收房检查单(共享版)
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清单
一、外观检查
1. 门窗是否完好，无破损
2. 墙面是否平整，无开裂
3. 地面是否平整，无起砂
4. 天花板是否平整，无渗水痕迹
5. 窗台、门槛、顶角线是否安装牢固
二、设备设施检查
1. 水电系统是否正常运作
2. 照明设备是否正常工作
3. 热水器、空调等设备是否正常运转
4. 厨房卫生间设施是否完好
三、装修材料检查
1. 地板是否采用优质材料，有无损坏
2. 墙面是否使用环保涂料，有无气味
3. 水电管道是否依法安装，有无渗漏
4. 阳台栏杆、门窗五金是否坚固耐用
四、环境检查
1. 周边环境及小区配套设施是否完善
2. 是否有噪音、污染等影响居住的因素
3. 通风是否良好，采光是否充足
五、文档资料核对
1. 所有房屋证件是否齐全
2. 合同内容是否与实际情况相符
3. 协议附加的赠品是否齐全
总结：毛坯房验房收房详细清单是购房者必须认真对待的事项，通过严格检查，确保房屋质量符合标准，为日后的居住生活提供保障。
希望购房者能够谨慎选择，理性验收，保障自身权益。
交房房屋验收单精选全文完整版
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期
验房内容
1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
验房人员签字：业主签字:
2、防盗门及玻璃问题请及时体现在此验房单中，如果无相关记录即表明防盗门和玻璃无问题，日后出现问题甲方不承担维修责任
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
租房到期收房检查报告
租房到期收房检查报告
根据双方租房合同规定，租房合同即将到期，为了保障双方的合法权益，特进行房屋检查。
本次房屋检查是对你们租住的房屋进行细致的检查和记录，共发现以下问题：
1. 室内墙壁：墙壁上有几处刮痕和污渍，需要重新粉刷修复；
2. 地板：地板有局部磨损和划痕，需要重新处理或更换；
3. 窗户：室内窗户玻璃有一块破裂，需要更换，窗户边框处有些氧化，需要清洁；
4. 电器设备：厨房中的微波炉外壳上有几处划痕，洗衣机的面板有些磨损；
5. 卫生间：卫生间淋浴头和卫生间水龙头有水垢，需要清洁；
6. 空调：客厅和卧室的空调表面有些灰尘，需要清洁；
7. 五金配件：门把手和门锁上有些生锈，需要清洁和涂漆；
8. 灯具：卧室的台灯灯泡需要更换，客厅灯下面的玻璃罩有几处破损，需要更换。
请您在合同到期前将以上问题进行修复和处理，以保证房屋的完好无损，并在日后退房时须将其恢复至入住前的状态。
同时，请务必联系相关维修人员或相关服务商解决上述问题，维修费用将由您承担。
对于以上问题的修复，我们将派出专业维修人员进行监督，并在房屋交付时进行最终验收。
特此通知，感谢您对租房期间对房屋的保持和使用，祝您在未来的居住生活中愉快便利！。
租房后收房检查单
租房后收房检查单
水费计算公式：（当前读数-上次查表数）*2.4=应交费用
煤气计算公式：（当前读数-上次查表数）*3.3=应交费用
电费计算公式：1.（当前读数-最后一次交到的读数）<180度 ，为一档
（当前读数-最后一次交到的读数）*0.5=应交费用
2.181度<（当前读数-最后一次交到的读数）<280度，为二档
（当前读数-最后一次交到的读数）*0.5+（当前读数-最后一次交到的读数-180）*0.05=应交费用
3.281<（当前读数-最后一次交到的读数），为三档
（当前读数-最后一次交到的读数）*0.5+（当前读数-最后一次交到的读数-180）*0.05+（当前读
数-最后一次交到的读数-280）*0.3=应交费用
立方米立方米千瓦时。
交房检查验收记录表
钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。
严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。
首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。
如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。
验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。
3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附表：交房检查验收记录表附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
房屋交接及验收单
燃气表读数：
致：深圳市科技工业园物业管理有限公司中科创新广场物业服务中心
本人（公司）已详细检查上述物业，除本清单中所列不妥之处外，本人（公司）对其它表示认可，同意接收该物业。
用户签名（签章）：2015年月日
移交人代表签名：2015年月日
以上验房提出问题已返修完毕。
用户确认（签章）： ______________ 2015年 月 日
