2017年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
2017年上海房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念模拟试题
2017年上海房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。
A：过渡定价目标B：竞争定价目标C：企业声誉目标D：提高市场占有率的目标E：工厂的生产设备2、以下不属于物业服务企业义务的是。
A：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C：接受有关行政主管部门的监督管理D：接受业主委员会和业主及使用人的监督E：权利型房地产投资信托3、关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是。
A：分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明B：分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章C：分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续D：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案E：权利型房地产投资信托4、关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是。
A：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限B：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期C：电气系统、给排水管道、设备安装为3年D：装修工程为2年E：权利型房地产投资信托5、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是。
A：声源面广且不固定B：突发性C：冲击性D：不连续性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
2017年上海房地产经纪人《制度与政策》基础：取得和行使物权试题
2017年上海房地产经纪人《制度与政策》基础: 取得和行使物权试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(。
)等信息, 按一定规则客观反映到图纸上。
A：面积B：空间位置C：权属D：界址E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、市场营销的作用不包括。
A: 解决生产与消费之间的矛盾B: 实现商品或服务的价值和增值C: 避免社会资源和企业资源的浪费D: 最大程度地为企业创造价值E: 工厂的生产设备3、新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了。
A：让客户明确位置概念B：提起客户兴趣, 给项目产品高端定位C：让客户对项目产品产生深刻印象D：增加客户的信心, 制造话题引到客户进一步沟通E: 工厂的生产设备4、经报有批准权的人民政府批准, 甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司, 土地使用权出让金应由。
A：甲工厂缴纳B：乙公司缴纳C：甲工厂与乙公司各缴纳一半D：甲工厂与乙公司协商缴纳E: 权利型房地产投资信托5、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关, 对人体危害最大的是飘尘, 它可被人吸入, 其中直径在μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
A：0．1～2B：0．2～3C：0．4～4D：0．5～5E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在房地产开发、经营等过程中, 房地产业可分为。
A：房地产管理业和房地产服务业B：房地产开发经营业和房地产服务业C：房地产咨询业和房地产估价业D：房地产开发经营业和房地产经纪业E: 权利型房地产投资信托7、按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类, 房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为。
A：土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询B：房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询C：土地交易法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产交易法律咨询D：土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和房地产融资法律咨询E: 客户资金代收代付风险8、在正常使用下, 施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述, 正确的是。
浙江省2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
浙江省2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构主要是为提供平台和品牌。
A：房地产估价人员B：房地产经纪人员C：物业管理人员D：物业开发经营人员E：权利型房地产投资信托2、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。
A：城镇基准地价B：标定地价C：房屋重置价格D：政府指导价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。
A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C：制订各流程之间的动态关系规则D：培养复合型人才E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。
A：代理人B：被代理人C：经纪人D：委托人E：客户资金代收代付风险5、如果影响变量值变动的因素很多，并且作用的方向、程度都带有一定的波动性和随机性，这些众多因素致使变量值的大小、方向具有偶然性，这种变量称为。
A：连续型变量B：确定型变量C：离散变量D：随机变量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托7、在新建商品房销售过程中，最关键、最重要的环节是。
A：客户接待B：客户营销C：客户服务D：客户维护E：工厂的生产设备8、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。
A：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B：新建商品房经纪与存量房经纪C：房地产居间与房地产代理D：一级市场与二级市场E：客户资金代收代付风险9、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是。
新疆2017年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
新疆2017年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用。
A：内部替代法B：目标利润法C：租金反算法D：成本法E：工厂的生产设备2、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：500C：1：1000D：1：5000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。
A：规则制定B：诚信建设C：制度设计D：推广宣传E：客户资金代收代付风险4、根据《住房公积金管理条例》的规定，对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请强制执行。
A：住房公积金管理中心B：人民法院C：仲裁委员会D：中国人民银行E：权利型房地产投资信托5、在贷款期限较短和预期市场利率变化不大的情况下，通常采用。
A：固定利率B：浮动利率C：单利利率D：复利利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在房地产法律体系中，是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A：房地产开发关系B：房地产交易关系C：房地产行政管理关系D：物业管理关系E：权利型房地产投资信托7、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中，是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
A：宅旁绿地B：公共绿地C：公共服务设施所属绿地D：道路绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。
2016年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
