正兴苑洪女士
正兴街道火灾事故报告书
正兴街道火灾事故报告书报告人：XXX（报告人名称）报告时间：XXXX年XX月XX日一、事故概况1.1 事故时间：XXXX年XX月XX日X时X分，正兴街道发生火灾事故。
1.2 事故地点：正兴街道XX号XX小区XX栋XX单元。
1.3 事故原因：初步调查显示，这次火灾事故是由于居民在使用电热水壶时不慎引发的。
1.4 事故影响：火灾事故造成XX栋XX单元多间房屋被烧毁，部分居民受伤，给正兴街道造成了严重的人员伤亡和财产损失，引起了社会上的广泛关注和关切。
二、事故处理情况2.1 应急处置：接到火灾事故报警后，立即组织相关部门和人员前往现场进行救援和处置。
迅速疏散周围居民，启动应急预案，调集消防车辆和人员赶赴现场扑救火灾，同时通知医院准备接收伤者。
2.2 疏散救援：消防人员和民警迅速进行现场疏散和救援工作。
同时，协调相关部门对伤者进行紧急救治，确保伤者得到及时救助。
2.3 火灾扑救：消防人员迅速赶到现场进行火灾扑救，通过全力扑灭火势，确保火势不再蔓延。
2.4 事故善后：火灾扑灭后，立即展开善后工作，对受灾居民提供紧急救援和安置。
并协助居民清理现场残留物品，在保障安全的情况下尽快恢复正常生活秩序。
2.5 事故调查：公安部门立即成立事故调查组，对火灾事故的原因展开深入调查。
2.6 安全隐患排查：针对火灾事故的原因，立即组织对小区内其他居民使用的电器进行安全隐患排查，并对居民进行安全教育和宣传，提高居民的安全防范意识。
三、事故原因分析3.1 直接原因：火灾事故的直接原因是居民在使用电热水壶时不慎引发了火灾。
3.2 隐患存在：在火灾事故发生的现场调查中发现，该单元存在严重的消防安全隐患，未能及时采取措施进行消防设施检查和维护，导致了火灾事故的发生和蔓延。
3.3 管理缺失：小区管理方存在管理漏洞，未能及时对住户进行消防安全教育和宣传，也未能及时修复和维护消防设施，对火灾隐患的排查不够及时全面。
四、事故教训和改进措施4.1 教训总结：本次火灾事故教训十分深刻，暴露了我们在消防安全管理上的不足之处，管理方、住户和相关部门必须吸取教训，加强管理和改进工作。
漳州正兴医院、邹某某3医疗损害责任纠纷二审民事判决书
漳州正兴医院、邹某某3医疗损害责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷医疗损害责任纠纷【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审结日期】2020.11.23【案件字号】(2020)闽06民终2450号【审理程序】二审【审理法官】唐志忠李凌黄兴【审理法官】唐志忠李凌黄兴【文书类型】判决书【当事人】漳州正兴医院;邹玉丽【当事人】漳州正兴医院邹玉丽【当事人-个人】邹玉丽【当事人-公司】漳州正兴医院【代理律师/律所】柯爱玲福建仁胜律师事务所;田超峰福建仁胜律师事务所;薛贵滨福建九鼎律师事务所;许雅萍福建九鼎律师事务所【代理律师/律所】柯爱玲福建仁胜律师事务所田超峰福建仁胜律师事务所薛贵滨福建九鼎律师事务所许雅萍福建九鼎律师事务所【代理律师】柯爱玲田超峰薛贵滨许雅萍【代理律所】福建仁胜律师事务所福建九鼎律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】漳州正兴医院;邹玉丽【本院观点】邹玉丽一审庭审中提交的华安县新圩镇绵治村村委会《家庭关系证明》及二审补充提交的户口本，均可以证实其父亲邹文德、母亲邹梅花的实际年龄及之间存在养父(母)女关系，一审认定其与三个哥哥共同抚养父母并无不当，漳州正兴医院的异议不能成立，不予采纳。
寻真司法鉴定所[2020]临鉴字第002号《司法鉴定意见书》均以邹玉丽在漳州正兴医院的住院病历作为鉴定依据，其中的分析说明也主要针对邹玉丽在漳州正兴医院分娩导致直肠阴道瘘的诊疗过程，最后对照《人体损伤致残程度分级》属5.10.5.3项的“外阴或者阴道修补术后”，评定为十级伤残。
【权责关键词】代理过错鉴定意见反证证据不足新证据法院调查取证诉讼请求另行起诉撤诉维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，寻真司法鉴定所[2020]临鉴字第002号《司法鉴定意见书》均以邹玉丽在漳州正兴医院的住院病历作为鉴定依据，其中的分析说明也主要针对邹玉丽在漳州正兴医院分娩导致直肠阴道瘘的诊疗过程，最后对照《人体损伤致残程度分级》属5.10.5.3项的“外阴或者阴道修补术后”，评定为十级伤残。
北京洪福环宇餐饮有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京洪福环宇餐饮有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京洪福环宇餐饮有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京洪福环宇餐饮有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业餐饮业-正餐服务资质一般纳税人产品服务饮管理；会议服务。
（企业依法自主选择经营1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
沈阳市于洪区城市管理综合行政执法局、沈阳市于洪区城市管理局生命权、健康权、身体权纠纷二审民事裁定书
