 1.2的系数•梁板式筏基的底板和基础梁的配筋除满足计算要求外，纵横方向的底部钢筋尚应有1/2-1/3 贯通全跨，且配筋率不应小于0.15%,顶部钢筋按计算配筋全部贯通.第8.4.12按基底反力直线分布计算的平板式筏基，可按柱下板带和跨中板带分别进行内力分析•柱下板带中，柱宽及其两侧各0.5倍板厚且不大于1/4板跨的有效范围内，其钢筋配置量不应小于柱下板带钢筋数量的一半，且应能承受部分不平衡弯矩a mMunb.Munt为作用在冲切临界截面重心上的不平衡弯矩，a m 按下式计算：a m=1-a S式中a m不平衡弯矩通过弯曲来传递的分配系数；a S…-按公式(847-3)计算平板式筏基柱下板带和跨中板带的底部钢筋应有1/2-1/3贯通全跨，且配筋率不应小于0.15%;顶部钢筋应按计算配筋全部贯通.对有抗震设防要求的无地下室或单层地下室平板式筏基，计算柱下板带截面受弯承载力时，柱内力应按地震作用不利组合计算第8.4.13梁板式筏基的基础梁除满足正截面受弯及斜截面受剪承载力外，尚应按现行《混凝土结构设计规范》GB50010有尖规定验算底层柱下基础梁顶面的局部受压承载力.（GB50007-2002第827扩展基础的计算，应符合下列要求：1、基础底面积，应按本规范第五有尖规定确定•在墙下条形基础相交处，不应重复计入基础面积；2、对矩形截面柱的矩形基础，应验算柱与基础交接处以及基础变阶处的受冲切承载力；受冲切承载力应按下列公式验算：FI <0 .7 B hpft a mho3、基础底板的配筋，应按抗弯计算确定；4、当扩展基础的混凝土强度等级小于柱的混凝土强度等级时，尚应验算柱下扩展基础顶面的局部受压承载力.第8.1柱下条形基础的构造，除满足本规范第822条要求外，尚应符合下列规定：1、柱下条形基础梁的高度宜为柱距的1/4T/8•翼板厚度不应小于200mm.当翼板厚度大于250mm寸，宜采用变厚度翼板，其坡度宜小于或等于 1 ： 3 ；2、条形基础的端部宜向外伸出，其伸出长度宜为第一跨的0.25倍.3、现浇柱与条形基础梁的交接处，其平面尺寸不应小于图8.1的规定（图查规范）.4、条形基础梁顶部和底部纵向受力钢筋除满足计算要求外，顶部钢筋应按计算配筋全部贯通，底部通长钢筋不应少于底部受力钢筋截面总面积的1/柱下条形基础的混凝土强度等级，不应低于C20.第8.2柱下条形基础的计算，除应符合本规范8.2.7条第一款的要求外，尚应符合下列规定：1、在比较均匀的地基上，上部结构刚度较好，荷载分布较均匀，且条形基础梁的高度不小于1/6柱距时，地基反力可按直线分布，条形基础梁的内力可按连续梁计算，此时边跨跨中弯矩及第一内支座的弯矩值宜乘以 1.2的系数；2、当不满足本条第一款的要求时，宜按弹性地基梁计算；3、对交叉条形基础，交叉点上的柱荷载，可按交叉梁的刚度或变形协调的要求，进行分配•其内力可按本条上述规定，分别进行计算；4、验算柱边缘处基础梁的受剪承载力；5、当存在扭矩时，尚应作抗扭计算；&当条形基础的混凝土强度等级小于柱的混凝土强度等级时，尚应验算柱下条形基础梁顶面的局部受压承载力.第8.1・15桩基承台的构造要求，除满足抗冲切、抗剪切、抗碗承载力和上部结构的要求外，尚应符合下列要求：1承台的宽度不应小于500mm边柱中心至承台边缘的距离不宜小于桩直径或边长，且桩的外边缘至承台边缘的距离不小于150mm对于条形承台梁，桩的外边缘至承台梁边缘的距离不小于75mm2、承台的最小厚度不应小于300mm;3、承台的配筋，对于矩形承台其钢筋应按双向均匀通长布置（图8.1.15a），钢筋直径不宜小于10mm间距不宜大于200mm对于三桩承台，钢筋应按三向板带均匀布置，且最里面的三跟钢筋应在柱截面以内（图8.5.15b）.