2016年武汉房地产市场分析报告
武汉市房地产行业发展面临的问题及对策剖析
房 开 发 贷 款 ３ ． 元 ， 去 年 相 比增 加 １ ．７亿 元 ， ６７亿 与 ８５ 新 房 地 产 市 场 。经 过 政 策 的 大 力 实 施 及 其 它 各 方 面 的努 增 个 人 住 房 贷 款 ９ ．７亿 元 （ ７２ 含武 汉 地 区 新 增 住 房 公 积 力 ，武 汉 市 房 地 产 市 场 实现 了 从 快 速 增 长 期 进 入 到 理 金 贷 款 ）与 去 年相 比增 加 了 ４６ ， ．３亿 元 。历 年 累计 发 放
平 均 价 格 为 ３ ６ ．４元 ， 方 米 ， 层 商 品 住 房 平 均 价 ２ ８５ 平 多
收 稿 日期 ：０ ７ ０ —１ ２ｏ—５ １
关 键 词 ：房 地 产 行 业 ； 观 调 控 ； 信 宏 诚
中图分类号 ：Ｆ ９ 文献标识 码：Ａ 文章编号 ：１７ — ３ Ｘ （０ ７ ５ ０ １－ ４ ２３ ６ １９ １ ２０ ）０ －０ ９ ０
相 比 ２０ ０ ５年 的 房 地 产 市 场 ， ０ ６年 的市 场 显 得 更 ２０ 加 热 闹 ，它 是 国家 进 一 步 加 大 对 房 地 产 市 场 宏 观 调 控 的一 年 。 在过 去 的 一 年 里 ， 国家 出 台 的 调 控 政 策 之 多 、 力度 之 大是 前 所 未 有 的 。从 “ 国六 条 ” 始 ， 开 国家 的宏 观 调 控 政 策接 连 不 断 ， 策 制 约 和 经 济 手 段 并 施 。武 汉 市 政 地 方 政 府 顺 应 中央 号 召 ， 施 了 较 细 的调 控 政 策 ， 调 实 从
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武汉市房地产行业发展 面临的问题及对策剖析
彭杏 芳 ’田 武 ２ ，
（ ． 中师范大学 经济学院 ，湖 北 武汉 ４ ０７ ； １华 ３０ ９ ２ 中山市 中海房地 产开发有 限公 司，广 东 中山 ５ ８ ７ ． ２ ４ ２）
2016年房地产市场运行回顾及2017年展望：“平稳回落,分化发展”
10000
2000030000400002007200820092010201120122013201420152016
亿元
新增个人按揭贷款占房地产销售额比重(右)
宏观观察 2017年第3期(总第174期)
财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》
首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%;二套房契税由3%降至1%(90平米以下)等
2016-02-29 人民银行决定,自2016年3月1日起,下调人民币存款准备金率0.5个百分点
这是2016年第一次也是唯一的一次降准。
2016-03-25
一、2016年我国房地产市场运行回顾
2016年初以来,我国楼市快速升温,商品房销量、房价涨幅等多项指标均创历史新高。总的来看,房地产市场发展呈现以下特点:
一是房地产销售快速增长,房地产开发投资止跌回升。2016年,房地产销售面积为15.7亿平方米,销售额为11.7万亿元,均为历史最大值。同期,房地产开发投资10.26万亿元,同比增长6.9%,比2015年上升5.9个百分点。
资料来源:Numbeo ,作者计算
第四,造成经济运行“脱实向虚”,产业空心化风险加大。由于房地产等行业的利润率显著高于工业企业,产业资本出现“脱实向虚”的倾向,一些家电、服装等制造业企业纷纷进入房地产业,如有“小家电之王”之称的苏泊尔、服装巨头雅戈尔等制造业龙头,放弃数十年打拼的主业,专攻地产投资。与此同时,大量上市企业也纷纷通过各种手段进入房地产或其它金融领域,其收入更多依赖于金融投资等非主营业务收入。数据表明,企业经营活动净收益占利润总额平均值由2005年最高点的98%下降至2015年的80.7%(图6)。
武汉房地产市场观察与分析分析
58589 44320
64456 49374
81428 58951
76292 64352
5357
5791
2011
投资额
2012 销售额 销售价格
6237
6323
2013
2014
单位：亿元 ； 元/平方米
行业发展/小结
2014年是房地产市场的调整期，行业景气指数持续放缓，在国家 解除限购政策及调整首付、降息等重大利好消息后，有所缓解， 进入房地产的稳定发展期
5
单位：万平米
土地开发/投资、销售及销售均价
全国房地产投资额呈稳定增长态势，销售额经历2014年调整期有所下滑，全国房地产均价呈稳定增长态势， 13-14年受去库存影响，增长放缓。
90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000
0
52721 34026
住宅区域化明显，一线城市房价呈稳定上升趋势，二、三、四线城市受去
化库存影响，涨幅较小，部分城市出线降价情况；
房地产投资收益持续下降，固定资产投资额比重下降； 目前房企拿地较为谨慎，在主城区和近郊优质地块的竞争方面非常激烈； 各大开发商开始联合拿地，充分利用各自优势和资源，房地产进入资源组
合期。
800.00 600.00 400.00 200.00
0.00
1422.06 1283.24
2010
1582.27 1367.06
1588.19 1303.19
1894.68 1618.21
2011
2012 待开发土地面积 购置土地面积
2013
1717.46 1244.99
2014
武汉房地产市场情况分析报告 范本
武汉房地产市场情况分析报告范本一、市场概况武汉是中部地区的重要城市，也是湖北省的省会城市，其房地产市场一直备受关注。
近年来，随着城市经济的不断发展，武汉房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
截至目前，武汉市区的房地产市场已经基本形成了以住宅为主、商业、办公为辅的格局。
二、市场分析1.住宅市场武汉市住宅市场一直以来都是市场主力，尤其是近年来，随着城市人口的不断增长，住宅市场需求量也不断扩大。
目前，武汉市区的住宅市场主要集中在汉口、武昌、洪山等区域，其中，汉口区的住宅市场最为活跃。