沈阳市于洪区城市管理综合行政执法局、沈阳市于洪区城市管理局生命权、健康权、身体权纠纷二审民事裁定书【案由】民事人格权纠纷人格权纠纷生命权、健康权、身体权纠纷【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审结日期】2020.12.11【案件字号】（2020）辽01民终13896号【审理程序】二审【审理法官】王洋刘晶吴永梅【审理法官】王洋刘晶吴永梅【文书类型】裁定书【当事人】沈阳市于洪区城市管理综合行政执法局;沈阳市于洪区城市管理局;乔丽芬;沈阳市于洪区久兴蜀鑫源火锅店【当事人】沈阳市于洪区城市管理综合行政执法局沈阳市于洪区城市管理局乔丽芬沈阳市于洪区久兴蜀鑫源火锅店【当事人-个人】乔丽芬【当事人-公司】沈阳市于洪区城市管理综合行政执法局沈阳市于洪区城市管理局沈阳市于洪区久兴蜀鑫源火锅店【代理律师/律所】张亚辉北京市炜衡（沈阳）律师事务所【代理律师/律所】张亚辉北京市炜衡（沈阳）律师事务所【代理律师】张亚辉【代理律所】北京市炜衡（沈阳）律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】沈阳市于洪区城市管理综合行政执法局;沈阳市于洪区城市管理局【被告】乔丽芬;沈阳市于洪区久兴蜀鑫源火锅店【本院观点】案涉三角架车位锁的安装人、合法性、管理人、使用人等事实不清，上诉人的行政管理职责与本案是否具有因果关系事实不清，一审法院对上述问题应进一步查明。
【权责关键词】完全民事行为能力代理过错诉讼请求发回重审撤销鉴定意见合法性【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，案涉三角架车位锁的安装人、合法性、管理人、使用人等事实不清，上诉人的行政管理职责与本案是否具有因果关系事实不清，一审法院对上述问题应进一步查明。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下【裁判结果】一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2019）辽0114民初17942号民事判决；二、发回沈阳市于洪区人民法院重新审理。
四川圣爱融创资产管理有限公司、彭州市天彭镇鸿运星城小区第一届业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书
四川圣爱融创资产管理有限公司、彭州市天彭镇鸿运星城小区第一届业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.01.08【案件字号】(2019)川01民终18825号【审理程序】二审【审理法官】喻小岷李亚盛莉【审理法官】喻小岷李亚盛莉【文书类型】判决书【当事人】四川圣爱融创资产管理有限公司;彭州市天彭镇鸿运星城小区第一届业主委员会【当事人】四川圣爱融创资产管理有限公司彭州市天彭镇鸿运星城小区第一届业主委员会【当事人-公司】四川圣爱融创资产管理有限公司彭州市天彭镇鸿运星城小区第一届业主委员会【代理律师/律所】刘颖四川法典（彭州）律师事务所;胡德瑶四川英贤律师事务所;游学良四川英贤律师事务所【代理律师/律所】刘颖四川法典（彭州）律师事务所胡德瑶四川英贤律师事务所游学良四川英贤律师事务所【代理律师】刘颖胡德瑶游学良【代理律所】四川法典（彭州）律师事务所四川英贤律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】四川圣爱融创资产管理有限公司【被告】彭州市天彭镇鸿运星城小区第一届业主委员会【本院观点】首先，关于鸿运星城业委会主体资格问题，根据《物业管理条例》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，鸿运星城业委会在其职责范围内，就与案涉小区物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，有权以圣爱融创公司为被告向人民法院提起民事诉讼。
【权责关键词】撤销委托代理实际履行违约金支付违约金证据诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审判决一致。
【本院认为】本院认为，首先，关于鸿运星城业委会主体资格问题，根据《物业管理条例》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，鸿运星城业委会在其职责范围内，就与案涉小区物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，有权以圣爱融创公司为被告向人民法院提起民事诉讼。
成都通报4起违反中央八项规定精神典型案例
成都通报4起违反中央八项规定精神典型案例2018年03月21日19:26 来源：人民网-四川频道分享到：∙∙∙∙∙人民网成都3月21日电（任重）据成都市纪委网站消息，为不断巩固拓展落实中央八项规定精神成果，持续聚焦“四风”隐形变异等新动向，充分发挥典型案例震慑和警示作用，日前，成都市纪委对近期查处的4起违反中央八项规定精神典型案例进行通报。
这4起典型案例分别是：锦江区牛市口街道党工委委员、办事处副主任杨振英违规用公务用车油卡套取现金问题。
2015年3月，杨振英分管牛市口街道办公室和财务室后，多次在加油站用该街道公务用车油卡套取现金。
截至2017年5月，杨振英套取现金共计人民币20923.68元，用于个人日常生活支出。
杨振英受到党内严重警告处分，违纪款项已全部收缴。
彭州市桂花镇人大副主席刘智华接受管理服务对象宴请问题。
2017年1月，刘智华在担任彭州市桂花镇人大副主席期间，违规接受其包片联系的桂花镇红石桥村两委宴请。
刘智华受到党内警告处分。
蒲江县鹤山街道朝阳社区党总支书记李金龙违规发放津补贴问题。
2017年8月15日，朝阳社区超标准给朝阳社区原党总支书记张某某发放离任补贴2940元。
李金龙作为社区党组织主要负责人，未履行责任，受到党内警告处分。
天府新区煎茶小学校长杨成根公车私用问题。
2013年8月至2015年8月期间，时任天府新区太平小学校长杨成根因私使用太平小学租用的公务车用车4次，先后前往云南省丽江市、湖北省、四川省汶川县、甘肃省等地，并使用学校公务用车的充值IC加油卡加油，合计消费5284.13元。
杨成根受到党内警告处分。
违纪款项已全部退还。
温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会、温州荣基房地产开发有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书
