成品保护作业指引
工程成品保护作业指引
工程成品保护作业指引一、目的为提高工程质量及管理水平，在施工过程中对已完成的成品应采取妥善的保护措施，防止造成损坏、影响工程质量。
二、适用范围适用于项目在施工管理过程的成品保护管理工作。
三、术语和定义无四、主要职责1.项目工程部1.1.负责组织、监督施工单位对工程建设中已完工部分、部品做好保护。
五、工作程序1.给排水管1.1.管道预埋1.1.1.地面管道埋置浇筑楼地面砼时应按图纸标示的走向、位置和管道管径尺寸留置沟槽，管线铺装时应将管线置于沟槽内定位后覆盖水泥砂浆保护，并在楼地面上做出明显标志。
1.1.2.墙体管道暗埋在墙体上开槽必须按施工图准确定位，预埋管道不应凸出砖墙面，以保证足够的抹灰层厚度，管道埋置完后应在其墙面上做出明显的标志。
1.1.3.结构板内管道预埋在土建专业进行楼板底筋安装后按图纸进行预埋管道施工，同时做好与钢筋工班的协调配合，在砼施工过程中应带压隐蔽，并在板面明显标示。
1.2.管道试压1.2.1.给水管道在预埋完成后应做管道试压，给水管道应在管道定位后试压，在带常压时确认无渗漏后覆盖，在铺装地板前应再次试压，预验前再进行系统整体试压工作，每次试压都应做好试压记录；1.2.2.试压合格后须移交下道工序时应做好交接手续，对未做交接验收手续的责任人追究责任，并根据实际情况每处处以200-5000元罚款。
1.3.管线保护1.3.1.加强工序交接管理，抓好水电和土建间相互交接的书面手续，同时施工员和监理人员要在事前做好交底和监督检查。
在清理楼、地面时严禁碰、砸已做出明显标记处的管线，在墙面上贴瓷片时严禁打砸已预埋的管线或管件；1.3.2.铺设地板和安装橱柜时严禁在已做出明显标志的预埋管位置打钉；1.3.3.砸坏、钉坏给排水管线的施工班组，除赔偿返工损失外，按合同规定予以处罚；1.3.4.水电施工单位如未按本规定预埋并准确做出明显标志而造成损坏的，责任自负并赔偿土建返工的损失。
2.卫生洁具、橱柜（适用于精装修）2.1.安装条件2.1.1.厨房、厕所土建装饰、门窗工程已完成并清扫干净；2.1.2.上下水接口已安装到位符合设计要求；2.1.3.项目部验收后由土建、门窗施工班组与水电橱柜安装班组办理书面交接手续，同时移交锁匙。
成品保护作业指引
1.目的为提高工程质量及管理水平，在施工过程中对已完成的成品应采取妥善的保护措施，防止造成损坏、影响工程质量。
2.适用范围适用于公司开发项目在施工管理过程的成品保护管理工作。
3.术语和定义无。
4.职责4.1项目公司工程部4.1.1负责组织、监督施工单位对工程建设中已完工部分、部品做好保护。
5.工作程序5.1给排水管5.1.1管道预埋1)地面管道埋置浇筑楼地面砼时应按图纸标示的走向、位置和管道管径尺寸留置沟槽，管线铺装时应将管线置于沟槽内定位后覆盖水泥砂浆保护，并在楼地面上做出明显标志。
2)墙体管道暗埋在墙体上开槽必须按施工图准确定位，预埋管道不应凸出砖墙面，以保证足够的抹灰层厚度，管道埋置完后应在其墙面上做出明显的标志。
3)结构板内管道预埋在土建专业进行楼板底筋安装后按图纸进行预埋管道施工，同时做好与钢筋工班的协调配合，在砼施工过程中应带压隐蔽，并在板面明显标示。
5.1.2管道试压1)给水管道在预埋完成后应做管道试压，给水管道应在管道定位后试压，在带常压时确认无渗漏后覆盖，在铺装木地板前应再次试压，预验前再进行系统整体试压工作，每次试压都应做好试压记录。
2)试压合格后须移交下道工序时应做好交接手续，对未做交接验收手续的责任人追究责任，按照公司相关规定予以处罚。
5.1.3管线保护1)加强工序交接管理，抓好水电和土建间相互交接的书面手续，同时施工员和监理人员要在事前做好交底和监督检查。
在清理楼、地面时严禁碰、砸已做出明显标记处的管线，在墙面上贴瓷片时严禁打砸已预埋的管线或管件。
2)铺设木地板和安装橱柜时严禁在已做出明显标志的预埋管位置打钉。
3)砸坏、钉坏给排水管线的施工班组，除赔偿返工损失外，按合同规定予以处罚。
4)水电施工单位如未按本规定预埋并准确做出明显标志而造成损坏的，责任自负并赔偿土建返工的损失。
5.2卫生洁具、橱柜（适用于精装修）5.2.1安装条件1)厨房、厕所土建装饰、门窗工程已完成并清扫干净。
装修成品保护施工指引(试行)
装修工程成品保护指引（试行）1、总则1.1需做成品保护样板的有：电梯门套及轿厢的保护、阳台及楼梯栏杆保护、入户门、户内门、铝合金门窗保护、木地板的保护、地砖的保护、墙面砖的保护、窗台石材及隐形栏杆的保护、橱柜的保护、马桶的保护、卫生间镜面的保护、五金件的保护、开关插座的保护、住户配电箱的保护、灯具的保护、浴缸的保护、地漏的保护。
1.2工序施工样板及成品保护样板实行会验制，由工程部经理组织施工单位验收，技术部考核。
会验合格且经批准后方可大面积施工。
1.3会验中的不合格项，工程部必须督促施工单位按照会验中提出的整改意见在三日内完成整改，工程部经理组织项目经理、监理工程师和物业公司人员进行复验，将整改结果报工程技术部备案。
1.4成品保护应遵循“随施工随保护，谁施工谁保护谁拆除”原则。