承台梁的主筋除满足计算要求外，尚应符合现行《混凝土结构设计规范》GB50010尖于最小配筋率的规定，主筋直径不宜小于12mm架力筋不宜小于10mm箍筋直径不宜小于6mm图5.5.15c）（图见规范）4、承台混凝土强度等级不应低于C20,纵向钢筋的混凝土保护层厚度不应小于70mm当有混凝土垫层时5不应小于40mm.第8.5.16柱下桩基承台的弯矩可按以下简化计算方法确定：1、多桩承台计算截面取在柱边和承台高度变化处（杯口外侧或台阶边缘，图8.5.16a）（图见规范）：Mx=2 NiyiMy=2 Nixi2、三桩承台（见规范）（1）、等边三桩承台（2）、等腰三桩承台第8.5.17柱下桩基础独立承台受冲切承载力的计算，应符合下列规定：1、柱对承台的冲切，可按下列公式计算（图8.5.17-1）（图见规范）（公式见规范）对中压缩土上的承台，当承台与地基土之间没有脱空现象时，可根据地区经验适当减小桩基础独立承台受冲切计算得承台厚度角桩对承台的冲切，可按下列公式计算：（见规范）队圆柱及圆桩，计算时可将圆形截面换算成正方形截面・第8.5.18柱下桩基础独立承台应分别对柱边、变阶处和桩边联线形成的斜截面进行受剪计算（图8518）（见规范）•当柱边有多排桩形成多个剪切斜截面时，尚应对每个斜截面进行验算•斜截面受剪承载力可按下列公式计算：（公式见规范）第8.5.19当承台的混凝土强度等级低于柱或桩的混凝土强度等级时，尚应验算柱下或桩上承台的局部受压承载力.第8.5.20承台之间的连接应符合下列要求：1、单桩承台，宜在两个互相垂直的方向设置联系梁；2、两状承台，宜在其短向设置联系梁；3、有抗震要求的柱下独立承台，宜在两个主轴方向设置联系梁•4、联系梁顶面宜与承台位于同一标高•联系梁的宽度不应小于250mm梁的高度可取承台中心距的1/10-1/15.5、联系梁的主筋应按计算要求确定•联系梁内上下纵向钢筋直径不应小于12mm且不应少于2根，并应按受拉要求锚入承台.第8.4节高层建筑筏形基础（见规范）6混凝土结构6.1结构布置（1）房屋结构的高度是否在规范、规程规定的最大适用高度以内；超限高层建筑（适用最大高度超限、适用结构类型超限及体型规则性超限的建筑）是否执行了省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门在初步设计阶段的抗震设防专项审查意见.(2) 结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀对称；对平面不规则结构(扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等)是否采取了有效措施；不应采用严重不规则的方案.(3) 结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及截面尺寸、结构材料强度等级变化是否合理；对竖向不规则结构(侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等)是否采取了有效措施.(4) 主楼与裙房的连接处理是否正确；结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造是否符合规范要求；当主楼与裙房间不设缝时是否进行了必要的计算并采取了有效措施・(5) 转换层结构选型是否合理，转换层结构上下楼板及抗侧力构件是否按规范要求进行了加强・(6) 建筑及设备专业对结构的不利影响，例如建筑开角窗及设备在梁上开洞等，是否采取可靠措施・(7) 房屋局部采用小型钢网架、钢桁架、钢雨篷等钢结构时，与主体结构的连接应安全可靠，结构计算、构造、加工制作应符合规范要求•(8) 