工商管理个人理财答案
2024最新国开本科《个人理财》考试练习题库及答案
2024最新国开本科《个人理财》考试练习题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.以下理财产品中，哪种类型的产品不能免征个人所得税：（）A.股票B.国债C.人民币理财产品D.信托产品2.按照规定，信托理财起点一般在（）以上。
A.1000元B.1万元C.5万元D.10万元3.下列有关注册理财策划师的说法中错误的是：（）A.CFP的全称是注册金融理财师B.CFP最先产生于英国C.1990年CFP国际理事会成立D.全世界的CFP人数已超过8.2万人4.房地产的投资方式不包括()。
A.房地产购买B.房地产租赁C.房地产信托D.申请房地产抵押贷款5.根据72定律，如在银行存款10万元，年利率是4%，那么经过多少年才能增值为20万元?（）A.25年B.15年C.18年D.24年6.假设某日英镑兑人民币的汇率为13.353，当英镑兑人民币的汇率为13.2274时，英镑兑人民币变化幅度为:（）A.1.05%B.-1.05%C.-0.94%D.0.94%7.比较适合退休养老理财的渠道不包括：（）A.储蓄投资B.信托投资C.房产投资D.股票投资8.社会上养老退休金的层次很多，其中（）起主导作用。
A.普遍养老金B.雇员退休金C.企业补充退休金D.个人自愿投商业保险9.在各种类型的证券投资工具中，（）具有最高的投资风险，但投资的回报率也最高。
A.货币市场工具B.固定收益的资本市场工具C.权益证券工具D.衍生工具10.下列对家庭生命周期各阶段的理财建议，不适合的是（）A.家庭衰老期尽量不要承担贷款B.投资于股票的资产比例应随户主年龄的增加而上升C.家庭形成期和衰老期相对而言都需持有较高比例的流动性资产D.家庭成长期需要并且应该利用房屋贷款、汽车贷款等各项贷款11.家庭资产用于家庭生活开支的合理配置比例是（）。
A.40%B.30%C.20%D.10%12.股票净值是每股股票所代表的实际资产的价值，即指股票的（）A.票面价值B.内在价值C.账面价值D.清算价值13.（）是指保险公司实际的投资收益高于预计的投资收益时所产生的盈余。
工商管理个人理财答案解析
个人理财—0001试卷总分:1０0判断题（共１0题,共30分)1、（3分）个人理财得风险承担能力较弱，在进行风险、收益权衡时，安全性一般放在收益性前面考虑。
√２、（３分)个人资产负债表就是指报告个人在某段时间内资产与负债状况得财务报表.×3、（３分）现代意义得个人理财其实就就是单纯得储蓄、消费或者投资。
×４、（３分)资产－负债余额＝净资产√５、（3分）在现值与利率一定得情况下,计息期数越少，则复利终值越大。
×6、(３分)个人或家庭持有得现金总额可以小于各种动机所需现金总额之与。
√ﻭ7、（3分)如果家庭开支稳定，意外大项支出较少，也可以少留现金√８、(3分）稳健型理财模式适合经济实力强、收入丰厚、闲置资金充裕、抗风险能力较强得家庭。
×ﻭ9、(３分)个人理财起源于2０世纪３0年代得美国。
√10、（3分)风险偏好低得家庭，可以预留较少现金。
×单选题(共20题,共４0分)11、（2分）下列描述净现金流量错误得就是()。
A、若净现金流量〈0,说明个人日常有一定得积累1２、(2分）属于反映个人或家庭在某一时点上得财务状况得报表就是( ).A、资产负债表１3、（2分）资产负债表报告资产与负债状况，反映得就是个人得（)。
D、静态资产数据1４、(2分)刘某得存款帐户上有１000元,假设现在得年利率为4％,按单利计算,第二年末帐户上得钱应该就是( ）。
Ｃ、10８0元15、(２分)影响理财计划得因素有经济因素、社会变化因素与( ）。
C、个人因素1６、（2分）下列（）不属于现金等价物。
D、股票17、（２分)下列关于现金规划概念得说法,错误得就是（)。
Ｃ、短期需求可以通过各种类型得储蓄或短期投、融资工具来满足, 18、(2分）（)就就是对个人得开支、消费、投资得目标达到什么样得状况进行统筹安排。
Ｄ、个人预算规划19、（2分)现金流量表得评价指标主要就是（）。
Ｄ、收支比率20、(２分）下列理财工具中，流动性最强得就是（）。
国家开放大学工商管理专科选修课《个人理财》期末试题答案汇总
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一、单选题1、以下不属于个人理财规划内容的是（）。
BA.保险规划B.健康规划C.退休规划D.储蓄规划2、以下国内机构中无法提供理财服务的是（）。
DA.基金公司B.保险公司C.信托公司D.律师事务所3、下列证券投资工具中，风险相对较小的是（）。
BA.资本市场工具B.货币市场工具C.权益证券工具D.衍生工具4、下列证券投资工具中，风险相对较高的是（）。
DA.资本市场工具B.货币市场工具C.权益证券工具D.衍生工具5、个人信托业务最发达的国家是（）。
AA.美国B.英国C.日本D.中国1、个人理财的过程包括以下几个步骤：①收集客户信息；②建立客户关系；③提出财务策划计划；④执行和监控财务策划计划；⑤分析客户财务状况；⑥整合个人理财策略。
正确的次序应为（）。
CA.①⑤③④⑥②B.⑤⑥③④②①C.②①⑤⑥③④D.③④⑥①⑤②2、完美主义者通常（）。
AA.要求判断事物的是与非B.总是围绕别人的需求C.喜欢劝说他人D.谈话风格个性化3、集体主义者通常（）。
BA.要求判断事物的是与非B.谈话中常常强调义务和传统C.喜欢劝说他人D.谈话风格个性化4、一般来说，（）放在财务策划方案报告的最后。
DA.财务策划策略B.财务策划具体建议C.财务策划假设D.财务策划预测5、财务策划方案的核心内容包括：财务策划方案摘要、对客户当前状况和财务目标的陈述、财务状况假设、财务策划策略以及（）。
CA.各项费用及佣金B.财务策划建议的总结C.财务策划预测D.执行财务策划方案的授权1、（）是一种有计划、强制存款的方法。
CA.整存零取B.整存整取C.零存整取D.定活两便定额储蓄2、人民币理财产品具体可分为两大类，一类是以人民币投资的人民币收益理财产品，另一类是（）。
2024年度最新国开(电大)《个人理财》考试复习题库及答案
