专业分包项目划分明细表2013.9.11
建设工程投标主要专业分包工程界面划分表
界面划分表幕墙及门窗工程图纸范围内除右表分包人应完成工作之外的所有工作，但需要重点说明的工作界限如下：1.确保所有门窗洞口尺寸和位置符合设计和规范要求；2.完成本专业与之有关的预埋件施工；3.完成全部门窗洞口的抹灰收口、修补，及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；4.提供水、电接驳点20米以内，提供脚手架与垂直运输；5.负责成品保护；6.负责因自身原因造成的对门窗的污染的清理；7.提供室内统一的建筑50标高线；8.负责因门窗施工过程中对成品破坏的修复；9.负责就近引出避雷接驳点；10.负责分包工程竣工资料的收集；11.服务、配合、协调、照管分包工程。
1.完成全部门窗的施工内容及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；2.需要二次设计的,须进行二次设计并经甲方及甲方委托的主体设计单位认可；3.负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高复核；4.负责清理施工中产生的垃圾；5.负责防侧击雷的铜编织线的购买及连接；6.负责淋水试验并承担水费；7.水电费自理；8.承担门窗施工过程中对总承包人成品破坏的修复费用；9.向总包单位提供竣工资料；10.服从总包单位的管理等工作。
单元门及钢质入户门安装总承包人应完成按照本招标文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成工作之外的所有工作，但需要重点说明的工作界限如下：1.确保所有门洞口尺寸和位置符合设计与规范要求；2.完成所有门洞口的抹灰收口，及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；3.提供水、电接驳点20米以内、提供脚手架及垂直运输；4.提供室内每层统一的建筑50标高线；5.负责因施工与图纸要求不符发生的土建剔凿、修补工作；6.负责成品保护；7.负责分包工程竣工资料的收集；8.服务、配合、协调、照管分包工程。
1.完成所有门的制作与安装、运输等施工内容及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；2.负责门磁的开孔及安装；3.清理施工现场本专业产生的施工垃圾，做到场光地净；4.向总包单位提供竣工资料；5.服从总包单位的管理等工作。
_总包分包专业工作界面划分明细表(最终版)
2
所有用于电线电缆敷设的线 槽、桥架及明配管道的供应、 安装工作（甲供材料设备除 夕卜）；供配电系统必要的接地 系统。
V
甲供材料设备只 计安装费
3
公用配电系统分户表之后， 专用配电系统总配电房低压 成套配电柜低压出线侧之后 的所有供配电工程的供应及 安装工作（甲供材料设备除 夕卜）
V
甲供材料设备只 计安装费
V
2
所有设备的动力配电（含电 梯正式电接通以前的临时电 源）
V
3
电梯工程在砌体结构内的所 有开槽、管道连接等工作
V
4
电梯工程的材料设备供应、 安装、调试及验收（甲供材 料设备除外）
V
甲供材料设备只 计安装费五Fra bibliotek燃气工程
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
1
设计图所有明确做法的设备
六
供水工程（含
一次及二次供水）
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
1
设计图所有明确做法的设备 基础、混凝土结构内所有孔 洞、套管和管道、预埋件等 的预留预埋。由专业分包完 成后的孔洞、管槽封堵及抹 灰等收口工作（供水套管与 结构间封堵）
V
2
所有设备的动力配电
V
3
V
3
消火栓系统、喷淋系统、防 排烟系统、火灾自动报警等 在主体结构内的所有孔洞、 套管和管道的预留预埋
V
4
上述消防工程的材料设备供 应、安装、调试及验收（甲 供材料设备除外）
V
甲供材料设备只 计安装费
三
智能化工程
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
建筑工程分项包工明细2011版
包工包料 包工包料
不锈钢 铝合金
130 250
㎡ ㎡
实际面积筑工程分项包工明细2013版
序号
1
分项工程
模板安装 钢铁绑扎 混凝土浇倒 强弱电安装 给排水安装 防雷工程 室外给水 室外排水 防水工程 消防管安装 消防弱电、喷淋 墙体砌砖 内墙批灰 外墙砖 室内地板砖 踢脚线 抹灰（扇灰） 木工 吊天花（铝板） 蹲位隔断
单位（元） 单位
