楼盘市调表(样表)
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
房地产楼盘信息调查表 (1)
房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。
四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.19.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________20.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________21.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________22.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________23.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。
市场调研-表格模板-写字楼市调表格
客户来源及分析
卖点分析
项目总体评价
市调成果 调查人
□楼书 □海报 □户型图 □光盘 □会刊 调查时间
综合布线 品牌/特点 消防系统 品牌/特点 安防系统 品牌/特点 供电系统 品牌/特点
通讯系统 品牌/特点 楼宇自控系 品牌/特点 统 门禁系统 品牌/特点 给排水系统 证照情况 在销面积 认购时间 开盘时间
认购价格 开盘价格
销 售 情 况
开盘销售策 略 目前价格 按揭情况 折扣 畅销面积 价格分析 租售率 销售进度
写字楼项目调查表
案名 项 目 基 本 情 况 地理位置 类型或 用途 代理商 /策划单位 施工单位 物业公司 商务氛围 周 边 环 境 商业氛围 交通状况 占地面积 容积率 栋数 项 目 总 体 规 划 设 计 情 况 办公面积 酒店面积 会所或其他 建筑形式 竣工时间 建筑层数 垂直功能说 明 车位数量 配套设施 标准层面积 最小划分面 积 平 面 设 计 柱距 单价 开间 走道宽度 进深 层差 主力户型 车位售价/ 租金 建筑结构 建筑高度 标准层高/ 净高 总建筑面积 绿化率 使用率 商业面积 公寓面积 住宅立项 办公立项 联系电话 所属商圈 发展商 /投资商 设计单位 监理公司 物业收费
面 设 计 户型评价 整体特点 外立面装修 及装饰 大堂 电梯厅 装 修 标 准 轿箱 公共走廊 地/墙/顶/材料 卫生间 地/墙/顶/材料 外形 地/墙/顶/材料/面积/调空 地/墙/顶/材料 外饰及材料
交房室内标 地/墙/顶/材料 准 电梯 硬 件 设 备 及 设 施 热水 品牌/数量/承载/梯速 是/否有 空调 品牌/新风/特点
蓬莱市场调查报告
蓬莱市场调查报告一、调查目的1、对蓬莱房地产市场进行调查，以了解蓬莱房地产市场的价格形势及市场特点；2、对蓬莱商业街区进行调查，以了解蓬莱商业的大致情况及对商业用房价格进行初步了解。
二、房地产市场调查1、典型楼盘调查（见附件）三、蓬莱住宅典型楼盘起价示意表四、蓬莱住宅典型楼盘总价示意表五、蓬莱住宅典型楼盘建筑形式示意表六、蓬莱住宅市场特点总结(1）目前，蓬莱房地产市场现有项目价格起价整体较为平衡,起价大多在2300－2500元/平米左右;(2）蓬莱房地产市场向东发展趋势明显，开发力度较大;（3）蓬莱东部房地产开发楼盘较西部及市中心多，且单体项目大，目前正在开发量占整个城区80％以上；（4）蓬莱东部小高层占有优势比例,占整个城区开发量90%以上（市区仅有望海楼）；(5）城区南部开发力量较为薄弱,价格较东西及城中低；(6）东部房产项目类型多样，可供选择性大；（7）小高层推出量的增多表明市场需求量的增加；七、住宅市场调查结论由于市政规划将东部作为居住中心区,使得蓬莱整个城区的开发量大多在东部，且项目布局规划合理，环境布置较好，尚处开发初期，随着周围配套及市政设施的进一步完善及小区的进一步扩建发展，相信还会有一定的增值空间，蓬莱城区中心的东移已是大势所趋。
八、二手住房市场简述（1）蓬莱二手房市场住宅价格以城区南关路以北，北关路以南价格为2000－2500元/平米，东部价格最高在2200－2500元/平米左右，南关路以南价格较低，在1500－1800元/平米左右;（2）购房者对东部房产需求量增大，长期以来百姓心中都喜东的情况仍很强烈；（3)在中介公司登记的东部房屋数量较大，表明东部房屋有相当的炒房群体存在。