1.5装修成品保护工作须贯穿整个装修材料生产、材料运输、施工、整改、验收、保洁全过程，现场施工、整改、验收过程中如需进行临时拆除原有保护措施，须在施工、整改、验收完成后及时恢复。
1.6工程部必须合理安排施工顺序，防止后道工序影响或损坏前道工序。
1.7所有工序质量必须经施工单位自检及专业工程师验收合格后方可进行保护。
工序交接时，成品保护也应进行交接验收。
1.8工程部协调各参建单位，避免交叉作业对成品、半成品污染和破坏，提高成品一次合格率。
2、进场材料保管与保护2.1材料进场必须有产品生产许可证、产品质量合格证、复试报告等有关质量保证资料，环保重点管控材料必须有环保检测报告，工程部对实物验收和资料审核。
需做二次实验的，由监理工程师现场见证取样送有资质的检测单位进行检测。
如进场检测发现有质量缺陷、损坏等问题立即退场更换。
2.2材料保管遵循“谁施工谁保护”原则。
施工单位必须配合甲供材料的二次搬运及保管工作，搬运过程中，不得将产品外包装、保护膜等拆除或撕坏。
做到轻拿轻放，避免损坏楼内顶、墙、扶手、楼道窗户、灯具、电气水暖设备、管井门及楼道门等。
成品保护作业指南
成品保护作业指南一、土建：1、合理安排施工顺序，尽量减少不必要的损伤。
2、混凝土：1）混凝土未达到强度之前，禁止上人操作；2）拆模时间控制，避免掉角。
3、铝合金门窗及防盗门：1）保护膜尽量在后拆，禁止洗外墙时用酸；2）玻璃上刷标志，避免碰撞；3）门边补灰时须垫下边框，门安好后不得有手推车进出。
4、墙面：避免交叉污染。
5、地面：地面施工后，墙面涂料施工，下面须垫彩条布等。
6、钢筋工程：1）禁止攀柱箍筋；2）板面筋在吊模施工完后绑扎；3）浇筑混凝土时必须架支架、铺跳板，禁止踩踏板面筋；4）模板不得涂刷过多隔离剂，避免污染钢筋。
二、电气1、配电箱：箱体、箱门做好防护，保证表面油漆完好，标牌、标签防止脱落。
2、开关、插座面板：安装完毕装饰盖用纸胶带缠贴，防止腻子、乳胶漆污染，如有污染须及时处理。
3、灯具：安装后视工程进度情况确定是否安装光源、灯罩，避免安装后污染、丢失。
4、预埋管线：在预埋后其他施工过程及装饰过程随时提醒操作人员，注意避免损伤预埋管线，必要时应做标识。
5、强电井设备：保护好已完成的设备，做好标识，正确操作，随手锁门，在其他工种进入施工时，加强监护。
三、给排水1、给水管：预埋冷、热水管竣工后做试压、通水实验，保证管道在系统通水前必须经过进户管道冲洗，保证管道不堵塞。
装饰施工时督促有关单位，不得损坏预埋管道。
交工时室内地面、顶板做管道预埋标识（划线）。
2、用水器具：保证使用产品质量满足要求，安装时注意方法得当，避免损坏器具及预埋接头，使用应按使用说明正确操作。
3、水表、阀门：使用、维修正确、合理，阀门丝杆定期加注润滑油，保证操作灵活，丝杆防锈，对本体注意防腐补漆。
4、消火栓箱：保证消火栓操作灵活，关闭后不滴漏。
箱体、箱门表面完好，箱门玻璃注意保护。
5、水泵：定期巡视设备运行情况，定期进行润滑、维保，防雨、防潮（潜水泵除外），注意防止异物被水泵吸入，必要时加网保护（尤其是潜水泵）。
成品保护管理工作指引
成品保护管理工作指引10.1目的为了保证建筑安装工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，确保房产品交付符合业主观感质量。
10.2成品保护范围土建、安装、精装修、景观等工程施工过程中的设备、材料、半成品、工序成品、成品。
精装修、景观工程的成品保护要求参照专业公司相关规定。
10.3成品保护原则10.3.1责任明确原则（1）各施工单位进场前可以根据工程具体情况参照本指引，制定相应的成品保护措施（分阶段、分专业制定专项成品保护措施），经同意后严格实施。
（2）成品生产方对产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。
成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。
10.3.2工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。
对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
10.3.3防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
10. 4成品保护通用措施（1）在施工单位上报的施工组织设计审批过程中，要仔细审查其成品保护的专项措施是否具有针对性，合理性，适应性，尤其是施工单位是否建立了相应的惩罚制度和举报奖励制度。
（2）对所有进场施工人员进行成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识，指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。
（3）各单位分别做好本专业的成品保护措施，完成的成品及半成品应与下道工序的施工单位办理书面交接手续。