温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会、温州荣基房地产开发有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】浙江省温州市中级人民法院【审理法院】浙江省温州市中级人民法院【审结日期】2020.06.18【案件字号】(2020)浙03民终1666号【审理程序】二审【审理法官】郑明岳吴跃玲张元华【审理法官】郑明岳吴跃玲张元华【文书类型】判决书【当事人】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会;温州荣基房地产开发有限公司【当事人】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会温州荣基房地产开发有限公司【当事人-公司】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会温州荣基房地产开发有限公司【代理律师/律所】陈小雁北京盈科（温州）律师事务所;吴忠恩北京盈科（温州）律师事务所【代理律师/律所】陈小雁北京盈科（温州）律师事务所吴忠恩北京盈科（温州）律师事务所【代理律师】陈小雁吴忠恩【代理律所】北京盈科（温州）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会【被告】温州荣基房地产开发有限公司【本院观点】关于A幢102室可否作为案涉大厦物业管理办公用房的问题，因房管部门产权登记所依据的《一层平面图》中明确有A幢102室，并将该部分标明系“物管用房"，其部分位置虽用虚线绘制，但在规划上仍系作为一个独立部分使用的物业管理用房，故本院对上诉人要求被上诉人再补足与该部分相同面积的物业管理用房的请求不予采纳。
【权责关键词】撤销侵权证明财产保全罚款拘留诉讼请求维持原判破产清算清算执行标的迟延履行金强制执行查封扣押冻结拍卖变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于A幢102室可否作为案涉大厦物业管理办公用房的问题，因房管部门产权登记所依据的《一层平面图》中明确有A幢102室，并将该部分标明系“物管用房"，其部分位置虽用虚线绘制，但在规划上仍系作为一个独立部分使用的物业管理用房，故本院对上诉人要求被上诉人再补足与该部分相同面积的物业管理用房的请求不予采纳。
百元滞纳金引发冲突 住户疑遭物业经理打死
百元滞纳金引发冲突住户疑遭物业经理打死昨日上午，死者家属在小区客户服务中心门口讨要说法。
谁知道十多分钟后，表哥打电话给我，说“快点过来，我在物业管理处快被人打死了”。
我当时感觉要出事了，赶到物业管理处，看到表哥闭着眼斜靠在椅子上，脸色苍白。
物业公司崔经理指着他说“你还装”，没过多久表哥就没呼吸了，120赶到时说人已死了。
洪培霖表弟陈志程热闻快读：“快点过来，我在物业管理处快被人打死了！”前日下午5点多，家住东莞塘厦镇莲湖新村小区的洪培霖与物业公司经理崔某发生争吵，随后被对方殴打，洪培霖给表弟陈志程打电话求救，当陈志程等人赶到时，斜靠在椅子上的洪培霖已经奄奄一息，随后不治身亡。
据洪培霖家人介绍，当时双方发生争执是因为上百元的水电费滞纳金。
当晚，塘厦警方以“过失致人死亡案”立案侦查，将嫌疑人崔某拘传。
目前该案仍在调查。
“表哥闭眼斜靠椅子，物业经理说"你还装"昨日上午10时许，塘厦镇莲湖社区莲湖新村小区客户服务中心门口围满了业主。
洪培霖的妻子陈海燕(化名)坐在门口台阶上低声啜泣。
两个儿子紧挨着她坐在一旁，4岁的哥哥抱着父亲生前的照片一言不发，2岁的弟弟一边吸着奶瓶一边好奇地看着周围的陌生人。
陈海燕说，前天下午，27岁的丈夫洪培霖就在她身后这间办公室离开了人世。
南都记者看到，莲湖新村小区客户服务中心玻璃门已经锁上，外围还拉着一条警戒线。
洪培霖的表弟陈志程称，前日下午5点多，他和洪培霖回到小区，洪培霖说要去物业管理处交这几个月的水电费，陈志程停好车就自行回家了。
“谁知道十多分钟后，表哥打电话给我，说"快点过来，我在物业管理处快被人打死了"。
我当时感觉要出事了，赶到物业管理处，看到表哥闭着眼斜靠在椅子上，脸色苍白。
物业公司崔经理指着他说"你还装"，没过多久表哥就没呼吸了，120赶到时说人已死了”。
管理处：二人确实曾有肢体冲突昨日上午，南都记者在洪培霖家人提供的死者遗体照片上看到，洪培霖手臂和腿部有明显淤痕。
粤秀源深圳餐饮有限公司、深圳市鲜司厨餐饮管理有限公司等侵权责任纠纷民事二审民事判决书
粤秀源深圳餐饮有限公司、深圳市鲜司厨餐饮管理有限公司等侵权责任纠纷民事二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2022.03.30【案件字号】(2021)粤03民终14413号【审理程序】二审【审理法官】俞红邓媛吴春泷【审理法官】俞红邓媛吴春泷【文书类型】判决书【当事人】粤秀源深圳餐饮有限公司;深圳市鲜司厨餐饮管理有限公司;深圳市华荣发物业管理有限公司【当事人】粤秀源深圳餐饮有限公司深圳市鲜司厨餐饮管理有限公司深圳市华荣发物业管理有限公司【当事人-公司】粤秀源深圳餐饮有限公司深圳市鲜司厨餐饮管理有限公司深圳市华荣发物业管理有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】粤秀源深圳餐饮有限公司【被告】深圳市鲜司厨餐饮管理有限公司;深圳市华荣发物业管理有限公司【本院观点】本案系侵权责任纠纷。
【权责关键词】催告撤销违约金过错合同约定新证据诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案系侵权责任纠纷。
针对粤秀源公司上诉事实与理由分析如下：一、关于鲜司厨公司与华荣发公司是否为责任主体。
鲜司厨公司的法定代表人傅满华与华荣发资产管理有限公司签订《物业租赁合同》，约定傅满华拖欠租金达到约定标准，华荣发资产管理有限公司有权解除合同、采取强制措施清场，并约定造成的责任和损失由傅满华自行承担。