九、商业房地产价格情况情况概述：(1）、蓬莱商业以商业区房价最高，其余地区稍低;（2)、蓬莱商业房开发主要以门头形式为主，表明当地人对门头房接受程度较高；（3)所有项目除统一经营的以外均未做明确的业态定位指导，仍以经营者零散作战；十、蓬莱商业调查蓬莱商业区较为集中，主要由以下几个区域：（1）以海滨路蓬莱阁、八仙渡等景区为中心的沿海一线旅游经济区，以酒店、宾馆及旅游纪念品为主要业态;（2)以利群集团为中心钟楼南路及北路商业区，主要以大型超市、服装鞋帽等为主的零售商圈；（3）以海福莱为中心的钟楼东路及东关南路的商业区，主要以大型超市，服装鞋帽及电器通讯为主的零售及少量批发商圈；（4）东关北路商业街，主要经营装饰装修材料、五金用品等为主；（5）钟楼西路、画河商业带,经营服装鞋帽、日用百货、装饰材料、旅游品为主；以上（2）－（5）构成蓬莱的商业中心区；（6）东部居住区商圈,本区域主要以黄海花园、海梦苑及金水街临街底商为主要经营场所,主要以餐饮、休闲娱乐及少部分装修广告等业态,目标服务对象以周边居民为主；蓬莱商业的情况归纳:（1)蓬莱商业租金价格大多在200－600元/平米/年，市中心商圈价格较高,在300－600元/平米/年，局部还要高一些，东部区域价格大多在200元/平米/年，位置不同价格稍微浮动；(2）蓬莱商业整体较平，没有跳动性；（3）蓬莱商业配比相对集中，虽以独立门头经营，但自发成市，商业经营较为规范;（4）蓬莱商业以独立门头较适应当地人心理，而内街缺较为冷清;(5）蓬莱缺少高档消费集中区，高档餐饮、娱乐、休闲较为分散，不集中.。
房地产交易实例调查表(样表)
房地产交易实例调查表
房地产基本状况
名称
保利西海岸
坐落
珠海市情侣北路2000号
范围
占地面积：123292㎡建筑面积：259563㎡
规模
128㎡
用途
普通住宅花园洋房
权属
地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于珠海保利天悦有限公司
交
易基本情况
卖方
珠海保利天悦投资有限公司
买方
钟先生
成交价格
总价
4480000元
区位状况
说明
港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路“保利五月花”站经停项目公园：周边有淇澳岛湿地公园、城市公园、社区公园、滨海公园
总部经济基地：金山软件园、蓝湾智岛
学校：北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海学院
位置示意图
外观照片
其他图片
调查人员:钟时腾调查日期: 2016年9月11日
单价
35000元/㎡
成交日期
2016年9月11号
付款方式
分期付款
交易情况
说明
在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价
格，并分期付清所有房款。
房
地产状况说明
实物状况
说明
设施设备完善，屋内采用精Leabharlann 修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好
权益状况
说明
土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归孙先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（钟先生）所有
商铺市调表格
产品优势
产品劣势
住宅成交均价 备 注（近期 活动类或者其 它）
高层
小高层
调研员： 日期：
沿街商铺市场调研表格
楼盘名称 项目地址/电话 业态规划 面积区间/层高 商铺体量 优惠方式 1号商铺数据 2号商铺数据 3号商铺数据 面积： 置： 面积： 置： 面积： 置： 均价： 成交单价： 成交单价： 成交单价： 层数： 层数： 层数： 开间： 开间： 开间： 进深： 进深： 进深： 最底价： 最底价： 最底价： 最底价： 位 位 位 总面积： 总套数：
最高价： 最高价： 最高价： 最高价产权 销售方式 直接卖还是带租约： 内部设施 1、得房率： 2、车位： 配 套 3、供暖系统： 建筑材质及装修： 1、商铺外立面饰材： 门厅： 门窗： 2、公共区域饰材（地面什么样、有无主题广场）： 3、内部饰材： 外部商业环境 客户定位 付款方式 销售情况 工程进度 开业状况 时间： 楼层： 比例： 铺内墙体： 地面：
楼盘踩盘调查表【范本模板】
楼盘名称：调查人员：调查日期：
占地面积
开盘时间
交楼日期
装修标准建筑面积绿化面积 Nhomakorabea车位比例
物管费
区域位置
物业类型
发展商
售价幅度
销售代理
销售均价
物业管理
折扣优惠
建筑风格