2024年度最新国开（电大）《个人理财》考试复习题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.股票净值是每股股票所代表的实际资产的价值，即指股票的（）A.票面价值B.内在价值C.账面价值D.清算价值2.工资、薪金福利化的方式不包括：（）A.企业提供住所B.企业提供假期旅游津贴C.企业提供员工福利设施D.将劳务报酬转化为工资、薪金所得3.经济处于收缩阶段时，个人和家庭在资产的行业配置中应考虑更多投资于()行业A.房地产B.建材C.汽车D.电力4.保险人对人身保险的保险费，（）用诉讼的方式来要求投保人支付。
A.可以B.不可以C.在一定的条件下可以D.不确定5.假设某日英镑兑人民币的汇率为13.353，当英镑兑人民币的汇率为13.2274时，英镑兑人民币变化幅度为:（）A.1.05%B.-1.05%C.-0.94%D.0.94%6.下列对家庭生命周期各阶段的理财建议，不适合的是（）A.家庭衰老期尽量不要承担贷款B.投资于股票的资产比例应随户主年龄的增加而上升C.家庭形成期和衰老期相对而言都需持有较高比例的流动性资产D.家庭成长期需要并且应该利用房屋贷款、汽车贷款等各项贷款7.下列关于投资者风险承受能力的说法，不正确的是（）A.不同人的风险承受能力不同B.退休老人的风险承受能力通常低于中年人C.投资期限越长，风险承受能力越强D.长期财务目标弹性越大，风险承受能力越弱8.黄金期货的交易单位为1手等于（）A.1克B.10克C.100克D.1000克9.投资者购买股票的收益主要来自两方面，一是（），二是流通过程所带来的买卖差价。
A.股息和红利B.配股C.资本利得D.股份公司的盈利10.当一国国际收支中的经常项目发生顺差时，其货币汇率就趋于（）A.上升B.下降C.升水D.贴水11.下列关于现值和终值的说法中，不正确的是()。
A.货币投资的时间越早，在一定时期期末所积累的金额就越高B.随着复利计算频率的增加，实际利率增加，现金流量的现值增加C.利率越低或年金的期间越长，年金的现值越大D.期限越长，利率越高，终值就越大12.下列（）不是指数基金的优点?A.风险较小B.收益较高C.监控管理工作简单D.延迟纳税13.社会上养老退休金的层次很多，其中（）起主导作用。
2024年度最新国开(电大)本科《个人理财》考试通用题库及答案
2024年度最新国开（电大）本科《个人理财》考试通用题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.根据72定律，如在银行存款10万元，年利率是4%，那么经过多少年才能增值为20万元?（）A.25年B.15年C.18年D.24年2.下列有关注册理财策划师的说法中错误的是：（）A.CFP的全称是注册金融理财师B.CFP最先产生于英国C.1990年CFP国际理事会成立D.全世界的CFP人数已超过8.2万人3.下列理财目标中属于短期目标的是()。
A.子女教育储蓄B.退休C.按揭买房D.休假4.家庭资产用于家庭生活开支的合理配置比例是（）。
A.40%B.30%C.20%D.10%5.当某货币的远期汇率低于即期汇率时，即为（）A.升水B.贴水C.升值D.贬值6.一般来说，投资决策是由以下三个基本步骤组成的：（）A.确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型—选择具体的投资品种并推荐给客户B.在各资产类别中选择投资类型—确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户C.选择具体的投资品种并推荐给客户—确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型D.确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户—在各资产类别中选择投资类型7.若预期未来银行存款利率水平不断上升，理财策略调整建议可以采取()。
A.增加股票型基金配置B.增加外汇配置C.增加股票配置D.增加存款配置8.下列几组投资产品中流动性最差的是（）A.收藏品、房地产、黄金B.股票、活期存款、债券C.基金、股票、债券D.外汇、股票、基金9.下列关于投资者风险承受能力的说法，不正确的是（）A.不同人的风险承受能力不同B.退休老人的风险承受能力通常低于中年人C.投资期限越长，风险承受能力越强D.长期财务目标弹性越大，风险承受能力越弱10.经济处于收缩阶段时，个人和家庭在资产的行业配置中应考虑更多投资于()行业A.房地产B.建材C.汽车D.电力11.黄金T+D现货延期交收业务每日涨跌停幅度是上一交易日结算价的（）A.5%B.7%C.10%D.15%12.假设1美元=88.25日元，当日元汇价下跌10点，1美元=（）日元A.88.15B.88.35C.87.25D.89.2513.投资者购买股票的收益主要来自两方面，一是（），二是流通过程所带来的买卖差价。
2024最新国开电大本科《个人理财》考试通用题及答案
2024最新国开电大本科《个人理财》考试通用题及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.布雷顿森林体系确定了美元本位的世界货币体系，规定美元与黄金挂钩，1美元可以兑换（）盎司黄金。
A.1/5B.1/7C.1/10D.1/352.下列对家庭生命周期各阶段的理财建议，不适合的是（）A.家庭衰老期尽量不要承担贷款B.投资于股票的资产比例应随户主年龄的增加而上升C.家庭形成期和衰老期相对而言都需持有较高比例的流动性资产D.家庭成长期需要并且应该利用房屋贷款、汽车贷款等各项贷款3.()是信托机构接受委托为无行为能力者的财产担任监护人或管理人的信托产品。
A.财产处理信托产品B.财产监护信托产品C.人寿保险信托产品D.特定赠与信托产品4.当某货币的远期汇率低于即期汇率时，即为（）A.升水B.贴水C.升值D.贬值5.股票净值是每股股票所代表的实际资产的价值，即指股票的（）A.票面价值B.内在价值C.账面价值D.清算价值6.信托关系当事人不包括（）A.受益人B.受托人C.委托人D.债务人7.家庭保险设定的适宜额度应为家庭年收入的（）倍。