53 30 14 20 10 2 25 20 25 5 15 2（毛） 12 52 25 5 13 55 55 170 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ m m ㎡ ㎡ ㎡ 个 ㎡ ㎡ ㎡ m ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
计算面积
投影面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 实际数量 实际数量 实际面积 建筑面积 建筑面积 实际面积 实际面积 实际面积 实际面积 实际面积 实际面积 实际面积 实际面积 实际面积
备注
Φ 200以内 （不含挖填土）
包工包料
水泥砂浆 含：批灰
包工包料（含底灰、 油漆）不扣除门窗洞口
建筑工程分部分项划分表(Excel GB50300-2013规范)
建筑工程
-
主体结构
砌体结构 石砌体 配筋砌体 填充墙砌体 钢结构焊接 紧固件连接 钢零部件加工 钢构件组装及预拼装
编制： 建筑工程
-
主体结构
钢结构
审核：
日期：2014年10月12日
建筑工程、室外工程等 单位工程、分部工程、分项工程、检验批的划分 参考表 单位工程 子单位工程 分部工程 子分部工程 分项工程 单层钢结构安装 建筑工程 主体结构 钢结构 多层及高层钢结构安装 钢管结构安装 预应力钢索和膜结构 压型金属板 防腐涂料涂装 防火涂料涂装 构件现场拼装 构件安装 建筑工程 主体结构 钢管混凝土 柱与混凝土梁连接 结构 钢管内钢筋骨架 钢管内混凝土浇筑 型钢焊接 紧固件连接 型钢与钢筋连接 建筑工程 主体结构 型钢混凝土 型钢构件组装及预拼装 结构 型钢安装 模板 混凝土 铝合金焊接 紧固件连接 铝合金零部件加工 铝合金构件组装 铝合金构件预拼装 建筑工程 主体结构 铝合金结构 铝合金框架结构安装 铝合金空间网络结构安装 铝合金面板 铝合金幕墙结构安装 防腐处理 检验批划分 工程部位 备注
编制：
审核：
日期：2014年10月12日
建筑工程、室外工程等 单位工程、分部工程、分项工程、检验批的划分 参考表 单位工程 子单位工程 分部工程 子分部工程 分项工程 方木和原木结构 胶合木结构 建筑工程 主体结构 木结构 轻型木结构 木结构防护 基层铺设 建筑装饰装 建筑地面 修 整体面层铺设 板块面层铺设 木、竹面层铺设 一般抹灰 建筑装饰装 修 保温层薄抹灰 抹灰 装饰抹灰 清水砌体勾缝 外墙砂浆防水 建筑工程 建筑装饰装 外墙防水 涂膜防水 修 透气膜防水 木门窗安装 金属门窗安装 建筑工程 建筑装饰装 修 门窗 塑料门窗安装 特种门安装 门窗玻璃安装 整体面层吊顶 建筑工程 建筑装饰装 修 吊顶 板块面层吊顶 格栅吊顶 板材隔墙 建筑装饰装 轻质隔墙 修 骨架隔墙 活动隔墙 玻璃隔墙 石板安装 陶瓷板安装 建筑工程 编制： 建筑装饰装 修 饰面板 审核： 日期：2014年10月12日 检验批划分 工程部位 备注
建筑工程分部、分项划分表及说明
建筑工程中分部、子分部、分项的划分序号分部工程子分部工程分项工程（一）地基与基础1 无支护土方土方开挖、土方回填2 有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑。
3 地基处理灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基4 桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)。
5 地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。
6 混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理。
7 砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体8 劲刚(管)混凝土劲钢(管)焊接，劲钢(管)与钢筋的连接，混凝土9 钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装。
（二）主体结构1 混凝土结构模板、钢筋，混凝土、预应力、现浇结构，装配式结构。
2 劲钢(管)混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构。
3 砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体。
4 钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板安装。
5 木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护。
6 网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料。