（4）合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。
（5）如在施工过程中发现其他专业未做成品保护或成品保护被破坏时，应及时通知工程管理部管理人员、监理及相关单位人员进行协调。
（6）严禁在成品、半成品上乱涂乱画。
（7）根据现场情况，应搭建临时卫生间或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施，严禁现场随地大小便。
建设工程成品保护作业指引
建设工程成品保护作业指引1、目的成品保护是加强工程质量管理的重要环节，是提升工程品质、控制工程施工质量的重要手段，为了规范工程成品保护行为，加强工程成品保护工作，按照“谁施工，谁负责”的原则，特制定本作业指引。
2、适用范围凡公司开发建设的所有工程。
3、职责3.1 工程总监：3.1.1 参与项目品质影响较大工程的成品保护实施情况的评审；3.2 工程管理部3.2.1参与工程成品保护方案的制定、审核，最终方案的备案管理；3.2.2负责监督、检查工程项目全过程的成品保护措施的实施；3.2.3 负责成品保护方案的技术支持；3.3 项目公司工程部3.3.1项目经理负责监督、管理工程项目全过程的成品保护措施的实施，在与施工单位签订施工承包合同时应有工程成品保护条款。
3.3.2 项目工程部专业工程师在施工全过程中负责监督、指导施工单位按照审核通过成品保护方案的实施。
3.4总承包（专业分包）单位3.4.1 总包单位负责按照工程特点编制《成品保护作业指导书》，报监理、建设单位；3.4.2 总包单位项目部负责编制《项目工程成品保护实施细则》，报项目监理部；3.4.3 项目经理负责工程项目全过程的，成品保护措施的实施和全过程成品保护的日常维护工作。
3.4.4 各专业分包单位均应建立成品保护责任体系，采取有效措施对需要进行防护的半成品、成品进行有效的防护。
负责所分包范围内的施工全过程成品保护工作，同时负责维护其他分包单位的成品保护设施的完整性；3.4.5交叉施工作业区，总承包（各专业分包）单位在对己方成品半成品进行保护的同时，不得因措施不当对本施工区域内其他施工单位的成品、半成品及设备产生损坏和污染。
3.4.6已经办理中间交接的作业区域的成品保护责任由后续施工单位承担，但交工单位有检查和监督的责任。
3.4.7由于保护措施不力造成损失由责任单位承担，同时要追究责任单位的管理责任。
4、成品保护的方法及更改4.1 成品保护的一般方法4.1.1 盖：即对成品进行覆盖。
旭辉集团成品保护作业指引
引指业作护保品成
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精装修成品保护作业指引
精装修成品保护作业指引1目的：合理安排工序，明确装修工程过中成品保护的作业要求，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题，提高装修工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：适用SD地产公司开发的全装修住宅及毛坯住宅的精装修公共部分。
3术语和定义成品保护：即在施工过程中对已完工分项进行的保护，在本指引中还包含对部分半成品的防护。
4使用说明本作业指引适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
5成品保护的基本原则5.1 责任明确原则5.1.1 装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和此成品保护作业指引，对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。
5.1.2 成品生产方对己方产品的保护有直接责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。
成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同要求。
5.1.3 装修总包有责任督促各装修分包单位做好成品保护工作和维护工作，并进行定期检查，并在保护缺损的情况下做好二次保护工作。
5.1.4 各装修施工单位必须安排专人去负责成品保护及巡查，并将名单报监理和项目部备案。
5.1.5精装修承包商应随时巡视现场，检查成品保护落实情况，并应在工程例会上通报并对破坏和偷盗成品的单位提请处罚。
5.1.6 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。
后续工序进出室内需要办理移交手续。
项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。
5.2 工序合理化原则5.2.1合理工序安排，项目部应提交精装修工程管理策划书（含施工进度计划、专业分包配合计划和甲供材料进场计划），SD地产集团项目管理中心批准后实施。
5.2.2灯具、开关/插座、热水器、燃气灶、龙头五金件须在具备锁门条件后集中安装。