房 屋交 接 及验 收 单
物业名称：栋层房Biblioteka ； 编 号：.业户姓名：联系电话：；（留钥匙情况：口是 口否）
验收项目
数量
完好与否
存在问题
墙
地面
门、窗、护栏
消防设施
空调设施
照明灯/配电箱/开关/插座
燃气/给水接口/试水龙头
宽频网线接口/对讲机
卫生间墙、地面
水表/电表/烟道止回阀
地漏/放水/排污
其它
水表读数：
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
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注1：验收合格请于“妥当”一栏划“√”表示，如有不妥之处请于“存在问题”一栏中注明。
注2：用户接收物业时，请在物业服务中心职员陪同下详细检查物业，如物业及其他设备存在缺陷，请列此表上，并将此表于检查物业后立即交回物业服务中心，以便物业服务中心尽快联系整改事宜。
本表一式四份，用户/业主、物业服务中心、发展商、承建商各执一份。
交房检查验收记录表
交房检查验收记录表人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收预备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位操纵好施工质量、进度及交房相关预备工作。
严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验治理方法（试行）》进行验收。
第一，认真观看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
专门要认真观看《备案表》，各个项目必须全部备案。
假如开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料储存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。
验收相关文件后，业要紧先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，能够中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发觉有质量问题，开发商应限期修理，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。
3、要求开发商明确公摊范畴及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站依照《重庆市住宅工程质量分户检验治理方法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉要紧问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情形认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
交房检查验收记录表
（三）配备好分户检验所需要的检测仪器和计量工具；
（四）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作；
（五）作好通水，通电的准备工作。
四、分户检验的组织和程序
分户检验的组织和程序应按≤重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）≥中的第八条执行。
五、分户检验合格的评价
开启和关闭检查
玻璃
安全玻璃、玻璃上有3c标志
观察检查ccc认证标识
栏杆
高度
≥1.1m，不得有负偏差
尺量
竖杆净距
≤0.11正偏差不大于3mm
尺量
防攀爬措施
有水平杆或花式栏杆，应设金属密网，安全玻璃等防攀措施
观察
栏杆玻璃
有ccc标志的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，临空超过5米必须采用钢化夹层玻璃，厚度≥12mm
（一）分户检验合格的评价
分户检验项目应符合本指南的规定，每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，且最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍即为合格。
（二）分户检验不合格的处理1 Nhomakorabea由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户检验，直至分户检验全部合格。
观察
防水
卫生间和厨房
无渗漏、排水顺畅
蓄水24小时，最小深度不小于20mm
外墙
无渗漏，滴水线无爬水
外窗人工淋水1小时
室内空间
净高
最大负偏差不超过20cm，极差不超过20mm
每个房间抽测5点
净开间、净深
极差不超过20mm，且不超过垂直长度的0.5%
开间、净深各抽测2处
给排水管道
管道渗漏
出租房屋入住前检查验收单
出租房屋入住前检查验收单
经甲乙双方协商一致同意达成租房协议，为确保双方的权利、义务，甲乙双方对房屋内部结构、设施、电器及相关物品进行检查、验收，乙方方可入住，并作为退租时验收房屋的重要依据。