建筑工程分部、子分部、分项划分表序号分部工程子分部工程分项工程（三）建筑装饰装修1 地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层(条材，块材面层)，实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层。
建筑工程专业分包分项明细
建筑工程专业分包分项明细
1、地基与基础工程专业承包1、木工作业劳务分包
2、土石方工程专业承包
3、建筑装修装饰工程专业承包
4、建筑幕墙工程专业承包
5、钢结构工程专业承包
6、电梯安装工程专业承包
7、消防设施工程专业承包
8、建筑防水工程专业承包
9、防腐保温工程专业承包
10、附着升降脚手架工程专业承包
11、金属门窗工程专业承包
12、机电设备安装工程专业承包
13、环保工程专业承包
14、特种专业工程专业承包
15、起重设备安装专业承包
市政工程专业
1、桥梁工程专业承包
2、隧道工程专业承包
3、公路路面工程专业承包
4、公路路基工程专业承包
5、公路交通工程专业承包
6、管道工程专业承包
7、城市轨道交通城市及道路照明工XXX承包
2、模板功课劳务分包
3、脚手架作业劳务分包
4、砌筑功课劳务分包
5、钢筋作业劳务分包
6、焊接功课劳务分包
7、混凝土功课劳务分包
8、水暖电安装作业劳务分包
9、抹灰功课劳务分包
10、油漆功课劳务分包
劳务分包内容
1、钢筋作业劳务分包
2、模板作业劳务分包
3、焊接功课劳务分包
4、脚手架功课劳务分包
5、混凝土功课劳务分包
6、水暖电安装作业劳务分包备注：如果专业分包由总承包企业施工，提供以下资料可以不用再办理专业分包：1、总承包企业资质证书增项里含有的专业分包资质证书（审原件收复印件或者复印件盖公章）
2、施工职员诨名册（含工种操作证号）
2、施工职员诨名册（含工种操作证号）。
建筑工程分部分项工程划分表(GB50300-2013)
建筑屋面
基层与保护
找坡层和找平层，隔汽层，隔离层，保护层
保温与隔热
板状材料保温层，纤维材料保温层，喷涂硬泡聚氨酯保温层，现浇泡沫混凝土保温层，种植隔热层，架空隔热层，蓄水隔热层
防水与密封
卷材防水层，涂膜防水层，复合防水层，接缝密封防水
瓦面与板面
烧结瓦和混凝土瓦铺装，沥青瓦铺装，金属板铺装，玻璃采光顶铺装
钢管混凝土结构
构件现场拼装，构件安装，钢管焊接，构件连接，钢管内钢筋骨架，混凝土
型钢混凝土结构
型钢焊接，紧固件连接，型钢与钢筋连接，型钢构件组装与预拼装，型钢安装，模板，混凝土
铝合金结构
铝合金焊接，紧固件连接，铝合金零部件加工，铝合金构件组装，铝合金构件预拼装，铝合金框架结构安装，铝合金空间网格结构安装，铝合金面板，铝合金幕墙结构安装，防腐处理
游泳池及公共浴池水系统
管道及配件系统安装，水处理设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验与调试
水景喷泉系统
管道系统及配件安装，防腐，绝热，试验与调试
热源及
辅助设备
锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，换热站安装，防腐，绝热，试验与调试
检测与
控制仪表
检测仪器及仪表安装，试验与调试
6
通风
与空调
送风系统
地下水控制
降水与排水，回灌
土方
土方开挖，土方回填，场地平整
边坡
喷锚支护，挡土墙，边坡开挖
地下防水
主体结构防水，细部构造防水，特殊施工法结构防水，排水，注浆
2
主体结构
混凝土结构
模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，配筋砖砌体，填充墙砌体
建筑工程分部分项工程划分表GB503002013
报警系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，探测器类设备安装，控制器类设备安装，其他设备安装，软件安装，系统调试，试运行
安全技术
防范系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行
应急响应系统
设备安装，软件安装，系统调试，试运行
除尘系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，除尘器与排污设备安装，吸尘罩安装，高温风管绝热，系统调试
舒适性空调系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，组合式空调机组安装，消声器、静电除尘器、换热器、紫外线灭菌器等设备安装，风机盘管、变风量与定风量送风装置、射流喷口等末端设备安装，风管与设备绝热，系统调试
基础
