房地产项目融资审核资料清单
房地产开发项目融资贷款需要提供的材料清单
房地产开发项目融资贷款需要提供的材料清单（专门从事全国房地产项目融资、借款，如有相关业务请立即：联系发布者）（1）关于借款人的文件资料：《借款申请书》；借款人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖借款人公章）；借款人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖借款人公章）；贷款卡（复印件加盖借款人公章）、银行开户情况；房地产项目应已经取得四证（国有土地使用证、建设用地许可证、建设规划许可证和施工许可证）；房地产企业需提供房地产开发资质证书；用款计划说明书；借款人的经营状况和涉诉情况；借款人董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；借款人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。
（2）关于用款项目的文件资料：项目批准文件（复印件加盖借款人公章）；项目的可研报告；项目的资金来源及使用情况；项目的建设进度及营运计划；项目的销售情况；项目已经或预计的出租情况（租赁合同或意向书）。
（3）关于还款来源的文件资料：还款来源说明及有关依据。
（4）关于担保的文件资料：保证人应提供下列资料：保证人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；保证人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖保证人公章）；银行开户情况；经营管理情况和涉诉情况；董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；保证人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。
抵押人（出质人）应提供下列资料：经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；抵押人（出质人）资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖保证人公章）；抵押人（出质人）董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；抵押人（出质人）法定代表人身份证复印件及身份证明文件；由授权代理人办理的，应提供授权委托书、代理人身份证复印件；抵押物（质物）权属证明文件及其清单；抵押物评估报告；保险意向。
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单一、借款人基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正\副本)2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证3、房地产开发资质等级证书4、信用等级证书（评信机构评级）5、验资报告复印件6、近三年的年度审计报告复印件7、最新一期财务报表复印件8、税务登记证复印件9、关于同意借款的董事会决议原件10、董事会成员和签字样本11、法定代表人身份证复印件12、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)二、项目基本资料1、项目介绍、立项批复2、项目可行性研究报告（含电子文档）；3、可行性研究报告的批复复印件；4、其他有关该项目的政府批复复印件；5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划；7、环评报告8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）9、资金缺口及后续资金使用计划明细10、第一还款来源分析说明11、地价款缴交凭证三、保证人（抵押人）基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件2、公司章程、贷款卡复印件3、验资报告复印件4、近三年的年度审计报告复印件5、最新一期财务报表复印件6、税务登记证复印件7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件8、董事会成员和签字样本9、法定代表人身份证复印件10、抵押物的权属证明11、抵押物评估报告欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单1.项目概况：包括项目的名称、规划用途、地理位置、土地面积、建筑总面积、开发阶段等基本信息。
2.土地使用权证：作为房地产项目的基础，土地使用权证是必备的融资材料之一3.开发规划许可证：前期经过规划部门审核并获得的批准证明，凭此证明可开始项目的开发工程。
4.基础设计图纸：包括项目的总平面图、建筑结构图、供水排水图、电气线路图等基础设计图纸，以及有关整体规划、结构设计、建筑设计等专业设计图纸。
5.建设工程规划许可证：作为开展房地产项目建设的必备许可证，需要提交给建设部门审批并获得批准。
6.资金需求分析：对项目的投资、收益、资金运作等进行详细分析，提供给融资机构了解项目的资金需求和资金回报。
7.市场分析报告：对项目所在地区的房地产市场进行综合分析，包括市场需求、竞争情况、销售价格等信息。
8.可行性研究报告：对项目的经济、技术、法律等方面进行全面研究，评估项目的可行性和风险，并给出相应的建议。
10.基础设施规划报告：针对项目周边的基础设施建设情况进行评估，并提供相关规划和改造建议。
11.销售预案：包括项目的销售策略、销售目标、销售渠道等详细计划，用以支持项目的销售能力和回报能力。
12.风险评估报告：对项目的各种可能风险进行评估和预测，包括市场风险、政策风险、技术风险等，以及相应的风险应对措施。
13.法律文件：包括土地使用权出让合同、建设工程承包合同、建筑设计施工合同等项目相关的法律文件。
14.经营计划：对项目的经营规划、市场推广计划、管理组织机构等进行详细规划，以证明项目的运营能力和盈利能力。