一、房屋内部设施、电器及物品验收明细：
1、门窗齐全，玻璃、把手完好无缺损，门锁正常使用无故障。
（）
2、墙砖、地砖粘贴完整，无裂痕，无残缺，防水功能正常。
（）
3、座便表面无破损，正常使用，上下水通畅。
（）
4、洗手盆表面无破损，正常使用，上下水通畅。
（）
5、太阳能热水器无故障，喷头、混水阀及显示仪表正常使用。
（）
6、电视机图像清晰，声音正常，表面无损坏，内部无故障，正常使用。
（）
7、书柜表面无破损，玻璃完好，正常使用。
（）
8、电源开关、插座、电灯完好，正常使用。
（）
9、其他设施无破损，正常使用。
（）
二、室内物品明细及使用情况说明：
电视机（SONY）一台，电视柜一个，单人床（附床板）一张，前述物品暂借承租人使用，不得损坏、丢失，否则由乙方赔偿。
DVD机一台，功放机一台，音响两个，书柜两组（上下分体），另有书籍一大箱，一小箱，三个编织袋，前述物品暂存于室内，由乙方代为保管，不能缺失、损坏，否则由乙方赔偿。
三、经双方上述设施及物品数量及使用状况进行验收，确认无误，签字生效。
四、此验收单一式两份，双方各执一份。
甲方：_______________签名/盖章
乙方：_______________签名/盖章
验收日期：年月日。
(完整word版)收房实用验房表格
□
窗
1.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）
□
□
2.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？
□
□
3.窗与窗框各边之间是否平行？
□
□
4.窗户玻璃是否完好？
□
□
5.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）
□
□
墙
1.屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）
□
□
3.墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）
□
□
4.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
□
□
5.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
□
□
6.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）
□
□
7.水口内是否留有较多的建筑垃圾？
□
□
8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
□□Βιβλιοθήκη 7.水口内是否留有较多的建筑垃圾？
□
□
8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
□
□
9.淋浴花洒安装是否过低？
□
□
10.上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）
11.煤气、热水器开关位置是否妥当？
12.洁具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
13.瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？
14.墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）
房间通用表楼层： 房间：
项目
是
否
备注
门
1.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？
交房检查验收记录表
钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。
严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。
首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。
如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。
验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。
3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附表：交房检查验收记录表附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
交房检查验收记录表
钻石公寓业主关于交房验收容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。
严格按照《市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。
首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。