无筋扩展基础，钢筋混凝土扩展基础，筏形与箱形基础，钢结构基础，钢管混凝土结构基础，型钢混凝土结构基础，钢筋混凝土预制桩基础，泥浆护壁成孔灌注桩基础，干作业成孔桩基础，长螺旋钻孔压灌桩基础，沉管灌注桩基础，钢桩基础，锚杆静压桩基础，岩石锚杆基础，沉井与沉箱基础
基坑支护
灌注桩排桩围护墙，板桩围护墙，咬合桩围护墙，型钢水泥土搅拌墙，土钉墙，地下连续墙，水泥土重力式挡墙，与复合土钉墙，内支撑，锚杆，与主体结构相结合的基坑支护
冷却水系统
管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，系统灌水渗漏及排放试验，管道、设备绝热
土壤源热泵
换热系统
管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，埋地换热系统与管网安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试
水源热泵
换热系统
管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，系统压力试验及调试，地表水源换热管及管网安装，除垢设备安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试
总包与指定分包范围明细划分表
序号分部分项工程项目名称总承包自施范围指定分包范围备注5 给水排水工程1. 设计图纸中的给水排水系统、雨排水、空调冷凝水系统，设备采购（除甲供设备）和安装、调试等所有内容；2. 需在结构上预留预埋的套管（包括消防水池预埋套管）；3. 与市政外线工程连接的管道接至建筑物外第一个管井考虑(二次加压供水管接至水表)。
冷水、热水PPR管、热水铝塑复合管、UPVC排水管甲指；水箱、水泵（含各类水泵等）甲供6 动力照明工程从单元入口处电表箱后的动力系统、照明系统、防漏电火灾报警系统等。
具体包括：1. 图纸所示动力安装、设备采购、调试工程；2. 室内照明工程、正常照明、事故照明、疏散照明、开关插座及灯具的安装等图纸所示内容；3. 图纸所示动力电缆桥架、弱电线槽、消防线槽、强弱电地面线槽安装以及变电室高低压电缆桥架、插接母线的供货安装；4. 所有业主指定分包工程总包负责提供电源并接线，具体包括：电梯电源送至机房电源箱（含）以及机房内照明插座等图纸所示内容，火灾报警、网络、监控、电话、弱电机房的电源供电回路；5. 设计图纸中的全部防雷、保护接地及等电位连接工程。
公用变用户电表前、用户变总表前由供电局负责完成。
PVC电线管、开关、插座甲指；户内配电箱、配电(柜)箱、插接箱、动力箱、高低压开关柜、变压器、直流屏设备甲供7 电梯工程1.井道内脚手架的搭设；电梯井道厅门洞口安全防护措施和临时挡水措施。
2.完成电梯门套/呼梯按钮/层显等部位的回填及收口，原结构施工期间遗留的无用洞口封堵和钢筋割除工作。
3.如做临时用梯，施工用梯的日常使用的管理工作、保护工作和因不正确操作和维护的产生劳务和材料费用。
4.控制箱接地、监控线引出预埋管。
1.审核全部电梯相关图纸和对已完成结构（含钢结构和二次结构）的确认，并与相关单位完成移交工作，办理相应确认手续。
2.门套加工前自行测量确认相关尺寸。
3.井道分隔梁的提供、安装。
4.电梯的供货、安装。
建筑工程分部分项工程划分表(GB50300-2013)
电气照明
成套配电柜、控制柜(屏、台)和照明配电箱(盘)安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，管内穿线和槽盒内敷线，塑料护套线直敷布线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行
备用和不间断
电源
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力照明配电箱(盘)安装，柴油发电机组安装，不间断电源装置及应急电源装置安装，母线槽安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装
多联机（热泵）
系统
室外机组安装，室内机组安装，制冷剂管路连接及控制开关安装，风管安装，冷凝水管道安装，制冷剂灌注，系统压力试验及调试
太阳能供暖空调系统
太阳能集热器安装，其他辅助能源、换热设备安装，蓄能水箱、管道及配件安装，防腐，绝热，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统压力试验及调试
设备自控系统
温度、压力与流量传感器安装，执行机构安装调试，防排烟系统功能测试，自动控制及系统智能控制软件调试
细部构造
檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，变形缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁过水孔，设施基座，屋脊，屋顶窗