2.商业市场武汉市的商业市场也在不断发展。
目前，武汉市区的商业市场主要集中在汉口、江汉、武昌等区域。
其中，汉口区的商业市场最为发达，各种商业设施齐全，商业活动也最为繁荣。
3.办公市场武汉市的办公市场也在不断发展。
目前，武汉市区的办公市场主要集中在汉口、江汉、武昌等区域。
其中，汉口区的办公市场最为活跃，各种办公设施齐全，企业也最为集中。
三、投资建议针对武汉市房地产市场的投资，我们建议投资者应该根据市场情况，选择具有潜力的房地产项目进行投资。
同时，投资者还需要注意市场风险，避免盲目跟风，选择合适的投资时机。
此外，投资者还需要注意资金的安全，选择信誉良好的房地产开发商进行合作，避免出现投资风险。
四、结论综上所述，武汉市房地产市场发展迅速，市场前景广阔。
投资者应该根据市场情况，选择具有潜力的房地产项目进行投资，同时注意市场风险和资金安全。
我们相信，在市场的积极推动下，武汉市的房地产市场将会越来越成熟，为投资者带来更多的机会和收益。
2018-2022年武汉房地产市场分析预测及投资咨询报告(目录)研究报告
2018-2022年武汉房地产市场分析预测及投资咨询报告●报告类型：多用户、行业报告●报告编号：82897←咨询时，请说明此编号●报告价格：电子：¥7200 元纸介：¥7200 全版：¥7500●网上阅读：报告目录第一章房地产行业相关概述第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章2015-2017年中国房地产市场发展分析第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节、2015年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2016年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2017年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业存在的主要问题一、当前需注意的问题二、市场监管乏力三、供需结构明显失衡四、行业面临的危机第六节、中国房地产行业发展的对策及建议一、主要对策分析二、应走法制化道路三、制度改革和市场发展对策四、税收管理规范对策第三章2015-2017年武汉房地产行业的发展环境分析第一节、中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第二节、武汉市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、产业结构第三节、武汉市经济社会发展一、2015年武汉经济发展情况二、2016年武汉经济运行状况三、2017年武汉经济运行现状第四节、武汉市城市建设及规划一、武汉城市建设现状二、武汉“两型社会”建设状况三、武汉城市总体规划（2010-2020年）获批复四、2024年武汉城市建设远景规划第五节、城市规划对武汉房地产市场的影响分析一、武汉城市规划与商业地产概况二、城市化进程与城市规划三、城市规划与房地产四、城市规划建设对武汉房地产市场的促进作用第四章2015-2017年武汉房地产行业的发展现状第一节、2015年武汉房地产市场的发展一、供给状况二、销售状况三、价格走势四、金融状况第二节、2016年武汉房地产市场的发展一、供给状况二、成交状况三、发展特征四、价格走势五、市场品牌化状况第三节、2017年武汉房地产市场的发展一、基本情况二、运行特点三、价格走势四、市场动态第四节、武汉房地产消费者调查分析一、购房者行为特征分析二、消费者的需求分析三、消费者购房的考虑因素四、消费者对区域的选择五、消费者对价格的选择六、消费者对户型与面积的选择第五节、武汉房地产行业发展的问题及对策一、武汉房地产存在的主要问题二、武汉房地产开发存在的不足三、武汉房地产业持续健康发展的对策四、促进武汉房地产行业发展的建议第五章2015-2017年武汉土地市场发展分析第一节、土地利用机制与城镇化发展分析一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施第二节、2015-2017年武汉土地市场的发展一、供应状况二、成交状况三、价格走势四、主要房企购地状况第三节、节约集约用地对房地产业的影响一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》二、土地闲置成本加大囤地空间缩小三、小地块的出让和开发将成为主流四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度第六章2015-2017年武汉住宅市场发展分析第一节、住宅产业的相关概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2015-2017年中国住宅市场的发展一、供给状况二、成交状况三、价格走势四、库存状况第三节、2015-2017年武汉住宅市场发展现状一、供应状况二、成交状况三、供需对比四、价格走势五、区域分布第四节、2015-2017年武汉市武昌区住宅市场分析一、武昌区域概况二、武昌商品住宅市场现状分析三、武昌成武汉高端住宅中心第五节、武汉住宅市场发展展望一、武汉住宅市场发展前景预测二、未来武汉住宅户型发展趋势第七章2015-2017年武汉别墅市场发展分析第一节、别墅的相关概述一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点四、影响别墅品质的因素分析第二节、别墅市场需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第三节、武汉别墅市场的发展综述一、我国别墅市场政策环境二、武汉别墅市场发展概况三、武汉别墅市场竞争状况四、武汉别墅入住率状况五、武汉别墅市场无序竞争严重第四节、2015-2017年武汉别墅市场的发展一、供需状况二、价格走势三、区域分布四、客户群体第八章2015-2017年武汉商业地产市场发展分析第一节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产发展规模分级第二节、2015-2