房产证如何加上配偶名
新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理？
What I thought I would never forget before will become totally unrecognizable one day.整合汇编简单易用（页眉可删）新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理？（1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件（2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费（3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；（4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
新婚姻法公布实施后，对于男方婚前购房不属于夫妻共同财产的规定，引起了许多女方的不满、有的甚至还产生了恐慌情绪，认为这项规定对于婚姻中的女方不够公平，因此，部分女方要求在男方婚前所购房屋的产权证上加上自己的名字，那么，新婚姻法婚前房产婚后加名怎么办理呢?一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产证上加名字要征收3%契税，很多人认为太多了，其实加不加名字要根据自身情况考虑，有时也不需要加名字。
据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一种是婚前房产证上加名; 另一种是婚后房产证加名。
但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。
二、房产加名该怎么办理婚前婚后各有不同流程：婚后加名相对简单既然这样，那么房产加名怎么个加法，“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人，主要分为两种情况。
一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。
其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。
房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程
房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程是怎样的呢，本文有介绍。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
本文结束，感谢您的阅读！。
房产证怎么加名？房产证上加名字需要收费吗？
房产证怎么加名？房产证上加名字需要收费吗？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在卖房子的时候，大家对于房产证应该是很关心的，房产证上是要写上房主的名字，不少的家庭，可能买房子的时候考虑的不太清楚，所以在事后会出现需要在房产证上加名字的现象，那么房产证怎么加名？房产证上加名字需要收费吗？我们来了解一下关于房产证加名字的相关事宜吧。
房产证怎么加名？带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上加名字需要收费吗？1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。
涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。
其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。
因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)3、做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。
这里说的优惠，只是房价上的优惠。
因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。
所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。
如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。
再去交易中心做买卖。
新婚姻法关于房产加名
新婚姻法关于房产加名
新婚姻法关于房产加名的条款有：
在夫妻结婚之前，所有夫妻双方拥有的房产，应向公证处办理加名手续。
在办理加名手续时，两个夫妻都要到公证处完成手续，并签订了相关文件，才算是正式加名。
新婚姻法还规定，夫妻结婚之后，一方或双方有房产，则这些房产必须经公证的加名手续，才能实现夫妻双方的共有。
夫妻双方中的任何一方未办理加名手续的，其房产不能被认定为夫妻共同所有的财产。
新婚姻法还要求，夫妻双方的房产若有变更，例如，有一方出售其个人房产，或者有一方买入新的房产，双方都要到公证处办理加名手续，以确定房产的所有权归属。
以上是新婚姻法关于房产加名的主要内容，旨在保护夫妻双方的合法权益，减少双方发生争议的可能性。
房产证上可以写几个名字？如何加名字呢？
房产证上可以写几个名字？如何加名字呢？导读:本文介绍在房屋买房，新房签约的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
购置房产是人生中的大事，房产证是房产的一个重要证明，房产证上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑，下面让我们一起来看看关于“房产证上可以写几个名字？如何加名字”的相关信息吧，相信一定可以给您一个满意的回答。
房产证可以写几个人的名字？通常，在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。
房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。
按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。
前者是红色，只有1人所有。
后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。
房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。
而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。
房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。