A.5B.8C.10D.128.（）是指保险公司实际的投资收益高于预计的投资收益时所产生的盈余。
A.死差益B.费差益C.利差益D.险差益9.一般来说，投资决策是由以下三个基本步骤组成的：（）A.确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型—选择具体的投资品种并推荐给客户B.在各资产类别中选择投资类型—确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户C.选择具体的投资品种并推荐给客户—确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型D.确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户—在各资产类别中选择投资类型10.黄金T+D现货延期交收业务每日涨跌停幅度是上一交易日结算价的（）A.5%B.7%C.10%D.15%11.投资者购买股票的收益主要来自两方面，一是（），二是流通过程所带来的买卖差价。
2024年度最新国开《个人理财》考试通用题型及答案
2024年度最新国开《个人理财》考试通用题型及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.员工福利计划安排的税收筹划方式不包括：（）A.分月发放奖金、分次支付劳务报酬B.将福利纳入工资、薪金中集中发放C.将员工工资、薪金收入所得福利化、保险化D.试行年薪制2.下列（）不是指数基金的优点?A.风险较小B.收益较高C.监控管理工作简单D.延迟纳税3.下列理财目标中属于长期目标的是（）。
A.建立退休基金B.税收负担最小化C.偿还个人债务D.投资股票市场4.按组织形式投资基金可分为（）和公司型投资基金。
A.契约式投资基金B.开放式投资基金C.封闭型投资基金D.指数基金5.社会上养老退休金的层次很多，其中（）起主导作用。
A.普遍养老金B.雇员退休金C.企业补充退休金D.个人自愿投商业保险6.家庭资产用于家庭生活开支的合理配置比例是（）。
A.40%B.30%C.20%D.10%7.投资者购买股票的收益主要来自两方面，一是（），二是流通过程所带来的买卖差价。
A.股息和红利B.配股C.资本利得D.股份公司的盈利8.下列对客户风险承受能力由强到弱的排序，不正确的是（）A.根据就业状况，大企业高管＞佣金收入者＞失业者B.根据置业状况，自宅无房贷＞无自宅＞投资不动产C.根据家庭负担，未婚＞双薪无子女＞单薪有子女D.根据投资知识，有专业执照并从业多年＞财经专业刚毕业＞医学院在校生9.一般来说，投资决策是由以下三个基本步骤组成的：（）A.确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型—选择具体的投资品种并推荐给客户B.在各资产类别中选择投资类型—确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户C.选择具体的投资品种并推荐给客户—确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型D.确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户—在各资产类别中选择投资类型10.开放式基金的日常申购成功与否，投资者可以（）工作日后向基金销售网点进行查询。
个人理财试题及答案(精华版)
个人理财试题及答案(精华版)个人理财》试题及答案一、判断题（正确的打“√”，错误的打“X”）1、个人理财的主要目的是资产增值，因此个人理财就是如何进行投资。
(X)2、根据___对个人理财业务的定义，商业银行为销售储蓄存款产品、信贷产品等进行的产品介绍和宣传不属于理财顾问服务。
(√)3、___贵宾卡是带有“中银理财”标识的借记卡，与普通借记卡具有相同的服务功能。
(X)4、___理财营销渠道的主体是统一标识的物理网点。
(√)5、___理财团队中的成员包括理财客户经理、理财产品经理、柜员和引领员。
(√)6、理财规划是技术含量很高的行业，服务态度并不会直接影响理财服务水平。
(X)7、对个别VIP客户，理财中心工作人员可接受客户委托，替其保管存折、存单、密码、钥匙、有价证券、协议书、印章等文件和物品。
(X)8、理财客户经理负责维护和管理客户关系，与客户之间实行单线联系。
(X)9、税收最小化通常不是遗产规划的一个重要动机，也不是遗产规划的唯一目标。
(X)10、将终值转换为现值的过程被称为“折现”。
(√)11、复利的计算是将上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不相同的。
(X)12、美元对日元升值10%，则日元对美元贬值10%。
(X)13、商业银行在外汇市场中的经营活动包括代客买卖和自营业务。
(√)14、___不仅是外汇市场的参与者，还是外汇市场的操纵者。
(√)15、期权费是指期权的购买价格。
(X)16、一国的国际收支处于顺差状态，本币供大于求，将升值；国际收支处于逆差状态，则本币求大于供，将贬值。
(X)17、标准普尔500指数对美元汇率的影响不是最大的。
(X)18、___是国内的一级黄金市场。
(√)19、黄金具有价值稳定、流动性高的优点，是对付通货膨胀的有效手段。
(√)20、个人实盘黄金买卖的投资者在需要时不能向银行申请办理黄金的实物交割。
(X)21、风险保留是指自己承担风险可能带来的损失，它是一种自保险。
2024最新国开本科《个人理财》考试复习题库及答案
2024最新国开本科《个人理财》考试复习题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.下列表述中，最符合家庭成长期理财特征的是()。
A.愿意承担较高的风险，追求高收益B.尽力保全已积累的财富、厌恶风险C.风险厌恶程度较高，追求稳定的投资收益D.没有或仅有较低的理财需求和理财能力2.金融理财的根本意义在于（）。
A.一生财务资源配置效用的最大化B.财富管理和风险管理C.减轻税收负担D.保障退休后的生活3.上海利率即上海银行间同业拆放利率，缩写为（）A.HIBORB.SIBORC.LIBORD.SHIBOR4.当预期未来有通货膨胀时，个人和家庭应回避()，以对自己的资产进行保值。