成品保护作业指导书
成品保护作业指导书一、背景介绍成品保护是指在制造过程中，为了保持成品的完整性和质量，采取一系列措施防止成品在运输、存储和使用过程中受到损坏或污染。
成品保护对于企业来说至关重要，可以提高产品的市场竞争力，降低售后维修成本，增强客户满意度。
二、成品保护的重要性1. 保护产品完整性：成品在运输过程中容易受到挤压、震动、碰撞等外力影响，保护措施能够减少产品受损的可能性。
2. 防止产品污染：成品在存储和使用过程中容易受到灰尘、湿气、化学物质等污染物的侵害，保护措施能够防止产品质量受损。
3. 提高产品可靠性：成品保护措施能够减少产品故障率，提高产品的可靠性和使用寿命。
4. 增强品牌形象：通过良好的成品保护，企业能够树立良好的品牌形象，提高消费者对产品的信任度和忠诚度。
三、成品保护的方法和措施1. 包装设计：选择适当的包装材料和包装方式，保证成品在运输过程中不受损。
包装设计要考虑到成品的特性和运输环境，采用合理的缓冲材料和防震措施。
2. 仓储管理：成品在仓储过程中需要注意防潮、防尘、防腐等措施。
仓库要保持干燥、通风良好，避免阳光直射和高温环境。
3. 运输管理：选择合适的运输方式和运输工具，确保成品在运输过程中得到有效的保护。
运输过程中要注意防止挤压、震动和碰撞，采取适当的固定和包装措施。
4. 使用指导：为用户提供详细的产品使用指南，告知正确的使用方法和注意事项，避免用户在使用过程中对产品造成损坏。
5. 售后服务：建立健全的售后服务体系，及时响应用户投诉和需求，提供及时的维修和更换服务，保证用户的权益和满意度。
四、成品保护的效果评估1. 成品损坏率：通过统计和分析成品损坏的数量和比例，评估成品保护措施的效果。
2. 用户满意度：通过用户调查和反馈，评估用户对产品包装和保护的满意度。
3. 售后维修成本：通过统计和分析售后维修的成本和次数，评估成品保护对售后维修成本的影响。
五、成品保护的改进措施1. 定期检查和评估：定期对成品保护的效果进行检查和评估，发现问题及时改进。
成品保护作业指导书
成品保护作业指导书在现代社会中，成品保护是一个至关重要的环节。
不论是生产领域还是销售领域，都需要对成品进行妥善的保护，以确保其质量和完整性。
本文将为大家提供一份成品保护作业指导书，帮助企业和个人更好地进行成品保护工作。
一、认识成品保护的重要性成品保护是指在生产、运输、仓储和销售过程中，采取一系列措施，保护成品免受损坏、污染或其他不良影响的工作。
成品保护的重要性体现在以下几个方面：1. 保护品牌形象：成品的损坏或质量问题会直接影响企业的品牌形象，进而影响销售和市场竞争力。
2. 减少损失和浪费：成品损坏会导致企业损失，同时也浪费了生产和运输过程中的资源。
3. 提高客户满意度：保护成品的完好性和质量，可以提高客户对产品的满意度，增加客户忠诚度。
二、成品保护的基本原则在进行成品保护工作时，应遵循以下基本原则：1. 安全第一：确保成品保护过程中的人身安全和环境安全。
2. 预防为主：通过提前预防，减少成品受损的可能性。
3. 综合施策：采取多种手段和措施，综合保护成品。
4. 持续改进：不断总结经验，改进成品保护工作，提高效率和效果。
三、成品保护的具体措施1. 包装：选择适当的包装材料和方式，确保成品在运输和仓储过程中不受损坏。
包装材料要具备足够的强度和防护性能，同时要符合相关法律法规和标准。
2. 储存：成品在仓库中的储存要注意防潮、防尘、防腐等措施。
根据不同类型的成品，采取相应的储存方式和环境条件。
3. 运输：选择合适的运输方式和工具，确保成品在运输过程中不受挤压、震动和碰撞等影响。
同时，要合理安排运输路线和时间，避免交通拥堵和恶劣天气对成品的影响。
4. 质量控制：建立完善的质量控制体系，对成品进行检验和抽样检测，确保符合质量标准。
及时发现和处理成品质量问题，避免不良品流入市场。
5. 培训和意识提升：对从事成品保护工作的人员进行培训，提高其对成品保护的认识和技能。
同时，加强对企业内部员工和外部合作伙伴的成品保护意识培养，形成全员参与的良好氛围。
成品保护工作指引
成品保护工作指引编制日期审核日期批准日期1.指引概述2.工作职责2.1.责任明确原则。
成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。
成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。
成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，包括成品验收及保护验收；移交后对成品及保护的维护及保护恢复的责任。
成品接收方必须保证在移交后，成品及保护的完好性。
2.2.工序合理化原则。
合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。
对于产品保护难度较大的材料部品如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
2.3.防护措施的持续维护原则。