15.相关证件：包括企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，用以验证企业的合法性和经营能力。
16.其他相关材料：如项目的环保评估报告、安全评估报告、市场调研报告等，根据具体情况提供相应的材料。
以上所列材料为房地产项目融资所需的基本材料清单，具体要求可能因地区、项目类型等因素而有所不同。
房地产融资需准备资料
房地产融资需准备资料
1公司五证一卡（组织机构代码证税务登记证营业执照开户许可证资质证贷款卡）必须
2开发五证（国有土地使用证建筑工程施工许可证建设工程规划许可证建筑工程规划许可证商品房预手售许可证）土地证必须其他有几证提供几证
3融资计划书包括数额用途使用期限还款来源抵押物明细4三年的审计报告还款来源说明项目可行性报告项目开发现状公司及项目简介过往开发项目企业章程及股东介绍
满足四三二（四证齐全百分之三十自有资金二级及以上资质项目好的利率15% 左右只有土地证的二级以上利率18-20% 其余25-30%机构以信托和有限合伙的私募基金为主具体利率根据项目情况商定。
房地产项目融资材料
房地产项目融资所需资料
营业执照副本复印件（加盖公章）；
组织机构代码证复印件（加盖公章）；
税务登记证（国、地税）副本复印件（加盖公章）；
国有土地使用证；
建设用地规划许可证；
建设工程规划许可证；
建设工程施工许可证；
商品房销售（或预售）许可证；
贷款卡电脑查询结果复印件（加盖公章）；
注册验资报告复印件（加盖公章）；
法人代表资格证明及身份证复印件；
具体经办人员授权书及身份证复印件；
公司章程、主要负责人简历（董事长、总经理、主管财务人员）； 董事会或股东会对外贷款决议；
企业委托贷款申请书；
商业计划书或项目可行性研究报告（很重要）；
公司最近3年及最近3个月财务报表；
法律意见书及尽职调查；
评估报告；
公司最近2年审计报告；
公司情况及其业务内容介绍，企业主要产品技术专利证书，获奖证书等；
资金用途，包括资金使用计划和还款计划。
房地产融资资料清单
房地产项目融资审核资料清单1、融资申请书（含融资额度及期限、用途）、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书（法定代表人签字并盖公章）；2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）；3、项目规划设计条件通知书4、国有土地使用证；5、建设用地规划许可证；6、建设工程规划许可证；7、建筑工程施工许可证；8、商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）；9、公司营业执照（年检合格后的）、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡（附卡号）、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历；10、房地产开发资质证书；11、建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书；12、具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告（或商业计划书）（盖公章）；13、公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）；14、截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示各债权人名称、金额、借款期限。
附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）；15、公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）；16、截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表；17、纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单；18、项目已投入资金明细分类汇总表（盖公章）（附主要付款凭证、发票或专用收据）；19、项目方关于纳入本次抵押范围的资产（含土地、在建工程、房屋）无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）；20、公司股东会（董事会）融资决议书（含借款金额、期限、用途、年利率、抵押物、还款来源）（自然人股东签字、法人股东盖公章）（提交全部股东身份证明）；21、以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】；22、项目最新现场实景照片（多角度）；23、房地产评估报告书（在第二阶段提交）；24、项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资料；25、具有可操作性的市场营销策划方案；26、项目目前状态情况的详细说明（含工程进展情况）。
房地产项目融资材料清单
房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。
2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。
3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。
4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。
5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。
6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。
7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。
8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。