A.股票B.浮动利率资产C.固定利率资产D.外汇5.保费支出的适当比重应为家庭年收入的（）。
A.8%B.10%C.15%D.20%6.在自由竞价的股票市场中，引起股票价格变动的直接原因是()。
A.公司盈利水平B.公司资产净值C.宏观经济因素D.供求关系7.下列关于货币型理财产品表述错误的是()。
A.主要投资于货币市场的理财产品B.本金、收益、安全性高C.投资期短，资金赎回灵活D.常被作为定期存款的替代品8.黄金T+D现货延期交收业务每日涨跌停幅度是上一交易日结算价的（）A.5%B.7%C.10%D.15%9.比较适合退休养老理财的渠道不包括：（）A.储蓄投资B.信托投资C.房产投资D.股票投资10.开放式基金的日常申购成功与否，投资者可以（）工作日后向基金销售网点进行查询。
A.+0B.+1C.T+2D.T+711.行为税不包括：（）A.车船使用税B.印花税C.个人所得税D.城市维护建设税12.信托关系当事人不包括（）A.受益人B.受托人C.委托人D.债务人13.()是信托机构接受委托为无行为能力者的财产担任监护人或管理人的信托产品。
A.财产处理信托产品B.财产监护信托产品C.人寿保险信托产品D.特定赠与信托产品14.黄金期货的最低交易保证金是合约价值的（）A.5%B.7%C.10%D.15%15.投资者购买股票的收益主要来自两方面，一是（），二是流通过程所带来的买卖差价。
2024国家开放大学本科《个人理财》考试知识题库及答案
2024国家开放大学本科《个人理财》考试知识题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.家庭资产用于家庭生活开支的合理配置比例是（）。
A.40%B.30%C.20%D.10%2.黄金T+D现货延期交收业务每日涨跌停幅度是上一交易日结算价的（）A.5%B.7%C.10%D.15%3.一般来说，在面对通货膨胀压力的情况下，()具有保值增值的作用。
A.固定收益证券B.现金C.黄金D.储蓄4.下列关于货币型理财产品表述错误的是()。
A.主要投资于货币市场的理财产品B.本金、收益、安全性高C.投资期短，资金赎回灵活D.常被作为定期存款的替代品5.在我国，艺术品的成交量中（）所占比例最大。
A.书画艺术品B.陶瓷艺术品C.古钱币D.玉器6.投保人在交纳保险费的宽限期限届满后，仍然不能交纳保险费的，保险公司对该人身保险合同可以采取处理的方式是（）。
A.终止B.中止或失效C.解除D.撤销7.以下金融产品中，()的风险通常最高。
A.国债B.普通股C.可转换债券D.期货8.保险人对人身保险的保险费，（）用诉讼的方式来要求投保人支付。
A.可以B.不可以C.在一定的条件下可以D.不确定9.下列有关注册理财策划师的说法中错误的是：（）A.CFP的全称是注册金融理财师B.CFP最先产生于英国C.1990年CFP国际理事会成立D.全世界的CFP人数已超过8.2万人10.用来说明在过去一段时期内个人的现金收入和支出情况的财务报表是()。
A.未来资产负债报表B.未来现金流量报表C.资产负债表D.现金流量表11.下列信息中属于客户的定量信息的是()。
A.收入与支出B.就业预期C.投资偏好D.风险特征12.下列理财目标中属于长期目标的是（）。
A.建立退休基金B.税收负担最小化C.偿还个人债务D.投资股票市场13.经济处于收缩阶段时，个人和家庭在资产的行业配置中应考虑更多投资于()行业A.房地产B.建材C.汽车D.电力14.下列关于投资者风险承受能力的说法，不正确的是（）A.不同人的风险承受能力不同B.退休老人的风险承受能力通常低于中年人C.投资期限越长，风险承受能力越强D.长期财务目标弹性越大，风险承受能力越弱15.寿险中，要求投保人在（）必须具有可保利益。
2024年度最新国开《个人理财》考试知识题库及答案
2024年度最新国开《个人理财》考试知识题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.假设1美元=88.25日元，当日元汇价下跌10点，1美元=（）日元A.88.15B.88.35C.87.25D.89.252.以下理财产品中，哪种类型的产品不能免征个人所得税：（）A.股票B.国债C.人民币理财产品D.信托产品3.用来说明在过去一段时期内个人的现金收入和支出情况的财务报表是()。
A.未来资产负债报表B.未来现金流量报表C.资产负债表D.现金流量表4.信托可以将财产的所有权与（）分离。
A.使用权B.受益权C.债务D.债权5.一般而言，整个家庭的收入在()达到巅峰。
A.家庭形成期B.家庭衰老期C.家庭成长期D.家庭成熟期6.（）是指保险公司实际的投资收益高于预计的投资收益时所产生的盈余。
A.死差益B.费差益C.利差益D.险差益7.下列表述中，最符合家庭成长期理财特征的是()。
A.愿意承担较高的风险，追求高收益B.尽力保全已积累的财富、厌恶风险C.风险厌恶程度较高，追求稳定的投资收益D.没有或仅有较低的理财需求和理财能力8.下列理财目标中属于短期目标的是()。
A.子女教育储蓄B.退休C.按揭买房D.休假9.工资、薪金福利化的方式不包括：（）A.企业提供住所B.企业提供假期旅游津贴C.企业提供员工福利设施D.将劳务报酬转化为工资、薪金所得10.保费支出的适当比重应为家庭年收入的（）。
A.8%B.10%C.15%D.20%11.以下不能成为信托财产的是：（）A.有价证券B.房屋C.继承权D.专利权12.在自由竞价的股票市场中，引起股票价格变动的直接原因是()。
A.公司盈利水平B.公司资产净值C.宏观经济因素D.供求关系13.下列不符合巴菲特投资理念精华的“三要三不要”理财法的是（）A.要投资那些始终把股东利益放在首位的企业B.要投资资源垄断型行业C.要有足够的耐心D.要投资易了解、前景看好的企业14.以下关于外汇交易的叙述中，不正确的是：（）A.相对股票市场的单边市，炒汇具有双向获利的机会，如果决策正确，其收益率较高B.很多因素都会影响到汇率水平的变化，从而构成了汇市变化的不确定性C.人民币可以直接进行个人实盘外汇交易D.外汇市场是24小时运作的全球市场，仅在假日有短暂性的休市，所以是最具流通性的市场15.在各种类型的证券投资工具中，（）风险相对较小，投资回报率也相对较低。