2016年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，可以按照规定设立分支机构的是。
A：一级资质的房地产估价机构B：二级资质的房地产估价机构C：三级资质的房地产估价机构D：房地产估价机构的所有等级E：权利型房地产投资信托2、在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是。
A：统计报表B：抽样调查C：典型调查D：重点调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人与客户的面谈是一种沟通，交谈双方通过语言媒介传递信息，语言只是信息交流的工具和手段，客户通过话语传递关于购买和销售房屋的意图，房地产经纪人则通过话语来捕捉和领悟客户的真实意图或向客户传递信息。
A：问题试探型B：目标导向型C：问题开放性D：信息准确性E：工厂的生产设备4、房地产经纪行业的管理内容不包括。
A：制订执业规范B：规范经纪服务收费标准C：管理房地产经纪纠纷D：管理房地产经纪机构品牌E：客户资金代收代付风险5、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托6、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A：6个月B：10个月C：1年D：1年半E：权利型房地产投资信托7、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托8、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是。
A：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略D：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略E：客户资金代收代付风险9、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。
安徽省2017年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题
安徽省2017年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人与客户面谈时，要十分注意语言的，尽可能准确地向客户传达正确的信息，同时也要正确地理解客户的语言。
A：真实和有效性B：规范和正确性C：完整和准确性D：系统和目的性E：工厂的生产设备2、关于房屋产权状况说法不正确的是。
A：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置C：单位自建的房屋都是完全产权D：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权E：工厂的生产设备3、营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的特征。
A：多变性B：差异性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备4、房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。
A：数据管理B：流程控制C：辅助决策D：业务处理E：客户资金代收代付风险5、城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是。
A：被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价B：被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价C：被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价D：被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价E：权利型房地产投资信托6、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。
A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备7、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。
A：电话营销B：现场销售C：邮件营销D：互联网销售E：工厂的生产设备8、房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是。
重庆省2016年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
重庆省2016年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。
A：0．1％B：0．2％C：0．3％D：0．5％E：工厂的生产设备2、房地产经纪人执业资格考试中，参加全部4个科目考试的人员必须在连续个考试年度内通过应试科目。
A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托3、房地产市场的特性不包括。
A：相互影响B：用途多样C：交易的对象非标准化D：供给有限E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某建设项目总投资60 000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年．该项目的预期投资收益率为。
A：7．2％B：8．6％C：14．3％D：16．7％E：工厂的生产设备5、房地产买卖活动是房地产的产权关系通过行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A：法律B：市场C：交易D：经济E：客户资金代收代付风险6、随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往效果，属于方式的缺点。
A：微观交往B：非角色交往C：口头言语交往D：双向交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是。
A：实地看房B：接待客户C：交易撮合与配对D：签订房地产买卖合同E：工厂的生产设备8、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。
A：物业的价格区间B：客户的性质C：购买的目的D：客户需求的物业类型E：工厂的生产设备9、小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额元。
A：1．5～30B：1．2～24C：0．9～18D：0．6～12E：权利型房地产投资信托10、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。
2017年上半年青海省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
2017年上半年青海省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、风险识别应该遵循的原则不包括。
A：全面周详原则B：综合考察原则C：量力而行原则D：风险控制原则E：工厂的生产设备2、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A：15B：20C：30D：45E：工厂的生产设备3、货币衡量和表现商品价值的职能是指。
A：价值尺度职能B：流通手段职能C：贮藏手段职能D：国际货币职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、常用于个人住房贷款债权信托的是。
A：特定资金信托B：房地产按揭信托C：房地产信托贷款D：房地产债权信托E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列房产中，需要征收房产税的是。
A：个人所有非营业用的房产B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C：售出前房地产开发企业建造的商品房D：售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房E：权利型房地产投资信托6、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。
A：供应量B：竞争项目分析C：客户主要特征D：产品类型E：工厂的生产设备7、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至。
A：2006年5月31日B：2007年5月31日C：2008年5月31日D：2009年5月31日E：客户资金代收代付风险8、根据房地产经纪所促成的房地产交易具体方式的不同，可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和。
A：房地产租赁经纪B：新建商品房经纪C：存量房经纪D：房地产交换经纪E：客户资金代收代付风险9、承租客户往往存在购买房屋的可能，这一特点属于房屋租赁代理的。
A：时效性B：针对性C：客观性D：可延续性E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。