017年中国商业地产的发展现状一、基本状况二、市场形势三、热点分析四、企业动态第三节、2015-2017年武汉商业地产市场分析一、市场现状二、发展态势三、制约因素及建议四、面临机遇第四节、武汉商业地产发展存在的问题一、用住宅开发模式做商业地产二、商业地产盲目抬高价格三、商业地产开发商频频做秀四、商业地产处于初步阶段第五节、武汉商业地产市场的发展前景分析一、消费结构逐年升级消费需求增加二、外地连锁经营商家拓展需求增大三、有利政策环境推动商业发展第九章2015-2017年武汉写字楼市场发展分析第一节、写字楼的相关概述一、写字楼的概念二、写字楼的经营模式三、写字楼的特点四、写字楼的分类第二节、中国写字楼市场的发展综述一、开发投资状况二、销售状况三、需求分析四、价格走势第三节、2015-2017年武汉写字楼市场发展概况一、武汉写字楼市场分布情况二、武汉写字楼市场发展状况综述三、2015年武汉写字楼市场发展回顾四、2016年武汉写字楼市场运行状况五、2017年武汉写字楼市场发展分析六、武汉写字楼市场地标化发展第四节、武汉写字楼市场的发展前景及趋势一、市场发展前景分析二、市场需求趋势分析三、市场供给水平趋势分析四、市场价格水平趋势分析第五节、投资写字楼的风险及建议一、写字楼投资风险分析二、投资写字楼需注意的问题三、个人投资写字楼的八个要点第十章2015-2017年武汉二手房市场分析第一节、二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、二手房交易的特点第二节、中国二手房市场发展综述一、整体态势二、供应情况三、成交情况四、价格分析第三节、2015年武汉二手房市场的发展一、整体概况二、成交情况三、价格分析四、区域分析五、运行特点六、租赁状况七、中介市场第四节、2016年武汉二手房市场的发展一、整体概况二、供应情况三、成交情况四、价格分析五、关注情况六、租赁状况第五节、2017年武汉二手房市场的发展一、整体概况二、供应情况三、成交情况四、价格分析第六节、影响武汉二手房市场价格的因素分析一、宏观经济政策二、供需双方博弈三、普通新房四、房产中介公司五、住房特点和区位第七节、价格因素下武汉二手房市场健康发展的对策一、平衡二手房的供求矛盾二、政府加强宏观政策控制三、建立严格的监督管理机制第十一章2015-2017年武汉房地产重点企业分析第一节、保利（武汉）房地产开发有限公司一、公司简介二、武汉保利成功经营策略分析三、2015年武汉保利运营状况分析四、武汉保利典型项目介绍第二节、武汉市万科房地产有限公司一、公司简介二、武汉万科成功经营策略分析三、武汉万科的社区商业战略分析四、2015年武汉万科运营状况分析第三节、福星惠誉房地产有限公司一、公司简介二、福星惠誉成功经营策略分析三、福星惠誉区域影响力日益提升四、福星惠誉持续稳健发展五、福星惠誉多元化战略布局全国第四节、美好置业集团股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第五节、武汉南国置业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第十二章2015-2017年武汉房地产市场板块及区域分析第一节、武汉房地产市场热点板块分析一、后湖板块二、白沙洲板块三、南湖板块四、徐东板块五、硚口板块六、汉阳核心区板块七、武昌滨江板块八、光谷北板块九、光谷南板块十、东湖新城板块十一、吴家山板块十二、四新板块十三、武昌核心区板块十四、王家墩中央商务区板块第二节、江岸区一、江岸区房地产业整体发展回顾二、江岸区房地产业发展环境分析三、江岸区房地产业规划分析第三节、江汉区一、江汉区普通住宅开发受限二、江汉区房地产开发投资情况三、江汉区呈现无地可供局面四、江汉区房地产存在的问题第四节、东西湖区一、东西湖区简介二、东西湖区房地产市场概况三、东西湖区房地产市场特征四、东西湖区房地产成交行情火爆第五节、光谷片区一、光谷片区简介二、光谷片区房地产市场概况三、光谷片区房地产价格持续攀升四、光谷片区房地产市场竞争激烈第六节、南湖片区一、南湖片区房地产发展潜力二、南湖片区房地产发展优势三、南湖片区房地产发展态势第七节、青山区一、青山区简介二、青山区房地产发展历程三、青山区房地产市场特征第十三章2015-2017年武汉房地产市场营销分析第一节、中国房地产市场营销概况一、房地产行业营销步入新时代二、房地产新媒体数字营销分析三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节、武汉房地产市场营销创新模式发展探析一、武汉房地产营销模式综述二、武汉房地产营销模式的创新三、营销创新模式需要整合第三节、武汉房地产企业文化营销分析一、武汉房地产企业营销现状二、文化营销是房地产企业营销的必然趋势三、武汉房地产企业文化营销应注意的问题第四节、房地产企业的绿色营销分析一、房地产绿色营销的界定及其特点二、房地产企业实施绿色营销的必要性三、房地产绿色营销中存在的问题分析四、房地产企业实施绿色营销的销售途径第五节、房地产企业网络营销分析一、房地产企业开展网络营销的优势二、房地产企业开展网络营销的问题三、房地产企业开展网络营销的主要策略四、房地产网络营销模式的主要创新五、房地产网络营销的发展方向六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路第六节、房地产市场营销策略探讨一、房地产市场营销价格策略分析二、新形势下房地产市场的营销措施三、房地产低成本营销策略分析四、房地产项目的小众营销模式分析第十四章武汉房地产市场的投资分析第一节、武汉房地产市场投资现状一、2015年武汉房地产开发投资状况二、2016年武汉房地产开发投资状况三、2017年武汉房地产开发投资状况四、武汉房地产投资受富豪青睐第二节、武汉房地产行业投资机会分析一、武汉市房地产业投资价值分析二、武汉房地产投资潜力区域分析三、旧城改造给武汉房地产带来商机第三节、房地产投资风险分析一、利率风险二、购买力风险三、资金变现风险四、风险及变化趋势第十五章房地产市场融资分析第一节、中国房地产行业的融资概况一、融资模式分析二、融资结构分析三、融资的基本特征四、融资方式的选择五、拓展融资渠道的必要性第