春园项目策划案
春季公园主题活动策划方案
春季公园主题活动策划方案一、活动背景春季是户外活动的最佳季节，公园是市民休闲娱乐的常去之地。
为了丰富市民的春季休闲活动，打造具有主题特色的公园活动，本方案旨在策划一场有趣的春季公园主题活动。
二、活动内容1.主题设置：主题定为“春意盎然，与大自然共舞”，强调与自然的互动和融合。
2.时间地点：时间选择春季的周末，地点定在市中心最大的公园——XX公园。
3.活动形式：–亲子DIY手工坊：提供制作节日手工艺品的活动，鼓励亲子互动。
–春季花展：打造一个花花世界，展示各类春季花卉，增添活动氛围。
–生态游戏体验：安排一系列有趣的生态游戏，激发参与者对自然的关注。
–春季音乐会：邀请本地乐团进行露天表演，享受春日的音乐盛宴。
–春季美食节：设立美食摊位，推广春季特色美食，满足参与者的味蕾。
三、活动流程•10:00-11:00：活动开幕仪式，表演精彩节目；•11:00-13:00：亲子DIY手工坊；•13:00-15:00：生态游戏体验；•15:00-17:00：春季花展参观，欣赏花卉；•17:00-19:00：春季美食节；•19:00-21:00：春季音乐会。
四、活动宣传1.利用社交媒体平台发布活动信息及吸引人气的互动话题。
2.利用市民广播、户外广告牌等传统媒体进行宣传推广。
3.鼓励参与者在朋友圈转发活动海报，吸引更多人关注。
五、活动安保1.活动期间增派安保力量，保障参与者的人身安全。
2.制定应急预案，妥善应对突发状况，并提供急救物资和人员。
六、活动评估1.收集参与者的反馈意见，总结活动亮点和不足之处。
2.对活动组织进行评估，优化下一次活动策划。
以上是春季公园主题活动的策划方案，希望能够为本次活动的顺利举办提供一定的参考。
让我们共同迎接春日的到来，欢度这场与大自然共舞的盛会！。
春游策划书的活动内容5篇
春游策划书的活动内容莺飞草长、百花齐放，四月的春风吹来了又一个逐梦的花季。
我们怎能错过春天的美景?一起来策划一次春游活动吧，了解相关精彩内容请参考小编为大家精心准备的春游策划书的活动内容，希望对你有所帮助，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!春游策划书的活动内容1一、活动时间：4月15日(周五)8：00—10：30二、活动地点：__公园三、活动主题：“与春天握手，携快乐同行”四、活动目标和要求：1、春天是一年中最美的季节，是学生踏青春游的好季节.通过踏青春游活动，让学生亲密接触大自然，欣赏春天美景，拓展学生的视野，进一步感受春天的美景.锻炼学生的自理能力，培养学生团结协作意识.2、教育学生爱护公物，保护环境和绿化，严禁学生攀摘花草树木，乱丢垃圾，每生自带保洁袋，返回时清理好环境卫生.为强化春游活动安全管理，增强带队老师、活动学生的安全意识，确保师生的人身安全和活动的顺利进行，在活动过程中，应急措施必须落到实处，以利于及时应变。
3、组织开展多种趣味活动，培养学生的语言表达能力，锻炼孩子勇敢自信、自然大方地表现自己。
五、活动前教育(一)安全教育：1.排队行走安全：一切行动听从老师指挥，紧跟队伍，不掉队，在队伍中行走不喧哗，不拥挤，不吃东西。
2.游玩安全：(1)不玩水，不去湖边玩耍，不攀爬石头，树木;(2)不践踏草丛、爱护花草;(3)不做危险游戏;(4)在老师视线范围内活动，不得随意离开，有事离队要向老师请假并结伴而行。
(二)文明教育：1.在来回路途中要注意交通文明，不乱穿马路，走人行道和斑马线。
2.在游玩过程中要注意卫生文明：不乱丢废弃物，扔在自己带的塑料袋里，离开休息地，要搞好卫生。
3.在游玩过程中要注意语言文明：不讲脏话，不大声喧哗;如有游客询问要热情地回答。
4.在游玩过程中要注意行为文明：不追跑打闹、不损坏公共财物，在游玩过程中做到文明、安全。
六、活动中可能出现的问题和应急措施如遇一些突发事件，(如：演出场地发生火灾，学生摔伤等)发生意外时，要注意的处理原则：1、保持镇静、沉着应对。
万科海上春园策划全程第一部分
万科海上春园策划全程第一部分市场调查与分析1-1 海上春天项目概况1-1-1、位置及规划面积：本项目座落于上海春申示范区总体规划中的4号—9号地块，东西长约800米，南北宽约600米，基地呈长方形，总占地面积66.46公顷，约996.8亩。
基地位于浦西闵行区莘庄站南广场以南。
1-1-2、总体规划设想：本项目分四期开发完成，住宅容积率为1.26，总建筑面积48万平方米，以多层和小高层为主，局部规划地低层联体住宅和高层住宅。
项目一期总占地面积8.37公顷，约125.6亩，住宅容积率为1.31，建筑面积9.5万平方米。
1-1-3、一期住宅规划：住宅造型错落有致，八层电梯楼与多层住宅、沿湖区的别墅形成围合；构成丰富的外部空间景观。
建筑单体造型现代，外墙色彩富美国风情，屋顶坡型和平型结合，明快轻松的阳台，形成现代色彩的立面景观。
建筑朝向以东南向为主，以避免太阳西晒及增加空气对流。
重点特色是建成集购物休闲娱乐为一体的节日集会式商业中心，形成步行街。
春申城中的商业中心和文化中心均位于万科海上春天住宅小区内，本项目还将拥有文化体育中心、学校、医院、金融邮电、超市系统、农茂市场、商业街、各类社区服务中心等，配套设施一应俱全。
保留基地原貌，整治区内河流，并形成活水梯形水域。
1-1-4、周边交通情况：项目地处浦西，为上海新型发展地区，自地铁一号线开通到莘庄，使本住宅项目与市内连为一片，特别是方便了徐汇区及地铁沿线的人群。
距地铁一号线的莘庄站仅八百米，北临春申路，南临春申塘，西边莘奉公路（南北快速干线），东临伟业路，与上海春城接壤。
公交车线路繁多，通达市区各处，方便快捷。
1-2 市场环境分析1-2-1、上海楼市大环境1-2-1-1、政策利好，逐步升温世纪之交的2000年，宏观经济在连续几年政策的有力拉动下，出现向好走势。
上海房地产业在此大背景下，房地产市场出现十分活跃的局面：房地产开发投资强劲回升，商品房销售及存量房交易量创出历史新高。
《2024年春园优惠团购活动方案策划》范文
《春园优惠团购活动方案策划》篇一一、活动背景随着互联网的快速发展，线上团购已成为消费者购物的新趋势。
春园作为一家知名的园艺景观供应商，为了满足广大消费者对优质园艺产品的需求，同时提高品牌知名度和销售额，特策划本次春园优惠团购活动。