2024年度最新国开本科《个人理财》机考复习题库及答案
2024年度最新国开本科《个人理财》机考复习题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.黄金期货的最低交易保证金是合约价值的（）A.5%B.7%C.10%D.15%2.保费支出的适当比重应为家庭年收入的（）。
A.8%B.10%C.15%D.20%3.假设1美元=88.25日元，当日元汇价下跌10点，1美元=（）日元A.88.15B.88.35C.87.25D.89.254.工资、薪金福利化的方式不包括：（）A.企业提供住所B.企业提供假期旅游津贴C.企业提供员工福利设施D.将劳务报酬转化为工资、薪金所得5.用来说明在过去一段时期内个人的现金收入和支出情况的财务报表是()。
A.未来资产负债报表B.未来现金流量报表C.资产负债表D.现金流量表6.下列对家庭生命周期各阶段的理财建议，不适合的是（）A.家庭衰老期尽量不要承担贷款B.投资于股票的资产比例应随户主年龄的增加而上升C.家庭形成期和衰老期相对而言都需持有较高比例的流动性资产D.家庭成长期需要并且应该利用房屋贷款、汽车贷款等各项贷款7.下列理财目标中属于短期目标的是()。
A.子女教育储蓄B.退休C.按揭买房D.休假8.一般来说，投资决策是由以下三个基本步骤组成的：（）A.确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型—选择具体的投资品种并推荐给客户B.在各资产类别中选择投资类型—确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户C.选择具体的投资品种并推荐给客户—确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型D.确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户—在各资产类别中选择投资类型9.在自由竞价的股票市场中，引起股票价格变动的直接原因是()。
A.公司盈利水平B.公司资产净值C.宏观经济因素D.供求关系10.以下金融产品中，()的风险通常最高。
《个人理财》期末复习参考题及答案
《个人理财》期末复习参考题答案一、名词解释1、个人理财：是指人们在对自己及家庭的经济情况及生活环境变化进行科学合理的分析、判断和预测的基础上，通过对家庭资产、负债的有效管理，合理进行财务规划，有效规避财务风险，逐步建立一个财务安全健康的生活体系，使自己及家庭成员能够顺利实现人生各阶段的目标和理想，最终实现财务自由而进行的一系列活动。
2、金融品牌：是为金融产品而设计的名称、术语符号或设计，其目的是用来辨认金融机构各自的产品或服务，并使这一特急金融产品与其他金融机构的产品和服务得以区别。
3、记账式国债：是以账务形式记录债权，通过证券交易所交易系统发行和交易，可以记名、挂失的一种国债。
4、股票：是股份有限公司在筹集资本时向出资人公开发行的、用以证明出资人的身份和权力，并根据股票持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的可转让的书面凭证。
5、人民币理财产品：是国内银行经中国银行业务监督委会批准，为满足广大客户的投资理财需求，专门设计推出的一系列以银行间市场的国债、中央银行票据、政策性金融债以及其他经监管部门许可的低风险金融资产为基础资产，以基础资产收益为保证，运用专业投资理财工具和风险管理方法，通过产品组合与创新而推出的产品。
6、固定产品组合服务：是银行按照不同客户群体的理财要求和理财目标，先将关联产品及服务进行有机组合，供客户选用，以满足客户理财需求。
7、单目标理财规划服务：是理财客户经理根据客户在一定时期内的单一理理财目标及客户各方面的状况，提供的财务规划策略，以帮助客户在预期的时间内实现其预期理财目标的服务。
8、投资规划服务：是指银行帮助客户进行资产在投资产品或投资项目之间的合理分配，帮助客户最大限度的实现资产保值、增值，最有效的控制风险的服务。
9、财富管理：是个人客户将资产(一般是金融资产)委托给银行，由银行根据客户授权，帮助其进行资产管理及投资运作，实现客户资产保值、增值的一种理财服务。
财富管理服务是个人理财服务的最高形式。
个人理财多选题解答
个人理财多选题解答个人理财是指个体或家庭为了实现财务目标而进行的一系列财务决策与行动。
它涵盖了收入管理、支出控制、储蓄投资、负债管理和风险规避等方面。
下面是一些常见的个人理财多选题及其解答。
1. 收入管理是个人理财中的首要环节。
下列哪种方法是收入管理的有效措施？A. 随意支出，满足自己的消费欲望B. 每月定期储蓄C. 不管收入多少都进行高风险投资D. 收入全部用于日常消费正确答案：B. 每月定期储蓄解析：每月定期储蓄是收入管理的有效措施之一。
通过定期储蓄，个人可以形成积极的储蓄习惯，为未来的投资打下基础，并应对紧急情况。
2. 在个人理财中，以下哪种投资方式风险相对较低？A. 股票投资B. 房地产投资C. 银行存款D. 期货投资正确答案：C. 银行存款解析：在个人理财中，银行存款被认为是风险相对较低的投资方式。
银行存款具有稳定的利率收益和较低的风险，是保值增值的一种选择。
3. 以下哪种储蓄方式可以有效规避通货膨胀带来的影响？A. 定期存款B. 公司债券C. 股票投资D. 活期存款正确答案：B. 公司债券解析：通货膨胀会导致货币贬值，冲击储蓄的实际价值。
而公司债券通常具有固定利率，可以有效抵御通货膨胀带来的影响。
4. 个人理财中，以下哪种策略有利于有效控制支出？A. 随意消费，满足个人欲望B. 编制预算，合理分配支出C. 尽量购买高价值的商品D. 无限制地使用信用卡正确答案：B. 编制预算，合理分配支出解析：编制预算并合理分配支出是个人理财中有效控制支出的策略之一。
通过制定预算，个人可以清楚地了解自己的收支情况，并根据实际情况合理分配支出，避免不必要的浪费。