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、主要以公司债方式募集资金四、比较之后得出的结论分析第三节、房地产企业融资能力探析一、影响因素分析二、融资能力影响因素的体系构建三、提升融资能力的对策建议第四节、中国房地产融资存在的问题及对策一、中国房地产企业融资存在的问题二、中国房地产信托存在的主要问题三、中国房地产企业融资对策分析四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议第五节、房地产企业提升融资能力的对策建议一、提高房地产企业内源融资能力二、提高房地产企业权益融资能力三、提高房地产企业合作融资能力四、提高房地产企业负债融资能力第十六章2015-2017年武汉房地产行业的政策背景分析一、中央调控注重稳定二、限购政策基本放开三、长效机制突破前行四、相关财税政策分析第二节、2016年中国房地产行业政策分析一、确立政策利好基调二、不动产登记工作推进三、相关财税政策分析第三节、2017中国房地产行业政策分析一、公积金贷款利率调整二、完善税费优惠政策三、贷款首付进一步降低第四节、2015-2017年武汉房地产市场的政策环境一、2015年武汉房地产重点政策综述二、2016年武汉房地产行业政策汇总三、2017年武汉房地产行业政策动态第六节、中国房地产法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法第七节、武汉房地产行业政策法规介绍一、武汉市土地交易管理办法二、武汉市房产管理条例三、武汉市个人建设住宅管理规定四、武汉市规划局实施《武汉市个人建设住宅管理规定》办法五、武汉市经济适用住房管理办法六、武汉市住宅区物业管理条例七、关于调整武汉市住房限购政策有关问题的通知八、关于进一步加强和完善保障性住房建设和管理的意见第十七章武汉房地产行业的前景趋势分析一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展二、中国房地产行业发展形势预测三、中国房地产业发展趋势预测四、中长期中国房地产市场发展展望五、未来房地产行业的八大趋势第二节、武汉房地产市场的发展前景及趋势一、未来武汉房地产市场发展预测二、武汉住宅与房地产业发展规划三、武汉非住宅地产市场发展前景分析四、武汉房地产行业的智能化发展趋势附录附录一：武汉市人民政府关于进一步促进武汉市房地产市场健康发展的若干意见关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。
武汉房地产市场情况分析报告
武汉房地产市场情况分析报告摘要：本文旨在对武汉房地产市场的当前状况进行全面分析，并评估未来的发展趋势。
通过搜集大量的市场数据和相关统计信息，我们发现武汉的房地产市场在过去几年取得了显著的发展。
然而，也面临着一些挑战和潜在风险。
本报告将首先介绍武汉房地产市场的背景和规模，然后探讨市场的主要趋势和政策影响，并提出一些建议，以促进市场的稳定和可持续发展。
1. 引言---武汉是中国中部地区最大的城市之一，也是湖北省的省会城市。
近年来，武汉的房地产市场呈现出持续稳定的增长态势。
随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择在城市购买房地产作为投资和生活的选择。
2. 市场概况---根据统计数据，武汉的房地产市场规模逐年增加。
2019年，全市商品房销售面积达到XX万平方米，同比增长XX%。
其中，住宅销售面积占比最大，商业和办公用地紧随其后。
此外，武汉房地产市场还吸引了大量国内外资本的投资，推动市场的快速发展。
3. 主要趋势---3.1 住宅需求持续增长随着人们收入水平的提高和城市化进程的推进，武汉的住宅需求呈现出持续增长的趋势。
同时，城市规划和基础设施建设的不断完善也为房地产市场提供了有利条件。
3.2 二手房市场活跃在武汉房地产市场中，二手房交易占据着重要的地位。
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房，以满足自己的必要居住需求或投资需求。
3.3 政策调控对市场产生影响政府的房地产调控政策对市场起着重要的引导作用。
在过去的几年中，武汉市出台了一系列限购、限贷和限价政策，以控制市场过热和防范风险。
这些政策的实施有效地稳定了市场，并控制了房价的快速上涨。
4. 潜在风险---尽管武汉房地产市场在过去几年取得了积极的发展，但仍面临一些潜在的风险和挑战。
首先是区域经济发展的不平衡，不同地区的房地产市场表现存在差异。
其次是市场的供需关系，供应过剩可能导致房价下跌和市场调整。
5. 建议和展望---根据对武汉房地产市场的分析，我们提出以下建议：5.1 政府部门应继续加强市场监管，稳定房地产市场的发展；5.2 加大对二手房市场的支持和引导，促进市场的活跃；5.3 完善房地产调控政策，提高调控的针对性和灵活性；5.4 促进区域经济的协调发展，避免房地产市场的不平衡。
实例——武汉市房地产市场分析
武汉市房地产市场分析1．武汉市房地产概况．概况目前，武汉市的房地产市场形势总体上处于稳步攀升、逐渐走高的态势，属于并未发育成熟的上升期市场。
1.1.1．2000年，武汉市房地产开发总投资达亿元，较1999年增长%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长%；总竣工面积为万平方米，比1999年增长2%；全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的%，销售额亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。
1.1.2．房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为亿元，比1999年增长52%。
1.1.3．房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长%，说明个人购房贷款正迅速地增长。
附表4 2000年武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化表通过以上分析可得出如下结论：武汉市房地产总体处于上升趋势，宏观经济指标开始回暖，房地产市场逐步进入稳定成长期。