二、活动目的1. 吸引更多新顾客，扩大市场份额。
2. 增强老顾客的黏性，提高复购率。
3. 借助团购模式，提升销售额及品牌影响力。
三、活动主题春意盎然，团购优惠购园景四、活动时间XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日五、活动对象春园的潜在客户和现有客户。
六、活动内容1. 团购优惠：a) 活动期间，消费者可线上或线下参与团购活动。
b) 团购产品包括花卉、盆栽、园艺景观设计等。
c) 设立不同金额的团购门槛，如满300元、500元、1000元等，达到相应门槛即可享受不同比例的折扣。
d) 团购产品数量有限，先到先得。
2. 互动环节：a) 线上互动：通过社交媒体平台发布活动信息，邀请消费者参与互动，如转发、评论等，有机会获得优惠券或小礼品。
b) 线下互动：在门店设置互动区，邀请消费者参与园艺知识问答、DIY盆栽等活动，增加消费者对春园的关注度。
3. 增值服务：a) 为团购客户提供免费的园艺咨询服务，解答消费者关于园艺的疑问。
b) 为团购客户免费赠送小盆栽或园艺工具等小礼品。
4. 会员专享：鼓励顾客注册成为春园会员，会员在活动期间可享受更多优惠及专属服务。
七、活动宣传1. 社交媒体宣传：通过微信、微博、抖音等社交媒体平台发布活动信息，扩大活动影响力。
2. 短信推送：向现有客户发送活动短信，提醒他们参与团购活动。
3. 合作宣传：与当地媒体、社区组织等合作，共同宣传本次活动。
4. 门店宣传：在门店张贴活动海报、悬挂横幅等，吸引更多顾客关注。
八、活动预算根据活动规模和所需物资，制定详细的预算计划，包括但不限于以下几个方面：1. 宣传费用：包括社交媒体广告费、短信推送费用等。
2. 物资费用：包括奖品、小礼品、宣传资料等费用。
园林春季活动策划方案范文
园林春季活动策划方案范文一、活动目的1. 提升参与者对园林的认知和热爱。
2. 丰富参与者的业余生活，增强团队合作意识。
3. 营造积极向上、健康向上的园林文化氛围。
二、活动对象公司员工、社区居民、学校学生等各个年龄层次的群体。
三、活动内容1. 春季园林散步：组织参与者在春季踏青，赏花游玩，感受春天的清新与活力。
2. 春季园林垂钓比赛：在园林湖畔举办垂钓比赛，增进参与者之间的交流与沟通。
3. 春季园林烧烤野餐：在园林景区开展户外烧烤野餐活动，加强大家的团队合作能力。
4. 春季园林DIY手工制作：在园林中开展DIY手工制作，让参与者亲自动手制作园林相关的手工作品。
5. 春季园林茶艺表演：邀请茶艺师在园林中进行茶艺表演，让大家感受园林与传统文化的结合。
6. 春季园林体育竞赛：组织体育竞赛如篮球、足球等，增强参与者的体能和团队协作能力。
四、活动形式1. 大型园林联欢活动：在大型园林景区举办多种形式的活动，吸引更多人参与。
2. 专题园林活动：根据不同的主题，在不同的园林景区内举办专题活动。
3. 小型园林活动：在社区、学校等场所举办小规模的园林活动，方便附近居民和学生参与。
五、活动场地1. 大型园林景区：如公园、植物园等。
2. 社区园林区域：如小区绿地、社区公园等。
3. 学校园林区域：如校园内的绿地、操场等。
六、活动时间选择在春季气候适宜的日子进行，避开大雨、大风等不利天气，保障活动的顺利进行。
七、活动流程1. 活动前期准备：确定活动目的、对象、内容、形式等，制定详细的活动方案。
2. 活动招募宣传：通过公司内部通知、社区宣传栏、学校通告等途径，招募参与者，宣传活动内容和时间。
3. 活动筹备：确定活动场地、道具器材、食品饮料等，做好活动的各项准备工作。
4. 活动进行：按照活动内容和流程，组织参与者进行各种活动项目。
5. 活动总结：对活动进行总结评估，收集参与者的反馈意见，为以后的活动做出改进。
八、活动经费1. 活动经费主要包括场地租赁、器材道具、食品饮料、宣传推广等费用。
春季园内活动方案策划书
春季园内活动方案策划书一、背景春天是大自然万物复苏的季节，是一年中最美丽的时节。
随着气温的升高和春雨的滋润，植物开始生长，花朵盛开，小草渐渐变绿，生机勃勃的景象让人心旷神怡，这也是人们踏青赏花的最佳时节。
在这美好的季节中，我们计划在园内举办一系列春季活动，吸引更多的游客前来园内游玩，欣赏大自然的美丽。
二、活动目标1. 打造春季花海：利用春季园内植物的盛开，打造出美丽的春季花海，吸引游客前来欣赏；2. 举办春季主题展览：举办一场春季主题的园林展览，让游客近距离接触春季的花卉植物，增加游客的园内体验；3. 举办户外运动活动：在春天的阳光下，举办一些户外运动活动，吸引更多的户外运动爱好者前来游园参与活动；4. 增加园内文化活动：在园内增加一些具有春季特色的文化活动，吸引更多文化爱好者前来游园。
三、活动具体方案1. 春季花海打造时间：3月至5月内容：利用园内丰富的花卉资源，打造出各种各样的春季花海，如樱花花海、郁金香花海、桃花花海等，吸引游客前来欣赏赏花、拍照留念。
2. 春季园林展览时间：4月上旬内容：在园内举办春季园林展览，集中展示春季的花卉植物资源，让游客近距离接触各种春季的花卉植物，增加游客的园内体验。
3. 户外运动活动时间：4月中旬内容：在春天的阳光下，举办一些户外运动活动，如春季登山活动、春季野餐活动、春季骑行活动等，吸引更多的户外运动爱好者前来游园参与活动，同时让游客在户外运动中欣赏园内春天的美景。
4. 园内文化活动时间：4月下旬内容：在园内增加一些具有春季特色的文化活动，如春季书法展览、春季音乐会、春季戏曲表演等，吸引更多文化爱好者前来游园。
四、活动推广方案1. 媒体宣传：通过各大门户网站、微博、微信等社交媒体平台进行活动宣传，吸引更多游客的关注。
2. 合作推广：与当地旅行社、酒店等进行合作推广，将活动信息传递给更多的潜在游客。
3. 园内宣传：在园内进行相关宣传，如横幅、海报、传单等，让在园内的游客了解活动信息。
春季茶园建设活动方案策划
春季茶园建设活动方案策划一、活动目标1.1、目标本次春季茶园建设活动的主要目标是通过全体员工的共同努力，提升茶园设施、改善环境、提高茶叶品质和产量，实现茶园生态建设和经济效益的双提升。
1.2、具体目标（1）土地整治：对茶园内的土地进行整治，保持土壤的肥沃和透气性，为茶树的生长提供良好的土壤环境。