5. 在个人理财中，以下哪种行为属于负债管理的有效方式？A. 借贷不加限制，任意购买消费品B. 及时还清信用卡欠款C. 大额贷款用于购买奢侈品D. 选择高利率的贷款方式正确答案：B. 及时还清信用卡欠款解析：在个人理财中，及时还清信用卡欠款是负债管理的有效方式。
2024年度最新国开电大本科《个人理财》考试复习题库及答案
2024年度最新国开电大本科《个人理财》考试复习题库及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.员工福利计划安排的税收筹划方式不包括：（）A.分月发放奖金、分次支付劳务报酬B.将福利纳入工资、薪金中集中发放C.将员工工资、薪金收入所得福利化、保险化D.试行年薪制2.下列（）不是指数基金的优点?A.风险较小B.收益较高C.监控管理工作简单D.延迟纳税3.下列信息中属于客户的定量信息的是()。
A.收入与支出B.就业预期C.投资偏好D.风险特征4.下列有关注册理财策划师的说法中错误的是：（）A.CFP的全称是注册金融理财师B.CFP最先产生于英国C.1990年CFP国际理事会成立D.全世界的CFP人数已超过8.2万人5.工资、薪金福利化的方式不包括：（）A.企业提供住所B.企业提供假期旅游津贴C.企业提供员工福利设施D.将劳务报酬转化为工资、薪金所得6.当一国国际收支中的经常项目发生顺差时，其货币汇率就趋于（）A.上升B.下降C.升水D.贴水7.行为税不包括：（）A.车船使用税B.印花税C.个人所得税D.城市维护建设税8.以下理财产品中，哪种类型的产品不能免征个人所得税：（）A.股票B.国债C.人民币理财产品D.信托产品9.投资者购买股票的收益主要来自两方面，一是（），二是流通过程所带来的买卖差价。
A.股息和红利B.配股C.资本利得D.股份公司的盈利10.社会上养老退休金的层次很多，其中（）起主导作用。
A.普遍养老金B.雇员退休金C.企业补充退休金D.个人自愿投商业保险11.下列对客户风险承受能力由强到弱的排序，不正确的是（）A.根据就业状况，大企业高管＞佣金收入者＞失业者B.根据置业状况，自宅无房贷＞无自宅＞投资不动产C.根据家庭负担，未婚＞双薪无子女＞单薪有子女D.根据投资知识，有专业执照并从业多年＞财经专业刚毕业＞医学院在校生12.日K线图中包含四种价格，即（）A.开盘价、收盘价、最低价、中间价B.收盘价、最高价、最低价、中间价C.开盘价、收盘价、最低价、最高价D.开盘价、收盘价、平均价、最低价13.假设某日英镑兑人民币的汇率为13.353，当英镑兑人民币的汇率为13.2274时，英镑兑人民币变化幅度为:（）A.1.05%B.-1.05%C.-0.94%D.0.94%14.下列理财目标中属于短期目标的是()。
2024年度最新国开《个人理财》考试复习重点试题及答案
2024年度最新国开《个人理财》考试复习重点试题及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.()是信托机构接受委托为无行为能力者的财产担任监护人或管理人的信托产品。
A.财产处理信托产品B.财产监护信托产品C.人寿保险信托产品D.特定赠与信托产品2.金融理财的根本意义在于（）。
A.一生财务资源配置效用的最大化B.财富管理和风险管理C.减轻税收负担D.保障退休后的生活3.以下关于外汇交易的叙述中，不正确的是：（）A.相对股票市场的单边市，炒汇具有双向获利的机会，如果决策正确，其收益率较高B.很多因素都会影响到汇率水平的变化，从而构成了汇市变化的不确定性C.人民币可以直接进行个人实盘外汇交易D.外汇市场是24小时运作的全球市场，仅在假日有短暂性的休市，所以是最具流通性的市场4.当某货币的远期汇率低于即期汇率时，即为（）A.升水B.贴水C.升值D.贬值5.下列几组投资产品中流动性最差的是（）A.收藏品、房地产、黄金B.股票、活期存款、债券C.基金、股票、债券D.外汇、股票、基金6.以下理财产品中，哪种类型的产品不能免征个人所得税：（）A.股票B.国债C.人民币理财产品D.信托产品7.（）是指保险公司实际的投资收益高于预计的投资收益时所产生的盈余。
A.死差益B.费差益C.利差益D.险差益8.一般来说，投资决策是由以下三个基本步骤组成的：（）A.确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型—选择具体的投资品种并推荐给客户B.在各资产类别中选择投资类型—确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户C.选择具体的投资品种并推荐给客户—确定投资于各种资产类别的合理比例—在各资产类别中选择投资类型D.确定投资于各种资产类别的合理比例—选择具体的投资品种并推荐给客户—在各资产类别中选择投资类型9.上海利率即上海银行间同业拆放利率，缩写为（）A.HIBORB.SIBORC.LIBORD.SHIBOR10.下列对客户风险承受能力由强到弱的排序，不正确的是（）A.根据就业状况，大企业高管＞佣金收入者＞失业者B.根据置业状况，自宅无房贷＞无自宅＞投资不动产C.根据家庭负担，未婚＞双薪无子女＞单薪有子女D.根据投资知识，有专业执照并从业多年＞财经专业刚毕业＞医学院在校生11.员工福利计划安排的税收筹划方式不包括：（）A.分月发放奖金、分次支付劳务报酬B.将福利纳入工资、薪金中集中发放C.将员工工资、薪金收入所得福利化、保险化D.试行年薪制12.房地产的投资方式不包括()。
2024最新国开电大本科《个人理财》练习题及答案
2024最新国开电大本科《个人理财》练习题及答案学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.股票净值是每股股票所代表的实际资产的价值，即指股票的（）A.票面价值B.内在价值C.账面价值D.清算价值2.房地产的投资方式不包括()。
A.房地产购买B.房地产租赁C.房地产信托D.申请房地产抵押贷款3.下列不符合巴菲特投资理念精华的“三要三不要”理财法的是（）A.要投资那些始终把股东利益放在首位的企业B.要投资资源垄断型行业C.要有足够的耐心D.要投资易了解、前景看好的企业4.假设某日英镑兑人民币的汇率为13.353，当英镑兑人民币的汇率为13.2274时，英镑兑人民币变化幅度为:（）A.1.05%B.-1.05%C.-0.94%D.0.94%5.行为税不包括：（）A.车船使用税B.印花税C.个人所得税D.城市维护建设税6.按组织形式投资基金可分为（）和公司型投资基金。