因鲜司厨公司拖欠租金、管理费及水电费，经华荣发资产管理有限公司多次催告未予以补缴，华荣发资产管理有限公司解除合同并通知清场，未违反《物业租赁合同》约定，一审认定华荣发公司接受委托实施清场行为不存在主观过错正确。
粤秀源公司与鲜司厨公司之间依据《星司厨超级美食工坊合作协议(租金制)》就涉案档口场地成立租赁合同关系。
因鲜司厨公司在场地清理时未及时通知粤秀源公司取回物品或自行妥善保管，导致粤秀源公司物品灭失，鲜司厨公司应当对粤秀源公司的损失承担赔偿责任。
8-新场镇洪东街4号
走上海：新场 by Mach新场地区原为下沙盐场的南场，是当时盐民用海水晒盐的场所。
后来海滩慢慢长出去了，这个盐场也逐渐成了盐民居住和交换商品的地方。
在新场成镇之时，正值下沙盐场鼎盛时期，盐产量和盐灶之多，胜过浙西诸盐场。
随着盐业的不断发展，商人盐贩纷纷聚集到这里，于是新场人口急剧增加。
当时镇区歌楼酒肆，商贾云集，其繁华程度曾一度超过上海县城，有“新场古镇赛苏州”之誉，是当时浦东平原上的第一大镇。
后来因盐场变迁以及战乱等变化，曾几经兴衰，但新场镇仍是一个很有文化气息的江南水乡古镇。
新场古镇上穿镇而过的狭窄河道，雕刻精致的一座座石拱桥，傍水而筑的民居，高垒的石驳岸，沿河人家的一座座马鞍形的水桥，这与周庄、朱家角等地的小镇非常相似。
新场镇文化教育历来发达。
早在宋元年间，即有瞿士彦在这里创办义学。
在南汇县志中曾有新场镇“科第两朝称盛”的记载，“南屏书屋”之类呤诗泼墨的场所有20多处。
光绪28年已有女子学堂，30年代，镇上中小学已俱备。
解放后，文化教育事业进一步发展。
80年代，全国第一个联合创办的“社镇文化中心”在新场镇成立，有“小镇大世界”的美称。
曾多次受到国家文化部的表彰，是全国著名的农村文化中心先进集体之一。
传说在新场受恩桥石头湾沙中曾发现石笋，深不见底，所以过去新场镇又名“石笋里”。
所谓“石笋十景”即“石笋里”－－新场古镇十景。
这十景，其中有书楼、寺庙、渔舟塘、古桥等等。
因年代久远，几经变迁，有的照原貌翻新修复，有的只有其名不存其貌，有的正在规划重建之中，千年古迹十分珍贵。
新场古镇十景为：溪湾石笋、书楼秋爽、雷音晓钟、横塘晚棹、仙洞丹霞、海眼原泉、高阁晴云、上方烟雨、千秋夜月、南山雪霁。
新场镇旧时多石拱桥，是江南水乡特色之一。
新场有“十三牌坊”、“九环龙”之称。
著名而遗存的石拱桥有：洪福桥、千秋桥、白虎桥、扬辉桥、玉皇阁桥、永宁桥、盛家桥。
现在新场镇仍保留着古镇风貌，遗存着部分古景古迹。
牌坊拱桥一、牌坊（楼）明清年间，新场镇盛行建造各种牌坊，曾号称“十三牌坊“。
南昌市青山湖区住房和城乡建设局、龚丹凤城乡建设行政管理：其他(城建)二审行政判决书
南昌市青山湖区住房和城乡建设局、龚丹凤城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁行政行政行为种类行政强制【审理法院】南昌铁路运输中级法院【审理法院】南昌铁路运输中级法院【审结日期】2020.10.28【案件字号】(2020)赣71行终494号【审理程序】二审【审理法官】朱映红涂相荣陈榕【审理法官】朱映红涂相荣陈榕【文书类型】判决书【当事人】南昌市青山湖区住房和城乡建设局;龚丹凤【当事人】南昌市青山湖区住房和城乡建设局龚丹凤【当事人-个人】龚丹凤【当事人-公司】南昌市青山湖区住房和城乡建设局【代理律师/律所】杜夏荷江西求正沃德律师事务所;胡子超江西求正沃德律师事务所【代理律师/律所】杜夏荷江西求正沃德律师事务所胡子超江西求正沃德律师事务所【代理律师】杜夏荷胡子超【代理律所】江西求正沃德律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【字号名称】行终字【原告】南昌市青山湖区住房和城乡建设局【被告】龚丹凤【本院观点】本案二审争议的焦点是：一、被上诉人龚丹凤的起诉期限是否超过法定期限；二、青山湖区住建局是否为本案适格被告。
【权责关键词】行政强制行政复议合法违法可撤销不动产所在地第三人新证据行政复议维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中双方当事人均未提交新证据，二审审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案二审争议的焦点是：一、被上诉人龚丹凤的起诉期限是否超过法定期限；二、青山湖区住建局是否为本案适格被告。
关于争议焦点一。
“无救济则无权利"。
法律不但赋予公民、法人或者其他组织诸项权利，同时也赋予公民、法人或者其他组织在此类法定权利受到侵害或发生争议时拥有平等而充分地获得公力救济的权利；其中一项重要公力救济权利即诉权，也即请求司法机关进行裁判，解决争议并保护法律赋予的权利。
为了及时解决纠纷，避免行政管理秩序长期处于不稳定状态，行政诉讼制度都引导并鼓励公民、法人或者其他组织尽快提起行政诉讼，并设立了起诉期限制度。
江某某诉南京宏阳房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷案
江某某诉南京宏阳房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷案文章属性•【案由】房屋租赁合同纠纷•【审理法院】江苏省南京市中级人民法院•【审理程序】二审•【裁判时间】2022.02.17裁判规则出租人向承租人提供租赁物，应符合租赁用途。
经营房屋租赁业务的出租人，应对室内空气质量进行检测、治理，使之符合国家有关环保标准。
出租人如提供有害气体超标的租赁房屋，侵害了承租人的生命健康安全，致承租人的租赁目的无法实现，承租人要求解除合同并退还租金等费用的，人民法院应予支持。
正文江某某诉南京宏阳房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷案原告：江某某，男，汉族，1996年7月15日出生，住江西省九江市都昌县。
被告：南京宏阳房产经纪有限公司，住所地：江苏省南京市江宁区东山街道府前东路。
法定代表人：陈俊宏，该公司总经理。