（2）茶树管理：加强对茶树的修剪、施肥和病虫害防治，提高茶树的抗病虫害能力，保证茶叶的品质和产量。
（3）设施建设：改善茶园内的设施和环境，提升茶叶加工的生产效率和质量。
（4）生态环境：加强对茶园的生态环境保护，保持茶园的生态平衡和健康生长。
二、活动内容2.1、土地整治（1）清理茶园内的杂草和树木，保持茶园整洁。
（2）测定茶园内土壤的酸碱度和养分含量，根据测定结果进行合理施肥。
（3）对茶园内的田地进行整理，保持土壤的透气性和排水性。
2.2、茶树管理（1）加强对茶树的修剪，保持树冠的通风和光照，促进茶叶的生长。
（2）合理施肥，提供茶树所需的养分，增强茶树的抗病虫害能力。
（3）定期进行病虫害防治，防止病虫害对茶树的危害。
2.3、设施建设（1）对茶园内的茶叶加工设施进行维护和更新，提高生产效率和质量。
（2）提升茶园的灌溉系统，保证茶树的水分需求。
2.4、生态环境（1）制定生态保护计划，保护茶园内的野生动植物和生态环境。
（2）加强环境保护意识，做好垃圾分类和环境卫生工作。
三、活动组织3.1、组织建设（1）成立春季茶园建设工作组，负责活动的组织和协调工作。
（2）根据活动需要招募工作人员，明确各岗位职责和工作任务。
3.2、工作安排（1）制定活动的具体工作计划和时间表，确保各项任务按时完成。
（2）对各项工作进行细化分解和分工安排，明确责任人和工作内容。
（3）建立健全的考核机制，对工作人员的工作进行监督和考核。
四、活动保障4.1、资金保障（1）根据活动需要制定资金预算，确保活动的顺利进行。
（2）对活动经费进行专项管理，确保资金使用的合理性和透明度。
春季游园团建活动策划
春季游园团建活动策划一、活动背景春季是大自然的复苏时节，万物生长，充满活力。
同时，团队也需要在这个时节里进行一次放风活动，增加凝聚力，提高团队协作意识，让团队成员在愉快的氛围中得到放松和舒缓。
二、活动目的1.增进团队成员之间的沟通和交流，培养团队凝聚力和协作能力。
2.提高团队成员的身心健康水平，在自然环境中放松身心。
3.激发团队成员的创造力和团队合作精神，增强企业的凝聚力和内部交流。
三、活动时间春季团建活动的节奏要活泼轻松，可以选择在周末进行，让团队成员能够全身心地投入其中，享受春天的美好。
四、活动地点1.选择一个山水田园、环境宜人的郊外园林景区。
2.活动地点要求宽敞开阔，有一定的设施和基础设备，可以满足户外活动的需求。
五、活动流程1.集合活动开始前，团队成员可以自由自在地进行休闲聊天，缓解工作带来的紧张情绪，增进团队成员之间的情感联系。
2.主持人进行简单的开场白，介绍今天的活动目的和流程，增加活动的主题性和参与感。
3.团队成员进行简短的热身运动，拉伸身体和放松情绪，迎接活动的开始。
4.团队成员进行团队拓展项目，如拓展训练、团队合作游戏等，培养团队成员之间的信任和合作精神。
5.进行小组游戏比赛，增强团队成员之间的竞争和合作意识，激发团队成员的团队荣誉感。
6.在户外自然环境中进行团队建设活动，如搭建帐篷、篝火晚会、野外烧烤等，增加团队成员的交流和互助氛围。
7.团队成员进行户外徒步探险，感受大自然的风光和气息，增强身心健康。
8.活动结束前进行团队成员自我评价和互相鼓励，增强团队成员的成就感和归属感。
六、活动安全1.团队活动在户外环境进行，要做好安全防护，提前做好活动安全预案，并在活动前进行必要的安全培训。
2.活动中要有专人负责安全工作，及时处理突发状况和紧急情况。
3.团队成员要自觉遵守规则和纪律，保持活动秩序，增强安全意识。
七、活动费用1.活动费用包括团队建设活动的设施、场地租金、餐饮费用等。
2.团队活动费用可以根据实际情况进行控制，并可以由企业全额承担或者由团队成员共同分摊。
公园年味活动策划书3篇
公园年味活动策划书3篇篇一公园年味活动策划书一、活动主题“浓情春节，欢聚公园”二、活动目的通过举办年味活动，弘扬传统文化，丰富市民生活，营造欢乐、祥和、喜庆的节日氛围。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[公园名称]五、活动内容1. 春节文化展览在公园内设置展览区域，展示春节传统文化，如春联、剪纸、年画等，让市民了解春节的历史和文化内涵。
2. 民俗表演邀请专业表演团队，进行舞龙舞狮、秧歌、杂耍等民俗表演，增加活动的趣味性和互动性。
3. 年味美食街设置年味美食摊位，提供各种传统小吃和特色美食，让市民品尝到地道的年味美食。
4. 亲子互动区设置亲子互动游戏和体验项目，如写春联、制作传统手工艺品等，增进亲子关系，传承传统文化。
5. 灯光秀在公园内布置灯光景观，打造独特的灯光氛围，让市民在夜晚也能感受到浓厚的年味。
六、活动宣传1. 在社交媒体平台上发布活动信息和宣传海报，吸引市民关注。
2. 在公园内设置宣传展板，介绍活动内容和亮点。
3. 邀请媒体参与活动报道，提高活动的知名度和影响力。
七、活动预算1. 场地布置费用：[X]元2. 表演费用：[X]元3. 美食街摊位费用：[X]元4. 宣传费用：[X]元5. 其他费用：[X]元八、活动注意事项1. 活动现场设置安保人员，确保活动安全有序进行。
2. 活动期间，安排专人负责环境卫生，保持公园整洁。
3. 活动结束后，及时清理场地，恢复原状。
九、活动评估活动结束后，对活动效果进行评估，收集市民的反馈意见和建议，为今后的活动提供参考和改进。
篇二《公园年味活动策划书》一、活动主题“浓情春节，欢聚公园”二、活动目的通过举办年味活动，弘扬传统文化，丰富市民生活，营造欢乐、祥和、喜庆的节日氛围。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[公园名称]五、活动内容1. 春节文化展览在公园内设置展览区域，展示春节传统文化，如春联、剪纸、年画等，让市民了解春节的历史和文化内涵。
2. 民俗表演邀请专业表演团队，进行舞龙舞狮、秧歌、杂耍等民俗表演，增加活动的趣味性和互动性。
2023年春游活动策划书(15篇)_1
2023年春游活动策划书(15篇)春游活动策划书1活动主题：春游主办单位：活动时间：4月活动地点：南湖公园活动目的：时值春天，无论是气候情况还是从同学们身心角度考虑都是很适合户外活动的，因此我们组织了这次出游活动，一来是为了宣传环保，并且增加同学的环保意识。