9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。
10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。
11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。
12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。
13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。
14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。
15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。
以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单Prepared on 22 November 2020房地产项目融资所需材料清单一、借款人基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正\副本)2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证3、房地产开发资质等级证书4、信用等级证书（评信机构评级）5、验资报告复印件6、近三年的年度审计报告复印件7、最新一期财务报表复印件8、税务登记证复印件9、关于同意借款的董事会决议原件10、董事会成员和签字样本11、法定代表人身份证复印件12、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)二、项目基本资料1、项目介绍、立项批复2、项目可行性研究报告（含电子文档）；3、可行性研究报告的批复复印件；4、其他有关该项目的政府批复复印件；5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划；7、环评报告8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）9、资金缺口及后续资金使用计划明细10、第一还款来源分析说明11、地价款缴交凭证三、保证人（抵押人）基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件2、公司章程、贷款卡复印件3、验资报告复印件4、近三年的年度审计报告复印件5、最新一期财务报表复印件6、税务登记证复印件7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件8、董事会成员和签字样本9、法定代表人身份证复印件10、抵押物的权属证明11、抵押物评估报告。
房地产申请融资所需资料清单
房地产申请融资所需资料清单第一篇：房地产申请融资所需资料清单所需资料清单1、经年检后的营业执照正本和副本复印件2、组织机构代码复印件3、公司的税务登记证正本和副本复印件4、开户许可证复印件5、公司章程6、验资报告7、董事会签字样本（没）8、董事会批准融资的决议（没）9、法人证明书10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件11、法人代表简历12、贷款卡/密码复印件13、借款用途及还款来源说明（详细）（没014、经审计的最近三年的审计报告及近期财务报告（没）15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）（没）16、抵押物评估报告（没）17、公司的简介和商业计划书18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件（没）19、最新的帐龄分析表复印件（没）2022司的董事会成员名单（没）21、借款人所在集团关系图（组织结构图）（没）22、外资企业批准证书（只对三资企业）23、合资合同（只对合资企业）24、环保证书，安全生产证书或其他必需的证书（只适用于某些特定行业）；25、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）26、银行授信情况调查表27、如果是项目贷款，请提供政府发改委批文、环保局批文、建设局批文等相关批文以及项目可行性研究报告。
注：1、以上材料均需加盖公章；2、若是由借款人提供抵押物，则需提供第15、16项材料；若是借款人找担保单位提供担保，则需提供担保单位全套资料。
第二篇：申请融资所需资料清单文档《申请融资所需资料清单》企业有固定资产。
如土地、酒店、商场、在当地银行不受理抵押贷款的。
额度二个亿内。
我方按不动产评估净值的五至七成开银行承兑汇票给企业，操作流程；企业提供企业全套资料以及抵押物。
我方银行审核通过，到项目地实地考察。
通知企业带好企业资料原件到开票银行开户。
办理抵押手续。
银行出承兑汇票额度函，企业支付操作费，5000万-1亿操作费用400万，1-2个亿操作费用800万，需要提供以下资料1、经年检后的营业执照正本和副本复印件2、组织机构代码复印件3、公司的税务登记证正本和副本复印件4、开户许可证复印件5、公司章程6、验资报告7、董事会签字样本8、董事会批准融资的决议9、法人证明书10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件11、法人代表简历12、贷款卡/密码复印件13、借款用途及还款来源说明14、经审计的最近二年的审计报告及近期财务报告15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）16、抵押物评估报告17、公司的简介18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件19、纳税申报表2022司的董事会成员名单21、借款人所在集团关系图（组织结构图）22、银行授信情况调查表23、近3个月的银行对公流水24、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）。