填充墙、女儿墙和其他非结构构件及其与主体结构的连接是否符合规范的规定，是否安全可靠•(9) 框架结构抗震设计时，不应采用部分由砌体墙承重的混合形式；框架结构中楼、电梯间及局部出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，不得采用砌体墙承重；抗震设计时，高层框架结构不宜采用单跨框架•(10) 框架及框架剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系；抗震设计时，框架 -剪力墙结构两主轴方向均应布置剪力墙•(11) 抗震设计的框架结构中，当仅布置少量钢筋混凝土剪力墙时，其设计计算和抗震构造措施应符合JGJ3-2002 M 6.1.7条的要求.(12) 采用短肢剪力墙结构时，应符合JGJ3-2002第7.1.2条的规定.(13) 框架■核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁.(14) 复杂高层建筑结构的适用范围、结构布置、抗震措施是否符合JGJ3-2002第10章的有尖规定.6.2结构计算(1) 结构平面简图和荷载平面简图是否正确⑵抗震设计时，地震作用原则是否符合规范GB50011-2001第5.1节的要求.(3) 需进行时程分析时，岩土工程勘察报告是否提供了相尖资料，抗震波和加速度峰值等计算参数的取值是否正确.(4) 薄弱层和薄弱部位的判别、验算及加强措施是否正确及有效・(5) 转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确；转换层上下结构侧向刚度比是否符合规范、规程规定；转换层结构(框支梁、柱、落地剪力墙底部加强部位及转换层楼板)的截面尺寸、配筋和构造是否符合规范要求•(6) 结构计算的分析判断：结构计算总信息参数输入是否正确，自振周期、振型、层侧向刚度比、带转换层的等效侧向刚度比、楼层地震剪力系数、有效质量系数等是否在工程设计的正常范围内并符合规范、规程要求；层间弹性位移(含最大位移与平均位移的比)、弹塑性变形验算时的弹塑性层间位移；首层墙、柱轴压比、混凝土强度等级及断面变化处的墙、柱轴压比、柱有效计算长度系数等是否符合规范规定•抗震设计的框架■剪力墙结构，在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震倾覆力矩大于结构总倾覆力矩的50%寸，其框架部分的抗震等级应按框架结构确定.剪力墙连梁超筋、超限是否按规范JGJ3・2002第7.2.25条的要求进行调整和处理.(7) 预应力混凝土结构构件，是否根据使用条件进行了承载力计算及变形、抗裂、裂缝跨度、应力及端部锚固区局部承压等验算；是否按具体情况对制作、运输及安装等施工阶段进行了验算.(8) 板柱节点的破坏往往是脆性破坏，在设计无梁楼盖板柱节点时，必须按GB50010-2002附录G进行计算，并保留必要的余地.6.3配筋与构造(1) 梁、板、柱和剪力墙的配筋应满足计算结果及规范的配筋构造要求(包括抗震设计时框架梁、柱箍筋加密等)•(2) 框架■剪力墙结构的剪力墙，当有边框柱而无边框梁时应设暗梁，当无边框柱时还应设边缘构件.(3) 剪力墙厚度及剪力墙和框支剪力墙底部加强部位的确定应符合规范、规程的规定.(4) 采用预应力结构时，应遵守有尖规范的规定.(5) 剪力墙开洞形成独立小墙肢按柱配筋时，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，还应符合剪力墙水平筋的配筋要求.