二是丰富大家的课余生活，增进同学之间的友谊。
三是享受生活的乐趣，为以后更好的学习生活提供有利条件。
为了能让大家的友情进一步的延续,让友谊变得更加深固----我们选择了欢聚。
活动时间流程：1、上午8：00乘公车出发，到达稍作休整后，有组织的进行自主游玩。
2、中午12：00吃过午饭后，进行宣传活动。
条幅由两个学生拿着，其他同学拿着自己的垃圾袋，清理沿途的垃圾，并向游人宣传环保的重要性。
让更多的人有环保意识。
3、下午4：00后在目的地稍做休整后开始游戏。
4、返校。
装备要求：1、多带套保暖的衣服，天气变化比较快。
2、饮用水足量，还有午饭自带。
3、垃圾袋。
可用其他塑料袋，必须带走自己产生的垃圾，尽可能的带走别人的垃圾。
4、宣传的条幅。
5、相应药品。
创可贴、止痛剂、以备突发情况。
6、记得带伞，以防天气有变。
活动注意事项：本次活动以娱乐为主，并且沿途宣传环保意识。
但必须以安全作为首要前提。
由于第一阶段活动为自主游玩，尤其注意好安全，组织人员应在活动之前对参与同学进行必要的宣传教育;组织人员必须有相应应对措施;另外天凉需注意保暖。
具体活动内容：1、环保宣传从我做起活动细则：让两个同学拿着横幅，带领同学们沿途清理路上的垃圾，并且对游人宣传环保意识，保护环境从自身做起，从小事做起。
并且做好对班上的宣传。
2、K歌大比拼活动细则：自愿上场，可以在两班中挑搭档，由同学选出唱的最好的。
活动目的：希望各位同学通过此项活动向大家展示自己的魅力,重新认识自己。
结果并不重要，要让同学们在活动过程中享受活动的乐趣，增进同学之间的友谊。
3、小娱乐在大家都累了的情况下，可以开展一些小活动。
开春园游会活动策划书2篇
开春园游会活动策划书 (2)开春园游会活动策划书 (2)精选2篇（一）活动名称：开春园游会1. 活动背景：在新的一年即将到来之际，为了让人们欢度春节，增强社区居民的凝聚力和互动交流，我们计划举办一个开春园游会活动。
2. 活动目标：a. 提供一个欢乐、互动和放松的活动环境，为社区居民带来欢乐与团结感。
b. 增加居民对社区的归属感，促进居民间的互动和社区发展。
c. 为居民提供一个展示才艺和交流技能的平台。
3. 活动时间和地点：- 时间：春节期间（具体日期根据实际情况确定）- 地点：社区公共花园、康乐中心或其他适合举办活动的场所。
4. 活动内容：a. 文艺演出：- 邀请志愿者们组建文艺团队，准备歌舞、小品、相声等节目。
- 邀请社区居民参与演出，展示他们的才艺。
b. 游戏互动：- 准备一些传统和创新的游戏，如拔河比赛、趣味竞猜、抢红包等，增加互动和欢乐氛围。
c. 摊位活动：- 策划摆摊活动，允许社区居民自愿参与。
- 展示手工艺品、美食、农产品等，为居民提供一个交流和展示的平台。
d. 美食节：- 提供各种美食摊位，提供居民品尝和体验不同地方的美食。
e. 游园赏花：- 在活动场所增加一些花坛和景点，为居民提供一个赏花的机会。
- 鼓励居民参与公共花园的维护和美化。
5. 活动宣传：- 制作宣传海报，张贴在社区公告栏和重要位置。
- 在社区广播、微信公众号等渠道进行宣传。
- 组织志愿者进行邻里宣传，发放宣传单等。
6. 活动准备：- 建立活动筹备团队，明确分工和任务。
- 确定活动预算，寻找赞助商和合作伙伴。
- 预定活动场地，并确保场地设施完备。
- 申请所需的活动许可和证件。
- 确保活动安全，包括建立安全措施和急救准备。
- 准备活动用品，如音响设备、舞台等。
- 安排志愿者培训和活动服务。
7. 活动执行：- 按照预定的时间和地点，准备好活动用品和设备。
- 分配志愿者任务，确保活动顺利进行。
- 提供活动参与者所需的服务和设施。
春季新品项目策划活动内容
春季新品项目策划活动内容一、活动主题春季新品项目推广活动主题：迎接春天，分享新品。
致力于展示公司为春季特别设计的新品产品，吸引更多新老顾客的关注，提升品牌知名度和销售额。
二、活动时间活动时间定为春季来临之际，即3月15日至4月15日，为期一个月的时间。
需要通过各种渠道提前做好宣传，吸引顾客的关注。
三、活动目标1. 提升品牌知名度：通过此次活动，让更多的人了解我们公司的新品产品和品牌理念，树立良好的企业形象。
2. 增加销售额：通过推广新品产品，吸引更多顾客购买，提升公司的销售额。
3. 拓展新客户：通过精心策划的活动，吸引新客户的关注，培养新的忠实顾客。
四、活动内容1. 新品发布会：在活动开始之前，组织一场新品发布会，邀请行业内媒体和一些顾客代表参加。
通过发布会，展示新品产品的特点和优势，增加新品的曝光度。
2. 线上推广：开设活动专题页面，通过公司官网、微信公众号、微博、抖音等社交平台进行新品的宣传推广。
可以开展一些线上互动活动，吸引更多用户参与，增加粉丝的关注度。
3. 门店宣传：在门店进行新品的陈列宣传，设计吸引眼球的展示方案，增加新品的曝光率。
并制定优惠活动，吸引顾客到店体验新品。
4. 社区互动：利用社区资源，举办一些社区活动，增加品牌的曝光度。
可以合作举办春季主题活动，吸引周边居民参与。
5. 促销活动：在活动期间针对新品产品进行促销活动，推出特惠价或者组合购买等方式，吸引更多顾客购买新品产品。
六、活动预算1. 新品发布会：预留一定的费用用于新品发布会的策划和执行，包括活动场地、媒体宣传、餐饮等费用。
2. 线上推广：根据公司实际情况设定合理的在线推广费用，包括运营费用、推广费用等。
3. 门店宣传：预留一定的费用用于门店的新品宣传、设计陈列费用等。
4. 社区互动：根据活动具体情况设定合理的活动预算，包括活动场地、礼品、人员费用等。
5. 促销活动：根据促销活动的力度设定合理的促销费用。
七、活动执行1. 活动推广团队：成立专门的推广团队，包括线上推广团队和线下宣传团队，各自负责不同的推广活动。
春季园区装扮方案策划书3篇
春季园区装扮方案策划书3篇篇一《春季园区装扮方案策划书》一、项目背景随着春季的到来，为了给园区营造一个充满生机与活力的氛围，提升园区的整体形象和吸引力，特制定本春季园区装扮方案。
二、装扮目标1. 打造出具有春季特色的美丽园区景观。
2. 增强园区的温馨感和舒适感。
3. 吸引更多人关注和喜爱园区。
三、装扮原则1. 突出春季主题，体现季节特色。