房地产项目融资资料清单
序号
证件及资料名称
原件
影印件（已提供打钩√）
备注
1
借款企业简介
2
土地证、购地合同及票据、契税票
3
建设用地规划许可证
4
建设工程规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
预售许可证
7
企业营业执照
8
法定代表人证明及身份证
9
企业组织机构代码证
112
税务登记证
13
开户许可证
14
公司资质
15
贷款卡及其年审资信查询
16
企业近两年度的财务审计报告
17
近三个月财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）
18
抵押物相关权证
其他
若有担保的，请提交担保企业的基本资料、财务报表
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单
一、借款人基本资料
1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件（正副本）
2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证
3、房地产开发资质等级证书
4、信用等级证书（评信机构评级）
5、验资报告复印件
6、近三年的年度审计报告复印件
7、最新一期财务报表复印件
8税务登记证复印件
9、关于同意借款的董事会决议原件
10、董事会成员和签字样本
11、法定代表人身份证复印件
12、借款申请书原件（包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明）
二、项目基本资料
1、项目介绍、立项批复
2、项目可行性研究报告（含电子文档）；
3、可行性研究报告的批复复印件；
4、其他有关该项目的政府批复复印件；
5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工
程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划;
7、环评报告
8项目资本金（35%到位情况、已投入资金说明及相关证明材料
（凭证）
9、资金缺口及后续资金使用计划明细
10、第一还款来源分析说明
11、地价款缴交凭证
三、保证人（抵押人）基本资料
1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件
2、公司章程、贷款卡复印件
3、验资报告复印件
4、近三年的年度审计报告复印件
5、最新一期财务报表复印件
6、税务登记证复印件
7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件
8董事会成员和签字样本
9、法定代表人身份证复印件
10、抵押物的权属证明
11、抵押物评估报告。
地产项目资料清单-(房地产)
资料清单一、融资方（项目公司）（一）基本证照1、营业执照2、组织结构代码证3、税务登记证复印件4、公司章程5、验资报告复印件6、贷款卡复印件及贷款卡密码7、最近期的贷款卡查询记录8、法人代表身份证复印件9、法人签字样本10、开户许可证11、房地产开发资质证书12、融资申请（借款金额、借款期限、抵押物、抵押物价值、还款方式、还款来源）13、融资方简介（包括不限融资方历史沿革、股权结构、组织架构、高管简介、经营现状、已开发项目情况等）14、融资方股东会决议（决定信托融资）可后期提供（二）财务、会计、税务1、2010、2011年、2012年财务报表及审计报告；2、2013年6月财务报表及科目明细；3、目前银行及其他金融机构融资情况说明（贷款人、贷款金额、贷款期限、担保方式、贷款余额）4、或有负债说明、对外担保详细说明（被担保债务人及简介，被担保债务的期限、利率、抵押率、债务金额）5、各税种及税率说明、税费交付情况说明、税务部门给出的完税证明(盖章)6、当前资产负债表各科目明细账及科目余额表7、短期负债、长期负债的详细说明8、股东借款说明、借款协议、银行进账单9、民间借款说明、借款协议、银行进账单二、项目情况(购地项目，提供已有材料)1、项目可行性研究报告、项目详规及批复2、项目批文包括不限发改委对可研的批文、环评报告等3、土地出让合同或土地使用权转让协议4、拆迁合同（如有）5、支付地价款及契税的历史付款记录复印件6、融资合同及抵押合同复印件（如有）7、施工合同及施工款支付情况介绍（总包合同价款、付款方式、工程进度及给付款进度（精确到季度）、总施工应付款、已付施工款、未付施工款，其中未付施工款的付款计划）8、项目总体说明：各地块各栋建筑的说明包括占地面积、层高、建筑面积、容积率、商用面积、车库面积、住宅面积、住宅套数、户型、装修情况、绿化率、配套设施情况说明；9、项目详规图；10、项目投资概算明细：土地取得成本、市政配套费用、建安成本、销售费用、管理费用、财务费用、相关税费、已经支付成本、尚需支付的成本、支付时间进度。
房地产合作项目审计资料清单
碧桂园审计资料清单
第一部分项目资料：
1、项目的合法性证件（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》）
2、项目整体规范方案
3、项目整体成本预算资料
4、项目公司在编人员花名册（需标明薪酬标准、入编时间、离职时间）
5、“碧桂园区域平台”及“碧桂园集团平台管理费用”制度规定
6、碧桂园成就共享计划奖励机制2018-2021年度兑现方案及明细
第二部分财务资料：
1、项目公司成立至今的全部财务资料(各期会计报表、财务各科目总账、明细账簿、会计凭证及相应的附件）
2、项目公司2018年度、2019年度、2020年度、2021年度各年的财务报表审计报告（含三表一注）
3、最近一期的财务报表（2022年8月）
4、上年末和最近一期财务系统一至末级科目余额表
5、近两年的银行对账单及调节表
6、银行借款合同及相应的抵押担保合同
7、2018年至2021年历年的企业所得税汇算资料
8、项目合作期间税务资料缴纳的各项税费完税证明(包括但不限于，增值税及附税、土增税、个人所得税等）
9、项目资金使用计划及资金管理方案