项目定位
交通配套
生活配套
楼盘总货量
开发总期数
户型特色
推货记录情况统计
推货日期
推货期数
推货栋数
推货总量
推货均价
未来推货情况描述
(包括：日期、期数、栋数、总量、均价）
在售期数
主推栋数
主推户型
在售货量情况统计
户型
面积
已售套数
未售套数
过往促销手法及营销活动情况(从开盘当日到踩盘时已结束的）
近期促销手法及营销活动情况（针对踩盘当日正在实行的）
销售现场情况
踩盘综述
楼盘市调表样
开盘 时间 最滞销 户型
元／㎡税费 情况
收取方式
收取 国 税 价格 卫生费
五﹑户型 及配套设
施: 户型
层高
面积
面宽进深
套数 比例 销售率 租金水平 招租情况
装修情况
门面
其它配套 设施
六﹑市政配 套及交通状
况: 方圆 1000M
市政配套 交通状况 公交线路 七﹑项目优劣势:
合同期限
开工 时间 开业 时间
门面租售率
年月
招租 销售
1.
建设 周期 最畅销 户型
%
%
四、优惠政 策及税费 2.
情况: 优惠
3.
政策 （内容可 4.
增减） 5.
项目位置
物业管理
总建筑面积
住宅建筑 总面积
容积率
联系电话
价格条件: 价格条件：
元／㎡
按揭 折扣
实际 最高价
定价 法则
租金支付方式 个月
物业费
项目市场调查表
一﹑投资 组合: 投资商 /开发商
施工单位
二﹑技术经济指 标:
用地面积 门面建筑 总面积
建筑密度
门面套数
三﹑ 价格 及租 售情 况: 销售 价格
一次性 折扣
实际 最低价
平均月租金
分期
元／㎡ 价格条件: 价格条件：
实际 均价
元／㎡.月
租赁 最低月租金 价格 最高月租金
元／㎡.月 元／㎡.月
地税 水电费
工商管理费 其它
八﹑主要卖点: 综合评价:
房地产项目调研表-模板
房地产项目调研表-模板1. 引言该调研表旨在对房地产项目进行全面的调研和分析。
通过收集相关数据和信息，可以更好地了解和评估项目的可行性和潜在风险。
该调研表的内容包括项目概述、市场分析、竞争对手分析、财务分析等。
请根据实际情况填写相关信息。
2. 项目概述2.1 项目名称[填写项目名称]2.2 项目背景[填写项目背景信息]2.3 项目目标[填写项目目标信息]3. 市场分析3.1 市场概况[填写市场概况信息，包括市场规模、市场趋势等]3.2 目标客户[填写目标客户信息，包括客户的特征、需求等]3.3 市场需求分析[填写市场需求分析信息，包括对产品或服务的需求度、竞争状况等] 4. 竞争对手分析4.1 竞争对手概况[填写竞争对手概况信息，包括竞争对手的数量、规模等]4.2 竞争对手综合评价[填写竞争对手综合评价信息，包括竞争对手的优势、劣势等]4.3 竞争对手策略分析[填写竞争对手策略分析信息，包括竞争对手的市场策略、产品策略等]5. 财务分析5.1 预算[填写项目的预算信息，包括投资额、收入、成本等]5.2 财务指标[填写财务指标信息，包括ROI、盈利能力等]5.3 风险评估[填写风险评估信息，包括市场风险、财务风险等]6. 结论根据以上调研和分析，我们得出以下结论： [填写结论信息]7. 参考文献[填写参考文献信息，可以使用Markdown的超链接语法引用参考文献链接]8. 附件[可以在这里添加附件，如数据分析报告、市场调研报告等]以上就是房地产项目调研表的模板，希望能对您的调研工作有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步的协助，请随时与我们联系。
小区调研表格明细表
注：1、区内是否有商业广告(包括电梯等，如有咨询价钱及投放时长)2、邮局、幼儿园、小学、社区医院、健身场所、老年活动室、社区警备室、大型商场、网吧、浴室、便利店等小区配套，为小区生活的最大便利程度。
3、个人评估通过数据及咨询了解可否社区讲座、假日促销、人流进出、聚集方向及时段、整体消费力，综合A、B、C、D评级，客观分析及总结。
小区调研表小区名称小区物业名称物业负责人物业电话联系手机小区户数小区入住率是否有小区广场是否可以假日商业促销/ 如有费用多少/天占地面积区内是否有商业广告是否有会所小区配套设施小区开盘价小区现房价同商圈房价性比楼龄自住与租赁比例女性比例母婴比例小区是否有竞争对手拜访次数停车位多少/车辆档次可合作项目合作目的个人评估：小区户数小区入住率是否有小区广场是否可以假日商业促销/ 如有费用多少/天占地面积区内是否有商业广告是否有会所小区配套设施小区开盘价小区现房价同商圈房价性比楼龄自住与租赁比例女性比例母婴比例小区是否有竞争对手拜访次数停车位多少/车辆档次可合作项目合作目的个人评估：小区名称小区物业名称物业负责人物业电话联系手机注：1、区内是否有商业广告(包括电梯等，如有咨询价钱及投放时长)2、邮局、幼儿园、小学、社区医院、健身场所、老年活动室、社区警备室、大型商场、网吧、浴室、便利店等小区配套，为小区生活的最大便利程度。