2. 注重环保与可持续性。
3. 与园区整体风格相协调。
四、具体方案1. 花卉布置在园区入口、广场、主要道路两侧等重要位置摆放各种春季花卉，如郁金香、樱花、桃花、杏花等，形成色彩斑斓的花海。
2. 绿植造型利用绿植打造一些具有创意的造型，如动物形状、几何图形等，增加趣味性。
3. 悬挂装饰在树木、灯杆等位置悬挂彩色气球、彩带、风铃等装饰，随风飘动，增添动感。
4. 艺术小品放置一些与春季相关的艺术小品，如雕塑、绘画等，提升园区的文化氛围。
5. 水景打造开启园区内的喷泉、水池等水景设施，营造清新宜人的环境。
6. 灯光布置在夜间设置合适的灯光，照亮花卉和景观，打造出梦幻般的夜景效果。
五、实施步骤1. 第一阶段：采购所需花卉、绿植、装饰材料等。
2. 第二阶段：进行花卉布置、绿植造型等工作。
3. 第三阶段：完成悬挂装饰、艺术小品放置等。
4. 第四阶段：调试灯光等设施。
六、预算安排预算主要包括花卉绿植采购、装饰材料购买、人工费用等，具体金额根据实际情况进行确定。
七、效果评估在装扮完成后，通过问卷调查、现场观察等方式收集园区人员的反馈意见，对装扮效果进行评估，以便及时改进和完善。
八、注意事项1. 确保施工过程中的安全。
2. 注意花卉、绿植的养护管理，保证其良好生长状态。
3. 合理安排施工时间，尽量减少对园区正常运行的影响。
策划人：[姓名]策划日期：[具体日期]篇二《春季园区装扮方案策划书》一、活动背景春季是万物复苏、充满生机的季节，为了提升园区的整体氛围和形象，给园区内的人们带来愉悦的感受，特制定此春季园区装扮方案。
春季公园设计主题活动策划
春季公园设计主题活动策划一、活动背景春季是大自然的复苏之时，也是人们出行、游玩的最佳季节。
为了吸引更多市民和游客来到公园，感受春天的美好，我们计划在公园举办一场主题活动。
通过丰富多彩的活动内容和精心设计的公园景观，为大家营造一个愉快、轻松的娱乐环境，让人们在繁忙的城市生活中得到放松和愉悦。
二、活动目的1.增加公园的知名度和吸引力，为公园带来更多游客和市民；2.促进市民健康生活方式，增强身体素质，增加健康意识；3.提升公园内的文化氛围，展示城市风貌和文化内涵；4.丰富市民的文化生活，提升市民的生活质量。
三、活动规划1.活动名称：春去春来•花开花谢2.活动地点：公园3.活动时间：3月-4月4.活动内容：（1）春天里的花朵在公园内进行花卉展览，展示各种春季花卉，吸引游客和市民前来赏花。
我们将选择一些市民喜爱的花卉进行展示，如郁金香、玫瑰、牡丹等，还可以设置专门的摄影点，供游客拍照留念。
（2）春季健身运动设置户外健身区，组织健身教练开展春季健身课程。
还可以组织趣味运动比赛，如跳绳比赛、橡皮筋比赛等，吸引市民参与。
（3）文化演出活动在公园内设立舞台，举办露天音乐会、民俗表演、舞蹈表演等文化演出活动，为游客和市民带来美妙的艺术享受。
（4）亲子互动游乐设置亲子游乐区，搭建游乐设施和亲子互动项目，吸引家庭游客前来参与，让孩子们与父母一起度过愉快的时光。
（5）主题花园展示在公园内打造主题花园，如恋爱花园、童话花园、盆栽花园等，通过花卉植栽、雕塑、装饰等营造各种主题氛围，吸引游客参观。
（6）美食文化品尝设置美食摊位，展示各种美食特产和特色小吃，满足游客的美食需求，让大家在欢笑中品味美食。
5.活动流程：（1）早上：花卉展览、健身运动（2）中午：美食品尝（3）下午：文化演出活动、亲子游乐（4）傍晚：主题花园展示、许愿活动六、活动宣传1.利用公园内的宣传牌、广告牌等宣传资源，制作活动宣传海报、横幅，向市民宣传活动信息。
2.通过各类社交平台、官方网站、微信公众号等媒体渠道，发布活动宣传信息，吸引更多游客和市民参与。
春季园林推广活动方案策划
春季园林推广活动方案策划一、活动背景春季是大自然万物复苏的季节，也是园林景色最美的时候。
为了进一步宣传园林景观，吸引更多的游客前来参观和游玩，我们计划策划一场春季园林推广活动，让更多的人了解园林的魅力，感受大自然的美好。
二、活动目标1. 提升园林的知名度：通过活动，提升园林的品牌知名度，吸引更多的游客前来参观。
2. 增加游客数量：通过推广活动，吸引更多游客前来园林参观和游玩，提高园林收入。
3. 活跃园林氛围：通过丰富多彩的活动，营造园林欢快、热闹的氛围，提高游客的满意度和忠诚度。
三、活动内容和形式1. 主题花展：策划一场主题花展，展示当季最美丽的花卉植物，吸引更多的游客前来参观。
同时，为游客提供花卉购买和体验活动，增加互动性，提升游客体验。
2. 园艺知识讲座：策划园艺知识讲座，邀请专业园艺师和植物专家分享园艺知识和种植技巧，让游客了解更多关于园林和植物的知识。
3. 观赏活动：组织园林参观游览活动，让游客走进园林中，感受大自然的美好，增加游客对园林的体验和感受。
4. 亲子互动：策划亲子互动活动，让家长和孩子一起参与园林DIY、亲子游戏等活动，增加亲子互动和家庭活动的乐趣。
5. 艺术展览：举办园林艺术展览，展示当地艺术家和园林的艺术作品，丰富游客的文化体验。
6. 健身运动：组织园林健身活动，如户外瑜伽、晨跑等，让游客在园林中享受户外运动的乐趣。
四、活动推广1. 社交媒体推广：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台进行推广，发布园林花展、讲座、艺术展览等活动信息，吸引更多的关注和参与。
2. 宣传海报：设计制作宣传海报、折页、传单等宣传材料，通过邮寄、散发、张贴等形式进行宣传。
3. 合作推广：与当地旅游、文化、商业机构进行合作推广，通过合作资源共享，提高活动的知名度和影响力。
4. 电视广告：在当地重要电视台进行电视广告宣传，提高活动的知名度和吸引力。
5. 新闻报道：邀请媒体记者参与活动，进行新闻报道和媒体宣传，提高活动的知名度和曝光率。
园林春季活动方案策划
园林春季活动方案策划一、活动目的春季是园林活动的黄金季节，万物复苏，盎然生机。
春季活动方案的目的是吸引更多游客，为他们提供一系列有趣且富有教育意义的活动，让他们在欣赏美丽风景的同时，增进对自然与生态的认识和了解。
二、活动内容1. 春季花展在园林内开设春季花展，集中展示各种春季花卉的特色和魅力。
各种郁金香、洋牡丹、玫瑰等花卉将会在花展中争奇斗艳，吸引游客的目光。
