《住宅成品保护施工指引
成品保护作业指引
成品保护作业指引成品保护作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录1流程概况2流程图无3职责3.1项目公司工程部3.1.1负责成品保护工作的贯彻落实。
3.1.2负责在招标文件及合同中明确成品保护的责任范围，以及成品保护的标准。
明确承包报价中包含的成品保护费用。
3.1.3负责监督监理对施工单位提交的成品保护方案和样板的审核工作。
在监理未能有效执行审核工作的前提下，负有按合同条款要求施工单位提交符合合同相关条款要求的成品保护方案和样板的监督职责。
3.1.4监督监理组织甲方分包的成品保护在不同阶段的移交给总包管理的工作。
3.1.5负责处理成品保护工作中产生的纠纷。
3.2评标小组3.2.1负责在评标过程中认真评审投标文件中有关成品保护的措施和提交的成品保护样板是否完善、合理、符合招标要求。
3.3总包单位3.3.1负责承包范围内的工程成品保护责任。
3.3.2工程专项验收后，负责接收承包范围外的专项工程成品，并同时负有接收后的成品保护责任。
3.3.3进场前，应根据合同约定，负责向监理和项目公司工程部提交详细的分阶段成品保护实施方案和各种成品保护样板。
成品保护方案必须包含合同相关条款规定的以下三个方面内容：1)总包范围内工序及相关专业交叉施工的成品保护；2)工作面交接给承包范围外专业施工单位的成品保护；3)承包范围外专业施工单位的成品由总包接收管理后的成品保护。
3.3.4安排专人进行成品保护。
3.3.5工程专项验收后与竣工移交物业前，出现的成品损坏或半成品以及功能破坏的修复责任，由总包单位负责。
3.4分包单位3.4.1负责承包范围内的工程成品保护责任。
3.4.2进场前，应根据合同约定，向监理和项目公司工程部提交成品保护实施方案和各种成品保护样板。
成品保护方案必须包含合同相关条款规定的以下三个方面内容：1)承包范围内工序及交叉施工的成品保护；2)工作面交接给承包范围外的施工单位的成品保护；3)承包范围外施工单位的成品由本单位接收管理后的成品保护。
精装修项目成品保护作业指引全解
精装修项目成品保护作业指引全解在完成一个精装修项目的建设之后，成品的保护是非常重要的一个环节。
正确的保护措施可以保证建筑物内外环境的卫生和安全，延长建筑物的使用寿命，同时也更好的维护了建筑物的价值。
本文将为大家详细介绍精装修项目成品的保护作业指引，防止成品在后续使用过程中遭受损坏。
一、对建筑物进行环境保护在进入成品保护作业之前，我们需要认识到，建筑物的内外环境都需要进行保护。
这是由于质量不良、无序施工等因素，容易使门窗、外立面、卫生间、地下室、楼梯、走廊等部位受到污染和损害。
特别是室内装修后，工人进出频繁，如果不注意保护可能会对成品造成伤害。
因此，在进行成品保护作业前，将建筑物进行大面积清理和防护也是非常关键的一个环节。
包括： - 对建筑物外墙进行清洗、刷墙等运营活动； - 对建筑物室内进行彻底的清扫，防止可能对成品造成污染的村落、雕刻物等； - 建筑物内进行卫生和安全的检查，为了最大化减少住户或工人开放或移动物品时的潜在危险。
二、精确的成品保护时间在施工过程结束后，需要进行成品保护的时间会有所不同。
一般地，室内和室外的成品需要保护的时间分别是7天和14天。
另外，在进行成品保护之前，需要对相应的成品进行检查，必须排除成品本身的拆装损坏或表面污染，否则一旦保护，会使已损坏的成品长时间暴露在环境中，受到更大的损伤。
三、建筑物表面成品保护1.保护成品表面对于易受损和易受外力冲击的成品，如墙面、墙角、窗周等，需要进行附加防护，一般采用薄膜覆盖，以防止刮伤和沾污。
保护膜一般由建筑公司的保护队施工，其中有防护膜、遮阳布、油漆膜等。
使用环保防护膜时，只要根据相应的操作规范进行，就可以达到优质的防护效果。
2.防止碰撞损伤在进行日常工作和生活时，需要对卫生间的马桶、洗手盆、淋浴房等装饰进行保护。
这些装饰一般为瓷器或石材，易受碰撞而导致碎裂或破碎。
此时，需要使用遮挡板、遮阳布等材料进行防护。
3.常规清洁在进行保护作业时，要对表面成品进行常规的清洁和打蜡处理。
最新版住宅楼项目成品保护方案
最新版住宅楼项目成品保护方案一、前言在住宅楼项目的建设过程中，成品保护是至关重要的环节。
它不仅能够保证项目的质量和美观，还能避免不必要的损失和返工，从而确保项目按时交付使用。
为了有效地保护住宅楼项目的成品，特制定本最新版的成品保护方案。
二、成品保护的目标和原则（一）目标确保住宅楼项目的各类成品在施工过程中不受损坏、污染和丢失，保证其质量和性能符合设计要求，提高客户满意度。
（二）原则1、预防为主：通过合理的施工安排、防护措施和交底培训，提前预防成品可能受到的损害。
2、谁施工谁保护：明确各施工班组对其所施工成品的保护责任。
3、先防护后施工：在进行下一道工序施工前，必须先对已完成的成品进行有效防护。
4、持续保护：从成品形成到交付使用的全过程进行持续的保护。
三、成品保护的范围和重点（一）范围包括但不限于主体结构、门窗工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。
（二）重点1、主体结构中的混凝土构件，如柱、梁、板等，防止碰撞和损坏棱角。
2、门窗的玻璃、五金件，防止划伤、变形和丢失。
3、装饰装修工程中的墙面、地面、顶棚，防止污染和损坏。
4、给排水管道和卫生器具，防止堵塞和损坏。
5、电气设备和线路，防止短路和损坏。
6、暖通设备和管道，防止碰撞和损坏。
四、成品保护的措施（一）组织措施1、成立成品保护领导小组，负责制定和监督执行成品保护方案。
2、明确各施工班组的成品保护责任，签订成品保护责任书。
3、定期组织成品保护检查，对发现的问题及时整改。
（二）技术措施1、对主体结构的混凝土构件，在拆除模板后及时进行养护，并采用包裹、覆盖等方式保护棱角。