．2000年武汉市房地产市场的主要特点1.2.1．市场消化良好，增量房空置率降低，商品房销售情况良好1.2.2．个人购买率进一步增加附表51.2.3．地产投资进一步加大，投资结构更趋合理附表61.2.4．住宅销售活跃，在各类房地产销售中的比例加大附表7．武汉市分类物业价格指数附表8 2000年武汉市房地产价格指数类别第一季度第二季度第三季度第四季度住宅1000 1009 1032 1041写字楼1000 1011 1012 1016综合物业1000 1010 1022 1028住宅类物业一直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，一直都是市场的热点，武汉市住宅房屋销售面积已占总销售面积的%，个人购买住宅类房屋的销售占总销售面积的%。
2000年武汉市住宅价格呈现出逐步攀升的态势，全年平均价格为元/平方米。
年度报告：2016年至2023年房地产市场变化趋势分析
年度报告：2016年至2023年房地产市场变化趋势分析2023年的到来标志着新的十年的开始，对于房地产行业而言，这意味着也将开启新的变革和挑战。
回顾过去五年的发展，我们可以清晰地看到2016年至2023年间房地产市场发生了翻天覆地的变化。
本报告旨在全面客观地评估这一时期的房地产市场情况，并提供未来发展的规划和目标。
首先，让我们回顾一下2016年至2023年房地产市场的整体变化趋势。
2016年，房地产市场经历了快速增长的阶段，房价上涨和需求旺盛是市场的主要特点。
然而，在2016年年底，政府出台了一系列调控政策，致使房地产市场进入了调整期。
接下来的几年，市场呈现出先稳定后回暖的态势。
尽管市场的整体增速有所放缓，但调控政策的积极影响使得房地产市场逐渐回复平稳。
其次，本报告将重点关注各类房产市场的细分情况。
住宅市场作为房地产市场的重要组成部分，也经历了较大的变化。
从2016年至2023年，大中城市的住宅需求相对稳定，市场以刚需购房为主导，增长的空间相对有限。
而一二线城市的房价在调控政策的作用下出现了波动，价格涨幅有所抑制。
另一方面，三四线城市的住宅市场则呈现出较高的增长潜力，房价稳步上涨。
除了住宅市场外，商业地产市场也是我们关注的重点。
随着消费升级和新兴业态的不断出现，商业地产市场呈现出多元化和创新的发展态势。
在过去五年中，购物中心、写字楼、产业园区等各类商业地产出现了不同程度的增长，部分新兴业态持续走热，为市场注入了新的活力。
最后，本报告将评估未来房地产市场的发展趋势，并提出明智的规划和目标。
预计未来几年，房地产市场将保持平稳增长的态势。
政府仍将继续实施调控政策，以避免市场泡沫的出现。
另外，人口结构的变化、城市化进程的推进、科技创新的发展等因素也将对房地产市场带来新的机遇。
我们将根据市场的变化，灵活调整战略，积极应对挑战。
通过对2016年至2023年房地产市场变化趋势的分析，我们可以清晰地了解市场的演变和未来的发展方向。
2024年武汉房地产市场调查报告
2024年武汉房地产市场调查报告1. 简介本报告对武汉市的房地产市场进行了调查和分析。
主要涵盖了市场规模、销售情况、价格趋势以及市场发展前景等方面。
通过对市场数据的搜集和整理，我们旨在为投资者提供准确的市场信息和有价值的参考意见。
2. 市场规模据统计数据显示，截至目前，武汉市房地产市场面积达到 XX 平方公里，涉及 XX个区县。
市场内拥有大量住宅、商业和办公用途的楼盘，供应面积达到XX 万平方米。
3. 销售情况3.1 住宅销售在武汉市的房地产市场中，住宅销售一直是占据主导地位的部分。
根据数据显示，过去一年内，住宅销售量增长了 XX%。
其中，中高端住宅销售增长更为显著，主要集中在市中心和繁华商业区。
3.2 商业地产销售商业地产市场在过去几年中也取得了较好的增长势头。
大型购物中心、零售定向物业和办公楼的销售量都有所增加。
其中，购物中心的销售增长最为明显，吸引了许多国内外知名品牌入驻。
3.3 办公楼销售随着经济的发展，办公楼市场也在逐渐扩大。
各类企事业单位对于办公楼的需求不断增加，尤其在市中心地区。
办公楼的销售量在过去两年呈现显著增长趋势。
4. 价格趋势4.1 住宅价格近年来，武汉市的住宅价格保持了一定的上涨势头。
特别是位于繁华地段和优质学区的房产，价格上涨幅度更为明显。
然而，受到政府调控政策的影响，住宅价格增速有所减缓。
4.2 商业地产价格商业地产的价格与租金也呈现上升趋势。
随着市场需求的增加，商业地产的价格稳步上涨。
租金水平也明显提高，吸引了更多的投资者。
4.3 办公楼价格办公楼的价格与租金也在不断攀升。
市中心地区的办公楼价格最高，区域内高档写字楼的租金水平也相对较高。
尽管价格较高，但市场需求仍然旺盛。
5. 市场发展前景根据市场分析和趋势预测，武汉市的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。
随着城市的综合实力提升和经济发展，房地产市场将得到进一步的壮大和扩展。
同时，政府调控政策的不断完善，将使市场运行更加稳定，为投资者提供更好的市场环境。
武汉市于2016底实施的住房限购限贷政策
A、本市户籍居民家庭：
购买首套住房（含新房二手房）申请个人商贷 最低首付款比例30%
本市已有购买普通商品住房申请个人商贷 最低首付款比例50%
1套住房
购买非普通商品住房最低首付款比例70%
本市有2套及以上住房：暂停向其出售住房
B、非本市户籍居民家庭：
购买首套住房申请个人商贷 最低首付款比例30%
1、武汉市住房保障和房屋管理局发布；
2、主要内容：
A、新增住房限购围：东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域
B、自2016年12月22日起施行；
武汉市于2016底实施的住房限购限贷政策整理
发文时间
文件名称及文号
文件主要内容
2016年10月2日
《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》（武政办[2016]131号）
1、武汉市人民政府办公厅发布；
2、主要内容：