而房屋共有权人只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。
怎样在房产证上加名字？一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用；3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
关于房产证可以写几个人的名字？怎样在房产证上加名字的全部内容，小编就为大家介绍到这里了，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证加名字要多少钱？房产证上加名字手续？
房产证加名字要多少钱？房产证上加名字手续？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产证大家都知道是做什么的，要知道现在很多人都是为了房产证在不断奋斗的，随着买房人群的逐渐增多，房产证也成了大家了解的知识，买房子都是为了房产证，随着买房人群的逐渐增加，大家都在了解学习房产证加名字的知识，下面是小编对房产证加名字要多少钱？房产证上加名字需要什么手续的知识分析，具体内容如下。
房产证加名字要多少钱？如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。
一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
房产证上加名字手续？1、夫妻之间添加名字。
因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费2、父母与子女之间添加名字。
这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额3、赠予产权份额。
房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。
赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。
4、房地产买卖。
这个是最常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。
5、添加或者减少人名操作类似。
有添加人名的流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。
房产证上亲属名字如何办理
房产证上亲属名字如何办理《婚姻法司法解释三》⼀出，⼴⼤⼥同胞们对房产安全产⽣巨⼤的担⼼。
出现不少要求房产证上加上⾃⼰名字的要求。
针对这部分社会需求店铺⼩编为您总结了房产证上加亲属名字的具体办理流程希望对⼤家有所帮助。
房产证上加名字及办理费⽤，主要分为三种情况：第⼀种情况：有房⽆贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
3、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
第⼆种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
3、其他步骤同“有房⽆贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。
1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
总结：关系越亲越好办，经济越好越⿇烦。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师在线咨询。
上海房产证上加名字的流程
THANKS
感谢观看
在指定时间内完成变更登记手续
准备相关材料
原房产证、身份证、结婚证（如有）、房屋 买卖合同（如有）、税费缴纳证明等。
前往房地产交易中心
携带上述材料，前往所在区的房Байду номын сангаас产交易中 心办理变更登记手续。
填写申请表
在房地产交易中心领取并填写《上海市房地 产登记申请书》。
提交申请
将填好的申请书及相关材料提交给工作人员 ，等待审核。
VS
同时，办理房产证加名字过程中产生 的相关材料，如申请表、身份证明、 原房产证等，也应妥善保管，以备后 续需要。
如有需要，及时更新其他相关证件信息
如果在房产证上加名字后，涉及到其他相关证件的信息变更，如身份证、户口本等，应及时到相关部门办理更新手续。
更新其他相关证件信息时，需携带新的房产证及相关证明材料，按照相关部门的要求进行办理。确保个人信息的一致性和准 确性，避免因信息不一致而产生不必要的麻烦。
确认变更登记信息准确无误
在办理房产证加名字手续后，务必仔细核对新的房产证上的信息，如权利人、共有情况、坐落位置、 房屋性质等，确保信息准确无误。
如发现新的房产证上的信息有误，应及时向房地产交易中心或相关部门申请更正，避免影响后续权益 。
妥善保管好新的房产证及相关材料
新的房产证是房屋权属的重要凭证， 务必妥善保管，避免遗失或损坏。建 议将房产证存放在安全、干燥的地方 ，并备份相关电子文档。
明确加名原因
确定加名的原因，如因婚姻、继承、赠与等 。
了解相关政策和规定
查询上海市相关政策
了解上海市关于房产证加名的具体政策和规定 。
咨询专业机构
向房地产交易中心或专业律师咨询相关政策和 流程。
房产证上加名字新政策是什么？
房产证上加名字新政策是什么？办理房产证加名⼿续，需要提供房产证、房⼦的市场指导价或评估报告和评估费⽤发票，买卖双⽅⾝份证，购房发票，契税证，⽹签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户⼝本、结婚证。
另外，为了证明是购房⼈的唯⼀住宅，还需要房管部门出具⽆房证明。
我们⼤家对⽅⾯的问题肯定都是关⼼的态度，因为房产证是关于房产⽅⾯的问题，对于房产证上写谁的名字我们国家是有相关规定的。
房产证写名字在我们现在的⽣活中引发的纠纷案例也很多，那么新政策是什么？房产证上加名字新政策是什么⼀、房产证上加名字的三种⽅式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。
⼤家平常涉及的⽐较多的，也是⼤家⽐较关⼼的是第⼀点，⼀般是⽗母在房产证上加上⼦⼥的名字，或者是夫妻加上另外⼀⽅的名字。
⼆、⽆贷房产证加妻⼦、⼦⼥、⽗母名字1. 带好三证(，，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中⼼，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料;3. 上加名字所需的费⽤：110元⼿续费：80元⼿续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，⼤概20天可以拿到房产证。