2、门窗在安装完成后，用塑料薄膜进行包裹，五金件用专用的包装盒进行保护。
3、装饰装修工程中，墙面在涂刷完成后，避免碰撞和污染，地面在铺设完成后，用塑料布和木板进行覆盖保护。
4、给排水管道安装完成后，进行通水试验，并在管口封堵，防止杂物进入。
5、电气设备和线路安装完成后，进行绝缘测试，并采取防潮、防尘措施。
房建工程成品保护标准化指引(全)
成品保护标准化指引目录一、成品保护的基本原则 (1)二、成品保护的通用措施 (2)三、土建工程成品保护措施 (3)1.工程控制点保护..................37.地面抹灰工程. (9)2.钢筋工程........................48.外装工程. (10)3.模板工程........................59.入户门工程.. (11)4.后浇带..........................610.铝合金门窗工程 (12)5.砌体材料........................711.阳台、栏杆工程 (14)6.砼工程..........................812.电器工程成品保护措施 (16)13.水暖工程成品保护措施 (18)14.施工电梯临时保护措施 (21)四、精装工程成品保护措施 (22)1、地砖、墙砖...................227、橱柜、浴室柜成品. (27)2、窗台石纸板...................238、坐便器及浴缸.. (28)3、木地板.......................239、炉灶及抽油机.. (29)4、软包.........................2410、灯具成品.. (30)5、栏杆、门窗...................2511、开关，面板 (31)6、炉灶及抽油机.................2612、幕墙工程.. (32)五、景观工程成品保护措施 (33)1.石材方面........................33 2.铺装工程. (34)3.园艺小品铁艺....................36 4.软景工程乔木 (38)5.软景工程灌木....................39 6.软景工程草坪 (40)7.冬季防护 (41)第1页共44页一、成品保护的基本原则（一）责任明确原则本制度规定的各项原则与参建单位签署的施工合同中约定的保护标准，共同作为各参建单位应当履行的成本／半成品保护义务且互为补充，二者内容冲突的，以对各参建单位要求标准高者为准。
房地产开发 精装修成品保护标准措施指引
精装修成品保护标准措施指引1．目的：制定精装修成品保护标准措施指引是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏。
对工程成品采取措施进行保护，使成品的保护得到有效的控制，避免因成品遭受破坏造成返工、返修，以达到减少和降低成本，保证工程产品按质量要求如期交付的目的。
2. 管理原则：2.1成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。
装饰施工单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。
2.2成品保护应遵循先检查后保护的原则。
所有工序必须施工单位自检、监理验收、甲方专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。
2.3成品保护应遵循持续保护原则。
施工中装饰施工单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。
2.4成品保护措施应在移交物业前切实可靠。
3. 保护标准作法：3.1窗台石材3.1.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。
3.1.2保护实施时间：施工完毕、经自验收及甲方抽验合格后，即时进行保护。
3.1.3保护拆除时间：装修工程竣工及细部整改完成并移交物业后。
3.1.4实施责任人：装饰施工单位。
3.1.5产品保护：自验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。
清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在石材窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
3.1.6保洁注意事项：在石材产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布等擦拭表面。
应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。
3.2 地砖、石材(地面)：3.2.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。
若油漆工种交叉施工，先用防水保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺。
3.2.2保护实施时间：施工完毕、经自验收及甲方抽验合格后，即时进行保护。
房屋工程成品保护实施方案
房屋工程成品保护实施方案成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工，避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。
（一）成立成品保护管理组成立以项目经理为领导的成品保护管理组，设专职成品保护员，配备充足的人员、材料和设备，并制定针对性的成品保护制度，协调各专业、各工种的施工，有纪律、有序的进行穿插作业。
