建筑工程总承包合同书(2024年版)示例

建筑工程总承包合同书(2024年版)示例本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程地点
1.4 工程名称
1.5 工程内容
第二条合同金额
2.1 合同总价
2.2 预付款
2.3 进度付款
2.4 竣工结算
2.5 价格调整
第三条工程进度与交付
3.1 工程进度计划
3.2 工程交付时间
3.3 工程延期
3.4 工程提前交付
第四条工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量检验
4.3 质量问题处理4.4 工程验收
第五条材料与设备5.1 材料供应
5.2 设备供应
5.3 材料质量标准5.4 设备质量标准
第六条施工安全
6.1 安全防护措施6.2 安全事故处理6.3 安全生产责任
第七条知识产权保护7.1 知识产权归属7.2 侵权责任
第八条保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约责任
第九条违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
9.3 违约赔偿
第十条争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律途径
第十一条合同的变更与解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二条合同的终止与失效
12.1 合同终止
12.2 合同失效
第十三条合同的附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的份数
13.3 合同的修改
第十四条合同的解释
14.1 合同词语解释
14.2 合同的适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 发包方
本次工程的总负责方，具有工程建设的资金、技术和组织能力，
按照合同约定负责工程的实施和监督。

1.2 承包方
承担本次工程的建设任务，按照合同约定完成工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作。

1.3 工程地点
工程的具体地理位置，按照合同约定进行工程建设。

1.4 工程名称
本次工程的具体名称，作为合同的主要标的。

1.5 工程内容
本次工程的具体建设内容，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。

第二条合同金额
2.1 合同总价
合同总价是指承包方按照合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、材料设备费、施工费、管理费、税费等。

2.2 预付款
合同签订后，发包方按照合同约定向承包方支付一定比例的预付款，用于承包方开展前期工作。

2.3 进度付款
根据工程实际进度，发包方按照合同约定的比例向承包方支付工程进度款。

2.4 竣工结算
工程验收合格后，承包方按照合同约定向发包方提交竣工结算报告，双方按照合同约定的方法和时间进行工程价款的最终结算。

2.5 价格调整
由于市场行情变化、政策调整等原因导致工程造价发生较大变化，合同双方可按照合同约定的价格调整机制进行价格调整。

第三条工程进度与交付
3.1 工程进度计划
承包方应按照合同约定的时间节点提交工程进度计划，并按照计划完成工程的建设。

3.2 工程交付时间
工程按照合同约定的标准建设完成后，承包方应向发包方办理工程交付手续。

3.3 工程延期
由于承包方原因导致工程不能按照合同约定的时间交付，承包方应按照合同约定承担延期违约责任。

3.4 工程提前交付
由于承包方原因导致工程提前交付，发包方有权按照合同约定要求承包方承担相应的提前交付费用。

第四条工程质量与标准
4.1 工程质量要求
工程应严格按照国家及行业的相关标准、规范建设，满足设计文件及合同约定的质量要求。

4.2 质量检验
工程完成后，承包方应按照合同约定进行自检，发包方或其委托的第三方机构对工程进行验收。

4.3 质量问题处理
如工程验收过程中发现质量问题，承包方应按照合同约定及时进行整改，直至满足合同约定的质量要求。

4.4 工程验收
工程验收合格后，发包方应向承包方支付工程尾款，同时办理工程移交手续。

第五条材料与设备
5.1 材料供应
承包方应按照合同约定采购符合质量标准的材料，并承担材料质量的责任。

5.2 设备供应
承包方应按照合同约定采购符合质量标准的设备，并承担设备质量的责任。

5.3 材料质量标准
材料应符合国家及行业的相关标准、规范要求，满足工程建设的需要。

5.4 设备质量标准
设备应符合国家及行业的相关标准、规范要求，满足工程建设的需要。

第六条施工安全
6.1 安全防护措施
承包方应制定施工现场的安全防护措施，并按照合同约定负责施工现场的安全管理。

6.2 安全事故处理
如施工现场发生安全事故，承包方应按照合同约定及时进行处理，并承担相应责任。

6.3 安全生产责任
承包方应全面负责施工现场的安全生产，确保工程建设过程中的安全。

第八条知识产权保护
8.1 知识产权归属
工程设计、发明、实用新型、外观设计等知识产权归发包方所有，承包方应协助发包方办理相关知识产权的申请和保护手续。

8.2 侵权责任
如承包方在工程建设过程中侵犯他人知识产权，发包方有权要求承包方承担侵权责任。

第九条保密条款
9.1 保密内容
合同双方应对合同内容、工程技术、商业秘密等保密信息予以保密。

9.2 保密期限
保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3 违约责任
如合同双方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。