原告江某某因与被告南京宏阳房产经纪有限公司（以下简称宏阳公司）发生房屋租赁合同纠纷，向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。
原告江某某诉称：2021年3月，原告在被告宏阳公司处租赁了位于南京市江宁区X幢X室房屋，并签订《房屋租赁合同》。
合同约定，租金每月1100元，押一付三。
签约当日原告入住案涉房屋，后感到全身不适，其怀孕的妻子亦生病。
原告即与被告协商换房或退租事宜，但被告一直不愿处理，无奈之下于同年6月自费找到检测机构对房屋的室内空气质量进行检测。
检测报告显示，室内空气中的甲醛值、总挥发性有机物值均超标。
考虑到妻子有孕在身，不愿再住在该房屋内，但多次与被告协商退房无果。
为了保护自身权益诉至法院，请求判令：1.解除原、被告之间的《房屋租赁合同》；2.判令被告立即退还其交纳的各项费用合计6556元（具体明细为：2021年3月28日交纳的租金3300元、物业管理费1056元、押金1100元、2021年5月16日交纳的租金1100元）；3.被告承担诉讼费用。
被告宏阳公司辩称：原告江某某未按约定的时间交纳租金，构成违约。
被告在原告起诉后自行对室内有害气体进行了检测，结果未超标，故不同意原告的诉讼请求。
邓白莲、潘兰等提供劳务者受害责任纠纷民事二审民事判决书
邓白莲、潘兰等提供劳务者受害责任纠纷民事二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷提供劳务者受害责任纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2022.02.16【案件字号】(2021)闽02民终8092号【审理程序】二审【审理法官】(纪赐进)(庄伟平)(陈丽英)【审理法官】(纪赐进)(庄伟平)(陈丽英)【文书类型】判决书【当事人】潘兰;邓白莲;厦门市孔雀河保洁服务有限公司【当事人】潘兰邓白莲厦门市孔雀河保洁服务有限公司【当事人-个人】潘兰邓白莲【当事人-公司】厦门市孔雀河保洁服务有限公司【代理律师/律所】陈婵北京大成(厦门)律师事务所;杨光梓北京大成(厦门)律师事务所;黄禄粦福建众宁律师事务所;黄碧英福建众宁律师事务所【代理律师/律所】陈婵北京大成(厦门)律师事务所杨光梓北京大成(厦门)律师事务所黄禄粦福建众宁律师事务所黄碧英福建众宁律师事务所【代理律师】陈婵杨光梓黄禄粦黄碧英【代理律所】北京大成(厦门)律师事务所福建众宁律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】潘兰;厦门市孔雀河保洁服务有限公司【被告】邓白莲【本院观点】潘兰在一审时的该答辩意见已构成其对“邓白莲站在两张凳子上擦窗玻璃摔下受伤”事实的自认，故一审法院对该事实予以认定并无不当，本院予以确认。
本案系提供劳务者受害责任纠纷。
【权责关键词】撤销合同过错无过错第三人当事人的陈述鉴定意见自认诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】一、一审法院认定事实不清。
【本院认为】本院认为，本案系提供劳务者受害责任纠纷。
针对二审争议的事实，本院分析认定如下：根据双方的陈述，在订立家政服务合同时双方口头约定邓白莲无须擦高处的玻璃。
而根据日常生活经验，在雇主没有作出特别指示的情况下，雇员主动去从事超出约定范围工作的可能性极小，且玻璃窗的最高处达天花板高度较高，擦窗玻璃具有一定的危险，故一审法院认为在潘兰没有作出特别指示的情况下，邓白莲主动去擦高处玻璃的可能性很小，采信邓白莲关于事发当日潘兰指示其擦窗玻璃的主张，本院予以确认。
成都市成华区危房改造开发办公室、郭玉祥等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
成都市成华区危房改造开发办公室、郭玉祥等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2022.05.17【案件字号】(2022)川01民终4230号【审理程序】二审【审理法官】陈曦【审理法官】陈曦【文书类型】判决书【当事人】成都市成华区危房改造开发办公室;郭玉祥;郭志英【当事人】成都市成华区危房改造开发办公室郭玉祥郭志英【当事人-个人】郭玉祥郭志英【当事人-公司】成都市成华区危房改造开发办公室【代理律师/律所】陈孟龙四川善嘉律师事务所;高娟四川善嘉律师事务所【代理律师/律所】陈孟龙四川善嘉律师事务所高娟四川善嘉律师事务所【代理律师】陈孟龙高娟【代理律所】四川善嘉律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】成都市成华区危房改造开发办公室【被告】郭玉祥;郭志英【本院观点】郭玉祥、袁建琼与成华区危改办签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。
根据双方合同约定，成华区危改办应在“郭玉祥、袁建琼实际取得权属证明之日起30日内向郭玉祥、袁建琼支付违约金”。
【权责关键词】代理违约金支付违约金不可抗力合同约定新证据罚款拘留诉讼请求不予受理维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。
【本院认为】本院认为，郭玉祥、袁建琼与成华区危改办签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。
成华区危改办上诉主张郭玉祥、郭志英诉请的逾期办理权属证的违约金部分已超过诉讼时效。
对此本院认为，根据双方合同约定，成华区危改办应在“郭玉祥、袁建琼实际取得权属证明之日起30日内向郭玉祥、袁建琼支付违约金”。
无锡市嘉悦大厦第一届业主委员会、无锡市金佳物业管理有限公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书