A.契约式投资基金B.开放式投资基金C.封闭型投资基金D.指数基金7.若预期未来银行存款利率水平不断上升，理财策略调整建议可以采取()。
A.增加股票型基金配置B.增加外汇配置C.增加股票配置D.增加存款配置8.黄金期货的交易单位为1手等于（）A.1克B.10克C.100克D.1000克9.信托关系当事人不包括（）A.受益人B.受托人C.委托人D.债务人10.寿险中，要求投保人在（）必须具有可保利益。
A.投保时B.理赔时C.投保时或理赔时D.投保时和理赔时11.开放式基金的日常申购成功与否，投资者可以（）工作日后向基金销售网点进行查询。
A.+0B.+1C.T+2D.T+712.假设1美元=88.25日元，当日元汇价下跌10点，1美元=（）日元A.88.15B.88.35C.87.25D.89.2513.下列关于货币型理财产品表述错误的是()。
A.主要投资于货币市场的理财产品B.本金、收益、安全性高C.投资期短，资金赎回灵活D.常被作为定期存款的替代品14.下列金融市场中，()不是金融期货交易市场。
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个人理财-0001试卷总分：100判断题(共10题,共30分)1.(3分)个人理财的风险承担能力较弱，在进行风险、收益权衡时，安全性一般放在收益性前面考虑。
√2.(3分)个人资产负债表是指报告个人在某段时间内资产和负债状况的财务报表。
×3.(3分)现代意义的个人理财其实就是单纯的储蓄、消费或者投资。
×4.(3分)资产－负债余额＝净资产√5.(3分)在现值和利率一定的情况下，计息期数越少，则复利终值越大。
×6.(3分)个人或家庭持有的现金总额可以小于各种动机所需现金总额之和。
√7.(3分)如果家庭开支稳定，意外大项支出较少，也可以少留现金√8.(3分)稳健型理财模式适合经济实力强、收入丰厚、闲置资金充裕、抗风险能力较强的家庭。
×9.(3分)个人理财起源于20世纪30年代的美国。
√10.(3分)风险偏好低的家庭，可以预留较少现金。
×单选题(共20题,共40分)11.(2分)下列描述净现金流量错误的是（）。
A、若净现金流量＜0，说明个人日常有一定的积累12.(2分)属于反映个人或家庭在某一时点上的财务状况的报表是（）。
A、资产负债表13.(2分)资产负债表报告资产和负债状况，反映的是个人的（）。
D、静态资产数据14.(2分)刘某的存款帐户上有1000元，假设现在的年利率为4％，按单利计算，第二年末帐户上的钱应该是（）。
C、1080元15.(2分)影响理财计划的因素有经济因素、社会变化因素和（）。
C、个人因素16.(2分)下列（）不属于现金等价物。
D、股票17.(2分)下列关于现金规划概念的说法，错误的是（）。
C、短期需求可以通过各种类型的储蓄或短期投、融资工具来满足，18.(2分)（）就是对个人的开支、消费、投资的目标达到什么样的状况进行统筹安排。
D、个人预算规划19.(2分)现金流量表的评价指标主要是（）。
D、收支比率20.(2分)下列理财工具中，流动性最强的是（）。
A、现金21.(2分)刘某的存款帐户上有1000元，假设现在的年利率为4％,按复利计算，第二年末帐户上的钱应该是（）。
C、1081.6元22.(2分)个人理财的第一步是（）。
A、明确个人现在的财务状况23.(2分)（）理财模式适合财务目标较高、家庭负担不大、愿意承担较大风险并且希望能够尽快改善财富状况的家庭。
D、冒险型24.(2分)风险性、收益性和兑现性都较低的投资工具是（）。
A、保险25.(2分)王先生某月末的资产是50万元，负债是10万元，则其净资产为（）。
B、40万元26.(2分)个人理财起源于（）。
C、美国27.(2分)以下不属于个人理财规划内容的是（）。
B、健康规划28.(2分)我国最早出现个人理财业务的银行是（）。
D、中信银行29.(2分)金融资产的流动性与收益性呈（）变化。
A、反方向30.(2分)个人资产负债表是反映个人在某一时点（）的财务报表。
B、财务状况多选题(共10题,共30分)31.(3分)下列项目中，属于交易动机的有（）。
B、偿还按揭款C、支付电话费D、支付家庭汽车的汽油费E、支付子女教育费32.(3分)预留多少现金，主要可以根据（）因素。
A、风险偏好程度B、持有现金的机会成本C、现金收入来源及稳定性D、现金支出渠道及稳定性E、非现金资产的流动性33.(3分)属于个人理财基本原则的有（）。
A、量入为出原则B、经济效益原则C、安全性原则D、变现原则E、个性化原则34.(3分)以下（）属于资产项目。
A、现金B、住房现值C、股票35.(3分)以下描述个人资产负债表和个人现金流量表之间的关系中，正确的是（）。
A、两者是互为结果的C、两个时点之间资产负债表净资产变化的原因，正是通过该时期现金流量表来揭示D、当现金流出大于现金流入时，则净资产缩小E、当现金流入大于现金流出时，则净资产提高36.(3分)利率依据借贷期内是否调整，分为（）。
C、固定利率D、浮动利率37.(3分)个人财务报表包括（）。
A、资产负债表B、现金流量表38.(3分)个人理财的作用包括（）。
A、平衡现在和未来的收支B、提高生活水平E、规避风险和灾害39.(3分)良好预算具有的特征为（）。
A、良好的计划性B、现实性C、灵活性D、充分的沟通40.(3分)个人理财的目标主要有（）。
B、现有资产的管理C、保证生活所需D、保证资金安全个人理财试卷2-0002试卷总分：100判断题(共10题,共30分)1.(3分)债务支付收入占比=月还债收入÷月净支出。
×2.(3分)储蓄存款利率由国家统一规定，由各商业银行挂牌公告。
×3.(3分)狭义的储蓄概念指的是居民个人在银行或者其他金融机构的存款。
√4.(3分)大多数银行只要持卡人有一部分钱在还款期内没有还，就不能享受免息待遇。
√5.(3分)广义上的储蓄概念是指一个国家或地区在一定时期内国民收入中未被消费的部分。