(6) 楼面梁支承在剪力墙时，应按JGJ3-2002节7.1.7条的要求采取措施增强剪力墙出平面的抗弯能力；应避免楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙端部•(7) 剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专门进行加强.(8) 受力预埋件的锚筋、预制构件和电梯机房等处的吊环，严禁使用冷加工钢筋.(9) 跨高比大于等于5的连梁宜按框架梁进行设计；不宜将楼面主梁支承在剪力墙之间的连梁上.(10) 筒体结构的内筒的抗震构造措施是否符合规范、规程的规定•(11) 带转换层结构的转换层设置高度、落地剪力墙间距、框支柱与落地剪力墙的间距，是否符合JGJ3-2002第10.2节的有尖规定.(12) 结构伸缩缝的最大间距超过规范规定时，是否采取了减少温度作用和混凝土收缩对结构影响的可靠措施.6.4钢筋锚固、连接混凝土结构构件的钢筋锚固、连接是否满足《混凝土结构设计规范》GB50010-2002及其他有尖规范、规程尖于钢筋锚固、连接的规定・6.5钢筋混凝土楼盖钢筋混凝土楼盖中，当梁、板跨度较大，或楼面梁高度较小(包括扁梁)，或悬臂构件悬臂长度较大时，除验算其承载力外，应验算其挠度和裂缝是否满足规范的要求.6.6预应力混凝土结构有抗震设防要求的工程采用部分预应力混凝土结构时，应注意是否符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第11.8.2条~第11.8.5条及《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录C的规定，并配置了足够数量的非预应力钢筋.6.7耐久性混凝土结构的耐久性设计是否符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第4.1条~第4.8条的有尖规定.7多层砌体结构7.1结构布置(1) 墙体材料(包括+0.000以下的墙体材料)、房屋高度、层数、层高、高宽比和横墙最大间距应符合规范要求；墙体材料还应符合工程所在地墙改政策的规定.(2) 平面布置宜简单对称，应优先采用横墙承重或纵墙承重方案，墙体构造应满足规范规定.(3) 纵横墙上下应连续，传力路线应清楚；横墙较少的多层普通砖、多孔砖住宅楼的总高度和层数接近或达到《建筑抗震设计规范》GB50011 -2001表7.1.2规定限值，加强措施应符合《建筑抗震规范》GB50011-2001第7.14的要求.(4) 楼、屋盖与墙体的连接、楼梯间墙体的拉接连接(包括出屋顶部分)、楼、屋盖圈梁和构造柱(芯柱)的布置应符合规范要求.(5) 在抗震设防地区，楼板面有高差时，其高度不应超过一个梁高(一般不超过500mm)超过时，应将错层当两层计入房屋的总层数中.(6) 抗震设计时，不宜采用砌体墙增加局部少量钢筋混凝土墙的结构体系，如必须采用，则应双向设置，且各楼层钢筋混凝土墙所承受的水平地震剪力不宜小于该楼层地震剪力的50%见《国家建筑标准设计图集》97G329 E)・(7) 在抗震设防地区，多层砌体房屋墙上不应设转角窗•7.2结构计算(1) 多层砌体房屋的抗震验算和静力计算，应按规范进行・(2) 抗震设防地区的砌体结构除审查砌体抗剪强度是否满足规范要求外，还要注意审查门窗洞边形成的小墙垛承压强度是否满足规范要求•(3) 悬挑结构构件，除进行承载力计算外，还应进行抗倾覆和砌体局部受压承载力验算.(4) 应按规范规定验算梁端支承处砌体的局部受压承载力・(5) 在墙体中留洞、留槽、预埋管道等使墙体削弱，必要时应验算削弱后的墙体的承载力.7.3构造(1) 圈梁、构造柱(芯柱)截面尺寸和配筋构造(包括构造柱箍筋加密、纵筋的搭接和锚固)等应满足规范要求，并在图纸上表明清楚；圈梁兼过梁时，过梁部分得钢筋(包括箍筋)应按计算用量单独配置.(2) 悬挑构件应采取可靠的锚固措施；现浇拦板、檐口等构件及现浇坡屋面，。
