东方美墅项目简介
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东方美地规划项目建筑设计方案分析
东方美地规划项目建筑设计方案分析作者：林葛亮来源：《城市建设理论研究》2013年第20期摘要：本项目为黄岩区首个利用低山缓坡开发建设的集文化体育、观光旅游、休闲居住为一体的综合性项目。
通过其建筑设计理念及原则，规划设计以及建筑设计体现本建筑方案的特点。
关键词：建筑设计；方案设计；生态效益中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：一、项目概况本项目位于台州黄岩区院桥三块岩水库东南侧，地处黄岩与路桥之间，距路桥城区2.5公里，南面不远为拟建鉴洋湖湿地公园。
基地现状为一处狭长的山谷和部分山前平地，山谷北部高处为一座小型水库，岸线逶迤，风景秀丽。
山谷两侧为山体，坡度较陡。
本基地用地包括两部分:11.93公顷的居住用地和33.1公顷的文化、体育用地。
其中，居住用地位于山谷东侧地势较陡的山坡上，相当一部分用地为大于50%的陡坡地段，且部分山坡为背阴坡。
二、规划设计原则1. 景观优先原则：“环境”是影响一个项目品质的决定性因素，同时也是一个项目开发成功与否的关键所在。
因此，在开发与设计之初，就建立“环境”先行，景观优先的观念是达到开发、销售与使用三赢的关键。
2．生态优先原则：充分尊重原有的自然生态环境，强调人与环境的有机结合，把建筑融于自然生态之中，使之和谐共生，体现生态对于建筑使用者的意义。
3．系统设计原则：采用系统的整体设计方法。
一个整体大气的项目形象和富有特色的高品质环境是由“人――建筑――景观”三大要素构成系统。
要在规划设计之初，就着重于从整体与部分之间，整体对象与外部环境之间的相互联系、相互作用、相互制约的关系中综合地、精确地考查对象，以求最优地处理和解决问题。
从系统的角度出发，将建筑与景观，使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）最大限度的有机结合。
4．综合效益原则：通过本项目规划的实施，在创造经济效益的同时，也要产生一定的社会效益，为项目的使用者创造一个沟通交流、增近情感的平台。
三、项目设计方案分析(一)规划结构本项目用地由文体用地和居住用地两部分组成，本规划布局建筑基本沿基地周边山体和南侧靠入口处平地布置总体，而将现状植被丰富的中间山谷及大部分山前平地留为集中的景观用地，总体呈现为“一心一环三片区”的空间结构。
上海东方庭院项目分析
合计 825 100%
户型配比
10% 27% 21% 8% 16% 100%
康桥水乡共分8个地块：1、2、3、7地块 以叠加、联排、少量双拼为主，4、5、6、 8地块以独幢、双拼为主。
各地块户数情况
周边配套
浓厚的江南水乡风情，周边配套较为完善
东方庭院公建配套有上海市重点高级中学——朱家角中学、珠溪小学、幼儿园设施一流,教育条件优越； 农工商大型超市轻松便利；市民中心举步可达；国际高尔夫俱乐部，亚洲最大水上运动场，“东方绿洲”、 “大观园”；朱家角人民医院——位于新镇区外，东靠珠溪路延伸段，西沿浦泰路，南傍淀小湖路，北临石 家浜路延伸段。总共占地面积87.2亩、容积率0.87 、绿化率37.4％、总投资约28106万元，一期建设投资 19562万元。低速磁悬浮（规划）； 低速磁悬浮（规划）；市民中心，朱家角新镇的行政中心，距离该项目500米。 低速磁悬浮 ）； 朱家角板块100亿元“度假茂”项目，包括：已建成：延艺堂——非物质文化遗产主题美术馆，是目前上 “度假茂”项目 海最大的非物质文化遗产保护基地。在建中：尚都里广场、国家粮仓、美华达花园酒店、课植园二期扩建工 程、四民会馆、古涧堂。未来计划建设：证大西镇项目，中信泰富休闲度假基地，凯悦水上宾馆，朱家角旅 游集散中心——旅游集散中心可形成环淀山湖旅游的接待中心；同时，该集散中心将作为上海与江、浙的省 际交通枢纽。
建筑评价
商业街