2. 春季园艺讲座组织园艺专家和行业精英，为游客介绍如何在春季进行园艺种植与养护。
内容涵盖春季花卉养护、花卉修剪、庭院规划等，让游客学到实用知识的同时也感受到园艺的乐趣。
3. 春季摄影比赛举办春季园林摄影比赛，吸引摄影爱好者前来参赛拍摄美景。
比赛主题可以围绕着春季花卉、春日绿意、春天蓝天等进行。
4. 春季园林音乐会在室外景观区域举办春季音乐会，邀请本地知名音乐家或表演团体，为游客献上一场视听盛宴。
配合着美丽的树木和花卉，让音乐与园林融为一体。
5. 春季亲子游园活动为家庭游客准备春季亲子游园活动，让孩子们在玩耍的同时也能学到一些与自然相关的知识，例如昆虫观察、植物识别等。
6. 春季登山徒步活动组织游客参与春季登山徒步活动，让他们有机会在自然环境中近距离接触春季的美景，享受户外的清新空气。
7. 春季美食节邀请知名餐厅或美食文化团队，举办春季美食节，推出以春季食材为主题的美食活动，让游客在品尝美食的同时也感受春季的美好气息。
三、活动宣传1. 制作宣传海报制作春季活动宣传海报，通过海报将活动内容、时间、地点等信息展现给公众。
2. 社交媒体宣传通过社交媒体平台发布活动相关信息，包括编写推文、发布活动海报、宣传活动亮点等，吸引更多关注和参与。
3. 合作媒体推广与本地媒体合作，发布宣传报道、广告，增加活动的知名度和影响力。
四、活动准备1. 活动策划与组织成立专门的策划组织团队，负责活动的策划、组织和执行。
2. 场地布置对活动场地进行布置，包括搭建展台、设置观赏区、安排座位等。
公园春季活动策划方案
公园春季活动策划方案一、活动背景随着春季的到来，大自然开始苏醒，万物生长，春暖花开的季节正是户外活动的最佳时机。
为了丰富市民的春季休闲生活，提升城市的文化氛围，我们计划在公园举办一系列春季活动。
二、活动目标1.提升公园的知名度和美誉度，吸引更多市民前来游玩；2.丰富市民的春季休闲生活，提供更多优质的户外活动选择；3.推广健康生活方式，提倡户外运动和亲近大自然的生活理念；4.增进市民的社交互动，促进社区和谐发展。
三、活动内容和方案1.春游野餐时间：每周末上午10点-下午3点地点：公园草坪内容：为市民提供一个放松身心，享受阳光和春风的机会，准备丰富多样的游戏和活动，为家庭和朋友提供野餐场地，并提供各种野餐食品和饮料。
2.户外音乐会时间：每月第二个周末下午2点-4点地点：公园音乐广场内容：邀请知名乐队和音乐家进行户外音乐演出，为市民呈现精彩的音乐盛宴，为大家带来一场视听盛宴。
3.亲子采摘时间：每天上午10点-下午4点地点：公园果园内容：为家庭提供亲子采摘活动，让孩子和家长一起亲近大自然，领略春天的气息，享受农家乐趣。
4.春游摄影比赛时间：整个春季地点：公园内内容：面向全市民举办春游摄影比赛，提供丰厚的奖品，鼓励市民通过自己的镜头记录春天的美好，展现公园的迷人风景。
5.春季植物展览时间：每周六下午2点-5点地点：公园植物园内容：举办春季植物展览，展示各种春季花卉和植物，提供植物购买和园艺咨询服务，让市民了解各种植物的养护和种植知识。
6.运动健身活动时间：每天早晨7点-9点地点：公园健身广场内容：开设晨练、太极、瑜伽等各种健身活动，提供免费的体育器材和指导服务，鼓励市民通过运动健身来迎接春天。
7.春天儿童游乐园时间：每天上午9点-下午5点地点：公园儿童游乐区内容：为儿童准备各种户外游戏设施，如秋千、滑梯等，提供儿童游乐指导员，让孩子们在游戏中度过一个愉快的春天。
四、活动宣传和推广1.宣传渠道广泛，包括电视、广播、报纸、网络等多种媒体；2.与社区、学校、企业等机构合作，开展宣传推广活动；3.制作宣传海报、传单、横幅等宣传物品，在公园周边张贴宣传；4.积极利用社交媒体平台，进行线上宣传和互动；5.邀请知名媒体和网红进行现场报道和宣传推广。
园林春季主题活动方案策划
园林春季主题活动方案策划一、活动主题园林春季主题活动的主题可以定为“花开盛放，春意盎然”，通过举办各种形式的花展、植物市集、户外康体活动等，引导人们走进自然，感受春天的气息，欣赏春季盛开的花朵，感受春天的美好，让人们在繁忙的生活中找到片刻的宁静与享受。
二、活动地点园林春季主题活动的地点可以选择在园林景区、公园、植物园等开展，这些地方在春季有着最美丽的风景和最丰富的植物资源，非常适合举办春季主题活动。
三、活动内容1. 花展在园林景区中举办花展，邀请园艺爱好者及花卉专业人士，展示各种春季开花的花卉，如郁金香、玫瑰、牡丹等。
同时还可以通过花艺展示、巧手制作等形式，与游客互动，增加互动性。
2. 植物市集在活动现场设置植物市集，邀请各地的花卉园艺商家参与，销售花草盆景等各类植物，并举办花卉花材销售及DIY花艺活动，让游客可以亲手动手制作自己的花艺作品。
3. 康体活动设置户外康体活动区，组织健身瑜伽、太极拳、趣味体能竞赛等各种形式的户外康体活动，让游客可以在欣赏花卉的同时，通过运动来释放压力，增强身体健康。
4. 主题演出精心策划主题演出，包括歌舞表演、舞龙舞狮、吹拉弹唱等形式的演出，吸引游客参与。
5. 食品美食设置美食区域，供应各类特色美食，如春季特色小吃、花卉主题餐饮等，让游客在欣赏春天的美景的同时，也可以品尝到美食佳肴。
6. 亲子活动设置亲子互动区，组织亲子手工制作、绘画比赛、亲子游戏等形式的活动，吸引家庭游客参与，让孩子们在春天的气息中感受快乐和成长。
7. 环保宣传借助活动宣传，发起环保行动，呼吁人们保护环境，珍爱植物，共同呵护大自然。
四、活动宣传1. 传统媒体宣传通过各大报纸、电视台、广播电台等传统媒体，发布活动宣传报道，提高活动知名度。
2. 微信、微博等社交媒体宣传借助微信、微博等社交媒体平台，发布活动宣传图文、视频等内容，吸引更多受众关注。
3. 宣传单页发放在周边商场、写字楼、学校等地方进行宣传单页发放，让更多人了解活动信息。
春日游园义卖活动方案策划
春日游园义卖活动方案策划一、活动背景春天是大自然的醒来，也是人们截获的季节。
春天来临的日子，总是令人期待的。
为了给大家提供一个和家人朋友一起欢度春天的机会，我们计划举办一个春日游园义卖活动。
二、活动目的1. 提供一个休闲娱乐的场所，让大家能够享受春天的美好。
2. 为慈善机构筹款，帮助需要帮助的人。
3. 促进社区居民之间的交流和互动。
三、活动时间和地点1. 时间：计划在春天来临的三月下旬举行。