3、个人评估通过数据及咨询了解可否社区讲座、假日促销、人流进出、聚集方向及时段、整体消费力，综合A、B、C、D评级，客观分析及总结。
小区调研表小区户数小区入住率是否有小区广场是否可以假日商业促销/ 如有费用多少/天占地面积区内是否有商业广告是否有会所小区配套设施小区开盘价小区现房价同商圈房价性比楼龄自住与租赁比例女性比例母婴比例小区是否有竞争对手拜访次数停车位多少/车辆档次可合作项目合作目的个人评估：。
策划市调表格
楼盘名称
位置
售楼部地址
电话
发展商
推出日期
物业类型
交楼日期
占地面积
总建筑面积
工程进度
住宅户型及
销售情况
户型
面积
数量
比例
销售率
最高价
均价
最低价
递增
价差
价格轨迹（均价）
7月
8月
9月
10月
推货数量（主推））
7月
8月
9月
10月
每日来电来
访量统计
来电量
来访量
成交量
数量
付款方式折扣
一次性付款
银行按揭
其他
优惠折扣或其它类型优惠
目标客源
本地
外地
主要城市或区域
比例
客源特征
7-10月营销活动
时间
名称
目的和意义
备注
下一步推广策略
日期：填写人：
房地产交易实例调查表(完整版)
5800元/㎡
付款方式
一次Байду номын сангаас付清
交易情
况说明
在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清所有房款。
房
地
产
状
况
说
明
区位情况说明
交通便利，有9路，26路，30路，44路，301路公交车，周边有奥林匹克中心、实验高中，滕州一中、至善中学、人民医院、七彩公园、家居广场、大润发、易初莲花超市，学区完善，周边设施齐全，小区布局合理，环境优雅，生活便利，物业管理优秀，治安良好，是居家的良地。
实物状况说明
四室两厅两卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好，
权益状况说明
土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归孙先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（王先生）所有。
位置示意图
外观图片
其他图片
房地产交易实例调查表
房
地
产
基
本
状
况
名称
樱花苑小区
坐落
四至
东至东环路，西至龙泉路，南至杏坛路，北至解放路
规模
167㎡
用途
普通住宅
权属
土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于山东齐龙房地产有限公司。
交
易
基
本
情
况
卖方
山东齐龙房地产有限公司孙先生
买方
王先生
成交日期
2011年7月30日
成交价格
总价
968600元
2019年玉林楼盘交房调查表
8000元 2201户 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 160户 432户 604户 419户 1596户
玉林市金玉路与百利街交 叉口处 玉东新区文体路与为民路 玉林市光大房地产开发 1198户 交叉口东侧 有限公司 北流市城南二路（旧北宝 路）0299号 北流市城南二路荔枝场 北流市白马镇富贵桥头 北流市城南路与松木岭路 交汇处 北流市荔枝场新区（新环 保局斜对面） 北流市碧桂园房地产开 发有限公司（碧桂园控 北流市春城置业有限公 北流市陆兴投资有限公 北流市新天地房地产有 限公司 广西万盛房地产开发有 限责任公司
广西英明物业管理有限 公司
广西玉林喜润物业服务 有限公司 金碧物业有限公司
玉林市华盛物业服务有 限公司 绰盛物业 广西宏志物业综合管理 有限公司 玉林银丰物业管理有限 公司
江 南 区
华商国际欧洲城 2015年10月1日 银丰香槟郡 金色维也纳 2016年10月16 日已开盘 10#,9#. 2016/10/15
广西玉林喜润物业服务 有限公司
玉林奥园物业服务有限 公司 阳光物业
阳光城·丽景公 玉东房预售证 馆 第2018-18 首成天悦 光大维也纳国际 北流碧桂园 春城半山荔园 白马香港城 北流新天地 万盛御翠园 广益城 泽坤名仕公馆 海润盛世豪庭 三和幸福里 广恒中央城 第二期8#楼10 月25日盛大开 交房时间 2019 年03月02日 2015/5/13 2015年3月15日 2016年3月30日