（二）成品保护管理的运行方式1、组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议；2、检查影响成品保护工作的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。
（三）工作面移交管理办法工作面移交全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
（四）成品保护要求1、原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；堆放时应分类、分规格堆放整齐、平直，水平位置上下一致，防止变形损坏，防止颠覆或倾倒；2、分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施；3、制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法；4、作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌；5、采取“护、包、盖、封”防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护，保护措施损坏的，要及时恢复，专门负责人经常巡视检查；6、施工作业前应熟悉图纸，制定多工种交叉施工作业计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成互相损坏、反复污染等现象的产生；7、提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。
成品保护施工措施方案
成品保护施工措施方案一、背景介绍成品保护施工措施是指在建筑施工过程中，为了保护已经完成的成品装饰、设备、设施等，防止其受到施工活动的损坏而采取的一系列保护措施。
成品保护施工措施的合理实施不仅能保证建筑质量，提高施工效率，还能提升工程形象，为业主创造良好的环境。
本文将针对成品保护施工措施进行全面的系统规划和组织，以确保施工过程中对成品的保护和维护，实现工程质量的最佳效果。
二、目标和原则2.1 目标- 确保施工过程中已完工的成品的完好无损- 提高施工效率，减少二次破坏带来的修复工作- 保护装饰装修、设备设施等物品的完美外观- 提升工程形象，满足业主的需求和期待2.2 原则- 预防为主，防止施工活动对成品造成的损害- 实施层级管理，明确责任，细化措施- 强化监督检查，及时纠正问题，确保方案的有效实施- 紧密配合搬运、升降设备和施工人员的工作，确保施工安全三、具体措施3.1 施工前准备工作- 制定施工前的成品保护方案，明确施工人员的职责和任务- 对施工现场进行清理，确保成品周围没有杂物和障碍物- 检查和修复已有的成品损坏，确保施工前的成品质量3.2 施工现场封堵- 在施工区域周边设置警示标识，提醒人员注意保护成品- 在成品边缘设置防护装置，避免因疏忽而导致的损坏- 对施工现场进行体系化隔离，避免施工活动对成品造成的损害- 对可移动的成品进行移动，并妥善保管，确保不受施工影响3.3 施工过程管理- 设立专人负责成品保护工作，并进行必要的培训- 加强施工现场的管理和巡视，确保成品保护措施的落实- 定期组织施工现场会议，讨论和解决成品保护方面的问题- 对施工人员进行引导和督促，提高他们对成品保护的意识3.4 完工验收- 在施工完成后，对成品进行全面检查和清洁，确保其完好无损- 在装修时需要进行暖通空调等设备的密封性、安全性检查- 进行成品质量验收，确保成品符合相关的标准和要求- 定期检查已交付使用的成品，及时处理问题和维护保养四、总结成品保护施工措施是一个综合性的工程管理工作，需要全程的精细组织和高效实施。
住宅工程成品保护方案+成品保护措施方案 (一)
住宅工程成品保护方案+成品保护措施方案(一)住宅工程成品保护是在施工完成后，为了保护建筑物内外部装修和设备成品免受紫外线、晒雨、风雪、灰尘、污染等环境影响，从而保证住宅整体质量和装饰效果的保护措施。
为此，需要制定科学合理的住宅工程成品保护方案和成品保护措施方案，下文将从这两方面详细展开。
一、住宅工程成品保护方案1、时间节点方案该方案是针对住宅工程的各个装饰施工项目，明确分阶段制定保护措施，以保证每个阶段的成品不受环境因素影响。
一般来说，分为主体施工完工前、装修施工前、装修施工中、装修施工后四个阶段。
指导装修施工人员推行成品保护计划，明确工程保护标准和保护技术措施。
2、成品分类方案该方案是指对完成的建筑工程成品，在质量及外形颜色等方面进行分类，区分每类成品的保护措施，从而对建筑工程成品的使用寿命和保护效果进行科学保障。
3、档案登记方案落实建设单位质保的基本要求，加强建筑物整体目视大坪面的质量管理，制定成品档案，以便后期对住宅装修、维修更好的管理工作和保护以及提高整个工程的设计和施工的质量。
二、住宅工程成品保护措施方案1、保护标志设施在建筑物成品上贴上保护标志，标明成品名称、保护日期、编码等，恰当地对各类成品进行区分、贴标、登记、归档等作业。
2、保护覆盖材料区分不同种类的保护覆盖材料，包括组成成分、透明度、拆除难易程度等，以方便后期使用和维护，从而保障成品在施工过程中不受到冲击和污染。
3、保护棚预制件制作针对建筑物中暴露的特殊装置，例如玻璃幕墙、光明顶、造型外立面及封闭式装饰等特殊成品，通过预制件的制作和装配，降低现场较高的操作难度，并取得更好的装饰成品质量保证。
所以，住宅工程成品保护是我们一个必须予以高度重视的问题，不仅涉及建筑物的整体质量和保护效果，也关系到整个工程的设计和施工的质量，一个完善的住宅工程成品保护方案及成品保护措施方案至关重要。