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地基基础施工图设计及审查要点[ hide=80] 地基基础施工图设计及审查要点一. 基础埋置深度1. 天然地基：充分利用褐黄色粘性土层作为持力层(上：第5.2.1-2条)，一般埋置在2层土上：2. 箱基：一般取建筑物高度的1／8～1／12(上：第5.2.2条)；3. 高层建筑简体结构承台板板底的埋深不宜小于建筑物高度的1／20(上筒：第7.1.4条)；4. 高层建筑筏形和箱形基础.天然地基上的埋置深度不宜小于建筑物高度的1／15，桩筏和桩箱基础埋置深度不宜小于建筑物高度的1／18～1／20(国：第5.1.3条)；5. 不同埋深基础：两基础埋深高差一般取两基础间净距的1／2(上：第5.2.3-2条)；6. 基槽开挖后，应进行验槽(国：第10.1.1条)。
二. 基础类型选择1. 独立基础：(1) 矩形基础长度与宽度比宜小于等于3(上：第5.4.1条)；(2) 阶梯形基础台阶高度宜为300～500，锥形基础边缘高度不宜小于200，坡度不宜大于1：2(上：第5.4.2条)；(3) 杯口插入深度按(上：表5.4.6)选用，同时还应满足受力主筋锚固长度及考虑柱吊装时的稳定性，插入深度大于等于柱长的0.05倍(上：第5.4.6条)。
2. 条形基础(钢筋混凝土)(1) 墙下条形基础底板厚度不宜小于250mm，边缘高度不宜小于1 50mm (上：第5.5.2条)；(2) (2)墙下条形基础：如沿纵向遇不均匀土质，宜在墙下设置肋梁，肋中受力钢筋直径不宜小于10mm(上：第5.5.3条)；(3) 柱下条形基础梁：(a)基础梁高度不宜小于柱距的1／4～1／8(上：第5.5.5条)；(b)梁底的纵向受拉主筋应有2～4根通长配置，且其面积不应少于纵向钢筋总面积的1／3。
(上：第5.5.6-1条)；(c)梁顶面和底面的纵向受力钢筋的最小配筋率为0.15％(上：第5.5.6-2条)；(d)基础梁高度(不包括板的厚度)大于600mm时，在梁的两侧沿高度每300～400各配φ10的构造筋(上：第5.5.6-3条)。
3. 筏板基础(1) 设置基础梁的筏板厚度宜取200～400，当有防水要求时，最小厚度为250，且板厚与计算区段的跨度比不宜小于1／20(上：第5.6.2条)；(2) 筏板基础悬臂板伸出长度不宜大于2m(上：第5.6.4条)；(3) 筏板纵横向支座钢筋应有总量1／4连通，跨中钢筋按实际配筋率全部通过(上：第5.6.7条)。
4. 箱形基础(1)平均每平方米箱形基础面积上墙体长度不小于40cm，或墙体水平截面积不小于箱形基础面积的1／10，其中纵墙配置不小于总配置量的3／5(上：第5.7.1条)；(2)上部建筑体形应尽量规则，平面宜对称布置，荷重分布均匀，结构重心与形心宜重合(上：第5.7.2条)；(3)箱基高度宜大于箱形基础长度1／18，并不宜小于3m(上：第5.7.3-2条)；(4)底板及外墙厚度不应小于250，内墙厚度不宜小于200，顶板厚度不宜小于150 (上：第5.7.3-3条)；(5)考虑整体弯曲影响，跨中钢筋配置除满足计算要求外，纵横方向支座钢筋应有总量1／4连通，跨中钢筋全部通过(上：第5.7.4条)；(6)箱形基础内力分析，应尽量考虑整体弯曲加局部弯曲作用(上：第5.7.5条)；(7)箱形基础在施工、使用阶段均应验算抗浮稳定性，浮力分项系数1.2(上：第5.7.9条)；(8)迎水面钢筋保护层不应小于50 ，砼裂缝宽度≤o.2(地：第4.1.6条)。