成品生产方负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
2.4.费用原则。
装修单位在投标报价中有成品保护费用，如果不按照此标准施工，则甲方有权利按照标准做法中规定的价格给予罚款，并要求责任单位无条件恢复。
3.成品保护标准做法钢筋的防雨措施后浇带成品保护加气块下垫上盖楼梯栏杆扶手及阳台栏杆保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。
不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
户门、户内木门部品3、户门和户内木门责任单位由门的安装单位完成门框、扇、五金配件成品保护，移交后由总包负责维护及保护复位。
总包对在施工通道上的户门需进行二次保护，下框及侧框1米以下采用硬质板材防护。
实施时间各门扇安装后及时保护。
拆除时间细部整改后拆除。
标准做法保护材料出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞纸板（约200g/m2）、透明胶带纸保护做法进场的门窗应在室内划定区域内竖直排放，并用枕木垫平。
严禁与酸碱等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风。
如因场地原因需要露天存放时，应有做好防止日晒、雨淋、防火、防盗措施。
建设工程成品保护作业指引
建设工程成品保护作业指引1、目的成品保护是加强工程质量管理的重要环节，是提升工程品质、控制工程施工质量的重要手段，为了规范工程成品保护行为，加强工程成品保护工作，按照“谁施工，谁负责”的原则，特制定本作业指引。
2、适用范围凡公司开发建设的所有工程。
3、职责3.1 工程总监：3.1.1 参与项目品质影响较大工程的成品保护实施情况的评审；3.2 工程管理部3.2.1参与工程成品保护方案的制定、审核，最终方案的备案管理；3.2.2负责监督、检查工程项目全过程的成品保护措施的实施；3.2.3 负责成品保护方案的技术支持；3.3 项目公司工程部3.3.1 项目经理负责监督、管理工程项目全过程的成品保护措施的实施，在与施工单位签订施工承包合同时应有工程成品保护条款。
3.3.2 项目工程部专业工程师在施工全过程中负责监督、指导施工单位按照审核通过成品保护方案的实施。
3.4 总承包（专业分包）单位3.4.1 总包单位负责按照工程特点编制《成品保护作业指导书》，报监理、建设单位；3.4.2 总包单位项目部负责编制《项目工程成品保护实施细则》，报项目监理部；3.4.3 项目经理负责工程项目全过程的，成品保护措施的实施和全过程成品保护的日常维护工作。
3.4.4 各专业分包单位均应建立成品保护责任体系，采取有效措施对需要进行防护的半成品、成品进行有效的防护。
负责所分包范围内的施工全过程成品保护工作，同时负责维护其他分包单位的成品保护设施的完整性；3.4.5 交叉施工作业区，总承包（各专业分包）单位在对己方成品半成品进行保护的同时，不得因措施不当对本施工区域内其他施工单位的成品、半成品及设备产生损坏和污染。
3.4.6 已经办理中间交接的作业区域的成品保护责任由后续施工单位承担，但交工单位有检查和监督的责任。
3.4.7 由于保护措施不力造成损失由责任单位承担，同时要追究责任单位的管理责任。
4、成品保护的方法及更改4.1 成品保护的一般方法4.1.1 盖：即对成品进行覆盖。
成品保护作业指引
陕西碧桂园成品保护作业指引(第一版)工程管理中心2015年10月目录1、目的 (1)2、适用范围 (1)3、铝合金门窗的保护 (1)4、玻璃的保护 (2)5、栏杆的成品保护 (2)6、卫生间防水层的保护 (2)7、安装施工阶段的成品保护措施 (3)7.1临水、临电保护措施 (3)7.2结构预埋管及各专业线路保护措施 ........... 错误！未定义书签。
7.3管道安装及线路敷设成品保护措施 ........... 错误！未定义书签。
7.4设备安装成品保护......................... 错误！未定义书签。
7.5卫生洁具成品保护 (4)7.6施工用临时电梯保护措施 (4)7.7地暖的成品保护 (5)7.8阳台地漏的成品保护 (5)8、装修施工阶段的成品保护措施 (5)8.1内墙面砖、粉刷油漆面的保护 (5)8.2地面石材、地砖的成品保护 (6)8.3墙面石材、墙砖的成品保护 (6)8.4木地板的成品保护 (7)8.5木门的保护 (7)8.6木门框的成品保护 (7)8.7墙面软包(墙纸、扪皮、扪布)的保护 (8)8.8固定家具的成品保护 (8)8.9橱柜（含台面石）安装的成品保护 (8)8.10其他成品保护 (9)9、成品保护奖罚措施 (9)成品保护作业指引1、目的成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，从而为单位工程的最终验收和交付创造良好的条件。
制定成品保护管理制度是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。