三、有贷款1. 先去银⾏办理⼿续变更;2. 办理所需要的费⽤：除了前⾯说的110元⼿续费外。
如果贷款是的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积⾦贷款 )，需要加200元费⽤。
3. 其他的步骤和前⾯⽆贷款的流程⼀样。
四、没有直系⾎缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。
1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
对于房产证上加名字新政策我们国家规定的是有三种情况，1赠与2买卖3登记这三种，我们遇到的问题⼀般都是属于⽅⾯的问题，对于之后字房产证上加名字肯定是可以加上的。
夫妻房产证加名字流程
夫妻房产证加名字流程（沈阳）
房产情况：婚前房产，房本一人姓名
贷款情况：贷款已结清
房本加名字流程：
地点：房地产大厦（办理之前先需查询房本属地，确认在哪里更名）
1.先去地税局改契证（在房地产大厦一楼）：
所需文件：
两人身份证原件及复印件
结婚证原件及复印件（每页都印）
房本原件及复印件（不是每页都需要，需要三页，记不清是哪几页了）契证原件（蓝联）
备注：地税局人员会问谁的名字在前，实际没什么区别，就直接加在后面就好，否则手续会麻烦一点点，加完名字的房本是一人一本。
（此处要考虑个人需求，比如报销取暖费等）
2.去房产局加名字（房地产大厦三楼）
所需文件：
去三楼咨询台说明要办理加名字，领取两张表格自行填写
两人身份证原件及复印件
结婚证原件及复印件（每页都印）
房本原件
更改完的契证原件及复印件
备注：费用为80元，5个工作日后领取房本时缴纳，需刷银行卡，不收现金。
以上为2016年12月办理流程。
如何在房产证上加减名字
如何在房产证上加减名字房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。
平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
下面我们来看看详细说明：一.无贷房产证加名字---1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用110元：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二.有贷款房产证加名字---1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三.无直系血缘关系加名字---情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
接下来，我们说说房产证减名字的事：四.房产证去名字流程和费用---房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税；父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。
史上最全的房产证改名和加名攻略
史上最全的房产证改名和加名攻略首先介绍一下,房产证上写谁的名字,代表房子归谁所有:当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢？本文小编就将为大家详细介绍一下,希望能够帮助大家！房产证更名如何办理:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）,契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%.其他的都是小费用了.房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳).三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人.申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件).四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.房地产继承过户所需的费用:办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元.2、房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成.4、契税；法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下.但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了.房产证加名字流程及费用新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字.其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续.一:加配偶名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了.办理流程及费用分两种情况:第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.第二种情况:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行).2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元.3、其他步骤同“有房无贷”.二:加父母子女或无直系血缘关系的名字需要加子女或父母名字的,还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,办理流程费用上也要按照二手房买卖进行,各地区根据情况会有所不同.房产证加名字所需的证件材料和注意事项:1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件.2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场.。
房产证加减名字有哪些办理流程
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证加减名字有哪些办理流程很多夫妻在结婚之前会将对方的名字加进去，或者是父母将子女或者其他亲属的名字加入房产证。
可是该怎么办理呢?办理要交哪些办理费用?赠与和买卖那个方法更能省钱?下面赢了网小编跟您唠唠房产证加名办理流程，在办理过程中您应该按照流程办理。
一、夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
流程：1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