10、项目建设过程中涉及的施工合同、结算资料
11、甲供材采购合同
12、截至2022年8月未开票结算的建设成本明细（包含已暂估入账和未暂估入账）
楼盘销售资料：
1、项目楼盘销售方案
2、楼盘销售合同
3、项目楼盘销售电子版台账（需提供全部已售房产包括楼号、门牌号、面积、单价、合同总价、精装/简装/毛坯），必要时补充提供销售合同后续根据情况再补充其他资料。
房地产信托融资所需材料清单
业务对方单位提供的资料目录业务名称：业务部门：部门经理签字： 填表签字人：序 号 资料名称有/无/暂无/不适用 有无公章 备注（暂无的要注明归档时间，无公章注明补盖时间） 1 借款人（融资人）基本情况简要说明书 2 借款（融资）申请书3已连续办理年检手续并由工商管理部门加盖年检章的法人营业执照副本复印件（或具有开展该业务的主体资格的其他证明材料）4 税务（国税、地税）登记证复印件5 组织机构代码证复印件6 贷款卡（贷款卡密码及流水号）及贷款卡使用证复印件7 基本帐户开户行及帐号8 最近一次注册资本变更后的验资报告9现行的公司章程10 法定代表人证明书 11 法定代表人个人身份证（军官证、士兵证、护照）复印件12 法定代表人签字样本13 信用等级证明或银行授信额度证明复印件（如有） 14 有资质等级企业（如房地产企业等）的资质等级证明 15 经会计师事务所审计的近三年的财务报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表、报表附注、审计报告） 16 最近一期的会计报表17 最近一个期末应付帐款、应收帐款明细表 18 其他应付款、其他应收款数额较大情况说明 19 最近一个期末在各家金融机构借款情况表20 最近一个期末对外担保情况表 21 当前涉诉以及其他22 董事会或股东会成员的签字样本23 董事会或者股东会关于同意申请借款（融资）的决议24 项目建议书、可行性研究报告或项目评估报告、初步设计、概算调整等及批复25 项目环境评价报告及批复 26 其它有关项目批准文件27 房地产项目贷款还应当提供“五证”的复印件28 其它行业管理方面有特殊要求和规定的，提供符合规定的证明要件 29 对原有贷款已还清或已落实还款计划的说明 30 办理该项借款（融资）业务授权委托书 31 被授权人身份证明书32 被授权人身份证（军官证、士兵证、护照）复印件 33 借款人诚信保证书34 项目资本金到位的合法有效证明35 法律法规要求的其他材料（如内容多，可增加行次列明）。
地产项目专项融资操作说明及资料清单
西安地产项目专项融资操作说明及资料清需要提供的资料清单1、融资申请（见附件）2、企业资本资料原件扫描件：（1）营业执照正、副本（2）法人机构代码证正、副本（3）税务登记证正、副本（如果税务登记证是国税、地税分别发放的，都要提供）（4）银行开户许可证（5）贷款卡及密码（6）房地产开发资质证书正、副本（7）企业章程（8）验资报告3、用于贷款房地产项目的四证原件扫描件：（1）国有土地使用证（2）建设用地规划许可证（3）建设工程规划许可证（4）建筑工程施工许可证（5）如果取得了预售许可证，也一并提供4、土地成交相关证件原件扫描件：（1）项目土地成交确认书（2）土地出让合同（3）土地缴款收据（按每个土地出让合同对应归类）5、企业在金融机构的各项借款说明（包括借款机构、借款时间、抵押方式、借款金额、借款期限、借款利率、到期还款时间）6、企业当前银行存款余额证明（按各开户行列示，如果有银行提供的对账单最好）7、项目楼板价计算公式：项目楼板价=取得土地总成本/项目总规划建筑面积=取得土地总成本/（土地面积×容积率）8、项目每平方米建筑安装成本（以当地同类建筑安装成本做参考）9、加盖公章的项目自有资金投入状况说明（须列明自有资金投入项目，如土地成本、规划费、工程费等）扫描件10、项目现金流量预测表（按开发周期编制，如分三期开发，就按开发周期分别编写一共三份）11、贷款企业上年度审计报告扫描件（如果没有审计报告，可提供加盖公章的会计报表及会计报表附注）12、企业本年截至当前最近一期的会计报表及会计报表附注扫描件13、该房地产项目的商业计划书或可行性研究报告（须包括项目基本策划案、建筑规划、容积率、项目总占地面积、项目总建筑面积、项目每平方米建筑安装成本、项目总投资额、项目建成后住宅及商业楼型每平方米售价、周边同档次楼盘每平方米售价比较、项目建设周期规划、项目资金筹集规划、项目销售时间、项目整体销售收入及成本、利润预测等内容）附件：融资申请融资申请书（红字为填写说明）一、申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级）（写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）二、融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、融资抵押物（本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。
房地产类贷款项目资料清单
房地产类企业贷款项目所需资料清单
一、融资方及担保方（如有）资料
1、经年检合格的营业执照
2、企业法人代码证
3、法定代表人资格证明（及身份证复印件）
4、税务登记证
5、开户许可证
6、贷款卡及密码
7、注册成立及增资扩股时的验资报告（或审计报告）
8、公司章程及设立的批准文件等
9、法人代表授权书及被授权人身份证复印件
10、董事会成员名单
11、企业简介
12、企业下属公司基本情况（包括但不限注册资本、资质等级、信用等级、主营业务、股权结构、经营状况、资产状况等）
13、银行借款明细
14、对外担保明细（含抵、质押情况）
15、最近三年的审计报告及财务报表（包括附注）
16、借款申请报告（借款额度、期限、用途、还款来源）
17、董事会或股东大会同意融资的决议
二、项目资料
1、项目简介
2、项目立项和可行性研究报告
3、项目总投资及资金落实计划
4、项目所在地房地产情况分析、项目资金未来2年的现金流预测分析
5、项目5证
6、土地转让协议及有关资料，土地出让金缴纳情况、缴纳凭证等
7、工程款支付情况、所欠工程款情况明细
8、其他有关项目批准文件或协议等资料
三、抵、质押物（如有）资料