位于项目七号地块内的中心的集中商业配套，共38套商铺，目前已经有包括顽皮家族宠物店、后山茶叶、 果蔬粹、中国银行等多家商户签约准备入驻；在后续的招商进程中，还计划引入包括餐饮、文化、家居、 家饰等多种丰富多彩的主题型商业。
户型评价
叠加户型 面积：185-205平方米 点评： ■超大客厅开间 ■准双套间设计 ■主人套房配置豪华（双露台）
别墅推广语——精选推荐
玫瑰园——别墅还是玫瑰园碧水庄园—---—3000亩私家湖景宅邸北美庄园生活优山美地------创富精神成就卓越达华庄园——--天天回家泡温泉清凉盛景——--私人领地，占山为王西山美墅馆------上流生活一脉相传东方太阳城——--全新退体生活领跑者观唐----- 追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖——聆赏世界级绝版山水收藏国际化湖畔名别墅天地美墅－－－可以逛街的别墅金色贝维拉巴黎是一座无与伦比的城市，之于上海之于古北……上海滩•新昌城——绝对上海•非常黄浦花侨国际华城——国际里弄•逸居生活星河世纪城——璀璨西上海收藏传世之作东方丽都——逸居溪谷梦植东方泗海怡家——好环境像一本好书，可以边走边读橡树湾——自然而然，橡树湾保利海上五月花——顺“势”扬帆，昂首前行皇都花园——品味生活艺术，尽享极简人生紫园•高尔夫——北美托斯卡纳风格的灵动诠释中鹰黑森林——一样的生，不一样的活倚林佳园——大隐生活美学山河水：1、我看得见世界，世界看不见我。
2、我不在江湖，江湖却有我的传说。
3、我是山河水。
英文版：The world is not enough世茂滨江新城：万湖归江，江归足下木马公寓：南大以东，东大以南钟山美庐：浓荫守望的百年国府世外边城：世外，在城的边上栖园：1、栖身、栖心、栖园2、当居住融入环境，心也淡定下来3、精、工、禅，低调奢华的生活哲学4、深庭阔院，私墅大宅天润城：生活天天向上城市渐渐向北观城•中华路壹号：1、极少，极中心，70㎡/100㎡，自在观城2、谁不在围城几人能观城？西祠胡同：我知道你喜欢小的万科光明城市：大成之作，稀冠奥体城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考……玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心无界，身无界春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境水木清华：住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。
各种定位、四楼跟
定位1：行政级，中央艺术原著区政经圈里的香格里拉行政级，中央大城榜样政经圈，国际文化生活体庭院之上的国际生活圈定位2：HILLS （文化都心）布局世界的艺术生活区城市艺术生活样本艺术筑品，大城楷模原创艺术生活区泛都市艺术生活体主推广语1：庭院风度城心温度世界纬度，城心风度非中央不大邸升龙动，纪元开让尊崇折服世界难得洋房在中心给城市更多可能因未来之名，筑现代之境主推广语2：源艺术，纳世界一座城市的艺术表情一场都市生活的艺术革命国际生活的艺术符号升华城市的国际气质无艺术，皆凡品案名报告主题萨拉曼卡鱼与熊掌的智慧叠加蓝爵公馆城中心，生活家伯爵山与城市的约会之旅洛阳豪宅进化史的跌进随园香漫里悠香醍艺境悠香醍曦岸香汐香庭金域曦岸金域缇香曦岸澜公馆乐活城澜公馆金域锦岸主推广语剪彩生活，雕刻时光品鉴主城，心赏风景优质生活创想家时间的筑作，久违的奢华心无界，境自高城中央，观天下定位语城市主流方向·中央领域生活核心领域·纯粹公园住区城市中心点，品质生活圈全方位关怀型社区水岸华邸流域文明居住样本畔，城市贵族领地水生态国际社区，国际水岸生活特区案名曦岸金域曦岸澜公馆金域锦岸金澜湾水岸金邸定位语城市主流方向·中央水域生活核心领域·水生态国际社区城市中心点，国际水岸生活特区ＸＸ畔，城市贵族领地主推广语剪彩生活，雕刻时光品鉴主城，心赏风景城中央，观天下萃取梦，醉时光让自然升华生活心无界，境自高时间的筑作，久违的奢华和园：中国表情，院落榜样东方美墅，中国封面中国根系，山巅美墅山巅美墅，养心院落中国范，院落情千载风华，一墅相传千载文脉，一墅相传三千林海藏一墅解读东方墅，加冕中国梦定义东方墅，冠冕中国梦中国记忆，院落情结重拾中国记忆影响中国的和园情结、襟怀、世者、文艺复兴大牌半山溪谷：半山之势，一席尊天下。