如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。
验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。
3、要求开发商明确公摊围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附表：交房检查验收记录表附件二：市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）市建设工程质量监督总站根据《市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
交房检查验收记录表
钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度与交房相关准备工作。
严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理方法（试行）》进行验收。
首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。
如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承当。
验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承当违约责任。
3、要求开发商明确公摊范围与面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积与各户公摊面积。
附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理方法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以与工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
交房检查验收记录表
钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。
严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。
首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。
如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。
验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。
3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
商品房收房程序之房屋检查表
客厅宽带插口
同上
客厅急救插口
“客厅设遥控紧急求助按钮”
主卧电话插口
同上
主卧电视天线插口
同上
主卧宽带插口
同上
主卧急救插口
“主卧设紧急求助按钮”
客卧电话插口
客卧电视天线插口
“无”
客卧宽带插口
水、电、煤气表的度数
其他信息记录
单位或部门
联系人
电话
备注
主路线路平方数
各路电路、开关通畅
拉总闸后户内是否完全断电；关闭分闸，是否完全控制各分支线路
各屋灯头、插座是否有电
空调机室外机位置
“各主要厅室预留室外机位”
空调机室内机位置
标准及操作说明
合格
备注
空调机预留孔、管线
供暖
注明无法查验
地板采暖
专业公司打压，20分钟无压降。
信息接口
客厅电话插口
通畅
客厅电视天线插口
用三角尺测量墙角直角
墙脚部分硬度
高于墙面
墙脚的高度
１２～１５公分
墙面处理方式
耐水腻子抹平
墙的隔音效果
顶
顶棚要结实
构架是否结实，敲击
顶棚结构
给排水管道、空调送风管、电线等的处理是否合理
门
户门功能、品牌、材质
与发展商的承诺相符（复查）-“三防子母门”“户门防盗门磁”
户门周边密闭性（隔水、风、音）
点燃蜡烛测试有无气流
查看密封胶条
门窗轨道是否平滑
有无灰尘和建筑垃圾，不可蛮力推拉门窗
窗台有无渗水
各扇窗户是否开关自如
各扇窗户把手
五金件灵活、坚固
纱窗
自己配麻烦且不易配套，落实
新房验收检查表
1. 收楼前的准备 1.1 验收前资料准备 1、 原购房合同； 2、 各期单据（包括发票或用于换发票的收据）； 3、 银行贷款合同； 4、 业主本人的身份证； 5、 收楼通知书 1.2 验收前工具准备 1、 一只塑料盆，用于验收下水管道； 2、 1只小榔头，用于验收房子墙体与地面是否空鼓； 3、 1只塞尺，用于测裂缝的宽度； 4、 1只5米卷尺，用于测量房子的净高； 5、 1只万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； 6、 1只计算器，用于计算数据； 7、 1只水笔，用于签字； 8、 1把扫帚，用于打扫室内卫生； 9、 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳，用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道 10、 可带一些饮料和点心，以补充能量； 11、 小姐太太们在收楼当天千万别穿高跟鞋与窄裙子。 