愿在工程前期，各方共同着重关注这些问题，为工程质量及成品保护做出长远的考虑。
住宅小区成品保护施工方案
住宅小区成品保护施工方案一、工程概况建筑中外墙内保温做60mm厚增强石膏聚苯复合板，内隔墙为100mm 厚超轻型陶粒混凝土隔墙板；外门窗采用塑钢门窗，户门采用钢制三防门，内门为木门；外装修采用喷外墙涂料；屋面防水和地下室外墙防水均采用聚氯乙烯卷材防水。
二.结构阶段成品保护措施(一)钢筋工程：1.成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放,并用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。
2、绑扎墙柱钢筋时，应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。
绑扎钢筋人员不准蹬踩钢筋。
底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳应绑扎牢固，防止操作时蹬踩变形。
严格控制马凳加工精度在3mm以内，防止底板、楼板上部混凝土保护层偏差过大。
3、严禁随意割断钢筋。
当预埋套管必须切断钢筋时，须按设计要求设置加强钢筋。
4、绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件及洞口模板。
5、钢模板内表面涂刷脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。
6、安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断和移动钢筋。
如有相碰，应与土建技术人员现场协商解决。
7、浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高30Omm,防止由于泵管过重压塌楼板上部钢筋。
在去往操作面的主要通道上也需要架设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。
8、施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位）,然后再绑扎负弯屈筋或上层钢筋。
绑扎板筋时应从一头开始向后退着绑扎，不允许踩踏钢筋。
为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋绑扎时必须使用跳板凳。
9、当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。
10、钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序的施工，防止钢筋因长时间漏置在空气中而对钢筋造成腐蚀。
IL施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须在马道上行走，严禁攀爬钢筋。
12、绑扎完的梁、板钢筋，要设置钢筋凳，上铺脚手板作为人行通道，要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。
精装修工程成品保护工作指引
3 精装公共区域成品保护标准作法
部品
入户大堂及电梯厅墙面
图例
初保及维护单位
精装总包
实施时间
墙面铺贴后即时保护
拆除时间
户内精装保洁完成，公区精装修整开始
标准做法
保护方式：入户大堂墙面石材、瓷砖使用9mm厚多层板或12mm细木工板、阳角保护条保护（见附图）。具体做法：（1）公区提前装修的，入户大堂公区墙面必须细木工板或多层板满铺保护，高度2000mm。各层电梯厅，公区墙面1200mm，阳角处转角保护条保护，高度2000mm。（2）公区后装修的，户内装修已完成，入户大堂公区墙面薄膜保护，阳角处转角保护条保护，高度2000mm。地面采用满铺地板革，各楼层电梯厅阳角条保护。6.2.7保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
标准做法
保护方式：入户大堂石材、瓷砖地面使用3mm地板革（或细木工板）满铺保护。具体做法：地面施工完成后及时清除地砖、石材表面泥浆及垃圾。清洁完毕，用适宜尺寸的地板革进行覆盖，在板交接处及转角处，需用胶带固定。保洁注意事项：在清洁瓷砖、石材类产品时严禁使用有颜色的清洁剂、易退色的抹布等擦拭表面。严禁将油脂淋到石材表面，使用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖、石材表面铲擦。以擦拭灰尘为主，选用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
住宅楼工程成品保护专项施工方案
住宅楼工程成品保护专项施工方案一、项目背景近年来，随着城市建设的不断发展，住宅楼工程成为城市建设的重点项目之一、由于住宅楼工程建设周期长、工序复杂等特点，施工过程中对成品的保护显得尤为重要。
为此，本方案旨在制定住宅楼工程成品的专项保护措施，确保项目顺利进行。
二、施工原则1.安全原则：以保证人员和设备的安全为首要原则，严禁发生任何事故和意外；2.质量原则：以确保施工成品质量为核心，杜绝任何不合格品进入项目；3.环保原则：采取环保措施，减少对周边环境的污染。
三、施工方案1.成品保护计划：在工程建设初期，编制详细的成品保护计划，明确施工流程和注意事项，并随时跟进调整。
2.施工区域划分：根据施工需要，在施工区域内设置塑料隔离带，将施工区域与保护区域分隔开来。
同时，对施工区域内的各类设备进行隔离保护，避免对成品的损坏。
3.保护措施：（1）板材保护：在施工过程中，对住宅楼建筑板材进行保护。
采用防水薄膜进行包裹，起到隔离水分和保护表面的作用。