无锡市嘉悦大厦第一届业主委员会、无锡市金佳物业管理有限公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审结日期】2021.08.12【案件字号】(2021)苏02民终3503号【审理程序】二审【审理法官】蔡利娜孙宏吴晓东【审理法官】蔡利娜孙宏吴晓东【文书类型】判决书【当事人】无锡市嘉悦大厦第一届业主委员会;无锡市金佳物业管理有限公司;无锡智润物业管理有限公司【当事人】无锡市嘉悦大厦第一届业主委员会无锡市金佳物业管理有限公司无锡智润物业管理有限公司【当事人-公司】无锡市嘉悦大厦第一届业主委员会无锡市金佳物业管理有限公司无锡智润物业管理有限公司【代理律师/律所】倪英飞江苏逸鹤律师事务所;沈菊江苏创凯律师事务所【代理律师/律所】倪英飞江苏逸鹤律师事务所沈菊江苏创凯律师事务所【代理律师】倪英飞沈菊【代理律所】江苏逸鹤律师事务所江苏创凯律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】无锡市嘉悦大厦第一届业主委员会;无锡智润物业管理有限公司【被告】无锡市金佳物业管理有限公司【权责关键词】催告代理合同侵权第三人关联性证明责任（举证责任）诉讼请求驳回诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明事实：金佳公司于2016年7月1日从嘉悦大厦撤出，2018年12月再次进入，期间由无锡多友物业公司有限公司管理嘉悦大厦。
以上事实，有双方当事人陈述笔录在卷佐证。
【本院认为】本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
本案中，嘉悦大厦业委会主张金佳公司对物业设备损坏承担赔偿责任，一审中提交了智润公司单方制作的物业损害情况汇总表。
但对于汇总表中物业损害的维修属于物业管理职责的日常定期维修，还是金佳公司在管理嘉悦大厦期间长期不作为导致年久失修造成物业设施损坏，以及嘉悦大厦物业设施损坏的时间，嘉悦大厦业委均未进一步提供相关证据加以证明，且现有证据表明2016年下半年至2018年底期间，金佳公司退出嘉悦大厦物业管理。
陈孝素、隆昌市人民政府、隆昌市房屋征收和补偿安置服务中心房屋拆迁管理（拆迁）二审行政裁定书
陈孝素、隆昌市人民政府、隆昌市房屋征收和补偿安置服务中心房屋拆迁管理（拆迁）二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政征收【审理法院】四川省高级人民法院【审理法院】四川省高级人民法院【审结日期】2021.03.02【案件字号】(2021)川行终116号【审理程序】二审【审理法官】吕元华朱珠毛学龙【审理法官】吕元华朱珠毛学龙【文书类型】裁定书【当事人】陈孝素;隆昌市人民政府;隆昌市房屋征收和补偿安置服务中心【当事人】陈孝素隆昌市人民政府隆昌市房屋征收和补偿安置服务中心【当事人-个人】陈孝素【当事人-公司】隆昌市人民政府隆昌市房屋征收和补偿安置服务中心【法院级别】高级人民法院【原告】陈孝素【被告】隆昌市人民政府;隆昌市房屋征收和补偿安置服务中心【本院观点】房屋征补中心作为隆昌市政府确定的实施房屋征收补偿工作的房屋征收部门，具有独立的行政主体资格，是作出房屋征收补偿行政行为的机关，陈孝素自述不是向房屋征补中心而是向隆昌市政府申请复议，故房屋征补中心不是本案适格的复议机关。
【权责关键词】行政复议合法拒绝履行（不履行）级别管辖复议机关证明行政复议行政不作为【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与原审法院认定的事实一致。
【本院认为】本院认为，房屋征补中心作为隆昌市政府确定的实施房屋征收补偿工作的房屋征收部门，具有独立的行政主体资格，是作出房屋征收补偿行政行为的机关，陈孝素自述不是向房屋征补中心而是向隆昌市政府申请复议，故房屋征补中心不是本案适格的复议机关。
陈孝素向房屋征补中心邮寄案涉行政复议状，不能视为向隆昌市政府申请复议。
陈孝素邮寄行政复议状的收件地址为“隆昌：顺河街72号”，该地址不是隆昌市政府的住所地，陈孝素没有其他证据证明隆昌市政府收到了其提交的行政复议状。
因缺乏向隆昌市政府提出申请的证据，故其起诉隆昌市政府缺乏事实依据。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第一款、第四十九条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第一项的规定，应驳回陈孝素对隆昌市政府及房屋征补中心的起诉。
青岛市市南区市场建设服务中心、唐振宝劳动争议二审民事判决书
青岛市市南区市场建设服务中心、唐振宝劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.10.20【案件字号】(2020)鲁02民终11320号【审理程序】二审【审理法官】马喆孙向东齐新【审理法官】马喆孙向东齐新【文书类型】判决书【当事人】青岛市市南区市场建设服务中心;唐振宝【当事人】青岛市市南区市场建设服务中心唐振宝【当事人-个人】唐振宝【当事人-公司】青岛市市南区市场建设服务中心【代理律师/律所】王宝森山东琴岛律师事务所;孙东清山东江河海律师事务所;杨淑英山东江河海律师事务所【代理律师/律所】王宝森山东琴岛律师事务所孙东清山东江河海律师事务所杨淑英山东江河海律师事务所【代理律师】王宝森孙东清杨淑英【代理律所】山东琴岛律师事务所山东江河海律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】青岛市市南区市场建设服务中心【被告】唐振宝【本院观点】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
【权责关键词】合同证据不足自认质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，本院查明的事实与一审一致。
【本院认为】本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