2、适用范围陕西碧桂园各工程项目。
3、铝合金门窗的保护(1)．型材加工、存放时，所需台架用木方或胶垫等软质物垫起。
(2)．铝门窗运输时应妥善捆扎，吊运时选择牢靠平整的吊点，防止门窗相互磨损、挤压扭曲变形，损坏附件。
型材产品妥善包装后装车，且沿车厢长度方向摆放，即型材长度方向与汽车行驶方向一致。
成品保护作业指引
成品保护作业指引编制日期审核日期批准日期一、作业指引目的规范项目成品保护制度及成品保护措施。
二、适用范围适用于公司所有开发项目。
三、职责3.1工程部3.1.1.负责现场成品保护职能；3.1.2.监督施工单位/供应商成品保护。
四、关键活动描述4.1成品保护管理规定：成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有义务保护自己和其他单位的产品。
4.1.1可靠的必要防护：1)生产安装单位必须对成品进行包裹、覆盖等可靠的必要防护。
2)各家单位均应按本体系文件第二部分的推荐做法和第三部分的检查要求采取保护措施。
即使在本体系中没有明确要求的，生产安装单位仍应采取合适的成品保护措施。
3)生产安装单位在保护实施中存在不符合要求现象的，发现一处罚款 50 元。
未按要求整改到位，将逐次加倍处罚。
如果生产安装单位未按要求完成成品保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论是否有明确责任单位，所有损失由生产安装单位承担。
4)如果生产安装单位已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，如生产安装单位有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有直接和间接损失，并对责任单位处以等额罚款。
如不能明确责任单位，则由生产安装单位负全责。
4.1.2成品保护方案的审核：1)各施工单位在进场前必须制定详细的成品保护专项方案。
从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。
2)施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交工程部审核，经同意后方可实施。
3)成品保护专项方案未按要求提交及审核通过的单位，不得进场施工，不得申报材料进场付款，工程部和总包单位不得在《材料进场验收单》上签字。
4.1.3样板及交底制度：1)施工方完成成品保护措施后，应对参与施工作业的全部工人进行交底，需向甲方提供书面交底记录。
2)施工方必须根据经审核同意的成品保护措施制作样板，由工程部验收后大面积实施。
4.1.4工序合理安排：1)各生产安装单位、后续施工方及总包方应依据总的进度计划，积极从工序的合理组织上促进成品保护。
成品保护作业指引
成品保护作业指引成品保护作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录1流程概况2流程图无3职责3.1项目公司工程部3.1.1负责成品保护工作的贯彻落实。
3.1.2负责在招标文件及合同中明确成品保护的责任范围，以及成品保护的标准。
明确承包报价中包含的成品保护费用。
3.1.3负责监督监理对施工单位提交的成品保护方案和样板的审核工作。
在监理未能有效执行审核工作的前提下，负有按合同条款要求施工单位提交符合合同相关条款要求的成品保护方案和样板的监督职责。
3.1.4监督监理组织甲方分包的成品保护在不同阶段的移交给总包管理的工作。
3.1.5负责处理成品保护工作中产生的纠纷。
3.2评标小组3.2.1负责在评标过程中认真评审投标文件中有关成品保护的措施和提交的成品保护样板是否完善、合理、符合招标要求。
3.3总包单位3.3.1负责承包范围内的工程成品保护责任。
3.3.2工程专项验收后，负责接收承包范围外的专项工程成品，并同时负有接收后的成品保护责任。
3.3.3进场前，应根据合同约定，负责向监理和项目公司工程部提交详细的分阶段成品保护实施方案和各种成品保护样板。
成品保护方案必须包含合同相关条款规定的以下三个方面内容：1)总包范围内工序及相关专业交叉施工的成品保护；2)工作面交接给承包范围外专业施工单位的成品保护；3)承包范围外专业施工单位的成品由总包接收管理后的成品保护。
3.3.4安排专人进行成品保护。
3.3.5工程专项验收后与竣工移交物业前，出现的成品损坏或半成品以及功能破坏的修复责任，由总包单位负责。
3.4分包单位3.4.1负责承包范围内的工程成品保护责任。
3.4.2进场前，应根据合同约定，向监理和项目公司工程部提交成品保护实施方案和各种成品保护样板。
成品保护方案必须包含合同相关条款规定的以下三个方面内容：1)承包范围内工序及交叉施工的成品保护；2)工作面交接给承包范围外的施工单位的成品保护；3)承包范围外施工单位的成品由本单位接收管理后的成品保护。
成品保护管理工作指引