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别墅推广策略·万科庄子
3 东方富人的 重境界
1、名成利就 丰盛的物质享受，实现了大众眼里的身份证言 2、淡泊雍容 喧嚣之外，收拾名利河山，梳理心灵江山。 3、磅礴万物 与天地自然融通，开始万物皆可往来的自我实现。
广告沟通的3个境界
庄子的境界
亮相
淡泊世间雍容
开盘
磅礴万物于一心
持销
创作系统展示
庄子的境界
磅礴万物于一心
一花见世界 一叶知菩提 天地有大美而不言 四时有明法而不议 万物有成理而不说 心泊天下，则境界可观 心涵四季，则境界可赏 心载万象，则境界可造 物华 心及 境至 乘物以游心 [万科·庄子] 道法自然 磅礴万物于一心
备选名字↘
九溪 东方 三湖润月
境界的另一个通道
回到宁静的川上
产品
软性
网络
Step 2
时间段 05—06月
户外：庄子的境界
营销节奏 锁定客户 推广阶段 亮相期
报纸软文 炒作地块/资源，放大未来的人文价值
主力价值 地块、资源
预期目标
展示项目形象，顺着公关势头对位 目标人群，形成项目认知偏好。
阶段主题 庄子的境界
关键词 境界
报纸硬广 东方意境下的人生、生活、居住境界
当财力多寡已无法直接划分阶层时 境界高低成为了衡量的另一个天平
当标签在逐渐丧失威力时 状态（境界）将成为高价购买的关键诱因
叁
【核心】
境界，什么境界？
境界
竹的境界；花的境界；石的境界；水的境界…… 心驰神往的境界；喧嚣之外的境界；淡泊名利的境界……
世间功名利禄完成了生命的一种成全。 天地自然造化完成了生命的另一种成全。 东方的哲学语境里 儒，授我以使命，教我在社会人格中自我实现，以身践行。 道，假我以羽翼，教我在纷繁人世间自我超脱、心灵遨游。 儒家教我们承担了重任，而道家让我们举重若轻。 请自备心境，恭请入境。
项目SWOT分析案例(经典)
涨的空间，升值潜力巨大。
市场运行良好，外地客户成交看好，价格升值潜力大。
地块分析
项目SWOT分析 威胁Threat
房产政策：国家近年固定资产投资的姿态及出台的政策，一定程度上制约了地产市场； 竞争对手：片区内相继推出一些住宅项目，加上国际新城和蓝波湾后期项目的推出，将不可
项目分析案例五
S
W
0
T
优势
劣势
机会
威胁
项目解读
项目综合分析
Strengths优势分析
Weaknesses劣势分析
S1景观公园：南侧长河公园——城市公园坡地、水景 S2科技产品：皇明太阳能—先进“节能生态住宅”理念 S3知名品牌：皇明集团自身品牌的号召力 S4规模效应：27万大盘，具有一定的影响力 S5地段优势：位于河东新城——德城区重点发展区域
项目核心价值梳理
【项目SWOT分析】
优势：
■ 项目自身素质绝佳，尤其是地段、景观、产品 ■ 发展商品牌效应明显，具有大批的忠诚客户； ■ 前期形象高企，广泛被客户认同；
劣势：
■ 认筹期长达8个月，客户维系困难； ■ 项目等待期长，客源流失机会大；
机会：
威胁：
■ 深圳西岸将成为未来两年内深圳房地产的热点区域 ■ 宝安利好不断，关内客户开始认同； ■ 项目开发可肆机而动，静观其变；
容 积 率：项目容积率较高，为3.3，在一定程度上限制了项目的品质和规划； 四至环境：地块所处地段较差，工厂、厂房、农民房、杂草地等脏乱的环境将对项目近期造
成负面影响；另有地块上存有高压线，对项目后期销售带来制约；
生活配套：项目周边目前人气稀薄，居住氛围差，缺乏日常商业配套，居家购物近期将不会
东营十大豪宅别墅排行榜 东营最美的别墅有哪些
东营十大豪宅别墅排行榜东营最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