2. 验房方法和准则 1、 在验房步骤中，如果某一项满足，请在后面的确认【】中打“√”，否则打“Ⅹ”,;如果该项不满足，请记 2、 在验房结束后，请详细查看打“Ⅹ”的项目，对所有打“Ⅹ”和未填写的项目必须进行解决或记录； 3、 验房的顺序：一查“三书一证一表”，二查房子质量，三签“房屋验收单”； 切记，必须在验过上述的所有东西以后，才可以签收“房屋验收单”。 3. 验房步骤 3.1 查证 注意：在查看以下证件时，不仅要查看证件本身，还要查看证件的详细内容。如果开发商无法提供相关的表格， 需要《楼宇验收记录表》中进行记录。 1、要求开发商出示《建设工程质量认定证书》； 2、索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》（如合同已有，则无需索取） 3、索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； 4、索取《竣工验收备案表》； 5、管线分布竣工图； 6、面积实测表，核实实际面积和合同面积的差异及价钱多退少补问题；
备注(原因） 【 【 【 【 【 【 】 】 】 】 】 】
[物业管理]收楼查验单(标准范本)
![[物业管理]收楼查验单(标准范本)](https://img.taocdn.com/s3/m/ec03eaf37d1cfad6195f312b3169a4517723e5a0.png)
房号产权人
收楼日期年 月日
验收项目
查验状况
备注
分户门及钥匙、门镜、门铃、门把
Байду номын сангаас电话与线路宽带入户
可视对讲
室内智能化布线
紧急按扭
煤气报警器
电力入户
有线电视入户
上水管路有无渗漏
下水管路是否畅通（厨卫、下水口、地漏）
卫生间防水层
IC卡式煤气表
窗户玻璃、纱窗及其配件
内墙
顶面
地坪
阳台与露台栏杆
露台花架构件
电表及空开
自来水表
其他记载
各种计里表 底码读数
电表
kwh
水表
M3
燃气
M3
暖气
M3
以上查验项目 确认
业主签字:
物业公司签字：
交房检查验收记录表
交房检查验收记录表人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照有关法律法规、合同文件，督促施工单位操纵好施工质量、进度及交房有关准备工作。
严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。
首先，认真察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
特别要认真察看《备案表》，各个项目务必全部备案。
假如开发商拒绝出示证明文件，或者文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料储存，开发商不能提供上述有关文件造成的延期交房责任由开发商承担。
验收有关文件后，业要紧先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，能够中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。
3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率与当前质量投诉要紧问题与工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
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锁具完整
固定螺丝型号和长度
纱窗压合好、无锈蚀
暖气片完整无缺损、无锈蚀
暖气
套管 无漏水痕迹
托架托实
方法 观察 观察 观察 观察 观察 观察 倒水测试 开关检查 观察 点火测试 测量 观察、敲击，手抠拉毛层 观察 观察 观察、敲击 仪器检查、观察 拉拽测试 测量 观察 用手开关窗 观察、夹纸关闭抽拉 测量 开关检查 卸出检查测量 手指按压 观察 观察 观察 观察
直角尺 靠尺、检测锤
数码相机 数码相机 靠尺、检测锤
露台
地面 下水孔 墙面 护栏
平整，无空鼓、无开裂 下水通畅 平整，无空鼓、无开裂 完整，无断裂、无掉漆
观察 倒水测试 观察 观察
水瓶
备注项填写检查结果，整改方案和时间
第
页
工具
水瓶
打火机、纸 直角尺
靠尺、检测锤 数码相机 数码相机
靠尺、检测锤 验电器 盒尺
直角尺 螺丝刀
备注
备注项填写检查结果，整改方案和时间
第
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刘老实收房检查单（共享版） 2009年7月
收房检查单（楼梯、储物室、露台等）
区域 楼梯间
项目 墙面 地面 天花板 水泥楼梯
标准 转角成直角 顺平，无空鼓、无裂纹、无起皮 顺平，无空鼓、无裂纹、无起皮 顺平，无裂纹、无起皮 无漏水痕迹 平整，无空鼓、无裂纹
接线正确、不缺线、表面完好无损 无死线
窗距窗台距离不影响安装石材台面
玻璃无裂痕
窗框牢固度
窗户
窗框密封情况 内外角方正
锁具完整