湖北省2017年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
湖北省2017年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场营销控制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。
A：年度计划控制B：赢利能力控制C：战略控制D：效率控制E：工厂的生产设备2、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。
A：全面调查B：抽样调查C：跟踪调查D：个案调查E：工厂的生产设备3、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前，申请人可以撤回登记申请。
A：初审B：复审C：终审D：房屋登记簿E：权利型房地产投资信托4、下列登记制度中，称为“德国登记制”的是。
A：权利登记制B：托伦斯登记制C：异议登记制D：契约登记制E：权利型房地产投资信托5、动机是在的基础上产生的，是由其所推动的。
A：需求B：愿望C：需要D：意图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。
A：3B：2C：1D：4E：客户资金代收代付风险7、下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是。
A：视频制作B：业务提醒C：全景图制作D：网上门店制作器E：客户资金代收代付风险8、下列房地产经纪机构的经营战略中，就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险9、市场营销的4Vs理论要素中，是指企业凭借自身的技术和管理优势；在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。
A：功能弹性化B：信息现代化C：附加价值化D：差异化E：工厂的生产设备10、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
内蒙古2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题
内蒙古2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从问号产品转化为明星产品需要。
A：增加企业利润B：扩大目标市场容量C：提高市场占有率D：提高销售增长率E：工厂的生产设备2、房地产抵押的特征是，这与质押、房地产设典有显著的区别。
A：不转移占有权B：不转移使用权C：转移占有权D：转移使用权E：权利型房地产投资信托3、材料的，是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。
A：表观密度B：密实度C：密度D：孔隙率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用。
A：收益法B：现金流量贴现分析法C：成本法D：长期趋势法E：客户资金代收代付风险5、关于业主委员会产生的表述中，错误的是。
A：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数B：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案C：业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人D：业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会E：权利型房地产投资信托6、税收制度和政策的中心环节，同时直接关系到国家财政收入和纳税人的负担的是。
A：税率B：附加C：加成D：减免E：权利型房地产投资信托7、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过来实现。
A：计划管理和经营管理B：投资管理和规划管理C：行为管理和收费管理D：计划管理和规划管理E：权利型房地产投资信托8、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
湖南省2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容模拟试题
湖南省2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人的职业责任是。
A：提高自己的专业水平，保证服务质量B：促进市场交易，加快交易进程C：学会与各种不同的人进行交易沟通D：与时俱进，不断地学习新知识E：客户资金代收代付风险2、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。
A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E：权利型房地产投资信托3、在进行勘查时，勘查人员要做到．A：多说、多记、多听、多记B：多看、多走、多问、多记C：多听、多走、多问、多看D：多看、多走、多问、多听E：工厂的生产设备4、房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了。
A：增加客户购买信心B：提起客户购买兴趣C：让客户下定决心购买D：引导客户进一步沟通E：工厂的生产设备5、下列关于住房公积金的表述中，错误的是。
A：城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B：城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C：外商投资企业无须缴存住房公积金D：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金E：权利型房地产投资信托6、临时用地的期限一般不超过年。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托7、物业服务企业的权利不包括。
A：制止违反物业管理制度的行为B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C：要求委托人协助管理D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E：权利型房地产投资信托8、教育费附加的税率为。
A：3％B：5％C：7％D：8％E：权利型房地产投资信托9、2002年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。
2017年上半年新疆房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
2017年上半年新疆房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。
A：理解和掌握B：掌握和满足C：理解和尊重D：尊重和满足E：工厂的生产设备2、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B：受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C：促成委托人与他人达成房地产交易D：为他人提供房地产咨询服务E：客户资金代收代付风险3、房地产是国民经济发展的一个基本的，任何行业的发展都离不开房地产。
A：内容要素B：生产要素C：栽体要素D：结构要素E：权利型房地产投资信托4、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上，否则房地产不得转让。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托5、房源信息的非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
A：周期性B：可靠性C：时效性D：互动性E：工厂的生产设备6、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是。
A：维护社会整体利益B：抬高市场价格C：进行集约性管理D：降低市场价格E：客户资金代收代付风险7、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务，这属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：信息投资E：工厂的生产设备8、业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托9、对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是：A：提供房地产开发项目的可行性研究报告B：对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测C：要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析D：根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析E：客户资金代收代付风险10、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
山东省2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容模拟试题