东营的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下东营的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1.理想之城·御园260万平米东营超级品牌大盘项目总占地1800亩，建筑面积约260万平米，分八期滚动式开发，是目前东营规模、品质的品牌大盘，社区成熟后可容纳约3万人口，在东营为您真正打造一座“高端品质之城”。
2.名流·御墅名流·御墅是由东营益城房地产开发有限公司开发，本着“先造房，再造景，后造院”的开发理念，实现建筑和景观的高度融合，并打造出开放、半开放、私密等不同层次空间。
本项目地理位置优越，交通便捷;每户带有超大的私家花园，面积控制在414㎡-499㎡，共52套，物业类别是双拼。
周边商业配套完善，距离西城银座商业圈仅5车程，周边医院，学校配套齐全，生活极其便利。
3.唐正四季花园唐正四季花园坐落于广州路以西，辽河路以北，北临东西城主干道黄河路，西临东四路唐正丽日小区，南临奥林匹克花园，交通十分便利，为您的生活出行带来极大的方便及便利。
唐正四季花园是由国内设计团队倾心打造，通过运用色彩，楼体造型，以及建筑手法呈现出了都市现代建筑风格，闲适、浪漫却不乏宁静，毋庸置疑，这将会成为东营开发区全新的地标性建筑。
4.白金翰宫白金翰宫坐落于沂州路东南方位，曾被定名为滟澜湾，此次正式更名，各项品质均有大幅提升，可谓升级登场。
项目位于东城开发区板块内，雄踞东营城市未来发展核心，倚广利河青年渠，赏两河一湾优雅水景，近享清风湖国家水利公园，周边高端项目集聚，东营“高尚街区”雏形已现。
5.新汇东海岸项目地处规划中的滨海蓝镇东部核心地段，由山东新汇建设集团投资开发建设。
智能家居案例
经典案例• 深圳红树西岸项目简介：中国第一个、也是最大的顶级智能社区“红树西岸”是深圳百仕达地产正在推出的滨海楼盘,深圳的地标性房地产项目，占地面积达7.5万平方米，总建筑面积为25万多平方米，共计1306户。
红树西岸指定Honeywell公司作为智能家居控制系统的独家供应商，为红树西岸的业主打造个性化智能住宅。
霍尼韦尔家庭网关（Home Gateway）是为业主保护安全、舒适居家环境和通报家居状况而专门设计的一种个性化网络家庭解决方案系统。
带有内置Linux操作系统，家庭网关系统保持高效节约，可为客户提供比其它家庭服务器更高的价值。
• 中山华发生态园项目简介：华发生态园位于中山沙溪新濠路，总占地73万平方米，480套别墅，自然环境优美，原生态自然地貌保存完好，十分适合建设高品质住宅物业，是一片“山青水阔碧蓝天、树贸人稀花草香”的生态养生福地。
华发生态园邀请世界排名领先规划设计、园林景观和室内设计公司共同单纲项目设计，以全新的规划思路和设计理念建设一个国际领先、国内一流的生态房地产项目，为国内同类物业发展树立新的标杆，打造中山“首席生态高尚住宅区”。
霍尼韦尔家居智能化系统为中山华发生态园业主全方位的数字化家居智能成为现实，为用户提供便捷时尚的生活方式。
• 广州南湖高尔夫别墅项目简介：“南湖高尔夫别墅-福泽苑”由广州颐和集团有限公司开发，生于青峰翠岭之中，长在蓝天碧水之间。
她端庄秀美、雍容华贵，是白云山与南湖水域的一颗璀璨明珠。
位于广州市北郊，在白云区同和镇永泰村金钟岭西南侧，东邻南湖，与南湖高尔夫球场相连，南临华南北路，西接丘陵，北倚山林，处国家一级大气环境保护区内，环境综合指标在广州市独占鳖头。
霍尼韦尔为“南湖高尔夫别墅”提供顶级家居智能网络系统HS-7000N系统，为业主打造安全、舒适、方便的家庭生活空间，带来一种全新的高尚的体验。
• 广州华标品峰项目简介：华标品峰以48层的绝对高度，开创广州市海珠区的居住新高，亦是滨江东一线江景豪宅的压轴巨作。
土方工程施工方案(最新1)
一、编制依据1、建筑单位提供图纸2、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202—20024、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20015、建筑机械使用安全技术规程JGJ33—2001二、工程概况（一）工程基本概况本工程为文山博水药浴池土建项目工程，位于哈尔滨阿城区红星镇东方美墅3#楼后侧，本工程总占地面积为约2000平方米，总施工面积约400平方米，基础为混凝土筏板基础。