5
建筑给水排水及
供暖
室内给水系统
给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装，防腐，绝热，管道冲洗、消毒，试验与调试
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试
除尘系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，除尘器与排污设备安装，吸尘罩安装，高温风管绝热，系，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，组合式空调机组安装，消声器、静电除尘器、换热器、紫外线灭菌器等设备安装，风机盘管、变风量与定风量送风装置、射流喷口等末端设备安装，风管与设备绝热，系统调试
最新建筑工程分部分项工程划分表(GB50300-2013)
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板
石板安装，陶瓷板安装，木板安装，金属板安装，塑料板安装
饰面砖
外墙饰面砖粘贴，内墙饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙安装，金属幕墙安装，石材幕墙安装，陶板幕墙安装
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
裱糊与软包
裱糊，软包
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒和窗台板制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
室内热水系统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热，试验与调试
卫生器具
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装，
试验与调试
室内供暖系统
管道及配件安装，辅助设备安装，散热器安装，低温热水地板辐射供暖系统安装，电加热供暖系统安装，燃气红外辐射供暖系统安装，热风供暖系统安装，热计量及调控装置安装，试验与调试，防腐，绝热
基础
无筋扩展基础，钢筋混凝土扩展基础，筏形与箱形基础，钢结构基础，钢管混凝土结构基础，型钢混凝土结构基础，钢筋混凝土预制桩基础，泥浆护壁成孔灌注桩基础，干作业成孔桩基础，长螺旋钻孔压灌桩基础，沉管灌注桩基础，钢桩基础，锚杆静压桩基础，岩石锚杆基础，沉井与沉箱基础
基坑支护
灌注桩排桩围护墙，板桩围护墙，咬合桩围护墙，型钢水泥土搅拌墙，土钉墙，地下连续墙，水泥土重力式挡墙，与复合土钉墙，内支撑，锚杆，与主体结构相结合的基坑支护
4
建筑屋面
基层与保护
找坡层和找平层，隔汽层，隔离层，保护层
保温与隔热
板状材料保温层，纤维材料保温层，喷涂硬泡聚氨酯保温层，现浇泡沫混凝土保温层，种植隔热层，架空隔热层，蓄水隔热层
防水与密封
卷材防水层，涂膜防水层，复合防水层，接缝密封防水
表专业分包工程与总包合同界面划分一览表
表3专业分包工程与总包合同界面划分一览表
础底至室外设计地坪取中塔建筑正负零以下
300mm ）； 2、总包负责塔 吊
、外用提升机等设备涉及到的土方、防水、破除等工作； 3、总包在工 程后期，需服从甲方、监理的要求，配合市政、景观施工单位及时进行 必要的临建拆除及房
屋基础、塔吊、外用电梯等基础的破除、清理、硬 化地面破碎及清理工作； 4、总包负责施
工找坡层、顶板防水、保护层
3 园林绿化工程 园林景观（包括种植屋面）的深
化设计、施工
备等的订货、运输、安装、调试
7 夜景照明总包负责预留预埋;
、验收及售后服务
包完成，接口部分由总包封堵做好标记，并通过测试验收后移交给市政
THANKS !!!
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
打造全网一站式需求
欢迎您的下载，资料仅供参考。
表专业分包工程与总包合同界面划分一览表
表3专业分包工程与总包合同界面划分一览表
础底至室外设计地坪取中塔建筑正负零以下
300mm ）； 2、总包负责塔 吊
、外用提升机等设备涉及到的土方、防水、破除等工作； 3、总包在工 程后期，需服从甲方、监理的要求，配合市政、景观施工单位及时进行 必要的临建拆除及房屋
基础、塔吊、外用电梯等基础的破除、清理、硬 化地面破碎及清理工作； 4、总包负责施工
找坡层、顶板防水、保护层
3 园林绿化工程 园林景观（包括种植屋面）的深
化设计、施工
备等的订货、运输、安装、调试
7 夜景照明总包负责预留预埋;
、验收及售后服务
包完成，接口部分由总包封堵做好标记，并通过测试验收后移交给市政
THANKS !!!