山东省2017年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在一氧化碳高浓度环境中滞留，可使人头痛、恶心甚至昏迷。
A：15～30minB：30～45minC：1～2hD：2～3hE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。
A：方式消极B：成本较高C：房源信息准确度低D：不易和客户建立关系E：工厂的生产设备3、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。
但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。
A：2~3B：3~5C：5~10D：10~15E：工厂的生产设备4、购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要交纳定金并签订。
A：房地产认购协议书B：临时管理规约C：房地产买卖合同D：购楼须知E：工厂的生产设备5、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于。
A：口头承诺B：定性协议C：书面承诺D：强制协议E：工厂的生产设备6、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和住房融资问题。
A：商业性B：政策性C：地方性D：全国性E：权利型房地产投资信托7、关于卖方独家代理作用的说法，正确的是。
A：增加了成交时间B：提高了服务费用C：降低了交易纠纷D：降低了服务效率E：工厂的生产设备8、与企业流程管理相适应的文化基础是A：团队精神B：品牌定位C：品质管理D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险9、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
A：乡级B：县级C：市级D：设区的市级E：权利型房地产投资信托10、房地产市场的参与者需要了解房地产的。
2017年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
2017年上海房地产经纪人:宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。
A:成本高、价格昂贵、信息反馈慢B：缺乏广泛性、回收率低C：制作复杂、效果难测定D:不具备流动性，注视率不够集中E：工厂的生产设备2、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最高。
A：红色B：青绿色C：蓝色D:紫色E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是。
A:无店铺经营模式B:有店铺经营模式C：直营连锁经营模式D：特许加盟经营模式E：客户资金代收代付风险4、房地产管理部门应当积极应用网络,逐步推行商品房预售合同网上登记备案. A：管理技术B:信息技术C:硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托5、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。
A:拍卖销售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式销售策略E：工厂的生产设备6、为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是。
A：重点调查B：抽样调查C：典型调查D：全面调查E：工厂的生产设备7、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。
A：包干制B：保存制C：监理制D：酬金制E：权利型房地产投资信托8、经纪人对客户信息进行数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。
A：完整性B：系统性C：持续性D：快捷性E:工厂的生产设备9、低开高走定价策略的运用关键是.A：掌握好平均价、调价方式和调价幅度B：掌握好平均价、调价频率和调价幅度C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度E：工厂的生产设备10、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和等.A：房地产买卖经纪业务B：房地产居间经纪业务C：房地产租赁经纪业务D：房地产代理经纪业务E：客户资金代收代付风险11、以下不属于住房公积金所具有的特点的是。
上海2016年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容试题
上海2016年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、构成房地产经纪信息的基本要素中，是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
A：语言要素B：内容要素C：特殊要素D：载体要素E：客户资金代收代付风险2、在房地产市场调查方法中，是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备3、商业项目业种的区分依据是．A：商品的销售方式B：商品种类C：提供商品的方法D：商品的功能E：工厂的生产设备4、2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取出让。
A：拍卖、协议或者挂牌方式B：拍卖、招标或者协议方式C：招标、协议或者挂牌方式D：拍卖、招标或者挂牌方式E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪行业管理的侧重点在于。
A：提供实体性产品B：提供具有使用价值的动态过程C：保证服务过程的规范性D：加强房地产经纪信息的目的性E：客户资金代收代付风险6、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是。
A：互换B：继承C：赠与D：抵押E：权利型房地产投资信托7、城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。
A：14B：15C：10D：25E：权利型房地产投资信托8、房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能，其中是房屋所有权的核心。
A：占有权B：使用权C：收益权D：处分权E：客户资金代收代付风险9、企业所得税的税率为。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。
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2017年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。
A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢B：缺乏广泛性、回收率低C：制作复杂、效果难测定D：不具备流动性，注视率不够集中E：工厂的生产设备2、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最高。
A：红色B：青绿色C：蓝色D：紫色E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是。
A：无店铺经营模式B：有店铺经营模式C：直营连锁经营模式D：特许加盟经营模式E：客户资金代收代付风险4、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托5、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。
A：拍卖销售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式销售策略E：工厂的生产设备6、为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是。
A：重点调查B：抽样调查C：典型调查D：全面调查E：工厂的生产设备7、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。
A：包干制B：保存制C：监理制D：酬金制E：权利型房地产投资信托8、经纪人对客户信息进行数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。
A：完整性B：系统性C：持续性D：快捷性E：工厂的生产设备9、低开高走定价策略的运用关键是。
A：掌握好平均价、调价方式和调价幅度B：掌握好平均价、调价频率和调价幅度C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度E：工厂的生产设备10、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和等。
A：房地产买卖经纪业务B：房地产居间经纪业务C：房地产租赁经纪业务D：房地产代理经纪业务E：客户资金代收代付风险11、以下不属于住房公积金所具有的特点的是。