本工程现场根据实际情况以及图纸设计要求基础底板顶标高高度为所施工药池土方开挖高点处标高下返一米，编制本方案。
本工程土方开挖考虑到基础平台、底板及外墙的防水要求，边坡底预留距建筑物外墙边线0.5米的工作面，此次挖土深度为1.2米。
基础底板采用现场浇筑200mm厚钢筋混凝土厚土方及承台将由人工挖掘；现场由轴线D22轴分界，十字街一侧方向由机械挖土至高程127.15m标高处，以下底板200mm厚土方及承台将由人工挖掘。
由于本工程土方开挖时间为3月份，土方上层为冻土层，考虑到机械直接挖掘困难较大，将由反铲挖掘机的反铲换成破土勾将土表上层的冻土层凿碎后再进行挖掘。
（二）施工现场水文地质概况根据钻探、测试、室内试验和记录，对地层结构及特征描述如下：第1层杂填土：杂色，包含建筑垃圾，层底深度0.4～1.8m平均厚度1.31m第2层粉质粘土：黄褐色，褐色，冲击形成，湿，呈硬塑状，土中含有碳酸钙白色粉末，中高干强度及韧性。
层底深度0.5～3m,平均厚度1.54m第3层粉质粘土：黄褐色，韧性和干强度高，光滑，韧性中等，摇振反应无，层底深度0.4～5.8m，平均厚度3.14m。
第3-1层粉质粘土：灰黄色，韧性和干强度高，层底深度1.5～4.4m，平均厚度2.52m。
第5层粉质粘土：黄色或褐黄色，可塑，中压缩性，含砂夹层，干强度中高等，稍有光滑，低韧性，摇摆反应无，层底深度3.6～7.5m，平均厚度2.76m。
第6层粉质粘土：灰黄色，软塑，中压缩性，韧性中等，摇振反应无，层底深度5.5-11.0m。
数百个案名
非常男女天地美墅水色时光丽晶国际乌托邦水园星光大道家世界加州阳光中国LOVE城中堂都心福尼奇广场简语斋尚豪家银领国际怡和星苑巴黎春天金融街海洲华府东韵•沁园御龙阁怡雅苑翠绿名都语漫景城爱在家乡尼斯阳光海映蓝山圣诺伦托帕纳维拉城堡冬暖逸静城市.森林狮城风水园风水苑远香居红艺阁白领集中营兰都馨苑一米阳光呼啸山庄巴黎故事右岸农庄新中家苑紫金。
长安枫上。
巴黎香堤。
御河苑莫内国际花园春秋.绿苑春秋双厦春秋名门峰度国际就・掌灯水岸3000水岸东方子曰光年心都风云道场燕韵新城卓城心•家泊自在天地中微笑堂东岸阳光吾家：小户型星河弯：豪宅第一江山美墅馆（来自一典故）云雨轩天之骄子魅力之都天和人家逸墅江南倾城之恋简语斋youyou go悠游购爱上层楼极°山江虹悦水木青华在水一方似水流年禅洲：一个洗涤你心灵的私人圣地檀府：-----檀香四溢，雍容华府！紫轩：——（古代以紫为贵，紫是皇家用的颜色）slogan :中国上流社会心. 家园春天城市花园，（绿色倾城，水木华庭，明雅苑）苏州吴江小镇在建项目碧海晴天水天云庄这是一个临湖别墅的名字水岸艺城一个大型水晶花园洋房楼盘的名字九隆名居一个别墅楼盘，因所在地历史上有九隆古城的叫法，而这是当地第一个别墅楼盘玉水天华海市心园丽江映象大墅心林雅筑荷塘月色天津•卫城印象生活3/5 天津沽上城高山流水--- 别墅项目蓝色几何异度空间寒野柏翠观唐、清华坊岸泊．馨堡MORESE取MOREm REST勺组合，适合城市休闲人群WOODLAND作别墅区的案名罗曼尼都、御景蓝湾北国之春天一阁皇中皇海市圣楼尚城。
青岛勺项目。
闪•炫年轻人的社区！“闪“字“炫“是现代人尤其是网络一族在网上的流行语，是一个时代的印记。
展现一个社区的现代，朝气、流行时尚。
点・home 或点• house，同样可以用于小户型的楼盘。
小小家庭，无限天地。