①住房限购限贷范围：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、武汉经济开发区、东湖风景区；
E、本市有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭：
暂停向其出售住房
F、自2016年10月3日起施行；
2016年11月14日
《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（武政办[2016]159号）
1、武汉市人民政府办公厅发布；
2、主要内容：
①住房限购限贷范围：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、武汉经济开发区、东湖风景区；
（注：应提供自购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社保或个人所得税证明，补缴的，不予认定）
本市已有1套及以上住房：暂停向其出售住房
C、自2016年11月15日起实施；
2016-2020年房地产行业发展分析报告
2016-2020年房地产行业发展分析报告摘要本报告所分析的房地产行业是指•国民经济行业分类‣(GB/T4754-2002)中的房地产行业，行业代码为72。
按照国民经济分类标准，房地产行业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动等4个子行业，见下表：房地产行业子行业分类资料来源：国家统计局一、房地产已成为中国经济直接“命脉”在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
事实上，房地产行业已经成为中国经济的直接“命脉”。
追溯历史，房地产之所以成为中国经济直接“命脉”，跟政策不同寻常的支持有莫大的关系。
1998年•国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知‣，和2003年出台的国务院18号文件，前者首次将房地产业列为国民经济支柱产业，取消了住房计划政策和保障政策，后者再次确立了房地产作为中国国民经济的重要支柱产业的地位。
从此，房地产业飞速发展，到2007年达到巅峰。
2008年底，为应对次贷危机给中国带来的负面影响，政府出台了一系列刺激房地产市场消费的政策，2009年由房地产投资带动中国经济率先全球走向复苏。
2010年中国房地产业将继续保持稳定发展，这将对中国经济产生直接的影响。
二、宏观经济基本面向好2009 年我国GDP 逐季回升，1-4 季度单季分别同比增长6.2%、7.9%、9.1%和10.7%，全年同比增长8.7%。
城镇居民人均可支配收入实际同比增长9.8%，略高于GDP增速。
得益于宽松的货币政策和积极的财政政策，09 年中国经济成功实现V 型反转。
数据来源：国家统计局2006-2009年中国GDP 及其增速三、开发和投资增长情况良好2009年房地产开发和投资增长情况良好。
2009年房地产企业实际完成投资额36,231.71亿元，比2008年增长16.10%，完成新开工面积11.54亿平方米，比2008年增长18.27%，完成商品房施工面积31.96亿平方米，比2008年增长16.58%。
2016年中国房地产市场现状分析及行业发展趋势
2016年中国房地产市场现状分析及行业发展趋势【图】一、中国房地产市场现状分析1、2月份PPI指数同比下降4.9%，七个月以来降幅首次收窄至5%以内，环比下降0.3%。
固定资产投资额38008亿元，同比上涨10.2%，与前值基本持平，仍处于下行趋势中；房地产开发略有回暖，2月同比上涨3%，大幅超越前值（1%）。
2月份固定投资新开工项目总投资额27443亿元，同比大幅增长41.1%。
房地产开发投资完成额及累计同比固定投资新开工项目投资额及累计同比2、3月百城房地产均价11303元/平方米，环比上涨1.90%，同比上涨7.41%，共60个城市环比上涨，比上月减少1个城市。
一二三线城市，环比分别上涨2.91%、上涨1.05%、上涨0.64%；同比分别上涨24.52%、上涨2.90%、上涨0.65%。
2013-2016年中国百城均价及环比上涨城市数2013-2016年百城、一线、二线、三线均价同比增速3、3月跟踪65大城市一手房合计成交41.18万套，环比上升119.0%，同比上升66.7%，累计同比上升36.7%；一线、二线、三线城市分别成交4.6万套、16.6万套，19.9万套，环比分别上升95.0%、122.6%、122.3%，同比分别上升34.5%，69.9%，73.4%。
65大城市一手房成交套数及同比增速一二三线城市一手房成交同比增速2016年3月65城一手房成交套数及面积2016年3月65城一手房成交套数前二十城市4、19大城市二手房合计成交16.1万套，环比上升155.0%，同比上升170.4%，累计同比上升102.1%。
一线、二线、三线城市分别合计成交51.5万套、6.3万套、4.7万套，环比分别上升112.7%、上升154.7%、上升226.5%；同比分别增长184.1%、增长149.0%、增长188.3%。
2016年3月19大城市二手房合计成交套数及同比增速2016年3月一二三线二手房成交套数同比增速2016年3月19城二手房成交套数及面积5、24大城市住宅可售套数合计114.9万套，环比下降7.7%；去化周期8.5个月，较上月基本不变。
房产涨跌数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注。
本报告通过对近五年全国及各大城市房产市场的涨跌数据进行分析，旨在揭示房地产市场的发展趋势，为投资者、购房者及政府部门提供决策参考。
二、数据来源与处理本报告所使用的数据来源于国家统计局、各城市统计局以及各大房地产研究机构发布的官方数据。
在数据整理过程中，我们对原始数据进行清洗、筛选和整理，确保数据的准确性和可靠性。
三、全国房地产市场涨跌分析1. 整体趋势近五年来，全国房地产市场整体呈现波动上升的趋势。
从2016年开始，全国房价进入快速上涨阶段，到2021年，全国平均房价较2016年上涨约30%。
2. 城市分类（1）一线城市：一线城市房价波动较大，但整体呈上升趋势。