A：互助性B：私有性C：保障性D：义务性E：权利型房地产投资信托12、根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理规定》，对拆迁管理部门不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予。
A：行政处分B：吊销房屋拆迁许可证C：警告D：拆迁补偿安置资金3％以下的罚款E：权利型房地产投资信托13、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A：1B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托14、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的是。
A：物B：人C：行为D：智力成果E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是。
A：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格E：权利型房地产投资信托16、物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订。
A：《商品房买卖合同》B：《商品房预售许可证》C：《物业服务合同》D：《前期物业服务合同》E：权利型房地产投资信托17、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是。
A：房地产居间B：房地产代理C：主要以居间为主兼有行纪色彩的房地产包销D：主要以代理为主兼有行纪色彩的房地产包销E：权利型房地产投资信托18、对于客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。
A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备19、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D：责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托20、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有。
A：多效性B：共享性C：时效性D：积累性E：客户资金代收代付风险21、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。
A：完全竞争市场B：垄断竞争市场C：寡头垄断市场D：完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、完全经过市场验证的房地产定价方法是。
A：比较定价法B：盈亏平衡定价法C：变动成本定价法D：目标利润定价法E：工厂的生产设备23、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A：佣金B：信息费C：销售收入D：经营收入E：客户资金代收代付风险24、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：5B：7C：12D：15E：客户资金代收代付风险25、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。
A：项目情况培训B：公司发展目标培训C：广告运用培训D：公司背景培训E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主要包括。
A：公私合盘制B：私盘制C：公盘制D：信息公开制E：分区公盘制3、下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是。
A：低收入消费者群体B：农村消费者群体C：求廉消费者群体D：对价格敏感的消费者群体E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导的编制。
A：省域城镇体系规划B：城市总体规划C：市域城镇体系规划D：县城城镇体系规划E：镇域城镇体系规划5、关于合理使用土地补偿费、安置补助费的说法，正确的有。
A：土地补偿费归农村集体组织所有B：地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有C：由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用D：由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位E：不需要统一安置的人员，补助费发放给组织6、房地产经纪机构开展电子营销，有利于。
A：降低营销成本B：突破地域界限C：加强与客户的互动D：保障房地产经纪人权利E：降低房地产交易风险7、在征收土地时，对妥善安置被征地单位和农民的原则，描述正确的有。
A：对征收的土地要适当补偿B：对因征地给农民造成的损失要适当补助C：对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排D：要妥善安置征地范围内的拆迁户E：补偿、补助标准应简单统一8、下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有。
A：在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判B：在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担C：在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易D：在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易E：在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易9、消费者贾某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的，这属于消费者意志品质的。
A：独立性、B：果断性C：坚定性D：自制力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、住房公积金财务管理的基本原则是。
A：建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作B：降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯；厉行节约，制止奢侈浪费C：严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划D：严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本E：执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度11、单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹20mm厚水泥砂浆形成的地面。
A：1：2B：1-3C：1：4D：1：5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、辐射污染中，可见光污染主要表现在。
A：灯光污染B：紫外光污染C：强光污染D：视觉污染E：其他可见光污染13、在“提高公房租金”的城镇住房制度改革中，把房租分为。
A：市场租金B：商品租金C：成交租金D：成本租金E：福利租金14、房地产营销机构是指从事与房地产营销活动相关的机构的总称。
一般来说，房地产营销机构大致包括等类。
A：投资咨询机构B：市场调研机构C：项目策划机构D：规划设计机构E：法律服务机构15、买方独家代理与多家代理在服务方面的不同点包括。
A：委托期限B：客户优先次序C：销售方式D：委托代理关系E：经纪机构服务保障16、房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出以及客户行为分析等的分析结果。
A：客户表单管理B：营销表单管理C：客户资料管理D：营销服务质量分析E：销售追踪管理17、关于居住技术经济指标，叙述正确的是。
A：人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人／)B：住宅建筑套密度(净)是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套／) C：住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万) D：居住区建筑面积毛密度(容积率)是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万)或以居住区总建筑面积(万)与居住区用地面积(万)的比值表示E：住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(％) 18、房地产价格调查的内容包括。
A：房地产市场供求情况的变化趋势B：房地产广告的价格高低及广告效果测定C：开发个案所在城市及街区房地产市场价格D：房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小E：影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响19、房地产经纪机构内的业务支持部门，主要包括。