5. 桩基础(1)桩型(a)预制桩300×300～500×500(国：图集97Q361)(b)钻孔灌注桩φ550～φ800(c)预应力管桩φ300～φ800(上：图集DBJT08-92-2000)(2)桩基持力层选择(a)桩基宜选择压缩性较低粘性土、粉性土、中密或密实的砂土作为持力层(上：第6.1.3条)；(b)桩端全断面进入粘性土层或中密砂土深度不宜小于0.5m，同时也不宜小于桩的一倍边长或直径。
持力层下有软弱下卧层时，其桩端下持力层应有足够的厚度(上：第6.1.4条)；(3)桩基承载力值确定(a)宜采用静载试验Rd=Rk／T。
(上：第6.2.3条)；(b)当没有进行桩的静载试验，按地基土对桩的支承能力确定：Rd=RSK／Υs+RPK ／ΥP==UP∑fsili／Υs+fpAp／ΥP(上：第6.2.4条)；(c)没有静载试验，但有静力触探资料时，按地基土对桩的支承能力确定：Rd＝RSK ／Υs+RPK／ΥS=Up∑fsili／Υs+αbPsbAP)／ΥP(上：第6.2.5条)；(d)按桩身结构强度确定(上：第6.2.6条)预制桩Rd≤(0.6～0.75)fcAP预应力桩Rd≤(0.6～0.75)fcAp-0.34Apσpc灌注桩Rd≤0.60fcAp钢管桩Rd≤0.55fA’(e)抗拔桩承载力确定：Rd’=Up∑fsiλili／ΥS+GP(上：第6.2.7条)。
(4)灌注桩构造(上：第6.1.9条)(a)设计桩径等于钻头直径；(b)混凝土强度等级不应低于C20，水下施工不宜高于C30；(c)钢筋笼应穿过淤泥质土层、液化土层，不小于2／3桩长(国：第8.5.2条)；(d)箍筋间距200～300，主筋保护层不应小于50；(e)配筋率：承受轴向力桩0.42％，承受水平力桩0.65％。
(5)布桩原则(上：第6.1.1l条)(a)群桩的形心与荷载重心重合；(b)桩中心距不小于3倍桩径或边长；(c)独立承台下不宜少于三根桩；(d)当独立承台采用一桩或二桩，条形基础采用轴线桩时，承台之间须设置连梁；(e)墙下轴线桩时，墙转角及交叉部位应设桩；底层门洞下不宜设桩。
(6)桩基础检测(a)静荷载试验，试桩数量不宜小于总桩数1％，不应少于3根(上：第14.2.3-5条)；(b)高应变试验，不宜少于总数的5％，并不少于5根(上：第14.5.2-3条)：(c)低应变试验，打入桩不应少于总桩数的20～30％，并不少于10根，灌注桩必须大于50％(上：第14.5.2-3条)。
6. 双墙基础：当沉降缝或伸缩缝处，应考虑双墙荷载情况下的基础设计；7. 浅埋基础设计一般情况下，基底以上的竖向荷载(长期)的合作用点与基底面积形心重合(上：第5.1.3条)；8. 基础底板受力钢筋保护层：有垫层时40，无垫层时70 (国：第8.2.2条)。
三. 地基承载力计算1. 当轴心荷载确定基础底面积时，按公式Pd=(Fd+Gd)／A≤fd(上：第4.2.1--1条)；2. 当偏心荷载作用时，基底边缘最大与最小设计值之比Pdmax／Pdmin≤3，同时应满足Pdmax≤1.2fd(上：第4.2.1-2条)；3. 当采用静荷载试验确定地基承载力时，按公式fd=fk／ΥR(上第4.2.2 条)；4. 当采用土的抗剪强度指标计算地基承载力时，按公式fd=Υdfdg(上：第4.2.3条)；5. 独立基础，应验算柱与基础交接处以及基础变阶处的冲切承载力(国：第8.2.7-2条)；6. 梁板式筏基础底板厚度尚应满足受冲切承载力、受剪切承载力的要求(国：第8.4.5条)；7. 平板式筏板，应验算冲切承载力以及内筒边缘或挂边缘处板的受剪承载力，当筏板变厚度时应验算变厚度处板的受剪承载力(国：第8.4.9条)。