固定螺丝型号和长度
纱窗压合好、无锈蚀
暖气片完整无缺损、无锈蚀
暖气
套管 无漏水痕迹
托架托实
方法 观察 倒水测试 开关检查 观察 点火测试 测量 观察、敲击，手抠拉毛层 观察 观察 观察、敲击 仪器检查、观察 拉拽测试 测量 观察 用手开关窗 观察、夹纸关闭抽拉 测量 开关检查 卸出检查测量 手指按压 观察 观察 观察 观察
方法 测量 观察、敲击 观察、敲击 观察 观察 观察、敲击
工具 直角尺 靠尺、检测锤 靠尺、检测锤 数码相机 数码相机 靠尺、检测锤
备注
储物室
墙面
天花板 地面
转角成直角 顺平，无空鼓、无裂纹、无起皮 空调孔和空调电源位置合理 顺平，无裂纹、无起皮 无漏水痕迹 平整，无空鼓、无裂纹
测量 观察、敲击 观察 观察 观察 观察、敲击
方法 测量 观察、敲击 观察 观察 观察、敲击 仪器检查、观察 拉拽测试 测量 察看3C标志 观察 用手开关窗 观察、夹纸关闭抽拉 测量 开关检查 卸出检查测量 手指按压 观察 观察 观察 观察
工具 直角尺 靠尺、检测锤 数码相机 靠尺、检测锤 验电器 盒尺
直角尺 螺丝刀
备注
备注项填写检查结果，整改方案和时间
工具
水瓶
水瓶 打火机、纸
直角尺 靠尺、检测锤
数码相机 数码相机 靠尺、检测锤 验电器
盒尺
直角尺
螺丝刀
备注
备注项填写检查结果，整改方案和时间
第
页
刘老实收房检查单（共享版） 2009年7月
收房检查单（厨房）
区域 厨房
项目
标准
完好无破损、玻璃无划痕
水表
放水时正常工作
示数为0
煤气表
完好无破损 示数为0
上层下水管 无破裂、无漏水
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页
刘老实收房检查单（共享版） 2009年7月
收房检查单（卫生间）
区域 卫生间
项目
标准
上层下水管 无破裂、无漏水
地漏和下水管 水流通畅
上水管
正常供水 无破裂、无漏水
排风管道 排风管道排风正常
墙面
转角成直角 顺平，无空鼓、无裂纹、无起皮
天花板
顺平，无裂纹、无起皮 无漏水痕迹
地面
平整，无空鼓、无裂纹
插座
刘老实收房检查单（共享版） 2009年7月
收房检查单（文件、钥匙及其他）
区域 文件
项目 竣工备案验收表 住宅质量说明书 住宅质量保证书 房屋面积实测表 水电暖线路图 确认交房费用标准源自方法工具备注
钥匙及卡
门禁/信箱钥匙 户门钥匙 露台钥匙
电卡/电箱钥匙 煤气卡
其他
电表
面积 墙面腻子
电卡与电表相符 电表箱完好无缺损、无掉漆 拉闸断电后电表不空转 使用面积与合同面积相符 使用防水腻子
观察
顺平，无裂纹、无起皮
观察
数码相机
平整，无空鼓、无裂纹
观察、敲击
靠尺、检测锤
接线正确、不缺线、表面完好无损
仪器检查、观察
验电器
无死线
拉拽测试
窗距窗台距离不影响安装石材台面
测量
盒尺
玻璃无裂痕
观察
窗框牢固度
用手开关窗
窗框密封情况
观察、夹纸关闭抽拉
内外角方正
测量
直角尺
锁具完整
开关检查
固定螺丝型号和长度
卸出检查测量
插入电卡测试 观察 观察 测量 泼水揉搓
盒尺 水瓶
备注项填写检查结果，整改方案和时间
第
页
刘老实收房检查单（共享版） 2009年7月
收房检查单（客厅）
区域 客厅
项目
防盗门
墙面 天花板 地面 插座
窗户
暖气 电箱 门禁系统
标准
方法
工具
防盗、防火、防热、防噪音
门框牢固度
抓住门摇晃，看门框是否松动
门框密封情况，门框与墙体洞口填补是否合理 观察
内外角方正，门扇平整，无可视间隙、磨损 测量、自关测试、观察表面
直角尺
钥匙、锁具灵活
反复开关
猫眼安装端正
观察
门铃正常工作
观察、装电池试验
电池
距地面5cm，不影响铺装地面
测量
盒尺
装饰帽完整
观察
锁点数量不少于六个
观察
转角成直角
测量
直角尺
顺平，无空鼓、无裂纹、无起皮
观察、敲击
靠尺、检测锤
空调孔和空调电源位置合理
窗户
暖气
标准 转角成直角 顺平，无空鼓、无裂纹、无起皮 空调孔和空调电源位置合理 顺平，无裂纹、无起皮 平整，无空鼓、无裂纹 接线正确、不缺线、表面完好无损 无死线 窗距窗台距离不影响安装石材台面 使用钢化玻璃 玻璃无裂痕 窗框牢固度 窗框密封情况 内外角方正 锁具完整 固定螺丝型号和长度 纱窗压合好、无锈蚀 暖气片完整无缺损、无锈蚀 套管 无漏水痕迹 托架托实
地漏和下水管 水流通畅
上水管
正常供水 无破裂、无漏水
排风管道 排风管道排风正常
墙面
转角成直角 顺平，无空鼓、无裂纹、无起皮
天花板
顺平，无裂纹、无起皮 无漏水痕迹
地面
平整，无空鼓、无裂纹
插座
接线正确、不缺线、表面完好无损 无死线
窗距窗台距离不影响安装石材台面
玻璃无裂痕
窗框牢固度
窗户
窗框密封情况 内外角方正
螺丝刀
纱窗压合好、无锈蚀
手指按压
暖气片完整无缺损、无锈蚀
观察
套管
观察
无漏水痕迹
观察
托架托实
观察
表面完好无缺损、无掉漆
观察
内部开关标识清楚、完整有效
观察，通电测试
正常使用
试用
备注项填写检查结果，整改方案和时间
备注
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刘老实收房检查单（共享版） 2009年7月
收房检查单（卧室）
区域 卧室
项目 墙面 天花板 地面 插座