本案中，虽然唐振宝未与市南区市场建设服务中心签订维修施工合同，但唐振宝提交的维修明细表有市南区市场建设服务中心工作人员的签字确认，结合唐振宝提交的维修发票，可以证明唐振宝为市南区市场建设服务中心进行了相关项目维修，市南区市场建设服务中心应当支付唐振宝相应的维修费，一审对此认定正确。
市南区市场建设服务中心否认唐振宝维修了相关工程，但其未举证证明涉案工程系由案外人维修而非由唐振宝施工完成，其应承担举证不能的法律后果。
市南区市场建设服务中心以依据相关部门规定涉案项目未履行审批审计流程为由主张对涉案维修情况不知情，不同意支付涉案款项，依据不足，本院不予支持。
厦门市怡祥大厦第二届业主委员会、洪源鸿侵权责任纠纷民事二审民事判决书
厦门市怡祥大厦第二届业主委员会、洪源鸿侵权责任纠纷民事二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2022.02.15【案件字号】(2022)闽02民终291号【审理程序】二审【审理法官】(纪赐进)(庄伟平)(陈丽英)【审理法官】(纪赐进)(庄伟平)(陈丽英)【文书类型】判决书【当事人】洪源鸿;厦门市怡祥大厦第二届业主委员会【当事人】洪源鸿厦门市怡祥大厦第二届业主委员会【当事人-个人】洪源鸿【当事人-公司】厦门市怡祥大厦第二届业主委员会【代理律师/律所】王小冰福建旭丰律师事务所;洪祖答福建旭丰律师事务所【代理律师/律所】王小冰福建旭丰律师事务所洪祖答福建旭丰律师事务所【代理律师】王小冰洪祖答【代理律所】福建旭丰律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【原告】洪源鸿【被告】厦门市怡祥大厦第二届业主委员会【本院观点】原审法院认定的侵权事实，双方没有异议，本院予以确认。
从查明的事实看，洪源鸿系涉案物业厦门市思明区××北里××号××单元店面的业主，同时也是该物业承租人厦门市飞翔厨具有限公司的股东和法定代表人，也就是说，厦门市飞翔厨具有限公司占用消防通道设立4个立柱车位锁及2个龙门地锁的事实，洪源鸿作为物业的业主及实际侵权公司的法定代表人是清楚的。
【权责关键词】民事行为能力撤销合同侵权证据诉讼请求另行起诉缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】(3)原审法院认定洪源鸿与厦门市飞翔厨具有限公司“相当程度的主体混同”，法律适用严重错误，毫无事实依据。
洪源鸿虽然是厦门市飞翔厨具有限公司的股东和法定代表人，但不能据此直接认定“主体混同”。
法律实践中，在认定有限责任公司股东与公司“主体混同”的时一般适用的是《公司法》第20条的规定。
洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书审理法院：最高人民法院案号： (2015)民一终字第78号裁判日期： 2015.06.01案由：民事>合同、无因管理、不当得利纠纷>合同纠纷>房屋买卖合同纠纷上诉人（原审原告）：洪秀凤。
委托代理人：万秋琴，北京市中伦律师事务所律师。
委托代理人：沈汉卿，云南八谦律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：昆明安钡佳房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市吴井路32号。
法定代表人：张晓霞，该公司总经理。
委托代理人：杨小平，云南睿信律师事务所律师。
上诉人洪秀凤与被上诉人昆明安钡佳房地产开发有限公司（以下简称安钡佳公司）房屋买卖合同纠纷一案，云南省高级人民法院于2014年12月17日作出（2014）云高民一初字第9号民事判决。
洪秀凤不服该判决，向本院提起上诉。
本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月23日公开开庭审理了本案。
洪秀凤的委托代理人万秋琴、沈汉卿，安钡佳公司的委托代理人杨小平到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
一审法院查明：2013年8月21日，安钡佳公司（甲方）与洪秀凤（乙方）签订两份《商品房购销合同》，就洪秀凤购买安钡佳公司开发建设的百富琪商业广场一、二层商铺的具体事项进行了约定。
001号《商品房购销合同》约定：一层商业用房按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为3143.02平方米，单价为每平方米2万元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总金额62860400元；乙方应在2013年8月18日前支付56574360元，2014年1月20日前支付6286040元；交房时间为2013年12月14日；甲方逾期交房，自交房时间届满次日起至实际交房之日止30天内，按每天314302元向乙方支付违约金，合同继续履行。
逾期30天后，甲方按购房款总金额的千分之五支付违约金，合同继续履行。
002号《商品房购销合同》约定：二层商业用房按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为3601.29平方米，单价为每平方米9869元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总金额35541130元；乙方应在2013年8月18日前支付31987017元，2014年1月20日前支付3554113元；交房时间和违约责任与001号合同约定相同。