人民东路体育中心北侧 新玉高旁（秀水路与文苑 路交汇处） 玉东大道北侧、玉东小学 西侧 玉东大道与金榜路交汇处 （距龟山公园600米） 文体路与人民东路交叉口 西侧 玉林市人民东路（汽车新 城对面） 玉林市玉东新区文体路与 九岭路交叉口南侧 玉东新区文体路与教育东 路交叉口东侧 广西玉林市玉州区二环北 路165号 玉林市广场东路186号 （万豪酒店旁） 秀水路与石棠路交汇处 （新办证大厅对面） 二环北路与教育东路交汇 处东侧
楼盘市调表(范例)
□一梯一户 □一梯二户 □一梯三户 □一梯四户
□二梯三户 □二梯四户 □二梯五户 □二梯六户
得房率
□80％ □85％ □90％
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费（增加）
物业管理费
销售人员
□优 □良 □中 □差
销售风格
广告
平面广告
推广方式
调查人员： 调查时间：
项
目
概
况
案名
售楼处
电话
发展商
投资兴建
企划销售
承建商
物业管理
工程进度
楼盘位置
占地面积
m2
楼盘位置图
建筑面积
m2
住宅面积
m2
容积率
总套数
配套面积
经营性公建
m2
非经营性公建
m2
小
区
规
划
与
建
筑
设
计
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
建筑形态
□高层□高层和小高层□小高层□多层
户外广告
推广语
环
境
自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套
综
合
分
析
□小高层和多层□联体别墅□联体别墅和多层
建筑单体数量及层数
户型
□二室一厅 □二室二厅 □三～90m2□90～100m2□100～110m2
□110～130m2□130～150m2□150m2以上
户型面积区间
房地产市调表格--赵杰
**区域市场主要竞争楼盘市调详情表
Hale Waihona Puke 楼盘名称位置土地获得
基 使用年限
本
占地面积
资
料 规划设计单位
承建单位
在售面积
开盘日期
居住氛围
商业环境
环 境
周边配套
分
交通线路
析
出让 转让 划拨 建筑面积
开发商
出让日期 出让价格
行销代理机构 物业管理公司
在售均价 在建进度
熟地 建筑形态
售楼电话 年 月日
毛地
销售率 交房日期
环境综合评述
总 平 规 划 图
规划理念
社区规模
注：超大型：总建30万以上；大型：12-20万；中型：5-12万；小型：5万以下
规划户数
车位数
景观设计
公建配套
规划综合分析
主力户型
产品塑造
主力面积
调查人
调查时间
代表楼盘分析详表
规划建筑风格
外观
大堂
电梯
门窗
客、餐厅
装修标准 产
卧室
品
分
强烈 尚可 较差 有利因素
主力客源
全市 区域 零星 省内其他地区 省外
购买动机分析
不利因素
综
可改进建议
合
分
析
调查人
调查时间
年 月日 / M2
代表楼盘分析详表
下
调查人
调查时间
代表楼盘分析详表
总套数销售比
调查人
调查时间
代表楼盘分析详表
其他 其他
其他
零星 省内其他地区 省外 不利因素
调查人
调查时间
13市调表及要求
市调表
店别：部门：市调人：市调日期：
1、市调时间：食品/非食部：每周二、周四上午；蔬果：每日两次（早9：00一次；10：00一次）
其他生鲜部门：每日一次（早9：00）
2、市调内容：针对全市敏感大品牌，如统一、康师傅、可口可乐、百事可乐、东古、李锦记、香雪好丽友、上好佳、妙脆角、王致和、宝洁、联合利华、丝宝、心相印等等大品牌，每月循环市调一次
3、市调要求：A、每次市调完毕，除生鲜各部门外，门店将食品、非食需调价商品明细以电子版形式于当日下午3：00前，发到采购经理邮箱，采购需在市调第二日给予回馈。
B、门店需保证市调商品真实，如有作假行为，市调人、部经理及店长均受连带责任。
楼盘市场调查表最新版本
季节中的花开花落，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。
人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。
一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。
有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。
岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。
有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。