成品保护管理工作指引编辑日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.目的为了保证建筑安装工程施工质量达到国家、地方及公司集团相关质量标准，规范项目施工过程中的成品保护工作，加强现场成品保护管理，提高承包单位成品保护意识，避免因成品保护工作不到位而造成的成本增加、责任纠纷、工期浪费等现象，确保产品交付符合业主观感质量。
（本指引为《成品保护指导书TR-ZG-CZ-010》内容补充）2.适用范围本指引适合集团开发项目工程施工阶段的成品保护工作全过程管理，主要对目前施工过程中易被破坏及污染的部位进行要求，其它要求根据各项目产品特点进行添加。
3.要求3.1成品保护范围土建、安装、精装修、景观等工程施工过程中的设备、材料、半成品、工序成品、成品。
精装修、景观工程的成品保护要求参照专业公司相关规定。
3.2 本指引作为施工招标文件的附件，是审查投标文件及确定中标单位的依据一。
4. 成品保护具体措施（参考照片）施工单位可根据参考照片自行提报成品保护方案，但不得低于本参考照片标准。
部位：主要通道位置砼柱角责任单位：总包单位实施时间：模板拆除后拆除时间：内装饰开始前标准做法：采用废旧模板将柱角包裹并刷警示油漆或采用成品橡胶防撞条注意事项：部位：地下室后浇带责任单位：总包单位实施时间：模板拆除后拆除时间：后浇带封闭前标准做法：钢筋刷水泥浆后用模板封闭，防止水进入地下室及腐蚀钢筋。
部位：1—3层楼梯踏步责任单位：总包单位实施时间：模板拆除后拆除时间：楼梯面层施工前标准做法：采用废旧模板刷警示油漆或成品保护条。
部位：易污染部位管道责任单位：施工单位实施时间：管道完成后拆除时间：周边工序整改完成后标准做法：采用塑料薄膜包裹。
部位：铝合金门窗责任单位：铝合金安装单位实施时间：门扇安装完成拆除时间：“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。
最新铝合金门窗成品保护作业指引
附件六:铝合金门窗成品保护作业指引
1. 总则
1.1. 为加强建设项目现场的铝合金门窗成品保护管理，使铝合金门窗成品保护管理规范
化、标准化、制度化，据铝合金门窗采购合同的要求，结合施工现场实际情况，制
定本《铝合金门窗成品保护操作指引》。
1.2. 1.2铝合金门窗成品保护从侧面反映了现场管理水平，反映出对项目质量品牌的重
视程度和客户意识，管理人员须高度重视。
2. 铝合金门窗的成品保护管理措施
2.1. 在精装修施工之前，进行工序移交，重点进行保护措施移交。
精装修施工时，对铝
合金门窗1000MM以下范围进行保护，采用纸板、胶带纸和铝合金粘结。
2.2. 安排专人负责日常的铝合金门窗成品保护工作，负责人员挂牌上岗每天进行巡视，
门窗成品保护达不到要求的须在当天整改完成。
2.3. 如玻璃在铝合金门窗施工过程除去保护膜的，精装修总包需恢复保护膜。
2.4. 平开门扇在精装修湿作业完成后再安装。
3. 处罚措施
3.1. 对于甲方、监理等发现提出的成品保护措施不符合要求的，需在当天尽快整改并上
报监理复验，如不在当天尽快整改或整改不到位的，每一个不合格点罚款50-500
元处理。
3.2. 对成品保护工作与甲方、监理等不予以积极配合的成品保护管理人员须按照甲方要
求尽快更换。
4．附:铝合金门窗保护措施实际效果图片
4.1. 转角窗
转角窗玻璃安装后成品保护转角窗玻璃安装后成品保护节点
精装修过程转角窗成品保护精装修过程转角窗成品保护节点4.2. 平开窗
平开窗玻璃安装后成品保护平开窗玻璃安装后成品保护节点
精装修过程平开窗成品保护精装修过程平开窗成品保护节点。
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成品保护作业指引
编制日期
审核日期
批准日期
修订记录
日期修订状态修改内容修改人审核人批准人
1.目的
维护和保持产品交付质量的完好性，明确各承包单位在成品保护方面的责任与义务。
2.适用范围
本流程适用于公司所开发项目成品保护的质量控制。
3.术语与定义
3.1.责任单位：对成品保护具体实施或负有保护义务的单位。
3.2.成品保护: 为防止成品或半成品遭到人为因素破坏而采取的必要保护措施。
4.关键活动描述
4.1.职责
4.1.1.甲方职责，见下表：
○参与或配合●负责☆核查★审批△通知、抄送
序
号关键节点工作
职责分工备注
现场工程师
项目
工程总监
项目
公司总经理
区域
工程总监
1 成品保护方案审核●★△
2 成品保护实施报验●△△
3 相关责任划分●△△
4.1.2.成品保护责任方
4.1.2.1.必须按照本作业指引的要求进行成品防护。
4.1.2.2.负责在进场前制定详细的成品保护专项方案。
从进场前的半成品自身防护、运
输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。
报项
目工程部审核审批。
4.1.2.3.负责在完成现场的成品和半成品的防护措施后，向总包、及相关责任单位、甲
方申请进行成品保护报验。
4.1.2.4.负责对成品防护措施进行巡视检查，并对已破坏的部分及时进行修补。
4.1.2.