第十条违约责任
10.1 发包方违约
发包方未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算，应支付违约金。

如发包方延迟支付，应按日计算违约金。

10.2 承包方违约
承包方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，应承担违约责任。

如工程延期交付，应支付违约金。

10.3 违约赔偿
违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。

第十一条合同的变更与解除
11.1 合同变更
合同双方经协商一致，可以变更合同内容。

变更部分应签订补充协议。

11.2 合同解除
合同双方经协商一致，可以解除合同。

解除合同后，合同双方应按照合同约定处理后续事项。

第十二条合同的终止与失效
12.1 合同终止
合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

12.2 合同失效
合同约定的期限届满，或合同双方协商一致失效。

第十三条合同的附则
13.1 合同的生效
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同的份数
合同一式肆份，发包方和承包方各持贰份，具有同等法律效力。

13.3 合同的修改
合同的修改、补充应签订书面协议，并与原合同具有同等法律效力。

第十四条合同的解释
14.1 合同词语解释
合同词语应按照合同文本及行业常用解释理解。

14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，合同双方应遵守相关法律法规。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计文件
附件二：工程量清单
附件三：材料设备采购清单
附件四：施工组织设计
附件五：安全生产措施方案
附件六：工程验收标准
附件七：合同价款支付明细表
附件八：违约金计算公式
附件九：保密协议
附件十：知识产权声明
附件一的详细要求和说明：
工程设计文件应包括工程设计说明书、施工图纸、施工说明书等，需符合国家及行业标准，承包方应按照设计文件进行工程建设。

附件二的详细要求和说明：
工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等，作为合同价款计算的基础。

附件三的详细要求和说明：
材料设备采购清单应详细列明材料设备的名称、型号、数量、质量标准等，承包方应按照清单采购符合要求的材料设备。

附件四的详细要求和说明：
施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，承包方应按照施工组织设计进行施工。

附件五的详细要求和说明：
安全生产措施方案应包括安全生产措施、安全生产责任、安全事故处理等，承包方应按照安全生产措施方案进行安全管理。

附件六的详细要求和说明：
工程验收标准应包括工程质量要求、验收程序、验收方法等，工程验收应按照附件六的标准进行。

附件七的详细要求和说明：
合同价款支付明细表应详细列明合同价款的支付时间、支付比例、支付方式等。

附件八的详细要求和说明：
违约金计算公式用于计算发包方延迟支付价款或承包方延期交付工程的违约金。

附件九的详细要求和说明：
保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等，合同双方应按照保密协议约定履行保密义务。

附件十的详细要求和说明：
知识产权声明应明确工程设计、发明、实用新型、外观设计等知识产权归发包方所有，承包方应协助发包方办理相关知识产权的申请和保护手续。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 发包方未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算。

2. 承包方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。

3. 发包方延迟支付价款，或承包方延期交付工程。

4. 承包方未按照保密协议约定履行保密义务。

违约责任认定标准：
1. 违约金：按照附件七的合同价款支付明细表约定，计算违约
金。

2. 损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。

示例说明：
如发包方延迟支付预付款，按照合同价款支付明细表的约定，计算违约金；如承包方未按约定完成工程，导致发包方遭受直接经济损失，承包方应按照实际损失金额进行赔偿。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指发包方和承包方之间关于建筑工程总承包的协议。

2. 违约：违反合同约定，不履行合同义务的行为。

3. 违约金：因违约行为而产生的赔偿金，按照合同约定计算。

4. 损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿。

5. 知识产权：指工程设计、发明、实用新型、外观设计等智力成果的权益。

6. 保密义务：合同双方对合同内容、工程技术、商业秘密等保密信息予以保密的义务。

7. 法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同双方应遵守相关法律法规。

1. 合同：本合同是发包方和承包方之间的法律文件，双方应严格遵守。

2. 违约：如发包方未按约定支付预付款，或承包方未按约定完
成工程，均属于违约行为。

3. 违约金：如发包方延迟支付价款，承包方有权要求计算违约金。

4. 损失赔偿：如承包方未按照保密协议约定履行保密义务，导致发包方遭受损失，承包方应进行赔偿。

5. 知识产权：工程设计、发明、实用新型、外观设计等知识产权归发包方所有，承包方应保护知识产权不被侵犯。

6. 保密义务：合同双方应对合同内容、工程技术、商业秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露。

7. 法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同双方应遵守相关。