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序号 分项工程名称及说明 单位 主材单价 6 阳台梭门门套 樘 7 全室平窗窗套 米 8 飘窗台面（黄玉石） 米2 9 包主卧室外飘窗窗套 个 * 10 客厅、卧室、书房窗帘盒 项 11 门窗油漆工程（嘉宝莉） 项 五 家俱工程 2 1 装饰鞋柜（柜体福兴二代木工板内贴保利板） 米 2 客厅电视背景墙 米2 50 3 沙发背景造型 项 2 4 主卧衣柜（玻璃梭门180/米 ）柜体千年舟木工板 米2 5 次卧衣柜（玻璃梭门180/米2）柜体千年舟木工板内贴保利板 米2 * 2 6 书房书柜电脑桌（柜体千年舟木工板内贴保利板） 米 * 7 客厅电视柜（柜体千年舟木工板内贴保利板） 米 8 餐厅酒柜（柜体千年舟木工板内贴保利板） 米2 9 家具油漆（嘉宝莉） 米2 10 厨房地柜(水泥倒板石材台面,吸塑、爱家、水晶成品柜门 米 11 六 1 2 3 4 5 6 7 8 9 厨房吊柜(吸塑、爱家水晶板柜门) 水电工程 电源线（玉碟牌铜芯线）6平方空调线 电源线（玉碟牌铜芯线）4平方开关插座 电源线（玉碟牌铜芯线）2.5平方灯线 电源线（玉碟牌铜芯线）1.5平方灯线 闭路线（客厅/卧室）（玉蝶牌） 电话线（客厅/卧室）（玉蝶牌） 网络线（客厅/卧室）（安普） 音响线（玉蝶牌） PVC穿线管16 米
81 40 30 30 35 18 6 30 16 200 208 208 320 30 42 49 58 65 55 36 44 1620
*
*
*
*
*
240
17
4080 61244.8
建筑垃圾清运及清扫 此预算不含灯具,洁具、电器、沙发、窗帘、家设及税收等 施工以预算项目为准
前七项2 前七项2% 工程直接费: 5%工程管理费
12 12 2 2 15 15 29 29
50
150 50
240 28 19.8 3 3
3840 812 574.2 450 150
樘 樘 米2 樘 樘
145
29
3
3
60
162 155
32 125
3 12
3 2
80 120
240 520 380 280 414
3 2 1.6 3 3
720 1040 608 840 1242
辅材单价
合理损耗 运杂费 人工费
*
*
*
*
单价 工程量 420 1 28 19 220 3 260 1 800 1 2800 1
420 532 660 260 800 2800
25
2
3
32
* *
* *
* *
* *
420 112 1500 520 520 350 320 360 95 660 330
3.2 15 1 4.6 4.3 5.6 2.4 6 70 3.5 3
单位 主材单价 根 项 项 项 个 个 个 个 个 个 根 根 项 项 个 根 根 根 项 个 个 米2 米2
辅材单价
合理损耗 运杂费 人工费
单价 工程量 4.5 18 40 1 30 1 30 1 1 35 1.2 15 1.5 4 30 1 16 1 25 26 26 320 30 42 49 58 65 55 18 22 15 8 8 8 1 1 1 1 1 1 1 2 2 108
1344 1680 1500 2392 2236 1960 768 2160 6650 2310 990
米 卷 卷 卷 米 米 米 米 根
450 310 200 125 3 2.8 3.5 2.8 4.2
0.8 4 3 2 90 70 70 50 22
360 1240 600 250 270 196 245 140 92.4
1224.2 62469.00 3121.71
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序号 分项工程名称及说明 单位 主材单价 后期如有项目增减按实际发生费用进行加减。
辅材单价
合理损耗 运杂费 人工费
单价 工程量 工程总造价： 65590.71
雅舍装饰工程有限公司
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米2
2
42 49 49
12 15 15
3 12 12
1 0.5 0.5
30 18 18
88 94.5 94.5 12 8 16
41 9.5 7.1 55 45 105
3608 897.75 670.95 660 360 1680
米 米2 米 米 米2
米2 2 米 业主自购 2 米 业主自购 棵 个
16
雅舍装饰工程有限公司
第 2 页
序号 分项工程名称及说明 10 PVC穿线管20 11 穿线管管卡16 12 穿线管管卡20 13 线管弯头、直接、三通 14 底盒118（小） 15 底盒118（中） 16 底盒118（大） 17 强电配电箱（8--10位）塑料 18 弱电配电箱（2--4位）塑料 19 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 30 七 1 小计 八 空开（飞雕） 联塑PP-R管（冷水管）20管 联塑PP-R管（热水管）20管 联塑PP-R管（弯头、直接、三通） 联塑PP-R管管卡 PP-R球阀 50下水管 75下水管 110下水管 联塑管连接管件 联塑管专用胶水 不锈钢地漏 水电人工费（套内面积） 其它工程 客厅阳台封刚化玻璃
雅
业主姓名：洪女士 序号 分项工程名称及说明
一 地面工程 1 2 3 4 5 客厅、卧室、书房水泥清光地面找平 客厅卧室、书房铺强化木地板 厨房主、客卫铺300*300地砖 卫生间防水处理（国际防水）
舍
家
装
样
板
房
预
算
书
单价 工程量
联系方式： 单位 主材单价 辅材单价
米2
2
合理损耗 运杂费 人工费
10 业主自购 业主自购 12
2
5
17
77 77
1309 0 478.5 608 540
米
2
米
2
2
15
29 38
16.5 16 6
米 块 75 5 10
入户门、厨房、卫生间门沿铺石材（ห้องสมุดไป่ตู้国黑)
90
二 天棚工程 1 客厅、餐厅、过道局部吊异形顶 2 3 4 5 6 三 1 2 3 4 5 四 1 2 3 4 5 厨房集成吊顶(海尔) 卫生间集成吊顶(海尔) 同类阴角扣条(海尔) 卧室、书房石膏阴角线本地产 全室顶面刮瓷粉及乳胶漆（立邦、新时时丽） 墙柱面工程 全室墙面刮瓷粉及乳胶漆（立邦、新时时丽） 厨房贴300*450墙砖 主、客卫贴300*450墙砖 包上下包水管 厨房、卫生间钻排气孔 门窗工程 包进户门、卫生间门单门套 客卫铝合金门 主卫铝合金门 木门套（千年舟木工板） 成品木门（钉:2/樘压把锁50元/个.门碰4.5元/合页 木工板包门口，层板做门套线基层，）