西城－风尚新空间丽景天下近水楼台一品轩莱茵河畔、心情外滩、革命圣地雾里江南、心灵之约十里江南暖冬风?林云里梦里山海柔情山, 取山之巍峨海, 取海之壮阔柔情, 包含亲情友情爱情, 人间最美之情.另加一个，海印兰亭, 这个案名俺觉得在俺老家临沂很适合的.海，给人豪迈之心情.兰亭源自王羲之的＜兰亭序＞，且王羲之为临沂人. 故取兰亭二字，包涵文化.水木天成海韵园东和湾水木清华（湖畔•山居•自然家）商都绿景绿庭雅园花都绿景绿苑叠翠绿满星城绿韵康城水然居蓝色多瑙河、一米阳光、柠檬水岸、枫林秀色、魅力之城、天鹅湖、美荔湾、青青家园、海逸雅居、香梅假日花园、玺景园、香草天空、都市名家、音乐之城清华坊甜蜜ME 1+1 空间（市中心挑高5.2 米MINI 商务会馆）景庭苑: 花半里铭城雅阁 元酬。
苏州美墅艺家装饰工程有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州美墅艺家装饰工程有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州美墅艺家装饰工程有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州美墅艺家装饰工程有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务装饰工程专业承包；建筑工程施工总承包；电子1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
小区概况模板
物业服务等级：级一、项目概况名称：；类型：（多层住宅、高层住宅、别墅、商业）；坐落位置：太原市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业服务区域四至范围：东至；南至；西至；北至；项目总用地面积平方米；总建筑面积平方米；地上建筑面积______平方米，其中：住宅建筑面积______平方米,底商/商业用房建筑面积______平方米。
地下建筑面积______平方米，地下车库建筑面积______平方米。
建筑密度______%,绿地率: ______%,容积率: ______,包括小区市政、附属、基础设施、配套设施及小区必需的设施等，由____幢楼组成（详见施工图及有关资料）。
总停车位: ______个(地上车位：______个，地下车位：______个)。
小区共设出入口____个，分别位于_______。
工程开工时间______年______月,计划完工时间约为______年______月______日。
二、明细表（一）物业构成明细1、房屋承重结构：结构2、房屋主体结构：结构3、公共门厅：地砖地面4、公共走廊：地砖地面5、公共楼梯间：膨胀玻化微珠保温6、内天井：7、户外墙面：仿石面涂料8、屋面：挤塑聚苯板保温9、传达室：个10、管道井：11、水泵房：12、公共文体活动室：13、设备控制室：（三）物业共用设施设备明细1、电梯：垂直梯____19____部；扶梯__________部；消防逃生梯_______部2、绿地率：______%；3、区域内市政：市政供暖采暖及生活热水系统____________________________[道路][楼梯甬道]_________________平米；[室外上下水管道]__生活给水干管及立管采用钢塑复合管，户内冷给水支管采用（PP-R）管，排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，排水支管采用硬聚氯乙烯PVC-U管材料；[沟渠]____________________位置；[蓄水池]___________个，____________位置；[化粪池]______4______个，_____________位置；[污水井]____________个，______________位置；[雨水井] ____________个，______________位置；变配电系统包括_______低压变配电系统、消防消防负荷双电源供电______________________;高压双路供电电源__城市电网引入两路10kV电源_____________公共照明设施[路灯]___个，[草坪灯]________个；[物业区域的外围护栏及围墙]________________形式；[高压水泵] [高压水箱]________个；[污水泵]______28_____个，______地下三层________位置；4、[燃气调压站]____1座____________________;5、消防设施包括_消防水箱间，消防水泵房（配套水泵），消火栓系统，消防自动喷淋系统和火灾自动报警系统，应急照明和疏散指示照明系统，配电室漏电火灾报警系统，设备间气体灭火系统。