5.成品保护作为甲方各级质量巡查的评定内容。
4.2.成品破坏责任划分
4.2.1.成品保护责任方未按要求完成成品保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论
是否有明确责任单位，所有损失由成品保护责任方承担。
4.2.2.如果成品保护责任方已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，如成品保护责
任方有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有直接和间接损失，并对责任单位处以等额罚款。
如不能明确责任单位，则由成品保护责任方负全责。
4.3.成品保护要求
4.3.1.铝合金门窗工程
铝合金门窗
类别项目成品保护措施备注责任单位
进场前的半成品自身防护门窗框
1.进场前，门窗框型材表面必须采用至少
双层胶膜贴覆保护，
2.底层必须采用不污染铝型材的自粘胶
带纸，上层必须采用较厚耐破损胶带。
防止塞缝、粉刷及涂料施
工时对框体表面的污染和
划伤。
门窗公司滑槽
1.所有侧边及下框凹槽内部必须贴膜保
护
2.门窗下框重要部位应加木盒防护。
1.防止上层膜破坏后杂
物落入污损型材表面
2.防止撞伤棱角
门窗公司中空玻璃中空玻璃四周应粘贴泡沫薄膜，保护封口胶
防止搬运及堆放过程中损
伤封口胶。
门窗公司
运输及堆放门窗运输
应竖立排放并固定牢靠防止颠震损坏。
门窗公司
每樘门窗框之间应用非金属软质材料隔开防止相互磨损门窗公司
五金配件应相互错开
以免相互磨损及压坏五金
件。
门窗公司
门窗现场
堆放
门窗框及玻璃进入施工现场后应竖直在摆
放室内，并采取防倾倒措施。
门窗公司成品和材料不能接触地面，底部用枕木垫起
高于地面50mm以上，
门窗公司
玻璃堆放时，上部应覆盖，每片玻璃间应用
胶垫隔开
1.防止砂子、砂浆污染。
2.防止两层间砂粒划伤
玻璃。
门窗公司
完工后的防护措施中立梃
中横档
门窗框中立梃、中横档均用厚胶膜沿框料贴
覆，然后用泡沫薄膜缠绕包裹；
防止撞伤。
门窗公司玻璃
玻璃安装完毕后用静电吸附膜（或由投标方
自行确定）保护并维持，直到工程移交验收
前，撕掉后玻璃表面不得出现残留胶。
防止玻璃划伤门窗公司玻璃
玻璃安装完毕后用美纹纸沿对角线贴出
“×”形，
防止玻璃被误碰撞。
门窗公司
五金执手门窗五金执手安装完毕后用泡沫薄膜缠绕
覆盖（或护套），并用胶带纸粘贴牢
门窗公司
后续施工对成品的保护外墙施工
禁止将门、窗框当作临时脚手架使用。
严禁
蹬踩窗框、窗扇或窗撑
各后续施
工人员
外墙施工严禁在门窗框、扇上悬挂重物；
外墙施工外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上
外墙施工
墙面批腻子及刷涂料、贴砖前，用美纹纸贴
住胶条及窗框，防止污染胶条及窗框
焊接作业
进行焊接作业时，应采取防止焊渣飞溅的有
效措施。
防止焊渣损坏周围的铝门
窗型材、玻璃、附件等材
料。
施工通道
经常出入进行施工作业的门窗洞口，应采用
木板等材料将门窗下框保护好
防止踩踏损坏。
清洁
铝合金门窗移交业主前，必须由铝合金安装
单位对门窗进行清洁。
防止非专业人员在清洁中
误伤玻璃和门窗框。
4.3.2.电气线管预埋工程
电气管线预埋
类别项目成品保护措施备注责任单位
施工过程防护突出地面线
管
在浇筑混凝土前，用工地废弃钢筋
头和线管绑扎在一起。
防止在后续施工中线管被撞
断。
水电安装
完工后的防护措施线盒及电箱
安装后应用泡沫块充填，必须用胶
带封口
防止砂浆或杂物混入线盒及
线管。
水电安装
预留管道的
管口
施工时用厚塑料膜包裹地面预留管
道的管口
防止混凝土及砂浆杂物进入
管道。
水电安装
可视对讲键
盘及红外对
射
用保护膜将其包裹起来，再用美纹
纸缠紧，涂料刷完后再拆除
防止涂料污染弱电安装
下道工
序的防护涂料施工（楼
梯间）
如面板周边涂料需要补刷涂料，则
施工前必须在面板上贴美纹纸
防止涂料污染面板油漆工
4.3.3.给排水分项工程
给排水管道及配件
类别项目成品保护措施备注责任单位完工
后的防护预埋水管
给水管道试压合格后，应将管道固
定，并在找平层施工后用红色调和漆
做好标记。
防止装修时误伤水管水电安装
措施
预留下水管 在防水涂膜施工之前在涂刷高度界
限处用美纹纸分隔，交楼前撕掉美纹
纸及保护膜。
避免防水涂料污染，保持整齐美观。
水电安装
室外排水立
管
安装前管身应缠绕胶纸保护
防止砂浆、涂料污染。
水电安装 预留排水口
施工时用厚塑料膜包裹地面预留管
道的管口
防止混凝土及砂浆杂物进入管道。
水电安装
4.3.4. 楼梯间墙地砖
5. 支持性文件
无 6. 使用工具
模版 标准/要点
表单
楼梯间墙地砖
类别 项目 成品保护措施
备注
责任单位 运输及堆放 在施工点对瓷砖进行泡水及晾干时，下部必须垫软质木方。
防止瓷砖边缘掉瓷 铺贴人员 完工后的防护措施
警示牌
完成铺贴后应在现场设置警示牌，提醒不可在养护时间内踩踏。
防止过往人员无意踩踏。
铺贴人员 踏步阳角 楼梯间踏步完成后应架设木框保护阳角 防止阳角撞伤。
铺贴人员 墙体阳角
窗台
阳角部位采用粘厚胶带或泡沬条进行保护
防止撞伤
下道工序的防护
电工、油漆工等作业中使用木梯时，凳腿下
要包泡沫塑料保护
防止划伤
各后续施工人员
严禁在磁砖地面上堆放铁桶、铁丝及其它杂
物
防止在瓷砖表面留下无法清除的印迹。
完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放
物品。