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
打造全网一站式需求
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2013版分部分项划分表
⑶ 热源及辅助设备
①锅炉安装 ②辅助设备及管道安装 ⑤防腐 ⑥绝热 ⑦试验与调试
③安全附件安装
④换热站安装
⑷ 监测与控制仪表
①检测仪器及仪表安装
②试验与调试
②辅助设备安装
③ 防腐
④ 绝热
⑤试验与调试
⑭ 卫生器具
①卫生器具安装 ④试验与调试
②卫生器具给水配件安装
③卫生器具排水管道安装
⑮ 室内供暖系统
①管道与配件安装 ②辅助设备安装 ③散热器安装 ④低温热水地板辐射供 暖系统安装 ⑤电加热供暖系统安装 ⑥燃气红外辐射供暖系统安装 ⑦热风供暖系统安装 ⑧热计量及调控装置安装 ⑨试验与调试 ⑩防腐 ⑴绝热
⑯ 室外给水管网
①给水管道安装
②室外消火栓系统安装
③试验与调试
建筑给水排 ⑰ 室外排水管网 水及供暖
⑱ 室外供热管网
①排水管道安装
②排水管沟与井池
③试验与调试
①管道及配件安装 ⑥试验与调试
②系统水压试验
③土建结构
④防腐 ⑤绝热
⑲ 建筑饮用水供应系统
①管道及配件安装 ⑤试验与调试
②水处理设备及控制设施安装
③防腐 ④绝热
⑳ 建筑中水系统及雨 水利用系统 ⑴ 游泳池及公共浴池 水系统
ห้องสมุดไป่ตู้①建筑中水系统 ②雨水利用系统管道及配件安装 安装 ④防腐 ⑤绝热 ⑥试验与调试
③水处理设备及控制设施
①管道及配件系统安装 ⑤试验与调试
②水处理设备及控制设施安装
③防腐
④绝热
⑵ 水景喷泉系统
①管道系统及配件安装
②防腐
③绝热
④试验与调试
建筑工程的分部工程、分项工程划分
分部工程 子分部工程
专业分包的13个项目
专业分包的13个项目
专业分包项目可以涉及多个领域和行业，以下是一些常见的专
业分包项目：
1. 建筑工程，包括土木工程、结构工程、建筑装饰等。
2. 电气工程，涉及电气设计、电气安装、电气维护等。
3. 机械制造，包括零部件加工、设备制造、机械装配等。
4. 软件开发，涵盖网站开发、移动应用开发、定制软件开发等。
5. 市场营销，包括市场调研、广告策划、推广推广等。
6. 物流运输，涉及货物运输、仓储管理、供应链管理等。
7. 环境工程，包括环境监测、污染治理、环境影响评价等。
8. 医疗服务，涵盖医疗设备维护、医学影像诊断、医疗咨询等。
9. 教育培训，包括教学资源开发、师资培训、教育咨询等。
10. 金融服务，涵盖风险评估、财务咨询、投资管理等。
11. 人力资源，包括招聘服务、员工培训、薪酬福利管理等。
12. 网络安全，涉及网络监控、信息安全培训、安全漏洞修复等。
13. 咨询顾问，包括管理咨询、法律咨询、技术咨询等。
以上列举的专业分包项目只是一小部分，实际上还有许多其他领域的专业分包项目。
每个项目都需要专业的团队来完成，以确保项目的质量和效率。
希望这些信息能够对你有所帮助。
专业分包的13个项目
专业分包的13个项目
专业分包通常涉及多个项目，这些项目可能涵盖不同的领域和
行业。
以下是可能涉及的13个专业分包项目的例子：
1. 建筑工程，包括建筑设计、施工和监理等。
2. 电气工程，涉及电气系统设计、安装和维护等。
3. 机械工程，包括机械设备制造、安装和调试等。
4. 水利工程，涵盖水资源开发、水利设施建设和管理等。
5. 环保工程，包括环境影响评价、污染治理和环境监测等。
6. 交通工程，涉及道路建设、交通规划和交通设施建设等。
7. 信息技术工程，包括软件开发、网络建设和信息系统集成等。
8. 矿业工程，涵盖矿山开采、选矿和矿山安全等。
9. 化工工程，包括化工生产、化工设备设计和化工过程优化等。
10. 农业工程，涉及农田水利、农业机械和农业资源利用等。
11. 医疗工程，包括医疗设备采购、医院建设和医疗信息化等。
12. 航空航天工程，涵盖飞机制造、航天器设计和航空航天材
料研发等。
13. 能源工程，包括能源开发、能源转换和能源利用等。
这些项目涵盖了各个领域的专业分包工程，每个项目都有其独
特的特点和要求。
在进行专业分包时，需要根据具体项目的需求和
特点，选择合适的分包商和合作方式，以确保项目的顺利实施和高
质量完成。
建筑工程分部分项工程划分表
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行
建筑设备监控系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，传感器安装，执行器安装，控
火灾自动报警系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，探测器类设备安装，控制器类设备安装，其他设备安装，软件安装，系统调试，试运行
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，旋流风口、岗位送风口、织物（布）风管安装，系统调试