【VIP专享】东方美墅项目简介
廊坊亿人房地产开发有限公司“东方美墅”项目简介一、公司简介1、基本情况廊坊亿人房地产开发有限公司成立于二00九年七月三十一日，注册资金人民币3400万元，四级房地产开发资质，注册地址为河北省廊坊市。
公司经营范围为房地产开发、经营，公司法人代表储纪星。
廊坊亿人房地产开发有限公司按现代企业制度要求拥有完整合理的内部结构及各方面专业人员，把成本控制放在各项工作的首位，在房地产市场竞争中具备较大的优势。
公司设置四个职能部门，各部门实行总监负责制，分别为：（1）行政部：负责行政、人事、法务和后勤服务。
（2）财务部：负责财务核算和融资、楼宇按揭。
（3）工程部：负责工程设计、勘探、施工等方面的技术把关，包括各种管线的申报，协调工程的生产进度。
（4）销售部：负责项目开发策划、产品广告宣传和销售、市场中介和办理产权证件。
公司建立起一套完善的标准化管理体制，公司每一位员工的工作岗位责任、工作要求、任职要求、任职条件、办事程序和考核标准有章可循，各部门遵章守法，上行下效，具有较高的工作效率。
公司拥有专业管理人才和技术人才优势，对项目进行前期市场策划、市场定位、设计、施工、销售、物业实行一条龙的管理，项目前沿化，设计、施工、销售、物业管理等各职能部门的人员直接面对市场、面对顾客的需求，在主体统一的前提下，更加突出个性最大程度上满足业主的需要。
目前公司正在开发建设的项目有15万平方米的 “东方美墅”项目，在当地具有较大影响力。
股东及法人代表储纪星，1990年创办浙江居易建筑安装有限公司，担任总经理职务，期间开发建设了建德市乾潭东方豪园、安徽蚌埠华海大市场等大型项目。
2009年成立廊坊亿人房地产开发有限责任公司，任董事长，开发建设了东方美墅小区。
具有丰富的施工管理和房地产开发经验。
近年来，廊坊亿人房地产有限责任公司凭借其良好信誉，优良的工程质量，不断进取的品牌优势，雄厚的经济技术实力，受到广大业主的青睐，具有较强的市场竟争力。
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廊坊亿人房地产开发有限公司
‚东方美墅‛项目简介
一、公司简介
1、基本情况
廊坊亿人房地产开发有限公司成立于二00九年七月三十一日，注册资金人民币3400万元，四级房地产开发资质，注册地址为河北省廊坊市。
公司经营范围为房地产开发、经营，公司法人代表储纪星。
廊坊亿人房地产开发有限公司按现代企业制度要求拥有完整合理的内部结构及各方面专业人员，把成本控制放在各项工作的首位，在房地产市场竞争中具备较大的优势。
公司设置四个职能部门，各部门实行总监负责制，分别为：
（1）行政部：负责行政、人事、法务和后勤服务。
（2）财务部：负责财务核算和融资、楼宇按揭。
（3）工程部：负责工程设计、勘探、施工等方面的技术把关，包括各种管线的申报，协调工程的生产进度。
（4）销售部：负责项目开发策划、产品广告宣传和销售、市场中介和办理产权证件。
公司建立起一套完善的标准化管理体制，公司每一位员工的工作岗位责任、工作要求、任职要求、任职条件、办事程序和考核标准有章可循，各部门遵章守法，上行下效，具有较高的工作效率。
公司拥有专业管理人才和技术人才优势，对项目进行前期市场策划、市场定位、设计、施工、销售、物业实行一条龙的管理，项目前沿化，设计、施工、销售、物业管理等各职能部门的人员直接面对市
场、面对顾客的需求，在主体统一的前提下，更加突出个性最大程度上满足业主的需要。
目前公司正在开发建设的项目有15万平方米的‚东方美墅‛项目，在当地具有较大影响力。
股东及法人代表储纪星，1990年创办浙江居易建筑安装有限公司，担任总经理职务，期间开发建设了建德市乾潭东方豪园、安徽蚌埠华海大市场等大型项目。