抵、质押物情况介绍
1、抵、质押物权属证明资料
2、抵、质押物评估报告（如有）。
房地产项目融资需提供的资料清单4（合集）
房地产项目融资需提供的资料清单4（合集）第一篇：房地产项目融资需提供的资料清单 4房地产项目融资需提供的资料清单一、公司及股东基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）1、公司成立发展情况；包括公司全部工商底档资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告、贷款卡及其密码、章程等）；2、公司股东构成、股权结构变动情况以及股东基本情况介绍；3、房地产企业资质证明文件；4、最近二年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；5、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；6、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；7、公司及关联方已开发楼盘情况介绍。
注：上述除需提供项目公司资料外，项目公司股东资料请一并提供。
二、项目基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）。
1、房地产项目可行性研究报告；2、投资概算；3、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、四证、规划文件等）；4、融资需求（融资额度、融资期限、融资用途等）；第二篇：房地产项目融资资料清单房地产项目融资资料清单一，融资项目资料：1.融资用途（资金实用计划，还款计划，还款来源）2.融资项目相关批文和许可证；发改委（局）的批文；环保局批文，土地使用证，建筑用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售（销售）许可证。
3.融资项目可行性分析报告4.抵押物清单及评估报告5.融资项目现状及工程进度说明（提供现场图片）二，融资企业资料；1，营业执照，2，组织机构代码证,3.税务登记证，4，开户许可证，5、信用等级证，6.企业等级资质证书，7、贷款卡，8、验资报告，9法人身份证及履历简介，10、企业介绍及公司章程，11、企业股东及公司高级管理人员身份证及履历简介，12、企业债权债务情况说明，13、企业近三年财务报表及审计报告，14、近期财务报表，15、股东决议，17、价值确认书（房管局开）。
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房地产项目融资审核资料清单
1、融资申请书（含融资额度及期限、用途）、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书（法定代表人签字并盖公章）；
2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）；
3、项目规划设计条件通知书
4、国有土地使用证；
5、建设用地规划许可证；
6、建设工程规划许可证；
7、建筑工程施工许可证；
8、商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）；
9、公司营业执照（年检合格后的）、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡（附卡号）、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历；
10、房地产开发资质证书；
11、建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书；
12、具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告（或商业计划书）（盖公章）；
13、公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）；
14、截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示各债权人名称、金额、借款期限。
附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）；
15、公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）；
16、截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表；
17、纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单；
18、项目已投入资金明细分类汇总表（盖公章）（附主要付款凭证、发票或专用收据）；
19、项目方关于纳入本次抵押范围的资产（含土地、在建工程、房屋）无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）；
20、公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东盖公章）（提交全部股东身份证明）；
21、以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】；
22、项目最新现场实景照片（多角度）；
23、房地产评估报告书（在第二阶段提交）；
24、项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资料；
25、具有可操作性的市场营销策划方案；
26、项目目前状态情况的详细说明（含工程进展情况）。
备注：
1、做封面（封面盖鲜章），资料目录，按序编名号，装订成一本规范的资料，并报送电子版
资料一套。
2、上述资料除资质证书和财务资料为复印件外，其余为原件；
3、所有资质证书须用原件彩色扫描A4纸复印，均盖鲜章。
出自房地产会计网，原文地址：/thread-51783-1-1.html。