排风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，吸风罩及其他空气处理设备安装，厨房、卫生间排系统安装，系统调试
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，排烟风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装，系统调试
表B建筑工程的分部工程、分项工程划分（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013）
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础
地基
素土、灰土地基，砂和砂石地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，强夯地基，注浆地基，预压地基，砂石桩复合地基，高压旋喷注浆地基，水泥土搅拌桩地基，土和灰土挤密桩复合地基，水泥粉煤灰碎石桩复合地基，夯实水泥土桩复合地基
基础
无筋扩展基础，钢筋混凝土扩展基础，筏形与箱形基础，钢结构基础，钢管混凝土结构基础，型钢混凝土结构基础，钢筋混凝土预制桩基础，泥浆护壁成孔灌注桩基础，干作业成孔桩基础，长螺旋钻孔压灌桩基础，沉管灌注桩基础，钢桩基础，锚杆静压桩基础，岩石锚杆基础，沉井与沉箱基础
基坑支护
灌注桩排桩围护墙，板桩围护墙，咬合桩围护墙，型钢水泥土搅拌墙，土钉墙，地下连续墙，水泥土重力式挡墙，与复合土钉墙，内支撑，锚杆，与主体结构相结合的基坑支护
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电梯安装
电梯安装调试
总包提供垂直运输配合剂井道暗配及预埋件
13
车库管理
1、主体车位安装、调试
2、车位划线、车位标示、交通划线
3、定位块、停车标志、交通指示牌
4、车库单面涂料、柱角保护等
总包工作内容基本结束
14
桩基工程
已分包
15
钢结构制作运输
钢结构二次设计、制作加工、运输至现场卸货验收
施工总包安装
专业分包项目划分明细表
序号
分项工程名称
分包工作内容及范围
总包配合工作内容
备注
1
玻璃幕墙
玻璃幕墙系统的深化设计、加工制作、现场安装（含铝板装饰条的制作安装、固定件、五金件的安装）
1主体外立面20层时提供15层以下工作面供幕墙单位安装场地并挂安全防护网，35层时提供31层以下施工面
2提供吊装运输配合和场内倒运
4
2
热交换站
从市政热力井至换热站一段由热力公司垄断无负荷和有负荷交换设备、热泵等全部设备安装、系统运行调试。换热站机房内所有管路、阀门安装、保温等管路制作出换热站墙两米。
提供设备、大型材料吊装倒运至工作场地，配合系统调试。
3
冷机站
冷机冷却塔等设备安装，冷机→冷却塔之间管路安装、保温、冷机房内规定阀门及附属设备安装，冷却水做至末端，冷凝水回收至水箱，系统无负荷和有负荷运转调试。
3、安防：含监控设备、电子巡更、周界红外防护、视频监控、应急报警、门禁系统
4、消防报警（烟警、温警）、消防联动、消防（应急）广播系统
a.监控中心设备安装
b.车位自动管理系统
c.物业智能化管理系统
5、办公电力负荷50VA/㎡以上，布线用网路地板或地面线槽
总包做暗配，主体施工至40层，提供31层以下交叉施工工作面和设备材料运输
1提供设备、大型材料吊装运至工作场地，新风系统同步施工，配合调试。
2主体至20层提供15层以下工作面，交叉施工。
4
供电系统
从市政变电所至变压器全部线路敷设（含发电机出线至变压器段）、调试，（由供电局垄断，总包从变压器出线至末端）
地下室设备房内粉（装饰）工程完提供工作面
5
高低压配电室
高低压柜（含之间的铜排母连）、变压器油设备制造商负责安装并配合调试
总包负责提供工作面和吊运
6
消防系统
1、消防喷淋和消火栓系统（楼内）
2、气体灭火系统和水喷雾灭火系统
3、防火卷帘门
以上均含系统设备安装和系统调试
工程施工至主体25层，提供20层以下工作面并安排好交叉施工，确保竣工期的实现
7ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
综合布线
1、通信、宽带、有线、市政管网→用户末端，由专业公司（上述）
2、系统：机电设备及管路自动控制系统
2、幕墙至40层以上
10
室外上下水官网（不含雨水）
1、室外供水及消防环水由水司施工至主体墙内两米
2、室外污水总包做至主体第一个污水井，从污水井→化粪池→市政官网
3、雨水出散水至出红线第一个水井，由景观公司施工，以后由市政施工
总包散水完，提供外场地工作面
11
天然气
市政天然气官网→末端
总包留洞，景观铺装前施工
8
大堂及公用部位的二次装修
1、大堂及公用完毕（走道、楼梯间、候厅、公用卫生间等）吊顶、墙面、地板
2、公用卫生间卫生洁具安装
1、主体至40层，上述内粉至20层提供3层以上、20层以下工作面
2、副楼封顶，前楼内粉至5层提供以下层工作面
9
外墙立面二次装饰装修
1、外立面石材
2、雨棚
3、楼梯台阶
1、主体封顶后内粉结束