2009年成立廊坊亿人房地产开发有限责任公司，任董事长，开发建设了东方美墅小区。
具有丰富的施工管理和房地产开发经验。
近年来，廊坊亿人房地产有限责任公司凭借其良好信誉，优良的工程质量，不断进取的品牌优势，雄厚的经济技术实力，受到广大业主的青睐，具有较强的市场竟争力。
二、东方美墅项目的基本情况
1、项目地理位置及规划
东方美墅项目位于大厂回族自治县夏垫镇102国道北侧，四至范围是：东临砂石路，南临实验中学，距102国道24米，西、北临二里半村地、夏垫村地。
‚京津冀都市圈‛正在成为国内最具发展活动力的地区，这也为大厂县加速崛起提供了历史性机遇。
项目所在地交通发达，信息流畅，环境优美，地理位置优越。
东方美墅总用地面积约220亩，规划建筑规模共16万平方米，为别墅、排屋、多层和小高层住宅及公建设施，配套齐全。
住宅区以别墅区为主，多层与小高层相衬托，更有独立商业街，为小区业主提供衣、食、住、行的理想社区。
小区建筑抗震设防类别：丙类。
设计使用年限：70年。
耐火等级：二级。
抗震设防烈度为8度设计基本地震加速度值为0.20g，属于节能
型住宅小区。
2、市场分析
相邻大厂等三县（市）已纳入环首都经济圈，在‚十二五‛期间，大厂县人口增至30万以上中等城市，电话网改成010，高铁、地铁、轻轨与北京对接，首都高层次人才创业圈、科技成果孵化园、新兴产业示范园、现代物流园以及为首都城市配套的养老、健身、休闲、观光、蔬菜、宜居基地都将云集于大厂，为大厂的经济腾飞提供巨大的动力，为大厂城市化进程提供巨大推力。
（项目区位图）
（小区鸟瞰图）
（小区大门实景图）
（独栋别墅实景图）
（已建成的沿街商业实景）3、项目开发建设营销计划
有限的地球资源与人类的无限需求决定了越稀有资源的价值。
就自然资源而言，地域、环境、气候等因素的影响，使得不同区域的环境产生差异，随着城市化进程的飞速发展，更适合居住的环境变的越来越少，这便使资源性置业居住产品的价值得到提升。
在土地资源稀缺化的背景下，拥有超大院独栋别墅的东方美墅无疑具有长期的发展升值空间。
4、项目价值体现
东方美墅项目区域是环北京经济圈的黄金潜力区域。
搁置数年的七环建设被再度重提，结合近期‚环首都经济圈‛的焦点话题，以及不久前密涿高速河北段廊坊至‚北三县‛工程设计方案的获批，接二连三的利好汇聚在东部环京区域，令其成为热门的潜力区域。
‚交通被认为是刺激房地产发展的最大动力之一，从‘大七环’倒U形布局来看，受其影响最大的要属东部环京区域，具体范围将从京南永定河向东延伸至燕郊一带。
‛业内人士认为，七环路最主要的路段均在这一区域内，故其将是首当其冲的辐射地。
事实上，从七环路与沿线高速公路的交接点分布来看，永定河往东至燕郊潮白河路段内的高速接点最为密集，从永定河段开始，七环路将分别与大广、京港等高速公路交接，继续往东则有京哈、通燕、京平、京津等多条高速的交接点，在区域内构成密集的路网，而这将为区域楼市发展加码。
另一方面，支撑东部环京区域价值上行的还有来自外部的刺激，包括数千亿规模的通州国际化新城建设辐射，未来将迎来大量需求涌入，区域内低密度物业如潮白河孔雀城等项目将迎来巨大的市场。
此外还有2900亿元的南城计划和第二机场建设的影响，区域配套短板将
获全面弥补。
‚除此之外，东部环京区域还有潮白河、永定河两大水系支撑，景观优势突出，支撑该区域成为‘潜力股’。
‛业内人士表示，从目前这两大区域价格来看，还是处于明显的洼地的，‚大七环‛有望触发区域内诸多利好因素集中爆发，届时区域楼市将再次迎来机会。
东方美墅项目位于东部环京区域燕郊至三河市的国道沿街，南邻潮白河，正处于环北京经济圈的核心地理位置。
如果我们在现期有充足的资金开发，随着环北京经济圈的发展，加之东方美墅所具备的区域内最高的品味和质量，该项目将拥有巨大的升值潜力。
独栋别墅占地1.5亩-2亩，别墅面积450平-600平之间，价格在950-1100万之间，现年底促销，在12月20日前有8栋以活动价580万-650万之间销售。
廊坊亿人房地产开发有限责任公司
二○一三年六月十五日。