与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。
岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。
有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。
可是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。
太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。
岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。
人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？多少美好，毁在了一意孤行的偏执。
好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。
因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。
最重要的是，与世界言和，不再为难自己和别人。
《菜根谭》中说：花看半开，酒饮微醉。
就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。
即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。
否则便是过犹不及，弄巧成拙。
心灵松绑了，活着才自由。
半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。
流水今日，明月前身。
感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。
撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。
苏轼在《水调歌头》里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。
竞品市调表格
3
4
5
销售情况
本期栋数
层 数
户型配比
91-126三房 大户型
起 价
成交均价
楼 层 差
朝向差
本期开盘时间
已售套数
剩余房源库存
销售进度
客户群体
新品状况
新品上市时间
预估交房时间
优惠政策
暂无
楼盘综述
项目优势
1
2
3
4
5
项目劣势
1
2
3
竞品综述
市 调 报 告
调查人： 日期：
基本信息
楼盘名称
开发商
山东建源集团
外展点地址
项目地址
电 话
总建面
本期规模
产权
装修
总户数
主力户型
开盘时间
交房时间
物业管理
总用地面积
容积率
绿地率
公摊
车位数
物业费
物业形态
电 梯
窗 材
防盗门
外 墙 面
保 温
太阳能
门厅装修
安防设备
项目配套
内部配套外部配套Leabharlann 交通教育购物
医疗
其他卖点
1
房地产市调表格合集
价格走势：
租金价
客户定位
付款方式
媒体情况
日期： 内容： 诉求重点：
销售情况
时间： 楼层：
工程进度
开业状况
产品优势
最高价（比例）： 最高价（比例）： 最高价（比例）：
频率： 比例：
产品劣势
其 他
项目名称 地理位 置 交通状
基况 本 开发商 情 代理公 况司
项目性 质 市场定
商业市调表 住宅底商
位
目标消
牌
配 会所面积 套
设 会所设施 施
园 园林面积 林
设 园林特点 计
硬 供暖方式
件 通讯系统 设 施 电梯品牌
销 开盘时间 售 目前价格 情 况 按揭情况
工程进度
推 售楼处 广
情 形象包装 况
门窗/户内
会所风格
会所形式
园林主题
园林风格 收费标准 智能化设施 供水、电气 开盘价格 销售进度 折扣 入住时间 样板间
房地产市调表格合集
文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
案名
发展商
项目 性质 基本 代理商
情况
设计单位
监理公司
社 区 周 边 环
地理环境 市政及交
通 人文及教
育
境 商业及金
融
项 目
占地面积
总 绿化率
体 建筑形式
规 建筑层数 划 总楼栋 设 使用率 计 车位数量 情 况 车位售价
户 户型面积 型
结 旺销户型 构
户
型
配
比
建 外立面装
筑 设
修及装饰
计 公共空间
市调表
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