（2）管道保护：对住宅楼工程中的管道进行保护，尤其是水管、电缆等易受损的部位，采用保护套管或者塑料薄膜进行包裹，防止损坏和污染。
（3）门窗保护：在安装过程中，对门窗进行合理的保护。
采用泡沫塑料进行包裹，避免刮擦和碰撞，并对玻璃部分进行加固，防止破损。
（4）墙面保护：对住宅楼墙面进行保护，避免误刷、破损等情况的发生。
采用防护纸进行封闭，待工程完成后再予以拆除。
（5）天花板保护：在施工期间，对天花板进行保护。
采用防护网进行封闭，避免施工残渣和杂物污染天花板。
4.专人负责：指定专人负责监督成品保护工作的落实，对施工现场进行日常巡查和检查。
及时发现问题并采取对应措施，确保成品保护工作的顺利进行。
5.施工协调：施工期间，与工程设计、监理单位保持密切沟通，及时协商解决施工过程中的问题，确保施工进度和质量。
四、施工风险防范措施1.防洪防汛：针对建筑工程施工及降雨导致的洪水、内涝等风险，建立完善的防洪防汛制度，定期开展演练和风险评估，确保施工现场的安全。
住宅工程成品保护施工方案
住宅工程成品保护施工方案一、总则随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，住宅建筑项目不断增多。
住宅工程成品保护施工方案是指在住宅建筑施工过程中，为了保护已完成的建筑成品，尤其是对已完成的表层装饰材料采取有效的保护措施，以避免造成破坏、污染和变形等不良影响。
住宅工程成品保护施工方案是住宅建筑施工中重要的一环，对于保护建筑成品、提高建筑质量、节约资源都具有重要意义。
本方案将从材料准备、施工组织、施工技术等方面进行详细阐述。
二、材料准备1、保护材料（1）废旧报纸：对于白色墙体采用废旧报纸覆盖，可省钱又方便。
废旧报纸要求干燥，表面应无油污。
（2）塑料薄膜：保护地站的家具和地板。
（3）聚氯乙烯（PVC）膜：可覆盖在木质家具上以保护其表面。
（4）抗压保护胶布：用于保护门窗、墙面、地板等易受污染和损坏的部位。
（5）泡沫保护垫：用于门窗的防撞保护。
（6）微波炉专用保鲜膜：用于包裹厨房电器，以保护其外表面免受灰尘和油污。
2、共同使用的机械设备和工具（1）手动切割工具：用于将保护材料和保护膜剪裁到合适尺寸。
（2）手持电动热熔枪：用于将塑料薄膜紧密粘贴在墙面、地板等表面。
（3）同步移动叉车：用于搬运重型家具。
3、保护材料的储存（1）废旧报纸应储存在干燥通风的仓库中。
（2）塑料薄膜、PVC膜应储存在干燥、阴凉的地方，以防日晒雨淋造成老化变质。
（3）抗压保护胶布、泡沫保护垫应储存在室内，避免阳光、雨水直射。
三、施工组织1、成品保护施工要在室内进行，应尽量选择清洁、干燥且通风良好的场所。
2、对施工现场进行详细的保护区划，明确不同区域的保护方式和保护措施，确保施工质量。
3、制定专门的成品保护施工方案，明确保护措施和施工要求，严格执行。
4、制定成品保护施工的时间计划，合理安排施工进度，确保施工质量和施工进度的统一。
四、施工技术1、家具的底部要涂刷保护蜡，以避免家具与地面接触，防止被地面潮气腐蚀、吸收地面灰尘。
2、对于地板的保护，要先用干净的抗压保护胶布粘贴在地板边缘处，再用塑料薄膜覆盖整个地面。
住宅小区成品保护施工方案
住宅小区成品保护施工方案一、工程概述本住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。
小区由_____栋住宅楼组成，包括多层和高层住宅。
在施工过程中，为了确保已完成的成品不受损坏，保证工程质量和顺利交付，特制定本成品保护施工方案。
二、编制依据1、相关施工图纸和设计文件2、国家和地方现行的施工及验收规范3、本工程的施工组织设计三、成品保护的原则1、谁施工谁保护原则：各施工班组对各自施工的成品负责保护。
2、先防护后施工原则：在施工前，应先采取防护措施，避免施工过程中对成品造成损坏。
3、持续保护原则：从施工开始到竣工验收交付，成品保护应贯穿始终。
四、成品保护的范围1、结构工程：包括混凝土结构、砌体结构等。
2、建筑装饰装修工程：如墙面、地面、顶棚的装饰层，门窗等。
3、建筑设备安装工程：包括给排水管道、电气管线、设备等。
五、成品保护的组织机构及职责1、成立成品保护领导小组，由项目经理担任组长，各施工班组长为成员。
2、领导小组的职责：制定成品保护的制度和措施。
协调各施工班组之间的成品保护工作。
定期组织检查成品保护工作的落实情况，并及时进行整改。
六、成品保护的措施（一）结构工程成品保护1、混凝土结构混凝土浇筑完成后，应在 12 小时内加以覆盖和浇水养护，养护时间不少于 7 天。
已浇筑的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土强度达到 12MPa 以上方准在上面进行操作。
不得在混凝土构件上任意剔凿、打孔。
2、砌体结构砌体砌筑完成后，应避免碰撞和震动，不得在墙上随意开槽、打洞。
雨天施工时，应覆盖砌体表面，防止雨水冲刷。
（二）建筑装饰装修工程成品保护1、墙面抹灰前应将门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。
墙面刮腻子、刷涂料时，应做好地面、门窗等的保护，防止污染。
严禁在已完成的墙面上乱写乱画。
2、地面地面施工完成后，应养护 7 天以上，期间严禁上人。
后续施工时，应在地面上铺设防护材料，如塑料布、木板等。
成品保护管理工作指引
成品保护管理工作指引10.1目的为了保证建筑安装工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，确保房产品交付符合业主观感质量。
10.2成品保护范围土建、安装、精装修、景观等工程施工过程中的设备、材料、半成品、工序成品、成品。
精装修、景观工程的成品保护要求参照专业公司相关规定。