2. 地点：选择一个适宜举办游园活动的场地，如公园、校园等。
四、活动内容1. 游园活动：a. 设立各种娱乐设施，如蹦床、滑梯、秋千等，供大家游玩娱乐。
b. 组织各种竞赛活动，如跳绳比赛、篮球比赛等，增加活动的趣味性和参与性。
2. 艺术表演：a. 邀请学校的艺术团队、社区居民的艺术爱好者等进行表演，如舞蹈、歌曲表演等。
b. 设立一个小型舞台，为前来观看的人们提供一个艺术欣赏的空间。
3. 手工制作展览：a. 邀请社区居民、学生以及老师们展示自己的手工制作作品。
b. 为参展者设置展示台，让大家能够欣赏各种精美的手工制品。
4. 儿童绘画比赛：a. 面向学龄前的儿童举行绘画比赛，以春天为主题。
b. 为优秀作品设置奖项，以激发孩子们的创造力和想象力。
5. 美食展销：a. 邀请社区居民、学生家长等参与美食制作和销售。
b. 提供各种美食，如糕点、面食、小吃等，供大家品尝。
6. 慈善义卖：a. 征集社区居民不用的物品，如衣物、家具等，并以低价进行义卖。
b. 将义卖所得用于慈善机构，帮助需要帮助的人。
五、活动宣传1. 利用学校、社区的宣传媒体发布活动信息，如校内广播、社区公告栏等。
2. 制作宣传海报和传单，分发给学生、社区居民。
3. 利用社交媒体平台发布活动信息，邀请大家参与。
六、活动准备1. 确定活动需求和预算，进行物资采购和相关准备工作。
2. 邀请参展、参与的团队和个人，并做好活动安排和协调。
3. 对活动场地进行装饰和布置，创造春天的氛围。
园林春季活动方案策划书
园林春季活动方案策划书一、活动背景随着春天的到来，园林景观变得格外鲜美，春暖花开，正是游园赏花的好时节。
为了丰富园林的文化内涵，提高市民的园林游憩体验,推动城市园林的可持续发展，我们计划开展一系列丰富多彩的春季园林活动。
二、活动目标1. 提高市民对于园林游憩的兴趣和参与度；2. 丰富园林游憩内容，提高园林景观的知名度和吸引力；3. 弘扬园林文化，促进园林产业的发展；4. 增强市民对于环保、绿色生态的认识和意识。
三、活动内容1. 园林游览- 组织春季花卉观赏活动，邀请专业园林师和花艺师解说花木的养护和美化技巧，丰富花卉观赏的文化内涵；- 精心设计园林游览路线，开展春季园林导览，为游客讲解园林的设计、历史和文化，并举办亲子游园活动，让孩子们在游园的过程中，了解植物、环保知识；- 配合当地花卉市场举办花卉展销会，丰富市民的购花选择。
2. 园林体验- 组织园艺DIY活动，市民可以自己动手制作花卉插花或者种植小盆栽，增加亲近大自然的乐趣；- 开设园林摄影大赛，鼓励市民用镜头记录园林的美丽瞬间，展现春天的美丽与活力； - 举办茶艺赏花会，将园林和茶文化相结合，让市民在赏花的同时，品味茶文化。
3. 园林文化- 举办园林知识讲座，邀请专家学者讲解园林文化、花卉养护等话题，增强市民对园林文化的认知；- 举办园林书画展，征集市民创作的园林主题作品，展示园林的美丽和魅力；- 组织园林音乐会，邀请音乐大师、园林爱好者参与，用音乐表达对大自然的热爱。
4. 园林环保- 开展环保科普活动，让市民了解园林的生态环境和保护意识；- 开展巡园义工活动，动员社区志愿者，参与园林生态环境的保护和整治；- 建立园林生态教育基地，为学生提供生态实践的机会，提高学生对于环保的认识。
四、活动落实方案1. 活动时间- 活动时间安排在春季气候宜人的周末，为期一个月。
2. 合作单位- 邀请当地园林、文化、教育单位合作，共同举办活动。
3. 宣传推广- 利用媒体、网络等渠道，进行宣传推广，吸引更多的市民参与活动；- 利用社区广场、商场、学校等公共场所，张贴宣传海报和横幅，提高活动的知名度。
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一种浓烈、豪放、自由的西班牙风情，6000
平方米开放草原，三万平方米二十一世纪休 闲广场，一条长溪将广场层层相连，一川秀
水贯穿社区主轴。小区由19幢多层，23幢小
高层组成。
1-2
市场环境分析
占地面积 8.5万平方米 销售价格
Blue Creation Ad. 蓝色创意
套数 容积率 绿化率
465 2.04 51.5%
开盘日期 入伙日期 户型类别
1-2
市场环境分析
1-2-3-5、梅陇城望族苑
位于闵行和徐汇之间，大型纯住宅小区，建
筑立面采用新古典主义风格，优质面砖铺就，
小区由五幢小高层组成，一梯两户或三户。 设电子对讲防盗和配备电子监控系统。
建筑外型简洁明快，缺点是户型面积偏大。
市场环境分析
1-2
市场环境分析
1-2-3、闵行区竞争环境分析
因万科海上春天位于闵行区，地铁、环境 和规模是重要卖点，所以我们将重点对本案 附近或地铁沿线的同质楼盘进行针对性分析。
1-2
市场环境分析
竞争对手：
上海康城
梅陇城世纪苑
上海莘城
望族苑
上海春城
西班牙名园
阳明国际花苑
香树丽舍
1-2
市场环境分析
1-2-3-1、上海康城
商业中心，形成步行街。
春申城中的商业中心和文化中心均位于万科海上春天
住宅小区内，本项目还将拥有文化体育中心、学校、 医院、金融邮电、超市系统、农茂市场、商业街、各 类社区服务中心等，配套设施一应俱全。
保留基地原貌，整治区内河流，并形成活水梯形水域。
1-1
海上春天项目概况
1-1-4、周边交通情况：
预售中属个人购买20862套，占预售总额96.9%。
去年同期上升2.5个百分点。这表明，上海房地产业 购房主要以个人购房行为为主房地产消费观念形成。
1-2
市场环境分析
1-2-1-5、 个人购房比重不断提高
三级市场的活跃对二级市场也具有较大的推动作用，
一定程度上拉动了住宅潜在市场的需求，旧公房上
市平均出售价为11.24万元/套，平均建筑面积为 51.1平方米，新购房平均购房价25.53万元/套，平
建园林城区。
1-2
市场环境分析
1-2-2-4、 同时，市政配套及道路交通改造， 购物大环境以及医疗环境的完善，也成了吸
引市中心购房者的重要因素。作为上海市西
南的新兴居住城区，因为“新”而吸引了众 多开发商的目光，也因为求“新”获得了迅
猛的发展。
闵行区新建楼盘分布，具有明显区域性，主要 集中在虹桥、七宝、莘庄和梅陇四个地区。
1-2
市场环境分析
1-2-1、上海楼市大环境
1-2-1-1、政策利好，逐步升温