四. 地基处理方法1. 沉降控制复合桩基(1)桩采用200×200，250×250，长细比80左右预制桩(上：第11.6.1-1条)，桩长一般为16～20m；(2)桩距不宜小于5～6倍桩身断面边长(上：第11.6.1-1条)；(3)桩端应穿过高压缩性淤质土层，且进入压缩性相对较低，但不十分坚硬的土层作为持力层(上：第11.6.1-1条)；(4)复合桩基单桩极限承载力标准值应通过单桩静荷载试验确定，试验时沉桩后间隙时间不宜小于30天，当没有进行桩的静载试验时，可据下式确定：RK=UP∑fsili+fPAP，同时满足Rk≤(0.6～0.75) fcAc(上：第11.6.2条)；(5)复合桩基整体承载力应满足：Fd+Gd≤ζkRk+ACfsd。
当上式不能满足时，宜调整承台面积(上：第11.6.6条)；(6)复合桩基主要应用于八层以下的多层建筑(上：第11.6.1条)；(7)复合桩基的承台面积所承受的竖向总荷载不超过1.5～1.7倍地基承载力(上：第11.6.3-1条)；(8)杂填土、暗浜土和液化土不可作为复合桩基，遇以上土层时应作处理。
2. 换填法(1)按材料分类(上：第11.2.2条)(a)砂(砂石)垫层(b)(高炉)干渣垫层(c)粉煤灰垫层(2)垫层底面尺寸由基础边缘向下作45°的直线扩大确定(上：第11.2.3条)；(3)垫层厚度应根据垫层下土层的承载力确定。
一般不大于3m和不小于1m(上：第11.2.4条)；(4)垫层承载力设计值fspd宜通过现场试验确定，(上：第11.2.5条)；(5) 质量检验标准：分层施工的质量标准是密实度。
工程质量可通过荷载试验、标准贯入试验或静力触探试验(上：第11.2.6条)。
3. 水泥土搅拌法(上：第11.5.4条)(1) 适用范围为处理淤泥质土，地基承载力设计值不大于120Kpa的粘性土和粉性土等地基；(2) 设计前必须进行室内水泥土抗压强度试验，对承受竖向荷载的水泥土桩应提供90天龄期的标准强度；(3) 水泥掺入量一般为被加固泥土重的12%～15%或每立方米被加固软土掺入水泥220～270Kg；(4)水泥浆水灰比可选用0.45～0.55；(5)水泥土复合地基承载力设计值宜通过复合地基荷载试验确定，当无荷载试验时，可按公式11.5.4-1估算。
五. 对软弱下卧层应验算其强度和变形控制1. 当持力层下存在软弱下卧层，持力层厚度h.与基础宽度b之比为0.25≤h1／b≤0.7时考虑软弱下卧层对地基承载力影响；当h1／b>0.7时，按持力层指标计算地基承载力；当h1／b<0.25时，按下卧层指标计算地基承载力(上：第4.2.5条)；2. 建筑物地基变形值，根据建筑物结构和基础类型按(上：表4.3.6)控制(上：第4.3.6条)；3. 上海市建设委员会[沪建建(99)第0037号]文件规定：多层建筑物长度应控制在55m以内，当体形复杂、纵向刚度较差时，基础最终沉降量必须控制在150 以内，偏心距应控制在15‰以内；4. 三层和三层以下一般民用建筑可不验算地基变形(上：第4.1.2-1条)；5. 沉降观测点设在建筑物的四角、中点及沿周边每隔6～12m，以及建筑物宽度大于15m的内部承重墙(柱)上(上：第14.10.3条)；六. 抗震设计要点1. 当建筑物基地范围(一般考虑地面以下15m深度)内存在饱和砂土或饱和砂质粉土时，应判定该土层液化的可能性，并确定液化危险性等级(上：第7.2.1条)；2. 地基液化判别(上：第7.2.1条)：(1)标准贯入试验结果判别，当标准贯入击数NCr<6时，判别为液化(上：第7.2.1-1条)；(2)静力触探试验判别：当实测比贯入阻力Ps或双桥探头实测锥尖阻力Qc<Pscr或Qscr时为液化土(上：第7.2.1-2条)。