10.3成品保护原则10.3.1责任明确原则（1）各施工单位进场前可以根据工程具体情况参照本指引，制定相应的成品保护措施（分阶段、分专业制定专项成品保护措施），经同意后严格实施。
（2）成品生产方对产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。
成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。
10.3.2工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。
对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
10.3.3防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
10. 4成品保护通用措施（1）在施工单位上报的施工组织设计审批过程中，要仔细审查其成品保护的专项措施是否具有针对性，合理性，适应性，尤其是施工单位是否建立了相应的惩罚制度和举报奖励制度。
（2）对所有进场施工人员进行成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识，指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。
（3）各单位分别做好本专业的成品保护措施，完成的成品及半成品应与下道工序的施工单位办理书面交接手续。
（4）合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。
（5）如在施工过程中发现其他专业未做成品保护或成品保护被破坏时，应及时通知工程管理部管理人员、监理及相关单位人员进行协调。
（6）严禁在成品、半成品上乱涂乱画。
（7）根据现场情况，应搭建临时卫生间或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施，严禁现场随地大小便。
住宅工程成品保护方案
住宅工程成品保护方案一、前期准备工作1.在开工前，对建筑材料进行全面检查，确保其质量符合相关标准要求，如有损坏或者质量问题的材料要及时更换。
2.对建筑工程周围进行封闭围栏，确保施工现场的尘土不外扬，避免对周围环境造成影响。
3.对建筑工程的围墙进行加固处理，确保施工现场的安全，防止其他人员无关进入。
4.在施工现场设置专门的成品仓库，并制定出入库管理制度，对成品进行统一管理，保证成品的安全性。
二、施工中的成品保护1.成品运输和搬运时，要避免碰撞、摩擦等情况，选择专业人员进行操作，确保成品的完好无损。
2.施工现场要保持整洁，定期清理建筑垃圾和尘土，避免成品受到污染或者损坏。
3.不同类型的成品要分开存放，按照尺寸、材质等特点进行分类，以免混淆或者交叉使用。
4.针对易受损的成品，如玻璃、陶瓷等材料，要采取专门的保护措施，避免在施工过程中出现损坏情况。
5.施工现场要加强巡检和监控，确保成品的安全性，对有风险的部位要加强保护措施，避免发生意外情况。
三、竣工验收及保养1.竣工时，要对所有成品进行全面检查，确保其完好无损，如有问题要及时纠正或更换，以避免交付后出现质量问题。
2.对建筑成品进行保养和清洁工作，及时清理尘埃、污渍等杂物，保持成品的整洁和美观。
3.针对易受损的成品，要定期检查和保养，避免因未及时处理而产生质量问题。
4.建筑竣工后要对成品进行保护措施，如在家具上覆盖防尘布、窗户上安装防护网等，以减少因周围环境影响而造成的损坏。
5.定期对成品进行维护和修缮，确保其使用寿命和品质。
综上所述，住宅工程成品保护方案是一个全面的工程管理工作，需要从前期准备、施工中的保护、竣工验收及保养等多个方面进行细致规划和实施。
只有做好成品保护工作，才能确保住宅工程的质量和安全，延长成品的使用寿命，提高建筑的整体品质和价值。
住宅小区成品保护专项施工方案
住宅小区成品保护专项施工方案一、工程概况本住宅小区位于具体地址，总建筑面积为X平方米，包括具体楼栋数量和类型。
小区内设有各类配套设施，如停车场、花园、儿童游乐区等。
在施工过程中，为确保已完成的工程成品不受损坏，保证工程质量和顺利交付使用，特制定本成品保护专项施工方案。
二、编制依据1、相关施工图纸及设计文件。
2、国家及地方现行的施工及验收规范、标准。
3、本公司的施工经验和管理水平。
三、成品保护的重要性成品保护是保证工程质量的重要环节。
如果在施工过程中对已完成的成品缺乏有效的保护措施，可能会导致成品受到损坏、污染、变形等问题，不仅影响工程的外观质量，还可能影响其使用功能和安全性，增加维修成本，延误工期。
因此，必须高度重视成品保护工作，采取切实可行的措施，确保成品的完好无损。
四、成品保护的范围1、主体结构工程：包括混凝土结构、砌体结构等。
2、装饰装修工程：如墙面、地面、顶棚的装饰层，门窗等。
3、安装工程：包括电气、给排水、暖通等系统的设备、管道、线路等。
4、室外工程：如道路、景观、围墙等。
五、成品保护的原则1、谁施工谁保护原则：各施工班组对自己施工完成的成品负责保护。
2、先防护后施工原则：在进行后续施工前，必须先对已完成的成品进行防护。
3、持续保护原则：成品保护工作应贯穿于施工全过程，直至工程交付使用。
六、成品保护的组织管理1、成立成品保护领导小组，由项目经理担任组长，各施工班组长为成员，负责成品保护工作的组织、协调和监督。
2、制定成品保护管理制度，明确各部门、各班组的成品保护职责和奖惩措施。
3、定期对成品保护工作进行检查和评估，及时发现问题并采取措施加以解决。
七、成品保护的具体措施（一）主体结构工程1、混凝土结构（1）在混凝土浇筑完成后，应及时覆盖塑料薄膜和保温材料，保持混凝土表面湿润，防止混凝土表面出现裂缝。
（2）严禁在混凝土强度未达到规定要求前，在其上堆放重物或进行后续施工。