(二)房子有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
二、直系血缘亲属间加减名字直系亲属加减名字一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式办理。
(一)赠与：赠与协议须到房屋所在地公证处公证。
办理转移登记需提供以下主要材料：1.申请书;2.申请人身份证明;3.转让合同(赠与协议书);4.房屋所有权证及土地使用权证;5.税费缴纳证明;6.其他必要材料。
双方带全上述材料亲自到房屋所在地房管所(中心)办理。
登记费80元/件，交易手续费6元/平方米。
税收方面1.父母将住房的部分产权赠与子女(需要提供赠与公证证明)。
对于父母：不征收营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
对于子女：需要按照受赠比例房产价值3%的税率缴纳契税，，另外房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。
2.父母将住房部分产权转让给子女。
营业税方面：个人购买未超过2年的住房，需要按照转让份额成交价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年非普通住房需要按照转让份额差价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年的普通住房免征营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人所得税方面：如果是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免征个人所得税。
房产证上加配偶名字的流程和费用
房产证上加配偶名字的流程和费用在房产证上添加配偶名字的流程和费用，会因不同的地区和具体情况而异。
以下是一般的流程和费用情况：一、房产证加配偶名字的流程1.准备相关材料：包括双方的身份证、户口本、房产证原件及复印件，以及结婚证明（如已婚）。
如果是非夫妻关系的人员，还需要提供相应的关系证明，如亲属关系证明、合同等。
2.填写申请表：在准备好相关材料后，到当地的不动产登记机构（通常是国土资源部门）填写申请表。
申请表通常会包含双方的基本信息、房产证上的信息、申请变更的内容等。
3.提交申请：填写完申请表后，需要将申请表和相关材料一并提交给不动产登记机构。
工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合法律规定。
4.缴纳相关费用：根据不同地区的要求，需要缴纳一定的费用。
这些费用可能包括房屋所有权变更登记费、契税、印花税等。
具体费用标准需要咨询当地的不动产登记机构。
5.领取新房产证：在缴纳相关费用后，不动产登记机构会安排工作人员进行登簿，并颁发新的房产证。
新房产证上将会包含配偶的名字。
二、房产证加配偶名字的费用1.房屋所有权变更登记费：这部分费用通常由当地不动产登记机构收取，具体标准需要根据不同地区而异。
通常来说，房屋所有权变更登记费的金额与房屋价值有关，具体标准需要咨询当地不动产登记机构。
2.契税：契税是指按照房屋价格的百分比对房屋所有权进行征税的税种。
根据不同地区和房屋的具体情况，契税的税率可能会有所不同。
具体税率需要咨询当地税务部门。
3.印花税：印花税是指对房屋买卖合同等文件进行征收的税种。
印花税的金额通常与房屋价值有关，具体标准也需要咨询当地税务部门。
4.其他费用：除了上述三种主要费用外，还可能存在其他一些费用，如房屋评估费、律师见证费等。
这些费用也可能因地区而异，具体费用需要咨询当地相关部门。
需要注意的是，以上流程和费用情况仅供参考，具体流程和费用还需要根据不同地区和具体情况而异。
建议在准备添加配偶名字前，先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的流程和费用情况，以免出现不必要的麻烦。
北京市夫妻之间房产证加名字办理流程
北京市夫妻之间房产证加名字办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!北京市夫妻间房产证加名详细流程指南在北京市，夫妻之间在房产证上添加对方的名字，通常是为了体现共同财产的性质，或者为了保障双方的权益。
贷款房产证上加名字的步骤有哪些
贷款房产证上加名字的步骤有哪些有很多的⼈在结婚前都会想要给房产证上加名字，但是不知道怎么在房产证上加名字。
下⾯为您精⼼推荐了贷款房产证上加名字的步骤，希望对您有所帮助。
贷款房产证上加名字的⽅法：有房⽆贷在房产证上加名字流程：带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本...想要了解更多关于贷款房产证上加名字的步骤有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、贷款房产证上加名字的⽅法1.有房⽆贷在房产证上加名字流程：带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费(明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费)，如顺利20天后可拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
2.有房有贷在房产证上加名字流程：先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
其他步骤同“有房⽆贷”。
3.未结婚⽆⾎缘关系在房产证上加名字流程：未结婚⽆⾎缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费⽤每平⽅⽶2.5元交易费。
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
万分之5的印花税。
4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
⼆、贷款办理房产证的⼿续1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的⾸付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,⼀年内免评估,以原购买价为准);4、卖⽅的贷款银⾏书⾯同意提前⼀次性还款的确认函(包括所⽋资款本息、还款帐号);5、买⽅据前述⽂件及个⼈资信⽂件向贷款银⾏申请⼆⼿房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银⾏复审);6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;7、银⾏复审通过后将房款给卖房者,向卖⽅的银⾏转账;8、卖⽅收到款项后,与原贷款⾏解除贷款合同和抵押登记,与买⽅、律师⼀起办理过户、并且向买⽅的贷款银⾏抵押;9、购房者的贷款银⾏将30%的⾸付款付给卖⽅。