√6.(3分)银行应该按中央银行规定的存款利率计付利息。
×7.(3分)所谓匹配原则，就是贷款期限与贷款消费的商品的生命周期相匹配。
√8.(3分)消费信贷最广泛、人们最熟悉的形式是分期付款。
√9.(3分)个人通知储蓄是指在存入款项时不约定存期，支取时事先通知银行，约定支取存款日期和金额的一种个人存款方式。
√10.(3分)用卡期间，多多刷卡消费，银行的信息系统会统计你的刷卡频率和额度，在半年左右就会自动提高你的信用额度。
√单选题(共20题,共40分)11.(2分)个人通知储蓄的起存点为（）元。
C、5万12.(2分)利率不包括下列哪种形式（）。
D、季利率13.(2分)下列哪一项不是个人储蓄的动机（）。
A、投资动机14.(2分)最低还款额是持卡人每月需要缴纳的最低金额，首月最低还款额为当月欠款额的（）。
C、10%15.(2分)以下不属于非银行机构信贷的是（）。
B、开放式信贷16.(2分)人民币整存整取定期存款分为（）档次。
D、5个17.(2分)活期储蓄以（）元为起存点，多存不限。
A、118.(2分)消费信贷按担保的不同进行分类，不属于的有（）。
D、卖方信贷19.(2分)（）是对购买消费品的消费者发放的贷款，如个人旅游贷款、个人综合消费贷款、个人短期信用贷款等。
C、买方信贷20.(2分)王先生于3月27日刷卡透支消费1000元，其账单将于4月10日出立，银行指定还款日期为4月30日，如果王先生于4月30日前还款就可以享受免息，免息期为（）。
C、3421.(2分)（）就是要以财物作质押，有偿有期借贷融资的一种方式。
C、典当22.(2分)个人汽车贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%，贷款期限一般为1—3年，最长不超过（）年。
B、523.(2分)下列不是储蓄的特点是（）。
D、收益较高24.(2分)（）是居民储蓄存款中最基本和最重要的一种形式。
A、活期储蓄25.(2分)开户时约定存期、分次每月固定存款金额、到期一次支取本息的一种个人存款，是指（）储蓄。
B、零存整取定期储蓄26.(2分)一般我们可以用（）这一指标来衡量自己的信贷能力。
C、债务支付收入占比27.(2分)根据贷款的方式，消费信贷可分为（）和开放式信贷。
C、封闭式信贷28.(2分)通常建议，债务支付收入占比不超过（），这样才不会影响日常支付和生活质量。
C、30%29.(2分)以下属于信用卡特点的是（）。
D、存款不计息30.(2分)根据典型调查推算，1元消费信贷可以带动（）的商品消费，对促进消费、拉动经济增长起到了积极作用。
B、1.5元多选题(共10题,共30分)31.(3分)储蓄规划的原则包括（）。
A、留足支付日常开支的现金B、建立理财目标C、储蓄优先原则D、连续性和长期性原则E、利率比较原则32.(3分)利息收入的大小主要是由（）所确定。
A、存款类型B、存款额C、存期D、利率33.(3分)下列属于非银行机构信贷的是（）。
A、典当融资贷款B、消费金融公司贷款C、保险公司贷款D、小额贷款公司贷款34.(3分)教育储蓄的特点是（）。
A、储户特定B、存期灵活C、总额控制D、利率优惠E、利息免税35.(3分)个人通知存款按存款人选择的提前通知的期限长短分为（）二种。
A、一天通知存款D、七天通知存款36.(3分)要提高申请消费信贷额度，必须准备（）等各种资产证明。
A、收入证明B、房屋产权证明C、按揭购房证明D、银行存款证明E、汽车产权证37.(3分)以下属于银行信贷中封闭式信贷的有（）。
A、个人汽车贷款B、个人旅游贷款C、国家助学贷款38.(3分)信用卡一般免息还款期由（）三个因素决定。
A、客户刷卡消费日期C、银行出立对账单日期E、银行指定还款日期39.(3分)银行办理储蓄业务必须遵循下列原则（）。
A、存款自愿B、取款自由C、存款有息D、为储户保密40.(3分)一般常用的还贷方式有（）。
A、到期一次还本付息法B、等额本息还款法C、等额本金还款法个人理财-0006试卷总分：100判断题(共10题,共30分)1.(3分)银行理财产品按标价货币分类分为保证收益类和非保证收益类×2.(3分)等额本金还款方式适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
×3.(3分)投资根据对象不同，分为实物投资和金融投资两大类。
√4.(3分)股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。
×5.(3分)设计投资组合时，必须遵循的原则：在风险一定的条件下，保证组合收益的最大化；在收益一定的条件下，保证组合风险的最小化。
√6.(3分)根据投资目标划分，投资基金可分为契约型基金和公司型基金。
×7.(3分)房产信托一般可分为房产投资信托和房产租赁信托，是当前比较新颖的房地产投资方式。
√8.(3分)影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素。
×9.(3分)房地产作为不动产，最大的优点是流动性较好。
×10.(3分)等额本息还款方式是每月还给银行固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
√单选题(共20题,共40分)11.(2分)基金发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹集到这个总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期不再接受新的投资。
该种基金称为（）。
B、封闭式基金12.(2分)房地产由于其自身特点即位置的（）和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
B、固定性13.(2分)将股票分为国有股、法人股和个人股是按照（）来分的。
C、票面形式14.(2分)房地产投资的优点包括（）。
C、可获得相对较高的收益15.(2分)投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。
这种投资是（）。
C、买卖楼花16.(2分)以下不属于房地产投资优点的是（）。