（3）对混凝土柱、墙等竖向构件，应在其阳角部位设置护角，防止碰撞损坏。
施工方案：住宅工程成品保护方案
施工方案：住宅工程成品保护方案住宅工程成品保护方案1. 前期准备在施工前期，需组织专门小组对住宅工程成品进行全面保护的方案进行论证和制定，确保在建筑施工过程中住宅工程成品得到充分保护和无损伤。
2. 施工期间的保护在住宅工程成品施工期间，需要对其进行管理、保护和检查，确保施工过程中住宅工程成品得到完好无损的保护。
（1）避免在施工区域临时存放材料、工具、设备等物品，避免对住宅工程成品带来损害。
（2）工程施工人员应该遵守施工规范，减少与住宅工程成品接触的机会，确保不会造成二次破坏。
（3）安装隔离措施。
在住宅工程成品周围设置保护隔离带，避免施工物品接触住宅工程成品。
同时，对于发现问题，要立刻给予整改和修补。
（4）对于施工现场人员，要对其进行专业培训和管理，重要人员要进行轮班制度，确保工作人员的细心和耐心。
（5）对每一项工程施工过程，要进行日报、周报、月报等多种记录和监测，及时发现问题和解决问题，确保住宅工程成品的无损保护。
3. 验收及竣工保护（1）完工保证。
在住宅工程成品竣工前，要对施工区域进行全面清理、整理，建立完善的保护机制，确保住宅工程成品在验收前以最佳状态呈现。
（2）验收程序。
住宅工程成品在完工后，需要组织验收小组进行评估和检查，如有破坏和损坏，要及时更换和处理。
（3）归档保护。
对于住宅工程所有的成品，需要进行相应的归档保护工作，确保长期保存和管理，避免二次破坏。
住宅工程成品保护工作是必须引起重视的一项工作，需要各方面人员高度重视，加强培训，完善工作机制，确保住宅工程成品在施工过程中得到科学合理的保护。
仅此，我们的住宅工程才能达到更加美好的建设效果。
版小区住宅成品保护工程专项施工方案
版小区住宅成品保护工程专项施工方案一、前期准备工作1.确定工程范围：包括住宅楼外墙、楼梯间、走廊、楼道等区域的成品保护工程。
2.编制详细的工程方案：根据实际情况编制成品保护工程的施工方案，包括施工步骤、材料选型、施工工艺等内容。
3.采购材料：根据工程方案确定所需要的材料，并确保材料的质量和数量充足。
4.组织施工人员：根据工程规模和施工周期确定所需的施工人员，并进行培训和指导。
二、施工步骤1.清理施工区域：清理工作区域，将施工区域内的杂物、垃圾等进行清理，确保施工环境整洁。
2.搭建脚手架：根据实际情况搭建脚手架，确保施工的安全和便捷。
3.进行细部处理：对住宅楼外墙进行处理，包括修补墙面破损、打磨表面等工作。
4.进行喷涂施工：根据材料的要求，进行喷涂施工。
施工前应进行试涂，确保效果符合要求。
5.修补细节：对施工过程中可能出现的不平整、色差等问题进行修补和处理。
6.清洁工程区域：在施工完成后，对工程区域进行清洁工作，保持环境整洁。
7.验收工程质量：对施工完工的工程进行验收，确保工程质量符合要求。
三、施工工艺1.墙面准备工作：根据实际墙面情况，进行墙面处理，包括清理墙面灰尘、修补破损等。
2.底漆涂刷：根据实际情况选择适合的底漆，并对墙面进行底漆涂刷处理，提升涂层附着力。
3.面漆喷涂：使用专业喷涂设备对墙面进行面漆喷涂处理，确保涂层的均匀和质量。
4.细节处理：对墙面细节部位进行涂刷和修补，确保工程质量完美。
5.清洁工作：在施工过程中，随时清理和保持施工区域的干净整洁。
6.验收工程质量：对施工完成的工程进行验收，确保工程质量符合要求。
四、安全措施1.施工人员必须配戴个人防护用具，如安全帽、工作鞋、口罩等。
2.严禁乱堆放材料和设备，保持工程区域的整洁和通畅。
3.施工现场需设置明显的警示标志，警示非施工人员勿进入施工区域。
4.施工过程中需设置专人负责安全监控和指导工作，保障施工过程的安全性。
5.施工结束后，对脚手架进行彻底检查，确保其稳固可靠。
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(1)
1.1室内成品保护施工流程： (1)
1.2公区成品保护施工流程： (2)
2.1户内 (3)
2.1.1防水施工及给水管敷设 (3)
2.1.2栏杆及门窗安装 (3)
2.1.3铝合金玻璃安装及淋水试验 (4)
2.1.4装修工作面移交 (4)
2.2公区 (4)
3.1户内 (5)
3.1.1施工前保护工作 (5)
3.1.2湿作业阶段 (5)
3.1.3安装阶段 (8)
3.1.4保洁阶段 (10)
3.2公区 (10)
3.2.1湿作业阶段 (10)
3.2.2安装阶段 (11)
3.2.3保洁阶段 (11)
3.3分户验收 (11)
1、给水管安装：墙内隐蔽安装给水管应于抹灰前安装完成，地面管线在抹灰完成后施工；敷设在楼地面的给水管通道部位用水泥砂浆进行覆盖保护。
2、阳台排水管安装：阳台排水管道无涂料喷涂的，安装后采用原厂薄膜保护。
3、防水层施工：卫生间、阳台、露台、屋面防水层施工后、干透前应做好防护措施，严禁未干透就上人施工，
1、砌体、二次结构施工过程中，穿插进行铝合金门窗框、栏杆安装。
2、铝合金门窗框采用原厂塑料贴膜保护，安装时原保护膜不做拆除（预留边框收口宽度），工作面移交前撕掉贴膜移交装修单位；铝合金门下轨应与边框一起成型安装，工作面移交前由主体单位用“U”型木盒固定保护，工作面移交后由装修单位对“U”型木盒进行维护、更换。
铝合金门窗框采用原厂塑料贴膜保护铝合金门下轨用“U”型木盒固定保护
3、栏杆采用原厂珍珠棉、塑料膜保护，施工时只对安装部位保护进行拆除，安装完成后进行保护恢复。
阳台栏杆用原包装做成品保护
1、外墙饰面施工完成后，玻璃、窗扇紧随进行流水安装。
2、外立面施工完成后，工程部组织总包单位进行外墙、外窗淋水试验。
场施工。
1、砌体、二次结构完成后，穿插进行防火门框、消防栓箱等安装，管井门