其中，北京、上海、广州、深圳等城市房价持续上涨，但涨幅逐渐放缓。
（2）二线城市：二线城市房价增长较快，成为推动全国房价上涨的主要力量。
其中，成都、杭州、南京等城市房价涨幅明显。
（3）三线城市：三线城市房价涨幅相对较小，但部分城市如洛阳、包头等出现较快增长。
3. 区域差异（1）东部地区：东部地区房价整体较高，且涨幅较大。
其中，长三角、珠三角地区房价涨幅明显。
（2）中部地区：中部地区房价涨幅相对较小，但部分城市如郑州、武汉等房价增长较快。
（3）西部地区：西部地区房价整体较低，但部分城市如重庆、西安等房价增长较快。
四、城市房地产市场涨跌分析1. 北京近年来，北京市房地产市场波动较大。
2016年至2017年，北京市房价持续上涨，但2018年开始，受政策调控影响，房价逐渐趋于稳定。
2. 上海上海市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，上海市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
3. 广州广州市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，广州市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
4. 深圳深圳市房地产市场波动较大，但整体呈上升趋势。
2016年武汉市汉南区住宅市场统计数据
2016年武汉市汉南区住宅市场统计数据一、在售楼盘分布图二、在售楼盘信息楼盘名称地址开发商开发体量价格户型新长江香榭澜溪兴城大道与汉南大道交汇处（薇湖旁）湖北新长江置业有限公司建面60万方，商业面积约15万方3800 91-108紫阳楚世家纱帽正街与兴城大道交汇处武汉紫阳天投资管理有限公司武汉齐万家房地产经纪有限公司占地面积10万平米，总建筑面积35万平米，其中商业面积9万平米3800 68-117御景华府汉南兴城大道与兴一路交汇处武汉钰福置业有限公司建面约18万方3750 54-77江湾华庭汉南区汉南大道陡埠52号（汉南区中医院斜对面）武汉宏博恒业房地产开发有限公司占地面积16910.76㎡，总建筑面积51794.33㎡3100 88-123永丰清华园兴城大道与月亮湾路交汇处（新汉南一中旁）武汉市永丰房地产开发有限公司占地60000㎡，总建筑面积200000㎡3900 90-125江景湾兴城大道与兴一路交汇处（汉南一中旁）武汉市景区房地产开发有限公司占地面积216672平建筑面积560395平3600 95-121佳锦花园汉南区汉南大道623号湖北天人房地产综合开发有限公司占地面积9091平建筑面积26000平3800 80-146圣特立国际花园帽正街兴城大道与月亮湾路交汇处（汉南新一中对面）武汉圣特立房地产开发有限公司占地面积130000平建筑面积330000平4200 77-176汉武国际城汉南区兴二路555号（马影河畔）武汉凌伟房地产开发有限公司占地面积16269平建筑面积180000平3600 92-141汉南天地汉南区纱帽正街与滨河大道交汇处（新人民医院西行200米）鼎顺置业占地40292㎡，总建筑面积约15.7万方3800 97-115三、汉南地区住宅成交量及成交价格。
武汉市房地产市场调查报告
武汉市房地产市场调查报告一、市场概况本报告旨在对武汉市房地产市场进行全面调查和分析，以便了解当前市场情况和未来发展趋势。
1. 城市定位与发展背景武汉市作为中国中部地区的重要城市，拥有丰富的资源和优越的地理位置。
其政策支持和经济实力的增长，使得房地产市场在过去几年内呈现出快速发展的趋势。
同时，武汉市的教育、医疗等公共服务设施的提升也为房地产市场提供了良好的发展基础。
2. 房地产市场的发展情况武汉市的房地产市场分为住宅市场、商业市场和办公市场三个主要板块。
根据我们的调查分析，以下是对各个市场的概况描述： - 住宅市场：由于人口增长和购房需求的提升，武汉市的住宅市场一直保持着较高的销售量。
尤其是近年来，中小户型住房受到年轻人的青睐，市场竞争增加，价格也呈现出逐步上涨的趋势。
- 商业市场：随着消费升级和经济发展，武汉市的商业市场逐步活跃。
大型商业综合体、购物中心和百货公司等商业地产项目得到了快速发展。
各个区域商圈的竞争激烈，租金水平也有所上涨。
- 办公市场：武汉市的办公市场主要集中在中心城区和主要商务区域。
随着外资企业和金融机构的进驻，办公楼的需求量逐渐增加。
此外，共享办公空间的兴起也为办公市场带来新的发展机遇。
二、市场竞争情况为了更好地了解武汉市房地产市场的竞争情况，我们对市场中的主要开发商和项目进行了调查。
1. 主要开发商根据我们的调查，以下是武汉市房地产市场中的几个主要开发商：- A公司：以住宅项目为主导，在市场中占据一定份额，且以高品质和创新设计闻名。
- B公司：既有住宅项目又有商业项目，其优势在于独特的地理位置和多元化的产品线。
- C公司：以高端住宅项目为主打，涉足商业和办公项目，以高档次和豪华配置吸引消费者目光。
此外，还有其他开发商在市场中展现出一定的竞争实力。
2. 项目调查我们选择了武汉市不同地区的几个典型项目进行了调研，并对项目的销售状况、价格水平和品质特点进行了评估。
- 项目1：位于武昌区的一座住宅小区，由A公司开发。
武汉房地产发展总体分析
武汉房地产发展总体分析近年来，随着中国的经济快速发展，房地产市场也得到了快速的发展。
特别是在武汉，一座新兴的城市，房地产市场也得到了快速的发展。
本文将从武汉房地产市场的发展历史、现状和未来发展趋势三个方面，对武汉房地产市场进行总体分析。
一、武汉房地产市场的发展历史武汉是一座历史悠久的城市，从改革开放以来，武汉的经济发展进入了一个新的阶段。
随着武汉的地位不断提高，越来越多的人也开始涌入武汉。
因此，武汉的房地产市场面临着前所未有的需求。
2000年之前，武汉房地产市场处于起步阶段，市场上的房源非常有限，房价也非常便宜。
但是，受到政策和市场影响，2000年之后，武汉房地产市场开始快速发展。
2002年，武汉经济技术开发区开始引入国际知名的房地产企业，这也是武汉房地产市场得以快速发展的一个里程碑。
随着时间的推移，武汉房地产市场的规模和影响力也逐渐扩大，至今已经成为全国性的房地产市场。
