库房买卖合同协议书

合同编号：__________
库房买卖合同协议书
合同双方：
营业执照号：__________
注册地址：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
电子：__________
营业执照号：__________
注册地址：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
电子：__________
第一条标的物
1.2甲方应保证标的库房的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。

第二条标的物的价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的库房。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的库房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件办理至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，协助乙方完成过户手续。

3.3乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。

第四条售后服务及保障
4.2甲方应对乙方在购买过程中提供的一切信息保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

4.3如标的库房在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按日向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。

第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的库房过户完成后终止。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
附件一：标的库房情况说明
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

2.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保了解合同各项条款。

如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.合同终止后，双方应按照约定办理标的物的过户手续，确保权属清晰。

关键词语的法律名词解释：
1.标的物：指本合同所指标的库房，即双方交易的物体。

2.过户：指将标的库房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件办理至乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方
损失时，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

6.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的问题时，采取相互尊重、平等自愿的方式进行沟通和协商。

特殊应用场合及补充条款：
1.甲方为房产开发商，乙方为个人投资者：
补充条款：鉴于甲方为房产开发商，乙方为个人投资者，双方同意在本合同签订后，甲方应保证标的库房符合国家相关建筑安全标准及环保要求。

如因甲方原因导致标的库房不符合上述要求，乙方有权要求甲方承担相应的维修、整改责任。

2.甲方为国有企业，乙方为私营企业：
补充条款：鉴于甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方同意在本合同签订后，甲方应优先保障乙方的合法权益，确保标的库房的过户手续顺利办理。

如因甲方原因导致过户手续拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方为国外投资者，双方存在语言及文化差异：
补充条款：鉴于乙方为国外投资者，双方存在语言及文化差异，双方同意在本合同签订后，如需翻译或解释合同内容，应由双方共同认可的第三方专业翻译机构提供翻译服务。

如因翻译原因导致合同纠纷，双方应友好协商解决。

4.标的库房存在历史遗留问题：
补充条款：鉴于标的库房存在历史遗留问题，双方同意在本合同签订后，甲方应负责解决标的库房的历史遗留问题，包括但不限于土地使用权争议、相邻权纠纷等。

如因甲方原因导致历史遗留问题未解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。

附件列表：
1.标的库房权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2.标的库房现状照片及视频资料。

3.甲方提供的标的库房维护、维修记录。

4.乙方提供的购房款支付凭证。

5.双方签订的争议解决协议。

6.双方认可的第三方专业翻译机构提供的合同翻译件。

7.其他与标的库房买卖相关的文件资料。