上海房产证上加名字的流程
上海房产证上加名字的流程上海房产证上加名字的流程房产证上加名字已经是一种常态，你知道怎么在房产证上加名字吗?下面是店铺为你精心推荐的上海房产证上加名字的步骤，希望对您有所帮助。
上海房产证上加名字的步骤上海房产证上加名字第一种情况：有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
上海房产证上加名字第二种情况：有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行)2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、步骤同有房无贷。
上海房产证上加名字第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年不需要。
3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名的情况一、夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
成都房产证如何加名字
成都房产证如何加名字房产证加名字是现在很流⾏的词汇，然⽽很多的⼈不清楚怎么在房产证上加名字。
下⾯为您精⼼推荐了成都房产证加名字的技巧，希望对您有所帮助。
成都房产证加名字的⽅法第⼀种情况:有房⽆贷办理流程是:带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印...想要了解更多关于成都房产证如何加名字的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、成都房产证加名字的⽅法第⼀种情况:有房⽆贷办理流程是:1.带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼,先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们⼀个号码,然后凭号码去相关窗⼝办理。
3、办理房产证上加名字所需费⽤:110元⼿续费,明细如下:80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码,之后可⾃⾏更改。
2.第⼆种情况:有房有贷办理流程是1、先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证上加名字所需费⽤:除⽀付上述110元⼿续费外,如贷款是纯公积⾦的,还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款),还需另外⽀付200元。
3、其他步骤同“有房⽆贷”。
3.第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费⽤1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
5、男⽅转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房⼦记税值就是50万。
6、产证上有⼏⼈转让的,产证权益按平均分。
房产证上可以写⼏个⼈的名字,房产证加名字的⽅法由店铺房地产法整理。
⼆、房产证加名字的注意事项⼀、⽆贷房⼦房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中⼼，产权变更窗⼝办理就可以了。
如何在房产证上添加配偶或孩子的名字
如何在房产证上添加配偶或孩⼦的名字在房产证上加名字应该如何操作?需要缴纳哪些税费?另外，婚前、婚后在房产证上添加配偶名字，都有不同的要求，并需要缴纳不同的税费。
最后，如何在房产证上添加孩⼦的名字呢?以下将对这些情况作具体的讲解。
如何在房产证上添加配偶或孩⼦的名字?房产证上加名字主要分为三种情况：第⼀种房产证上加名字情况：有房⽆贷办理流程是：1、带好三证，分别是结婚证、⾝份证、房产证的正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
3、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
第⼆种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1、先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
3、其他步骤同“有房⽆贷”。
第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。
1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
根据当事⼈的实际情况，对照以上三种指南，⽅可办理房产证上加名字。
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房产证如何加上配偶名
交易中心的工作人员介绍，自从解释三出台后，的确有不少夫妻来到交易中心，大多是咨询办理房屋更名，要求在房产证上加上配偶的名字，比平时要多出一倍以上。
房产证加上配偶名称流程并不复杂。
就夫妻房子为无贷款房为例。
夫妻双方携带身份证、产权证、结婚证就可以来办理夫妻共有财产了。
办理完毕后，夫妻两人每人各执有一本房产证。
证明此房为夫妻共有。
在房产证姓名一处有一位拥有者姓名，还有一个括号里面写(另一人)。
新证会在8个工作日内下发到办理人员手，而原本的房产证就作废了。
包括换新证的费用、手续费等，据了解，新证为80元一本，税费5元，总费用不会超过200元钱，就可以办理完毕了。
如何在房产证上加名字
婚姻法司法解释三出台后，女性为寻求安全感都希望在房产证上加名字，那么如何在房产证上加名字，房产证加名字的手续和费用是怎样的，本文为你解答。
推荐阅读：
房产证加名字的方法和费用
姻法新解引爆房产证加名字热
房产证加名字的办理
很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理?
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。
在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。
丰台区的房产交易中心在哪里？
丰台区房地产交易服务中心
地址：丰台区（右安门外）开阳里八区2号楼
服务大厅电话：63541088
业务咨询电话：63545598。