二、武汉房地产市场的现状目前，武汉房地产市场已经成为了一个非常成熟的市场。
在武汉市区，房价比较高，房源非常有限，而在武汉市郊区和周边城市，房价相对较低，市场规模也相对较小。
武汉市内的商品房市场已经趋于饱和，而租赁市场也在迅速发展。
据统计，目前武汉租赁市场的规模已经超过了20亿，而且还在不断增长。
此外，随着人口的不断增加和政策的变化，武汉的房地产市场越来越注重创新、科技和品质，这也导致了市场上的房源越来越高档化和豪华化。
不仅如此，武汉的房地产市场还面临着市场竞争的压力，房地产企业们纷纷推出各种营销活动和优惠政策，以吸引更多的购房者。
三、武汉房地产市场的未来发展趋势随着中国经济的不断发展，武汉的房地产市场也将会继续发展。
预计未来，武汉房地产市场将会出现以下几个发展趋势：1、城市更新和再造。
未来，武汉市中心的老旧地区将会得到快速更新和再造。
这将会吸引更多的购房者和投资者涌入武汉。
2、房价简历平稳期。
随着政策和市场的影响，未来武汉的房价将会进入一个相对平稳的期。
2016年中国房地产行业发展回顾与展望
2016年中国房地产行业发展回顾与展望房地产业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。
从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。
房地的行业地位决定了它在国民经济中发挥着重大的积极作用，主要体现在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面。
2016年，房地产市场在“去库存”的背景下经历了新一轮快速上涨。
面对热点城市房地产市场明显过热现象，中央经济工作会议坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
在国庆节前后，各地政府进一步加强对房地产市场的调控力度，确保房地产市场平稳健康发展。
从市场发展看，目前仍存在以下突出问题：市场分化加深加强，三、四线城市“去库存”依然艰巨；长效机制尚未形成，政府主体责任有待加强；租赁市场任重道远，住房租赁制度亟须完善；棚改建设仍存不足，住房保障效率有待提升。
展望2017年，世界经济增长形势依然不容乐观，全球货币宽松不断蔓延，资产荒、资产泡沫与负利率在全球市场普遍存在。
国际资本市场的轮动，也将进一步增加国内资本市场风险。
控风险无疑是2017年国内房地产市场的主题。
房地产市场分化将进一步深化和强化，分类调控和因城施策仍是房地产调控主调，但不同的城市仍存在市场机会。
据中经未来产业研究院发布的《2017-2021年中国房地产行业发展前景与投资预测分析报告》显示，2016年，全国房地产开发投资为102581亿元，投资总额首次超过10万亿元，是1997年投资总额的32.3倍，同比增长6.9%，增速比2015年提高5.9个百分点。
其中，住宅投资为68704亿元，同比增长6.4%，增速比2015年提高6.0个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%，同比增长6.4%，增速比2015年提高6.0个百分点；办公楼投资为6533亿元，同比增长5.2%，增速比2015年减少4.9个百分点；商业营业用房投资为15838亿元，同比增长8.4%，增速比2015年提高6.6个百分点。
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2016年武汉房地产市场分析报告
2016年3月
目录
一、楼市小阳春，改善性需求占主流 (4)
1、成交稳步上涨，去化大幅上行 (4)
2、首改首置占市场需求94%以上，限购放开后改善性需求集中释放 (6)
二、区域间房价涨幅差异明显，成交集中在三大区域 (8)
1、楼市热点集中在洪山、汉阳和江岸三大区域 (8)
2、主城区房价涨幅快于其它区域 (9)
三、城中村入市叠加高容积率缓解供应压力 (10)
1、武汉宅地成交连年下滑，高容积率出让缓解中心区土地不足 (10)
2、城中村改造项目逐步入市缓解新房供需压力 (12)
四、集中度分散，国企多缓解房价上涨压力 (13)
五、“单核”经济、高校众多叠加产业集聚构建健康楼市 (14)
1、单核经济人口吸附能力强，较低房价收入比提供支撑 (14)
2、人口保持净流入趋势，高校众多提供增量需求 (17)
六、小结：量价齐升，改善性需求持续释放 (17)
1、开发商及楼盘调研小结：量价齐升，改善性需求持续释放 (17)
2、楼盘实地调研情况 (18)
（1）福星东湖城：认购火爆，千人抢房 (18)
楼市小阳春，改善性需求占主流。
武汉自2014年9月全面放开限购后，叠加持续松动的货币和行业政策，成交回升明显。
2015年月均成交190万平，同比增长27%，均价8593元/平，同比上涨15.7%。
2016年1-2月受降首付、降契税等组合拳刺激，房价进一步上升7%至9194元/平米。
楼市亦延续小阳春势头，截止目前3月武汉日均成交环同比分别上涨105%和86%。
从成交户型结构来看，2014年7月武汉放开140平米以上大户型限购，9月全面放开限购，受限购放开催化，武汉改善性需求集中释放，140平以上成交占比由2014年的5.7%提升到目前7.4%。
城中村项目入市叠加高容积率缓解供需压力。
2015年武汉仅成交宅地568万平米，同比下降35%，楼面地价2645元/平米，同比上升54%。
同时近年来由于武汉三环内可供出让土地越来越少，政府有意识通过调高容积率来缓解中心区域土地供应压力，2015年江汉、武昌、硚口出让土地容积率普遍在4以上，远高于百城城市平均2.44的水平。
同时2010-2014上半年武汉集中供应了大量的城中村地块，由于城中村项目开发周期较长，尽管过往三年武汉宅地出让连续下滑，但随着早期城中村项目逐步入市，将一定程度缓冲新房市场的供需压力。
根据武汉万科测算目前武汉市场存量1400万平米，2016年供应大概
2300-2400万平米（含城中村项目），成交预计维持在2000万平左右。
集中度分散，国企多缓解房价上涨压力。
2015年武汉万科以4.78%的市占率排名第一。
从市占率排名靠前的企业来看，前十武汉地区国企占有4个席位，市占率均在2%或以上。
作为区域国企，相对民企更。