世纪之交的2000年，宏观经济在连续几年政
策的有力拉动下，出现向好走势。上海房地 产业在此大背景下，房地产市场出现十分活 跃的局面：房地产开发投资强劲回升，商品 房销售及存量房交易量创出历史新高 。
1-2
市场环境分析
1-2
市场环境分析
1-2-2-2、当年一号线的开通曾使众多闵行业主 在购房时获得房产投资的回报，据物业调查
记录显示，地铁一号线开通至今，沿线物业
的价格已上升15个百分点。以1995年每平方 米2200元购进新梅花园为例，一年后每平方
米的收益为600元，现在越来越多的人认识到
这一点，把居住闵行作为投资置业的新时尚。
公路和外环线，小区由38幢多层，4幢小高层，
4幢高层组成，建筑欧陆风格，月亮河贯穿小 区，区内天然景致，雕塑小品，中心绿化等
景观表现出现代节奏。
因地理位置原因，受外界干扰较大。
1-2
市场环境分析
占地面积 15.9万平方米 销售价格 3080-4200
建筑面积 （一期）
套数 1980
付款方式
一次性9.7折、
7成30年按揭
开盘日期
1999.10.8
容积率
绿化率
1.20
50%
入伙日期
户型类别
2000.12.8
1-2
市场环境分析
1-2-3-8、香树丽舍
位于水清路旁，小区建筑风格为欧陆古典式，
平顶设计坡状起伏，极具视觉效果；小区规
划全力融“人，建筑，环境，历史”为一体， 在满园馨香和袭人绿意中，体现“老吾老以
1-2
市场竞争环境
随着住房制度改革的推行，货币化分房实现，公积
金和各大商业银行的贷款支持，政府一系列优惠政
策的出台，大大提高了居民的住房购买力。
“十五期间”，日新月异的轨道交通和环境建设， 也将对本市住宅消费起到了积极拉动作用。今年， 地铁二号线的正式通车、明珠线的试通车，以及苏 州河整治一期工程、延中绿地等开工建设，都对周 边楼市的活跃产生了直接效应。
海上春天项目概况
1-1-2、总体规划设想：
1、本项目分四期开发完成，住宅容积 率为1.26，总建筑面积48万平方米， 以多层和小高层为主，局部规划地低 层联体住宅和高层住宅。项目一期总 占地面积8.37公顷，约125.6亩，住宅 容积率为1.31，建筑面积9.5万平方米。
1-1
海上春天项目概况
1-1-3、一期住宅规划：
位于沪闵路，莲花南路交汇处，地铁一号莲
花路站，世纪苑定位中高档，大面积房型设
计，完善的会所公建配套，独有的弧型外观 造型。
由四幢多层，四幢小高层，一幢高层组成。
1-2
市场环境分析
占地面积 建筑面积 （一期） 7.9万平方米 8.5万平方米 销售价格 付款方式 3980-4800 一次性9.6折、 分期9.8折、 7成20或30年 按揭 1999.10 2000.10
1-2
市场环境分析
占地面积 建筑面积 （一期） 套数 容积率 89万平方米 销售价格 2700-3500 一次性、分期、 7成30年按揭 1998.9 1999.6.30
13.5万平方米 付款方式 950 开盘日期 入伙日期
绿化率
45%
户型类别
5000平方米大型升降式广场，二十项趣智社区景观
1-2
占地面积 建筑面积 （二期） 31万平方米 31万平方米 销售价格 付款方式 2900-3500 一次性、分期 （首期三成， 七成按揭）、 7成30年按揭
套数 容积率 绿化率
3500 1.1 50%
开盘日期 入伙日期 户型类别
近一公里的中轴水廊大道体现发展商独到的规划理念
1-2
市场环境分析
1-2-3-4、梅陇城世纪苑
住宅造型错落有致，八层电梯楼与多层住宅、沿
湖区的别墅形成围合；构成丰富的外部空间景观。
建筑单体造型现代，外墙色彩富美国风情，屋顶
坡型和平型结合，明快轻松的阳台，形成现代色 彩的立面景观。
建筑朝向以东南向为主，以避免太阳西晒及增加
空气对流。
1-1
海上春天项目概况
重点特色是建成集购物休闲娱乐为一体的节日集会式
绿化率
50%
户型类别
发展商商誉高，实力强
1-2
市场环境分析
1-2-3-2、上海莘城
位于莘奉路，由名贵苑、名城苑和牡丹苑构
成，占地160万平方米的国际化新都市，包括
五星级酒店、SHOPPING MALL、博览中心、 中央公园。未来规划前景极具诱惑力。
社区内目前销售的是十八层住宅，具有极佳
的景观视野，小区物业为点式设计，房型存 在一些局限性。
第一部分
市场调查与分析
1-1 海上春天项目概况
1-1
海上春天项目概况
1-1-1、位置及规划面积：
1、本项目座落于上海春申示范区总体 规划中的4号—9号地块，东西长约 800米，南北宽约600米，基地呈长 方形，总占地面积66.46公顷，约 996.8亩。基地位于浦西闵行区莘庄 站南广场以南。
1-1
市场环境分析
1-2-3-3、上海春城
位于春申示范住宅区内莲花南路，属于外环
线以外偏远地区，近一公里的中轴水廊大道，
两幢建筑间2500平方米半合围中庭景观花园， 智能化设计。
社区占地面积31公顷，12幢小高层，配套设
施一应俱全，公交线703、735、725经过， 交通便捷。
1-2
市场环境分析
1-2
市场环境分析
占地面积 建筑面积 （一期） 套数 容积率 3.3万平方米 6.2万平方米 362 销售价格 付款方式 开盘日期 入伙日期 3500-4500 一次性9.5折、 8成30年按揭 2000.2.26 2000.8.12
绿化率
40%
户型类别
1-2
市场环境分析
1-2-3-6、西班牙名园
1-2
市场环境分析
1-2-1-3、房地产开发投资下降
在房地产供求矛盾一时难以缓解的情况下，投资逐
渐趋向理性，房地产开发投资额减少。1999年一季
度房地产开发投资额48.57亿元，与1998年同期相 比，减少28%，完成土地开发面积为14.62万平方
米，比1998年同期下降36%，商品房竣工面积和商
品房开发面积分别比98年一季度相比减少19%和 4%，商品房竣工面积首次出现回落，形成了上海
房地产开发商稳健经营的观念。
1-2
市场环境分析
1-2-1-4、 个人购房比重不断提高
1999年一季度个人购买商品房的比重继续上升。外
销商品房中销售属个人购买583套，占68.7%；预售
中属个人购买22790套，占预售总额的95.9%。内 销商品房中销售属个人购买22772套，占91.34%；
人之老，幼吾幼以人之”的温馨主题。
1-2