框、消防箱高出墙面基层，预留装饰层施工厚度。
2、防火门框采用原厂塑料膜保护，安装时原保护膜不宜拆除（预留边框收
口宽度）。
3、电梯轿厢门框采用木夹板包裹保护、门扇采用原厂塑料膜保护；楼梯扶
手由安装单位采用塑料膜保护。
1、电梯轿厢：由装修单位对电梯轿厢进行保护，墙地面采用木夹板、控制按钮覆塑料薄膜进行保护，分户验收后物业根据实际使用情况实施拆除。
墙地面采用木夹板、控制按钮粘贴塑料薄膜进行保护
2、门窗玻璃：工作面移交时，装修单位对铝合金、门窗玻璃进行检查，整改合格移交后，在窗内侧采用挂薄膜进行保护（留出一个开启窗扇单独保护）；带阳台的门窗采用内外挂膜保护，精保洁时拆除。
窗内侧采用挂薄膜进行保护（留出一个开启窗扇单
独保护）
1、木地板基层找平：装修单位进场后优先进行木地板基层找平施工，洒水养护后铺彩条布做地面保护，二遍面漆后拆除。
2、天花吊顶、石膏线安装完成后，同步进行软硬包基层板安装，施工完成
后用薄膜保护。
3、户内门套基层板：墙砖施工前完成户内门套基层板安装，施工完成后做1.2米高塑料薄膜保护，防止溅水变形。
4、墙地砖（石材）铺贴
（1）墙砖铺贴：弹线排版后进行墙砖铺贴，施工完成后阳角离地1.5m高用护角条保护，精保洁时拆除。
阳角保护
（2）地砖铺贴：墙砖铺贴完成后，再进行地砖铺贴，施工完成后用地面保护膜或无纺布保护，精保洁时拆除。
地砖保护
（3）窗台板、门槛石安装：地砖铺贴完成后，再进行窗台板、门槛石铺贴，施工完成后用地面保护膜保护，精保洁时拆除。
窗台板、门槛石施工完成后用地面保护膜保护，精保洁时拆除
（4）蓄水试验：门槛石安装完成后，卫生间内侧沿门槛石边施打“U”型胶，由装修单位进行蓄水试验。
5、入户门框安装：入户门框在大面地砖铺贴完成后安装，施工完成后门框离地1.8m 高度范围或以上使用木夹板或瓦楞纸做成“U ”或“L ”型进行保护，门扇安装后用原包装纸板保护，装修单位以不影响油漆、墙地砖等施工实施拆除。
入户门框保护
6、天花墙面腻子施工完成后，进行户内门套安装，施工完成后用薄膜保护，精保洁时拆除。
7、阳台天花施工时，装修单位应在天花及墙身交界处贴好分色纸，并加强对外墙漆保护。
8、第一遍面漆完成后，湿作业阶段完成。
施工单位自检整改完成报工程部验收合格后，进行橱柜、洗手柜、淋浴隔断、隐形护栏等安装施工。
1、橱柜、浴室柜、镜柜等安装完成后由安装单位用原厂薄膜保护，精保洁时拆除。
橱柜洗手柜等柜体施工完成后由安装单位保护膜保护，精保洁时拆除
2、隐形护栏安装完成后由安装单位用原厂薄膜保护，精保洁时拆除。
隐形栏杆成品保护
3、衣柜安装完成后由安装单位用薄膜保护，精保洁时拆除。
4、入户门安装完成后由安装单位用原厂纸板保护，精保洁时拆除。
入户门门扇外层纸板保护
5、户内门安装完成后由安装单位用原厂薄膜保护，做好薄膜固定，精保洁时拆除。
户内门施工完成后保护膜保护，精保洁时拆除
6、软硬包安装，施工完成后由装修单位用薄膜保护，精保洁时拆除。
7、灯具安装完成后由装修单位用原厂薄膜保护，开关插座面板安装完成后用美纹纸保护，精保洁时拆除。
8、安装完成后进行第二遍面漆，第二遍面漆完成后对墙角加强保护，避免磕碰、污染；然后进行木地板安装，施工完成后由装修单位用地面保护膜或无纺布保护，精保洁时拆除。
木地板完成后用地面保护膜保护，精保洁时拆除
1、木地板安装完成后，进行粗保洁；粗保洁完成后进行墙纸、卫浴洁具、五金的安装。
2、卫浴洁具安装完成后由安装单位用薄膜保护，马桶原装薄膜包裹后用原装纸盒加强保护，精保洁时拆除。
3、五金件安装（除厨卫龙头、花洒、地漏盖板、可视对讲机、燃气灶、消毒柜外），施工完成后由安装单位用薄膜保护，精保洁时拆除。
4、第一遍精保洁，除卫浴、洁具外保护拆除。
5、厨卫龙头、花洒、地漏盖板、可视对讲机、燃气灶、消毒柜安装。
公区分为标准层电梯前室和首层大堂两部分，在完成户内吊顶、墙地砖施工后，依次开始标准层电梯前室和首层大堂装修施工。
1、电梯前室及首层大堂吊顶封板前，应完成强弱电布管穿线等隐蔽验收，确保无遗漏及质量隐患。
2、墙地砖（石材）铺贴
（1）标准层墙砖（石材）铺贴：弹线排版后进行墙砖铺贴，施工完成后阳角离地1.5m高用护角条保护，精保洁时拆除。
（2）标准层地砖（石材）及电梯门槛石铺贴：墙砖铺贴完成后，再进行地砖（石材）及电梯门槛石铺贴，施工完成后全部覆盖地面保护膜，材料运输通道需用“地面保护膜+铺设木夹板”保护，精保洁时拆除。
（3）电梯门套石安装：地砖（石材）铺贴完成后，进行电梯门套石安装，施工完成后采用9厘板做全高覆盖保护，精保洁时拆除。
（4）首层大堂门套石安装：首层大堂门套石在首层大堂墙砖（石材）铺贴完成后施工，施工完成后用9厘板做全高覆盖保护，安装门扇时拆除。
（5）首层大堂地砖（石材）及踢脚线铺贴：首层大堂墙砖（石材）及门套石施工完成后，再进行地砖（石材）及踢脚线铺贴，施工完成后全部覆盖地面保护膜，材料运输通道需用“无纺布+铺设木夹板”保护，精保洁时拆除。
3、天花吊顶、石膏线安装完成后，进行天花吊顶腻子及软硬包基层板安装，基层板施工完成后用薄膜保护。
4、天花墙面涂饰施工完成后，进行软硬包安装，施工完成后由装修单位用薄膜保护，精保洁时拆除。
施工单位自检整改完成报工程部验收合格后，进行消防栓箱门、防火门扇、灯具、开关面板插座、信报箱等安装。
1、消防栓箱门、防火门扇安装完成后用原厂塑料膜保护，精保洁时拆除。
2、灯具安装完成后用原厂薄膜保护，开关插座等面板安装完成后用美纹薄膜纸保护，精保洁时拆除。
3、信报箱、可视对讲安装完成后用薄膜保护，精保洁时拆除。
1、粗保洁后进行首层大堂门扇安装，由装修单位采用原厂薄膜保护，精保洁时拆除。
2、第一遍精保洁，除首层大堂门外其余保护全部拆除。
工程部自查整改完成后，开始第一遍精保洁并报物业公司进入分户验收流程，验收合格后进行第二遍精保洁，拆除卫浴、洁具保护，移交物业。